villa terrara

A maior concentração de investimentos da cidade

DIVIRTA-SECultura e lazer bem perto de você

cASAS DE VIlAOs bons tempos voltaram

ZonA Sul

TERRARAV i l l a

6304_Revista_Villa Terrara.indd 1 9/19/13 10:48 AM

idealização e Coordenação:Publicidade Archote

Redação:Roseli Pereira e Rodrigo Costa

Revisão:Publicidade Archote - Nayane Teodoro

Direção de Arte, Produção e Diagramação:Publicidade Archote - Ricardo Moura e lucinéia Thomaz

Finalização:Publicidade Archote - gabriela Antunes e Marcelo Henrique

Atendimento:Publicidade Archote - Erika Petrow e Vanessa Mandotti

gerenciamento:Publicidade Archote - Ana Paula lannocca

Diretoria:Publicidade Archote - Pedro Atílio Cesarino e Roberto iahn

Tiragem:70.000 exemplares. Distribuição gratuita.

Numa metrópole como São Paulo, que não para de crescer, viver em uma casa de vila é o sonho de muita gente: ruas tranquilas onde as crianças podem brincar à vontade, carros abertos, conversas na calçada e a cama-radagem entre os vizinhos fizeram das poucas vilas existentes na cidade um objeto de desejo cada vez mais difícil de se conquistar. Agora, as

casas de vila são reeditadas dentro de um bairro planejado da Zona Sul, com projeto contemporâneo, áreas verdes preservadas e

muitas opções de lazer, bem perto de uma excelente oferta de comércio, serviços e transporte. Tudo com o

charme especial que você quer.

Editorial

umário


Foto

s ilu

strat

ivas

ZonA SulA MAIoR concEnTRAÇÃo DE InVESTIMEnToS DA cIDADE 07

coMPRASMuITo MAIS FAcIlIDADES no SEu DIA A DI 09

TRAnSPoRTEInTEGRAÇõES QuE APRoxIMAM TuDo DE VocÊ 12

cIclISMouMA VIDA MAIS SAuDÁVEl ToDoS oS DIAS 16

coMPlExo TRAnSAMÉRIcA PRonTo PARA TuDo 17

EDucAÇÃoBoAS oPÇõES Do EnSIno FunDAMEnTAl À FAculDADE 20

DIVERSÃoculTuRA E lAZER BEM PERTInho 24

GuARAPIRAnGAnATuREZA DE TIRAR o FÔlEGo EM PlEnA cIDADE 26

GRAnDES TAcADAS oS SuRPREEnDEnTES cAMPoS DE GolFE DA ZonA Sul 28

cASAS DE VIlAoS BonS TEMPoS ESTÃo DE VolTA 37

BAIRRo PlAnEjADoSuA FAMÍlIA MEREcE ESSE conFoRTo 41


4


E se, ao invés de um lugar, você ganhasse espaço? Se ao invés de horas, você ganhasse tempo? Se ao invés de apenas mudar de endereço, você também ganhasse valorização? Conheça o Terrara, um bairro fantástico planejado pela Tiner para você ser, viver e conviver. Aqui, segundos podem ser transformados em alegria. Minutos podem ser transformados em lazer. Horas podem ser transformadas em qualidade de vida. No Terrara, sua família terá um condomínio residencial com mais de 100 opções de lazer, um bosque privativo com 12.000m2 e a praticidade de um centro de compras e serviços junto ao condomínio.

Terrara, seu sonho de mais espaço acaba de ganhar vida.

Foto ilustrativa


Foto ilustrativa


Do final do século XiX até hoje, São Paulo cresceu mais de 360 vezes em número de habitantes. Enquanto outras capitais do mundo tiveram uma expansão vertical, por aqui a cidade foi ocupando seu território até encontrar os próprios limites naturais: ao norte, a Serra da Cantareira; ao leste, grandes áreas industriais; a oeste, as divisas de municípios próximos. Não foi à toa que, nos últimos anos, os olhares se voltaram para a Zona Sul, a maior da cidade, dando início a uma rápida transformação, que já sinalizou a chegada do maior centro empresarial de alto padrão de São Paulo: um polo duas vezes maior que o da Paulista e 40% maior que o da Faria lima, que já começou a receber grandes empreendimentos e vem atraindo ainda mais empresas.

A Zona Sul foi a que mais cresceu em número de moradores na última década. Foi, ainda, a que recebeu a maior quantidade de lançamentos residenciais nos últimos 36 meses: nada menos do que 465 torres com 39.524 unidades, além dos 139 empreendimentos previstos, muitos dos quais já em andamento.

onA Sul.A MAIoR concEnTRAÇÃo DE InVESTIMEnToS DA cIDADE.

Novos bairros foram surgindo, enquanto outros mudaram de vocação, e todos vêm se desenvolvendo, como o Real Parque, o Panamby e o Jardim Marajoara, por exemplo. grandes áreas reurbanizadas; avenidas estendidas e alargadas; surgem novas pontes e novos túneis. No transporte, corredores de ônibus, linhas de trem e linhas de Metrô são construídas e integradas. A oferta de comércio e serviços cresce e se aprimora. Tudo para atender a uma demanda que só tende a aumentar.

Tantos e tão significativos investimentos públicos e privados, ao mesmo tempo, são indicadores de uma enorme valorização patrimonial em curto e médio prazos, além de um inestimável aumento imediato da qualidade de vida. Se hoje morar na Zona Sul já é uma excelente opção, dentro de pouco tempo será um privilégio. Sorte de quem chegar primeiro e reservar o melhor lugar.

7


o TERRARA ESTÁ A PoucoS MInuToS DE uMA DAS MAIoRES oFERTAS DE coMÉRcIo,

SERVIÇoS E EMPREGoS DE SÃo PAulo.

