10 VANTAGENS

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação

V A N T A G E M 01

Alta demanda: São Paulo tem um alto índice de

turismo para negócios e recreativo. Mais de 13

milhões de visitantes por ano.

São Paulo: Um dos 5

maiores polos de negócios do

mundo

Vida culturalGastronomia

Centros

comerciais

Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.

Os números são impressionantes

13,2 milhões de

visitantes em 2.013A receita do

turismo gira em

torno de R$ 10,9

bilhões

Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014

Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.

49 milhões

de passageiros

em Congonhas

e Guarulhos

16 milhões de

desembarques

nos terminais

rodoviáriosNúmeros referentes a Região Metropolitana de São Paulo

SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.

Turismo de negócios

48% dos estrangeiros que vem

ao Brasil a negócio ficam em

São Paulo

Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.

Mas não se trata apenas de negócios

MOTIVO

PREDOMINANTE

DA VIAGEM (%)

Evento 22,3

Negócios 51,2

Lazer 11,3

Estudos 7,4

Saúde 3,3

Visita amigos / parentes 2,7

Outros 1,8

Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014

Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação

V A N T A G E M 02

Localização estratégica: Vila Nova Conceição,

entre o Ibirapuera, Itaim, Vila Olímpia e Moema.

MOEMAResidencial de

alto padrão

VILA NOVA

CONCEIÇÃORiqueza

QUANDO O ASSUNTO É HOTEL, LOCALIZAÇÃO É O MAIS IMPORTANTE !

ITAIMSofisticação

VILA OLÍMPIANegócios

Ibis: entre os quatro principais

bairros de São Paulo

PRÓXIMO DOS PRINCIPAIS PONTOS DA CIDADE

Mat

eria

l su

jeit

o a

alt

eraç

ão e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

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roib

ida

a d

ivu

lgaç

ão

Aeroporto de

Congonhas

Parque do

Ibirapuera

Shopping JK

Shopping

Iguatemi

Shopping

Ibirapuera

V A N T A G E M 03

Gestão de recursos feita pela HVS: referência mundial

em consultoria e serviços focados

em hotelaria.

Serviços de avaliação para mais de 10.000 hotéis em 60

países.

A maior base de dados sobre

investimento hoteleiro do

mundo.

Credibilidade e experiência

global, mais de 36 escritórios

espalhados pela América,

Europa e Ásia.

Assessoria para investidores identificarem reais oportunidades em hotéis

CONSULTORIA HOTELEIRA

Análise de estudos de mercado

Avaliações

hoteleirasEstudos de viabilidade econômico-financeira

FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE

INVESTIMENTOS HOTELEIROS.

ASSET MANAGEMENT

Supervisiona e

maximiza a

rentabilidade dos

investimentos

hoteleiros

Gestão de 14 empreendimentos

hoteleiros em todo

país.

Mais de 2.000

investidores com

ativos superiores a

R$1,2 bilhão

FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE

INVESTIMENTOS HOTELEIROS.

DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:

DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:

Operação Accor: marca amplamente reconhecida no

setor hoteleiro, presente em 92 países e com 45 anos de

experiência em hotelaria.

V A N T A G E M 04

Líder mundial em operação e

empregos hoteleiros no mundo

→ Mais de 4.400 hotéis no mundo

→ Mais de 550.000 quartos

→ Mais 180.000 colaboradores sob a bandeira Accor

→ 15 bilhões de reais de faturamento anual

Para todos os perfis do hóspedes há uma bandeira da Accor, atuante em

diversas categorias.

Luxo Middle Scale Hotéis de nichoEconômicos

V A N T A G E M 05

Marca ibis: consagrada mundialmente Top of Mind no

Brasil**, com excelente percentual de ocupação.

+ 6 MILHÕESDE MEMBROS NO

PROGRAMA DE FIDELIDADE NO

MUNDO

TOP OF MIND NO BRASIL

2011 – 2012 - 2013

MÉDIA 76% DE

OCUPAÇÃO

EQUIVALE A TER 100% DE OCUPAÇÃO DE

SEGUNDA A SEXTA

NÃO HÁ NENHUM IBIS NA REGIÃO!

HOTÉIS DA REGIÃO – VALORES DAS DIÁRIAS

Hotel Bairro Valor Semana Valor FDS Taxas

Itaim Bibi R$ 479,00 R$ 239,00 5% ISS

Moema R$ 425,00 R$ 239,005% ISS

Turismo R$ 3,38

Moema 5% ISSR$ 410,00 R$ 226,00

Vila Olímpia R$ 550,00 R$ 289,00 5% ISS

Vila Olímpia R$ 715,00 - 5% ISS

Vila Olímpia R$ 495,00 R$ 244,00 5% ISS

Vila Olímpia R$ 456,00 - 5% ISS

Vila Olímpia R$ 606,00 R$ 339,00 5% ISS

Vila Olímpia R$ 677,00 - 5% ISS

V A N T A G E M 06

Even: única empreendedora AQUA da América

Latina, uma empresa que preza por solidez,

qualidade e sustentabilidade.

→ Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil;

→ Mais de 140 empreendimentos entregues;

→ A inovação é parte da essência da Even, razão pela qual foi escolhida uma das

empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios pelo terceiro ano

consecutivo;

→ 1ª construtora e incorporadora da América Latina a receber a Certificação

EMPREENDEDOR AQUA

→ A única empresa da construção civil a integrar, pelo 5º ano consecutivo, o Índice de

Sustentabilidade Empresarial (ISE) da BM&F BOVESPA;

→ Primeiro lugar em responsabilidade social do setor imobiliário pela Época 360º;

→ Top Imobiliário: pelo segundo ano consecutivo a 1º colocada na Categoria

Incorporação.

V A N T A G E M 07

Projeto diferenciado: design moderno, praça de

entrada imponente e uma fachada que se destaca

na avenida.

V A N T A G E M 08

Planejado para oferecer custos operacionais vantajosos

para os proprietários.

Receitas

• Hospedagem

• Alimentos e bebidas

• Telefonia

• Lavanderia

Despesas

• Folha de pagamento

• Limpeza

• Manutenção

• Publicidade / Mídia

• Impostos

• Taxa Administrativa

QUAIS SÃO AS RECEITAS E DESPESAS?

RENTABILIDADE MENSAL LOCAÇÃO

Observações:

Reformas a cada

troca de inquilino;

Risco de

ociosidade do

imóvel;

Administração da

locação.

Fonte FIPE

V A N T A G E M 09

Os quartos já vêm mobiliados e receberão

manutenção e atualização periodicamente.

TAXAS REFERENTES AO HOTEL

→ FF&E (Furnishing, Fixtures & Equipment)

Toda a mobília, iluminação, artigos de decoração e equipamentos dos quartos, além de

suprimentos operacionais necessários à operação do hotel.

→ Pré-operacional

Cobre gastos iniciais com despesas e treinamentos para iniciar a operação.

→ Afiliação

Para se filiar ao pool de investidores.

V A N T A G E M 10

Escritura individualizada: o proprietário receberá a

escritura da sua unidade autônoma após a expedição

do habite-se do empreendimento.***

Queiroz

(11) 98162-4706

(11) 2528-5839Email: queiroz@evci.com.br

OBRIGADO!