universidade presbiteriana mackenzie · manutenção, nbr 5674. rio de janeiro, abnt, 2012. o abnt....

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UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE PRÓ-REITORIA DE EXTENSÃO E EDUCAÇÃO CONTINUADA Coordenadoria de Cursos de Educação Continuada Campus Higienópolis: Rua da Consolação, 896 Edifício João Calvino - térreo Consolação São Paulo - SP CEP 01302-907 Tel. (11) 2114-8820 www.mackenzie.br [email protected] Curso de Especialização em: PERÍCIAS DE ENGENHARIA E AVALIAÇÕES Estrutura Curricular – disciplina/carga horária. Módulo I Perícias de Engenharia: Judiciais, extrajudiciais, cautelares e arbitragens 28 Perícias em Edificações I 32 Imóveis Urbanos: Metodologias de Avaliação e estatística aplicada 68 Carga horária total do módulo 128h/a Módulo II Perícias em Ações Reais Imobiliárias 20 Laudos Periciais 24 Inferência Estatística aplicada na Avaliação de Imóveis Urbanos 44 Avaliação Econômica e Análise de Investimentos 40 Carga horária total do módulo 128h/a Módulo III Avaliação de Glebas urbanizáveis 24 Avaliação em desapropriação e servidão de passagem 24 Avaliação de Aluguéis 28 Valoração e Perícia Ambiental 24 Perícias em Edificações II 28 Carga horária total do módulo 128h/a Módulo IV Patologias em Sistemas de estruturas em concreto, metálicas, madeira, fundações e contenção do solo 32 Patologias em Sistemas de vedação, revestimentos argamassados, cerâmicos e impermeabilização 28 Patologias em instalações elétricas, hidráulicas e de combate a incêndio 28 Inspeção Predial e Manutenção 40 Carga horária total do módulo 128h/a Metodologia Científica (on line) 48

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Page 1: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE PROacute-REITORIA DE EXTENSAtildeO E EDUCACcedilAtildeO CONTINUADA

Coordenadoria de Cursos de Educaccedilatildeo Continuada

Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

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Curso de Especializaccedilatildeo em PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA E AVALIACcedilOtildeES

Estrutura Curricular ndash disciplinacarga horaacuteria

Moacutedulo I

Periacutecias de Engenharia Judiciais extrajudiciais cautelares e arbitragens

28

Periacutecias em Edificaccedilotildees I 32

Imoacuteveis Urbanos Metodologias de Avaliaccedilatildeo e estatiacutestica aplicada

68

Carga horaacuteria total do moacutedulo 128ha

Moacutedulo II

Periacutecias em Accedilotildees Reais Imobiliaacuterias 20

Laudos Periciais 24

Inferecircncia Estatiacutestica aplicada na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos

44

Avaliaccedilatildeo Econocircmica e Anaacutelise de Investimentos 40

Carga horaacuteria total do moacutedulo 128ha

Moacutedulo III

Avaliaccedilatildeo de Glebas urbanizaacuteveis 24

Avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo de passagem 24

Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 28

Valoraccedilatildeo e Periacutecia Ambiental 24

Periacutecias em Edificaccedilotildees II 28

Carga horaacuteria total do moacutedulo 128ha

Moacutedulo IV

Patologias em Sistemas de estruturas em concreto metaacutelicas madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

32

Patologias em Sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e impermeabilizaccedilatildeo

28

Patologias em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas e de combate a incecircndio

28

Inspeccedilatildeo Predial e Manutenccedilatildeo 40

Carga horaacuteria total do moacutedulo 128ha

Metodologia Cientiacutefica (on line) 48

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MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA JUDICIAIS EXTRAJUDICIAIS CAUTELARES E ARBITRAGENS

2 Carga Horaacuteria 28 horasaula (21 horas reloacutegio)

3 Ementa Aspectos gerais e mais relevantes das referecircncias juriacutedicas que profissionais das aacutereas de engenharia e arquitetura devem conhecer e considerar na elaboraccedilatildeo de trabalhos focados na produccedilatildeo de prova pericial com ecircnfase para procedimentos disposiccedilotildees legais e processuais a serem observadas no acircmbito da Justiccedila de Estado e nas Arbitragens

4 Objetivo Visatildeo geral teoacuterica e praacutetica das diversas vertentes de conceitos legais e de procedimentos mais utilizados na elaboraccedilatildeo das Periacutecias de Engenharia

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o O Direito e a Justiccedila

o Processo e Prova pericial

o Perito Atuaccedilatildeo e Regramento Processual

o Remuneraccedilatildeo

o Laudos e pareceres

o Periacutecias mais comuns

o Situaccedilotildees peculiares

o Casos Praacuteticos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2008

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo

Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o Abunahman S A Curso Baacutesico de Engenharia Legal e de Avaliaccedilotildees 4ordf Ed

Satildeo Paulo PINI 2014

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o Deutsch S F Periacutecias de Engenharia ndash A Apuraccedilatildeo dos Fatos Satildeo Paulo LEUD

2011

MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES I

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e a praacutetica das Periacutecias em Edifiacutecios considerando as normas ABNT NBR 13752 Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil Normas de Periacutecias do IBAPESP outras relacionadas e literatura teacutecnica Apresentar as diversas modalidades de Periacutecias Judiciais e Extrajudiciais Definir e exemplificar a diferenccedila entre Periacutecia Vistoria e Inspeccedilatildeo Predial e suas aplicaccedilotildees e limitaccedilotildees Apresentar diversos casos de Periacutecias na Construccedilatildeo Civil judiciais e extrajudiciais

4 Objetivo Objetiva apresentar a praacutetica do raciociacutenio pericial com enfoque na apuraccedilatildeo de causas e origens para determinaccedilatildeo de nexo causal e cumprimento dos objetivos e finalidades das periacutecias judiciais e extrajudiciais

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees relacionados agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Judiciais e Extrajudiciais

o Apresentaccedilatildeo de metodologia e etapas fundamentais das Periacutecias conforme a ABNT NBR 1375 Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil e Norma de Periacutecias do IBAPESP

o Conceituar e exemplificar a diferenccedila entre Periacutecia Vistoria e Inspeccedilatildeo Predial suas finalidades e limitaccedilotildees

o Conceituar e exemplificar a aplicaccedilatildeo do raciociacutenio dedutivo para agrave fundamentaccedilatildeo das Periacutecias e determinaccedilatildeo do nexo causal

o Apresentar e exemplificar itens relevantes da Periacutecia Judicial

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2008

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o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil 7ordf Ed Apostilha 2012

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 5674 Rio de Janeiro ABNT 2012

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Diretrizes para elaboraccedilatildeo de manuais de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo das edificaccedilotildees mdash Requisitos para elaboraccedilatildeo e apresentaccedilatildeo dos conteuacutedos NBR 14037 Rio de Janeiro ABNT 2011

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina IMOacuteVEIS URBANOS METODOLOGIAS DE AVALIACcedilAtildeO E ESTATIacuteSTICA APLICADA

2 Carga Horaacuteria 68 horas aula (51 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos definiccedilotildees gerais e normas teacutecnicas aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos com apresentaccedilatildeo dos principais conceitos estatiacutesticos Apresentar e desenvolver com exerciacutecios praacuteticos em laboratoacuterio de computaccedilatildeo a avaliaccedilatildeo do valor de mercado de imoacuteveis urbanos com o emprego dos Meacutetodos Comparativos de Dados de Mercado Quantificaccedilatildeo de Custo e Evolutivo empregando a teacutecnica de Homogeneizaccedilatildeo por Tratamento por Fatores

4 Objetivo Capacitar o aluno para a compreensatildeo dos conceitos e metodologias aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo especificamente na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos com o emprego da teacutecnica de Homogeneizaccedilatildeo por Tratamento por Fatores

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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o Introduccedilatildeo agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilotildees

o Conceitos baacutesicos de Estatiacutestica aplicada nas avaliaccedilotildees de imoacuteveis populaccedilatildeo amostra variaacuteveis meacutedia moda mediana variacircncia distribuiccedilatildeo normal desvio padratildeo coeficiente de variaccedilatildeo distribuiccedilatildeo t Student intervalo de confianccedila Coeficiente de Correlaccedilatildeo Coeficiente de Determinaccedilatildeo linhas de tendecircncias etc

o Conceitos Tipos de Valor Mercado Imobiliaacuterio Segmentaccedilatildeo Usos dos Imoacuteveis e Valores correspondentes Highest and Best Use etc

o Panorama do trabalho de avaliaccedilatildeo Atividades preliminares Conhecimento do bem Documentaccedilatildeo Legislaccedilatildeo Vistoria Pesquisa de preccedilos Coleta e seleccedilatildeo de elementos Tratamento dos dados Fatores de homogeneizaccedilatildeo Validaccedilatildeo do tratamento Saneamento etc

o Normas de avaliaccedilatildeo IBAPESP e ABNT 14653 2011 Avaliaccedilatildeo de Bens partes 1 e 2

o Meacutetodos avaliatoacuterios

o Valor do bem e especificaccedilatildeo da avaliaccedilatildeo

o Avaliaccedilatildeo de Benfeitorias Meacutetodo da Quantificaccedilatildeo de Custo Custo de Reproduccedilatildeo Depreciaccedilatildeo pelo meacutetodo de Ross-Heideck Custo de reediccedilatildeo

o Meacutetodo Evolutivo

o Fator de Comercializaccedilatildeo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Cartilha de Avaliaccedilatildeo - O que eacute e Como Contratar Satildeo Paulo IBAPE 2010

o Abunahman S A Curso Baacutesico de Engenharia Legal e de Avaliaccedilotildees 4ordf Ed Satildeo

Paulo PINI 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERICIAS EM ACcedilOtildeES REAIS IMOBILIAacuteRIAS

2 Carga Horaacuteria 20 horas aula (15 horasreloacutegio)

3 Ementa Definiccedilotildees tipos de accedilotildees legislaccedilotildees pertinentes mais especificamente anaacutelise da posse e tiacutetulo da propriedade imobiliaacuteria Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos atraveacutes de exemplos reais em processos judiciais bem como nas retificaccedilotildees administrativas a fim de aquilatar os conhecimentos teoacutericos introduzidos no curso e suas aplicaccedilotildees