Imagens da região

De todas as regiões da capital paulista, a Zona Sul é a que oferece maiores e melhores possibilidades de emprego nos mais diferentes setores. Além de ser reduto de profissionais liberais e de sediar os

já tradicionais Centro Empresarial São Paulo, Cen-tro Empresarial Nações Unidas, WTC, Rochaverá

Corporate, e tantos outros importantes polos corporativos e empresariais instalados ao longo da Berrini, Verbo

Divino e de todo o Corredor Sudoeste, até 2016 irá receber mais 680 mil m2 de novos escritórios. Muito próximo

e com fácil acesso a tudo isso, o Terrara é a grande solução para quem prefere morar perto do trabalho, desfrutar de uma

atmosfera de cidade pequena e poder contar com as vantagens de viver num bairro planejado, que oferece segurança, infraestrutura,

lazer e meio ambiente preservado. Morar no Terrara é usufruir das excelentes opções de escolas, compras, teatros, casas de shows, saúde e lazer

que existem ao redor.

AlgUMAS EMPRESAS lOCAliZADAS NA REgiãO:

American ExpressBanco SantanderBayer CropscienceBMWBombardierDiamond ClusterDown QuímicaEletroluxFeDexgEHonda South AmericaHPKellogg’sKnorr BremseMastercardMicrosoftMitsubishi MotorsNokia do BrasilOraclePepsico – ElmachipsPfizerPhilips do BrasilProcter & gambleRede glovoRodhiaSamsungSkyTiM do BrasilUnisysVoith

8


o TERRARA ESTÁ A PoucoS MInuToS DE uMA DAS MAIoRES oFERTAS DE coMÉRcIo,

SERVIÇoS E EMPREGoS DE SÃo PAulo.

Imagens da região

Será que existe coisa melhor do que vários shopping centers de 2 a 15 minutos de casa? Quem escolheu o Terrara como endereço tem esta vantagem. Não é preciso sair do condomínio para quase nada, mas quando você quiser, opções com os mais variados produtos e serviços não faltam: em até 4 minutos você chega ao interlar e ao interlagos, que tem 10 salas de cinema, Playland e boliche, além do Carrefour e do Makro; de 7 a 11 minutos, você chega no SP Market, Boavista ou no Fiesta. De 13 a 15 minutos, no Market Place, ibirapuera e JK iguatemi. E, se andar um pouquinho mais, o Jardim Sul, D&D, Vila Olímpia e Cidade Jardim ficam logo ali. Mais fácil, impossível.

ExcElEnTES oPÇõES DE ShoPPInGS PARA FAcIlITAR AInDA MAIS A SuA VIDA.

Shopping MorumbiShopping Interlagos Boavista Shopping Shopping InterlarShopping SP Market

Na Avenida das Nações Unidas, próximo da Avenida Washington luís, está sendo erguido o shopping Nova 25 de Março. localizado entre duas estações da CPTM da linha 9-Esmeralda, Socorro e Santo Amaro (que possui integração com a linha 5-lilás do Metrô), o shopping irá trazer para a região Sul de São Paulo todas as excelentes ofertas que são encontradas atualmente apenas na Rua 25 de Março. Esta é mais uma opção de compras na região do Terrara, criando ainda mais oportunidades e comodidades.

EnTRE DuAS ESTAÇõES, MAIS uM GRAnDE ShoPPInG PARA A REGIÃo.

FAcIlIDADE É PoDER coMPRAR E SE DIVERTIR A 5 MInuToS DE cASA.


BEM-VInDo A TuDo o QuE VocÊ PREcISA E A TuDo o QuE VocÊ QuER.

Foto aérea da região


BEM-VInDo A TuDo o QuE VocÊ PREcISA E A TuDo o QuE VocÊ QuER.

Supermercados, hospitais, escolas, universidades, casas de shows, shopping centers, muitas opções de transporte e lazer. Tudo a poucos minutos do trabalho e com acesso fácil a qualquer ponto da cidade. Bem-vindo a todas as comodidades que você e sua família desejam e merecem ter.


Mapa ilustrativo sem escala. Fonte: site do Programa Expansão São Paulo: http://www.expansao.sp.gov.br.Fontes: Portal da Prefeitura de São Paulo, EMURB - Empresa Municipal de Urbanização e Programa Expansão São Paulo. Os Incorporadores não se responsabilizam pelas obras citadas.E

METRÔ, TREnS E ÔnIBuS:InTEGRAÇõES QuE APRoxIMAM TuDo DE VocÊ.

xPAnSÃo SÃo PAulo,

Com a entrega das primeiras obras do Expansão São Paulo, a cidade já começou a fluir melhor. Partindo das estações Jurubatuba da CPTM ou largo Treze do Metrô, você estará integrado a todas as outras linhas e estações, e até 2014 as opções irão aumentar bastante. Além disso, a Prefeitura está realizando importantes obras viárias que irão melhorar ainda mais a fluidez do trânsito para quem usa transporte público. O resultado é você mais perto de tudo, em viagens rápidas e confortáveis a qualquer ponto da cidade.


A linha 9-Esmeralda da CPTM já terá duas novas estações, Mendes - Vila Natal e Varginha, levando até Osasco. Nesta fase, a linha 5-lilás do Metrô avançará até a Adolfo Pinheiro e, nos próximos anos, ganhará mais 11 estações e interligações à linha 1-Azul, na Estação Santa Cruz, e à linha 2-Verde, na Estação Chácara Klabin.

A linha 17-Ouro, operada por meio de monotrilho, ligará a Estação Morumbi da CPTM ao Aeroporto de Congonhas, e numa segunda fase, a Estação Jabaquara da linha 1-Azul até o Estádio do Morumbi, onde se integrará à linha 4-Amarela, que vai da luz à Vila Sônia passando pela Paulista e por Pinheiros, com integração à linha 3-Vermelha e à linha 10-Turquesa.

Veículos elétricos são o futuro. utilize a cPTM e o Metrô e chegue muito mais rápido ao seu destino.Estação Berrini: 12 min. • Estação Vila Olímpia: 14 min. • Estação Pinheiros: 20 min. • Estação Faria lima: 26 min.**

** Tempo estimado de deslocamento de trem a partir da estação Jurubatuba da CPTM. Informações obtidas no site do Metrô.

Mapa ilustrativo sem escala. Fonte: site do Programa Expansão São Paulo: http://www.expansao.sp.gov.br.Fontes: Portal da Prefeitura de São Paulo, EMURB - Empresa Municipal de Urbanização e Programa Expansão São Paulo. Os Incorporadores não se responsabilizam pelas obras citadas.

