USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL

PASSO A PASSO DO PROCEDIMENTO NO CARTÓRIO DE NOTAS

1) O cliente comparece ao Cartório de Notas para a lavratura de uma Ata Notarial de Usucapião Extrajudicial munido com os documentos necessários, que deverá também ser assinada por um advogado 2) Com a planta assinada pelo profissional (engenheiro, topógrafo e outros) com a ART (guia paga), que deverá ser assinada pelos confrontantes e pelo proprietário, o cliente deverá reconhecer firma na planta do imóvel de todas as assinaturas e dar entrada nos documentos no Cartório de Registro de Imóveis. 3) Com a entrada da ata notarial e da planta do imóvel no Cartório de Imóveis será dado início ao procedimento registral. *** A ata notarial deverá ser cobrada com valor declarado (poderá ser informado o valor venal, valor declarado pelas partes, valor do contrato, imposto de renda e outros, sendo aquele que for maior) *** A ata notarial poderá ser lavrada sem a necessidade da garantia do registro imobiliário pela via extrajudicial, pois a ata notarial poderá ser aproveitada como meio de prova na via do usucapião judicial

*** A lavratura da ata notarial de usucapião extrajudicial pelos

Cartórios de Notas já é possível, pois o Novo Código de Processo

Civil já está vigente com a previsão do artigo 1071 (que criou o

artigo 216-A, da Lei 6015/1973)