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A N E X O D O L A U D O D E A V A L I A Ç Ã O

No 20.841.016/0515

SOLICITANTE: BB PROGRESSIVO II FUNDO DE INVESTIMENTO

IMOBILIÁRIO FII

OBJETO: ENDEREÇO: RUA DOS TAMOIOS, 731 - CENTRO

BELO HORIZONTE - MG

ÁREA CONSTRUÍDA: 14.829,70 M²

ÁREA TERRENO: 2.077,00 M²

FINALIDADE: MENSURAÇÃO DE VALOR JUSTO

OBJETIVO: DETERMINAÇÃO DE VALOR DE MERCADO DE COMPR A E

VENDA

AVALIAÇÃO DATA BASE: MAIO/2015

VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL

(CONCEITO VALOR JUSTO “FAIR VALUE”)

R$ 32.625.898,00

2

ÍNDICE

I. INTRODUÇÃO ...................................................................................................................................................... 3

II. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO AVALIANDO ....... ............................................................... 4

1. OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA ..................................................................................................................... 4 2. LOGRADOUROS DE SITUAÇÃO .................................................................................................................. 5 3. DESCRIÇÃO DO TERRENO ........................................................................................................................... 6 3.1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS ..................................................................................................................... 6 3.2. RESTRIÇÕES DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ....................................................................................... 6

3.3. RESTRIÇÕES EM FUNÇÃO DE PRESERVAÇÃO OU TOMBAMENTO ................................................ 6 4. DESCRIÇÃO DAS EDIFICAÇÕES ................................................................................................................. 7

III. DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO PARA LOCAÇÃO (COMP ARATIVO) .......................... 9

IV. AVALIAÇÃO E ANÁLISE ECONÔMICO–FINANCEIRA (MÉTODO DA RENDA) ................................. 9

V. AFERIÇÃO DOS VALORES PELO MÉTODO EVOLUTIVO (CUSTO) .................................................... 10

VI. DIAGNÓSTICO IMOBILIÁRIO ........................... ............................................................................................ 11

VII. CONCLUSÃO ...................................................................................................................................................... 13

VIII. TERMO DE ENCERRAMENTO.................................................................................................................. 14

3

I. INTRODUÇÃO

A Consult Engenharia e Avaliações Ltda. (nome fantasia Consult Soluções Patrimoniais),

com sede na Rua Nelson Camargo nº 393, 1º andar, na cidade de Osasco, estado de São

Paulo, CNPJ nº 48.882.971/0001-39, procedeu a avaliação do imóvel anteriormente

referenciado, classificado como Propriedades para Investimento BB PROGRESSIVO II –

Fundo de Investimento Imobiliário – FII, administrado pela Votorantim Asset

Management Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda..

.

No volume incial do laudo identificado com o número 20.841.000/0515 estão descritas

todas as considerações, metodologias, procedimentos técnicos e outras informações

comuns a todas as avaliações, sendo este anexo um complemento a este relatório inicial,

onde detalhamos a avaliação individual de cada imóvel, o resultado da análise, bem como

as etapas e informações necessárias a execução e fundamentação do trabalho que estão

apresentados em capítulos específicos, distribuídos no corpo deste anexo e seus apêndices.

Para a análise do empreendimento objeto deste estudo foram formuladas algumas

premissas básicas e pressupostos gerais que são fundamentais nos resultados obtidos e já

estão apresentados de forma genérica no volume inicial. Estas condições se não atendidas

podem alterar as conclusões do estudo, representando fatores limitantes do uso do

relatório.

Desta forma, ressaltamos que os valores referenciais obtidos neste estudo estão

vinculados as premissas estabelecidas e aos cenários arbitrados para simulação, devendo o

decisor analisar estes resultados em conjunto com os parâmetros fixados no modelo de

projeção.

4

II. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO AVALIANDO

1. OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA

Distribuição da Ocupação Predominante

Vertical

Densidade de Ocupação Média-alta Estágio de Desenvolvimento Local Consolidado vertical Uso Predominante Local Comercial Padrão Comercial Local De vizinhança Padrão Econômico Médio Nível Geral de Transportes Bom Nível de Acesso Bom Acesso ao imóvel Acesso direto Intensidade de Trafego Alta Nível de Escoamento de Tráfego Bom O entorno possui ciclovias? não Elementos Urbanos Identificados até 500m

Comércio de vizinhança / Polo comercial regional / Faculdades ou universidades / Hospitais / Shopping centers / Hotéis / Ônibus / Lotação / Escolas / Igrejas/templos / Lazer / Saúde / Segurança pública / Água encanada / Coleta de lixo / Coleta seletiva de lixo / Esgoto pluvial / Esgoto sanitário / Energia elétrica / Iluminação pública / Pavimentação / Telefone

Elementos Urbanos Identificados de 500m a 1500m

Parques públicos / Clubes sociais ou esportivos / Trens / Metrô

Elementos Urbanos Identificados de 1500m a 3000m

Faculdades ou universidades / Parques públicos / Clubes sociais ou esportivos

O local se encontra em uma zona de risco (acidentes, assaltos, roubos)?

Não

Principais vias de acesso Avenidas Olegário Maciel e Paraná

5

2. LOGRADOUROS DE SITUAÇÃO

LOG

RA

DO

UR

O 1

Denominação Rua dos Tamoios Tipo de Logradouro Principal Quantidade de Pistas 1 Mãos de Direção Única Pavimentação Asfalto Traçado Retilíneo Perfil (inclinação) Plano Calçadas Em mosaico Iluminação Pública Vapor de sódio Nível Comercial do Logradouro Médio-alto

LOG

RA

DO

UR

O 2

Denominação Rua dos Guaranis Tipo de Logradouro Secundário Quantidade de Pistas 1 Mãos de Direção Única Pavimentação Asfalto Traçado Retilíneo Perfil (inclinação) Plano Calçadas Em mosaico e basalto Iluminação Pública Vapor de sódio Nível Comercial do Logradouro Médio-alto

6

3. DESCRIÇÃO DO TERRENO

3.1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS

Área (m²) 2.077,00 Quantidade de Frentes 2 Esquina Sim Formato (aproveitamento) Bom Superfície Seca Topografia plano Frente Principal (m) 43,00 Frente Secundária (m) 48,30

3.2. RESTRIÇÕES DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Denominação da Zona ZHIP Coeficiente de Aproveitamento Básico 3,00 Principais Usos Permitidos Residencial Unifamiliar/ Residencial

Multifamiliar / Comercial de vizinhança / Comercial central (médio porte) / Comercial de grande porte / Serviço de vizinhança

Principais Usos Vetados Residencial Unifamiliar / Industrial leve / Industrial pesado / Usos incômodos, nocivos e perigosos

Principais Usos Condicionado Institucional

3.3. RESTRIÇÕES EM FUNÇÃO DE PRESERVAÇÃO OU TOMBAMENTO

Restrições de Aproveitamento em função de preservação por tombamento ou lei

Não identificados

7

4. DESCRIÇÃO DAS EDIFICAÇÕES

Denominação Edifício Comercial Tipo Edifício Comercial Padrão Construtivo Comercial/ Escritório /Médio/c/elev. Situação Construído Idade 38 Estado de Conservação b - Entre novo e regular Nº Pavimentos 11 Área Útil Total (m²) 10.728,71 Área Construída Total (m²) 14.829,70 Nº de vagas de garagem cobertas 27 Nº de vagas de garagem descobertas Pé direito (metros) 3,00 Posicionamento no terreno Geminado por ambos os lados e sem recuo frontal Estrutura: Concreto armado Fechamento Lateral: Alvenaria Tipo de Cobertura: Laje impermeabilizada Apoio da Cobertura: Concreto Material da Cobertura: Laje Revestimento Externo: Vidros com esquadrias de alumínio, mármore

travertino e látex acrílico sobre concreto Dependências Internas: Subsolo: garagem; Térreo: agência Tamoios e

atendimento eletrônico; 2o e 3o Pavimentos: agência Guarani; 4o ao 9o Pavimentos: salões e salas de expediente, sala de lazer, lanchonete, copa e dois sanitários por piso; 10o Pavimento: serviços terceirizados, salas de manutenção e dois sanitários.

Pisos: Carpete, granito, mármore, lajota esmaltada, laminado e cimentado.

Paredes: Massa corrida com pintura à base de látex acrílico, mármore travertino, azulejos, fórmica, pastilhas esmaltadas e grafiato

Forros: Gesso e laje Esquadrias: Alumínio Nº Elevadores: 4 Marca dos Elevadores Thyssenkrupp Capacidade dos elevadores (Kg): 02 com capacidade para 12 pessoas ou 900 kg e

02 com capacidade para 11 pessoas ou 895 kg Segurança: Cartão magnético / central de PABX / circuito

fechado de TV / registro de imagem / sistema de alarme (infravermelho)

Incêndio / Emergência: Detector de fumaça / extintores / luz e alarme de emergência / rede de hidrantes

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Ar Condicionado: Central comum Energia: Gerador automatizado Áreas Comuns: Sanitários e áreas de circulação Tecnologia: Fibra ótica

9

III. DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO PARA LOCAÇÃO

(COMPARATIVO)

O valor de mercado de locação foi obtido com base no unitário definido para o imóvel

avaliando, considerando-se as devidas correções específicas para adequá-lo às

características do avaliando, conforme apresentado no memorial de cálculo e pesquisa em

anexo.

Área Locável (m²) Unitário (R$/m²) Valor de Mercado de

Locação (R$)

10.728,71 34,61 371.300,00 IV. AVALIAÇÃO E ANÁLISE ECONÔMICO–FINANCEIRA (MÉTOD O DA RENDA)

Com base nos procedimentos, conceitos, premissas e parâmetros apresentados no volume inicial e seus anexos, obtivemos o seguinte valor de mercado de compra e venda do imóvel avaliando no conceito de valor justo (“fair value”):

Valor do Empreendimento: R$ 32.625.898,00

Não podemos esquecer também que o investidor deve ter consciência que qualquer

decisão com base nestas informações deve ser precedida de uma análise cuidadosa das

premissas e parâmetros fixados para a simulação, visto que estes resultados são

vinculados aos cenários arbitrados, podendo apresentar diferenças em suas variáveis que

carregam normalmente um grau de incerteza usual nestes modelos de simulação.

10

V. AFERIÇÃO DOS VALORES PELO MÉTODO EVOLUTIVO (CUST O)

Com base nos critérios expostos no volume inicial, determinou-se o seguinte valor:

A análise dos valores pelo Método Evolutivo (Custo) nos indica um fator de

comercialização positivo de 18% para atingir os Valores do Empreendimento obtidos pelo

Método da Renda.

Área Unit. Id. Est. Vida Dep. Custo Custo(m2) R$ ap. Rem. Reprodução Reedição

Terreno 2.077,00 3.630,00 1,00 7.539.510 7.539.510

01. Prédio 14.829,70 2.810,00 38 b 28 0,48 41.671.457 20.002.299Subtotal Edificações 14.829,70 41.671.457 20.002.299Edificações e Benfeitorias 28 0,48 41.671.457 20.002.299Custos 49.210.967 27.541.809Valor de Mercado F. Comercialização 1,18 32.625.898Valor do Empreendimento 32.625.898

Denominação

Edificações

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VI. DIAGNÓSTICO IMOBILIÁRIO Especificamente com relação ao imóvel avaliando, temos a seguinte situação: 1) O imóvel avaliando é uma propriedade especializada?

a) O projeto do imóvel permite o uso adequado por atividades convencionais? Sim

b) O imóvel tem condições de atender as necessidades de uma grande quantidade de usuários de mercado? Sim

c) O imóvel é muito especializado para determinado uso ou atividade? Não d) O imóvel enquadra-se como: Propriedade com baixo grau de especialização

2) A situação do uso atual e o contexto de aproveitamento eficiente:

a) O imóvel situa-se em local Consolidado vertical; b) As edificações estão posicionadas adequadamente no terreno? sim; c) O projeto de implantação das edificações no terreno está adequado? sim; d) Os recuos frontais, laterais e de fundos estão adequados a legislação? sim; e) A taxa de ocupação das edificações sobre o terreno está adequada a legislação?

sim; f) Não existe sobra de coeficiente de aproveitamento para ampliação das

edificações de acordo com a legislação; g) Não existe sobra física de terreno para ampliação das edificações ; h) Não é possível fisicamente ampliar a área construída mantendo as edificações

atuais; i) O uso atual está de acordo com os usos permitidos pela legislação? sim; j) O uso atual está compatível com o entorno do local? sim; k) Existe conflito entre o uso atual e os imóveis da vizinhança? não; l) Existe procura atualmente de usuários similares ao avaliando para a ocupação

de imóveis no entorno? sim;

3) O Nível de utilidade e produtividade do imóvel avaliando: a) Frente e entrada do Imóvel: Boa. b) Formato do terreno: Excelente. c) Posicionamento das edificações no terreno: Boa. d) Distribuição das dependências: Boa. e) Qualidade áreas comuns de apoio/benfeitorias: Boa. f) Circulação interna (horizontal e vertical): Boa. g) Qualidade geral das edificações e benfeitorias: Boa. h) Estado de conservação geral: Boa. i) O percentual de representatividade do terreno no Custo de reedição está em

aproximadamente 27%, indicando que o imóvel está em uma fase de aproveitamento eficiente em termos de investimento em terreno e edificações.