Ao Corredor São Mateus-Jabaquara-Morumbi, conhecido como Corredor Metropolitano ABD, que tem estações integradas ao Metrô e à CPTM, irão se juntar outros corredores em grandes avenidas, como 23 de Maio e Bandeirantes, alguns deles expressos, com áreas de ultrapassagem e maior distância entre as paradas.

A região não para de crescer e novos projetos acompanham e, até mesmo, se antecipam a esse crescimento. Por isso, seja para morar ou para investir, este é o lugar certo.

E13


AcESSo RÁPIDo ÀS PRIncIPAIS

VIAS DE AcESSo DA cIDADE

Futura EstaçãoCongonhas

Futura EstaçãoÁgua Espraiada

Futura EstaçãoChucri ZaidanShopping

JK Iguatemi

Futura EstaçãoBrooklin-Campo Belo


Futura EstaçãoCongonhas

Futura EstaçãoÁgua Espraiada

Futura EstaçãoChucri ZaidanShopping

JK Iguatemi

Futura EstaçãoBrooklin-Campo Belo

Cartão postal de São Paulo, a Ponte Estaiada Octávio Frias de Oliveira permitiu uma ligação mais rápida entre a região da Avenida Engenheiro luis Carlos Berrini e o Morumbi, Panamby, Real Parque e outros bairros situados do outro lado do Rio Pinheiros. Em breve, essa ligação vai melhorar ainda mais com a construção de duas novas pontes: a Maynard, ao lado do Parque Burle Marx, e a itapaiúna, próxima da Ponte João Dias. Mas as novidades não param por aí: a Avenida Chucri Zaidan será prolongada até a Avenida João Dias, numa via de 8 pistas que inclui até mesmo um túnel coberto por parque linear. Duas novas estações da CPTM serão construídas entre as estações Santo Amaro e granja Julieta.

15


cciclofaixas: • Nova Ciclofaixa de lazer guarapiranga: 11,2 km • Ciclofaixa Cultural - Centro• Ciclofaixa de lazer - Avenida Paulista/Rua Vergueiro:

5 km (ida e volta Paulista) 8 km (ida e volta Vergueiro) • Ciclofaixa de lazer - Zonas Sul-Oeste: 45 km (ida e volta)• Ciclofaixa de lazer - Zona Norte: 8 km (ida e volta)• Ciclofaixa de lazer - Zonas leste: 14 km (ida e volta)• Ciclofaixa de Moemaciclorrotas:• Ciclorrota do Brooklin• Ciclorrota da Pompeia / lapa / Perdizes: 18 km• Ciclorrota Moema• Ciclorrota da Mooca• Ciclorrota da Vila Marianaciclovias:• Ciclovia Marginal Pinheiros: 21,5 km • Ciclovia Caminho Verde• Ciclovia Brás leme• Ciclovia guarapiranga: 10 km• Ciclovia Parque Várzeas do Tietê• Projeto de Nova Ciclovia entre o Projeto Pomar e a Ponte do Socorro: 2,8 km

uMA VIDA MAIS SAuDÁVEl ToDoS oS DIAS DA SuA VIDA

Com 21,5 km de extensão, a Ciclovia Rio Pinheiros fica aberta diariamente, das 5h30 às 18h30, e já existe um projeto de iluminação para permitir que funcione também à noite. Ao todo, são cinco acessos: Estação Jurubatuba, próximo ao Terrara; Av. Miguel Yunes, entre as estações Jurubatuba e Autódromo; passarela da EMAE, junto à estação Vila Olímpia; Estação Santo Amaro e Ponte Cidade Universitária. Os ciclistas contam com seis pontos de apoio, com banheiro, bebedouro e atendimento. Diversas estações, incluindo a Jurubatuba, contam com bicicletário para quem preferir mudar de veículo durante o trajeto.Nos domingos e feriados, 60 km de ciclofaixas para os ciclistas e famílias fazem parte da diversão da cidade. Considerando apenas aquelas que estão interligadas entre si, é possível pedalar da Paulista ou do ibirapuera até a Represa de guarapiranga e contornar parte de sua orla sem sair das vias exclusivas para bicicletas.

BIKE

Imagem Ilustrativa

uM PRojETo MoDERno QuE SInAlIZA A MoBIlIDADE Do FuTuRo.

Mais uma ciclovia está prevista para ser implantada na região da Marginal Pinheiros. Com 2,8 km de extensão, irá ligar a entrada do Pomar Urbano à Ponte do Socorro. A passagem sobre o Canal guarapiranga será feita por uma ponte exclusiva para bicicletas e pedestres. Verdadeira obra prima da engenharia e da arquitetura, a ponte irá se movimentar para permitir a passagem de embarcações pelo Canal. Estas melhorias são fruto de uma parceria entre o governo do Estado, que investirá R$ 5 milhões para a ciclovia, e a empresa Bayer, que irá construir a ponte com investimento de R$ 5,7 milhões.

Croqui Ilustrativo sem escala

Nova Ciclofaixa de LazerGuarapiranga: 11,2 km

1

São PauloGolf Club

ParqueBurle Marx

ParqueVilla-Lobos

Parque MunicipalMário Pimenta

Ciclovia:Marginal Pinheiros: 21,5 km

3

1

3

2

Ciclorrotas:Ciclorrota do Brooklin

2

Nova Ciclofaixa de LazerGuarapiranga: 11,2 km

1

Ciclovia:Marginal Pinheiros: 21,5 km

3

Ciclorrotas:Ciclorrota do Brooklin

2


cImagens do Complexo Transamérica

oMPlExo TRAnSAMÉRIcA: uM hoTEl, uM TEATRo E uM cEnTRo DE conVEnÇõES, PRonToS PARA TuDo.

Cercado por uma ampla área verde de 15 mil m2, o Transamérica é o único hotel de toda a cidade de São Paulo que possui um campo de golfe, além de quadras de tênis, piscina climatizada, pista de cooper, campo de futebol society, sala de massagem, saunas e fitness center.localizado ao lado do Transamérica Expo Center e do Teatro Alfa, o Hotel Transamérica faz parte de um dos com-plexos mais completos e refinados de toda a América latina. Além da localização privilegiada, na Zona Sul, possui um dos maiores centros de convenções da cidade, com 23 salas capazes de receber até 3 mil pessoas e um teatro com capacidade para 1,3 mil lugares.

