1. Introdução

As instalações hidráulicas dos edifícios na maioria das vezes, não são consideradas

importantes por ficarem embutidas e é comumente a execução de obras sem os projetos hidráulico,

assim como a utilização de materiais inadequados, sem mão de obra qualificada, com improvisações e

“gambiarras” para conter custos e obter grandes lucros.

Segundo Sinduscon-SP 75% das patologias da construção civil, são decorrentes de

problemas relacionados com as instalações prediais hidro-sanitárias.

E uma pesquisa realizada pelo Sindicato de Habitação do Rio de Janeiro, em cinquenta e dois

edifícios de oito construtoras, constatou também que as maiores queixas e reclamações feitas pelos

ocupantes sobre as patologias mais comuns nesses edifícios são sobre a parte hidráulica.

2. Gráfico das estatísticas de reclamações . 

Figura 1: Gráfico

3. Possíveis soluções das patologias

3.1. Retorno de espuma em edifícios.

3.1.1- desligamento do ramal de esgoto do ralo sifonado do tubo de queda original e ligação

em novo tubo de queda, devidamente ventilado, a ser instalado;

Figura 2: Diagrama

3.1.1.1 Custo

Este sistema poderá ter custo de até 0,3% do custo total da instalação dependendo da

metragem dos pavimentos inferiores. Sendo o custo das Instalações prediais Hidráulico-

Sanitária é de aproximadamente 16% do custo total da obra.

3.1.2. - Instalação de dispositivo anti-refluxo na caixa sifonada convencional;

Figura 3: antiespuma

Benefícios deste dispositivo segundo o fabricante:

- Acaba com o inconveniente do retorno de espuma;

- Facilidade de instalação, o próprio consumidor final pode montá-la;

- Vedação eficiente e durável garantida pelo anel de vedação de borracha nitrílica;

- Fácil de limpar;

- Evita a contaminação do ambiente por insetos;

- Única compatível com todas as caixas sifonadas do mercado;

- Única que permite lavar o piso enquanto bloqueia a espuma;

- Embalagem plástica individual, que diminui os riscos de danos durante a exposição na

revenda.

3.1.2.1. Custo

O preço unitário do dispositivo está na média de 7,90 reais.

3.2 Golpe de aríete

Figura 4: Golpe de aríete

Para eliminar-se o golpe de aríete, pode-se usar o seguinte procedimento nas

instalações prediais de água: introduz-se no conduto de saída um tubode diâmetro muito

menor do que o diâmetro do conduto de saída. Em diversas experiências realizadas,

concluiu-se que o tubodeve ter diâmetro seis vezes menor do que o diâmetro do conduto de

saída. Chamando-se de D o diâmetro do conduto de saída e d o diâmetro do tubo, tem-se a

relaçãoobtida em diversas experiências: D/d = 6.

3.2.1. Utilizar válvulas de fechamento lento.

Existem algumas marcas de válvulas de descarga que possuem dispositivos anti-golpe

de aríate, que tornam o fechamento da válvula mais suave. Principalmente em prédios, é

preferível utilizar caixas de descarga, pois além de consumirem menor quantidade de água,

não provocam Golpe de Aríate.

Figura 5: Válvula de fechamento lento.

3.3. Entupimentos frequentes em subcoletores e coletores prediais de esgoto.

Os subcoletores e coletores prediais não devem ter mudanças bruscas de direção sendo

que nestas devem ser usados sempre joelhos de 45º se as mesmas forem aparentes. Caso

sejam enterradas, a recomendação e que sejam usadas caixas de inspeção em todas as

mudanças de direção, de declividade ou de diâmetro pois estes pontos são passíveis de

entupimentos e com as caixas, a manutenção pode ser feita com maior facilidade ou até

mesmo não ocorrer o entupimento.

Figura 6: Diagrama dos subcoletores e coletores prediais.