4 Objetivo Apresentaccedilatildeo teoacuterica e praacutetica das diversas modalidades de accedilotildees e procedimentos administrativos que envolvam posse e domiacutenio

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Princiacutepios de Direito Registral Brasileiro

o Conceitos gerais sobre Direito Registral

o Posse e suas consequecircncias

o A usucapiatildeo Urbana e Rural

o A Usucapiatildeo Constitucional

o A Usucapiatildeo Ordinaacuteria

o A Usucapiatildeo Extraordinaacuteria

o Interdito Proibitoacuterio

o Reintegraccedilatildeo de Posse

o Manutenccedilatildeo de Posse

o As accedilotildees dominiais

o Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Judicial e via Administrativa)

o Modalidades de Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Norma IBAPE ndash SP)

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1 Ed Satildeo Paulo LEUD 2008

o Bernardi L O Accedilotildees de Usucapiatildeo na Cidade de Satildeo Paulo ndash Aspectos Legais e Impactos Sociais Dissertaccedilatildeo de Mestrado em Habitaccedilatildeo pelo Instituto de Pesquisas Tecnoloacutegicas do Estado de Satildeo Paulo IPT Satildeo Paulo 2004

o Bernardi L P Aspectos Periciais em Registros Puacuteblicos Apostila Satildeo Paulo IBAPE 2003

o Carvalho A Registros de Imoacuteveis Rio de Janeiro Forense 2001

o Ceneva W Lei dos Registros Puacuteblicos Comentada Satildeo Paulo Saraiva 1991

o Fioranelli A Direito Registral Imobiliaacuterio Porto Alegre Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2002

o Liporoni A S Benite O M Posse e Domiacutenio Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria de Direito 2005

o Batista A Posse Possessoacuteria Usucapiatildeo e Accedilatildeo Rescisoacuteria Satildeo Paulo Editora Juarez de Oliveira 2004

o Fiker J Manual Praacutetico de Direito das Construccedilotildees Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria do Direito 2004

o Jacomino S Registro de Imoacuteveis - Estudos de Direito Registral Imobiliaacuterio XXVII Encontro de Oficiais de Registro de Imoacuteveis do Brasil Vitoacuteria Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2000

o

MOacuteDULO II IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina LAUDOS PERICIAIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos e normativos para a redaccedilatildeo e elaboraccedilatildeo de Laudos em Periacutecias de Engenharia e Avaliaccedilotildees judiciais e extrajudiciais Esclarecimentos Pareceres Teacutecnicos e Peticcedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a elaborar e redigir trabalhos periciais

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Atividades baacutesicas que compotildee a vistoria de um Bem

o Elaboraccedilatildeo de Laudo Pericial - Apresentaccedilatildeo de itens essenciais conforme Normas Teacutecnicas

o Requisitos imprescindiacuteveis do Laudo Pericial

o Tipos distintos de Laudos Laudo Judicial (Perito) Parecer Teacutecnico (Assistente Teacutecnico) Esclarecimentos (Perito) Laudos extrajudiciais

o O emprego de imagens e ilustraccedilatildeo

o Elaboraccedilatildeo e respostas a quesitos (Laudos Judiciais)

o Apresentaccedilatildeo de erros comuns

o Conhecimentos e requisitos baacutesicos para a aplicaccedilatildeo da fotografia nos Laudos Periciais

o Dicas de linguagem formataccedilatildeo e entrega do trabalho

o Apresentaccedilatildeo de tipos e sugestotildees de Peticcedilotildees e Laudos (judiciais e extrajudiciais)

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o FIKER J Linguagem do laudo pericial teacutecnicas de comunicaccedilatildeo e persuasatildeo

2 Ed Satildeo Paulo PINI 2010

o MEDEIROS JR J R FIKER J A Periacutecia Judicial Como redigir laudos e

argumentar dialeticamente 4 Ed Satildeo Paulo LEUD 2013

o OLIVEIRA J P M MOTTA C A P Como escrever textos teacutecnicos 2 Ed Satildeo

Paulo CENGAGE LEARNING 2011

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 2: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA JUDICIAIS EXTRAJUDICIAIS CAUTELARES E ARBITRAGENS

2 Carga Horaacuteria 28 horasaula (21 horas reloacutegio)

3 Ementa Aspectos gerais e mais relevantes das referecircncias juriacutedicas que profissionais das aacutereas de engenharia e arquitetura devem conhecer e considerar na elaboraccedilatildeo de trabalhos focados na produccedilatildeo de prova pericial com ecircnfase para procedimentos disposiccedilotildees legais e processuais a serem observadas no acircmbito da Justiccedila de Estado e nas Arbitragens

4 Objetivo Visatildeo geral teoacuterica e praacutetica das diversas vertentes de conceitos legais e de procedimentos mais utilizados na elaboraccedilatildeo das Periacutecias de Engenharia

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o O Direito e a Justiccedila

o Processo e Prova pericial

o Perito Atuaccedilatildeo e Regramento Processual

o Remuneraccedilatildeo

o Laudos e pareceres

o Periacutecias mais comuns

o Situaccedilotildees peculiares

o Casos Praacuteticos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2008

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo

Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o Abunahman S A Curso Baacutesico de Engenharia Legal e de Avaliaccedilotildees 4ordf Ed

Satildeo Paulo PINI 2014

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o Deutsch S F Periacutecias de Engenharia ndash A Apuraccedilatildeo dos Fatos Satildeo Paulo LEUD

2011

MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES I

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e a praacutetica das Periacutecias em Edifiacutecios considerando as normas ABNT NBR 13752 Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil Normas de Periacutecias do IBAPESP outras relacionadas e literatura teacutecnica Apresentar as diversas modalidades de Periacutecias Judiciais e Extrajudiciais Definir e exemplificar a diferenccedila entre Periacutecia Vistoria e Inspeccedilatildeo Predial e suas aplicaccedilotildees e limitaccedilotildees Apresentar diversos casos de Periacutecias na Construccedilatildeo Civil judiciais e extrajudiciais

4 Objetivo Objetiva apresentar a praacutetica do raciociacutenio pericial com enfoque na apuraccedilatildeo de causas e origens para determinaccedilatildeo de nexo causal e cumprimento dos objetivos e finalidades das periacutecias judiciais e extrajudiciais

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees relacionados agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Judiciais e Extrajudiciais

o Apresentaccedilatildeo de metodologia e etapas fundamentais das Periacutecias conforme a ABNT NBR 1375 Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil e Norma de Periacutecias do IBAPESP

o Conceituar e exemplificar a diferenccedila entre Periacutecia Vistoria e Inspeccedilatildeo Predial suas finalidades e limitaccedilotildees

o Conceituar e exemplificar a aplicaccedilatildeo do raciociacutenio dedutivo para agrave fundamentaccedilatildeo das Periacutecias e determinaccedilatildeo do nexo causal

o Apresentar e exemplificar itens relevantes da Periacutecia Judicial

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2008

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o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil 7ordf Ed Apostilha 2012

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 5674 Rio de Janeiro ABNT 2012

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Diretrizes para elaboraccedilatildeo de manuais de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo das edificaccedilotildees mdash Requisitos para elaboraccedilatildeo e apresentaccedilatildeo dos conteuacutedos NBR 14037 Rio de Janeiro ABNT 2011

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina IMOacuteVEIS URBANOS METODOLOGIAS DE AVALIACcedilAtildeO E ESTATIacuteSTICA APLICADA

2 Carga Horaacuteria 68 horas aula (51 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos definiccedilotildees gerais e normas teacutecnicas aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos com apresentaccedilatildeo dos principais conceitos estatiacutesticos Apresentar e desenvolver com exerciacutecios praacuteticos em laboratoacuterio de computaccedilatildeo a avaliaccedilatildeo do valor de mercado de imoacuteveis urbanos com o emprego dos Meacutetodos Comparativos de Dados de Mercado Quantificaccedilatildeo de Custo e Evolutivo empregando a teacutecnica de Homogeneizaccedilatildeo por Tratamento por Fatores

4 Objetivo Capacitar o aluno para a compreensatildeo dos conceitos e metodologias aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo especificamente na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos com o emprego da teacutecnica de Homogeneizaccedilatildeo por Tratamento por Fatores

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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o Introduccedilatildeo agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilotildees

o Conceitos baacutesicos de Estatiacutestica aplicada nas avaliaccedilotildees de imoacuteveis populaccedilatildeo amostra variaacuteveis meacutedia moda mediana variacircncia distribuiccedilatildeo normal desvio padratildeo coeficiente de variaccedilatildeo distribuiccedilatildeo t Student intervalo de confianccedila Coeficiente de Correlaccedilatildeo Coeficiente de Determinaccedilatildeo linhas de tendecircncias etc

o Conceitos Tipos de Valor Mercado Imobiliaacuterio Segmentaccedilatildeo Usos dos Imoacuteveis e Valores correspondentes Highest and Best Use etc

o Panorama do trabalho de avaliaccedilatildeo Atividades preliminares Conhecimento do bem Documentaccedilatildeo Legislaccedilatildeo Vistoria Pesquisa de preccedilos Coleta e seleccedilatildeo de elementos Tratamento dos dados Fatores de homogeneizaccedilatildeo Validaccedilatildeo do tratamento Saneamento etc

o Normas de avaliaccedilatildeo IBAPESP e ABNT 14653 2011 Avaliaccedilatildeo de Bens partes 1 e 2

o Meacutetodos avaliatoacuterios

o Valor do bem e especificaccedilatildeo da avaliaccedilatildeo

o Avaliaccedilatildeo de Benfeitorias Meacutetodo da Quantificaccedilatildeo de Custo Custo de Reproduccedilatildeo Depreciaccedilatildeo pelo meacutetodo de Ross-Heideck Custo de reediccedilatildeo

o Meacutetodo Evolutivo

o Fator de Comercializaccedilatildeo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Cartilha de Avaliaccedilatildeo - O que eacute e Como Contratar Satildeo Paulo IBAPE 2010

o Abunahman S A Curso Baacutesico de Engenharia Legal e de Avaliaccedilotildees 4ordf Ed Satildeo