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j) A taxa de renda atual de mercado do imóvel (valor locativo de mercado dividido pelo custo de reedição) está em 1,35% (R$ 371.300,00 /R$ 27.541.809,00 ), acima do parâmetro ideal de atratividade para este perfil de investimento (0,80% a 1,0% ao mês), sinalizando que o imóvel está acima do nível de equilíbrio econômico.

O nível de utilidade indica a adequação e o aproveitamento dos investimentos em edificações e benfeitorias dentro da vocação e do aproveitamento eficiente do terreno. O nível de utilidade estabelece a produtividade destes investimentos sobre o terreno.

4) Com relação ao contexto do mercado para imóveis semelhantes ao avaliando quanto

ao nível de oferta disponível, demanda, liquidez, absorção e o momento de preços, temos o seguinte cenário: a) Nível de oferta: Médio: existe um estoque normal de imóveis similares para negociação no local.

b) Nível de demanda: Médio: procura normal por imóveis similares (demanda equilibrada).

c) Absorção pelo mercado: Normal: expectativa de venda entre 6 meses a 1 ano.

d) Desempenho do mercado atual: Normal: nível de oferta e demanda equilibrados.

e) Momento de mercado: Estável: As forças de negociação estão em equilíbrio.

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VII. CONCLUSÃO

Diante dos critérios expostos, concluímos o seguinte valor de mercado de compra e venda do imóvel avaliando para a data base de maio/2015 no conceito de valor justo (“fair value”):

VALOR DO EMPREENDIMENTO: R$ 32.625.898,00 Consideramos que o valor justo para os imóvel avaliando é o indicado acima para a finalidade do presente trabalho (registros contábeis), contudo é importante esclarecer que, em função da conjuntura do mercado atual e das expectativas de comportamento futuro, bem como as condições especiais do instrumento financeiro (FII) que detém a propriedade, outros referênciais de valor podem ser arbitrados, conforme valores apresentados no volume inicial para cada imóvel e fluxos de caixa projetados apresentados em anexo. É importante ressaltar que este relatório é formado por estimativas e projeções estruturadas pela Consult em um modelo de análise econômico-financeira, baseada em dados fornecidos pelos administradores e levantamentos de mercado efetuados por nossa equipe técnica. Estes demonstrativos, estimativas e projeções refletem significativamente premissas e julgamentos em relação aos futuros resultados esperados, incluindo pressupostos do plano de operação, da conjuntura econômica, entre outras premissas das quais dependem os resultados projetados. Desta forma ratificamos que a Consult não está por meio deste relatório fornecendo qualquer garantia de que os valores aqui contidos são verdadeiros e representam resultados e performances assegurados. A performance efetiva dos empreendimentos está sujeita a um número de fatores não controláveis pela Consult e o administrador, incluindo-se principalmente a conjuntura econômica, os valores de locação, taxas de vacância, política de impostos e outras variáveis relevantes. Este relatório não deve ser considerado como uma recomendação de investimento ou desinvestimento.

PELO DEPARTAMENTO TÉCNICO DA

CONSULT SOLUÇÕES PATRIMONIAIS

CARLOS EDUARDO FONSECA ENGo CIVIL - CREA N o 5060.356.339/D

14

VIII. TERMO DE ENCERRAMENTO

Nada mais havendo a ser esclarecido, damos por encerrado o presente laudo, de no

20.841.016/0515, que se compõe de 14 (quatorze) folhas computadorizadas de um só lado,

sendo a última folha datada.

Em anexo:

- croqui de localização

- documentação fotográfica

- fluxo de caixa mensal projetado – cenário buy to lease - BB

- fluxo de caixa anual projetado – cenário buy to lease - BB

- fluxo de caixa mensal projetado – cenário mercado aberto

- fluxo de caixa anual projetado – cenário mercado aberto

- fluxo de caixa mensal projetado – cenário FII - BB

- fluxo de caixa anual projetado – cenário FII - BB

- pesquisas de valores

Osasco, 30 de junho de 2015.

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO

IMAGEM VIA SATÉLITE

DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA

FACHADA DO EDIFÍCIO

RECEPÇÃO PELA RUA DOS GUARANIS

ATENDIMENTO ELETRÔNICO NO TÉRREO

HALL DE CIRCULAÇÃO INTERNA

ESCADA INTERNA DA AGÊNCIA TAMOIOS

VISTA INTERNA DA AGÊNCIA TAMOIOS

HALL INTERNO DO SEGUNDO PAVIMENTO

HALL DOS ELEVADORES DA AGÊNCIA GUARANI (TERCEIRO PAVIMENTO)

ASPECTO DA AGÊNCIA GUARANI

HALL DOS ELEVADORES DO QUARTO PAVIMENTO

VISTA DESALÃO DO QUARTO PAVIMENTO

DETALHE DE ESCADA INTERNA

SALÃO DO QUINTO PAVIMENTO

SALÃO DESATIVADO DO SEXTO PAVIMENTO

DETALHE DE COPA

SALÃO DO SÉTIMO PAVIMENTO

VISTA DE SALA DE REUNIÕES DO SÉTIMO PAVIMENTO

SALÃO DO OITAVO PAVIMENTO

ASPECTO DE COPA DO OITAVO PAVIMENTO

DETALHE DE SANITÁRIO DO NONO PAVIMENTO

VISTA DO SALÃO DE LAZER

VISTA INTERNA DO AUDITÓRIO

SALÃO DO NONO PAVIMENTO

ASPECTO DA CANTINA NA COBERTURA

VISTA DO TERRAÇO NA COBERTURA

DETALHE DO SUBSOLO DE GARAGEM

FLUXO DE CAIXA MENSAL PROJETADO

CENÁRIO BUY TO LEASE

20841_VOTO_BB_150629 FluxoCaixaMensal

Pessoa Jurídica Convencional

Mês

Ano

Meses

R$ em moeda constante

+ Receitas Operacionais

Área locável (m2)

Unitário de mercado locação (R$/m2)

Potencial de Mercado de Alugueis

Vacância do empreendimento

Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos

Receitas de estacionamento

Outras receitas

- Impostos sobre receitas

PIS

COFINS

- Despesas Operacionais

Despesas de condomínio/IPTU (vacância)

Inadimplência irrecuperável

Gestão e comercialização de contratos de locação

Taxa de administração

Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX

Despesas com auditoria

Despesas com honorários advocatícios

Despesas com reavaliação anual dos imóveis

Despesas com formador de mercado

Despesas com seguro dos imóveis

Outras despesas

Reserva de contingências

Despesas iniciais de estruturação e distribuição

= Lucro antes juros, imp., deprec. e amortiz. (EBTIDA)

- Depreciação

= Lucro antes de juros e Impostos (EBIT)

-/+ Receitas/Despesas financeiras

= Lucro antes de Impostos

- Impostos (IR/CSSL)

= Lucro líquido

+ Depreciação e Amortização

= Fluxos de Caixa Provenientes de Operações

- Investimento em novos ativos

- Reinvestimentos para reposição de ativos

= Fluxos de Caixa Operações + Investimentos

= Fluxos de Caixa Acumulado

+ Integralização dos Acionistas

- Reservas e provisões

= Fluxos de Caixa Acumulado após integralizações e reservas

- Pagamento de Dividendos a Acionistas

= Fluxos de Caixa Líquidos do período

= Aplicações + Disponibilidades Inicial

= Aplicações + Disponibilidades

Acionistas

- Integralização dos Acionistas

+ Distribuição de Dividendos

- Impostos

+ Valor Residual

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Acionistas

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015

jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

- - - - - 380 376 414 410 406 402 398

- - - - - 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

- - - - - 34,61 34,26 33,92 33,58 33,24 32,91 32,54

- - - - - 371,30 367,59 363,91 360,27 356,67 353,10 349,08

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 380 376 414 410 406 402 398

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 14 14 15 15 15 15 15

- - - - - 2 2 3 3 3 3 3

- - - - - 11 11 12 12 12 12 12

- - - - - 3 3 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 3 3 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 362 359 395 391 388 384 380

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 362 359 395 391 388 384 380

- - - - - (44) (43) (41) (39) (38) (36) (36)

- - - - - 407 401 436 431 425 420 415

- - - - - 41 41 45 45 44 44 43

- - - - - 365 360 391 386 381 376 372

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 365 360 391 386 381 376 372

- - - - 28.407 - - - - - - -

- - - - - 171 171 171 171 171 171 86

- - - - (28.407) 194 189 220 215 210 205 287

- - - - (28.407) (28.212) (28.023) (27.803) (27.588) (27.377) (27.172) (26.885)

- - - - 33.538 - - - - - - -

- - - - 5.132 - - - - - - -

- - - - - 194 384 604 819 1.029 1.235 1.521

- - - - - 365 360 391 386 381 376 372

- - - - - (171) (171) (171) (171) (171) (171) (86)

- - - - - 5.132 4.960 4.789 4.618 4.447 4.276 4.105

- - - - 5.132 4.960 4.789 4.618 4.447 4.276 4.105 4.020

- - - - 33.538 - - - - - - -

- - - - - 365 360 391 386 381 376 372

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - (33.538) 365 360 391 386 381 376 372

Página 1 de 11



Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

394 390 386 382 378 382 379 414 411 408 404 401

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,21 31,89 31,57 31,25 30,94 34,51 34,23 33,95 33,67 33,40 33,12 32,81

345,59 342,13 338,71 335,32 331,97 370,25 367,23 364,23 361,25 358,30 355,37 351,97

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

394 390 386 382 378 382 379 414 411 408 404 401

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

14 14 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15

3 3 3 2 2 2 2 3 3 3 3 3

12 12 12 11 11 11 11 12 12 12 12 12

4 4 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4 4 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

376 372 369 365 361 364 361 395 392 389 386 383

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

376 372 369 365 361 364 361 395 392 389 386 383

(35) (33) (32) (31) (29) (28) (27) (26) (25) (24) (22) (22)

411 406 401 396 391 392 388 421 417 413 408 404

43 42 42 42 41 42 41 45 45 44 44 44

368 363 359 354 350 351 347 376 372 368 364 361

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

368 363 359 354 350 351 347 376 372 368 364 361

- - - - - - - - - - - -

86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 75

282 278 273 268 264 265 262 291 287 283 279 286

(26.603) (26.325) (26.052) (25.784) (25.520) (25.254) (24.993) (24.702) (24.415) (24.133) (23.854) (23.568)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1.804 2.081 2.355 2.623 2.887 3.152 3.414 3.705 3.991 4.274 4.553 4.839

368 363 359 354 350 351 347 376 372 368 364 361

(86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (75)

4.020 3.934 3.849 3.763 3.678 3.592 3.507 3.421 3.335 3.250 3.164 3.079

3.934 3.849 3.763 3.678 3.592 3.507 3.421 3.335 3.250 3.164 3.079 3.004

- - - - - - - - - - - -

368 363 359 354 350 351 347 376 372 368 364 361

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

368 363 359 354 350 351 347 376 372 368 364 361

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

398 394 391 388 385 387 385 414 412 409 406 403

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,54 32,27 32,01 31,75 31,49 34,41 34,18 33,96 33,73 33,50 33,28 33,01

349,09 346,24 343,41 340,60 337,82 369,21 366,75 364,30 361,86 359,45 357,04 354,16

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

398 394 391 388 385 387 385 414 412 409 406 403

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

15 14 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

380 376 373 370 367 370 367 395 393 390 388 385

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

380 376 373 370 367 370 367 395 393 390 388 385

(21) (20) (19) (18) (17) (16) (16) (15) (14) (13) (13) (12)

400 396 392 388 384 386 383 410 407 404 400 397

43 43 43 42 42 42 42 45 45 44 44 44

357 353 350 346 343 344 341 365 362 359 356 353

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

357 353 350 346 343 344 341 365 362 359 356 353

- - - - - - - - - - - -

75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 64

282 278 275 271 268 269 266 290 287 284 281 289

(23.286) (23.007) (22.733) (22.461) (22.194) (21.924) (21.658) (21.368) (21.081) (20.796) (20.515) (20.226)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5.121 5.399 5.674 5.945 6.213 6.482 6.748 7.039 7.326 7.610 7.892 8.181

357 353 350 346 343 344 341 365 362 359 356 353

(75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (64)

3.004 2.929 2.854 2.780 2.705 2.630 2.555 2.480 2.405 2.331 2.256 2.181

2.929 2.854 2.780 2.705 2.630 2.555 2.480 2.405 2.331 2.256 2.181 2.117

- - - - - - - - - - - -

357 353 350 346 343 344 341 365 362 359 356 353

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

357 353 350 346 343 344 341 365 362 359 356 353

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

401 398 395 393 390 392 390 414 412 410 408 405

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,79 32,57 32,35 32,14 31,92 34,32 34,13 33,94 33,76 33,57 33,39 33,16