O Transamérica abriga, ainda, dois dos melhores restaurantes da cidade. De gastronomia única, o Verbena oferece uma cozinha contemporânea exemplar, servida a la carte. Perfeito para o café da manhã, almoço e jantar, o Anturius serve deliciosos pratos internacionais em sistema de buffet, que a cada dia da semana tem um tema, além das já tradicionais “ilhas” de sobremesas. Ex is te a inda o chamoso P iano Bar , ambientado para momentos descontraídos e happy hours, ao sabor de deliciosos drinks e petiscos. Os três aceitam reservas e todos os cartões, e são excelentes opções, especialmente para quem está pertinho, na Zona Sul.

17


Imagem Ilustrativa


principais escolas:

colégio certuscolégio Santa Mariacolégio 12 de outubroSenac InterlagosEscola Suíço-BrasileiraEscola Waldorf Rudolf Steinercolégo Stocklercolégio Magnocolégio Pueri Domuscolégio objetivo

EnSIno SuPERIoR:

universidade IbirapueraunISA - universidade Santo AmarouniRadial EstáciounIESPFAESP - Faculdade Albert Einstein de São PauloEstácio FintecunIP

nuM RAIo uM Pouco MAIoR, ouTRoS GRAnDES noMES DA EDucAÇÃo EM SÃo PAulo.

Imagem Ilustrativa

Uni

vers

idad

e Ib

irapu

era

Uni

vers

idad

e U

nira

dial

Esco

la S

uíço

-Bra

sile

iraC

olég

io S

anta

Mar

iaC

olég

io M

agis

ter

Boas escolas têm como prioridade oferecer conhecimento num ambiente em que o estudante se sinta bem e confortável, com maior disposição para aprender, fazer amigos, ter experiências e explorar oportunidades.A Zona Sul, mais do que qualquer outra região de São Paulo, conta com escolas diferenciadas de excelente qualidade que oferecem tudo isso e, por esta razão, ficaram famosas em toda a cidade.

DucAÇÃo DE QuAlIDADE É FunDAMEnTAl

ENTRE 1,5 E 3,5 KM DO TERRARA:

• Colégio Dimensão

• Colégio Exato

• Colégio Humboldt

• Colégio Albert Einstein

• Colégio Interlagos

• Colégio Magister

• Colégio Lima Guimarães

• Colégio Adventista

21


DURAFLOOR LVT. NÃO TEM COMO NÃO REPARAR.

Com o LVT, piso vinílico de última geração, a Durafloor,

líder no mercado de Pisos Laminados, entra em um

novo segmento. Durável, resistente, fácil de limpar,

reciclável, o piso LVT vem sendo cada vez mais

usado em ambientes residenciais e corporativos.

E, agora, essa escolha pode ter a qualidade Durafloor.

Acesse www.durafloor.com.br e saiba mais.

Dur

afloo

r LV

T Lo

ft -

Dak

ar

DurafloorPisos

@durafloorpisos

blog.durafloorpisos.com.br


HSBC Brasil

Teatro Alpha

Credicard Hall

IVERSÃo coMo VocÊ nuncA VIu.cInEMA, TEATRo, GASTRonoMIA E MuITAS ATRAÇõES.E o MElhoR: TuDo PERTInho DE VocÊ.

25

A Zona Sul é o destino certo para quem gosta de agito, entretenimento e cultura. Com seus bares, restaurantes, teatros e casas de shows, reúne tudo o que São Paulo oferece de melhor. Morar no Terrara é ter grandes opções para tudo: programas culturais, aquele jantar especial, divertimento com as crianças, happy hour com os amigos, deliciosos almoços de domingo em família e nada menos do que 47 salas de cinema só nos shoppings mais próximos.A 16 minutos de casa, duas casas de shows de altíssimo padrão, palcos de grandes atrações nacionais e internacionais: o Credicard Hall, com capacidade para um público de até 7.000 pessoas, e o HSBC Brasil, que comporta 1.800 espectadores

sentados e até 4.000 em pista. Quando o assunto são peças musicais, espetáculos de dança e teatro infantil,

o Teatro Alfa, localizado no Complexo Transamérica, traz excelentes opções para todas as idades. Sem falar

no SESC interlagos, uma das unidades mais tradicionais da instituição, sempre com uma variada programação de

shows, peças, exposições e atividades ao ar livre, em meio a muito verde.

As crianças vão se divertir no parque Mundo da Xuxa, na Fazendinha Estação Natureza, nas atrações do Neo geo

Family e do Hot Zone e muito mais, além das atividades ao ar livre de parques como o Burle Marx, Severo gomes e o Parque Ecológico

guarapiranga.


Morar no Terrara por si só já é viver uma atração de lazer 24 horas por dia. Seu entorno também não deixa a desejar. Na região está a represa de guarapiranga, palco de importantes eventos esportivos, com variado entretenimento para toda a família e que ficará ainda melhor. A represa é um dos pontos contemplados em um

pro jeto* do Estado e da Prefeitura que criará 100 parques na cidade. Estes investimentos* criarão no local espaços para esportes, lazer e cultura. Serão 7 parques, alguns em projeto, outros já em obras, que contarão com quadras poliesportivas, áreas para caminhadas, praias, áreas de descanso, convivência e muito mais.

A PoucoS MInuToS Do TERRARA ESTÁ uMA DAS MAIoRES ATRAÇõES DE TuRISMo E lAZER DE SÃo PAulo: A REPRESA DE GuARAPIRAnGA.

MAIS Do QuE DIVERSoS PARQuES E uMA REPRESA ESPETAculAR, uM Sonho DE luGAR.

Represa de Guarapiranga

26


01. PARQUE SãO JOSÉRua Frederico René de JaegherParque linear voltado para o lazer, possui academia ao ar livre para a terceira idade, quadras de areia, ciclovia, pista para caminhada e playground.