Paulo PINI 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERICIAS EM ACcedilOtildeES REAIS IMOBILIAacuteRIAS

2 Carga Horaacuteria 20 horas aula (15 horasreloacutegio)

3 Ementa Definiccedilotildees tipos de accedilotildees legislaccedilotildees pertinentes mais especificamente anaacutelise da posse e tiacutetulo da propriedade imobiliaacuteria Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos atraveacutes de exemplos reais em processos judiciais bem como nas retificaccedilotildees administrativas a fim de aquilatar os conhecimentos teoacutericos introduzidos no curso e suas aplicaccedilotildees

4 Objetivo Apresentaccedilatildeo teoacuterica e praacutetica das diversas modalidades de accedilotildees e procedimentos administrativos que envolvam posse e domiacutenio

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Princiacutepios de Direito Registral Brasileiro

o Conceitos gerais sobre Direito Registral

o Posse e suas consequecircncias

o A usucapiatildeo Urbana e Rural

o A Usucapiatildeo Constitucional

o A Usucapiatildeo Ordinaacuteria

o A Usucapiatildeo Extraordinaacuteria

o Interdito Proibitoacuterio

o Reintegraccedilatildeo de Posse

o Manutenccedilatildeo de Posse

o As accedilotildees dominiais

o Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Judicial e via Administrativa)

o Modalidades de Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Norma IBAPE ndash SP)

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1 Ed Satildeo Paulo LEUD 2008

o Bernardi L O Accedilotildees de Usucapiatildeo na Cidade de Satildeo Paulo ndash Aspectos Legais e Impactos Sociais Dissertaccedilatildeo de Mestrado em Habitaccedilatildeo pelo Instituto de Pesquisas Tecnoloacutegicas do Estado de Satildeo Paulo IPT Satildeo Paulo 2004

o Bernardi L P Aspectos Periciais em Registros Puacuteblicos Apostila Satildeo Paulo IBAPE 2003

o Carvalho A Registros de Imoacuteveis Rio de Janeiro Forense 2001

o Ceneva W Lei dos Registros Puacuteblicos Comentada Satildeo Paulo Saraiva 1991

o Fioranelli A Direito Registral Imobiliaacuterio Porto Alegre Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2002

o Liporoni A S Benite O M Posse e Domiacutenio Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria de Direito 2005

o Batista A Posse Possessoacuteria Usucapiatildeo e Accedilatildeo Rescisoacuteria Satildeo Paulo Editora Juarez de Oliveira 2004

o Fiker J Manual Praacutetico de Direito das Construccedilotildees Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria do Direito 2004

o Jacomino S Registro de Imoacuteveis - Estudos de Direito Registral Imobiliaacuterio XXVII Encontro de Oficiais de Registro de Imoacuteveis do Brasil Vitoacuteria Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2000

o

MOacuteDULO II IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina LAUDOS PERICIAIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos e normativos para a redaccedilatildeo e elaboraccedilatildeo de Laudos em Periacutecias de Engenharia e Avaliaccedilotildees judiciais e extrajudiciais Esclarecimentos Pareceres Teacutecnicos e Peticcedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a elaborar e redigir trabalhos periciais

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Atividades baacutesicas que compotildee a vistoria de um Bem

o Elaboraccedilatildeo de Laudo Pericial - Apresentaccedilatildeo de itens essenciais conforme Normas Teacutecnicas

o Requisitos imprescindiacuteveis do Laudo Pericial

o Tipos distintos de Laudos Laudo Judicial (Perito) Parecer Teacutecnico (Assistente Teacutecnico) Esclarecimentos (Perito) Laudos extrajudiciais

o O emprego de imagens e ilustraccedilatildeo

o Elaboraccedilatildeo e respostas a quesitos (Laudos Judiciais)

o Apresentaccedilatildeo de erros comuns

o Conhecimentos e requisitos baacutesicos para a aplicaccedilatildeo da fotografia nos Laudos Periciais

o Dicas de linguagem formataccedilatildeo e entrega do trabalho

o Apresentaccedilatildeo de tipos e sugestotildees de Peticcedilotildees e Laudos (judiciais e extrajudiciais)

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o FIKER J Linguagem do laudo pericial teacutecnicas de comunicaccedilatildeo e persuasatildeo

2 Ed Satildeo Paulo PINI 2010

o MEDEIROS JR J R FIKER J A Periacutecia Judicial Como redigir laudos e

argumentar dialeticamente 4 Ed Satildeo Paulo LEUD 2013

o OLIVEIRA J P M MOTTA C A P Como escrever textos teacutecnicos 2 Ed Satildeo

Paulo CENGAGE LEARNING 2011

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 3: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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o Deutsch S F Periacutecias de Engenharia ndash A Apuraccedilatildeo dos Fatos Satildeo Paulo LEUD

2011

MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES I

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e a praacutetica das Periacutecias em Edifiacutecios considerando as normas ABNT NBR 13752 Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil Normas de Periacutecias do IBAPESP outras relacionadas e literatura teacutecnica Apresentar as diversas modalidades de Periacutecias Judiciais e Extrajudiciais Definir e exemplificar a diferenccedila entre Periacutecia Vistoria e Inspeccedilatildeo Predial e suas aplicaccedilotildees e limitaccedilotildees Apresentar diversos casos de Periacutecias na Construccedilatildeo Civil judiciais e extrajudiciais

4 Objetivo Objetiva apresentar a praacutetica do raciociacutenio pericial com enfoque na apuraccedilatildeo de causas e origens para determinaccedilatildeo de nexo causal e cumprimento dos objetivos e finalidades das periacutecias judiciais e extrajudiciais

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees relacionados agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Judiciais e Extrajudiciais

o Apresentaccedilatildeo de metodologia e etapas fundamentais das Periacutecias conforme a ABNT NBR 1375 Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil e Norma de Periacutecias do IBAPESP

o Conceituar e exemplificar a diferenccedila entre Periacutecia Vistoria e Inspeccedilatildeo Predial suas finalidades e limitaccedilotildees

o Conceituar e exemplificar a aplicaccedilatildeo do raciociacutenio dedutivo para agrave fundamentaccedilatildeo das Periacutecias e determinaccedilatildeo do nexo causal

o Apresentar e exemplificar itens relevantes da Periacutecia Judicial

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2008

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o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil 7ordf Ed Apostilha 2012

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 5674 Rio de Janeiro ABNT 2012

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Diretrizes para elaboraccedilatildeo de manuais de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo das edificaccedilotildees mdash Requisitos para elaboraccedilatildeo e apresentaccedilatildeo dos conteuacutedos NBR 14037 Rio de Janeiro ABNT 2011

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina IMOacuteVEIS URBANOS METODOLOGIAS DE AVALIACcedilAtildeO E ESTATIacuteSTICA APLICADA

2 Carga Horaacuteria 68 horas aula (51 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos definiccedilotildees gerais e normas teacutecnicas aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos com apresentaccedilatildeo dos principais conceitos estatiacutesticos Apresentar e desenvolver com exerciacutecios praacuteticos em laboratoacuterio de computaccedilatildeo a avaliaccedilatildeo do valor de mercado de imoacuteveis urbanos com o emprego dos Meacutetodos Comparativos de Dados de Mercado Quantificaccedilatildeo de Custo e Evolutivo empregando a teacutecnica de Homogeneizaccedilatildeo por Tratamento por Fatores

4 Objetivo Capacitar o aluno para a compreensatildeo dos conceitos e metodologias aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo especificamente na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos com o emprego da teacutecnica de Homogeneizaccedilatildeo por Tratamento por Fatores

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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o Introduccedilatildeo agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilotildees

o Conceitos baacutesicos de Estatiacutestica aplicada nas avaliaccedilotildees de imoacuteveis populaccedilatildeo amostra variaacuteveis meacutedia moda mediana variacircncia distribuiccedilatildeo normal desvio padratildeo coeficiente de variaccedilatildeo distribuiccedilatildeo t Student intervalo de confianccedila Coeficiente de Correlaccedilatildeo Coeficiente de Determinaccedilatildeo linhas de tendecircncias etc

o Conceitos Tipos de Valor Mercado Imobiliaacuterio Segmentaccedilatildeo Usos dos Imoacuteveis e Valores correspondentes Highest and Best Use etc

o Panorama do trabalho de avaliaccedilatildeo Atividades preliminares Conhecimento do bem Documentaccedilatildeo Legislaccedilatildeo Vistoria Pesquisa de preccedilos Coleta e seleccedilatildeo de elementos Tratamento dos dados Fatores de homogeneizaccedilatildeo Validaccedilatildeo do tratamento Saneamento etc

o Normas de avaliaccedilatildeo IBAPESP e ABNT 14653 2011 Avaliaccedilatildeo de Bens partes 1 e 2

o Meacutetodos avaliatoacuterios

o Valor do bem e especificaccedilatildeo da avaliaccedilatildeo

o Avaliaccedilatildeo de Benfeitorias Meacutetodo da Quantificaccedilatildeo de Custo Custo de Reproduccedilatildeo Depreciaccedilatildeo pelo meacutetodo de Ross-Heideck Custo de reediccedilatildeo

o Meacutetodo Evolutivo

o Fator de Comercializaccedilatildeo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Cartilha de Avaliaccedilatildeo - O que eacute e Como Contratar Satildeo Paulo IBAPE 2010

o Abunahman S A Curso Baacutesico de Engenharia Legal e de Avaliaccedilotildees 4ordf Ed Satildeo

Paulo PINI 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERICIAS EM ACcedilOtildeES REAIS IMOBILIAacuteRIAS