351,79 349,44 347,11 344,79 342,49 368,17 366,16 364,16 362,18 360,20 358,23 355,77

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

401 398 395 393 390 392 390 414 412 410 408 405

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

15 15 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

382 380 377 375 372 374 372 395 393 391 389 387

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

382 380 377 375 372 374 372 395 393 391 389 387

(12) (11) (11) (10) (10) (9) (9) (8) (8) (8) (7) (7)

394 391 388 385 382 384 381 404 401 399 396 394

44 43 43 43 42 43 42 45 45 45 44 44

350 348 345 342 340 341 339 359 356 354 352 350

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

350 348 345 342 340 341 339 359 356 354 352 350

- - - - - - - - - - - -

64 64 64 64 64 64 64 64 64 64 64 43

286 283 281 278 275 277 275 295 292 290 288 307

(19.940) (19.656) (19.376) (19.097) (18.822) (18.545) (18.271) (17.976) (17.684) (17.394) (17.106) (16.799)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

8.467 8.750 9.031 9.309 9.585 9.861 10.136 10.431 10.723 11.013 11.300 11.607

350 348 345 342 340 341 339 359 356 354 352 350

(64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (43)

2.117 2.053 1.988 1.924 1.860 1.796 1.732 1.668 1.604 1.539 1.475 1.411

2.053 1.988 1.924 1.860 1.796 1.732 1.668 1.604 1.539 1.475 1.411 1.368

- - - - - - - - - - - -

350 348 345 342 340 341 339 359 356 354 352 350

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

350 348 345 342 340 341 339 359 356 354 352 350

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

403 401 399 397 394 396 394 414 412 411 409 407

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,98 32,80 32,62 32,44 32,27 34,22 34,07 33,92 33,76 33,61 33,46 33,31

353,83 351,90 349,98 348,07 346,17 367,14 365,50 363,87 362,24 360,63 359,02 357,42

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

403 401 399 397 394 396 394 414 412 411 409 407

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

15 15 15 14 14 14 14 15 15 15 15 15

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

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385 383 381 378 376 378 376 395 394 392 390 388

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

385 383 381 378 376 378 376 395 394 392 390 388

(7) (6) (6) (6) (6) (5) (5) (5) (5) (4) (4) (4)

391 389 387 384 382 384 382 400 398 396 394 393

44 44 43 43 43 43 43 45 45 45 44 44

347 345 343 341 339 340 339 355 354 352 350 348

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

348 345 343 341 339 340 339 355 354 352 350 348

- - - - - - - - - - - -

43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 26

305 303 301 298 296 298 296 313 311 309 307 323

(16.495) (16.192) (15.891) (15.593) (15.297) (14.999) (14.703) (14.390) (14.080) (13.771) (13.463) (13.141)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11.912 12.215 12.515 12.814 13.110 13.408 13.704 14.016 14.327 14.636 14.943 15.266

348 345 343 341 339 340 339 355 354 352 350 348

(43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (26)

1.368 1.326 1.283 1.240 1.197 1.155 1.112 1.069 1.026 984 941 898

1.326 1.283 1.240 1.197 1.155 1.112 1.069 1.026 984 941 898 872

- - - - - - - - - - - -

348 345 343 341 339 340 339 355 354 352 350 348

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

348 345 343 341 339 340 339 355 354 352 350 348

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

405 403 402 400 398 399 397 414 413 411 410 408

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,17 33,02 32,87 32,72 32,58 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

355,82 354,23 352,65 351,08 349,51 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

405 403 402 400 398 399 397 414 413 411 410 408

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

387 385 383 382 380 381 379 395 394 392 391 390

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

387 385 383 382 380 381 379 395 394 392 391 389

(4) (4) (4) (4) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3)

391 389 387 385 383 384 383 398 397 395 394 392

44 44 44 43 43 43 43 45 45 45 45 44

347 345 343 342 340 341 339 353 352 351 349 348

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

347 345 343 342 340 341 339 353 352 351 349 348

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26

321 319 318 316 314 315 314 328 326 325 323 322

(12.820) (12.501) (12.183) (11.867) (11.553) (11.238) (10.924) (10.596) (10.270) (9.945) (9.622) (9.300)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

15.587 15.906 16.224 16.540 16.854 17.169 17.482 17.810 18.137 18.461 18.785 19.107

347 345 343 342 340 341 339 353 352 351 349 348

(26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26)

872 847 821 795 770 744 718 693 667 641 616 590

847 821 795 770 744 718 693 667 641 616 590 564

- - - - - - - - - - - -

347 345 343 342 340 341 339 353 352 351 349 348

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

347 345 343 342 340 341 339 353 352 351 349 348

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

407 405 403 402 400 399 397 414 413 411 410 408

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

407 405 403 402 400 399 397 414 413 411 410 408

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

388 387 385 384 382 381 379 395 394 392 391 390

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

388 387 385 384 382 381 379 395 394 392 391 389

(2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (1) (1) (1) (1)

390 389 387 386 384 383 381 397 395 394 392 391

44 44 44 44 44 43 43 45 45 45 45 44

346 345 343 342 341 339 338 352 350 349 348 346

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

346 345 343 342 341 339 338 352 350 349 348 346

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 24

321 319 318 316 315 314 312 326 325 323 322 323

(8.979) (8.660) (8.342) (8.026) (7.711) (7.398) (7.086) (6.759) (6.434) (6.111) (5.789) (5.466)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

19.427 19.747 20.064 20.381 20.695 21.009 21.321 21.647 21.972 22.296 22.618 22.940

346 345 343 342 341 339 338 352 350 349 348 346

(26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (24)

564 539 513 487 462 436 411 385 359 334 308 282

539 513 487 462 436 411 385 359 334 308 282 259

- - - - - - - - - - - -

346 345 343 342 341 339 338 352 350 349 348 346

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

346 345 343 342 341 339 338 352 350 349 348 346

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

407 405 403 402 400 399 397 414 413 411 410 342

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 4,8%

- - - - - - - - - - - 519

407 405 403 402 400 399 397 414 413 411 410 342

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 12

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 10

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 10

- - - - - - - - - - - 5

- - - - - - - - - - - 2

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

388 387 385 384 382 381 379 395 394 392 391 319

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

388 387 385 384 382 381 379 395 394 392 391 319

(1) (1) (1) (1) (1) (0) (0) (0) (0) (0) (0) 0

389 387 386 384 383 381 380 396 394 393 391 319

44 44 44 44 44 43 43 45 45 45 45 37

345 343 342 341 339 338 336 351 349 348 346 282

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

345 343 342 341 339 338 336 351 349 348 346 282

- - - - - - - - - - - -

24 24 24 24 24 24 24 24 24 24 24 25

321 320 318 317 316 314 313 327 326 324 323 257

(5.145) (4.825) (4.507) (4.190) (3.874) (3.560) (3.247) (2.919) (2.594) (2.269) (1.947) (1.690)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

23.262 23.581 23.900 24.217 24.533 24.847 25.160 25.487 25.813 26.137 26.460 26.717

345 343 342 341 339 338 336 351 349 348 346 257

(24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) 0

259 235 212 188 165 141 118 94 71 47 24 (0)

235 212 188 165 141 118 94 71 47 24 (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

345 343 342 341 339 338 336 351 349 348 346 257

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

345 343 342 341 339 338 336 351 349 348 346 257

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

340 339 338 336 335 349 347 346 345 344 342 341

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

519 519 519 519 519 536 536 536 536 536 536 536

340 339 338 336 335 349 347 346 345 344 342 341

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 12 12

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

318 317 315 314 313 326 325 323 322 321 320 318

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

318 317 315 314 313 326 325 323 322 321 320 318

0 0 - (0) (0) 0 (0) (0) (0) (0) (0) (0)

318 317 315 314 313 326 325 323 322 321 320 318

37 37 37 37 36 38 38 38 38 37 37 37

281 280 279 278 277 288 287 286 285 283 282 281

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

281 280 279 278 277 288 287 286 285 283 282 281

- - - - - - - - - - - -

25 25 25 25 25 26 26 26 26 26 26 26

256 255 253 252 251 262 261 260 259 258 257 255

(1.434) (1.180) (926) (674) (422) (160) 101 361 619 877 1.133 1.389

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

26.972 27.227 27.481 27.733 27.984 28.246 28.507 28.767 29.026 29.284 29.540 29.796

256 255 253 252 251 262 261 260 259 258 257 255

0 0 0 0 (0) 0 (0) (0) 0 (0) 0 0

(0) (0) - 0 0 (0) 0 0 0 0 0 0

(0) - 0 0 (0) 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

256 255 253 252 251 262 261 260 259 258 257 255

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

256 255 253 252 251 262 261 260 259 258 257 255

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

340 338 337 336 335 349 347 346 345 344 342 341

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

536 536 536 536 536 536 536 536 536 536 536 536

340 338 337 336 335 349 347 346 345 344 342 341

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 12 12

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

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317 316 315 314 312 326 325 323 322 321 320 318

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

317 316 315 314 312 326 325 323 322 321 320 318

(0) (0) (0) (0) (0) - (0) (0) (0) (0) (0) (0)

317 316 315 314 312 326 325 323 322 321 320 318

37 37 37 37 36 38 38 38 38 37 37 37

280 279 278 277 276 288 287 286 285 283 282 281

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

280 279 278 277 276 288 287 286 285 283 282 281

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26

254 253 252 251 250 261 260 259 258 257 256 255

1.643 1.897 2.149 2.400 2.650 2.912 3.172 3.431 3.690 3.947 4.203 4.458

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

30.050 30.303 30.556 30.807 31.057 31.318 31.579 31.838 32.096 32.353 32.609 32.864

254 253 252 251 250 261 260 259 258 257 256 255

0 (0) (0) 0 (0) 0 0 0 (0) (0) (0) (0)

0 0 0 0 0 - 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

254 253 252 251 250 261 260 259 258 257 256 255

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

254 253 252 251 250 261 260 259 258 257 256 255

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

340 338 337 336 335 348 347 346 344 343 342 340

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2%

536 536 536 536 536 555 555 555 555 555 555 555

340 338 337 336 335 348 347 346 344 343 342 340

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 12 12

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 6

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

317 316 315 314 312 325 324 323 321 320 319 318

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

317 316 315 314 312 325 324 323 321 320 319 318

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) - (0) (0)

317 316 315 314 312 325 324 323 321 320 319 318

37 37 37 37 36 38 38 38 37 37 37 37

280 279 278 277 276 287 286 285 284 283 282 281

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

280 279 278 277 276 287 286 285 284 283 282 281

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 27 27 27 27 27 27 27

254 253 252 251 250 260 259 258 257 256 255 254

4.711 4.964 5.216 5.466 5.716 5.976 6.235 6.493 6.750 7.006 7.261 7.514

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

33.118 33.371 33.622 33.873 34.123 34.383 34.642 34.900 35.157 35.413 35.667 35.921

254 253 252 251 250 260 259 258 257 256 255 254

0 (0) 0 (0) 0 (0) 0 0 (0) 0 (0) (0)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 - 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

254 253 252 251 250 260 259 258 257 256 255 254

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - 31.066

254 253 252 251 250 260 259 258 257 256 255 31.320

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FLUXO DE CAIXA ANUAL PROJETADO

CENÁRIO BUY TO LEASE

20841_VOTO_BB_150629 FCaixaAnual

Pessoa Jurídica Convencional Cenário: BuyToLease

Ano 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total


+ Receitas Operacionais 2.786 4.729 4.772 4.808 4.837 4.860 4.870 4.803 4.102 4.100 4.095 48.762

- Área locável (m2) 6.258 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

- Unitário de mercado locação (R$/m2) 34 33 33 33 33 33 34 34 34 34 34

- Potencial de Mercado de Alugueis 2.522 4.222 4.250 4.271 4.286 4.304 4.315 4.315 4.315 4.315 4.315 45.431

- Vacância do empreendimento 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,4% 4,9% 5,0% 5,1%

- Área vaga (m2) - - - - - - - 43 529 536 548

- Alugueis Efetivos 2.786 4.729 4.772 4.808 4.837 4.860 4.870 4.803 4.102 4.100 4.095 48.762

- Receitas de estacionamento - - - - - - - - - - - -

- Outras receitas - - - - - - - - - - - -

- Impostos sobre receitas 102 173 174 175 177 177 178 175 150 150 149 1.780

- PIS 18 31 31 31 31 32 32 31 27 27 27 317

- COFINS 84 142 143 144 145 146 146 144 123 123 123 1.463

- Despesas Operacionais 25 43 43 43 44 44 44 50 121 122 123 701

- Despesas de condomínio/IPTU (vacância) - - - - - - - 5 63 64 66 199

- Inadimplência irrecuperável - - - - - - - 2 21 20 20 63

- Gestão e comercialização de contratos de locação 25 43 43 43 44 44 44 43 37 37 37 439

- Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX - - - - - - - - - - - -

- Despesas com auditoria - - - - - - - - - - - -

- Despesas com honorários advocatícios - - - - - - - - - - - -

- Despesas com reavaliação anual dos imóveis - - - - - - - - - - - -

- Despesas com formador de mercado - - - - - - - - - - - -

- Despesas com seguro dos imóveis - - - - - - - - - - - -

- Outras despesas - - - - - - - - - - - -

- Reserva de contingências - - - - - - - - - - - -

- Despesas iniciais de estruturação e distribuição - - - - - - - - - - - -

= Lucro antes juros, imp., deprec. e amortiz. (EBTIDA) 2.659 4.514 4.555 4.589 4.617 4.639 4.648 4.578 3.832 3.828 3.823 46.281

- Depreciação 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

= Lucro antes de juros e Impostos (EBIT) 2.659 4.514 4.555 4.589 4.617 4.639 4.648 4.578 3.832 3.828 3.823 46.281

-/+ Receitas/Despesas financeiras (277) (334) (194) (109) (64) (39) (21) (5) (0) (0) (0) (1.042)

= Lucro antes de Impostos 2.936 4.847 4.749 4.698 4.681 4.678 4.669 4.583 3.832 3.828 3.823 47.323

- Impostos (IR/CSSL) 303 515 519 523 526 529 530 523 446 446 446 5.305

= Lucro líquido 2.633 4.333 4.229 4.175 4.154 4.149 4.139 4.060 3.385 3.382 3.377 42.018

+ Depreciação e Amortização 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

= Fluxos de Caixa Provenientes de Operações 2.633 4.333 4.229 4.175 4.154 4.149 4.139 4.061 3.385 3.382 3.377 42.018

- Investimento em novos ativos 28.407 - - - - - - - - - - 28.407

- Reinvestimentos para reposição de ativos 1.112 1.016 887 748 496 308 306 284 307 314 320 6.097

= Fluxos de Caixa Operações + Investimentos (26.885) 3.317 3.342 3.427 3.658 3.841 3.833 3.777 3.079 3.069 3.057 7.514

= Fluxos de Caixa Acumulado (26.885) (23.568) (20.226) (16.799) (13.141) (9.300) (5.466) (1.690) 1.389 4.458 7.514

+ Integralização dos Acionistas 33.538 - - - - - - - - - - 33.538

+ Reservas e provisões 5.132 - - - - - - - - - - 5.132

= Fluxos de Caixa Acumulado 33.538 33.538 33.538 33.538 33.538 33.538 33.538 33.538 33.538 33.538 33.538

- Pagamento de Dividendos a Acionistas 2.633 4.333 4.229 4.175 4.154 4.149 4.139 4.035 3.079 3.069 3.057 41.052

= Fluxos de Caixa Líquidos do período (1.112) (1.016) (887) (748) (496) (308) (306) (259) 0 (0) 0 (5.132)

= Aplicações + Disponibilidades 4.020 3.004 2.117 1.368 872 564 259 (0) 0 - -

Acionistas

- Integralização dos Acionistas 33.538 - - - - - - - - - - 33.538

+ Distribuição de Dividendos 2.633 4.333 4.229 4.175 4.154 4.149 4.139 4.035 3.079 3.069 3.057 41.052

- Impostos - - - - - - - - - - - -

+ Valor Residual - - - - - - - - - - 31.066 31.066

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Acionistas (30.905) 4.333 4.229 4.175 4.154 4.149 4.139 4.035 3.079 3.069 34.123 38.581

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Ano



- Área locável (m2)

- Unitário de mercado locação (R$/m2)

- Potencial de Mercado de Alugueis

- Vacância do empreendimento

- Área vaga (m2)

- Alugueis Efetivos

- Receitas de estacionamento

- Outras receitas


- PIS

- COFINS


- Despesas de condomínio/IPTU (vacância)

- Inadimplência irrecuperável

- Gestão e comercialização de contratos de locação

- Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX

- Despesas com auditoria

- Despesas com honorários advocatícios

- Despesas com reavaliação anual dos imóveis

- Despesas com formador de mercado

- Despesas com seguro dos imóveis

- Outras despesas

- Reserva de contingências

- Despesas iniciais de estruturação e distribuição


- Depreciação





= Lucro líquido








+ Reservas e provisões





Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


Cenário: BuyToLease

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

90,5% 89,3% 89,1% 88,8% 88,6% 88,6% 88,6% 89,8% 105,2% 105,3% 105,4% 93,2%

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7%

0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7%

3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0%

0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 1,0% 2,9% 3,0% 3,0% 1,4%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 1,5% 1,6% 1,6% 0,4%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,5% 0,5% 0,5% 0,1%

0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9% 0,9%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

95,5% 95,5% 95,5% 95,5% 95,5% 95,5% 95,5% 95,3% 93,4% 93,4% 93,3% 94,9%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

95,4% 95,4% 95,4% 95,4% 95,4% 95,4% 95,4% 95,3% 93,4% 93,4% 93,3% 94,9%

-9,9% -7,1% -4,1% -2,3% -1,3% -0,8% -0,4% -0,1% 0,0% 0,0% 0,0% -2,1%

105,4% 102,5% 99,5% 97,7% 96,8% 96,3% 95,9% 95,4% 93,4% 93,4% 93,3% 97,1%

10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9%

94,5% 91,6% 88,6% 86,8% 85,9% 85,4% 85,0% 84,5% 82,5% 82,5% 82,5% 86,2%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

94,5% 91,6% 88,6% 86,8% 85,9% 85,4% 85,0% 84,5% 82,5% 82,5% 82,5% 86,2%

1019,7% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 58,3%

39,9% 21,5% 18,6% 15,6% 10,3% 6,3% 6,3% 5,9% 7,5% 7,6% 7,8% 12,5%

-965,1% 70,1% 70,0% 71,3% 75,6% 79,0% 78,7% 78,6% 75,0% 74,9% 74,6% 15,4%

-965,1% -498,4% -423,8% -349,4% -271,7% -191,4% -112,3% -35,2% 33,9% 108,7% 183,5% 0,0%

1203,9% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 68,8%

184,2% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 10,5%

1203,9% 709,2% 702,8% 697,6% 693,3% 690,1% 688,7% 698,3% 817,5% 818,1% 819,0% 0,0%

94,5% 91,6% 88,6% 86,8% 85,9% 85,4% 85,0% 84,0% 75,0% 74,9% 74,6% 84,2%

-39,9% -21,5% -18,6% -15,6% -10,3% -6,3% -6,3% -5,4% 0,0% 0,0% 0,0% -10,5%

144,3% 63,5% 44,4% 28,5% 18,0% 11,6% 5,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

1203,9% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 68,8%

94,5% 91,6% 88,6% 86,8% 85,9% 85,4% 85,0% 84,0% 75,0% 74,9% 74,6% 84,2%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 758,6% 63,7%

-1109,3% 91,6% 88,6% 86,8% 85,9% 85,4% 85,0% 84,0% 75,0% 74,9% 833,3% 79,1%

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CENÁRIO MERCADO ABERTO



Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015


61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

- - - - - 367 363 360 356 353 349 344

- - - - - 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

- - - - - 34,61 34,26 33,92 33,58 33,24 32,91 32,54

- - - - - 371,30 367,59 363,91 360,27 356,67 353,10 349,08

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,5%

- - - - - 18 18 18 18 18 18 54

- - - - - 367 363 360 356 353 349 344

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 13 13 13 13 13 13 13

- - - - - 2 2 2 2 2 2 2

- - - - - 11 11 11 11 11 10 10

- - - - - 11 11 11 11 10 10 11

- - - - - 0 0 0 0 0 0 1

- - - - - 3 3 3 2 2 2 2

- - - - - 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 343 339 336 333 329 326 321

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 343 339 336 333 329 326 321

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 343 339 336 332 329 326 321

- - - - - 40 40 39 39 38 38 37

- - - - - 303 300 297 294 291 288 284

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 303 300 297 294 291 288 284

- - - - 28.407 - - - - - - -

- - - - - 25 25 25 25 25 25 25

- - - - (28.407) 278 274 271 269 266 263 258

- - - - (28.407) (28.129) (27.855) (27.583) (27.315) (27.049) (26.786) (26.528)

- - - - 28.407 - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 278 552 824 1.092 1.358 1.620 1.879

- - - - - 278 274 271 269 266 263 258

- - - - - 0 0 0 0 (0) (0) (0)

- - - - - - 0 0 0 0 0 0

- - - - - 0 0 0 0 0 0 (0)

- - - - 28.407 - - - - - - -

- - - - - 278 274 271 269 266 263 258

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - (28.407) 278 274 271 269 266 263 258

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

341 337 334 331 372 368 365 362 359 356 353 349

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,21 31,89 31,57 31,25 30,94 34,51 34,23 33,95 33,67 33,40 33,12 32,81

345,59 342,13 338,71 335,32 331,97 370,25 367,23 364,23 361,25 358,30 355,37 351,97

0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,8% 0,8% 0,8% 0,8% 0,8% 0,8% 1,2%

54 54 54 54 54 89 89 89 89 89 89 125

341 337 334 331 372 368 365 362 359 356 353 349

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 14 13 13 13 13 13 13 13

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 11 11 11 11 11 11 10

10 10 10 10 11 12 11 11 11 11 11 11

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

2 2 2 2 3 3 3 3 3 2 2 2

7 7 7 7 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

318 315 312 309 347 343 340 337 335 332 329 325

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

318 315 312 309 347 343 340 337 335 332 329 325

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

318 315 311 308 347 343 340 337 334 332 329 325

37 37 36 36 40 40 40 39 39 39 38 38

281 278 275 272 307 303 300 298 295 293 290 287

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

281 278 275 272 307 303 300 298 295 293 290 287

- - - - - - - - - - - -

25 25 25 25 25 26 26 26 26 26 26 26

256 253 250 247 281 277 274 272 269 267 265 261

(26.272) (26.019) (25.769) (25.522) (25.240) (24.964) (24.689) (24.417) (24.148) (23.881) (23.616) (23.355)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2.134 2.387 2.637 2.885 3.166 3.443 3.717 3.989 4.259 4.526 4.790 5.051

256 253 250 247 281 277 274 272 269 267 265 261

(0) 0 (0) 0 (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

256 253 250 247 281 277 274 272 269 267 265 261

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

256 253 250 247 281 277 274 272 269 267 265 261

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

346 343 341 338 370 366 364 361 359 356 354 350

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,54 32,27 32,01 31,75 31,49 34,41 34,18 33,96 33,73 33,50 33,28 33,01

349,09 346,24 343,41 340,60 337,82 369,21 366,75 364,30 361,86 359,45 357,04 354,16

1,2% 1,2% 1,2% 1,2% 1,2% 1,5% 1,5% 1,5% 1,5% 1,5% 1,5% 1,8%

125 125 125 125 125 161 161 161 161 161 161 197

346 343 341 338 370 366 364 361 359 356 354 350

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

13 13 12 12 13 13 13 13 13 13 13 13

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 11 11 11 11 11 11 11

11 11 11 11 12 12 12 12 12 12 12 12

1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2

2 2 2 2 3 3 3 3 3 2 2 2

8 8 7 7 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

322 320 317 314 344 340 338 336 334 331 329 325

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

322 320 317 314 344 340 338 336 334 331 329 325

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

322 319 317 314 344 340 338 336 333 331 329 325

38 37 37 37 40 40 40 39 39 39 39 38

284 282 280 277 304 300 298 296 294 292 290 287

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

284 282 280 277 304 300 298 296 294 292 290 287

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 27 27 27 27 27 27 27

259 256 254 252 278 274 272 270 268 266 264 261

(23.097) (22.841) (22.587) (22.335) (22.057) (21.783) (21.512) (21.242) (20.974) (20.708) (20.444) (20.184)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5.310 5.566 5.820 6.072 6.349 6.623 6.895 7.165 7.433 7.698 7.962 8.223

259 256 254 252 278 274 272 270 268 266 264 261

0 0 0 0 0 0 (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

259 256 254 252 278 274 272 270 268 266 264 261

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

259 256 254 252 278 274 272 270 268 266 264 261

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

348 346 343 341 364 361 359 357 355 353 351 348

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,79 32,57 32,35 32,14 31,92 34,32 34,13 33,94 33,76 33,57 33,39 33,16

351,79 349,44 347,11 344,79 342,49 368,17 366,16 364,16 362,18 360,20 358,23 355,77

1,8% 1,8% 1,8% 1,8% 1,8% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,5%

197 197 197 197 197 232 232 232 232 232 232 268

348 346 343 341 364 361 359 357 355 353 351 348

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

13 13 13 12 13 13 13 13 13 13 13 13

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 11 11 11 11 11 11 10

12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 13

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3

2 2 2 2 3 3 3 2 2 2 2 2

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

323 321 319 317 338 335 333 331 329 328 326 323

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

323 321 319 317 338 335 333 331 329 328 326 323

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

323 321 319 317 338 335 333 331 329 327 326 322

38 38 37 37 40 39 39 39 39 38 38 38

285 283 281 280 299 296 294 292 291 289 287 285

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

285 283 281 280 299 296 294 292 291 289 287 285

- - - - - - - - - - - -

27 27 27 27 27 27 27 27 27 27 27 27

259 257 255 253 272 268 266 265 263 262 260 257

(19.925) (19.669) (19.414) (19.161) (18.889) (18.621) (18.354) (18.089) (17.826) (17.564) (17.304) (17.047)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

