zoneamento municipal. macrozoneamentomu - macrozona urbana mapa zona toda a Área do perÍmetro...

ZONEAMENTO ZONEAMENTO MUNICIPALMUNICIPAL

MACROZONEAMENTO MU - MACROZONA URBANA MAPA ZONAMAPA ZONA

TODA A ÁREA DO PERÍMETRO URBANO DE TODA A ÁREA DO PERÍMETRO URBANO DE CAMPOS NOVOSCAMPOS NOVOS

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

-- -- -- -- --

OBJETIVO:

Tem por objetivo incrementar a capacidade do Sistema Viário e da Infra-Estrutura e incentivar a ocupação de vazios urbanos

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

--

PERMISSÍVEIS

--

OBSERVAÇÕES: Os Usos e Índices estão especificados no Zoneamento.

MACROZONEAMENTO MEU 1 - MACROZONA DE EXPANSÃO URBANA 1 MAPA ZONAMAPA ZONA

EM TORNO DO PERÍMETRO URBANO AO LONGO EM TORNO DO PERÍMETRO URBANO AO LONGO DA BR 282 DO FUTURO CONTORNO VIÁRIODA BR 282 DO FUTURO CONTORNO VIÁRIO

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 360,00 m²T = 12,00 m

Frontal = 3,00 mLateral / Fundos =

1,50mSe Houver Abertura

TO = 60% IA = 2,0 TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo estabelecer normas para construção de Residências, na Macrozona de Expansão Urbana buscando um adensamento futuro com Infra-Estrutura compatível ao uso.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 3 - Conjuntos Habitacionais de Baixa RendaUSO 4 - Comércio VicinalUSO 10 - EducacionalUSO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1

PERMISSÍVEIS

USO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 8 - Para VeículosUSO 14* - ReligiososUSO 20 - Atividades de Nível de Incômodo 1

OBSERVAÇÕES: * Para estas Atividades serão exigidos estudos de Impacto de Vizinhança.

MACROZONEAMENTO MEU 2 - MACROZONA DE EXPANSÃO URBANA 2 MAPA ZONAMAPA ZONA

EM TORNO DO PERÍMETRO URBANO AO LONGO EM TORNO DO PERÍMETRO URBANO AO LONGO DA BR 282 DO FUTURO CONTORNO VIÁRIO DA BR 282 DO FUTURO CONTORNO VIÁRIO

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 3.200,00 m²T = 40,00 m

Frontal = 10,00 m TO = 70% IA = 3,0 TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo estabelecer normas para construção de Indústrias, Comércio e Prestação de Serviço na Macrozona de Expansão Urbana que pelo seu porte e grau de poluição são incompatíveis com as atividades predominantes das demais Zonas.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 4 - Comércio Vicinal USO 5 A - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 1USO 5 B - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 2USO 6 - Comércio AtacadistaUSO 7 - Comércio e Serviços EspeciaisUSO 8 - Para VeículosUSO 9 - Comércio de Veículos LevesUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1USO 17* - Atividades NoturnasUSO 18 - Hotéis e PousadasUSO 19 - MotéisUSO 20 - Atividades de Nível de Incômodo 1USO 21 - Atividades de Nível de Incômodo 2

PERMISSÍVEIS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 14 - ReligiososUSO 22 - Atividades de Nível de Incômodo 3

OBSERVAÇÕES: Nesta zona será implantado o Direito de Preempção por 5 anos, conforme Art. 25 do Estatuto da Cidade. * Para estas Atividades serão exigidos estudos de Impacto de Vizinhança

MACROZONEAMENTO MR - MACROZONA RURALMAPA ZONAMAPA ZONA

TODA ZONA RURAL DE CAMPOS NOVOSTODA ZONA RURAL DE CAMPOS NOVOS

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

-- Frontal = 15,00 mDos Eixos Estruturantes

Frontal = 10,00m Das Estradas Municipais

-- -- --

OBJETIVO:

