01 mem ria descritiva) - jf-alcobacaevestiaria.pt de... · 2 memÓria descritiva e justificativa do...

||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||PARQUE DE CAMPISMO MUNICIPAL DE ALCOBAÇA

ESTUDO E PROPOSTA DE REQUALIFICAÇÃO DO PARQUE DE CAMPISMO MUNICIPAL DE ALCOBAÇA

25/02/2015

2

MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA DO ESTUDO E PROPOSTA DE REQUALIFICAÇÃO DO PARQUE DE CAMPISMO MUNICIPAL DE ALCOBAÇA

CONSULTORES DE ARQUITECTURA PAISAGISTA

ÍNDICE

1. MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA .................................................................. 4

1.1. DECLARAÇÕES .............................................................................................................. 4

1.2. INTRODUÇÃO ................................................................................................................. 5

1.3. CARACTERIZAÇÃO DA SITUAÇÃO EXISTENTE ........................................................ 5

1.3.3. Altimetria, Declives e Orientação ...................................................................... 6

1.3.4. Vegetação Existente .......................................................................................... 7

1.3.5. Equipamentos .................................................................................................... 7

1.4. PROPOSTA...................................................................................................................... 8

1.4.1. Estratégia .......................................................................................................... 8

1.4.2. Zonamento da proposta .................................................................................... 9

a) Entradas ........................................................................................................ 9

b) Vias de circulação principais ......................................................................... 9

c) Vias de circulação secundárias ..................................................................... 9

d) Estacionamento ............................................................................................ 9

e) Piscina ........................................................................................................... 9

f) Zona de Caravanismo .................................................................................. 10

g) Zona de Tratamento de Resíduos .............................................................. 11

h) Zona de Bungalows .................................................................................... 11

i) Zona de Tendas ........................................................................................... 13

j) Zonas Verdes ............................................................................................... 13

k) Parque de Merendas ................................................................................... 13

l) Instalações Sanitárias e Balneários ............................................................. 13

m) Outras Instalações e Equipamentos .......................................................... 14

1.4.3. Capacidade do Parque .................................................................................... 14

1.4.4. Sustentabilidade .............................................................................................. 14

1.4.5. Automatização ................................................................................................. 14

2. ESTIMATIVA DE CUSTO .............................................................................................. 17

3. DESENHOS.................................................................................................................... 19

||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||PARQUE DE CAMPISMO MUNICIPAL DE ALCOBAÇA

ESTUDO E PROPOSTA DE REQUALIFICAÇÃO DO PARQUE DE CAMPISMO MUNICIPAL DE ALCOBAÇA

MEMÓRIA DESCRITIVA

4



1.1. MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

1.2. DECLARAÇÕES

5



1.3. INTRODUÇÃO

A presente Memória Descritiva e Justificativa enquadra o estudo da recuperação e valorização

do Parque de Campismo Municipal de Alcobaça.

O estudo subdivide-se em duas etapas:

- Caracterização, análise do local, definição de objetivos;

- Definição de objetivos, formulação da estratégia, proposta de redesenho do espaço

(estrutura, equipamentos, acessibilidades, pavimentos, infraestruturas e elementos

construídos.

Este trabalho pretende dar resposta aos problemas de degradação, inadequação da estrutura

do espaço ao seu funcionamento, bem como, à modernização, automação e autossustentação

do mesmo.

1.4. CARACTERIZAÇÃO DA SITUAÇÃO EXISTENTE

De modo a apresentar uma proposta mais adequada às necessidades do espaço foi realizada

uma análise do espaço.

1.4.1. Localização

A área de projeto localiza-se no centro da cidade de Alcobaça, distrito de Leiria, no seio do tecido

urbano, abrange uma área de aproximadamente de 15 200m2.