8.481 8.738 8.993 9.246 9.518 9.786 10.052 10.317 10.581 10.842 11.102 11.359

259 257 255 253 272 268 266 265 263 262 260 257

0 (0) (0) 0 0 (0) (0) 0 (0) 0 (0) 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

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- - - - - - - - - - - -

259 257 255 253 272 268 266 265 263 262 260 257

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

259 257 255 253 272 268 266 265 263 262 260 257

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

346 344 342 341 362 359 357 356 354 352 351 348

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,98 32,80 32,62 32,44 32,27 34,22 34,07 33,92 33,76 33,61 33,46 33,31

353,83 351,90 349,98 348,07 346,17 367,14 365,50 363,87 362,24 360,63 359,02 357,42

2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,8% 2,8% 2,8% 2,8% 2,8% 2,8% 3,2%

268 268 268 268 268 304 304 304 304 304 304 340

346 344 342 341 362 359 357 356 354 352 351 348

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

13 13 12 12 13 13 13 13 13 13 13 13

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 11 11 11 11 11 11 10

13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

2 2 2 2 3 3 3 2 2 2 2 2

8 8 8 7 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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321 319 317 316 335 332 331 329 328 326 325 322

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

321 319 317 316 335 332 331 329 328 326 325 322

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

321 319 317 315 335 332 331 329 328 326 325 322

38 37 37 37 39 39 39 39 39 38 38 38

283 281 280 278 296 293 292 290 289 288 287 284

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

283 281 280 278 296 293 292 290 289 288 287 284

- - - - - - - - - - - -

27 27 27 27 27 28 28 28 28 28 28 28

256 254 252 251 268 265 264 262 261 260 258 256

(16.792) (16.538) (16.285) (16.034) (15.766) (15.501) (15.237) (14.975) (14.714) (14.454) (14.196) (13.940)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11.615 11.869 12.122 12.372 12.641 12.906 13.169 13.432 13.693 13.952 14.211 14.466

256 254 252 251 268 265 264 262 261 260 258 256

(0) 0 (0) 0 (0) (0) (0) (0) (0) 0 (0) 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

256 254 252 251 268 265 264 262 261 260 258 256

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

256 254 252 251 268 265 264 262 261 260 258 256

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

347 345 343 342 359 356 355 353 352 351 349 348

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,17 33,02 32,87 32,72 32,58 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

355,82 354,23 352,65 351,08 349,51 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

3,2% 3,2% 3,2% 3,2% 3,2% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7%

340 340 340 340 340 393 393 393 393 393 393 393

347 345 343 342 359 356 355 353 352 351 349 348

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

13 13 13 12 13 13 13 13 13 13 13 13

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 11 11 11 11 11 10 10

13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 14 14

3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4

2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

320 319 318 316 332 329 327 326 325 324 322 321

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

320 319 318 316 332 329 327 326 325 324 322 321

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

320 319 317 316 332 329 327 326 325 324 322 321

38 38 37 37 39 39 39 38 38 38 38 38

283 281 280 279 293 290 289 288 287 285 284 283

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

283 281 280 279 293 290 289 288 287 285 284 283

- - - - - - - - - - - -

28 28 28 28 28 29 29 29 29 29 29 29

254 253 252 251 265 261 260 259 258 257 255 254

(13.686) (13.433) (13.181) (12.930) (12.665) (12.404) (12.145) (11.886) (11.628) (11.372) (11.116) (10.862)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

14.721 14.974 15.226 15.477 15.741 16.002 16.262 16.521 16.778 17.035 17.290 17.545

254 253 252 251 265 261 260 259 258 257 255 254

(0) 0 (0) 0 0 0 (0) 0 (0) 0 (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

254 253 252 251 265 261 260 259 258 257 255 254

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

254 253 252 251 265 261 260 259 258 257 255 254

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

347 345 344 343 356 353 351 350 349 347 346 345

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3%

393 393 393 393 393 465 465 465 465 465 465 465

347 345 344 343 356 353 351 350 349 347 346 345

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 11 11 10 10 10 10 10

14 14 14 14 14 15 15 15 15 15 15 15

4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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320 319 318 316 329 325 324 322 321 320 319 317

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

320 319 318 316 329 325 324 322 321 320 319 317

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

320 319 317 316 329 325 323 322 321 320 318 317

38 38 37 37 39 38 38 38 38 38 38 37

282 281 280 279 290 286 285 284 283 282 281 280

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

282 281 280 279 290 286 285 284 283 282 281 280

- - - - - - - - - - - -

29 29 29 29 29 30 30 30 30 30 30 30

253 252 251 250 261 257 255 254 253 252 251 250

(10.609) (10.357) (10.106) (9.856) (9.594) (9.338) (9.082) (8.828) (8.575) (8.322) (8.071) (7.821)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

17.798 18.050 18.301 18.551 18.812 19.069 19.324 19.579 19.832 20.084 20.335 20.585

253 252 251 250 261 257 255 254 253 252 251 250

(0) 0 0 (0) (0) 0 (0) 0 0 0 (0) 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

253 252 251 250 261 257 255 254 253 252 251 250

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

253 252 251 250 261 257 255 254 253 252 251 250

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

343 342 341 339 354 351 349 348 347 345 344 343

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8%

465 465 465 465 465 519 519 519 519 519 519 519

343 342 341 339 354 351 349 348 347 345 344 343

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

13 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 13

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 11 10 10 10 10 10 10

15 15 15 14 15 15 15 15 15 15 15 15

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

8 8 7 7 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

316 315 314 313 326 323 321 320 319 318 316 315

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

316 315 314 313 326 323 321 320 319 318 316 315

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

316 315 314 312 326 322 321 320 319 317 316 315

37 37 37 37 38 38 38 38 38 38 37 37

279 278 277 275 287 284 283 282 281 280 279 278

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

279 278 277 275 287 284 283 282 281 280 279 278

- - - - - - - - - - - -

30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30

249 248 247 246 258 254 253 252 250 249 248 247

(7.572) (7.324) (7.077) (6.832) (6.574) (6.320) (6.068) (5.816) (5.565) (5.316) (5.068) (4.820)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

20.834 21.082 21.329 21.575 21.833 22.086 22.339 22.591 22.841 23.091 23.339 23.586

249 248 247 246 258 254 253 252 250 249 248 247

(0) 0 (0) 0 (0) (0) 0 (0) 0 (0) 0 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

249 248 247 246 258 254 253 252 250 249 248 247

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

249 248 247 246 258 254 253 252 250 249 248 247

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

342 340 339 338 352 350 349 347 346 345 343 342

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,04 33,91 33,78 33,66 33,53 33,40 33,28

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 365,21 363,83 362,46 361,09 359,73 358,37 357,01

4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

519 519 519 519 519 536 536 536 536 536 536 536

342 340 339 338 352 350 349 347 346 345 343 342

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 12

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 11 10 10 10 10 10 10

15 15 15 15 15 16 15 15 15 15 15 15

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

8 7 7 7 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

314 313 312 310 324 322 321 319 318 317 316 314

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

314 313 312 310 324 322 321 319 318 317 316 314

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

314 313 312 310 324 322 321 319 318 317 316 314

37 37 37 37 38 38 38 38 38 38 37 37

277 276 275 274 285 284 283 281 280 279 278 277

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

277 276 275 274 285 284 283 281 280 279 278 277

- - - - - - - - - - - -

30 30 30 30 30 31 31 31 31 31 31 31

246 245 244 243 255 252 251 250 249 248 247 246

(4.574) (4.329) (4.085) (3.841) (3.587) (3.334) (3.083) (2.833) (2.583) (2.335) (2.088) (1.842)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

23.833 24.078 24.322 24.565 24.820 25.073 25.324 25.574 25.823 26.071 26.318 26.564

246 245 244 243 255 252 251 250 249 248 247 246

(0) 0 0 (0) (0) 0 (0) 0 (0) (0) (0) 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

246 245 244 243 255 252 251 250 249 248 247 246

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

246 245 244 243 255 252 251 250 249 248 247 246

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

341 340 338 337 351 350 349 347 346 345 343 342

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,15 33,03 32,90 32,78 32,65 33,86 33,73 33,61 33,48 33,35 33,23 33,10

355,67 354,32 352,99 351,65 350,33 363,29 361,92 360,55 359,19 357,84 356,49 355,14

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

536 536 536 536 536 541 541 541 541 541 541 541

341 340 338 337 351 350 349 347 346 345 343 342

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 12

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 11 10 10 10 10 10 10 10

15 15 15 15 16 16 16 15 15 15 15 15

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

8 7 7 7 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

313 312 311 310 323 322 320 319 318 317 315 314

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

313 312 311 310 323 322 320 319 318 317 315 314

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

313 312 311 310 323 322 320 319 318 317 315 314

37 37 37 37 38 38 38 38 38 37 37 37

276 275 274 273 285 284 282 281 280 279 278 277

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

276 275 274 273 285 284 282 281 280 279 278 277

- - - - - - - - - - - -

31 31 31 31 31 32 32 32 32 32 32 32

245 244 243 242 254 251 250 249 248 247 246 245

(1.597) (1.354) (1.111) (869) (616) (364) (114) 136 384 631 877 1.122

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

26.809 27.053 27.296 27.537 27.791 28.042 28.293 28.542 28.790 29.038 29.284 29.529

245 244 243 242 254 251 250 249 248 247 246 245

(0) 0 0 0 (0) 0 (0) (0) 0 0 (0) 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

245 244 243 242 254 251 250 249 248 247 246 245

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

245 244 243 242 254 251 250 249 248 247 246 245

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

341 339 338 337 331 342 341 340 338 337 336 335

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,98 32,85 32,73 32,60 32,48 33,68 33,56 33,43 33,30 33,18 33,05 32,93

353,80 352,46 351,13 349,81 348,49 361,38 360,02 358,66 357,31 355,96 354,61 353,27

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,3% 5,3% 5,3% 5,3% 5,3% 5,3% 5,3%

541 541 541 541 541 566 566 566 566 566 566 566

341 339 338 337 331 342 341 340 338 337 336 335

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

15 15 15 15 14 15 15 15 15 15 15 15

5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 6

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

7 7 7 7 7 8 8 7 7 7 7 7

- - - - - - - - - - - -

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313 312 311 309 305 315 314 313 311 310 309 308

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

313 312 311 309 305 315 314 313 311 310 309 308

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

313 312 311 309 305 315 314 313 311 310 309 308

37 37 37 37 36 37 37 37 37 37 37 36

276 275 274 273 268 278 277 276 274 273 272 271

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

276 275 274 273 269 278 277 276 274 273 272 271

- - - - - - - - - - - -

32 32 32 32 32 33 33 33 33 33 33 33

244 243 242 241 236 245 244 243 242 241 240 239

1.366 1.609 1.851 2.091 2.328 2.573 2.817 3.059 3.301 3.542 3.781 4.020

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

29.773 30.015 30.257 30.498 30.735 30.979 31.223 31.466 31.708 31.948 32.188 32.426

244 243 242 241 236 245 244 243 242 241 240 239

(0) 0 (0) (0) 0 (0) 0 0 (0) (0) 0 (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

244 243 242 241 236 245 244 243 242 241 240 239

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - 25.758

244 243 242 241 236 245 244 243 242 241 240 25.997

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CENÁRIO MERCADO ABERTO


Pessoa Jurídica Convencional Cenário: Mercado aberto

Ano 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total



- Área locável (m2) 6.258 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729




- Área vaga (m2) 13 77 149 221 292 371 435 496 529 539 555



- Outras receitas - - - - - - - - - - - -

- Impostos sobre receitas 91 154 155 154 154 153 152 151 151 151 148 1.615

- PIS 16 27 28 27 27 27 27 27 27 27 26 288

- COFINS 75 127 127 127 126 126 125 124 124 124 122 1.327

- Despesas Operacionais 74 132 141 149 157 166 173 180 183 184 179 1.719

- Despesas de condomínio/IPTU (vacância) 2 9 18 26 35 45 52 60 63 65 67 441

- Inadimplência irrecuperável 17 30 30 30 29 29 29 29 29 29 23 304


- Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX - - - - - - - - - - - -

- Despesas com auditoria - - - - - - - - - - - -

- Despesas com honorários advocatícios - - - - - - - - - - - -

- Despesas com reavaliação anual dos imóveis - - - - - - - - - - - -

- Despesas com formador de mercado - - - - - - - - - - - -

- Despesas com seguro dos imóveis - - - - - - - - - - - -

- Outras despesas - - - - - - - - - - - -

- Reserva de contingências - - - - - - - - - - - -

- Despesas iniciais de estruturação e distribuição - - - - - - - - - - - -


- Depreciação 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


-/+ Receitas/Despesas financeiras 2 2 2 2 2 2 2 1 0 0 0 14


- Impostos (IR/CSSL) 271 460 462 460 458 457 454 451 450 449 441 4.814

= Lucro líquido 2.054 3.479 3.487 3.461 3.441 3.422 3.393 3.363 3.349 3.345 3.288 36.082