Tem por objetivo promover o Desenvolvimento Agropecuário, promover a integração e convivência entre a Área Rural e Urbana e o Potencial Turístico, com incentivo a melhoria da Infra-Estrutura.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 e 2 - ResidencialUSO 4 - Comércio VicinalUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1USO 16 B - Recreação e Lazer Especial 2USO 18 - Hotéis e Pousadas

Todo Tipo de Atividade Agropecuária

PERMISSÍVEIS

USO 10 - EducacionalUSO 11 - InstitucionalUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 12 B - Institucional Especial 2USO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 20 - Atividades de Nível de Incômodo 1USO 21 - Atividades de Nível de Incômodo 2

OBSERVAÇÕES:

Nesta Macrozona será implantado o Programa de Incentivo para investimento de Infra-Estrutura para o fortalecimento do Turismo Rural.

MACROZONEAMENTO MQU - MACROZONA DE QUALIFICAÇÃO URBANA MAPA ZONAMAPA ZONA

DISTRITO BARRA DO LEÃODISTRITO BARRA DO LEÃODISTRITO BELA VISTADISTRITO BELA VISTA

DISTRITO IBICUIDISTRITO IBICUI

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 600,00 m²T = 15,00 m

Frontal Comercial = 5,00 mFrontal Residencial = 10,00m

Comercial = 70%Residencial = 60%

IA = 2,0 TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo promover o Desenvolvimento Agropecuário, promover a integração e convivência entre a Área Rural e Urbana e o Potencial Turístico, com incentivo a melhoria da Infra-Estrutura.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 e 2 - ResidencialUSO 4 - Comércio VicinalUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1USO 16 B - Recreação e Lazer Especial 2USO 18 - Hotéis e PousadasUSO 20 - Atividades de Nível de Incômodo 1

Todo Tipo de Atividade Agropecuária

PERMISSÍVEIS

USO 10 - EducacionalUSO 11 - InstitucionalUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 12 B - Institucional Especial 2USO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 21 - Atividades de Nível de Incômodo 2USO 22 - Atividades de Nível de Incômodo 3

OBSERVAÇÕES: Nesta Macrozona será implantado o Programa de Incentivo para investimento de Infra-Estrutura para o fortalecimento do Turismo Rural.

ZONEAMENTO ZONEAMENTO URBANOURBANO

ZONEAMENTO URBANO ZCP - ZONA COMERCIAL PREDOMINANTEMAPA ZONA MAPA ZONA

PARTE DAS RUAS:PARTE DAS RUAS:

CENTRO CENTRO RUA BENJAMIN COLARUA BENJAMIN COLA

SANTA EFIGÊNIASANTA EFIGÊNIABORGES DE MEDEIROSBORGES DE MEDEIROS

NEREU RAMOSNEREU RAMOSRUA CEL. LUCIDORORUA CEL. LUCIDORO RUA CEL. FARRAPOSRUA CEL. FARRAPOS

IMEDIAÇÕES DA PREFEITURA E PRAÇAIMEDIAÇÕES DA PREFEITURA E PRAÇA

TESTADA E

ÁREA MÍNIMA

RECUOSTAXA

DE OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 300,00 m²T = 12,00 m

Com./Resid. Frontal = 2,00m Resd. Multifamiliar = 3,00mResid. Unifamiliar = 3,00m

Lateral / Fundos = 1,50mSe Houver Abertura


IA Básico = 5,0IA Máximo = 7,0

TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo incentivar a instalação de Atividades Comerciais e de Prestação de Serviços, fortalecendo a Área Comercial existente, compatibilizando com a Infra-Estrutura e Sistema Viário existente, viabilizando maior adensamento.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 4 - Comércio VicinalUSO 5 A - Comércio Varejista e Prestação Serviços 1USO 9 - Comércio de Veículos LevesUSO 11 - InstitucionalUSO 14* - ReligiososUSO 15 - Recreação e LazerUSO 18 - Hotéis e Pousadas

PERMISSÍVEIS

USO 5 B - Comércio Varejista e Prestação Serviços 2USO 10 - EducacionalUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 12 B - Institucional Especial 2USO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 17* - Atividades Noturnas

OBSERVAÇÕES: Nesta Zona serão implantados Outorga Onerosa Do Direito de Construir e Imposto Progressivo no Tempo. Nesta Zona será implantado o Passeio Público Padronizado conforme Lei Regulamentar. * Para estas Atividades será exigido Estudo de Impacto de Vizinhança.

