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Praia de Itaparica • Vila Velha

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Apartamentos de 2 e 3 Quartos em Itaparica - Vila Velha/ES

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Page 1: Villa d'ita

Praia de Itaparica • Vila Velha

Page 2: Villa d'ita

Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 3: Villa d'ita

Convenience LifeÉ prático, é gostoso. É todo seu!

Conforto, praticidade e tranquilidade para o dia a dia. Esses são os

principais benefícios que a geração de empreendimentos Convenience

Life proporciona para você e sua família. Aliando apartamentos

de 2 e 3 quartos com suíte, um clube privativo com itens de lazer

selecionados e um shopping com mix de produtos e serviços para suas

compras de conveniência, o Villa d’Itá foi planejado para quem quer

aproveitar o melhor da vida pertinho do mar.

Page 4: Villa d'ita

Praia de Itaparica

Page 5: Villa d'ita

Itaparica é considerada uma das melhores praias de Vila Velha, sendo um balneário

muito apreciado pelos capixabas e por turistas de todo o mundo. De águas claras

e areia branca, Itaparica agrada tanto quem procura tranquilidade para um excelente

dia na praia quanto quem gosta de cair na balada à noite.

Estrategicamente localizado a duas quadras da praia de Itaparica, o Residencial

Villa d’Itá é perfeito para quem quer morar perto do mar com todo conforto

e tranquilidade sem se preocupar com a agitação da beira de praia. Próximo

a restaurantes, bares, supermercados e padarias, o residencial Villa d’Itá conta

com toda a infraestrutura e segurança de um dos bairros que mais valoriza em

Vila Velha, além da total integração com um centro de compras, o Villa d’Itá Shopping.

A vida é muito mais gostosa na Praia de Itaparica.

Page 6: Villa d'ita

O Villa d’Itá é o primeiro empreendimento da geração

Convenience Life da Lorenge. Projetado para oferecer aos

moradores o máximo em conforto e diversão, são duas

torres residenciais integradas a um clube privativo com

mais de 2.000m² e 17 itens de lazer selecionados para toda

a família, além de um shopping com 11 lojas para atender

aqueles desejos de última hora, tornando tudo

mais fácil, seguro e conveniente.

Conforto e praticidade para sua família.

Page 7: Villa d'ita

Vista aérea do clubeImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 8: Villa d'ita

Piscina Adulto e InfantilImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 9: Villa d'ita

Quadra PoliesportivaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 10: Villa d'ita

Fitness CenterImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 11: Villa d'ita

MassoterapiaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 12: Villa d'ita

BrinquedotecaImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 13: Villa d'ita

Praça das MãesImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 14: Villa d'ita

Espaço GourmetImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 15: Villa d'ita

PubImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 16: Villa d'ita

Stadium BarImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 17: Villa d'ita

Salão de JogosImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 18: Villa d'ita

Nada como começar o dia indo para a academia ou dando um mergulho na piscina.

E se precisar fazer aquela comprinha de última hora ter perto de casa lojas com tudo o que

você quer. Poder correr na praia sem ter que tirar o carro da garagem ou relaxar curtindo

aquele jogo na TV com os amigos num Stadium Bar exclusivo.

Pensando nisso, a Lorenge S.A. fez, no Villa d’Itá, um clube privativo com itens selecionados

para você e sua família aproveitarem as coisas que mais gostam ao máximo, sem se estressar

com trânsito ou horário. Convenience Life é isso: ter quando quiser e sem preocupações

o melhor da vida todos os dias.

Cultura, esporte, lazer e praticidade todos os dias.

Clube Privativo

1 Piscina Adulto

2 Piscina Infantil

3 Quadra Poliesportiva

4 Street Ball

Espaço Cultura

5 Stadium Bar

6 Pub

7 Espaço Gourmet

8 Salão de Festas

9 Churrasqueiras

Saúde e Diversão

10 Sauna

11 Fitness

12 Salão de Jogos

13 Playground

14 Playbaby

15 Brinquedoteca

16 Praça das Mães

17 Massoterapia

Page 19: Villa d'ita

2.000m2 com 17 itens selecionados para toda família

Planta baixa com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

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Sala de Estar

Com 7 opções de plantas,

o Villa d’Itá tem apartamentos

de 2 e 3 quartos com suíte,

de 56 a 70m². Muito espaço

para você receber os amigos

e curtir o melhor da vida com

todo o conforto e tranquilidade

que sua família merece.

Espaço e conforto para aproveitar a vida com estilo.

Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 21: Villa d'ita

Suíte CasalImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 22: Villa d'ita

Plantas - 3Q SuítePlantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.

67m2 Privativos 70m2 Privativos

Ed. Itajibá

Page 23: Villa d'ita

70m2 Privativos 69m2 Privativos

Ed. Itajibá

Page 24: Villa d'ita

Ed. Itapema

56m2 Privativos 58m2 Privativos

Plantas - 2Q SuítePlantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.

Page 25: Villa d'ita

Ed. Itapema

57m2 Privativos

Page 26: Villa d'ita

Sempre pensando na qualidade de vida de seus clientes,

a Lorenge S.A. criou o Villa d’Itá Shopping. 11 lojas de

conveniência, de 30 a 101m², com mix sugerido de produtos

e serviços prontas para atender aos moradores da região e,

especialmente, aos condôminos do residencial Villa d’ Itá.

Uma excelente oportunidade para investir e trabalhar

em um dos bairros que mais valoriza em Vila Velha, Itaparica.

Page 27: Villa d'ita

Villa d’Itá ShoppingImagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.