3.4. Obstruções frequentes em tubulações de esgoto.

Nos ramais de descarga e de esgoto, o escoamento dos efluentes ocorre por gravidade

e, para tanto, estes devem apresentar declividade constante, como previsto no subitem 4.2.3.e

da NBR 8160:1999. Esta mesma norma, no próximo subitem, 4.2.3.2 recomenda que,

paratubos com diâmetros iguais ou menores que 75mm, a declividade deve ser de no mínimo

2% e para diâmetros maiores ou iguais a 100mm a declividade mínima deve ser 1%. Ainda

recomenda, no subitem 4.2.3.3 que as mudanças de direção nos trechos horizontais devem ser

feitas com peças com ângulo central igual ou inferior a 45° para facilitar o escoamento dos

efluentes.

3.5. Mau cheiro proveniente de ralos sifonados.

Ao decompor os esgotos, as bactérias liberam gases e estes aumentam a pressão nas

redes de esgotos. Para que estes gases não sejam liberados para o ambiente há a necessidade

de fechos hídricos os quais devem ter uma coluna de água maior que a pressão reinante na

rede de esgotos. A NBR 8160:99, no item 5.1.1.1 (a) diz que todo desconector deve ter fecho

hídrico com altura mínima de 0,05m, o que impediria a passagem dos gases provenientes da

rede para o ambiente. Porém, no item. 4.2.2.7 a mesma norma diz que deve ser assegurada a

manutenção do fecho hídrico dos desconectores mediante as solicitações impostas pelo

ambiente (evaporação, tiragem térmica e ação do vento, variações de pressão no ambiente) e

pelo uso propriamente dito (sucção e sobrepressão). O próprio uso dos desconectores faz com

que a parcela do fecho hídrico que foi perdida por evaporação, tiragem térmica, ação do vento

ou variação de pressão no ambiente, seja reposta, porém, para se evitar a perda do fecho

hídrico por sucção ou sobrepressão, deve-se ventilar o ramal imediatamente após o

desconector para que os efeitos da variação de pressão sejam aliviados pela coluna de

ventilação e não atinja o desconector, consequentemente o fecho hídrico.

4. Prevenção das patologias

Ao executar o projeto Hidráulico fazer corretamente de acordo com a NBR 8160/99 -

Sistemas prediais de esgoto sanitário - Projeto e execução como mostra nos itens a seguir:

8.2.3 Projetista

a) elaborar o projeto nas suas diversas fases conforme contratado, de acordo com esta Norma;

b) assessorar o executor na elaboração do projeto para produção;

c) elaborar o projeto “como construído”; “As built”.

d) assessorar o executor na elaboração dos manuais de uso, operação e manutenção.

8.3 Procedimentos para garantia da qualidade

8.3.1 Projeto

8.3.1.1 Controle do processo

a) estudo das alternativas de traçados;

b) verificação do atendimento ao programa de necessidades;

c) verificação do atendimento às normas;

d) compatibilização com os demais subsistemas;

e) análise crítica do dimensionamento;

f) verificação da facilidade de execução e de manutenção;

g) verificação da adequabilidade do detalhamento da documentação e dos elementos gráficos,

tendo em vista as condições de facilidade de execução do sistema;

h) registro das não-conformidades encontradas, e das soluções adotadas, de forma a poder

retroalimentar as diretrizes iniciais.

8.3.1.2 Controle do produto

a) compatibilização com os demais subsistemas;

b) verificação da facilidade de construção e de manutenção;

c) verificação da adequabilidade do detalhamento da documentação e dos elementos gráficos,

tendo em vista as exigências de facilidade de execução do sistema; e

d) registro das não-conformidades encontradas e das soluções adotadas, de forma a poder

retroalimentar as diretrizes iniciais.

5. Conclusão

Conclui-se que todo projeto deve oferecer informações técnicas o suficiente, de modo

a satisfazer todos os intervenientes que dele farão uso, como os orçamentistas, durante as

fases de planejamento da obra e levantamento de custos para execução, os analistas, durante a

fase de aprovação legal em companhias concessionárias e órgãos fiscalizadores, os

instaladores hidráulicos na etapa de execução da obra e os projetistas dos demais sistemas da

edificação, na fase do processo de compatibilização dos projetos. Também deve ressaltar o

projeto “como concluído”, conhecido como “As built”.