02. PARQUE NOVE DE JUlHO Rua Frederico René de JaegherParque linear que dispõe de playgrounds, aparelhos de ginástica de baixo impacto, trilhas, paraciclos, pontos de pesca, campos de futebol, pista para aeromodelismo, pista de caminhada, trapiches na represa e áreas de descanso.

03. PARQUE PRAiA DE SãO PAUlOAvenida Robert KennedyCom características de balneário, recebe eventos esportivos de areia em suas quadras, entre as quais uma oficial para competições. Possui pista de caminhada, áreas verdes com árvores nativas, playgrounds infantil e para a terceira idade, quiosques, ciclovia e sanitários.

04. PARQUE DA BARRAgEMAvenida Robert KennedyPista para caminhadas, academia da terceira idade, playground, campo de futebol gramado, ciclovia, horta-escola, praça e píer de pesca. Como atividades permanentes, oferece circuito de educação ambiental, gincanas, jogos e brincadeiras infantis.

05. PARQUE HÍPiCO (EM PROJETO)Rua Forte NelsonEstá prevista a construção de cocheiras e pista de hipismo.

06. CiClOViACom 10 km de extensão na orla da Represa de guarapiranga, está interligada por ciclofaixa de lazer à Paulista e ao Parque do ibirapuera.

07. PARQUE CASTElORua geraldo MantovaniDe características naturais, chama a atenção pela fauna e flora e é especialmente indicado para a observação de pássaros. Bosque, trilha, caminhos flutuantes de madeira, mirante, áreas de descanso e pesqueiro.

08. PARQUE ATlÂNTiCA (EM PROJETO)Avenida Robert KennedyEspaço de lazer com campo de futebol, playground e pista de caminhada.

09. PARQUE JACQUES COUSTEAUAvenida louis Romero SansonConhecido também como “laguinho” ou “Viveiro Operacional de interlagos”, oferece espaço verde com nascentes e uma rica biodiversidade, além de infraestrutura com trilha e equipamento de ginástica.

garça vermelha: este é o significado do nome guarapiranga em tupi-guarani, que data dos tempos em que a região ainda era habitada apenas por indígenas. A represa foi inaugurada em 1908 e, entre as décadas de 1920 e 1930, suas paisagens exuberantes passaram a ganhar contornos de área de lazer, voltada principalmente para os esportes náuticos.

Até hoje é assim. Objeto de um programa de revitalização comandado pela Prefeitura e pelo governo do Estado, a região da Represa de guarapiranga conta com diversas praias, parques públicos, clubes e marinas, e continua sendo o destino preferido de milhares de paulistanos, num cenário espetacular para passeios, regatas e pescarias.

*Fonte: site da prefeitura de SP: http://www.prefeitura.sp.gov.br

Represa de Guarapiranga


O golfe vem conquistando adeptos a cada dia. Não é à toa. indicado para todas as pessoas, pois respeita as possibilidades e os limites de cada um, ajuda a combater o estresse, melhora a forma física e proporciona horas agradáveis junto à natureza, numa disputa em que o único adversário é o campo.

É uma surpresa constatar que, só na Zona Sul de uma cidade como São Paulo, existem cinco campos excelentes que embelezam a região, melhoram o conforto ambiental e a qualidade do ar, além de receber jogadores ilustres como Alice Cooper, george Bush, Nigel Mansell, galvão Bueno, Ronaldo Fenômeno, Felipe Massa e Rubinho Barrichello, entre muitos outros. Pra quem ainda não experimentou, fica a dica:

São Paulo golf ClubPraça Dom Francisco de Souza, 540Santo Amaro, São PauloTel.: (11) 5521-9213

golf Center interlagosRua Robert Kennedy, 2.450interlagos, São PauloTel.: 5686-9722

Clube de Campo São PauloPraça Rockford, 28Jardim Pouso Alegre, São PauloTel.: (11) 5929-3111

guarapiranga golf & Country ClubeAv. Jaceguava, s/nºParelheiros, São PauloTel.: (11) 5929-1000

oS SuRPREEnDEnTES cAMPoS DE GolFE DA ZonA Sul.

RAnDES TAcADAS:

Guarapiranga Golf & Country Club Foto ilustrativa

g

28


g

Foto ilustrativa


Foto ilustrativa


Bairros planejados são bairros privativos em que as casas e edifícios não têm portões ou grades. lugares onde se pode viver a vida sem medo ou preocupação, e onde é possível passear pelas ruas em qualquer horário, com a mesma tranquilidade de 50 anos atrás. locais perfeitos para resgatar as brincadeiras de rua e o prazer de conviver com os vizinhos e cultivar a amizade entre as famílias, num ambiente de perfeita harmonia entre a comu-nidade, as pessoas e o meio ambiente. Por proporcionar a realização de um sonho que parecia não estar mais ao

alcance de ninguém, os bairros planejados logo viraram tendência mundial. Mais do que um condomínio fechado, os bairros planejados vão além da segurança e do conforto, trazendo mais praticidade e facilidades, com a instalação de mall, academia, quadras, pista de skate, piscinas, saunas, bosque, pistas de cooper e mais de cem itens de lazer que transformam esses pro-jetos em genuínos sonhos realizados. Muitas cidades ao redor do mundo já usaram o conceito de bairro planejado como inspiração. É o caso de Washington, nos EUA;

Canberra, na Austrália; islamabad, no Paquistão; Putrajaya, na Malásia; Abuja, na Nigéria; Dodoma, na Tanzânia e Chandigarh, na Índia. Todos referên-cias importantíssimas em construção civil e arquitetura.Atualmente, o Brasil já possui alguns projetos que envolve o planejamento de áreas específicas, que vêm atraindo a atenção de muita gente, mas nada tão inovador quanto o Terrara, um projeto auda-cioso da Tiner, que promete criar uma nova maneira de viver, mais feliz e muito mais completa.