ZONEAMENTO URBANO ZEC - ZONA EXPANSÃO COMERCIALMAPA ZONAMAPA ZONA

RUA GERMANO FOPPARUA GERMANO FOPPAPARTE DA AV. PARTE DA AV. JUSCELINO KUBITSCHEKJUSCELINO KUBITSCHEK

PARTE RUA CEL. LUCIDOROPARTE RUA CEL. LUCIDOROPARTE RUA CEL. FARRAPOSPARTE RUA CEL. FARRAPOS

PARTE RUA CEL. PEDRO CARLOSPARTE RUA CEL. PEDRO CARLOSPARTE RUA BARÃO ITAPETININGAPARTE RUA BARÃO ITAPETININGA

PARTE RUA XV DE NOVEMBROPARTE RUA XV DE NOVEMBRO

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 300,00 m²T = 12,00 m



Comercial = 70% Residencial = 60%


TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo incentivar a expansão das Atividades Comerciais e de Prestação de Serviços, compatibilizando com a Infra-Estrutura e Sistema Viário existente.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 4 - Comércio VicinalUSO 5 A - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 1USO 9 - Comércio de Veículos LevesUSO 15 - Recreação e LazerUSO 17* - Atividades NoturnasUSO 18 - Hotéis e Pousadas

PERMISSÍVEIS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 5 B - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 2USO 10 - EducacionalUSO 11 - InstitucionalUSO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 14* - Religiosos

OBSERVAÇÕES: Nesta Zona será implantado Outorga Onerosa Do Direito de Construir e Imposto Progressivo no Tempo. Nesta Zona será implantado o Passeio Público Padronizado conforme Lei Regulamentar. * Para estas Atividades será exigido Estudo de Impacto de Vizinhança.

ZONEAMENTO URBANO ZMD - ZONA MISTA DIVERSIFICADAMAPA ZONAMAPA ZONA

AO LONGO DA RUA AO LONGO DA RUA JOÃO GONÇALVES DE ARAÚJOJOÃO GONÇALVES DE ARAÚJO

TRECHO DA RUA IRINEU FAEDO E TRECHO DA RUA IRINEU FAEDO E RUA VIRGÍLIO ANTUNES DE SOUZARUA VIRGÍLIO ANTUNES DE SOUZA

RUA ASSIS CAMARGO COSTA RUA ASSIS CAMARGO COSTA AVENIDA CAETANO BELINCANTA NETTOAVENIDA CAETANO BELINCANTA NETTO

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 300,00 m²T = 12,00 m



Comercial = 80% Residencial = 60%


TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo concentrar predominantemente as Atividades Comerciais e de Prestação de Serviço e estimular a implantação dos diferentes tipos de Comércio e Serviços em locais cujo grau de adequabilidade seja mais aceitável.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 4 - Comércio VicinalUSO 5 A - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 1USO 5 B - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 2USO 8 - Para VeículosUSO 9 - Comércio de Veículos LevesUSO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 15 - Recreação e LazerUSO 17* - Atividades NoturnasUSO 18 - Hotéis e Pousadas

PERMISSÍVEIS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 6 - Comércio AtacadistaUSO 10 - EducacionalUSO 11 - InstitucionalUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 14* - Religiosos

OBSERVAÇÕES: Nesta Zona será implantado Outorga Onerosa Do Direito de Construir e Imposto Progressivo no Tempo. * Para estas Atividades será exigido Estudo de Impacto de Vizinhança.

