urban

av joão gualberto, 1.342 41. 3252 6804 | cyrela.com.br

O f f i c e & H O t e l

Construção e incorporação:

Um complexo imobiliário qUe inicia Uma nova era de investimentos em cUritiba.


conc e i tom i x e d - U s eÀ frente do seu tempo, em uma localização valorizada e acessível da cidade, nasce uma nova maneira de pensar e realizar negócios.De arquitetura arrojada, URBAN Office & Hotel cURitiBA oferece praticidade e sofisticação em um MiXED-USE que reúne no mesmo endereço, espaços comerciais contemporâneos e um confortável complexo hoteleiro. Faça parte também desta evolução.


d e s i g n U r b a n i s m oa r q U i t e tU r a v a n g U a r d al U x o c o n v e n i ê n c i av a l o r i z açãot e n d ên c i a

D e s i g n u r b a n i s m oa r q u i t e tu r a v a n g u a r D al u x o c o n v e n i ê n c i av a l o r i z açãot e n D ên c i a

Um endereço qUe valoriza a mobilidade e a comodidade

Urbana da vida contemporânea.

museu oscar niemeyer

centro cívico

av. joão gualberto

novo centrojudiciário

graciosa country club

imagem aérea da região

Posicionamento comercial e inteligência hoteleira na melhor localização da cidade, o cabral.

Em uma localização espetacular, bairro Cabral, no terreno da Garagem Moderna, nasce um dos empreendimentos mais promissores e aguardados. URBAN Office & Hotel CURITIBA, desponta no eixo comercial consolidado de Curitiba, uma região nobre que integra inúmeras comodidades para morar e trabalhar. Além de facilidade de acesso à cidade inteira e inúmeros serviços: bancos, academias, supermercados, farmácias.

Prefeitura de Curitiba

Tribunal de Justiça

Graciosa Country Club

Shopping Mueller

Edifício World Business

Poder Judiciário e Executivo

Avenida Cândido de Abreu


visão empreendedora, imponência corporativa e

alto padrão imobiliário.

implantação

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Port cochere hotel

acesso de veículos empreendimento misto

lobby Hotel

lobby comercial

recepção valet

Saída de veículos

espaço para eventos e reuniões (4º pav)

Fitness (19º pav)

Perspectiva ilustrada da Implantaçãoå

Espaço para eventos e reuniões

Fitness

4º Pavimento

19º Pavimento

Unidades hoteleiras qUe carregam a força da respeitada

bandeira intercity

São 13 anos trabalhando com o mercado hoteleiro de negócios e com o conceito de hotelaria inteligente. Esta é a Rede InterCity, criada em 1999

no Rio Grande do Sul, que hoje opera 19 hotéis e está entre as cinco redes que mais crescem no país. Entre seus diferenciais está a gama de

serviços rápidos e de qualidade, oferecidos gratuitamente aos hóspedes. Em 2011 registrou crescimento de 28% em seu faturamento, em relação

a 2010, chegando a R$ 96.952.749,10, e segue com seu plano para implementação de novas unidades no Brasil e exterior.

Com um forte plano de expansão, a InterCity prevê chegar à marca de 50 hotéis sob sua administração até 2015. A meta deve ser alcançada

através de contratos firmados com investidores reconhecidos, aproveitando as boas oportunidades do mercado. O diretor geral da Rede InterCity,

Alexandre Gehlen, aponta este tipo de negociação como um modelo que deve se tornar tendência no Brasil. “Dessa forma, hotéis independentes

podem passar a ostentar uma bandeira mais reconhecida e as redes podem ampliar sua marca no segmento”, afirma. A InterCity trabalha com

essa linha de administração hoteleira desde 2004.

O perfil inovador da rede impulsiona seu crescimento e reconhecimento. Hoje a InterCity está presente em 12 cidades de sete estados brasileiros,

com 18 unidades e já anunciou contratos para a implementação de mais 13 hotéis. Com a internacionalização da bandeira, o mercado da América

Latina já conta com o InterCity Premium Montevidéu, inaugurado em 2011 no Uruguai. Países como Argentina e Chile também fazem parte do

planejamento estratégico da rede. Sua sede localiza-se em Porto Alegre/RS.

SofiSticação e elegância de um hotel proporcionando alto potencial de rentabilidade.A Cyrela, após cuidadosa pesquisa de mercado, escolheu a rede InterCity, que tem diversas unidades hoteleiras implantadas por todo o país. A InterCity, além da grande experiência com o mercado de hotéis business, possui modelo de administração centralizado e processos padronizados. Isto contribui para que os custos operacionais das unidades sejam otimizados, aumentando os rendimentos para os investidores.

