ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA ARAGUAIA

O LADO MAIS UP DA

FREGUESIA VAI GANHAR

UM NOVO POINT.

NÚMERO DE UNIDADES LICENCIADAS EM 2011 PELA PREFEITURA

JACAREPAGUÁ, A REGIÃO COM MAIOR DEMANDA POR EMPREENDIMENTOS

COMERCIAIS DO RIO.

UMA REGIÃO QUE NÃO PARA DE CR ES

AO LONGO DOS ANOS, JACAREPAGUÁ VEM SE CONSOLIDANDO COMO UMA REGIÃO

PRIVILEGIADA EM TERMOS DE LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS, FIGURANDO CONSTANTEMENTE

ENTRE OS BAIRROS CAMPEÕES DE NOVAS UNIDADES. SEGUNDO DADOS DA

ADEMI, EM 2011 E 2012, A REGIÃO APRESENTOU O MAIOR NÚMERO

DE LANÇAMENTOS NO RIO DE JANEIRO: 11.236 NOVAS UNIDADES SURGIRAM.

SOMENTE EM 2012, FORAM LANÇADAS NO BAIRRO 5.227 UNIDADES, O QUE REPRESENTA

26,8% DE TODO O MERCADO CARIOCA. DESSE TOTAL, A GRANDE MAIORIA, 4.785,

É DE UNIDADES RESIDENCIAIS, E APENAS 442 SÃO COMERCIAIS.

FONTE: ADEMI

AO MESMO TEMPO EM QUE OS NÚMEROS COMPROVAM O CRESCIMENTO

DE JACAREPAGUÁ, TAMBÉM MOSTRAM A CARÊNCIA DA REGIÃO QUANTO A

EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS. OS GRANDES CONDOMÍNIOS E CASAS DE ALTO

PADRÃO NÃO PARAM DE SER LANÇADOS, O QUE GERA UM PÚBLICO CONSUMIDOR

COM GRANDE DEMANDA POR SERVIÇOS E COMÉRCIO. É NESSE CENÁRIO QUE SURGE

O UPSIDE ARAGUAIA. UM EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO E NA MEDIDA CERTA

PARA OFERECER O QUE A POPULAÇÃO DO ENTORNO NECESSITA.

LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS NO RIO DE JANEIRO EM 2012

CR ESCER E ATRAIR NOVOS NEGÓCIOS.

FOTO AÉREA DO LOCAL

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA PAU FERRO

ILUSTRAÇ

UM EMPREENDIMENTO COMPLETO,

PARA PROFISSIONAIS DE DIVERSAS ÁREAS:

NEGÓCIOS, CONVENIÊNCIA E BEM-ESTAR.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ACESSO PAU FERRO ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ACESSO ARAGUAIA

MIX DE LOJAS EM UM PROJETO INTELIGENTE,

INTERLIGANDO UP PLAZA E UP BOULEVARD.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO UP PLAZA

ILUST

ILUSTR

Lojas de 38,68m2 a 118,15m2, com jirau,

em um projeto inteligente, com 2 acessos

independentes, mas interligados, formando

um corredor de circulação entre as 2 áreas -

Up Plaza e Up Boulevard - com fluxo constante

de pessoas.

• Up Plaza: espaço para bares, cafés e

restaurantes, que tem tudo para virar o point

da região

• Up Boulevard: área com mix variado de lojas,

oferecendo comércio, serviços e conveniência

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO UP PLAZA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA LOJA DECORADA - FARMÁCIA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO UP PLAZA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA LOJA DECORADA - CAFÉ

CONFORTO E PRATICIDADE PARA MELHORAR O DIA A DIA DAS EMPRESAS.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO FITNESS ILUST

ILUSTILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO LOBBY

• Lobby com controle de acesso

• Business Flex Center com foyer, salas de reunião moduladas

e auditório com capacidade para 100 pessoas

• Fitness center

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA SALA DE REUNIÃO

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO AUDITÓRIO

MASTERPLAN

UP PLAZA

UP BOULEVARD

PAVIMENTO TÉRREO/LOJAS

BUSINESS FLEX CENTER (OPÇÕES DE MODULAÇÃO)

PAVIMENTO TIPO/SALAS20 AO 70 PAVIMENTO

SALAS DE DIVERSOS TAMANH OPARA RECEBER PROFISSIONAIS E E

• Salas de 25,40m2 a 45,85m2 com possibilidade de junção para

atender a todo tipo de empresa ou profissionais liberais

• Elevador de ampla capacidade para a área médica

• Portas duplas para passagem de equipamentos e cadeirantes

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA SALA DECORADA - DENTISTAILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA SALA DECORADA - ESCRITÓRIO

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO HALL DO PAVIMENTO TIPO

H OS E UM SETOR PREPARADO E EMPRESAS DA ÁREA DE SAÚDE.

• Paredes com roda-meio para proteção

• Ponto adicional de alimentação de água nas salas

• Geradores

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA SALA DECORADA - MÉDICO

CONHEÇA O NOVOPONTO ALTO DA FREGUESIA.

WWW.UPSIDEARAGUAIA.COM.BR

RUA ARAGUAIA, 1.763 (ESQUINA COM PAU FERRO) - FREGUESIA

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

MAPA MERAMENTE ILUSTRATIVO COM DISTÂNCIAS ALTERADAS

A DECORAÇÃO, MOBILIÁRIOS, EQUIPAMENTOS, PLANTAS, IMAGENS, ILUSTRAÇÕES, PAISAGISMO E TODOS OS DEMAIS PROJETOS SÃO APENAS SUGESTÕES E PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES EM SUAS DIMENSÕES, ESPECIFICAÇÕES E TEXTURAS. OS DADOS TÉCNICOS RELACIONADOS TAMBÉM PODERÃO SOFRER ADAPTAÇÕES DE ACORDO COM EVENTUAIS EXIGÊNCIAS DOS ÓRGÃOS

PÚBLICOS. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO PRENOTADO SOB O Nº 1505124 JUNTO AO 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO. ENGENHEIRO RESPONSÁVEL PELA OBRA - PREO: FLÁVIO DUTRA MACHADO CREA/RJ Nº 22.958-D - AUTOR DO PROJETO DE ARQUITETURA: CITÉ ARQUITETURA - CELSO RAYOL - CAU 36486-0 E FERNANDO COSTA - CAU 9665-7.