2 Carga Horaacuteria 20 horas aula (15 horasreloacutegio)

3 Ementa Definiccedilotildees tipos de accedilotildees legislaccedilotildees pertinentes mais especificamente anaacutelise da posse e tiacutetulo da propriedade imobiliaacuteria Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos atraveacutes de exemplos reais em processos judiciais bem como nas retificaccedilotildees administrativas a fim de aquilatar os conhecimentos teoacutericos introduzidos no curso e suas aplicaccedilotildees

4 Objetivo Apresentaccedilatildeo teoacuterica e praacutetica das diversas modalidades de accedilotildees e procedimentos administrativos que envolvam posse e domiacutenio

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Princiacutepios de Direito Registral Brasileiro

o Conceitos gerais sobre Direito Registral

o Posse e suas consequecircncias

o A usucapiatildeo Urbana e Rural

o A Usucapiatildeo Constitucional

o A Usucapiatildeo Ordinaacuteria

o A Usucapiatildeo Extraordinaacuteria

o Interdito Proibitoacuterio

o Reintegraccedilatildeo de Posse

o Manutenccedilatildeo de Posse

o As accedilotildees dominiais

o Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Judicial e via Administrativa)

o Modalidades de Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Norma IBAPE ndash SP)

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1 Ed Satildeo Paulo LEUD 2008

o Bernardi L O Accedilotildees de Usucapiatildeo na Cidade de Satildeo Paulo ndash Aspectos Legais e Impactos Sociais Dissertaccedilatildeo de Mestrado em Habitaccedilatildeo pelo Instituto de Pesquisas Tecnoloacutegicas do Estado de Satildeo Paulo IPT Satildeo Paulo 2004

o Bernardi L P Aspectos Periciais em Registros Puacuteblicos Apostila Satildeo Paulo IBAPE 2003

o Carvalho A Registros de Imoacuteveis Rio de Janeiro Forense 2001

o Ceneva W Lei dos Registros Puacuteblicos Comentada Satildeo Paulo Saraiva 1991

o Fioranelli A Direito Registral Imobiliaacuterio Porto Alegre Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2002

o Liporoni A S Benite O M Posse e Domiacutenio Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria de Direito 2005

o Batista A Posse Possessoacuteria Usucapiatildeo e Accedilatildeo Rescisoacuteria Satildeo Paulo Editora Juarez de Oliveira 2004

o Fiker J Manual Praacutetico de Direito das Construccedilotildees Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria do Direito 2004

o Jacomino S Registro de Imoacuteveis - Estudos de Direito Registral Imobiliaacuterio XXVII Encontro de Oficiais de Registro de Imoacuteveis do Brasil Vitoacuteria Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2000

o

MOacuteDULO II IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina LAUDOS PERICIAIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos e normativos para a redaccedilatildeo e elaboraccedilatildeo de Laudos em Periacutecias de Engenharia e Avaliaccedilotildees judiciais e extrajudiciais Esclarecimentos Pareceres Teacutecnicos e Peticcedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a elaborar e redigir trabalhos periciais

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Atividades baacutesicas que compotildee a vistoria de um Bem

o Elaboraccedilatildeo de Laudo Pericial - Apresentaccedilatildeo de itens essenciais conforme Normas Teacutecnicas

o Requisitos imprescindiacuteveis do Laudo Pericial

o Tipos distintos de Laudos Laudo Judicial (Perito) Parecer Teacutecnico (Assistente Teacutecnico) Esclarecimentos (Perito) Laudos extrajudiciais

o O emprego de imagens e ilustraccedilatildeo

o Elaboraccedilatildeo e respostas a quesitos (Laudos Judiciais)

o Apresentaccedilatildeo de erros comuns

o Conhecimentos e requisitos baacutesicos para a aplicaccedilatildeo da fotografia nos Laudos Periciais

o Dicas de linguagem formataccedilatildeo e entrega do trabalho

o Apresentaccedilatildeo de tipos e sugestotildees de Peticcedilotildees e Laudos (judiciais e extrajudiciais)

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o FIKER J Linguagem do laudo pericial teacutecnicas de comunicaccedilatildeo e persuasatildeo

2 Ed Satildeo Paulo PINI 2010

o MEDEIROS JR J R FIKER J A Periacutecia Judicial Como redigir laudos e

argumentar dialeticamente 4 Ed Satildeo Paulo LEUD 2013

o OLIVEIRA J P M MOTTA C A P Como escrever textos teacutecnicos 2 Ed Satildeo

Paulo CENGAGE LEARNING 2011

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 4: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil 7ordf Ed Apostilha 2012

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 5674 Rio de Janeiro ABNT 2012

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Diretrizes para elaboraccedilatildeo de manuais de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo das edificaccedilotildees mdash Requisitos para elaboraccedilatildeo e apresentaccedilatildeo dos conteuacutedos NBR 14037 Rio de Janeiro ABNT 2011

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

MOacuteDULO I

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina IMOacuteVEIS URBANOS METODOLOGIAS DE AVALIACcedilAtildeO E ESTATIacuteSTICA APLICADA

2 Carga Horaacuteria 68 horas aula (51 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos definiccedilotildees gerais e normas teacutecnicas aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos com apresentaccedilatildeo dos principais conceitos estatiacutesticos Apresentar e desenvolver com exerciacutecios praacuteticos em laboratoacuterio de computaccedilatildeo a avaliaccedilatildeo do valor de mercado de imoacuteveis urbanos com o emprego dos Meacutetodos Comparativos de Dados de Mercado Quantificaccedilatildeo de Custo e Evolutivo empregando a teacutecnica de Homogeneizaccedilatildeo por Tratamento por Fatores

4 Objetivo Capacitar o aluno para a compreensatildeo dos conceitos e metodologias aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo especificamente na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos com o emprego da teacutecnica de Homogeneizaccedilatildeo por Tratamento por Fatores

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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o Introduccedilatildeo agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilotildees

o Conceitos baacutesicos de Estatiacutestica aplicada nas avaliaccedilotildees de imoacuteveis populaccedilatildeo amostra variaacuteveis meacutedia moda mediana variacircncia distribuiccedilatildeo normal desvio padratildeo coeficiente de variaccedilatildeo distribuiccedilatildeo t Student intervalo de confianccedila Coeficiente de Correlaccedilatildeo Coeficiente de Determinaccedilatildeo linhas de tendecircncias etc

o Conceitos Tipos de Valor Mercado Imobiliaacuterio Segmentaccedilatildeo Usos dos Imoacuteveis e Valores correspondentes Highest and Best Use etc

o Panorama do trabalho de avaliaccedilatildeo Atividades preliminares Conhecimento do bem Documentaccedilatildeo Legislaccedilatildeo Vistoria Pesquisa de preccedilos Coleta e seleccedilatildeo de elementos Tratamento dos dados Fatores de homogeneizaccedilatildeo Validaccedilatildeo do tratamento Saneamento etc

o Normas de avaliaccedilatildeo IBAPESP e ABNT 14653 2011 Avaliaccedilatildeo de Bens partes 1 e 2

o Meacutetodos avaliatoacuterios

o Valor do bem e especificaccedilatildeo da avaliaccedilatildeo

o Avaliaccedilatildeo de Benfeitorias Meacutetodo da Quantificaccedilatildeo de Custo Custo de Reproduccedilatildeo Depreciaccedilatildeo pelo meacutetodo de Ross-Heideck Custo de reediccedilatildeo

o Meacutetodo Evolutivo

o Fator de Comercializaccedilatildeo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Cartilha de Avaliaccedilatildeo - O que eacute e Como Contratar Satildeo Paulo IBAPE 2010

o Abunahman S A Curso Baacutesico de Engenharia Legal e de Avaliaccedilotildees 4ordf Ed Satildeo

Paulo PINI 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERICIAS EM ACcedilOtildeES REAIS IMOBILIAacuteRIAS

2 Carga Horaacuteria 20 horas aula (15 horasreloacutegio)

3 Ementa Definiccedilotildees tipos de accedilotildees legislaccedilotildees pertinentes mais especificamente anaacutelise da posse e tiacutetulo da propriedade imobiliaacuteria Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos atraveacutes de exemplos reais em processos judiciais bem como nas retificaccedilotildees administrativas a fim de aquilatar os conhecimentos teoacutericos introduzidos no curso e suas aplicaccedilotildees

4 Objetivo Apresentaccedilatildeo teoacuterica e praacutetica das diversas modalidades de accedilotildees e procedimentos administrativos que envolvam posse e domiacutenio

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Princiacutepios de Direito Registral Brasileiro

o Conceitos gerais sobre Direito Registral

o Posse e suas consequecircncias

o A usucapiatildeo Urbana e Rural

o A Usucapiatildeo Constitucional

o A Usucapiatildeo Ordinaacuteria

o A Usucapiatildeo Extraordinaacuteria

o Interdito Proibitoacuterio

o Reintegraccedilatildeo de Posse

o Manutenccedilatildeo de Posse

o As accedilotildees dominiais

o Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Judicial e via Administrativa)

o Modalidades de Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Norma IBAPE ndash SP)

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1 Ed Satildeo Paulo LEUD 2008

o Bernardi L O Accedilotildees de Usucapiatildeo na Cidade de Satildeo Paulo ndash Aspectos Legais e Impactos Sociais Dissertaccedilatildeo de Mestrado em Habitaccedilatildeo pelo Instituto de Pesquisas Tecnoloacutegicas do Estado de Satildeo Paulo IPT Satildeo Paulo 2004

o Bernardi L P Aspectos Periciais em Registros Puacuteblicos Apostila Satildeo Paulo IBAPE 2003

o Carvalho A Registros de Imoacuteveis Rio de Janeiro Forense 2001

o Ceneva W Lei dos Registros Puacuteblicos Comentada Satildeo Paulo Saraiva 1991

o Fioranelli A Direito Registral Imobiliaacuterio Porto Alegre Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2002

o Liporoni A S Benite O M Posse e Domiacutenio Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria de Direito 2005

o Batista A Posse Possessoacuteria Usucapiatildeo e Accedilatildeo Rescisoacuteria Satildeo Paulo Editora Juarez de Oliveira 2004

o Fiker J Manual Praacutetico de Direito das Construccedilotildees Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria do Direito 2004

o Jacomino S Registro de Imoacuteveis - Estudos de Direito Registral Imobiliaacuterio XXVII Encontro de Oficiais de Registro de Imoacuteveis do Brasil Vitoacuteria Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2000

o

MOacuteDULO II IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina LAUDOS PERICIAIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos e normativos para a redaccedilatildeo e elaboraccedilatildeo de Laudos em Periacutecias de Engenharia e Avaliaccedilotildees judiciais e extrajudiciais Esclarecimentos Pareceres Teacutecnicos e Peticcedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a elaborar e redigir trabalhos periciais