- Reinvestimentos para reposição de ativos 176 306 316 325 334 343 353 362 371 380 390 3.656


= Fluxos de Caixa Acumulado (26.528) (23.355) (20.184) (17.047) (13.940) (10.862) (7.821) (4.820) (1.842) 1.122 4.020

+ Integralização dos Acionistas 28.407 - - - - - - - - - - 28.407

+ Reservas e provisões - - - - - - - - - - - -


- Pagamento de Dividendos a Acionistas 1.879 3.172 3.172 3.137 3.107 3.078 3.041 3.001 2.978 2.964 2.898 32.426

= Fluxos de Caixa Líquidos do período (0) (0) (0) (0) (0) 0 0 (0) (0) 0 (0) (0)

= Aplicações + Disponibilidades (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

Acionistas

- Integralização dos Acionistas 28.407 - - - - - - - - - - 28.407

+ Distribuição de Dividendos 1.879 3.172 3.172 3.137 3.107 3.078 3.041 3.001 2.978 2.964 2.898 32.426

- Impostos - - - - - - - - - - - -

+ Valor Residual - - - - - - - - - - 25.758 25.758

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Acionistas (26.528) 3.172 3.172 3.137 3.107 3.078 3.041 3.001 2.978 2.964 28.656 29.778

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Ano







- Área vaga (m2)

- Alugueis Efetivos


- Outras receitas


- PIS

- COFINS











- Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido













Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


Cenário: Mercado aberto

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

101,2% 99,9% 100,1% 101,0% 101,8% 102,5% 103,4% 104,1% 104,1% 103,6% 105,0% 102,4%

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7%

0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7%

3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0%

3,0% 3,1% 3,3% 3,5% 3,7% 4,0% 4,2% 4,3% 4,4% 4,5% 4,4% 3,9%

0,1% 0,2% 0,4% 0,6% 0,8% 1,1% 1,3% 1,4% 1,5% 1,6% 1,6% 1,0%

0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,6% 0,7%

2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

93,4% 93,2% 93,0% 92,8% 92,6% 92,4% 92,2% 92,0% 91,9% 91,9% 91,9% 92,5%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

93,4% 93,2% 93,0% 92,8% 92,6% 92,4% 92,2% 92,0% 91,9% 91,9% 91,9% 92,5%

0,1% 0,1% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

93,3% 93,2% 93,0% 92,8% 92,6% 92,4% 92,2% 92,0% 91,9% 91,9% 91,9% 92,4%

10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9%

82,4% 82,3% 82,1% 81,9% 81,7% 81,5% 81,3% 81,1% 81,0% 81,0% 81,1% 81,6%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

82,4% 82,3% 82,1% 81,9% 81,7% 81,5% 81,3% 81,1% 81,0% 81,0% 81,1% 81,6%

1140,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 64,2%

7,0% 7,2% 7,4% 7,7% 7,9% 8,2% 8,4% 8,7% 9,0% 9,2% 9,6% 8,3%

-1064,6% 75,0% 74,7% 74,2% 73,8% 73,3% 72,8% 72,4% 72,1% 71,8% 71,5% 9,1%

-1064,6% -552,5% -475,2% -403,4% -331,0% -258,6% -187,3% -116,3% -44,6% 27,2% 99,1% 0,0%

1140,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 64,2%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

1140,0% 672,0% 668,8% 672,1% 674,4% 676,4% 680,4% 685,1% 687,3% 688,0% 700,4% 0,0%

75,4% 75,0% 74,7% 74,2% 73,8% 73,3% 72,8% 72,4% 72,1% 71,8% 71,5% 73,3%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

1140,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 64,2%

75,4% 75,0% 74,7% 74,2% 73,8% 73,3% 72,8% 72,4% 72,1% 71,8% 71,5% 73,3%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 635,1% 58,2%

-1064,6% 75,0% 74,7% 74,2% 73,8% 73,3% 72,8% 72,4% 72,1% 71,8% 706,6% 67,3%

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CENÁRIO FII


FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido







+ Integralização dos Cotistas



- Remuneração de Cotistas




Cotistas

- Investimento na aquisição das Cotas

+ Remuneração das Cotas

- Impostos

+ Valor Residual

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Cotistas

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015


61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

- - - - - 380 376 414 410 406 402 398

- - - - - 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

- - - - - 34,61 34,26 33,92 33,58 33,24 32,91 32,54

- - - - - 371,30 367,59 363,91 360,27 356,67 353,10 349,08

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 380 376 414 410 406 402 398

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - 70 23 23 24 24 24 23 23

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 2 2 2 2 2 2 2

- - - - - 9 9 9 9 9 9 9

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - 7 7 8 8 8 8 8

- - - - 70 - - - - - - -

- - - - (70) 357 353 390 386 383 379 375

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - (70) 357 353 390 386 383 379 375

- - - - - (44) (43) (41) (39) (38) (36) (36)

- - - - (70) 401 396 431 426 420 415 410

- - - - - - - - - - - -

- - - - (70) 401 396 431 426 420 415 410

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - (70) 401 396 431 426 420 415 410

- - - - 28.407 - - - - - - -

- - - - - 171 171 171 171 171 171 86

- - - - (28.477) 230 225 260 255 249 244 325

- - - - (28.477) (28.247) (28.022) (27.762) (27.507) (27.258) (27.014) (26.689)

- - - - 33.608 - - - - - - -

- - - - 5.132 - - - - - - -

- - - - (0) 230 454 715 969 1.219 1.463 1.788

- - - - - 401 396 431 426 420 415 410

- - - - (0) (171) (171) (171) (171) (171) (171) (86)

- - - - - 5.132 4.960 4.789 4.618 4.447 4.276 4.105

- - - - 5.132 4.960 4.789 4.618 4.447 4.276 4.105 4.020

- - - - 33.608 - - - - - - -

- - - - - 401 396 431 426 420 415 410

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - (33.608) 401 396 431 426 420 415 410

Página 1 de 11



Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

394 390 386 382 378 382 379 414 411 408 404 401

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,21 31,89 31,57 31,25 30,94 34,51 34,23 33,95 33,67 33,40 33,12 32,81

345,59 342,13 338,71 335,32 331,97 370,25 367,23 364,23 361,25 358,30 355,37 351,97

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

394 390 386 382 378 382 379 414 411 408 404 401

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

23 23 23 22 22 22 22 24 24 24 23 23

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

9 9 9 9 8 9 8 9 9 9 9 9

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

8 7 7 7 7 7 7 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

371 367 364 360 356 359 356 390 387 384 381 378

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

371 367 364 360 356 359 356 390 387 384 381 378

(35) (33) (32) (31) (29) (28) (27) (26) (25) (24) (22) (22)

406 401 396 391 386 387 383 416 412 408 403 399

- - - - - - - - - - - -

406 401 396 391 386 387 383 416 412 408 403 399

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

406 401 396 391 386 387 383 416 412 408 403 399

- - - - - - - - - - - -

86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 75

320 315 310 305 300 302 298 331 326 322 318 324

(26.369) (26.053) (25.743) (25.438) (25.138) (24.836) (24.539) (24.208) (23.882) (23.560) (23.242) (22.918)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2.108 2.423 2.733 3.038 3.338 3.640 3.938 4.269 4.595 4.917 5.235 5.559

406 401 396 391 386 387 383 416 412 408 403 399

(86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (86) (75)

4.020 3.934 3.849 3.763 3.678 3.592 3.507 3.421 3.335 3.250 3.164 3.079

3.934 3.849 3.763 3.678 3.592 3.507 3.421 3.335 3.250 3.164 3.079 3.004

- - - - - - - - - - - -

406 401 396 391 386 387 383 416 412 408 403 399

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

406 401 396 391 386 387 383 416 412 408 403 399

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

398 394 391 388 385 387 385 414 412 409 406 403

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,54 32,27 32,01 31,75 31,49 34,41 34,18 33,96 33,73 33,50 33,28 33,01

349,09 346,24 343,41 340,60 337,82 369,21 366,75 364,30 361,86 359,45 357,04 354,16

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

398 394 391 388 385 387 385 414 412 409 406 403

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

23 23 23 23 23 23 23 24 24 24 24 23

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

8 8 8 7 7 7 7 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

374 371 368 365 362 365 362 390 388 385 383 380

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

374 371 368 365 362 365 362 390 388 385 383 380

(21) (20) (19) (18) (17) (16) (16) (15) (14) (13) (13) (12)

395 391 387 383 379 381 378 405 402 399 395 392

- - - - - - - - - - - -

395 391 387 383 379 381 378 405 402 399 395 392

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

395 391 387 383 379 381 378 405 402 399 395 392

- - - - - - - - - - - -

75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 64

320 316 312 308 305 306 303 330 327 324 320 328

(22.597) (22.281) (21.969) (21.660) (21.356) (21.049) (20.746) (20.416) (20.089) (19.765) (19.445) (19.117)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5.879 6.196 6.508 6.816 7.121 7.427 7.730 8.061 8.388 8.711 9.032 9.360

395 391 387 383 379 381 378 405 402 399 395 392

(75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (75) (64)

3.004 2.929 2.854 2.780 2.705 2.630 2.555 2.480 2.405 2.331 2.256 2.181

2.929 2.854 2.780 2.705 2.630 2.555 2.480 2.405 2.331 2.256 2.181 2.117

- - - - - - - - - - - -

395 391 387 383 379 381 378 405 402 399 395 392

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

395 391 387 383 379 381 378 405 402 399 395 392

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

401 398 395 393 390 392 390 414 412 410 408 405

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,79 32,57 32,35 32,14 31,92 34,32 34,13 33,94 33,76 33,57 33,39 33,16

351,79 349,44 347,11 344,79 342,49 368,17 366,16 364,16 362,18 360,20 358,23 355,77

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

401 398 395 393 390 392 390 414 412 410 408 405

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

23 23 23 23 23 23 23 24 24 24 24 23

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

8 8 8 8 7 8 7 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

377 375 372 370 367 369 367 390 388 386 384 382

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

377 375 372 370 367 369 367 390 388 386 384 382

(12) (11) (11) (10) (10) (9) (9) (8) (8) (8) (7) (7)

389 386 383 380 377 379 376 399 396 394 391 389

- - - - - - - - - - - -

389 386 383 380 377 379 376 399 396 394 391 389

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

389 386 383 380 377 379 376 399 396 394 391 389

- - - - - - - - - - - -

64 64 64 64 64 64 64 64 64 64 64 43

325 322 319 316 313 314 312 335 332 330 327 346

(18.792) (18.470) (18.152) (17.836) (17.523) (17.209) (16.897) (16.562) (16.230) (15.901) (15.574) (15.228)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

9.684 10.006 10.325 10.641 10.953 11.268 11.580 11.914 12.246 12.576 12.903 13.249

389 386 383 380 377 379 376 399 396 394 391 389

(64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (64) (43)

2.117 2.053 1.988 1.924 1.860 1.796 1.732 1.668 1.604 1.539 1.475 1.411

2.053 1.988 1.924 1.860 1.796 1.732 1.668 1.604 1.539 1.475 1.411 1.368

- - - - - - - - - - - -

389 386 383 380 377 379 376 399 396 394 391 389

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

389 386 383 380 377 379 376 399 396 394 391 389

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

403 401 399 397 394 396 394 414 412 411 409 407

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

32,98 32,80 32,62 32,44 32,27 34,22 34,07 33,92 33,76 33,61 33,46 33,31

353,83 351,90 349,98 348,07 346,17 367,14 365,50 363,87 362,24 360,63 359,02 357,42

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

403 401 399 397 394 396 394 414 412 411 409 407

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

23 23 23 23 23 23 23 24 24 24 24 24

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

380 378 376 373 371 373 371 390 389 387 385 383

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

380 378 376 373 371 373 371 390 389 387 385 383

(7) (6) (6) (6) (6) (5) (5) (5) (5) (4) (4) (4)

386 384 382 379 377 378 377 395 393 391 389 387

- - - - - - - - - - - -

386 384 382 379 377 378 377 395 393 391 389 387

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

386 384 382 379 377 378 377 395 393 391 389 387

- - - - - - - - - - - -

43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 26

344 341 339 337 334 336 334 353 351 349 347 362

(14.884) (14.543) (14.204) (13.868) (13.533) (13.198) (12.864) (12.511) (12.161) (11.812) (11.465) (11.104)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

13.592 13.934 14.272 14.609 14.943 15.279 15.613 15.965 16.316 16.665 17.011 17.373

386 384 382 379 377 378 377 395 393 391 389 387

(43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (43) (26)