Page 28: Villa d'ita

Loja 01 – 30,07m²

Loja 02 – 68,55m²

Loja 03 – 70,97m²

Loja 04 – 68,55m²

Loja 05 – 30,07m²

Loja 06 – 69,20m²

Conveniências para seus clientes. Sucesso para seus negócios.

Loja 07 – 101,16m²

Loja 08 – 48,06m²

Loja 09 – 48,06m²

Loja 10 – 101,16m²

Loja 11 – 95,53m²

11 Lojas de 30 a 101m2

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Page 29: Villa d'ita

O padrão de qualidade Lorenge abrange todos os aspectos do empreendimento,

desde a concepção do projeto à vida de seus clientes após receberem as chaves.

Por isso, o Villa d’Itá foi construído e equipado com tecnologias que permitem o uso

racional dos dispositivos funcionais e de segurança nas áreas comuns e privativas.

Recursos para que você e sua família aproveitem o melhor da vida com total conforto,

segurança e sem preocupações.

Praticidade e economia permanente para os moradores

• Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos.

• Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta.

• Comando dos portões de entrada social e das garagens*.

• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento

automático de alarme e pressurização da caixa de escada dos prédios*.

• Comando da sauna a vapor*.

• Interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos,

áreas comuns e elevadores*.

• Tomadas aterradas.

• Entrada de energia elétrica subterrânea.

• Circuito fechado de TV.

*Estes itens serão instalados na guarita.

Acabamentos

• Fachada com revestimento em pintura acrílica texturizada.

• Paisagismo de alta qualidade.

• Esquadria de alumínio.

• Bancada da pia e banheiros em granito impermeabilizado.

• Tetos rebaixados em gesso.

• Acesso para portadores de necessidades especiais.

• Bicicletário.

A preservação do meio-ambiente é uma responsabilidade de todos. Por isso, o Villa d’Itá tem

dispositivos que visam à redução do impacto ambiental através de uma gestão diferenciada do uso

dos recursos naturais, garantido benefícios duradouros à sociedade e respeitando a natureza e às

futuras gerações, conforme os preceitos da sustentabilidade.

• Reservatório especial para óleo de cozinha, pilhas e baterias.

• Medidor de água e gás para cada apartamento.

• Caixa de descarga ecologicamente correta.

• Uso de madeira de reflorestamento.

• Local para coleta seletiva de lixo.

• Sensores de presença de halls nos elevadores.

• Válvula redutória de pressão nas prumadas de água.

Page 30: Villa d'ita

Empreendimento: Villa d’Itá

Realização: Lorenge S.A.

Área do Terreno: 4.050m²

Projeto Arquitetônico: Pretti Arquitetos Associados Ltda.

Tipo: Misto

Localização: Itaparica

Cidade: Vila Velha/ES

Nº de Quartos: 2 e 3

Nº de Unidades Privativas: 252 apartamentos e 11 lojas

Nº de Torres: 2

Nº de Pavimentos: 18

Nº de Unidades por Pavimento: Torre Itajibá: 8; Torre Itapema: 10

Vagas: 1 ou 2 por unidade residencial e 1 para cada loja

Área Privativa: Apto 2Q: 56 a 58m²; Apto 3Q: 67 a 70m²; Lojas: 30 a 101m²

Área de Lazer: 2.032m²

Segurança: Comandos instalados na guarita

• Comando das luzes das áreas comuns e dos portões da entrada social e das garagens

• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns com acionamento automático de alarme

de pressurização da caixa de escada

• Circuito fechado de TV digital

• Comando da sauna a vapor

• Interfonia digital através do PABX para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores

Leituras do consumo de água e gás independentes para cada apartamento e loja

Controle de acesso informatizado (previsão)

Ficha Técnica

Page 31: Villa d'ita

Com mais de três décadas de inovações, a Lorenge S.A. é uma das maiores

construtoras do estado, tendo construído o primeiro empreendimento residencial

com reserva e estação hidroecológica, além do primeiro edifício comercial

inteligente do Espírito Santo.

Seu alto padrão de qualidade e seu know-how construtivo fazem com que

a Lorenge S.A. antecipe tendências, estando sempre à frente em seus projetos,

priorizando a qualidade de vida de seus clientes, escolhendo as melhores

localizações e construindo imóveis que se tornam referências no mercado, como

os empreendimentos da geração Total Life, que conquistaram os capixabas

em toda a Grande Vitória.

O compromisso com a qualidade e o respeito pelos clientes fizeram da Lorenge S.A.

a única construtora a conquistar o primeiro lugar absoluto nas pesquisas Recall

de Marcas 2011, Top Marcas 2011 e nos prêmios Marcas de Valor 2010 e Destaque

ADEMI-ES 2011. Uma série de vitórias que reafirmam a história da Lorenge S.A.

com os capixabas e com o Espírito Santo.

Lorenge S.A., a construtora mais lembrada, a de maior valor e a preferida pelos capixabas.

Page 32: Villa d'ita

Projeto arquitetônico: Sandro Pretti. Mapa de localização ilustrado sem escala. Imagens, plantas baixas e perspectivas são meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações. Matrícula 9.915 Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis 1º Zona de Vila Velha - ES. Impresso em agosto/2011.

Av. Saturnino Rangel Mauro, Praia de Itaparica - Vila Velha - ES

Praia do Canto – 2121 5100 • Bento Ferreira – 3225 4401 • Villaggio Laranjeiras – 3064 0852 • Villaggio Limoeiro – 3065 1103 • Villaggio Campo Grande – 3286 5632

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VIA

S P

ÚB

LIC

AS

www.lorenge.com.br/LorengeOficial27 3286 6016