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Atividades baacutesicas que compotildee a vistoria de um Bem

o Elaboraccedilatildeo de Laudo Pericial - Apresentaccedilatildeo de itens essenciais conforme Normas Teacutecnicas

o Requisitos imprescindiacuteveis do Laudo Pericial

o Tipos distintos de Laudos Laudo Judicial (Perito) Parecer Teacutecnico (Assistente Teacutecnico) Esclarecimentos (Perito) Laudos extrajudiciais

o O emprego de imagens e ilustraccedilatildeo

o Elaboraccedilatildeo e respostas a quesitos (Laudos Judiciais)

o Apresentaccedilatildeo de erros comuns

o Conhecimentos e requisitos baacutesicos para a aplicaccedilatildeo da fotografia nos Laudos Periciais

o Dicas de linguagem formataccedilatildeo e entrega do trabalho

o Apresentaccedilatildeo de tipos e sugestotildees de Peticcedilotildees e Laudos (judiciais e extrajudiciais)

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o FIKER J Linguagem do laudo pericial teacutecnicas de comunicaccedilatildeo e persuasatildeo

2 Ed Satildeo Paulo PINI 2010

o MEDEIROS JR J R FIKER J A Periacutecia Judicial Como redigir laudos e

argumentar dialeticamente 4 Ed Satildeo Paulo LEUD 2013

o OLIVEIRA J P M MOTTA C A P Como escrever textos teacutecnicos 2 Ed Satildeo

Paulo CENGAGE LEARNING 2011

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 5: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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o Introduccedilatildeo agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilotildees

o Conceitos baacutesicos de Estatiacutestica aplicada nas avaliaccedilotildees de imoacuteveis populaccedilatildeo amostra variaacuteveis meacutedia moda mediana variacircncia distribuiccedilatildeo normal desvio padratildeo coeficiente de variaccedilatildeo distribuiccedilatildeo t Student intervalo de confianccedila Coeficiente de Correlaccedilatildeo Coeficiente de Determinaccedilatildeo linhas de tendecircncias etc

o Conceitos Tipos de Valor Mercado Imobiliaacuterio Segmentaccedilatildeo Usos dos Imoacuteveis e Valores correspondentes Highest and Best Use etc

o Panorama do trabalho de avaliaccedilatildeo Atividades preliminares Conhecimento do bem Documentaccedilatildeo Legislaccedilatildeo Vistoria Pesquisa de preccedilos Coleta e seleccedilatildeo de elementos Tratamento dos dados Fatores de homogeneizaccedilatildeo Validaccedilatildeo do tratamento Saneamento etc

o Normas de avaliaccedilatildeo IBAPESP e ABNT 14653 2011 Avaliaccedilatildeo de Bens partes 1 e 2

o Meacutetodos avaliatoacuterios

o Valor do bem e especificaccedilatildeo da avaliaccedilatildeo

o Avaliaccedilatildeo de Benfeitorias Meacutetodo da Quantificaccedilatildeo de Custo Custo de Reproduccedilatildeo Depreciaccedilatildeo pelo meacutetodo de Ross-Heideck Custo de reediccedilatildeo

o Meacutetodo Evolutivo

o Fator de Comercializaccedilatildeo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Cartilha de Avaliaccedilatildeo - O que eacute e Como Contratar Satildeo Paulo IBAPE 2010

o Abunahman S A Curso Baacutesico de Engenharia Legal e de Avaliaccedilotildees 4ordf Ed Satildeo

Paulo PINI 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Procedimentos

Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERICIAS EM ACcedilOtildeES REAIS IMOBILIAacuteRIAS

2 Carga Horaacuteria 20 horas aula (15 horasreloacutegio)

3 Ementa Definiccedilotildees tipos de accedilotildees legislaccedilotildees pertinentes mais especificamente anaacutelise da posse e tiacutetulo da propriedade imobiliaacuteria Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos atraveacutes de exemplos reais em processos judiciais bem como nas retificaccedilotildees administrativas a fim de aquilatar os conhecimentos teoacutericos introduzidos no curso e suas aplicaccedilotildees

4 Objetivo Apresentaccedilatildeo teoacuterica e praacutetica das diversas modalidades de accedilotildees e procedimentos administrativos que envolvam posse e domiacutenio

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Princiacutepios de Direito Registral Brasileiro

o Conceitos gerais sobre Direito Registral

o Posse e suas consequecircncias

o A usucapiatildeo Urbana e Rural

o A Usucapiatildeo Constitucional

o A Usucapiatildeo Ordinaacuteria

o A Usucapiatildeo Extraordinaacuteria

o Interdito Proibitoacuterio

o Reintegraccedilatildeo de Posse

o Manutenccedilatildeo de Posse

o As accedilotildees dominiais

o Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Judicial e via Administrativa)

o Modalidades de Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Norma IBAPE ndash SP)

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1 Ed Satildeo Paulo LEUD 2008

o Bernardi L O Accedilotildees de Usucapiatildeo na Cidade de Satildeo Paulo ndash Aspectos Legais e Impactos Sociais Dissertaccedilatildeo de Mestrado em Habitaccedilatildeo pelo Instituto de Pesquisas Tecnoloacutegicas do Estado de Satildeo Paulo IPT Satildeo Paulo 2004

o Bernardi L P Aspectos Periciais em Registros Puacuteblicos Apostila Satildeo Paulo IBAPE 2003

o Carvalho A Registros de Imoacuteveis Rio de Janeiro Forense 2001

o Ceneva W Lei dos Registros Puacuteblicos Comentada Satildeo Paulo Saraiva 1991

o Fioranelli A Direito Registral Imobiliaacuterio Porto Alegre Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2002

o Liporoni A S Benite O M Posse e Domiacutenio Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria de Direito 2005

o Batista A Posse Possessoacuteria Usucapiatildeo e Accedilatildeo Rescisoacuteria Satildeo Paulo Editora Juarez de Oliveira 2004

o Fiker J Manual Praacutetico de Direito das Construccedilotildees Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria do Direito 2004

o Jacomino S Registro de Imoacuteveis - Estudos de Direito Registral Imobiliaacuterio XXVII Encontro de Oficiais de Registro de Imoacuteveis do Brasil Vitoacuteria Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2000

o

MOacuteDULO II IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina LAUDOS PERICIAIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos e normativos para a redaccedilatildeo e elaboraccedilatildeo de Laudos em Periacutecias de Engenharia e Avaliaccedilotildees judiciais e extrajudiciais Esclarecimentos Pareceres Teacutecnicos e Peticcedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a elaborar e redigir trabalhos periciais

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Atividades baacutesicas que compotildee a vistoria de um Bem

o Elaboraccedilatildeo de Laudo Pericial - Apresentaccedilatildeo de itens essenciais conforme Normas Teacutecnicas

o Requisitos imprescindiacuteveis do Laudo Pericial

o Tipos distintos de Laudos Laudo Judicial (Perito) Parecer Teacutecnico (Assistente Teacutecnico) Esclarecimentos (Perito) Laudos extrajudiciais

o O emprego de imagens e ilustraccedilatildeo

o Elaboraccedilatildeo e respostas a quesitos (Laudos Judiciais)

o Apresentaccedilatildeo de erros comuns

o Conhecimentos e requisitos baacutesicos para a aplicaccedilatildeo da fotografia nos Laudos Periciais

o Dicas de linguagem formataccedilatildeo e entrega do trabalho

o Apresentaccedilatildeo de tipos e sugestotildees de Peticcedilotildees e Laudos (judiciais e extrajudiciais)

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o FIKER J Linguagem do laudo pericial teacutecnicas de comunicaccedilatildeo e persuasatildeo

2 Ed Satildeo Paulo PINI 2010

o MEDEIROS JR J R FIKER J A Periacutecia Judicial Como redigir laudos e

argumentar dialeticamente 4 Ed Satildeo Paulo LEUD 2013

o OLIVEIRA J P M MOTTA C A P Como escrever textos teacutecnicos 2 Ed Satildeo

Paulo CENGAGE LEARNING 2011

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 6: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERICIAS EM ACcedilOtildeES REAIS IMOBILIAacuteRIAS

2 Carga Horaacuteria 20 horas aula (15 horasreloacutegio)

3 Ementa Definiccedilotildees tipos de accedilotildees legislaccedilotildees pertinentes mais especificamente anaacutelise da posse e tiacutetulo da propriedade imobiliaacuteria Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos atraveacutes de exemplos reais em processos judiciais bem como nas retificaccedilotildees administrativas a fim de aquilatar os conhecimentos teoacutericos introduzidos no curso e suas aplicaccedilotildees

4 Objetivo Apresentaccedilatildeo teoacuterica e praacutetica das diversas modalidades de accedilotildees e procedimentos administrativos que envolvam posse e domiacutenio

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Princiacutepios de Direito Registral Brasileiro

o Conceitos gerais sobre Direito Registral

o Posse e suas consequecircncias

o A usucapiatildeo Urbana e Rural

o A Usucapiatildeo Constitucional

o A Usucapiatildeo Ordinaacuteria

o A Usucapiatildeo Extraordinaacuteria

o Interdito Proibitoacuterio

o Reintegraccedilatildeo de Posse

o Manutenccedilatildeo de Posse

o As accedilotildees dominiais

o Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Judicial e via Administrativa)

o Modalidades de Retificaccedilatildeo de Aacuterea (Norma IBAPE ndash SP)