ZONEAMENTO URBANO ZCC - ZONA DE CORREDOR COMERCIALMAPA ZONAMAPA ZONA

RUA GENOVAL ALVES SAMPAIORUA GENOVAL ALVES SAMPAIOPARTE DA RUA SÃO JOÃO BATISTAPARTE DA RUA SÃO JOÃO BATISTA

PARTE DA RUA MAL. DEODOROPARTE DA RUA MAL. DEODORORUA TANCREDO NEVESRUA TANCREDO NEVES

RUA CEL. FAGUNDESRUA CEL. FAGUNDES

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 300,00 m²T = 12,00 m





TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo incentivar a instalação de atividades comerciais e de prestação de serviços nos Bairros criando-se corredores nas ruas cuja Infra-Estrutura e Sistema Viário permita, descentralizando as Atividades Comerciais.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 4 - Comércio VicinalUSO 5 A - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 1USO 5 B - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 2USO 9 - Comércio de Veículos LevesUSO 14* - ReligiososUSO 18 - Hotéis e Pousadas

PERMISSÍVEIS

USO 8 - Para VeículosUSO 10 - EducacionalUSO 11 - InstitucionalUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1USO 17 * - Atividades NoturnasUSO 20 - Atividades de Nível de Incômodo 1

OBSERVAÇÕES: Nesta Zona serão implantados Outorga Onerosa Do Direito de Construir e Imposto Progressivo no Tempo. Nesta Zona será implantado o Passeio Público Padronizado conforme Lei Regulamentar. * Para estas Atividades será exigido Estudo de Impacto de Vizinhança.

ZONEAMENTO URBANO ZII 1 - ZONA DE INTERESSE INDUSTRIAL 1MAPA ZONAMAPA ZONA

MARGENS DA BR 282MARGENS DA BR 282

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 3.200,00 m²T = 40,00 m

Frontal BR = 15,00m

Outros = 10,00mLat / Fundos = 1,50mSe houver Abertura

TO = 70% IA Básico = 2,0 TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo estabelecer normas para construção de Indústrias que pelo seu porte e grau de poluição são incompatíveis com as atividades predominantes das demais Zonas, demarcado faixa de 95 metros para cada lado da BR 282, sendo 15 metros não edificável.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 6 - Comércio AtacadistaUSO 7 - Comércio e Serviços Especiais USO 8 - Para VeículosUSO 9 - Comércio de Veículos LevesUSO 16 B - Recreação e Lazer Especial 2USO 20 - Atividades de Nível de Incômodo 1

PERMISSÍVEIS

USO 1 - Residencial Unifamiliar USO 5 B - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 2USO 17* - Atividades NoturnasUSO 18 - Hotéis e PousadasUSO 19* - MotéisUSO 21 - Atividades de Nível de Incômodo 2

OBSERVAÇÕES:

Nesta zona será implantado o Direito de Preempção por 5 anos, conforme Art. 25 do Estatuto da Cidade. * Para estas Atividades serão exigidos estudos de Impacto de Vizinhança. Para esta ZONA será exigido Criação de Barreiras Verdes.

ZONEAMENTO URBANO ZII 2 - ZONA DE INTERESSE INDUSTRIAL 2MAPA ZONAMAPA ZONA

FAIXA DE 400M PARA CADA LADO DA BR 470FAIXA DE 400M PARA CADA LADO DA BR 470

PARTE DE FAIXA DA BR 282 EXTENDENDO-SE PARTE DE FAIXA DA BR 282 EXTENDENDO-SE ATÉ SEMINÁRIOATÉ SEMINÁRIO

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 5.000,00 m²T = 50,00 m

Frontal BR = 15,00 m

Outros = 10,00m

TO = 70% IA Básico = 1,0 TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo estabelecer normas para construção de Indústrias, Comércio e Prestação de Serviço, que pelo seu porte e grau de poluição são incompatíveis com as atividades predominantes das demais Zonas.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 6 - Comércio AtacadistaUSO 20 - Atividades de Nível de Incômodo 1USO 21 - Atividades de Nível de Incômodo 2 USO 22 - Atividades de Nível de Incômodo 3