Encontra-se limitado pelo Jardim do Paços do Concelho, zona do parque infantil, a Sudeste,

pelos campos de ténis do Clube de Ténis de Alcobaça, a Sul, a Rua Eng.º Joaquim Vieira

Natividade, a escadaria que faz ligação entre a Rua Eng.º Joaquim Vieira Natividade e a Rua

Luís de Camões, a Noroeste, A Rua Luís de Camões, a Norte, e a Este uma zona habitacional.

1.4.2. Enquadramento

Atualmente Alcobaça, juntamente com a cidade da Batalha e Tomar, é considerado o ‘’Coração

de Portugal’’1. ‘’Muitos dos acontecimentos que estiveram na origem de Portugal - o reino com

as fronteiras mais antigas da Europa - deram-se nesta região, uma região atravessada pela

História, mas também por mitos e lendas. A existência de três dos mais importantes monumentos

portugueses considerados Património da Humanidade pela UNESCO, numa área de pouco mais

de 90 km2 atesta este facto excecional.’’ 1

Ao nível do turismo Alcobaça apresenta-se como um concelho diversificado ao nível paisagístico

e histórico-cultural sendo um dos principais polos de turismo na zona Oeste. É em Alcobaça que

se encontram as maiores referências ao nível do património classificado, sendo os locais de

maior importância o Mosteiro de Santa Maria de Alcobaça – património da humanidade e

1 Roteiros do Turismo do Património Mundial – Turismo de Portugal.

6



considerado o mais Mosteiro da Ordem de Cister. Estima-se que diariamente o mosteiro é

visitado por cerca de 1 000 visitantes. No ano de 2014 mais de 187 mil pessoas visitaram o

Mosteiro de Alcobaça. Estes dados revelam o enorme potencial turístico que esta área revela.

Nos últimos os anos o concelho de Alcobaça juntamente com as cidades limítrofes tem feito um

esforço crescente na implementação de uma estratégia de divulgação do património, história e

cultura da região, bem como de incentivar a criação de uma maior oferta hoteleira no concelho.

Deste modo, embora atualmente desativado, servindo apenas como estacionamento municipal,

o parque revela-se como um potencial ponto de acolhimento de turistas na cidade podendo vir a

oferecer um tipo de estadia alternativo, inovador e sustentável, bem no coração da cidade.

1.4.3. Altimetria, Declives e Orientação

A área de projeto na sua totalidade apresenta-se em socalcos orientados a Sudoeste. Esta

morfologia pretende ultrapassar a grande diferença altimétrica entre a cota máxima e a mínima

(cota máxima de 46m, na entrada pela Rua Luís de Camões, e uma cota mínima de 32m junto à

entrada para a Rua Luís de Camões). Ao nível dos socalcos temos desníveis mínimos na ordem

dos 0.5 m, que se encontram junto da entrada pela Rua Eng.º Joaquim Vieira Natividade, e

máximos de 1,20 m ao aproximarmo-nos do limite a norte, Rua Luís de Camões.

Ao nível dos declives de uma forma geral, são médios a suaves, derivado à sua morfologia em

socalcos, na ordem dos 2%.

No terreno os declives mais acentuados apresentam-se com mais relevância nas zonas de

circulação interna automóvel e taludes a Norte. Deste modo nas zonas de circulação verificam-

se valores entre os 6% e os 9% de inclinação, e nas zonas de taludes a Norte, no limite com a

escadaria e a Rua Luís de Camões, onde chegam a atingir os 25% de inclinação, estes

encontram-se em alguns casos com enrocamento.

Ao nível da orientação, o local de estudo encontra-se orientado a Sudoeste e Sul o que significa

que o parque beneficia de uma boa exposição solar ao longo de todo o ano.

Figura 1 & 2– Vista do caminho principal (à esquerda); Vista do talude a Norte (à direita).

7



1.4.4. Vegetação Existente

Ao nível da vegetação existente é de evidenciar a presença de um eucaliptal com espécies

arbóreas de grande relevância na zona central e limítrofe à Rua Luís de Camões.

