A cada novo amanhecer contemple uma belíssima

vista para o mar rodeado pela natureza.

32

Sumário

01 | A cidade ........................... pág 06

02 | O loteamento ............... pág 09

03 | Área de lazer ................ pág 13

04 | Localização ................... pág 21

05 | Masterplan ................... pág 23

06 | Estrutura ......................... pág 24

07 | Realização ...................... pág 25

exuberante

54

01De beleza exuberante e um rico acervo patrimonial,

Angra dos Reis está cercada de ilhas deslumbrantes,

de águas cristalinas, areia branquinha e rodeada por

vegetação nativa da Mata Atlântica.

A CIDADEANGRADOS REIS

76

O Loteamento Serra e Mar é a sua oportunidade de adquirir um

terreno em localização privilegiada, no Mirante do Pontal, com

vista maravilhosa para ilhas e para as montanhas.

exclusividade02O LOTEAMENTO

Vista para omar e paraas montanhas

98

EndereçoRod. BR 101, km 491 Mirante do Pontal Angra dos Reis

Quantidade de lotes52 lotes

Área total do loteamento33.775,09 m²

O condomínio conta com um total de 52 lotes a partir de 400m², com estrutura completa e prontos para construir.

Oferecemos também projetos arquitetônicos* de casas pré-aprovados para a sua escolha.

São modelos a partir de 200m² com 3 quartos (ou mais), piscina, área gourmet e muito mais!

O projeto de construção poderá ser contratado em negociação à partedireto com a Serra e Mar Empreendimentos.

*Não está incluso a construção do projeto fornecido pela Serra e Mar Empreendimentos. A contratação, bem como a responsabilidade e o custo da obra são de total responsabilidade do comprador.

1 11 0

1 31 2

ÁREA DE LAZER

03

QUADRA

ESPAÇO KIDS

diversao˜

LAZERCOMPLETO

Piscina complay aquático

Quadrapoliesportiva

Ciclovia

Pet play

Espaço kids

Salão de jogos

Espaço gourmetcom churrasqueira

PISCINAS 1 51 4

Harmonia entre céu e mar

PISCINA

1 6 1 7

Planejado parasua felicidade

SALÃO DE JOGOS

1 91 8

02

lazer

ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA

LOCALIZAÇÃO

04101

RJ-155

101

Mirantedo Pontal

Shopping PiratasCentro de Angra dos Reis

Barra Mansa Volta Redonda

ParatySão Paulo

Angra dos Reis

101

Ilha de CARAS

Distância de outras cidades:

Barra Mansa: 90 km; Volta Redonda: 80 km; Paraty: 60 km;

Rio de Janeiro: 166 km; Ubatuba: 150 km; São Paulo: 380 km.

Próximo ao centrode Angra

10 minutos do Shopping

60km de Paraty

Próximo ao trevode acesso a Barra Mansa eVolta Redonda

comodidade

2 12 0

lote 1 lote 2 lote 3 lote 4 lote 5 lote 6 lote 7 lote 8 lote 9 lote 10 lote 1 1 lote 12 lote 13 lote 14 lote 15 lote 16 lote 17 lote 18 lote 19 lote 20

4 1 1 , 1 0 406,47 405,80 405,23 405,84 406,29 407,09 422,89 428,95 423,63414,02 4 1 0 , 5 1 404,13 4 0 7 , 1 1 405,12 693,04 413,48 ---

401,25 404,81 405,11 405,82406,62416,59 428,00422,23 415,054 1 1 , 1 0 408,35 406,78 406,34 408,47424,49-- ---

424,40 402,13 400,13 400,25 400,26 402,35 406,92 419 ,95 415,25 408,96 4 0 4 , 1 7 404,27 400,05400,12 400,00 401,25 400,98404,29 440,75 5 1 7 , 4 4

A QUADRA B C

2 32 2

Rodovia 101

Acesso km491

A

B

C

Área de lazer com piscina, pet play, quadra poliesportiva e mirante

Hotel

MASTERPLAN

05

3

2

1

1

2

2 52 4

SERRA E MAREMPREENDIMENTOS

07realizacao˜

O condomínio Serra e Mar foi idealizado

pelo Grupo União, através de uma parceria

entre empreendedores e empresas já

consolidadas no mercado imobiliário.

Conhecendo o potencial da cidade de

Angra dos Reis, surgiu a oportunidade do

loteamento no Mirante do Pontal, com

localização privilegiada que dá vista tanto

para o mar quanto para as montanhas.

Rodeado por diversos condomínios

de alto padrão, permitindo aos futuros

proprietários fazer um ótimo negócio, tanto

para investir quanto para morar. Conforto,

tranquilidade e segurança são a marca deste

empreendimento.

ESTRUTURA

06Portaria com

monitoramento 24h

Financiamento Caixa*

Utilize seu FGTS na entrada*

Entrada facilitada

Condições especiais para pagamento à vista

Documentos OK: Escritura e RGI

Pavimentação, iluminação e drenagem

Condomíniofechado

Pronto paraconstruir

* Financiamento de até 40% para compra do terreno. Financiamento de até 80% para compra do terreno + projeto de casa. Condições sujeitas a aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal. A Construtora não se responsabiliza pela aprovação de crédito e/ou financiamento junto a Instituição Financeira.

Financiamento de até 40%* na compra do terreno

Financiamento de até 80%*na compra do terreno + construção do imóvel

VIVA UM NOVOhorizonte

Garanta já o seu!Vendas: (24) 99870.0904

serraemarcondominio.com.br

Loteamento Serra e mar – Angra dos Reis – RJ. R-08 da matrícula nº 20.037 do Registro Geral de Imóveis do 1º Ofício de Justiça de Angra dos Reis – Alvará 55 de 2019 – Licença ambiental LAS nº 009/2018/SDUS.SEMAM. *Os proprietários dos lotes terão livre acesso a utilização da área de lazer. As imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações em sua execução.

Idealização Realização Parceiros