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1 Ed Satildeo Paulo LEUD 2008

o Bernardi L O Accedilotildees de Usucapiatildeo na Cidade de Satildeo Paulo ndash Aspectos Legais e Impactos Sociais Dissertaccedilatildeo de Mestrado em Habitaccedilatildeo pelo Instituto de Pesquisas Tecnoloacutegicas do Estado de Satildeo Paulo IPT Satildeo Paulo 2004

o Bernardi L P Aspectos Periciais em Registros Puacuteblicos Apostila Satildeo Paulo IBAPE 2003

o Carvalho A Registros de Imoacuteveis Rio de Janeiro Forense 2001

o Ceneva W Lei dos Registros Puacuteblicos Comentada Satildeo Paulo Saraiva 1991

o Fioranelli A Direito Registral Imobiliaacuterio Porto Alegre Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2002

o Liporoni A S Benite O M Posse e Domiacutenio Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria de Direito 2005

o Batista A Posse Possessoacuteria Usucapiatildeo e Accedilatildeo Rescisoacuteria Satildeo Paulo Editora Juarez de Oliveira 2004

o Fiker J Manual Praacutetico de Direito das Construccedilotildees Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria do Direito 2004

o Jacomino S Registro de Imoacuteveis - Estudos de Direito Registral Imobiliaacuterio XXVII Encontro de Oficiais de Registro de Imoacuteveis do Brasil Vitoacuteria Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2000

o

MOacuteDULO II IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina LAUDOS PERICIAIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos e normativos para a redaccedilatildeo e elaboraccedilatildeo de Laudos em Periacutecias de Engenharia e Avaliaccedilotildees judiciais e extrajudiciais Esclarecimentos Pareceres Teacutecnicos e Peticcedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a elaborar e redigir trabalhos periciais

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Atividades baacutesicas que compotildee a vistoria de um Bem

o Elaboraccedilatildeo de Laudo Pericial - Apresentaccedilatildeo de itens essenciais conforme Normas Teacutecnicas

o Requisitos imprescindiacuteveis do Laudo Pericial

o Tipos distintos de Laudos Laudo Judicial (Perito) Parecer Teacutecnico (Assistente Teacutecnico) Esclarecimentos (Perito) Laudos extrajudiciais

o O emprego de imagens e ilustraccedilatildeo

o Elaboraccedilatildeo e respostas a quesitos (Laudos Judiciais)

o Apresentaccedilatildeo de erros comuns

o Conhecimentos e requisitos baacutesicos para a aplicaccedilatildeo da fotografia nos Laudos Periciais

o Dicas de linguagem formataccedilatildeo e entrega do trabalho

o Apresentaccedilatildeo de tipos e sugestotildees de Peticcedilotildees e Laudos (judiciais e extrajudiciais)

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o FIKER J Linguagem do laudo pericial teacutecnicas de comunicaccedilatildeo e persuasatildeo

2 Ed Satildeo Paulo PINI 2010

o MEDEIROS JR J R FIKER J A Periacutecia Judicial Como redigir laudos e

argumentar dialeticamente 4 Ed Satildeo Paulo LEUD 2013

o OLIVEIRA J P M MOTTA C A P Como escrever textos teacutecnicos 2 Ed Satildeo

Paulo CENGAGE LEARNING 2011

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 7: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia 1 Ed Satildeo Paulo LEUD 2008

o Bernardi L O Accedilotildees de Usucapiatildeo na Cidade de Satildeo Paulo ndash Aspectos Legais e Impactos Sociais Dissertaccedilatildeo de Mestrado em Habitaccedilatildeo pelo Instituto de Pesquisas Tecnoloacutegicas do Estado de Satildeo Paulo IPT Satildeo Paulo 2004

o Bernardi L P Aspectos Periciais em Registros Puacuteblicos Apostila Satildeo Paulo IBAPE 2003

o Carvalho A Registros de Imoacuteveis Rio de Janeiro Forense 2001

o Ceneva W Lei dos Registros Puacuteblicos Comentada Satildeo Paulo Saraiva 1991

o Fioranelli A Direito Registral Imobiliaacuterio Porto Alegre Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2002

o Liporoni A S Benite O M Posse e Domiacutenio Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria de Direito 2005

o Batista A Posse Possessoacuteria Usucapiatildeo e Accedilatildeo Rescisoacuteria Satildeo Paulo Editora Juarez de Oliveira 2004

o Fiker J Manual Praacutetico de Direito das Construccedilotildees Satildeo Paulo Editora Universitaacuteria do Direito 2004

o Jacomino S Registro de Imoacuteveis - Estudos de Direito Registral Imobiliaacuterio XXVII Encontro de Oficiais de Registro de Imoacuteveis do Brasil Vitoacuteria Seacutergio Antocircnio Fabris Editor 2000

o

MOacuteDULO II IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina LAUDOS PERICIAIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos e normativos para a redaccedilatildeo e elaboraccedilatildeo de Laudos em Periacutecias de Engenharia e Avaliaccedilotildees judiciais e extrajudiciais Esclarecimentos Pareceres Teacutecnicos e Peticcedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a elaborar e redigir trabalhos periciais

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Atividades baacutesicas que compotildee a vistoria de um Bem

o Elaboraccedilatildeo de Laudo Pericial - Apresentaccedilatildeo de itens essenciais conforme Normas Teacutecnicas

o Requisitos imprescindiacuteveis do Laudo Pericial

o Tipos distintos de Laudos Laudo Judicial (Perito) Parecer Teacutecnico (Assistente Teacutecnico) Esclarecimentos (Perito) Laudos extrajudiciais

o O emprego de imagens e ilustraccedilatildeo

o Elaboraccedilatildeo e respostas a quesitos (Laudos Judiciais)

o Apresentaccedilatildeo de erros comuns

o Conhecimentos e requisitos baacutesicos para a aplicaccedilatildeo da fotografia nos Laudos Periciais

o Dicas de linguagem formataccedilatildeo e entrega do trabalho

o Apresentaccedilatildeo de tipos e sugestotildees de Peticcedilotildees e Laudos (judiciais e extrajudiciais)

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o FIKER J Linguagem do laudo pericial teacutecnicas de comunicaccedilatildeo e persuasatildeo

2 Ed Satildeo Paulo PINI 2010

o MEDEIROS JR J R FIKER J A Periacutecia Judicial Como redigir laudos e

argumentar dialeticamente 4 Ed Satildeo Paulo LEUD 2013

o OLIVEIRA J P M MOTTA C A P Como escrever textos teacutecnicos 2 Ed Satildeo

Paulo CENGAGE LEARNING 2011

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE PROacute-REITORIA DE EXTENSAtildeO E EDUCACcedilAtildeO CONTINUADA

Coordenadoria de Cursos de Educaccedilatildeo Continuada

Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 8: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Atividades baacutesicas que compotildee a vistoria de um Bem

o Elaboraccedilatildeo de Laudo Pericial - Apresentaccedilatildeo de itens essenciais conforme Normas Teacutecnicas

o Requisitos imprescindiacuteveis do Laudo Pericial

o Tipos distintos de Laudos Laudo Judicial (Perito) Parecer Teacutecnico (Assistente Teacutecnico) Esclarecimentos (Perito) Laudos extrajudiciais

o O emprego de imagens e ilustraccedilatildeo

o Elaboraccedilatildeo e respostas a quesitos (Laudos Judiciais)

o Apresentaccedilatildeo de erros comuns

o Conhecimentos e requisitos baacutesicos para a aplicaccedilatildeo da fotografia nos Laudos Periciais

o Dicas de linguagem formataccedilatildeo e entrega do trabalho

o Apresentaccedilatildeo de tipos e sugestotildees de Peticcedilotildees e Laudos (judiciais e extrajudiciais)

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o FIKER J Linguagem do laudo pericial teacutecnicas de comunicaccedilatildeo e persuasatildeo

2 Ed Satildeo Paulo PINI 2010

o MEDEIROS JR J R FIKER J A Periacutecia Judicial Como redigir laudos e

argumentar dialeticamente 4 Ed Satildeo Paulo LEUD 2013

o OLIVEIRA J P M MOTTA C A P Como escrever textos teacutecnicos 2 Ed Satildeo

Paulo CENGAGE LEARNING 2011

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 9: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INFEREcircNCIA ESTATIacuteSTICA APLICADA NA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS

2 Carga Horaacuteria 44 horas aula (33 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos aplicaacuteveis agrave Engenharia e Arquitetura de Avaliaccedilatildeo pelo meacutetodo comparativo direto na Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos utilizando Metodologia Cientiacutefica ou Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliaccedilatildeo de Bens - ABNT NBR 14653 - Partes 1 e 2 Os conceitos estatiacutesticos seratildeo desenvolvidos mediante exemplos do mercado imobiliaacuterio utilizando laboratoacuterio de informaacutetica e software especiacutefico de sistema para modelagem de dados especialmente desenvolvido para o profissional de avaliaccedilatildeo de imoacuteveis

4 Objetivo Capacitar o aluno para a determinaccedilatildeo do Valor de Mercado de Imoacuteveis Urbanos com o emprego do Meacutetodo Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento Inferencial Estatiacutestico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Normas da ABNT NBR 14653 - Avaliaccedilatildeo de Bens Procedimentos exigidos e recomendados pelo meacutetodo comparativo direto na avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbano utilizando Inferecircncia Estatiacutestica atraveacutes de ajustamentos de modelos de Regressatildeo Linear Muacuteltipla Graus de Fundamentaccedilatildeo e Graus de Precisatildeo

o O Modelo de Regressatildeo Linear

Relaccedilatildeo entre Variaacuteveis Medidas de Variaccedilatildeo na Regressatildeo e na Correlaccedilatildeo Variaacutevel Dependente e Variaacuteveis Independentes Variaacuteveis quantitativas e quantificaccedilatildeo de atributos qualitativos atraveacutes de variaacuteveis dicotocircmicas proxy coacutedigos ajustados e coacutedigos alocados

o Testes de Hipoacuteteses

Teste de significacircncia das varaacuteveis importantes em funccedilatildeo dos graus de fundamentaccedilatildeo de acordo com as Normas da ABNT

o Anaacutelise dos Pressupostos Baacutesicos do Modelo

Variacircncia Constante (homocedasticidade) Normalidade dos resiacuteduos Multicolinearidade entre variaacuteveis explicativas

o Observaccedilotildees atiacutepicas

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 10: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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Identificaccedilatildeo de Outliers Observaccedilotildees influenciantes no modelo de regressatildeo ndash Distancia de COOK

o Intervalo de Confianccedila e Campo de Arbiacutetrio

Intervalo de Confianccedila e graus de precisatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo Criteacuterios para aplicar o Campo de Arbiacutetrio

o Conceituaccedilatildeo do laudo de avaliaccedilatildeo de acordo com a ABNT NBR