Por conseguinte, o parque também apresenta um grande número e variedade de espécies

caducifólias na zona norte e estacionamento.

1.4.5. Equipamentos

Neste momento no parque existem 2 entradas com uma receção na Rua Eng.º Joaquim Vieira

Natividade, edifício de apoio a churrasco, balneários e arrecadações. Alguns destes edifícios

necessitam de obras de remodelação ou mesmo de substituição de infraestruturas.

Figura 3 & 4 – Vistas de algumas espécies arbóreas do parque de campismo.

Figura 5 & 6 & 7 & 8 – Vista da entrega para a Rua Eng.º Joaquim Vieira Natividade (em cima à esquerda); Vista dos balneários (em cima á esquerda); Vista do edifício de apoio a churrasco (à esquerda); Vista do edifício para

arrumos (à direita).

8



1.5. PROPOSTA

A presente proposta de recuperação do parque de campismo de Alcobaça advém da

necessidade de dotar o espaço de uma leitura coerente e organizada, bem como, integração de

equipamentos e áreas de utilização diversificadas.

1.5.1. Estratégia

Feita uma análise global do espaço, pontos forte e pontos fracos, formulámos os principais

objetivos e estratégias para a nossa proposta no seguinte diagrama.

Estratégia

Pontos Fortes

Pontos Fracos

Localização; Coberto vegetal desenvolvido;

Acesso a diversos equipamentos coletivos (parque infantil/campo de

ténis); Elevada permeabilidade do solo.

Falta de limites consolidados; Intimismo;

Diversidade de alojamentos e equipamentos de lazer;

Interligação entre equipamentos; Desenho do espaço;

Sustentabilidade; Automatismos.

Consolidação de limites através de uma cortina arbóreo-arbustiva;

Meandrização do percurso principal; Proposta de alojamentos modulares e

equipamentos recreativos; Reformulação da circulação interna do parque; Redesenho do espaço preservando o coberto

vegetal existente; Implementação de energias renováveis;

Reutilização de águas; Seguir diretrizes da Legislação em vigor e

Certificação GreenKey; Automatização na utilização de recursos.

Objetivos

Consolidar; Preservar; Valorizar;

Tornar autossustentável; Automatizar.

9



1.5.2. Zonamento da proposta

De forma a explicar a nossa intervenção iremos descrever de forma sucinta os diversos espaços

propostos.

a) Entradas

Existem atualmente duas entradas, uma de cariz principal, com entrada pedonal e viária (4m de

largura), localizada na Rua Eng.º Joaquim Vieira Natividade, e outras de secundária na Rua Luís

de Camões (3m de largura).

b) Vias de circulação principais

A via de comunicação principal será circular em torno de todo o parque com 4m de largura. O

caminho será em betão poroso com remate lateral/valeta em calçada grossa.

c) Vias de circulação secundárias

As vias de circulação secundária subdividem-se em dois tipos, uma de circulação apenas

pedonal e outra de circulação viária e pedonal. As vias de circulação mista estão localizadas nos

acessos a estacionamentos, autocaravanas, bungalows e tendas.

A circulação de utilização exclusivamente pedonal será realizada por entre as zonas de maior

área verde, de forma a facilitar a circulação interna entre extremos opostos do parque.

As vias de circulação viária e pedonal serão em betão poroso de cor cinza claro, à exceção na

zona de tendas terá uma coloração mais acastanha, de modo a integrar-se melhor com o espaço

envolvente.

Por sua vez, os acessos de circulação exclusivamente pedonal serão de calçada grossa, nas

zonas de inclinações moderadas, e nas zonas em que se utilizar o recurso a escadas em sulipas

de madeira.

d) Estacionamento

Ao nível do estacionamento, este localizar-se-á no mesmo local que se encontra atualmente.