BAIRRoS PlAnEjADoS, uMA REFERÊncIA EM MoRADIA.

oRAR BEM

31


InSPIRAÇÃo QuE o TEMPo nÃo APAGou

Resgatar o jeito de morar como antigamente, quando os vizinhos dos lados e da frente conversavam tranquilos, sentados à porta de casa, colocando o papo em dia e observando a felicidade das crianças nas brincadeiras de roda, esconde-esconde, pega-pega, bolas de gude, taco e futebol, ou apenas passeando de bicicleta: esta foi a missão que o arquiteto gil Carvalho recebeu da construtora Tiner, ao ser contratado para desenvolver um projeto diferente de tudo o que São Paulo tem visto nas últimas décadas, mas que nas cidades pequenas do interior ainda guarda suas raízes.

inspirado em sua própria experiência de vida, quando brincava até tarde da noite pelas ruas da região em que morava na Capital, gil projetou o Terrara, um bairro planejado com o objetivo de valorizar a convivência mais próxima entre os moradores, algo que se perdeu nas grandes metrópoles.

A diferença básica é que, se antigamente as famílias precisavam ser sócias de um clube para ter acesso a instalações esportivas e de lazer, no Terrara esse clube está integrado ao próprio bairro. “Hoje, as pessoas procuram morar com conforto, em locais que lhes sejam funcionais, aliando praticidade à segurança. O Terrara resgata o espírito de vizinhança, com os pais indo trabalhar mais sossegados, sabendo que as crianças estarão brincando dentro de um condomínio autossustentável, onde há de tudo”, afirma o arquiteto.


IGil Carvalho - arquiteto

35


Foto ilustrativa


uMA hISTÓRIA DE DESEnVolVIMEnTo QuE VIRou SÍMBolo DE BEM VIVER.

Casas próximas, construídas de frente para ruas particulares e com infraestrutura de comércio e serviços para atender aos moradores: quem diria que uma ideia tão perfeita em nossos dias nasceu na inglaterra, por volta de 1850? Mas foi exatamente o que aconteceu.

A história das vilas residenciais teve início com a industrialização, quando milhares de famílias que trabalhavam no campo começaram a se mudar para as cidades, para integrar os quadros de mão de obra das fábricas que surgiam. A questão da moradia foi resolvida pelos próprios industriais, com a criação das company towns. A ideia era que os empregados vivessem perto do local de trabalho, com o conforto necessário para produzir mais e melhor. O conceito, implantado primeiramente em Saltaire, na inglaterra, logo se expandiu para o mundo: em 1852 chegou à França; em 1880 a cidade da Krupp começou a funcionar na Alemanha e, em 1890, a cidade da Pullman foi inaugurada nos Estados Unidos.

Afastadas dos centros urbanos, numa época em que as vias de acesso e o transporte público eram precários e, em alguns lugares, sequer existiam, essas vilas ofereciam infraestrutura de comércio, algum lazer, atendimento de saúde e educação.

VIlAS RESIDEncIAIS

Foto ilustrativa

37


SEu PRIVIlÉGIo DE MoRAR nuM BAIRRoPlAnEjADo, coM TuDo o QuE VocÊ SonhAVA

Agora você vai conhecer o melhor bairro planejado de São Paulo, que tem tudo o que você precisa para viver bem: lazer, alegria, contato com o verde e muita segurança, no cenário dos seus melhores dias. Bem-vindo ao Terrara, bem-vindo à realização dos seus sonhos.

Concepção artística da alameda de entrada do Terrara

SEu PRIVIlÉGIo DE MoRAR nuM BAIRRo


Agora você vai conhecer o melhor bairro planejado de São Paulo, que tem tudo o que você precisa para viver bem: lazer, alegria, contato com o verde e muita segurança, no cenário dos seus melhores dias. Bem-vindo ao Terrara, bem-vindo à realização dos seus sonhos.

41

ÁREAS COMUNS JÁ ENTREGUESÁREAS COMUNS JÁ ENTREGUES


o chARME E o conFoRTo DAS cASAS DE VIlA coM ToDAS AS FAcIlIDADES, A SEGuRAnÇA E AS coMoDIDADES DE uM BAIRRo PlAnEjADo.


Consagrado como um sucesso de vendas, o Terrara lança agora o Villa Terrara. O charme e o conforto de viver em uma casa, com todas as facilidades, segurança e comodidades de um bairro planejado. Morar em uma casa de vila é valorizar

a vida de verdade. É se permitir ser mais feliz.

Foto ilustrativa


Concepção artística da Portaria Leste (Av. Miguel Yunes)

Concepção artística da Portaria (Av. Interlagos)

DuAS PoRTARIAS: MAIS SEGuRAnÇA E PRATIcIDADE no SEu DIA A DIA.



Concepção artística da Portaria (Av. Interlagos)

DuAS PoRTARIAS: MAIS SEGuRAnÇA E PRATIcIDADE no SEu DIA A DIA.


45


ABenedito Abbud, Paisagista


A nATuREZA ESTÁ cADA VEZ MAIS PRESEnTE EM

ToDoS oS SEuS MoMEnToS.

Cores, árvores imponentes, praças, boulevards e muita sofisticação é o que podem esperar os moradores da Villa Terrara. O projeto

paisagístico, que é repleto de ambientes aconchegantes, procura despertar as mais extraordinárias sensações, transmitindo a pureza

e a beleza de um verde sem igual. Mais do que uma interação com a natureza, procuramos levar os moradores para dentro deste

ambiente tão raro nos dias atuais. Um bosque privativo logo na entrada mostra a verdadeira personalidade do projeto paisagístico

que poderá ser visto, apreciado e vivido em todos os ambientes deste empreendimento que nasceu para respirar a vida.

CONFORTO E TRANQUiliDADE DO CAMPO, EM PlENA METRÓPOlE.

O crescente desejo das pessoas de morar em áreas que primam pela convivência, com muita área verde e ar puro, segurança e lazer, está

fazendo com que uma tradição secular volte com força total ao setor da construção civil. Trata-se da criação de projetos paisagísticos

urbanos planejados no conceito daquilo que, hoje em dia, convencionou-se chamar de “ilhas verdes”. O arquiteto Benedito

Abbud explorou similaridades deste conceito ao desenvolver o projeto paisagístico do Terrara, que tem por objetivo trazer o conforto do

campo para dentro da metrópole.

