#174 seudinheiro a sua revista de finanças pessoais

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rEcomEndaçõEs dE vEnda. ao contrário

o que não fazer com o décimo-terceiro Usá-lo para pagar

dívidas podE sEr Um Erro capital

tem r$ 60 mil para investir?

saiba qUal é a mElhor Estratégia

a diferença do investidor profissional

o qUE ElE faz qUE você não faz na hora dE invEstir

A FlóridA é logo Ali Conheça as oportunidades a partir de

US$ 180 mil em Miami e arredores

Imóveis

reAlize o sonho de ter um imóvel em miAmiEvento reúne imóveis na Flórida a partir de US$ 180 mil. Levantamento mostra que número de pessoas que investem em casas de temporada nos EUA dobrou

J á pensou em investir em um imóvel na Flórida? A rede de franquias imobiliárias RE/MAX Brasil irá realizar um evento com mais de 10 construtoras norte-ameri-canas para apresentar propriedades norte-americanas

para o mercado nacional.

Durante os dias 29 e 30 de novembro São Paulo será sede do Flórida Home Show, onde além de lançamentos imobi-liários, os visitantes terão acesso a imóveis de terceiros. Os preços variam de US$ 180 mil a US$ 20 milhões.

Durante os dois dias serão realizadas palestras de orienta-ção sobre aspectos legais da compra de imóveis na Flórida; vistos e questões de imigração e contabilidade na aquisição de imóveis; como abrir uma empresa nos Estados Unidos; compra de Imóveis usados em Orlando e Miami; cases de sucesso na venda de imóveis internacionais e informações turísticas da Flórida.

Entre os empreendimentos estão o Marina Palms,H3 Hollywood,Royal Oak Homes Orlando, One Paraiso,Terrazas,Armani Residence, Porsche Tower,Metropica,HYDE Resort, Aubergine, Crimson, Bri-ckell City Center,Oceana e Flatiron.

mercado nos estados unidos

Depois da crise que os Estados Unidos sofreu em meados de 2008, os preços dos imóveis caíram consideravelmente e atrair estrangeiros que queriam investir no país. Os bra-sileiros não ficaram de fora dessa onda e hoje comemoram

a valorização de mais de 100% em algumas proprieda-des.

Segundo dados da assessoria imobiliária BluBrick, a procura dos brasileiros para investir em casas de tem-porada dobrou nos últimos anos, correspondendo a 80% das vendas em 2014. “Estamos falando de casas que têm entre três e dez quartos, amplo jardim e pisci-na, localizadas em condomínios com inúmeras benfei-torias”, afirma o fundador da empresa, Antonio Bardy.

O estado da Flórida é um dos preferidos; estima-se que 250 mil brasileiros residam no local, especialmen-te em Miami e Orlando. Os brasileiros representavam 3% dos compradores internacionais do estado antes da crise e hoje equivalem a 8%, sendo o segundo maior grupo de compradores estrangeiros, atrás apenas dos canadenses. Dos compradores, 47% dos brasileiros adquirem imóveis para passar férias e 17% como inves-tidores.

Imóveis

Do Infomoney

Segundo o responsável pela organização do evento da RE/MAX Brasil, Felipe Monteiro. a tendência do mercado nor-te-americano é de valorização dos imóveis com rentabili-dade garantida, sendo que os efeitos da crise já passaram e cerca de 70% dos imóveis colocados à venda na região re-centemente já foram vendidos. “O mercado da Flórida teve crescimento de 11% na venda de imóveis e este é o momen-to certo para os brasileiros investirem. A oportunidade de participar de um evento que concentra as melhores ofertas da Flórida aliada à consultoria no nosso idioma e com total segurança nas transações é única”, afirma.

informações

Flórida Home ShowDias: 29 e 30 de NovembroHorário: das 10 às 22 horasLocal: Centro Empresarial RE/MAXRua Estados Unidos, 1725 – Jardim AméricaTelefone: (11) 3053-9900Informações e inscrições pelo site: floridahomeshow.com.br

Imóveis

Do Infomoney

Investimentos

QuAis os melhores investimentos pArA Quem tem r$ 60 mil?Eliane Tanabe Deliberali, CFP, planejadora financeira certificada pelo IBCPF, responde a pergunta de leitor

p ergunta

Tenho 38 anos, solteiro e sem filhos. Tenho um financiamento imobiliário no valor de R$ 100 mil

do apartamento que moro e tenho R$ 60 mil para investir sem prazo definido. Atualmente, R$ 50 mil estão aplicados em um CDB e o restante parado. No final do ano vou usar R$ 10 mil para amortizar o financiamento, fora isso nao tenho prazo para usar esta reserva de R$ 60 mil. Qual a melhor opção de investimento?

Leitor: Rodrigo

Resposta de Eliane Tanabe Deliberali, CFP, planejadora financeira certificada pelo IBCPF

Olá Rodrigo, tudo bem?