1.368 1.326 1.283 1.240 1.197 1.155 1.112 1.069 1.026 984 941 898

1.326 1.283 1.240 1.197 1.155 1.112 1.069 1.026 984 941 898 872

- - - - - - - - - - - -

386 384 382 379 377 378 377 395 393 391 389 387

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

386 384 382 379 377 378 377 395 393 391 389 387

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

405 403 402 400 398 399 397 414 413 411 410 408

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,17 33,02 32,87 32,72 32,58 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

355,82 354,23 352,65 351,08 349,51 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

405 403 402 400 398 399 397 414 413 411 410 408

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

23 23 23 23 23 23 23 24 24 24 24 24

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- - - - - - - - - - - -

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

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1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

382 380 378 376 375 376 374 390 389 387 386 384

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

382 380 378 376 375 376 374 390 389 387 386 384

(4) (4) (4) (4) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3)

386 384 382 380 378 379 377 393 392 390 389 387

- - - - - - - - - - - -

386 384 382 380 378 379 377 393 392 390 389 387

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

386 384 382 380 378 379 377 393 392 390 389 387

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26

360 358 356 354 353 353 352 368 366 365 363 361

(10.744) (10.386) (10.029) (9.675) (9.322) (8.969) (8.617) (8.249) (7.883) (7.519) (7.156) (6.794)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

17.733 18.091 18.447 18.802 19.154 19.508 19.859 20.227 20.593 20.958 21.321 21.682

386 384 382 380 378 379 377 393 392 390 389 387

(26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26)

872 847 821 795 770 744 718 693 667 641 616 590

847 821 795 770 744 718 693 667 641 616 590 564

- - - - - - - - - - - -

386 384 382 380 378 379 377 393 392 390 389 387

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

386 384 382 380 378 379 377 393 392 390 389 387

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

407 405 403 402 400 399 397 414 413 411 410 408

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

407 405 403 402 400 399 397 414 413 411 410 408

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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24 23 23 23 23 23 23 24 24 24 24 24

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

- - - - - - - - - - - -

383 382 380 379 377 376 374 390 389 387 386 384

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

383 382 380 379 377 376 374 390 389 387 386 384

(2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (1) (1) (1) (1)

385 384 382 381 379 378 376 392 390 389 387 386

- - - - - - - - - - - -

385 384 382 381 379 378 376 392 390 389 387 386

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

385 384 382 381 379 378 376 392 390 389 387 386

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 24

360 358 357 355 353 352 350 366 365 363 361 362

(6.435) (6.076) (5.720) (5.365) (5.012) (4.660) (4.309) (3.943) (3.578) (3.215) (2.854) (2.492)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

22.042 22.400 22.757 23.112 23.465 23.817 24.167 24.534 24.898 25.261 25.623 25.985

385 384 382 381 379 378 376 392 390 389 387 386

(26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (24)

564 539 513 487 462 436 411 385 359 334 308 282

539 513 487 462 436 411 385 359 334 308 282 259

- - - - - - - - - - - -

385 384 382 381 379 378 376 392 390 389 387 386

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

385 384 382 381 379 378 376 392 390 389 387 386

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

407 405 403 402 400 399 397 414 413 411 410 342

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 4,8%

- - - - - - - - - - - 519

407 405 403 402 400 399 397 414 413 411 410 342

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

24 23 23 23 23 23 23 24 24 24 24 28

- - - - - - - - - - - 5

- - - - - - - - - - - 2

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1

9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 8

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1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

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1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 6

- - - - - - - - - - - -

383 382 380 379 377 376 374 390 389 387 386 314

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

383 382 380 379 377 376 374 390 389 387 386 314

(1) (1) (1) (1) (1) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

384 382 381 379 378 376 375 391 389 388 386 314

- - - - - - - - - - - -

384 382 381 379 378 376 375 391 389 388 386 314

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

384 382 381 379 378 376 375 391 389 388 386 314

- - - - - - - - - - - -

24 24 24 24 24 24 24 24 24 24 24 25

360 359 357 356 354 353 351 367 366 364 362 288

(2.131) (1.772) (1.415) (1.059) (705) (352) (1) 366 732 1.096 1.458 1.746

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

26.345 26.704 27.062 27.417 27.772 28.124 28.475 28.843 29.208 29.572 29.935 30.223

384 382 381 379 378 376 375 391 389 388 386 288

(24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) (24) 0

259 235 212 188 165 141 118 94 71 47 24 0

235 212 188 165 141 118 94 71 47 24 0 0

- - - - - - - - - - - -

384 382 381 379 378 376 375 391 389 388 386 288

- - - - - - - - - - - -

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384 382 381 379 378 376 375 391 389 388 386 288

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

340 339 338 336 335 349 347 346 345 344 342 341

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

519 519 519 519 519 536 536 536 536 536 536 536

340 339 338 336 335 349 347 346 345 344 342 341

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6

- - - - - - - - - - - -

312 311 310 309 308 321 319 318 317 315 314 313

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

312 311 310 309 308 321 319 318 317 315 314 313

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

312 311 310 309 308 321 319 318 317 315 314 313

- - - - - - - - - - - -

312 311 310 309 308 321 319 318 317 315 314 313

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

312 311 310 309 308 321 319 318 317 315 314 313

- - - - - - - - - - - -

25 25 25 25 25 26 26 26 26 26 26 26

287 286 285 284 282 295 294 292 291 290 288 287

2.033 2.319 2.604 2.888 3.170 3.465 3.758 4.050 4.341 4.631 4.919 5.206

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

30.510 30.796 31.081 31.364 31.647 31.941 32.235 32.527 32.818 33.107 33.396 33.683

287 286 285 284 282 295 294 292 291 290 288 287

0 (0) 0 (0) 0 0 (0) 0 (0) (0) 0 (0)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

287 286 285 284 282 295 294 292 291 290 288 287

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

287 286 285 284 282 295 294 292 291 290 288 287

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

340 338 337 336 335 349 347 346 345 344 342 341

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

536 536 536 536 536 536 536 536 536 536 536 536

340 338 337 336 335 349 347 346 345 344 342 341

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6

- - - - - - - - - - - -

312 310 309 308 307 321 319 318 317 315 314 313

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

312 310 309 308 307 321 319 318 317 315 314 313

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

312 310 309 308 307 321 319 318 317 315 314 313

- - - - - - - - - - - -

312 310 309 308 307 321 319 318 317 315 314 313

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

312 310 309 308 307 321 319 318 317 315 314 313

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26

286 285 283 282 281 294 293 291 290 289 288 286

5.492 5.777 6.060 6.342 6.623 6.918 7.211 7.502 7.792 8.081 8.369 8.655

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

33.968 34.253 34.537 34.819 35.100 35.394 35.687 35.979 36.269 36.558 36.845 37.132

286 285 283 282 281 294 293 291 290 289 288 286

(0) 0 0 (0) 0 (0) 0 (0) 0 (0) (0) (0)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

286 285 283 282 281 294 293 291 290 289 288 286

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

286 285 283 282 281 294 293 291 290 289 288 286

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

340 338 337 336 335 348 347 346 344 343 342 340

10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729

33,33 33,20 33,07 32,95 32,83 34,22 34,09 33,96 33,83 33,71 33,58 33,45

357,54 356,19 354,85 353,51 352,18 367,14 365,75 364,37 362,99 361,62 360,26 358,90

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2%

536 536 536 536 536 555 555 555 555 555 555 555

340 338 337 336 335 348 347 346 344 343 342 340

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

28 28 28 28 28 28 28 29 28 28 28 28

5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 6

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6

- - - - - - - - - - - -

312 310 309 308 307 320 319 317 316 315 313 312

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

312 310 309 308 307 320 319 317 316 315 313 312

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

312 310 309 308 307 320 319 317 316 315 313 312

- - - - - - - - - - - -

312 310 309 308 307 320 319 317 316 315 313 312

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

312 310 309 308 307 320 319 317 316 315 313 312

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 27 27 27 27 27 27 27

285 284 283 282 280 293 292 290 289 288 286 285

8.941 9.225 9.508 9.789 10.070 10.363 10.654 10.944 11.233 11.521 11.807 12.092

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

37.417 37.701 37.984 38.266 38.546 38.839 39.131 39.421 39.710 39.997 40.284 40.569

285 284 283 282 280 293 292 290 289 288 286 285

0 (0) 0 (0) 0 (0) 0 0 (0) (0) (0) 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

285 284 283 282 280 293 292 290 289 288 286 285

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - 35.108

285 284 283 282 280 293 292 290 289 288 286 35.393

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CENÁRIO FII


FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Cenário: BuyToLease/FII

Ano 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total



- Área locável (m2) 6.258 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729 10.729




- Área vaga (m2) - - - - - - - 43 529 536 548



- Outras receitas - - - - - - - - - - - -

- Impostos sobre receitas - - - - - - - - - - - -

- PIS - - - - - - - - - - - -

- COFINS - - - - - - - - - - - -

- Despesas Operacionais 233 276 278 279 281 282 282 286 336 337 338 3.208

- Despesas de condomínio/IPTU (vacância) - - - - - - - 5 63 64 66 199

- Inadimplência irrecuperável - - - - - - - 2 21 20 20 63


- Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 22

- Despesas com auditoria 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 33

- Despesas com honorários advocatícios 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- Despesas com reavaliação anual dos imóveis 5 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 90

- Despesas com formador de mercado 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 31

- Despesas com seguro dos imóveis 6 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 102

- Outras despesas 20 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 359

- Reserva de contingências 54 91 92 92 93 93 94 92 76 75 75 927

- Despesas iniciais de estruturação e distribuição 70 - - - - - - - - - - 70


- Depreciação 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


-/+ Receitas/Despesas financeiras (277) (334) (194) (109) (64) (39) (21) (5) (0) (0) (0) (1.042)


- Impostos (IR/CSSL) - - - - - - - - - - - -

= Lucro líquido 2.830 4.787 4.688 4.638 4.620 4.617 4.608 4.522 3.766 3.763 3.757 46.596




- Reinvestimentos para reposição de ativos 1.112 1.016 887 748 496 308 306 284 307 314 320 6.097


= Fluxos de Caixa Acumulado (26.689) (22.918) (19.117) (15.228) (11.104) (6.794) (2.492) 1.746 5.206 8.655 12.092

+ Integralização dos Cotistas 33.608 - - - - - - - - - - 33.608

+ Reservas e provisões 5.132 - - - - - - - - - - 5.132


- Remuneração de Cotistas 2.900 4.787 4.688 4.638 4.620 4.617 4.608 4.497 3.460 3.449 3.437 45.700

= Fluxos de Caixa Líquidos do período (1.112) (1.016) (887) (748) (496) (308) (306) (259) 0 (0) 0 (5.132)

= Aplicações + Disponibilidades 4.020 3.004 2.117 1.368 872 564 259 0 0 0 0

Cotistas

- Investimento na aquisição das Cotas 33.608 - - - - - - - - - - 33.608

+ Remuneração das Cotas 2.900 4.787 4.688 4.638 4.620 4.617 4.608 4.497 3.460 3.449 3.437 45.700

- Impostos - - - - - - - - - - - -

+ Valor Residual - - - - - - - - - - 35.108 35.108

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Cotistas (30.709) 4.787 4.688 4.638 4.620 4.617 4.608 4.497 3.460 3.449 38.545 47.200

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Ano







- Área vaga (m2)

- Alugueis Efetivos


- Outras receitas


- PIS

- COFINS











- Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido













Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


Cenário: BuyToLease/FII

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

90,5% 89,3% 89,1% 88,8% 88,6% 88,6% 88,6% 89,8% 105,2% 105,3% 105,4% 93,2%

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

8,4% 5,8% 5,8% 5,8% 5,8% 5,8% 5,8% 6,0% 8,2% 8,2% 8,3% 6,6%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 1,5% 1,6% 1,6% 0,4%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,5% 0,5% 0,5% 0,1%

0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 0,1% 0,1% 0,0%

0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2%

0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%

0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2%

0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,8% 0,8% 0,8% 0,7%

1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,8% 1,8% 1,8% 1,9%

2,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1%

91,6% 94,2% 94,2% 94,2% 94,2% 94,2% 94,2% 94,0% 91,8% 91,8% 91,7% 93,4%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

91,6% 94,2% 94,2% 94,2% 94,2% 94,2% 94,2% 94,0% 91,8% 91,8% 91,7% 93,4%

-9,9% -7,1% -4,1% -2,3% -1,3% -0,8% -0,4% -0,1% 0,0% 0,0% 0,0% -2,1%

101,6% 101,2% 98,2% 96,5% 95,5% 95,0% 94,6% 94,1% 91,8% 91,8% 91,7% 95,6%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

101,6% 101,2% 98,2% 96,5% 95,5% 95,0% 94,6% 94,1% 91,8% 91,8% 91,7% 95,6%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

