ESTOQUE DAS INCORPORADORASOFERTAS DE MARÇO •13WALLACE GUIMARÃES RODRIGUES JUNIOR | CRECI: 104436

Este é um veículo de oportunidades do mercado imobiliário, através dos estoques da incorporado-ras apresentados nas páginas seguintes você poderá adquirir um excelente imóvel seja para mo-radia ou investimento. Na qualidade de consultor imobiliário, estarei a disposição para assessorar na sua compra.

Wallace guimarães Rodrigues Junior | CRECI: 104436

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OPORTUNIDADE

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QUERER É PODER! UNIDADES DISPONÍVEIS, VOCÊ QUER?

AINDA DÁ TEMPO DE PARTICIPAR DO LANÇAMENTO DO JARDIM DAS PERDIZES.

O JARDIM DAS PERDIZES É O BAIRRO PLANEJADO MAIS MODERNO DE SÃO PAULO, TERRENO COM 250 MIL M², ÁREA VERDE DE 50 MIL M²COM PARQUE CENTRAL DE 44 MIL M².  SERÃO CONSTRUÍDOS 11 CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS INDEPENDENTES, 2 TORRES COMERCIAIS SENDO 1 TORRE CORPORATIVA, 1 TORRE DE ESCRITÓRIOS/CONSULTÓRIOS, MIX DE LOJAS E UM PARQUE CENTRAL.

Vila Clementino: é um dos bairros mais tradicionais e nobres da cidade.  Trata-se de um local onde a renda média de seus mora-dores é cerca de três vezes maior do que a média de São Paulo. Uma região que é referência médico-hospitalar e cercada por inúmeros serviços de qualidade.

Acessos/localização: são muitas vias que facilitam o acesso ao New Station, entre elas a avenida 23 de Maio, avenida Ibirapu-era e avenida Brasil, além disso, a proximidade com as princi-pais ruas do bairro proporcionam maior flexibilidade e mobili-dade nos pequenos trajetos, posso citar a rua Domingo de Mo-rais, a rua Sena Madureira e a rua Luís Gois. Outro ponto essen-cial e muito positivo em sua localização é o fato de estar a ape-nas oito minutos do aeroporto de Congonhas.

Demanda: o bairro é reduto de médicos. São muitos hospitais próximos, como por exemplo o Hospital do Servidor Público Es-tadual, AACD, APAE, Amparo Maternal, Hospital do Rim e Hiper-tensão, Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, Insti-tuto de Oncologia e Pediatria, Hospital Rubem Berta, Graac, Hos-pital Santa Cruz, Cruz Verde entre outros, além disso, o com-

LUGAR DE BONS NEGÓCIOS...

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NEW STATION

plexo da UNIFESP (Universi-dade Federal de São Paulo) conta com vários locais espal-hados pela Vila Clementino, são mais de 10.000 estudan-tes apenas dos cursos de Me-dicina e Enfermagem, a uni-versidade ainda oferece mais de 45 cursos de pós-graduação e 39 programas de doutorado.

Oferta: nos últimos cinco anos tivemos apenas um lançamento comercial na re-gião, que inclusive foi totalmente vendido no início do ano passado, o que demonstra a carência por imóveis comerciais novos e de quali-dade no bairro. A Vila Clementino é repleta de casas e pequenos prédios que servem como endereço para consultórios e laboratórios, que são potenciais compradores do New Station.

Metrô: para comtemplar ainda mais o projeto do New Station a futura estação Vila Clementino da linha Lilás do metrô, que se conecta com as linhas Azul e Ouro, está a apenas 450 metros de distância o que re-flete algo em torno de 7 minutos de caminhada do nosso produto.

Parque: aqueles que gostam de atividades físicas antes ou depois do expediente, o melhor parque da cidade, o Parque do Ibirapuera, está muito próximo do empreendimento.

Custo benefício: são conjuntos comerciais de 37 m² que tornam ticket médio do nosso empreendimento muito atrativo. Esta área é perfeita-mente projetada para receber consultórios médicos, consultórios odon-tológicos, escritórios de advocacia, escritórios de arquitetura, agência de publicidade entre tantas outras atividades.

Previsão de entrega em dezembro de 2015Salas comerciais de 37 a 450 m²Valor médio: R$456.000,00 (referente ao 7º e 8º andar)*

Entre em contato: WALLACE | 11 99231 0092* Sujeito a alterações a qualquer momento

Diferenciais:•Fachada imponente e contemporânea.

•Planta é muito versátil e possibilita boas junções.

•Caixilhos e guarda-corpo que são de vidro e proporcionam muita iluminação natural.

•Personalização dos conjuntos podendo ser entregue com dois banheiros ou com possibilidade de um deles se tornar uma copa.

•Opção de até 2 vagas de garagem por conjunto, algo pouco comum em empreendimentos comerciais.

•Catraca do tipo guilhotina de vidro que proporcionam mais espaço para eventualmente pessoas que necessitem, por exemplo, passar com muletas.

•Port-Cochère que proporciona mais comodidade no embarque e desembarque dos cliente que frequentarão o empreendimento.

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Dos moradores de bairros vizinhos que desejam um padrão de vida melhor aos casais de meia idade, passando por estudan-tes, jovens casais e idosos, todos querem encontrar um en-dereço no bairro.

O que torna a Vila Mariana atraente é sua diversidade. O bairro reúne hospitais, faculdades, museus, restaurantes, bares, ampla rede de comércio e grande oferta de transporte público, abrig-ando cinco estações da linha azul do metrô – Ana Rosa, Vila Mariana, Paraíso, Santa Cruz e Chácara Klabin.

