viaza 400 campo belo
DESCRIPTION
34 a 68m² 1 a 2 dorms (1 suíte) 1 vaga Rua Viaza, 400, Campo Belo - São Paulo, SPTRANSCRIPT
O GRUPO QUEIROZ GALVÃO
A história começou a ser construída em Pernambuco, há quase 60 anos. Hoje é considerado um dos mais sólidos grupos empresariais do Brasil
Com destaque em diversas áreas indutoras do desenvolvimento, principalmente no setor de Construção.
O Grupo reúne mais de 50 empresas, também nos segmentos de Construção, Desenvolvimento Imobiliário, Alimentos, Participações e Concessões, Óleo e Gás, Exploração e Produção, Siderurgia e Engenharia Ambiental.
Presente em todos os estados brasileiros e em outros países da América Latina e da África, também exporta seus produtos para Estados Unidos, Canadá e Europa, emprega cerca de 40.000 trabalhadores.
Construção Imobiliário Óleo e Gás
Alimentos Siderurgia
Engenharia Ambiental
Participações e Concessões
O GRUPO QG É COMPOSTO DE 8 SEGMENTOS ECÔNOMICOS
AEROPORTO CONGONHAS
Av. Washington Luís
Bairro estratégico pois está dentro do principal eixo de crescimento de São Paulo
Tornou-se, nos últimos anos, uma área de grandes edifícios de alto e altíssimo padrão.
O CAMPO BELO
AEROPORTO CONGONHAS
importante via arterial de São Paulo. Concentra em sua extensão e nas imediações sedes de grandes empresas
A 6 MIN. DE UM DOS MAIORES PÓLOS COMERCIAIS DE SP
R.Pedro
AEROPORTO DE CONGONHAS – O PRINCIPAL PORTÃO DE ENTRADA E SAÍDA DE SÃO PAULO
Papel fundamental no desenvolvimento do Brasil como
ligação a outros principais e importantes centros de negócios
Pousos e Decolagens
Mais de16 milhões de passageiros por ano
43.800 passageiros por dia
Mais de200 mil Pousos e decolagens por ano
530 pousos e decolagens por dia
AEROPORTO CONGONHAS
323 Empregados Infraero
1.045 Tercerizados
7.539 Credenciados
43.800 passageiros/dia
População Aeroportuária
O Aeroporto de Congonhas é considerado um dos maiores da América Latina
O principal portão de entrada e saída de SP.
Esta a apenas 400 metros do empreendimento
Sistema:
Mesma qualidade de serviço do metrô convencional
Baixa emissão de poluentes e de ruídos
Excelente desempenho operacional
Não ocupa o leito viário
O QUE É MONOTRILHO? (Linha Ouro)
Transporte no qual os veículos trafegam com pneus de borracha sobre uma viga de concreto
MONOTRILHO PELO MUNDO...
Kuala Lumpur / Malásia Austrália / Sidney
Las Vegas – Estados Unidos
Japão/ Tokyo
Sentosa Express / Singapura Vancouver - Canadá h>p://www.saopaulo.sp.gov.br/spnoEcias/lenoEcia.php?id=221613&c=561&q=S%E3o+Paulo+ser%E1+a+primeira+cidade+do+mundo+a+receber+um+monotrilho+de+alta+capacidade
Fonte: www.metro.sp.gov.br
Barra Funda
Rio Grande da Serra
Amador Bueno
Grajaú
Expresso Tiradentes
Vila Prudente
São Judas
Jabaquara
Paulista
MAPA METRÔS, TRENS E MONOTRILHOS DE SP Jundiaí
Tucuruvi
Monotrilho
Congonhas
Brooklin Paulista
Jardim Aeroporto
Vila Paulista
400 METROS DA ESTAÇÃO JD. AEROPORTO
Chucri Zaidan
Fonte: Site da Prefeitura de São Paulo – www.prefeitura.sp.gov.br
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
Criação de espaços públicos de lazer e esportes.
Melhorias no trânsito.
Novas alternativas de acessos da Marginal Pinheiros com a avenida Jornalista Roberto Marinho.
Criação de um Parque Linear de 650 mil m²
Construção de um túnel de 2,3 km ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rod dos Imigrantes.