PERMISSÍVEIS

USO 1 - Residencial Unifamiliar USO 7 - Comércio e Serviços Especiais USO 8 - Para VeículosUSO 17* - Atividades NoturnasUSO 19* - Motéis

OBSERVAÇÕES:

Nesta zona será implantado o Direito de Preempção por 5 anos, conforme Art. 25 do Estatuto da Cidade. * Para estas Atividades serão exigidos estudos de Impacto de Vizinhança.

ZONEAMENTO URBANO ZIT - ZONA DE INTERESSE TURÍSTICO MAPA ZONAMAPA ZONA

AVENIDA SAGRADO CORAÇÃOAVENIDA SAGRADO CORAÇÃO

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 300,00 m²T = 12,00 m





TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo preservar esta Área com suas características Históricas, Culturais, incentivando nas mesmas o fortalecimento das Atividades Turísticas.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 e 2 - ResidencialUSO 4 - Comércio VicinalUSO 5 A - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 1USO 11 - InstitucionalUSO 14* - ReligiososUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1USO 18 - Hotéis e Pousadas

PERMISSÍVEIS

USO 10 - EducacionalUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 17* - Atividades Noturnas

OBSERVAÇÕES: Nesta Zona serão implantados Outorga Onerosa Do Direito de Construir, Imposto Progressivo no Tempo. Nesta Zona será implantado o Passeio Público Padronizado conforme Lei Regulamentar. * Para estas Atividades será exigido Estudo de Impacto de Vizinhança.

ZONEAMENTO URBANO ZIR 1 - ZONA DE INTERESSE RESIDENCIAL 1MAPA ZONAMAPA ZONA

PARTE BAIRRO SANTO ANTÔNIOPARTE BAIRRO SANTO ANTÔNIORUA NINO GRANZOTTO E RUA ANTONIO RUA NINO GRANZOTTO E RUA ANTONIO

PEREIRA - CENTROPEREIRA - CENTROPARTE BAIRRO SÃO SEBASTIÃOPARTE BAIRRO SÃO SEBASTIÃO

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 300,00 m²T = 12,00 m

Frontal = 3,00 m Lat/Fundos = 1,50mSe Houver Abertura

TO = 60% IA Básico = 5,0IA Máximo = 7,0

TP = 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo destinar prioritariamente a instalação de Residências visando um adensamento baseado no dimensionamento das Redes de Infra-Estrutura Urbana, do Sistema Viário e Configuração da Paisagem.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 4 - Comércio VicinalUSO 10 - EducacionalUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1

PERMISSÍVEIS

USO 5 A - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 1USO 11 - InstitucionalUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 14* - Religiosos

OBSERVAÇÕES: Nesta Zona será implantado Outorga Onerosa Do Direito de Construir e Imposto Progressivo no Tempo - Instrumento Do Estatuto da Cidade. * Para estas Atividades será exigido Estudo de Impacto de Vizinhança.


PARTE BAIRRO SANTO ANTONIOPARTE BAIRRO SANTO ANTONIOBAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDESBAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDES

PARTE BAIRRO JARDIM BELA VISTAPARTE BAIRRO JARDIM BELA VISTAPARTE BAIRRO BOA VISTAPARTE BAIRRO BOA VISTA

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 300,00 m²T = 12,00 m


TO = 60% IA Básico = 2,5 TP = 20%

OBJETIVO:


PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 4 - Comércio VicinalUSO 5 A - Comércio Varejista e Prestação de Serviços 1USO 10 - EducacionalUSO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1

PERMISSÍVEIS

USO 11 - InstitucionalUSO 12 A - Institucional Especial 1USO 12 B - Institucional Especial 2USO 14* - Religiosos

OBSERVAÇÕES: * Para estas Atividades será exigido Estudo de Impacto de Vizinhança.