“O projeto foi pensado como um bairro ideal para morar e se divertir. Nele, o pedestre tem prioridade nos percursos e se depara com

surpresas a cada lugar projetado, nos quais cores, texturas, aromas e sabores são explorados ao máximo”, explica.

Abbud afirma que o Terrara tem como diferenciais ser um condomínio com grande quantidade de área de lazer integrada, muita vegetação

arbórea, melhorando a qualidade do ar da cidade, além de segurança 24 horas e centro comercial interno para compras.

O Terrara conta com mais de 100 itens de lazer, praças, estares sob pergolados, fontes, playgrounds para todas as idades em

diferentes trechos do empreendimento e um clube completo, com piscinas, spas, bar, vista privilegiada, quadras esportivas,

minibicicross, street skate, bocha e salões de festas completos com áreas de lazer específicas para festas.

“O projeto paisagístico foi criado para estimular uma intensa simbiose entre o empreendimento, os

equipamentos de lazer e as áreas verdes. A disposição de todo esse conjunto torna positivo o aproveita-

mento dos espaços, tornando o local propício ao incremento de uma convivência harmônica entre

os moradores”, enfatiza o arquiteto.

47


Concepção artística da Ciclovia e Equipamentos de Ginástica

• Pista de caminhada • Equipamentos de ginástica • Churrasqueiras

rilhauma área verde de preservação permanente dentro do condomínio:são 5 mil m2 de vegetação agradável e acolhedora. junto dela, mais opções de lazer.


Concepção artística do Space Grill

• Pista de caminhada • Equipamentos de ginástica • Churrasqueiras

T

49




• Trilha • Equipamentos de ginástica • Bancos contemplativos • Praças de estar e leitura • Recanto de estar • Playground juvenil • Playground infanti l

osqueuma reserva exclusiva do condomínio: são 12 mil m2 de verde para o lazer familiar, com opções para todas as idades.

Concepção artística do Bosque



Foto ilustrativa 51


Concepção artística de uma Alameda Interna

53



ocê nunca sonhou em ver seus filhos brincando como você brincava? os bons tempos voltaram.

Foto ilustrativa


ocê nunca sonhou em ver seus filhos brincando como você brincava? os bons tempos voltaram.


clube12 MIl M2 DE lAZER E DIVERSÃo com uM cluBE ExcluSIVo PARA oS MoRADoRES,REPlETo DE ATRAÇõES E junTo Ao VERDE ExuBERAnTE Do PAISAGISMo.

clube

Concepção artística do Complexo Aquático


57


Foto do Complexo Aquático


Concepção artística da Recepção do Clube

Concepção artística do Acesso à Cobertura do Clube



• Praça Terrara com espelho d’água• Salão de festas + espaço gourmet• Salão de festas adulto com terraço e churrasqueira• Salão de festas infantil com churrasqueira• Recanto de estar • Playground temático• Playground de madeira• Piscina adulto • Deck• Piscina para hidroginástica/spa• Espaço zen sob pergolado• Quadras poliesportivas

• Piscina com raia de 25 m • Deck molhado• Solarium • Piscina infantil• lounge bar piscina• Pergolado piscina• Quadra coberta de bocha • Praça de jogos • Street skate• Quadra de vôlei • Bicicross• Praça de estar com fonte • Quadra gramada• Estação de ginástica


59


Concepção artística do Complexo Esportivo no Club Outdoor


61

PRATIcAR o QuE A VIDA TEM DE MElhoR É o SEGREDo PARA SER FElIZ.



Imagem Ilustrativa


Perspectiva artística do Skate Park

Perspectiva artística do Bicicross

azer e qualidade de vida em cada metro quadrado.



63


Foto da Piscina coberta aquecida adulto com raia de 25 m


Concepção artística da Piscina coberta aquecida infantil

nÃo IMPoRTA o TEMPo lÁ FoRA, AQuI DEnTRo, A DIVERSÃo É GARAnTIDA.

Perspectiva da Piscina coberta aquecida adulto com raia de 25 m

65




uImagem ilustrativa


Perspectiva artística do Fitness Center

• Fitness center• Sauna seca • Sauna úmida • Sala de descanso • Vestiário • Piscina adulto aquecida com raia de 25 m • Deck coberto• Piscina infantil aquecida

• Brinquedoteca• Salão de jogos infantil • lan house• garage band• lounge • Salão de jogos adulto• Cine indoor adulto • Cine indoor infantil

MA ESTRuTuRA DE lAZER ToTAlMEnTE PRoTEGIDA, GARAnTInDo EnTRETEnIMEnTo E DIVERSÃo EM ToDAS AS ESTAÇõES Do Ano.

uÁREAS COMUNS JÁ ENTREGUESÁREAS COMUNS JÁ ENTREGUES

67Foto do Fitness Center


Imagem ilustrativa


Concepção artística do Spa e Sala de Descanso


Foto do Spa e Sala de Descanso

69


iversão para todas as idades.

Perspectiva artística da Garage Band



Concepção artística do Salão de Jogos Juvenil

Concepção artística do Salão de Jogos Adulto

71




exclusividade de um cinema planejado para você.

Foto do Cinema


Concepção artística do Cinema

Imagem ilustrativa



Concepção artística do Salão de Festas Gourmet


Foto ilustrativa


Foto do Salão de Festas Gourmet

75


Concepção artística da Brinquedoteca

Imagem ilustrativa

c


rescer com qualidade de vida: a melhor lembrança que uma pessoa pode ter.

cÁREAS COMUNS JÁ ENTREGUESÁREAS COMUNS JÁ ENTREGUES

77Foto da Brinquedoteca


Concepção artística da alaeda internaConcepção artística da alaeda internaConcepção artística da alaeda interna

Concepção artística da Fachada Casa tipo 1 com 91m2

Foto da Fachada Casa tipo 1 com 91m2


cASAS coM 3 DoRMS.DE 91 E 95M2

2 VAGAS

s bons tempos voltaram


Sugestão de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. Medidas de eixo a eixo. Sugestão de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. Medidas de eixo a eixo.