Anexo a linha 17 Ouro Monotrilho
PARQUE LINEAR Iniciará na Roberto Marinho até a Rod. dos Imigrantes
h>p://g1.globo.com/sao-‐paulo/noEcia/2012/02/prefeitura-‐da-‐licenca-‐para-‐tunel-‐entre-‐imigrantes-‐e-‐av-‐roberto-‐marinho.html
Com mais de 650 mil m² de extensão
h>p://g1.globo.com/sao-‐paulo/noEcia/2012/02/prefeitura-‐da-‐licenca-‐para-‐tunel-‐entre-‐imigrantes-‐e-‐av-‐roberto-‐marinho.html
LIGAÇÃO ROBERTO MARINHO COM IMIGRANTES Construção de um túnel de 2,3 Km
Maior fluidez no trânsito
(conforme memorial descritivo)Sem taxa adicional de decoração
Informações
Incorporação: Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas pela Fernanda Marques
Paisagismo: MERA – Arquitetura Paisagística
Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetura
Área do Terreno: 4.014
Fachada: Estilo Contemporâneo
Residencial com serviços
Nº de elevadores : 06 elevadores (5 sociais e 1 de serviços)
1 Torre
24 pavimentos
16 por andar
Área de Lazer
nas alturas-12 m
Garagem
1 sub + 4 sobre
RUA VIAZA, 400 CAMPO BELO
384 unids total
96 unids de
34m²
216 unids de
43m²
72 unids de
66m²
RU
A V
ISC
ON
DE
DE
OU
RE
M
96,32
44,00
IMPLANTAÇÃO Portaria com vidros blindados
Acesso de Veículos com Pulmão de segurança
Acesso de Pedestre com Pulmão de segurança
Acesso aos sobressolos
Acesso a área comum
64,35 RUA IPIRANGA
15,03
FINAIS E METRAGENS
384 unids total 96 unids de 34m²
216 unids de 43m²
72 unids de 66m²
43m²
10
43m²
11
43m²
12
43m²
9
68m² 6
34m²
7
34m²
8
5
66m²
3
43m² 1 4
34m²
43m²
15
43m²
14
43m²
13
43m²
16
66m² 2
34m²
SOLARIUM
10
13
4
11 12
LOBBY & CONCIERGE
3
LOBBY
LAVANDERIA
5
FITNESS CENTER
6
TERRAÇO FITNESS 7
SPALOUNGE
& SAUNA 8
VESTIÁRIOS
9
UM LAZER DIFERENCIADO
RELAX POOL
10
DECK MOLHADO
12
SKY POOL
LOBBY
3
PARTY LOUNGE
4
LINE-‐UP LOUNGE
5
PARTY DANCE
6 ESPAÇO GOURMET
7 TERRAÇO PARTY 8
TERRAÇO GOURMET
9
DECK MOLHADO
GAMES ROOM
COPA 11
KIDS PLACE
12
Um residencial com SERVIÇOS
STANDARD & PAY-PER USE
-Serviço de manobrista -Site para gestão condominial com login e senha para cada morador -Perparado para Wi-Fi nas áreas comuns -Concierge bilingue -Reservas em restaurantes/ teatros/ shows/ e passagens aéreas -Solicitação de serviços como taxistas/ lavanderias/ pizzaria/ motoboys, etc -Organização de jantares ou festas dentro do condomínio -Messenger – apoio ao concierge com a mesma função de um mensageiro de hotel
-Transfer para o Aeroporto de Congonhas e diversos pontos a escolher -Posto de coleta de lavanderia e costura -Pet service e dog walker -Serviço de manutenção predial e pequenos reparos nos apartamentos -Personal Trainer -Nutricionista -Gestão Patrimonial e administração de locação -Limpeza e arrumação -Delivery
SEGURANÇA PORTARIA DE 1ª CLASSE Portaria
UM PROJETO DE 1° CLASSE COM SEGURANÇA DE 1° MUNDO -Guarita com vidros Blindados -Infra para instalação de sistema de segurança Perimetral -CFTV com 6 câmeras -Gerador -Acesso de serviços delivery independente com pulmão de segurança
Permite a customização de seu apartamento, oferecendo Kits de acabamentos escolhidos
especialmente para você.
PRATICIDADE ESTILO
Studio 34m²
96 unids de 34m²
-Espaços bem aproveitados
-Terraço amplo – 1,90 X 3,84
-Possibilidade de nivelamento do piso
-Guarda corpo em vidro – Sofisticação
-Paredes em Alvenaria – Qualidade
-Infra para ar condicionado
-Fechadura eletrônica
-Infra para automação
-Persiana de enrolar
- Aquecimento central de água - banheiro e cozinha (Economia de espaço e dinheiro)
216 unids de 43m²
-Espaços bem aproveitados / sem recortes -Terraço amplo – 1,90 X 5,00
-Possibilidade de nivelamento do piso
-Guarda corpo em vidro – Sofisticação
-Paredes em Alvenaria – Qualidade
-Infra para ar condicionado
-Fechadura eletrônica
-Infra para automação
-Aquecimento central de água –
(Economia de espaço e dinheiro)
--Persiana de enrolar
- -43m² com lavabo
72 unids de 68 e 66m²
-Espaços bem aproveitados / sem recortes -Possibilidade de nivelamento do piso
-Guarda corpo em vidro – Sofisticação
-Paredes em Alvenaria – Qualidade
-Infra para ar condicionado
-Fechadura eletrônica
-Infra para automação
-Aquecimento central de água –
(Economia de espaço e dinheiro)
--Persiana de enrolar
- -Ponto para tanque e máquina
- - Terraço integra com cozinha
- - água e gás individualizado