SofiSticação e elegância de um hotel proporcionando alto potencial de rentabilidade.

InterCity Salvador

InterCity Porto Alegre

Imagens Referência

o conforto ganhoU traços elegantes para receber bem.

perspectiva ilustrada do port cochere do Urban hotel

amplitUde. bem-estar. o cenário perfeito se expressando como arte.

perspectiva ilustrada do lobby do Urban hotel

arqUitetUra arrojada e cosmopolita qUediferencia cada detalhe do empreendimento.

perspectiva ilustrada do fitness - vista externa

O f f i c e

O f f i c eExclusividadE E dinamismo comErcial matErializados Em um projEto único.

Perspectiva ilustrada da entrada do URBAN OFFICE

O f f i c eConCepção estétiCa apurada defineum novo padrão de suCesso empresarial.

Perspectiva ilustrada do lobby do URBAN OFFICE

O f f i c e

sala comercial - modelo consultório médico

PrivativoS

49 m2

Sala Comercial - Modelo Consultório Médico

Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo.

Planta com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis tem dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés,louças, metais, molduras, sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. As medidas são de face a face das paredes. Planta ilustrativa sem escala.*Área referente a NBR 12721.

O f f i c e

112 m2

SugeStão de Junção - modelo FInAnCeIRo

PrivativoS

Sugestão de Junção - Modelo Financeiro

Perspectiva com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte memorial descritivo. Nas opções de junções de salas, poderão haver elementos construtivos aparentes (ex.: vigas), de acordo com o projeto estrutural do empreendimento.

Planta com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis tem dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés,louças, metais, molduras, sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição Nas opções de junções de salas, poderão haver elementos construtivos aparentes (ex.: vigas), de acordo com o projeto estrutural do empreendimento. As medidas são de face a face das paredes. Planta ilustrativa sem escala.*Área referente a NBR 12721.

O f f i c e

suGestÃo de JunÇÃo - modelo estúdio de Pilates

PrivativoS63 m2

Sala de Junção - Modelo de Estúdio Pilates



suGestÃo de JunÇÃo - consultório dermatoloGista

PrivativoS80 m2

Sugestão de Junção - Consultório Dermatologista



O f f i c e

O f f i c e

suGestÃo de JunÇÃo - modelo rePresentante comercialsala comercial - modelo escritório de arquitetura

PrivativoSPrivativoS

31 m248 m2


Planta com sugestão de decoração. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis tem dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés,louças, metais, molduras, sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. As medidas são de face a face das paredes. Planta ilustrativa sem escala.*Área referente a NBR 12721.

163 m2

O f f i c e

suGestÃo de JunÇÃo - escritório de advocacia

PrivativoS

conheça os atributos sustentáveisdo urban office & hotel curitiba.


a cyrela brazil realty é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro. em seus 50 anos de história,

mais de 200 mil famílias optaram por morar ou investir em empreendimentos valorizados pelo alto padrão de engenharia,

solidez e segurança da companhia. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a cyrela construiu um nome

respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com mais de 68.780 mil lares entregues, 189 canteiros de obras em

andamento em 67 cidades de 16 estados brasileiros e no Distrito Federal. atualmente, emprega mais de 9.000 colaboradores

e investe constantemente em pessoas por meio da sua universidade corporativa e programas de responsabilidade social.

uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio-ambiente ao praticar ações

sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas. na região Sul, a cyrela atua

por meio da cyrela goldsztein desde 2006. a goldsztein, uma empresa com 35 anos no mercado gaúcho, é sinônimo de

confiança, credibilidade e satisfação para seus clientes. em 2009 a goldsztein Participações foi adquirida pela cyrela brazil

realty concretizando assim o objetivo de crescer com qualidade e responsabilidade de ambas as empresas. esta é a cyrela,

uma companhia de credibilidade, solidez e realização de valor.

arquitetura e conceito de fachada: Decoração condominial - hotel:

Paisagismo: Decoração condominial - comercial:

todas as imagens utilizadas neste material são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. o empreendimento só será comercializado após o registro de

incorporação no ofício de registro de imóveis nos termos da lei nº 4.591/64

Rua dos Funcionár ios

Ru

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Rua C

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Sales

Museu OscarNiemeyer

Estádio MajorAnt. Couto Pereira

GraciosaCountry Club

Novo CentroJudiciário

Tribunal de ContasEstado do Paraná

ShoppingMueller

Av. J

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u Rua Mauá

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Rua Augusto Stresser

Av . Munhoz da Rocha

Rua Dep. Már io de Barros

NN

av joão gualberto, 1.342 41. 3252 6804

urban

Real Estate