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K107 – Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 1 20/04/09 R03 – Pós Personal – Válido para as unidades 21, 32, 42, 61, 93, 103, 123, 133, 143, 153, 171, 173, 194, 204, 214 e 234

Verana Rua Guaipá – Alto da Lapa

MEMORIAL DESCRITIVO

DE ACABAMENTOS

Válido para as unidades: 21, 32, 42, 61, 93, 103, 123, 133, 143, 153, 171, 173, 194, 204, 214 e 234


CONDOMÍNIO “Verana” Rua Guaipá – Alto da Lapa

MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL

Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de quatro câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de seis câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança.

4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.

5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento do elevador de serviço, dos portões de acesso, do sistema de CFTV, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico.

6. TELEFONE

Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de uma linha telefônica externa particular.


7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos.

8. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo.

9. AUTOMAÇÃO

Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação de sistema de automação no apartamento, conforme condições a serem expostas no personal Tecnisa.

B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

1. MATERIAIS

Condutores : Cobre eletrolítico Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos

Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente

2. LUMINÁRIAS

Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT.

1. MATERIAIS

Água Fria : Tubos polivinílicos Água Quente : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou

CPVC ou PPCR Gás : Tubos de cobre Esgoto : Tubos polivinílicos Águas Pluviais : Tubos polivinílicos


2. LOUÇAS

As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite.

3. METAIS

Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.

4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação, a cargo do proprietário, de aquecedor de passagem a gás nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos das suítes e social, pia da cozinha e chuveiro do WC de serviço (excluída área de serviço, lavatório do WC de serviço e lavabo).

D. ELEVADORES

Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp.

E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática.

F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas serão em madeira pintada. A porta de acesso social à unidade será em madeira pintada ou envernizada. Os batentes serão metálicos, exceto onde indicado em projeto. As ferragens serão das marcas La Fonte ou Papaiz.

G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.

H. VIDROS

Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura.

I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra.


1. HALL DE ENTRADA

Quatro poltronas Quatro banquetas Dois sofás de dois lugares Duas mesas de centro Quatro mesas laterais Dois aparadores Dois puffs grandes quadrados

2. SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET Um sofá de três lugares Quatro poltronas ou cadeiras Uma mesa de centro Duas mesas laterais redondas Três mesas quadradas com quatro cadeiras cada Três cadeiras para bar Duas mesas retangulares com dois bancos cada Um aparador Um fogão de embutir com 5 bocas Uma coifa para exaustão Uma geladeira de 240 litros

3. CINEMINHA

Sete Futtons Quatro Puffs Um móvel para TV com duas escadas Uma TV de 32” ou plasma ou LCD Um Home Theater/DVD player incluindo caixas acústicas

4. RECREAÇÃO INFANTIL Três nichos Duas mesas quadradas com 04 cadeiras cada Seis prateleiras para brinquedos Seis caixas para brinquedo com rodinhas Um tapete padrão amarelinha

5. SALÃO DE JOGOS Uma mesa não oficial para sinuca Um jogo não oficial de pebolim Duas mesas quadradas com quatro cadeiras cada

6. FRALDÁRIO Um Trocador Um Puff

7. SAUNA SECA Equipamento para sauna seca


8. SAUNA ÚMIDA Um Banco Equipamento para sauna úmida

9. SALA DE GINÁSTICA Duas esteiras elétricas Duas bicicletas ergométricas Um aparelho multi-estação de musculação Dois aparelhos para abdominal Um aparelho elíptico Um espaldar para alongamento Um suporte para pesos Dois bancos Quatro puffs em madeira Nichos em laca branca Um Móvel para TV Uma TV de 32”

10. DESCANSO Três espreguiçadeiras Uma mesa lateral Um ofurô Duas duchas

11. SALAS DE MASSAGEM

Duas camas de massagem Duas estantes de apoio Duas mesinhas de apoio para a cama de massagem

12. SALA DE YOGA Um tatame Uma estante de apoio Quatro colchões

13. BAR DE APOIO À QUADRA Cinco banquetas Um frigobar

14. PET CARE

Uma bancada Nichos Um banco em madeira

15. ROCK CENTER Três mesas redondas com duas cadeiras cada Uma mesa de som Um telão com projetor Nichos na parede Um balcão com duas cadeiras


ÁREAS EXTERNAS 1. PLAYGROUND

Três brinquedos (em madeira) Um brinquedo de escalada Um Caracol Uma Amarelinha

2. PISCINAS ADULTO E INFANTIL DESCOBERTAS

Oito espreguiçadeiras em plástico 3. CHURRASQUEIRA

Três mesas com quatro cadeiras cada em plástico

4. BAR TROPICAL DE APOIO À PISCINA Cinco banquetas submersas em concreto

5. QUADRA POLIESPORTIVA/ MINI TÊNIS NÃO OFICIAL Equipamentos e marcação para futsal, basquete, voley e tênis

6. VIVEIRO DE PLANTAS Uma prateleira

7. PRAÇA DOS TABULEIROS Duas mesas de jogos com quatro bancos cada

8. ÁREA EXTERNA Seis bancos em madeira Três equipamentos de ginástica Um brinquedo grande de DNA

9. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS

Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.