Terá uma disponibilidade para 33 lugares de estacionamento paralelo, 3 para lugares de

estacionamento para pessoas com deficiência e 7 para motociclos. O pavimento a utilizar neste

espaço será de grelhas de enrelvamento.

e) Piscina

A área de piscina, na zona Norte do Parque de Campismo, apresenta-se como um espaço

luminoso e com uma morfologia de terreno interessante. Neste espaço decidimos aproveitar a

morfologia existente para desenharmos 3 patamares.

10



No patamar mais alto, propomos uma pequena plataforma localizada no meio do talude norte,

suportada por muro, com acesso através de escadas. Este espaço será aproveitado para a

colocação de espreguiçadeiras. O seu revestimento será em lajetas de betão. As escadas de

acesso propomos em sulipas de madeira.

No patamar intermédio propomos a zona de piscina para adultos. O seu acesso será feito por

rampa, com inclinação de 6%. Esta área será na sua maioria revestida por relvado e lajetas de

betão a uma largura de 1.5m, em torno da piscina. Na zona da rampa propomos a colocação de

betão poroso.

Finalmente no patamar mais baixo é proposta a construção de uma piscina para crianças bem

como um espaço amplo com a instalação de dois edifícios/módulos, um bar e uma sala de

convívio/ eventos.

O acesso a este patamar será feito por escadas, a este, e por rampa, a oeste. Na sua maioria

este espaço será revestido por relvado, tendo apenas alguns pormenores em sulipas de madeira.

As escadas serão em sulipas de madeira tratada.

Por conseguinte, para os três muros que sustentam os diversos patamares é proposto o seu

revestimento em pedra.

f) Zona de Caravanismo

Relativamente ao espaço de Caravanismo propomos um total de 15 vagas. Estas vagas têm

dimensões que vão desde os 8 a 10m de comprimento e 3 de largura. Por conseguinte, estas

são acompanhadas por uma zona relvada de 2m de largura, para a colocação de avançados,

mesas (…)., e ainda uma sebe de compartimentação de forma a conferir mais intimismo a cada

vaga. Como pavimento neste local são propostas grelhas de enrelvamento.

Figura 9 – Exemplificação do modelo apresentado.

11



g) Zona de Tratamento de Resíduos

Derivado ao número máximo de caravanas previstas em projeto é proposto uma instalação de

serviço.

h) Zona de Bungalows

Nas áreas de bungalows propomos 3 tipologias.

Na tipologia 1 os bungalows escolhidos serão T0 com kitchenette, WC e alpendre, uma área de

21m2. Num total de 7 unidades estes ocupam a zona Nordeste.

Figura 10 – Exemplo de Área de serviço para caravanas bem enquadrada com o espaço

Figura 11- Exemplificação dos bungalows Tipologia 1 T0 com kitchenette, WC e alpendre.

12



A tipologia 2 são bungalows T2, com dois quartos, uma sala com kitchenette, um WC e alpendre,

uma área total de 42m2 de área habitacional. Num total de 3 unidades estes ocupam uma zona

mais protegida, rodeada por uma considerável zona de área verde.

Finalmente, a terceira tipologia consiste em pequenos bungalows com 8.75 m2, 2 camas

singulares em beliche ou cama de casal, com WC. Num total de 8 unidades propõe-se que estes

módulos estejam localizados na zona Oeste do parque junto da área reservada para tendas. A

sua organização será feita de forma alternada, frente a frente, e enquadrada com o coberto

vegetal existente. Entre elas prevê-se um espaço de estadia/passagem em sulipas de madeira.

Figura 12 – Exemplificação tipologia de bungalows T2, com dois quartos, uma sala com kitchenette, um WC e alpendre.

Figura 13 – Tipologia 3 de bungalows com 2 cama em formato beliche.

13



i) Zona de Tendas

A zona de tendas localiza-se na zona Este do parque, com uma área de 520 m2, uma ocupação

máxima de 30 campistas, tendo em conta uma área útil de 22m2/campista.

j) Zonas Verdes

Na nossa proposta prevemos a existência de três tipos de coberto vegetal, coberto vegetal de

proteção, coberto vegetal de enquadramento e espaços verdes ajardinados.

