08.12.11

Banco de Dados da CBIC

www.cbicdados.com.br

A construção vem registrando incremento consistente em suas atividades desde 2004, deixando para trás décadas de dificuldades.

Em 2010 atingiu desempenho recorde (11,6%), o que se configurou como uma base de comparação elevada.

Em 2011 os números, como esperado, entraram em um patamar de maior equilíbrio e sustentabilidade, significando que o ciclo virtuoso iniciado em 2004 está se consolidando.

A Construção Civil permanece registrando resultados positivos (apesar de inferiores a 2010).

ALGUMAS CONSIDERAÇÕES

Indicadores 2011 ObservaçõesCrescimento do PIB (em %) 4,80% Projeção CBIC

Número de vagas formais geradas 309.425 Período janeiro a out/11-Caged/MTE

Estoque de trabalhadores com carteira assinada 2.848.684 Outubro/11 - Caged/MTE

Variação % do INCC-M/FGV 7,21% Período janeiro a novembro/11

Variação materiais, equip. e serviços 4,37% Período janeiro a novembro/11

Variação mão de obra 10,20% Período janeiro a novembro/11

Taxa de desemprego - % 3,09% Média de janeiro a outubro/11 para conj. 6 RMs - PME/IBGE

Consumo de cimento- crescimento % 8,43% Janeiro a agosto/11 em relação igual período 2010 - SNIC

Consumo de vergalhão - crescimento % 8,66% Janeiro a setembro/11 em relação igual período 2010-IABr

Financiamento imobiliário - SBPE 18,10%Crescimento número unidades financiadas jan-out/11 em relação iguais meses 2010 - SBPE (construção e aquisição).

Participação % do crédito imobiliário no PIB cerca de 5% Dados Banco Central.

Faturamento total deflacionado vendas mat.const. 2,40% Janeiro a outubro/11 em relação igual período 2010

Fonte: Banco Central, IBGE, Ministério do Trabalho e Emprego, Fundação Getúlio Vargas, Sindicato Nacional da Ind. Cimento, Instituto Aço Brasil, Abramat.

Construção Civil - Resumo dos principais indicadores - Brasil

CONSTRUÇÃO CIVIL:RESUMO DOS PRINCIPAIS INDICADORES (2011)

FGTS – CONTRATAÇÕES POR MODALIDADE

Observação: os dados de 2011 estão acumulados a té novembro.Fonte: Canal do FGTS. Base 01 de dezembro de 2011. Elaboração Banco de Dados da CBIC

O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA MARCA A RETOMADA DA PRODUÇÃO

SBPE– CONTRATAÇÕES POR MODALIDADE

Observação: os dados de 2011 estão acumulados até agosto.Fonte: Banco Central do Brasil. Elaboração Banco de Dados da CBIC

A MELHORA DO AMBIENTE DE NEGÓCIOS APÓS 2005 ESTIMULA A PRODUÇÃO

SFH – CONTRATAÇÕES DE NOVOS E USADOS (SBPE E FGTS)

Observação: os dados de 2011 do SBPE estão acumulados até setembro e do FGTS até novembro.Fonte: Banco Central do Brasil, ABECIP e Canal do FGTS. Elaboração Banco de Dados da CBIC

SFH – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

FGTS:

É fundamental fortalecer o CCFGTS como principal responsável pela excelente condição em que o fundo se encontra atualmente;

Na hipótese do rateio dos resultados financeiros do fundo é importante que ocorram maiores aportes do Tesouro Nacional na garantia do fluxo de contratações do Programa Minha Casa Minha Vida;

É necessário garantir a alocação de recursos orçamentários em horizontes mais longos em ações para HIS (aprovação da PEC 285/2008 – Moradia Digna).

SFH – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

SBPE:

Considerando que os balanços dos principais bancos

privados registram apenas cerca de 25% de seus saldos de

poupança em operações de crédito imobiliários, é importante

rever as atuais operações que são consideradas neste

direcionamento.

VARIAÇÃO DO CRÉDITO HABITACIONAL E IMOBILIÁRIO X TOTAL

Fonte: Banco Central do Brasil, ABECIP. Elaboração Banco de Dados da CBIC

VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL E DA CONSTRUÇÃO

Fonte: IBGE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

VARIAÇÃO DO PIB CONSTRUÇÃO x NÚMERO DE EMPREGOS FORMAIS

Fonte: IBGE e MTE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

50.266

29.965

19.042

-82.249

8.855 10.298-2.747

28.228

37.011

31.928

36.549

35.633

38.30741.51241.104

48.045

31.685

47.636

47.166

49.146

43.440

66.144

-100.000

-80.000

-60.000

-40.000

-20.000

0

20.000

40.000

60.000

80.000ja

n/1

0

fev

mar ab

r

mai jun jul

ago

set

ou

t

no

v

dez

jan

/11

fev

mar ab

r

mai jun jul

ago

set

ou

t

EVOLUÇÃO DO NÚMERO DE VAGAS FORMAIS GERADAS NA CONSTRUÇÃO CIVIL BRASIL

Fonte: Caged/Ministério do Trabalho e Emprego.

Número de vagas geradas

GERAÇÃO DE VAGAS FORMAIS NA CONSTRUÇÃO CIVIL

Foram geradas 309.425 vagas formais no setor em todo o País no período de janeiro a outubro de 2011, de acordo com o CAGED/MTE, o que significou expansão de 12,19% no estoque de trabalhadores formais da Construção Civil neste período.

EXPECTATIVA DE CRESCIMENTO

Considerando:

Que o Governo evitará o contágio da crise européia no caso de seu agravamento;

Que o Governo irá perseguir o equilíbrio fiscal de longo prazo com vistas a sustentar uma redução da taxa básica de juros;

É necessário que a Construção exerça seu papel anticíclico com:

Mais obras de infraestrutura (maior intensidade nas obras do PAC)

Maiores contratações no Programa Minha Casa Minha Vida;

Maior oferta de crédito em seus vários segmentos (inclusive com ampliação das operações no mercado secundário e de capitais).

VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL E DA CONSTRUÇÃO

Fonte: IBGE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

E A BOLHA?NÃO HÁ INDICATIVOS DE FORMAÇÃO DE UMA “BOLHA” IMOBHILIÁRIA

O percentual máximo de financiamento fica entre 60% e 75%.

O comprometimento da renda é limitado (30%).

A autoridade monetária monitora e evita o endividamento excessivo.

São raros os casos de compradores com mais de um financiamento.

Não há desregulamentação em curso e o sistema bancário brasileiro é reconhecido pelas boas práticas e solidez de suas operações.

Em financiamentos de imóveis populares os subsídios reduzem os riscos.

E A BOLHA?

NÃO HÁ INDICATIVOS DE FORMAÇÃO DE UMA “BOLHA” IMOBHILIÁRIA

No Brasil, o originador do crédito o “carrega“ até seu término.

O País está criando condições para a aquisição do primeiro imóvel e ainda convive com elevado déficit habitacional de mais de 5 milhões de unidades.

O País aperfeiçoou suas ferramentas de concessão de crédito (alienação fiduciária e patrimônio de afetação).

Inadimplência em queda, mesmo com avanço do crédito imobiliário.

Crédito imobiliário, com todo o avanço, ainda corresponde a cerca de 5% do PIB.

BOLHA? QUAL? AONDE?

Fonte: Bacen

Fonte: Banco Central e ABECIP

SBPE - % Contratos com mais de 3 prestações em atraso assinados após 1998

Garantia Hipotecária + Alienação

O CRÉDITO IMOBILIÁRIO É DE QUALIDADE

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