Fico contente em responder a sua pergunta, pois ela é a dúvida de muitos investidores. Como princípio básico para qualquer investidor, a melhor opção de investimento será aquela que melhor atender fatores particulares como o seu objetivo de investimento, perfil de investidor, horizonte de tempo e o valor disponível para investir.

Você já alcançou um montante que provavelmente é o que o leva a questionar se há melhores alternativas para po-tencializar o retorno de seus investimentos e vejo que você apresenta dois objetivos em sua pergunta. Primeiro, para o seu compromisso de R$ 10 mil para amortizar o finan-ciamento, sugiro que utilize o recurso parado em conta e

amortize imediatamente o seu financiamento. Apenas se isso realmente não seja possível agora, sugiro que aplique esse recurso e quando decidir amortizar o fi-nanciamento, utilize o recurso investido atualmente no CDB, pois acredito que já esteja em patamares me-nores de alíquotas de imposto de renda e o seu CDB, provavelmente oferece a alternativa da liquidez diária. Para CDB, a alíquota de IR se inicia em 22,5% sobre o rendimento e a cada período de 180 dias reduz em 2,5%, chegando à alíquota de 15% após 720 dias.

Já para o segundo objetivo de investimento vamos levar em conta os R$ 50 mil disponíveis. Considerando o fato de morar sozinho e ter o compromisso de paga-mento do financiamento imobiliário, torna-se impor-tante manter uma reserva para eventuais emergências ou imprevistos. Sugiro então estabelecer qual é o valor que o oferece esse conforto e para esse valor buscar alternativas de baixo risco e alta liquidez que o permita resgatar o recurso a qualquer momento. Os investi-mentos com essas características são CDB pós-fixado que as instituições financeiras geralmente emitem o certificado com liquidez diária, porém é preciso avaliar as taxas oferecidas e também considerar o imposto de renda; a LFT, Letra Financeira do Tesouro que oferece rentabilidade atrelada à taxa de juros Selic, conside-rada de baixo risco por ser emitida pelo Tesouro Na-cional via site do Tesouro Direto. Porém, neste caso é preciso ter cadastro em uma Instituição Financeira (agente de custódia) de seu relacionamento e avaliar as taxas cobradas, além do imposto de renda que incide sobre esta modalidade. Os Fundos de Investimento DI que é preciso avaliar as taxas de administração cobra-das, considerar o imposto de renda e o valor mínimo

Investimentos

Do Infomoney

requerido. E, a Poupança que pode ser interessante por ser isenta de imposto de renda.

Já o restante dos seus recursos poderia ser diversificado em alternativas que possam oferecer uma melhor margem de retorno, para planejamentos de médio ou longo prazos como é seu caso. Existem alternativas interessantes a con-siderar como, por exemplo, outros títulos públicos como LTN, NTN-B, NTN-B Principal, NTN-F, além da própria LFT ou, ainda, outros títulos privados como LCI e LCA, que têm sido bastante ofertadas pelas instituições financeiras e contam com a garantia do FGC – Fundo Garantidor de Créditos para valores de até R$ 250.000,00 por CPF.

Cada uma dessas alternativas possui características a se-rem avaliadas de acordo com seu perfil e real disponibili-dade do recurso (horizonte), pois dependendo das condi-ções oferecidas, essas alternativas apesar de oferecerem retornos mais atraentes, ou em alguns casos a isenção de imposto de renda para pessoas físicas, podem requerer um prazo de carência que limitem sua liquidez, não sendo pos-sível resgatar o valor investido mais o rendimento antes de determinado prazo. Também é importante avaliar as ten-dências do cenário econômico e os indicadores de taxa de juros e inflação que podem causar oscilações nos casos dos títulos com taxa pré-fixadas.

Reavalie de tempos em tempos a sua carteira de investi-mentos!

Um forte abraço!

Eliane Tanabe Deliberali é planejadora financeira pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Finan-cial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF).

As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informa-ções acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações.

Investimentos

Do Infomoney

Dinheiro

usAr o 13º sAlário pArA pAgAr dívidAs é um

erro cApitAl; entendA

Segundo o educador financeiro Reinaldo Domingos, a maioria se esquece de um princípio fundamental: planejamento para se atingir objetivos

u tilizar o 13º salário para pagar aquelas dívidas em atraso pde estar nos planos de grande par-te dos brasileiros. Mas, na opinião do educador financeiro, Reinaldo Domingos, essa alternativa

é um “erro capital”.

Para Domingos, uma vez que se usa o dinheiro extra para pagar o que se deve, muitos se esquecem de um princípio fundamental da educação financeira: planejamento para atingir objetivos. “Eu sei que essa é a recomendação da maioria das pessoas e que o dinheiro extra é um grande alí-vio para a população, mas tratá-lo de maneira impulsiva só mostrará que não se aprendeu nada com o endividamento e que, possivelmente, se retornará a este problema em um curto período de tempo”, explica o educador.