Relativamente à cortina arbórea-arbustiva propomos a plantação de um alinhamento de espécies

persistentes de grande porte, de forma a proteger o interior do espaço da vista e ruídos do espaço

urbano.

As áreas de enquadramento serão maioritariamente constituídas por espécies arbustivas de

grande porte. Estas áreas de enquadramento localizam-se principalmente em redor das zonas

de caravanismo, bungalows e revestimento de taludes.

Por sua vez, os espaços ajardinados serão espaços mais formais, com um tratamento mais

cuidado. Estes espaços estarão localizados na zona social, bar, piscina, sala de convívio e WCs.

Prevemos que estes espaços sejam plantados com espécies maioritariamente autóctones de

forma a dar um aspeto mais naturalizado ao parque.

k) Parque de Merendas

O parque de merendas proposto localizar-se-á na proximidade da entrada principal, a Sul, e

usufrui de uma área verde limítrofe de 550m2, 5 mesas de campismo, 4 lava-loiças e um edifício

de apoio a churrasco.

l) Instalações Sanitárias e Balneários

As instalações sanitárias e balneares localizam-se ao lado do espaço de merendas e serão

constituídas por um conjunto de pequenos módulos com 5WCs, 5 Chuveiros e 8 lavatórios, para

Figura 14 - Tipologia 3 de bungalows com 1 cama de casal.

14



homens e mulheres. O desenho do espaço adjacente a estes módulos advêm do enquadramento

de vias de circulação pedonal com zonas verdes.

m) Outras Instalações e Equipamentos

Prevêem-se no espaço outras instalações como quiosque de bicicletas e módulo de lavandaria

e engomadoria.

Por conseguinte, existem diversos equipamentos de apoio ao funcionamento do parque que não

se encontram nesta fase de projeto mas que deverão ser mencionados em projeto de execução,

bem como os pontos de abastecimento de eletricidade, painéis solares, zona de tratamento de

águas, sistema de rega, pontos de água (…).

1.5.3. Capacidade do Parque

Decorrente do desenho projetado estima-se que a ocupação máxima do parque seja de 162

pessoas.

1.5.4. Sustentabilidade

Ao nível da sustentabilidade a proposta que fazemos para o parque de campismo visa as

seguintes vertentes:

- Energia: espera-se que eletricidade seja gerada por painéis fotovoltaicos. Propõe-se que a

iluminação seja feita por luzes LED. O aquecimento efetuado em pequenas salamandras de

elevada eficiência, abastecidas por biomateriais, que possuem excelente CO2 footprint. O

aquecimento da água espera-se que seja feito por sistemas solares.

- Água: Prevê-se que todos os equipamentos sejam instalados com dispositivos de poupança de

água. Os efluentes de água serão mantidos separados: as águas negras irão para sistemas de

tanques sépticos e as águas cinzentas serão usadas para irrigação das áreas verdes

envolventes.

- Solo: Ao nível do solo privilegiar-se-á sempre que possível a existência de zonas verdes

favorecendo a infiltração potencial do solo.

- Gestão de lixos: No parque prevê-se a existência de contentores de separação dos lixos os

quais serão posteriormente transferidos para os ecopontos municipais.

- Educacional: Espera-se que o parque de campismo de Alcobaça possa vir a ser um exemplo

de sustentabilidade. O exemplo poderá ser transmitido às escolas através da organização de

visitas ao Parque de Campismo.

1.5.5. Automatização

A questão da automatização prende-se em muito com a utilização dos equipamentos de

abastecimento de eletricidade, entrada e saída de viaturas, rega, entre outros.

15



Estes automatismos deverão ser apresentados em projeto de execução com a apresentação de

equipamentos e sistematização dos processos.

01 mem ria descritiva) - jf-alcobacaevestiaria.pt de... · 2 memÓria descritiva e justificativa do...

Documents