XXXVII Encontro dos Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil

A PREVIDÊNCIA SOCIAL E O REGISTRO DE IMÓVEIS

Ulysses da Silva

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A Previdência Social e o Registro de Imóveis – Ulysses da Silva

DA ORIGEM DA EXIGÊNCIA DA PROVA DE QUITAÇÃO DE DÉBITOS PREVIDENCIÁRIOS

Lei nº 3.807, de 26 de agosto de 1960; Lei nº 8.212, de 24 de julho de 1991 e Decreto nº 3.048, de 6 de maio de 1999.

DA COMPETÊNCIA PARA ARRECADAR E FORNECER CERTIDÕES

Artigos 30 e 33 da Lei nº 8.212, de 1991; 229, 230 e 257, §§ 10 e 15, do Decreto nº 3.048, de 1999; Decreto nº 5.512, de 2005; Lei nº 11.457, de 2007 e Decreto nº 6.106, de 2007.

DO PRAZO DE VALIDADE DAS CERTIDÕES PREVIDENCIÁRIAS

Artigo 47, § 5º, da Lei nº 8.212, de 1991 e artigo 257, § 7º, do Decreto nº 3.048, de 1999.

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DA EXIGÊNCIA DA PROVA DE INEXISTÊNCIA DE DÉBITO NAS ALIENAÇÕES E ONERAÇÕES

Artigos 47, inciso I, letra “b”, da Lei nº 8.212, de 1991, e 257, inciso I, letra “b”, do Decreto nº 3.048, de 1999.

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DOS TÍTULOS JUDICIAIS

•Artigos 47, inciso I, letra “b”, da Lei nº 8.212, de 1991 e 257, inciso I, letra “b”, do Decreto nº 3.048, de 1999.

•Acórdão do STF – Recurso Extraordinário nº 82.527 – Rio Grande do Sul – Revista do Direito Imobiliário nº 2 (fls.81 e 82);

•Acórdão do STF – Recurso Extraordinário nº 90.313-5 – Santa Catarina – Revista do Direito Imobiliário n.9 (fls.109 e 110);

•Acórdão de 1978 do CSM de São Paulo – Apelação Cível nº 270.748;

•Acórdãos do CSM de São Paulo – Apelações Cíveis 443-6/3, 798-6/2 e 1.041-6/6.4

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DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Artigos 17 e 26 da Lei nº 9.514, de 1997; 47 da Lei nº 8.212, de 1991, e 257 do Decreto nº 3.048, de 1999.

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DA INCORPORAÇÃO, FUSÃO, CISÃO, DISSOLUÇÃO E EXTINÇÃO DE EMPRESAS

•Artigos 234 da Lei nº 6.404, de 1976; 47, inciso I, letra “d”, da Lei nº 8.212, de 1991 e 257, inciso I, letra “d”, e inciso I do § 8º do Decreto nº 3.048, de 1999.

•Decisão da Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo – Recurso CG nº 254/93;

•Decisão da 1ª Vara de Registros Públicos de São Paulo, de 07/10/05;

•Decisão da Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo de 1997, em recurso interposto por Supermercados Batagin Tamoio Ltda., oriundo de Santa Bárbara d’Oeste.

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DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Artigos 30 e 47, § 2.º, da Lei nº 8.212, de 1991; 257, inciso III, do Decreto nº 3.048, de 1999; 29, 30, 31 e 32 da Lei nº 4.591, de 1964.

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DOS LOTEAMENTOS URBANOS OU RURAIS

Artigos 18, inciso III, letra “a”, da Lei nº 6.766, de 1979; 47 da Lei nº 8.212, de 1991, e 257 do Decreto nº 3.048, de 1999.

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DAS EMPRESAS QUE COMERCIALIZAM BENS IMÓVEIS

•Inciso IV, § 8º, do artigo 257 do Decreto nº 3.048, de 1999, introduzido pelo Decreto nº 3.265, também de 1999;

•Decisão de 2004, da Vara de Registros Públicos de São Paulo, em Processo de Dúvida nº 000.04.117450-0, suscitada pelo 17º Registro de Imóveis.

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DA COMPETÊNCIA DO NOTÁRIO OU REGISTRADOR PARA EXIGIR A PROVA DE QUITAÇÃO PREVIDENCIÁRIA

•Artigos 47, §§ 3º e 6º, da Lei nº 8.212, de 1991; 257, §§ 5º e 8º, do Decreto nº 3.048, de 1999; 1.245, 1.247 e 1.275, do Código Civil;

•Acórdão do CSM de São Paulo, de 08/03/2001, Apelação Cível nº 76.752-0/2, vindo de Itápolis - D.O. de 03/04/2001;

•Acórdão do CSM de São Paulo, de 25/06/2002, Apelação Cível nº 92.305-0/0, de Campinas;

•Acórdão do CSM de São Paulo, Apelação Cível nº 68.042-0/9, de Araçatuba, corroborado pelas apelações oriundas de Avaré nºs 71.922-0/2 e 72.458-0/1 e;

•Acórdão do CSM de São Paulo, Processo nº 1.031-6/0.10

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DA NÃO DEPENDÊNCIA DE APRESENTAÇÃO DA PROVA DE QUITAÇÃO PREVIDENCIÁRIA NOS ATOS QUE CONSTITUAM RETIFICAÇÃO, RATIFICAÇÃO OU EFETIVAÇÃO DE OUTROS ANTERIORES PARA OS QUAIS JÁ TENHA SIDO EXIGIDA A

DOCUMENTAÇÃO

Artigos 47, § 6.º, letra “a”, da Lei nº 8.212, de 1991, e 257, § 8º, inciso I, do Decreto nº 3.048, de 1999.

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DA AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO, REFORMA, AMPLIAÇÃO E DEMOLIÇÃO

Artigos 47, inciso II, da Lei nº 8.212, de 1991, e 257, inciso II, e §§ 1º, 2º e 13, do Decreto nº 3.048, de 1999.

DA AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO ECONÔMICA

Artigo 30, inciso VIII, da Lei nº 8.212, de 1991, e art. 278, do Decreto nº 3.048, de 1999.

DA AVERBAÇÃO DE OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL ANTERIOR A 22 DE NOVEMBRO DE 1966

Decreto-Lei nº 66, de 1966 e artigos 47, § 6º, letra “a”, da Lei nº 8.212, de 1991 e; 257, § 8º, inciso III, do Decreto nº 3.048, de 1999.

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DA NULIDADE DE ATO NOTARIAL OU REGISTRAL POR DESCUMPRIMENTO DA LEI

•Artigos 48 da Lei nº 8.212, de 1991 e 263 do Decreto nº 3.048, de 1999;

•Acórdão do STJ, em Recurso Especial, reg. nº 92.500 – AM (96/0021723-8), interposto pelo Banco do Brasil contra Ernesto Martinez Rodrigues.

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OBRIGADO!

Natal/RN - 2010

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