BAIRRO NOSSA SENHORA APARECIDABAIRRO NOSSA SENHORA APARECIDABAIRRO ERNESTO ZORTEABAIRRO ERNESTO ZORTEA

BAIRRO SENHOR BOM JESUSBAIRRO SENHOR BOM JESUSPARTE BAIRRO JARDIM BELA VISTAPARTE BAIRRO JARDIM BELA VISTA

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXA DE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 200,00 m²T = 10,00 m


TO = 60% IA Básico = 2,4 TP = 20%

OBJETIVO:


PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 3 - Conjuntos Habitacionais de Baixa RendaUSO 4 - Comércio VicinalUSO 10 - EducacionalUSO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 16 A - Recreação e Lazer Especial 1

PERMISSÍVEIS

USO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 8 - Para VeículosUSO 14* - Religiosos

OBSERVAÇÕES: * Para estas Atividades será exigido Estudo de Impacto de Vizinhança.

ZONEAMENTO URBANO ZEIS - ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIALMAPA ZONA MAPA ZONA

PARTE BAIRRO SANTO ANTONIO PRÓXIMO AO PARTE BAIRRO SANTO ANTONIO PRÓXIMO AO CEMITÉRIOCEMITÉRIO

PARTE BAIRRO JARDIM BELA VISTAPARTE BAIRRO JARDIM BELA VISTACONJUNTO HABITACIONAL INTEGRAÇÃOCONJUNTO HABITACIONAL INTEGRAÇÃOPARTE BAIRRO NOSSA SRA. APARECIDAPARTE BAIRRO NOSSA SRA. APARECIDA

PARTE BAIRRO NOSSA SRA. DE LOURDESPARTE BAIRRO NOSSA SRA. DE LOURDES

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXADE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

A = 200,00 m²T = 10,00 m

Frontal = 3,0 m Lat/Fundos = 1,50m

TO = 50% IA Máximo = 1,0 TP= 20%

OBJETIVO:

Tem por objetivo destinar prioritariamente a produção de habitações de interesse social e ampliação de equipamentos urbanos beneficiando a População de Baixa Renda, já existindo no local Conjunto Habitacional Popular.

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

USO 1 - Residencial UnifamiliarUSO 2 - Residencial MultifamiliarUSO 4 - Comércio VicinalUSO 10 - Educacional

PERMISSÍVEIS

USO 11 - InstitucionalUSO 13 - Saúde / Assistência SocialUSO 14* - Religiosos

OBSERVAÇÕES:

Nesta Zona será implantado o Direito de Preempção por 5 anos, conforme Art. 25 do Estatuto da Cidade. A Área do Loteamento Integração 2, que está em fase de regularização, terá área mínima de 140,00 m².

ZONEAMENTO URBANO ZPP - ZONA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTEMAPA ZONA MAPA ZONA

CÓRREGOS E NASCENTESCÓRREGOS E NASCENTES

TESTADA E

ÁREA MÍNIMARECUOS

TAXADE

OCUPAÇÃO

ÍNDICE DE

APROVEITAMENTO

TAXA DE

PERMEABILIDADE

-- -- -- --TP= 100%

OBJETIVO:

Tem por objetivo Preservar a Faixa de Proteção ao longo dos córregos, arroios e nascentes, ficando assim definidos: Arroio Canalizado em área Consolidada e Arroios a Canalizar em Áreas Consolidadas, Faixa de 5m. Arroios em Áreas não Consolidadas, Faixa de 30m e Nascentes R= 50m

PROPOSTA DE USOS

PERMITIDOS

--

PERMISSÍVEIS

--

OBSERVAÇÕES:

A ZPP tem seus Usos e Ocupação totalmente proibida, ressalvado os usos públicos necessários. Aplicação do Instrumento da Transferência do Direito de Construir.

zoneamento municipal. macrozoneamentomu - macrozona urbana mapa zona toda a Área do perÍmetro...

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