Muitos devem se perguntar agora o que fazer com o dinhei-ro. Domingos sugere o primeiro passo: fazer um diagnós-tico de sua situação financeira. “É certo que não dará para fazer isso de forma ampla, que seria anotando por um mês todos os gastos, mas dá para saber qual sua situação finan-ceira”, complementa. Se realmente for de endividamento, ainda é necessário saber se está sob controle ou se já está descontrolado, ocasionando a inadimplência.

Já o inadimplente tem que tomar uma ação mais difícil, que é negociar os valores com os credores. Segundo Do-mingos, é importante ter em mente que as pessoas querem receber esse valor. A partir daí, é a hora de buscar um con-senso. “Nunca esquecendo que o valor definido terá que caber dentro do orçamento mensal. Fora isso, é necessário

readequar o padrão de vida para que, no futuro, o pro-blema não se repita.”

Com os compromissos sob controle, ele recomenda que o décimo terceiro seja utilizado para sonhos e ob-jetivos de curto, médio e longo prazos, no qual pode estar o de quitar as dívidas. “Para quem está endivida-do, mas não inadimplente, a obrigação é honrar com seus compromissos e, para que isso ocorra, os valores devem estar no orçamento mensal. Pagando tudo den-tro do prazo e, se possível, adiantando o pagamento dos valores e eliminando as dívidas o mais rápido pos-sível, essa pessoa nunca terá problema”, finaliza.

Dinheiro

Do Infomoney

Dicas

o Que os investidores proFissionAis FAzem

diFerente de você?

Nos últimos 12 anos, vivenciei todas as técnicas, ferramentas e estratégias que os experts do mercado utilizam para vencer na Bolsa; compartilharei isso com vocês

o lá, eu sou Wagner Caetano, investidor profissio-nal desde 2002. Quando eu comecei na Bolsa de Valores, estava dando os primeiros passos que mudariam a minha vida. Eu tinha 23 anos e

muitos sonhos, trabalhava com robótica e viajava constan-temente ao exterior para estudar e trabalhar.

Nessas viagens foi que eu fiquei sabendo da bolsa de valo-res, desse universo fantástico dos investimentos, que per-mite a qualquer cidadão as mesmas oportunidades.

Nessa época o mercado marcou um fundo importante e as ações subiam muito. As aberturas de capital eram constan-tes, as commodities surfavam uma onda de prosperidade mundo afora e os investidores estrangeiros começaram a aportar capital no Brasil.

Nas conversas de bar, nas revistas, na televisão a bolsa pas-sou a ser assunto. FGTS investido em ações da Petrobras e Vale ajudaram a popularizar a renda variável. Porém entre perdas e ganhos, percebi que a bolsa subia mas também caía.

Comecei a estudar, buscar conhecimento e me preparar para momentos de alta mas também de adversidades, quando as ações desvalorizavam.

Foi aí que descobri como pensam e agem os investidores profissionais. Primeiro como aluno, depois como pales-trante e professor.

Descobri também que os profissionais conseguem ope-rando na venda tanto dinheiro quanto ganhariam na compra. O investidor tem que estar preparado para não deixar uma alta consistente escapar mas também para se proteger e ganhar na queda. Tudo é questão de “timing” de mercado.

Vivenciei a rotina desses personagens do mercado: como eles pensam, como é o seu dia-a-dia, que ferra-mentas eles usam para ter as melhores informações em tempo real, fazer as suas análises e operar, que cri-térios eles aplicam na escolha de um ativo e como eles inserem as ordens de compra e venda.

Quero compartilhar esse conhecimento com vocês. Por isso, participe da minha palestra gratuita online, na qual falarei sobre isso.

inscreva-se aqui. Mas não perca tempo, pois a pa-lestra ficará disponível para o público apenas essa se-mana.

Dicas

Do Infomoney

horA de comprAr petrobrAsPetrobras está prestes a ter maior crescimento global de produção, avalia Deutsche Bank. Para a instituição financeira, as preocupações do mercado com os baixos preços dos produtos domésticos diminuem gradualmente, dado os preços do petróleo mais baixos e a redução da necessidade de importação de produtos

Ações

d iante da estimativa de uma taxa anual composta de crescimento (CAGR) de 10% da sua produção nos próximos cinco anos, a Petrobras está pres-tes a registrar o mais rápido crescimento entre

grandes produtores de petróleo no mundo, avaliou Alexan-der Burgansky, analista do Deutsche Bank, em relatório.

De acordo com a instituição financeira, as preocupações do mercado com os baixos preços dos produtos domésticos diminuem gradualmente, dado os preços do petróleo mais baixos e a redução da necessidade de importação de produ-tos.

O Deutsche Bank informou ontem o início da cobertura do papel da estatal com recomendação de compra. A Petro-bras tem cinco recomendações de compra, 12 de manuten-ção e nenhuma de venda, de acordo com dados compilados pela Bloomberg.

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