14653-2

Enquadramento de Laudos de Avaliaccedilatildeo nos Graus de Fundamentaccedilatildeo e de Precisatildeo em conformidade com as exigecircncias da ABNT NBR 14653- Parte 2 2011

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma para avaliaccedilatildeo de imoacuteveis urbanos Satildeo Paulo IBAPE 2011

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 1 Procedimentos Gerais Rio de Janeiro ABNT 2001

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 2 Imoacuteveis Urbanos Rio de Janeiro ABNT 2011

o CLARK J DOWNING D Estatiacutestica aplicada 3ordf Ed Satildeo Paulo Saraiva 2011

o DANTAS R A Engenharia de Avaliaccedilotildees Uma introduccedilatildeo agrave metodologia cientiacutefica 3ordf Ed Satildeo Paulo PINI 2012

o COSTA S F Introduccedilatildeo ilustrada agrave estatiacutestica 5 Ed Sl Harbra 2012

MOacuteDULO II

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO ECONOcircMICA E ANAacuteLISE DE INVESTIMENTOS

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos e definiccedilotildees normas teacutecnicas princiacutepios da matemaacutetica financeira aspectos de mercado e diagnoacutesticos avaliaccedilotildees de empreendimentos e fluxo de caixa Avaliaccedilotildees patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 11: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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4 Objetivo Apresentar ao aluno os aspectos mercadoloacutegicos e diagnoacutesticos para a avaliaccedilatildeo e viabilidade econocircmica de bens

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Introduccedilatildeo agrave matemaacutetica financeira Terminologias Diagrama de fluxo de

caixa Taxas de juros e de desconto Juros simples e compostos Taxa miacutenima

de atratividade etc

o A norma ABNT NBR 14653 partes 4 e 5

o Fluxo de caixa na avaliaccedilatildeo econocircmica

o Avaliaccedilatildeo de empreendimentos

o Avaliaccedilatildeo patrimonial de complexos industriais e empreendimentos

o Apresentaccedilatildeo de casos reais

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2 Ed Vol I e II Satildeo Paulo LEUD 2014

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4

Empreendimentos Rio de Janeiro ABNT 2002

o Associaccedilatildeo Brasileira de Normas Teacutecnicas Avaliaccedilatildeo de Bens Parte 5 Maacutequinas

equipamentos instalaccedilotildees e bens industriais em geral Rio de Janeiro ABNT

2006

o BLANK L T TARQUIN A Engenharia Econocircmica 6Ed Satildeo Paulo McGraw-

Hill 2008

o LIMA J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate Fundamentos para

anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE PROacute-REITORIA DE EXTENSAtildeO E EDUCACcedilAtildeO CONTINUADA

Coordenadoria de Cursos de Educaccedilatildeo Continuada

Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 12: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE GLEBAS URBANIZAacuteVEIS

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo de conceitos sobre Engenharia de Avaliaccedilotildees voltados agrave Avaliaccedilotildees de Glebas Urbanizaacuteveis Noccedilotildees baacutesicas sobre parcelamento do solo urbano Metodologias aplicadas agrave avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis dentre elas o Meacutetodo Comparativo Direto de Dados de Mercado (tratamento por fatores e cientiacutefico) e Meacutetodo Involutivo Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos

4 Objetivo Analisar laudos de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis com base em conceitos teacutecnicos e praacuteticos Compreender e discernir sobre a utilizaccedilatildeo de meacutetodos diretos eou indiretos para avaliar uma gleba urbanizaacutevel Realizar avaliaccedilotildees de glebas urbanizaacuteveis utilizando os diferentes meacutetodos apresentados Utilizar os meacutetodos e conceitos observados anteriormente para capacitar os alunos na elaboraccedilatildeo de um laudo teacutecnico de avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Introduccedilatildeo Conceitos iniciais Noccedilotildees de parcelamento do solo urbano Normas e legislaccedilotildees

o Etapas Sugeridas para a Avaliaccedilatildeo

o Meacutetodos Diretos Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento por fatores Meacutetodo comparativo direto de dados de mercado na avaliaccedilatildeo de glebas urbanizaacuteveis Tratamento cientiacutefico

o Meacutetodos Indiretos Meacutetodo involutivo Estaacutetico Meacutetodo involutivo Com equaccedilotildees preacute definidas e Meacutetodo involutivo Dinacircmico

6 Bibliografia Baacutesica

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-1 avaliaccedilatildeo de bens Parte 1 procedimentos gerais Rio de Janeiro 2001

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-2 avaliaccedilatildeo de bens Parte 2 imoacuteveis urbanos Rio de Janeiro 2011

o ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14653-4 avaliaccedilatildeo de Bens Parte 4 empreendimentos Rio de Janeiro 2002

o BARBOSA FILHO D S Avaliaccedilotildees de glebas sob influecircncia de aacutereas urbanizadas Rio de Janeiro [sn] 1974

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o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

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Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

o BERRINI JUacuteNIOR L C Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis 3 Ed Rio de Janeiro Livraria Freitas Bastos 1949

o BRASIL Lei 5194 de 24 de dezembro de 1966 Regula o exerciacutecio das profissotildees de Engenheiro Arquiteto e Engenheiro-Agrocircnomo e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 20 de abril de 1967 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL5194htmgt Acesso em 06 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 4591 de 16 de dezembro de 1964 Dispotildee sobre o condomiacutenio em edificaccedilotildees e as incorporaccedilotildees imobiliaacuterias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 16 de dezembro de 1964 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl4591htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 6766 de 19 de dezembro de 1979 Dispotildee sobre o parcelamento do solo urbano e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 19 de dezembro de 1979 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl6766htmgt Acesso em 01 mar 2015

o BRASIL Lei nordm 8078 de 11 de setembro de 1990 Dispotildee sobre a proteccedilatildeo do consumidor e daacute outras providecircncias Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 11 de setembro de 1990 169deg da Independecircncia e 102deg da Repuacuteblica Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisl8078htmgt Acesso em 05 de mar de 2015

o BRASIL Lei nordm 9785 de 29 de janeiro de 1999 Altera o Decreto-Lei nordm 3365 de 21 de junho de 1941 (desapropriaccedilatildeo por utilidade puacuteblica) e as Leis nordm 6015 de 31 de dezembro de 1973 (registros puacuteblicos) e 6766 de 19 de dezembro de 1979 (parcelamento do solo urbano) Diaacuterio Oficial da Uniatildeo Brasiacutelia DF 29 de janeiro de 1999 Disponiacutevel em lthttpwwwplanaltogovbrccivil_03leisL9785htmart3gt Acesso em 01 mar 2015

o CANTEIRO J R Construccedilotildees seus custos de reproduccedilatildeo na capital de Satildeo Paulo de 1939 a 1979 Terrenos subsiacutedios agrave teacutecnica da avaliaccedilatildeo Satildeo Paulo PINI 1981

o COMPANHIA ENERGEacuteTICA DE SAtildeO PAULO Manual para Classificaccedilatildeo da Capacidade de Uso das Terras para Fins de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveis Rurais Satildeo Paulo 2007

o COSTA S F Introduccedilatildeo Ilustrada agrave Estatiacutestica Satildeo Paulo Editora Harbra 2005

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos avaliaccedilatildeo de terrenos ndash Meacutetodo Involutivo Vertical Satildeo Paulo PINI 2009

o FIKER J Manual de Redaccedilatildeo de Laudos Satildeo Paulo PINI 2009

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Glossaacuterio de terminologia baacutesica aplicaacutevel agrave engenharia de avaliaccedilotildees e periacutecias do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2002

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 14: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Norma para avaliaccedilotildees de imoacuteveis urbanos do IBAPESP Satildeo Paulo IBAPE 2011

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 1 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Engenharia de Avaliaccedilotildees Volume 2 Satildeo Paulo Liv e Ed Universitaacuteria de Direito 2014

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Procedimentos para Aplicaccedilatildeo de Fatores Satildeo Paulo IBAPE 2006

o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACcedilOtildeES E PERIacuteCIAS DE ENGENHARIA DE SAtildeO PAULO Avaliaccedilatildeo o que eacute e como contratar Satildeo Paulo IBAPE 2007

o LIMA JUacuteNIOR J R MONETTI E ALENCAR C T Real Estate fundamentos para anaacutelise de investimentos Rio de Janeiro Elsevier 2011

o MASCAROacute J L Loteamentos Urbanos 2 Ed Porto Alegre Mais Quatro 2005

o OLIVEIRA A M B D Estatiacutestica Inferencial aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees Apostila IBAPESP Satildeo Paulo 2009

o PILAtildeO N E HUMMEL P R V Matemaacutetica Financeira e Engenharia Econocircmica a teoria e a praacutetica da anaacutelise de projetos de investimentos Satildeo Paulo Cengage Learning 2012

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 15: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO EM DESAPROPRIACcedilAtildeO E SERVIDAtildeO DE PASSAGEM

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos baacutesicos definiccedilotildees legislaccedilatildeo aplicaacutevel normas e criteacuterios para as avaliaccedilotildees fases do processo e atuaccedilatildeo do perito judicial e do assistente teacutecnico