TODOS QUEREM A VILA MARIANA

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STORIA IBIRAPUERA

A proximidade com a Avenida Paulista, com o Parque do Ibirapu-era e com importantes vias de acesso da cidade como as aveni-das 23 de Maio e a Dr. Ricardo Jafet, além do aeroporto de Con-gonhas, dão lazer e comodidade ao morador da região.

Já que todos querem morar na Vila Mariana, os empreendimen-tos lançados têm alta liquidez. Nos últimos dois anos foram lança-dos 30 novos empreendimentos na área, metade deles de alto padrão, segundo estudo da Lopes Inteligência de Mercado. Das 1.842 unidades lançadas, apenas 15% ainda estão disponíveis para venda, a um preço médio de R$ 7,5 mil.

Como o porcentual de verticalização é alto – 75% -, o que signi-fica que há poucos terrenos e empreendimentos disponíveis, os imóveis comprados na planta chegam a valorizar até 40% após a entrega das chaves. “A tendência é que com o passar dos anos os preços aumentem por causa da procura”, diz o dire-tor de vendas da Lopes, Carlos Kapudjian.

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Localizado a 900 metros do Parque do Ibirapuera, o Storia será o ponto de partida e chegada para as suas maiores experiências. Um projeto de alto padrão, com a qualidade Cyrela que traduz sofisticação e qualidade de vida. Segurança e lazer completo para viver com tranquilidade e conforto.

Característica do Projeto: Metragem do terreno: 2.700 m² Nº de torres: 1Nº de andares: 21 pavimentos tipo + duplexNúmero de unidades por andar: 2Total de unidades: 44

Características do apartamento: Apartamentos de 4 dormitórios ou 3 suítesMetragem: Unidades tipo: 164 m² * | Coberturas duplex: 283m² ** Hall privativoVagas: 164 m²: 3 vagas | Unidades duplex: 4 vagas

 * Sendo 3 m² de depósito privativo no subsolo

 ** Sendo 4,5 m² de depósito privativo no subsolo

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Arquitetura: MCAA Arquitetos

Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

Decoração areas comuns: Cristina Quitete & Leonardo Faria Arquitetura e decoração

Única torre com hall privativo e apartamentos de 164m² *, 4 dormitórios ou 3 suítes, com amplo terraço gourmet integrado ao living com es-paço exclusivo para suíte máster e entrada de serviço independente. * Sendo 3m² de depósito privativo.

Previsão de entrega em junho de 2016Apartamentos de 4 dormitórios ou 3 suítesValor médio: R$1.923.940,00 (referente ao 9º e 13º andar)*

Entre em contato: WALLACE | 11 99231 0092* Sujeito a alterações a qualquer momento

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Avenida Ordem e Progresso, 235, Barra Funda - São Paulo, SP

Entrega prevista para Dezembro de 2013. Em anexo maiores de-talhes do projeto.

Unidade 236 - (96,61m2)  - 23º andar (empreendimento tem 25 andares)

Sugestão de fluxo de pagamento:

Ato: R$94.008,00 + R$5.909,20 (despesas contratuais)

30/60/90 dias do contrato: R$13.430,00

7 mensais (1ª em 10/6/13): R$5.756,00

Única (em 10/12/13): R$53.720,00

Financiamento: R$443.190,00

Total: R$671.500*

Entre em contato: WALLACE | 11 99231 0092* Sujeito a alterações a qualquer momento

OFERTA NA BARRA FUNDA

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WAY BARRA

Uma excelente oportunidade na região de Vila Mariana a 200 metros do metrô.

Edificio Costa Rica que tem 67 m² , terraço Gourmet com chur-rasqueira, vagas livres, cozinha e areas de serviços com ilumi-nação natural independentes, Sala de jantar, Sala de Estar, ban-heiros com ventilação e iluminação natural. Espaços bem dimen-cionados e naturalmente iluminados.

Previsão de entrega em junho de 2014Apartamentos de 2 dormitórios (1 suítes)Valor médio: R$544.600,00 (referente ao 6º e 7º andar)*

Entre em contato: WALLACE | 11 99231 0092* Sujeito a alterações a qualquer momento

A 200 METROS DO METRÔ

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EDIFÍCIO COSTA RICA

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CONTAR COM A ASSESSORIA DE UM CORRETOR DE IMÓVEIS PARA REALIZAR UM NEGÓCIO IMOBILIÁRIO É TÃO ESSENCIAL QUANTO CONSULTAR UM MÉDICO PARA CUIDAR DA SUA SAÚDE OU QUANTO CONFIAR NUM PILOTO DE AVIÕES PARA LHE CONDUZIR COM SEGURANÇA AO SEU DESTINO.PARTINDO DESSE CONCEITO, O CRECISP ESTÁ LANÇANDO UMA NOVA CAMPANHA PARA VALORIZAR A NOSSA PROFISSÃO. A COMUNICAÇÃO CHAMA A ATENÇÃO PARA O FATO DE QUE NÓS SOMOS OS ÚNICOS PROFISSIONAIS PREPARADOS PARA ENCONTRAR, COM TODA A SEGURANÇA, O IMÓVEL PERFEITO PARA CADA PESSOA. E FINALIZA DIZENDO QUE NA HORA DE COMPRAR, VENDER OU ALUGAR, DEVEMOS CONFIAR NOSSOS SONHOS A QUEM MAIS ENTENDE DO ASSUNTO: O CORRETOR DE IMÓVEIS.