J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

1. PAVIMENTO TÉRREO

1.01 Hall de entrada

Piso : Porcellanato e madeira Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.02 Elevadores sociais

Piso : Porcellanato Guarnições : Madeira ou laca branca


1.03 Circulação de Serviço Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.04 Elevador de Serviço

Piso : Cerâmica Guarnições : Granito

1.05 Circulação Sala de Ginástica/ Descanso/ Massagem/

Sala de Ioga Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.06 Sala de Ginástica

Piso : Piso esportivo tipo Lisolac (Lisonda) 3,5mm e piso laminado de madeira

Rodapé : Perfil em aluminio Paredes : Pintura látex acrílico e espelhos Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.07 Salas de Massagem

Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintado de branco ou porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.08 Sala de Yoga

Piso : Porcellanato e tatame apoiado sobre piso Rodapé : Madeira pintado de branco ou porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.09 Vestiários Masculino e Feminino

Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Louças : Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus na

cor branca, cuba L69+C69 Metais : Deca linha Izy


1.10 Descanso Piso : Porcellanato ou cerâmica, deck e escada em

madeira para o ofurô Rodapé : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico e painel em madeira

ripada e para ducha pastilhas de vidro Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Duchas : Padrão construtora Equip. : Ofurô

1.11 Sauna Seca

Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada

1.12 Sauna Úmida Piso : Porcellanato ou cerâmica Paredes : Pastilhas de vidro Teto : Forro em PVC

1.13 Salão de Jogos Piso : Piso laminado de madeira Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.14 Recreação Infantil

Piso : Piso lamidado de madeira Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.15 Cineminha

Piso : Piso lamidado de madeira Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico e papel de parede Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.16 Lavabo da Recreação Infantil

Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Bancada : Mármore Louças : Vaso Celite infantil na cor branca, cuba de

semi-encaixe com mesa Deca na cor branca L83

Metais : Deca linha Izy


1.17 Fraldário Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.18 Lavabos Masculino e Feminino Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Bancada : Mármore Louças : Vaso com caixa acoplada Deca Vogue Plus,

cuba de semi-encaixe com mesa Deca L83 na cor branca


1.19 Vestiários Funcionários Masculino e Feminino Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico e área dos boxes azulejo

até o teto Teto : Pintura látex acrílico Louças : Vaso com caixa acoplada Deca Ravena, e

lavatório Ravena pequeno L915 ou padrão construtora

Metais : Padrão Construtora Chuveiro : Padrão Construtora

1.20 Salão de Festas Gourmet Piso : Porcellanato e laminado de madeira Rodapé : Porcellanato e madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico, painéis de gesso e

espelho Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Bancada : Porcellanato e balcão com tampo em madeira

e cuba padrão construtora Metais : Deca linha Izy

1.21 Lavabos Masc. e Fem. Salão de Festas e Gourmet Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Bancada : Mármore Louças : Vaso com caixa acoplada Deca Vogue Plus,

cuba de semi-encaixe com mesa Deca L83 na cor branca



1.22 Piscinas Solarium : Placas de concreto conforme projeto de

paisagismo com acabamento tipo fulget Piscinas : Cerâmica ou pastilha

1.23 Refeitório dos Funcionários

Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica ou pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Bancada : Granito Metais : Deca linha Spot ou padrão construtora

1.24 Depósito

Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.25 Estar e Dormitório do Zelador

Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso

1.26 Banheiro do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso

1.27 Cozinha/Área de Serviço do Zelador

Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Bancada : Granito c/ cuba de aço inox

1.28 Bar Tropical de Apoio à Piscina Piso : Placas de concreto conforme projeto de

paisagismo com acabamento tipo fulget Paredes : Pintura conforme projeto paisagístico Bancada : Granito Teto : Pergolado

1.29 Playground

Piso : Emborrachado, esportivo ou poliuretano

1.30 Quadra Piso : Cimentado com pintura esportiva


1.31 Circulações. externas Piso : Pedra natural, pedriscos e piso elevado com

acabamento tipo fulget, conforme projeto paisagístico

1.32 Portaria e WC da Portaria Piso : Cerâmica Parede : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico Complem. : Passa-objetos

1.33 Escada de acesso

Piso : Placas de concreto com acabamento tipo fulget

2. SUBSOLOS

2.01 Hall Social de Acesso aos Elevadores Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex

2.02 Pet Care Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Azulejo e pintura látex Bancada : Granito Teto : Pintura látex

2.03 Rock Center Piso : Assoalho de madeira perobinha ou cumaru Rodapé : Madeira Paredes : Pintura látex e painel em madeira Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso

2.04 Bar de Apoio à Quadra e Hall de Acesso Externo Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílica Bancada : Granito Teto : Pintura látex

2.05 Vestiários Masculino e Feminino

Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex sobre forro de gesso Louças : Vaso com caixa acoplada Deca Vogue Plus,

cuba L69 + C69 e mictório M713 Metais : Deca linha Izy


2.06 Ambientes Técnicos

Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação

2.07 Depósito de Materiais de Limpeza

Piso : Cerâmica Paredes : Caiação Teto : Caiação

2.08 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação

2.09 Rampa Externa

Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Caiação ou conforme projeto de arquitetura Teto : Caiação

2.10 Rampa Interna Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação

2.11 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em

concreto ou metálica Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex

2.12 Depósitos Privativos

Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação

2.13 Depósito de Lixo

Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo Teto : Caiação

2.14 Circulações externas

Piso : Pedra natural, pedriscos e/ou elevado com acabamento tipo fulget, conforme projeto paisagístico


3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico

4. FACHADAS Pintura látex acrílico texturizada conforme projeto arquitetônico

5. PAVIMENTOS TIPO

5.01 Hall Social Piso : Porcellanato Portinari Bianco Arni Polido

45 x 45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Portinari Bianco Arni

Polido Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

5.02 Hall de Serviço

Piso : Cerâmica Portinari Omaha White 45x45cm Rodapé: : Cerâmica Portinari Omaha White h=8,5cm Paredes : Pintura látex acrílico Coral Dulux 5152

paleta 64 Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Sala de Estar e Jantar

Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico (exceto o 1º pavimento tipo)

Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E

ou Papaiz cromada linha Volare para porta de entrada e La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 para demais portas

1.02 Suítes, Closet, Dormitórios, Rouparia e Circulação

Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico (exceto o 1º pavimento tipo)

Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I

ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21


1.03 Banhos das Suítes e Social Piso : Cerâmica Portinari White Plain Lux 40x40cm Paredes : Azulejo Incepa Nórdico Snow acetinado 28 x

40cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na

cor branca Bancada : Mármore Piguês saia h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba de embutir Deca oval grande ref. L37

na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

Metais : Misturador de bancada cromado Deca linha Izy com bica alta ref. 1877 C37 e chuveiro Deca Chuá ref. 1999C CT

Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22

1.04 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari linha Diamante polido

45 x 45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Linha Diamante Polido

h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na

cor branca Bancada : Mármore Piguês saia h=10cm e frontão

h=10cm Louças : Cuba de sobrepor Deca L50 na cor branca.

Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

Metais: : Torneira de mesa bica alta cromada Deca linha Duna Clássica ref. 1198 C64

Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação do ar

Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22

1.05 Cozinha Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido

45x45cm Paredes : Azulejo Portobello Idea Bianco 30x60cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba dupla

inox Metais : Misturador de mesa cromado Deca linha Izy

com bica móvel ref. 1256C37 Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I

ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç.


MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21 1.06 Área de Serviço

Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm

Paredes : Azulejo Portobello Idea Bianco 30x60cm Teto : Pintura látex na cor branca Louças : Tanque Deca ref. TQ01 na cor branca, sem

coluna Metais : Tanque: torneira de uso geral cromada Deca

ref. 1154C39. Máquina de lavar roupa: torneira para máquina cromada Deca ref. 1153C39

Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357-C200/55 e esp./ros. R29 para porta de entrada

1.07 WC de Serviço

Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm

Paredes : Azulejo Portobello Idea Bianco 30x60cm Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso na

cor branca Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 na cor branca.

Bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca

Metais : Torneira Deca cromada linha Spot ref. 1198 C43 ou torneira Deca ref. 1193 C39 e chuveiro Deca Spot ref. 1973 CT

Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236 B ou Papaiz cromada linha Standard ref. B557

1.08 Terraço

Piso : Porcellanato Ceusa Rapolano 45x45cm Rodapé : Porcellanato Ceusa Rapolano 9x45cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Bancada : Granito Preto São Gabriel com cuba redonda

de aço inox Metais : Torneira de mesa bica móvel Deca linha

Duna Clássica ref. 1168 C64 Gradil : Ferro com pintura esmalte Complem. : Churrasqueira


1.09 Depósito Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido

45x45cm Rodapé : Mesmo material do piso Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz

cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21

L. OBSERVAÇÕES

1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das

marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa ou Pamesa. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos

novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso

(para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.

4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais

utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar

diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas, e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc).

6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a

escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa.


7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes

no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a

utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na cozinha,

na área de serviço e nos banheiros, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.

11. Os banheiros não são impermeabilizados na área externa dos boxes

devendo ser limpos/ higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vedada a lavagem destas áreas.

12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de

energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.

13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e

maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

14. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas,

conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra.

verana · serão instalados elevadores das marcas atlas-schindler, otis ou thyssen ... um aparelho...

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