91M23 DoRMS. (1 SuÍTE) 2 VAGAS

PISo InFERIoR PISo SuPERIoR



PISo SuPERIoR

81


Concepção artística do Living da Casa tipo 1 com 91m2


83


Concepção artística da Fachada Casa tipo 2 com 95m2


Foto da fachada casa tipo 2 com 95m2



95M23 DoRMS.(1 SuÍTE) 2 VAGAS

PISo InFERIoR PISo SuPERIoR

Sugestão de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. Medidas de eixo a eixo.



PISo SuPERIoR

87Sugestão de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. Medidas de eixo a eixo.


RRAP

AM

AC

RO

MT

PA MA CERN

PI

TO

BA

PB

PE

ALSESESESE

DF

GO

MS

RJ

EEESE

SC

SP

MG

PR

RS

PR

RJ

SC

DF

MS ES

RS

noVoS PRojEToS jÁ emPlEno DESEnVolVIMEnToAMPlIAndo AInDA MAIS APRESEnçA DA TInER no PAÍS

Campera Outlet - Lisboa, Portugal

Village Place Urban Retail Center - EUA

MAIS DE 25 ANOS DE HISTÓRIA E PRESENÇA EM 3 CONTINENTES. UM GRUPO COM FORTE ATUAÇÃO EM DIVERSOS MERCADOS.

Uma grande empresa não é apenas aquela com números que impressionam e com obras que se destacam. Uma empresa é verdadeiramente grande quando consegue unir uma história sólida com uma visão moderna de negócio. Com sede em Portugal desde 1984, a Tiner atua hoje em diferentes continentes e áreas, sempre com a mesma expertise e qualidade de trabalho que fi zeram com que a marca se tornasse sinônimo

de prestígio e excelência. Hoje, a Tiner possui mais de 2 milhões de metros quadrados construídos em Portugal e seu processo de internacionalização já chegou a mais dois continentes além da Europa. A constante evolução de novos negócios e mercados está no DNA da Tiner, uma empresa que une excelência, experiência e solidez em tudo o que faz.

• 1984Tiner fundada em Portugal.

• 1999Tiner expandiu para o Brasil.

• 2004Tiner foi fundada na Polônia e em junho de 2004 iniciou a sua expansão para os EstadosUnidos da América.

• 2006Tiner expandiu para Angola.

Shopping Campera - Lisboa, Portugal

Condomínio Quadra Real - São Paulo, Brasil

Comercial Alphaville - São Paulo, Brasil

ÉTICATRANSPARÊNCIA

CONFIANÇA

A TBR Construtora tem como política a busca contínua da satisfação de seus clientesatravés da construção planejada com padrão europeu e do constante aperfeiçoamento de seus processos

de desenvolvimento. Com valores muito bem estabelecidos como ética, transparência e confiança dos

clientes, a TBR Construtora atua nos segmentos residencial - em todas as faixas de renda -

e de escritórios, em todo território nacional, através da mais avançada tecnologia de construção

e dos serviços da mais alta qualidade. Através do crescimento orientado por uma estratégia

de longo prazo, a TBR Construtora busca constantemente novas tecnologias e investe

na gestão de pessoas para construir uma imagem cada vez mais sólida no mercado.

w w w. t b rc o n s t r u t o r a . c o m . b r


MAIS DE 25 ANOS DE HISTÓRIA E PRESENÇA EM 3 CONTINENTES. UM GRUPO COM FORTE ATUAÇÃO EM DIVERSOS MERCADOS.

ÉTICATRANSPARÊNCIA

CONFIANÇA

A TBR Construtora tem como política a busca contínua da satisfação de seus clientesatravés da construção planejada com padrão europeu e do constante aperfeiçoamento de seus processos

de desenvolvimento. Com valores muito bem estabelecidos como ética, transparência e confiança dos

clientes, a TBR Construtora atua nos segmentos residencial - em todas as faixas de renda -

e de escritórios, em todo território nacional, através da mais avançada tecnologia de construção

e dos serviços da mais alta qualidade. Através do crescimento orientado por uma estratégia

de longo prazo, a TBR Construtora busca constantemente novas tecnologias e investe

na gestão de pessoas para construir uma imagem cada vez mais sólida no mercado.

w w w. t b rc o n s t r u t o r a . c o m . b r


Realização e incorporação: Construção: Exclusividade de Vendas: Apoio:

www.tbrconstrutora.com.brwww.tiner.com.br

BoSQuE• Trilha • Equipamentos de ginástica• Bancos contemplativos• Praças de estar e leitura• Recanto de estar• Playground infantil

TRIlhA• Ciclovia• Pista de caminhada• Equipamentos de ginástica• Churrasqueiras

cluB• Praça Terrara com espelho d’água• Salão de festas + espaços gourmet• Salão de festas adulto

com terraço e churrasqueira• Salão de festas infantil

com churrasqueira• Recanto de estar• Playground temático• Playground de madeira• Piscina adulto• Deck• Piscina para hidroginástica/spa• Espaço zen sob pergolado• Quadras poliesportivas

• lounge bar piscina• Pergolado piscina• Quadra coberta de bocha• Praça de jogos• Street skate• Quadra de vôlei• Bicicross• Praça de estar com fonte• Quadra gramada• Estação de ginástica• Fitness center• Sauna seca• Sauna úmida• Sala de descanso• Vestiário• Piscina adulto aquecida

com raia de 25 m• Piscina infantil aquecida• Brinquedoteca• Salão de jogos infantil• lan house• garage band• lounge• Salão de jogos adulto• Cine indoor adulto• Cine indoor infantil

center shop• Centro comercial de serviços

LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S/A - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jd. América - CEP 01427-002 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3067-0000 - CRECI/SP nº J-19585 - www.lopes.com.br. Registro de Incorporação nº R.99/32.541 - Incorporação Parcial - Fase IV-A (Manacas) - R.100/32.541 - Incorporação Parcial - Fase VI-A (Rouxinol), registrada em 16 de julho de 2013,

junto ao 11º Ofi cial de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Impresso em setembro/2013.


Utilize seu celular ou tablet para saber mais sobre o Villa Terrara

Av. Interlagos, 4.455 - Esquina com Miguel Yunes

Tel.: 3067-0000www.VIllATERRARA.com.br


villa terrara

Documents