101,6% 101,2% 98,2% 96,5% 95,5% 95,0% 94,6% 94,1% 91,8% 91,8% 91,7% 95,6%

1019,7% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 58,3%

39,9% 21,5% 18,6% 15,6% 10,3% 6,3% 6,3% 5,9% 7,5% 7,6% 7,8% 12,5%

-958,0% 79,7% 79,6% 80,9% 85,3% 88,7% 88,4% 88,2% 84,3% 84,1% 83,9% 24,8%

-958,0% -484,6% -400,6% -316,7% -229,5% -139,8% -51,2% 36,4% 126,9% 211,1% 295,3% 0,0%

1206,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 68,9%

184,2% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 10,5%

1206,4% 710,7% 704,3% 699,0% 694,8% 691,5% 690,2% 699,7% 819,2% 819,8% 820,7% 0,0%

104,1% 101,2% 98,2% 96,5% 95,5% 95,0% 94,6% 93,6% 84,3% 84,1% 83,9% 93,7%

-39,9% -21,5% -18,6% -15,6% -10,3% -6,3% -6,3% -5,4% 0,0% 0,0% 0,0% -10,5%

144,3% 63,5% 44,4% 28,5% 18,0% 11,6% 5,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

1206,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 68,9%

104,1% 101,2% 98,2% 96,5% 95,5% 95,0% 94,6% 93,6% 84,3% 84,1% 83,9% 93,7%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 857,3% 72,0%

-1102,3% 101,2% 98,2% 96,5% 95,5% 95,0% 94,6% 93,6% 84,3% 84,1% 941,3% 96,8%

Página 2 de 2

R.TAMOIOS,731/R. GUARANI, 504 - BELO HORIZONTE - MG

Endereço:

Laudo:

19.510.016

PESQUISA DE VALORES

Amostra Endereço Complemento Bairro Município UF DataBase Preço (R$)

1 RUA DOS CARIJÓS, 173 Centro Belo Horizonte MG mai/15

2 RUA ESPÍRITO SANTO, 945 Centro Belo Horizonte MG jun/15

3 RUA PARACATU, 330 Barro Preto Belo Horizonte MG mai/15

4 RUA DOS TAMOIOS, 884 Centro Belo Horizonte MG mai/15

5 RUA DA BAHIA, 917 Centro Belo Horizonte MG mai/15

6 RUA GUAJAJARAS, 739 Centro Belo Horizonte MG jun/15

7 AV. AFONSO PENA, 4028 Funcionários Belo Horizonte MG jun/15

8 RUA PARAÍBA, 1051 Funcionários Belo Horizonte MG mai/15

9 RUA DOS TIMBIRAS, 1945 Funcionários Belo Horizonte MG jun/15

10 RUA DOS GOITACAZES, 1196 Centro Belo Horizonte MG mai/15

11 RUA CAETÉS, esquina com Av. Olegário Maciel Centro Belo Horizonte MG mai/15

Avaliando R.TAMOIOS,731/R. GUARANI, 504 BELO HORIZONTE MG mai/15

Página 1 de 3

Amostra

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Avaliando

SituaçãoV Aluguel (R$) Reajuste SituaçãoA Luvas (R$) PrazoContrato ÁreaSubsolo ÁreaTérreo ÁreaMezanino ÁreaSobreloja

15.000 12 Oferta 36 450,00

30.000 12 Transação 36 250,00 250,00

260.000 12 Oferta 36 900,00 1.000,00 500,00 1.000,00

5.500 12 Transação 36 149,00

25.000 12 Oferta 36 277,00 239,00 157,00

28.000 12 Oferta 36 406,00

14.500 12 Oferta 36 100,00 148,92 100,00

8.000 12 Oferta 36 109,00 69,00

17.000 12 Oferta 36 255,00 200,00

8.000 12 Oferta 36 180,00

12.000 12 Oferta 36 200,00 30,00

Transação 12 Transação 1.891,27 1.519,32 1.268,79

Página 2 de 3

Amostra

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Avaliando

ÁreaSuperiores ÁreaOutros ÁreaEquivalente Padrão Idade Conservação NotaLocal Contato

450,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 30 b 83,0 CORRETOR - CÉLIO DINIZ - (31) 9707.2310 / 9970.0259

330,00 540,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev.Max 21 c 80,0 SÍLVIO XIMENES IMÓVEIS - NEIDE - (31) 3247.1000

4.000,00 4.025,00 Comercial/ Escritório /Médio/c/elev. 20 b 83,0 AMO IMÓVEIS - ADEMIR - (31) 3274.8122 / 9138.6891

149,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 30 c 81,0 METRÓPOLE IMÓVEIS - WESLER - (31) 3217.7700

402,45 Comercial/ Escritório /Médio/c/elev. 30 c 83,0 CRETA IMÓVEIS - MAURÍLIO - (31) 3287.4488

406,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev.Max 6 b 81,0 MINAS IMÓVEIS - BERNARDO - (31) 3789.1210

233,92 Comercial/Escritório/Simples/s/elev.Max 21 c 83,0 GESTÃO IMOBILIÁRIA - EVERTON - (31) 3284.8009

150,40 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 25 c 86,0 ADBENS IMÓVEIS - SAMANTHA - (31) 3223.8889

375,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 21 c 81,0 SMELIMÓVEIS - CÁSSIO - (31) 2121.0044

180,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 35 d 81,0 CORRETORA - CARLA VENTUROLLI - (31) 3281.8719

218,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 25 c 81,0 AMO IMÓVEIS - ADEMIR - (31) 3274.8122 / 9138.6891

10.150,32 7.701,69 Comercial/ Escritório /Médio/c/elev.Max 38 b 88,0

Página 3 de 3

Amostra Unitário Fator Fator Fator Fator Fator Unitário Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Unitário

ID Puro à vista Reajuste Renda Atualiz. Oferta Venda Testada Profund. Frentes Vagas Padrão Deprec. Prop.Área Local NãoUsadoNãoUsadoNãoUsado Homog. Homogeneizado

1 33,33 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 30,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,69 0,77 0,76 1,06 1,00 1,00 1,00 1,28 38,40

2 55,56 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 55,56 1,00 1,00 1,00 1,00 1,42 0,65 0,76 1,10 1,00 1,00 1,00 0,93 51,67

3 64,60 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 58,14 1,00 1,00 1,00 1,00 1,11 0,62 0,93 1,06 1,00 1,00 1,00 0,72 41,86

4 36,91 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 36,91 1,00 1,00 1,00 1,00 1,69 0,79 0,68 1,09 1,00 1,00 1,00 1,25 46,14

5 62,12 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 55,91 1,00 1,00 1,00 1,00 1,11 0,79 0,76 1,06 1,00 1,00 1,00 0,72 40,26

6 68,97 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 62,07 1,00 1,00 1,00 1,00 1,42 0,51 0,76 1,09 1,00 1,00 1,00 0,78 48,41

7 61,99 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 55,79 1,00 1,00 1,00 1,00 1,42 0,65 0,72 1,06 1,00 1,00 1,00 0,85 47,42

8 53,19 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 47,87 1,00 1,00 1,00 1,00 1,69 0,70 0,68 1,02 1,00 1,00 1,00 1,09 52,18

9 45,33 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 40,80 1,00 1,00 1,00 1,00 1,69 0,65 0,72 1,09 1,00 1,00 1,00 1,15 46,92

10 44,44 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 40,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,69 0,98 0,68 1,09 1,00 1,00 1,00 1,44 57,60

11 55,05 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 49,55 1,00 1,00 1,00 1,00 1,69 0,70 0,72 1,09 1,00 1,00 1,00 1,20 59,46

ANÁLISE DE RESÍDUOS

Amostra

Observado Estimado Absoluto Relativo

1 33,33 41,85 8,52 26%

2 55,56 51,84 (3,72) -7%

3 64,60 74,40 9,80 15%

4 36,91 38,57 1,66 4%

5 62,12 74,40 12,28 20%

6 68,97 68,68 (0,29) 0%

7 61,99 63,02 1,03 2%

8 53,19 49,14 (4,05) -8%

9 45,33 46,58 1,25 3%

10 44,44 37,20 (7,24) -16%

11 55,05 44,64 (10,41) -19%

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

MÉDIA DE RESÍDUOS RELATIVOS 11%

Unitário Resíduo

-100%

-90%

-80%

-70%

-60%

-50%

-40%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

RESÍDUOS RELATIVOS

TRATAMENTO ESTATÍSTICO AVALIAÇÃO

Número de Elementos 11 Área 7.701,69

Média Aritmética 48,21

Desvio Padrão 6,70 Valor de Mercado para Locação

Coeficiente de Variação 14% Unitário Saneado 48,21

Limite Inferior 33,75 Valor do imóvel 371.300

Limite Superior 62,67

Intervalo de Confiabilidade

Elementos saneados 11 Inferior 350.000

Média Saneada 48,21 Superior 393.000

t de Student 1,3720


Inferior 45,44 -6%

Superior 50,98 6%

Hipótese de rejeição -

Aceito a Média Saneada

Análise dos Coeficientes de Variação

Unitário Puro 21% Unitário Homog. 14%

Resultados da influência integral das variáveis

V. Padrão 16% V. Prop. Área 27%

V. Depreciação 18% V. Frentes 21%

V. Localização 21% V. NãoUsado 21%

V. Vagas 21% V. NãoUsado 21%

V. Testada 21% V. NãoUsado 21%

V. Profundidade 28%

Resultados da influência ajustada das variáveis

V. Padrão 16% V. Prop. Área 27%

Peso 100% Peso 100%

V. Depreciação 18% V. Frentes 21%

Peso 100% Utilizado não

V. Localização 21% V. NãoUsado 21%

Peso 100% Peso 0%

V. Vagas 21% V. NãoUsado 21%

Peso 0% Peso 0%

V. Testada 21% V. NãoUsado 21%

Fator - Peso 0%

V. Profundidade 21%

Fator -

Foto da Fachada Foto do Logradouro Endereço

RUA DOS CARIJÓS, 173, - Belo Horizonte

RUA ESPÍRITO SANTO, 945, 0 - Belo Horizonte

RUA PARACATU, 330, - Belo Horizonte

RUA DOS TAMOIOS, 884, - Belo Horizonte

RUA DA BAHIA, 917, - Belo Horizonte

Ao inserir a foto, redimensionar para o

tamanho 5x7


tamanho 5x7


tamanho 5x7


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tamanho 5x7


tamanho 5x7


RUA GUAJAJARAS, 739, 0 - Belo Horizonte

AV. AFONSO PENA, 4028, 0 - Belo Horizonte

RUA PARAÍBA, 1051, - Belo Horizonte

RUA DOS TIMBIRAS, 1945, 0 - Belo Horizonte

RUA DOS GOITACAZES, 1196, - Belo Horizonte


tamanho 5x7


tamanho 5x7


tamanho 5x7


tamanho 5x7


tamanho 5x7


tamanho 5x7


tamanho 5x7


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tamanho 5x7


RUA CAETÉS,, esquina com Av. Olegário Maciel - Belo Horizonte

, -

, -

, -

, -


tamanho 5x7Ao inserir a foto, redimensionar para o

tamanho 5x7

Tabela 3 – Graus de fundamentação no caso de utilização do tratamento por fatores

III II

1 Caracterização do imóvel avaliandoCompleta quanto a todas as

variáveis analisadas

Completa quanto aos fatores

utilizados no tratamento

2Quantidade mínima de dados de

mercado, efetivamente utilizados12 5

3 Identificação dos dados de mercado

Apresentação de informações

relativas a todas as

características dos dados

analisadas, com foto e

características observadas

pelo autor do laudo

Apresentação de

informações relativas a

todas as características dos

dados analisadas

4

Intervalo admissível de ajuste para

cada fator e para o conjunto de

fatores

0,80 a 1,25 0,50 a 2,00

Tabela 3 – Graus de fundamentação no caso de utilização do tratamento por fatores

Item Pontos

1 3

2 2

3 3

4 2

Total 10

Grau

III II I

30% 0% 0%

11%

grau IIIGrau de precisão atingido

ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO

MÉTODO COMPARATIVO DIRETO (LOCAÇÃO)

Comentários

Os ajustes utilizados no tratamento atenderam os limites permitidos no Grau II

Laudo enquadrado no Grau II

Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno do valor central da

estimativa

Nota: Observar subseção 9.1

Tabela 5 - Graus de precisão da estimativa de valor no caso de utilização de

tratamento por fatores

a No caso de utilização de menos de cinco dados de mercado, o intervalo admissível de ajuste é de 0,80 a 1,25, pois é desejável que, com um número menor

de dados de mercado, a amostra seja menos heterogênea.

Descrição

A caracterização do imóvel avaliando foi completa quanto a todas as variáveis analisadas

Foi atendida a quantidade mínima para o Grau II

Foram apresentadas informações relativas a todas as características dos dados analisados, com foto


Adoção de situação paradigma

3

Apresentação de informações relativas a todas

as características dos dados correspondentes

aos fatores utilizados

0,40 a 2,50 a

Item DescriçãoGrau

I

a n e x o d o l a u d o d e a v a l i a Ç Ã o n ... · Área construÍda: 14.829,70 m² Área...

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