4 Objetivo Fornecer subsiacutedios para atuaccedilatildeo em avaliaccedilatildeo judicial referente agrave desapropriaccedilatildeo e instituiccedilatildeo de servidatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e noccedilotildees do Direito em Desapropriaccedilotildees e Servidotildees

o Normas teacutecnicas relativas agraves desapropriaccedilotildees e servidotildees de passagens

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo em desapropriaccedilatildeo e servidatildeo

o Laudo Preacutevio e Definitivo do Perito Judicial

o Relatos de casos veriacutedicos

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o Harada K DESAPROPRIACcedilAtildeO ndash DOUTRINA E PRAacuteTICA 7ordf Ed Satildeo Paulo Atlas 2014

o Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo NORMA PARA AVALIACcedilAtildeO DE IMOacuteVEIS URBANOS Satildeo Paulo IBAPESP 2011

o Pellegrino J C AVALIACcedilAtildeO DE FAIXAS DE SERVIDAtildeO DE PASSAGEM Satildeo Paulo Pini 1974

7 Professora Eduardo Deghiara (responsaacutevel) Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira (convidado)

Eduardo Deghiara Engenheiro Civil Especialista na aacuterea de Estruturas de Concreto professor em regime de trabalho de tempo parcial da Universidade Presbiteriana Mackenzie Diretor teacutecnico da DEGHIARA PROJETOS DE ENGENHARIA E CONSULTORIA TECNICA

Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira Graduada pela Pontifiacutecia Universidade Catoacutelica de Campinas Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela Escola Politeacutecnica da USP Poacutes ndash graduada em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias pela Universidade Santa Ceciacutelia -

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 16: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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SantosndashSP Membro do IBAPESP certificada em Qualificaccedilatildeo Profissional em Engenharia de Avaliaccedilotildees pelo IBAPE Entidade Federativa Nacional Profissional autocircnoma na aacuterea de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia Presidente do IBAPESP- Instituto Brasileiro de Avaliaccedilotildees e Periacutecias de Engenharia de Satildeo Paulo gestatildeo 2009-2011 Conselheira do CAU ndash Conselho de Arquitetura e Urbanismo Integrante da Comissatildeo de Estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisatildeo das Normas de Avaliaccedilotildees de Bens Instrutora nos cursos de especializaccedilatildeo versando sobre ldquoInferecircncia Estatiacutestica Aplicada agrave Engenharia de Avaliaccedilotildees de Imoacuteveisrdquo ministrados para entidades e oacutergatildeos puacuteblicos e em cursos em cursos de poacutes-graduaccedilatildeo Lato Sensu em Engenharia de Avaliaccedilotildees e Periacutecias

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina AVALIACcedilAtildeO DE ALUGUEacuteIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo de conceitos baacutesicos metodologias e criteacuterios especiacuteficos para a avaliaccedilatildeo de alugueacuteis

4 Objetivo Capacitar o aluno a obter valores locativos em conformidade ao solicitado no acircmbito empresarial ou juriacutedico

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceituaccedilatildeo baacutesicas

o Aspectos juriacutedicos legais e teacutecnicos pertinentes

o Situaccedilotildees nas quais eacute necessaacuterio apurar o aluguel de um bem imoacutevel

o Metodologias avaliatoacuterias aplicaacuteveis segundo as normas teacutecnicas

o Meacutetodo Comparativo ndash paracircmetros pertinentes

o Meacutetodo da Remuneraccedilatildeo do Capital ndash avaliaccedilatildeo do capital imoacutevel e taxa de rendimento

o Criteacuterios avaliatoacuterios aplicaacuteveis a casos especiais

o Casos praacuteticos de aplicaccedilatildeo dos meacutetodos e criteacuterios

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 17: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Engenharia de Avaliaccedilotildees 2ordf Ed 2 Vol Satildeo Paulo LEUD 2014

o IBAPESP Norma Baacutesica de Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis Urbanos Satildeo Paulo IBAPE

2011

o CAJUFA Norma para Avaliaccedilatildeo de Imoacuteveis na Capital Satildeo Paulo CAFUJA 2013

o DrsquoAMATO M ALONSO N R P Imoacuteveis Urbanos Avaliaccedilatildeo de Alugueacuteis 3ordf

Ed Satildeo Paulo LEUD 2014

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina VALORACcedilAtildeO E PERIacuteCIA AMBIENTAL

2 Carga Horaacuteria 24 horas aula (18 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos informaccedilotildees baacutesicas sobre a valoraccedilatildeo e as periacutecias ambientais bem como noccedilotildees de Direito Ambiental e legislaccedilatildeo pertinente

4 Objetivo Fornecer embasamento baacutesico teacuteorico e praacutetico da periacutecia ambiental para a realizaccedilatildeo de periacutecias ambientais e outras a ela relacionadas

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Aacuterea de Preservaccedilatildeo Permanente (APP) Reserva legal

o Legislaccedilotildees Resoluccedilotildees e Normas

o Licenciamento ambiental

o EAR ndash Estudo de anaacutelise de riscos

o Valoraccedilatildeo Ambiental

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecia Ambiental Satildeo Paulo PINI 2011

o Castro F C Inspeccedilatildeo Ambiental Imobiliaacuteria Satildeo Paulo LEUD 2004

o Almeida J R Periacutecia Ambiental Judicial e Securitaacuteria - Impacto Dano e Passivo Ambiental Rio de Janeiro Thex 2008

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 18: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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o Almeida J R (et al) Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

o Cunha S B Guerra A J T Avaliaccedilatildeo e Periacutecia Ambiental Rio de Janeiro Thex 2009

MOacuteDULO III

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PERIacuteCIAS EM EDIFICACcedilOtildeES II ASPECTOS TEacuteCNICO-LEGAIS

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo comentada dos conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico e dos principais artigos do Coacutedigo Civil (CC) e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor (CDC) aplicaacuteveis agraves Periacutecias em Edificaccedilotildees Apresentaccedilatildeo comentada dos principais conceitos das Normas de Desempenho aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com apresentaccedilatildeo das distinccedilotildees conceituais entre prazos de garantia e prazo de vida uacutetil e das alteraccedilotildees resultantes nos prazos de garantia da construccedilatildeo civil

4 Objetivo Detalhar os principais conceitos juriacutedicos aplicaacuteveis agraves periacutecias do Coacutedigo Civil e do Coacutedigo de Defesa do Consumidor tais como responsabilidades objetivas e subjetivas prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Definiccedilotildees e conceitos baacutesicos do jargatildeo juriacutedico com ecircnfase em responsabilidades objetivas e subjetivas

o Prazos de garantia decadecircncia e prescriccedilatildeo

o Viacutecios aparentes e ocultos viacutecios redibitoacuterios e natildeo redibitoacuterios

o Diferenccedilas conceituais entre viacutecios e defeitos no CDC

o Doutrinas e jurisprudecircncias suacutemulas suacutemulas vinculantes etc

o Apresentaccedilatildeo comentada dos principais itens aplicaacuteveis agraves periacutecias em edificaccedilotildees com exemplos versotildees 2017 e 2013 do Coacutedigo Civil Coacutedigo de Defesa do Consumidor de 1990 Diretiva ABNT Parte 2 2011 da ABNT ABNT NBR 15575-1 2013 Edificaccedilotildees habitacionais ndash Desempenho

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 19: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRAtildeO T Coacutedigo Civil e Legislaccedilatildeo Civil em vigor 34ordf Ed Satildeo Paulo SARAIVA 2014

o GRINOVER A P (et al) Coacutedigo Brasileiro de Defesa do Consumidor comentado pelos autores do anteprojeto 10ordf Ed Vol I e II Rio de Janeiro FORENSE UNIVERSITAacuteRIA 2011

o GRANDISKI P Problemas Construtivos ndash I ndash ASPECTOS Teacutecnico-Legais da Construccedilatildeo Civil Apostila IBAPE 2012

o DEL MAR C P Falhas Responsabilidades e Garantias na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINIMEacuteTODO 2007

o MEIRELES H L Direito de Construir 10ordf Ed Satildeo Paulo Malheiros 2011

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE ESTRUTURAS EM CONCRETO METAacuteLICAS MADEIRA FUNDACcedilOtildeES E CONTENCcedilAtildeO DO SOLO

2 Carga Horaacuteria 32 horas aula (24 horasreloacutegio)

3 Ementa Conceitos definiccedilotildees e normas teacutecnicas aplicaacuteveis Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas relacionadas aacutes estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar uma periacutecia em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees

o Caracteriacutesticas baacutesicas do concreto e concreto armado degradaccedilatildeo deterioraccedilatildeo estrutural fissuraccedilatildeo classes de agressividade cobrimentos danos no concreto e na ferragem corrosatildeo etc

o Caracteriacutesticas das estruturas metaacutelicas e madeiras projeto execuccedilatildeo uso e manutenccedilatildeo

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

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o Tipos de solos tipos de fundaccedilotildees e suas aplicaccedilotildees

o Contenccedilatildeo do solo teacutecnicas metodologias etc

o Principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo e respectivas provaacuteveis origens e causas

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais aspectos normativos relativos agraves estruturas de concreto metaacutelicas e madeira fundaccedilotildees e contenccedilatildeo do solo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Novas tecnologias e aspectos que as levariam agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo das teacutecnicas de recuperaccedilatildeo e reforccedilo

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o RIPPER T SOUZA V C M Patologia Recuperaccedilatildeo e Reforccedilo de Estruturas de Concreto Satildeo Paulo Pini 1998

o CUNHA A J P LIMA N A SOUZA V C M Acidentes Estruturais na Construccedilatildeo Civil Volume I Satildeo Paulo Pini 1996

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o NEVILLE A M Propriedades do Concreto 2ordf Ed Satildeo Paulo Pini 1997

o MEHTA P K Concreto Estrutura Propriedades Materiais Satildeo Paulo Pini 2005

o HELENE P Corrosatildeo em Armaduras para Concreto Armado Satildeo Paulo Pini 1986

o ABNT Projeto de estruturas de concreto armado ndash Procedimento NBR 6118 Rio de Janeiro ABNT 2014

o ABNT Extraccedilatildeo preparo ensaio e anaacutelise de testemunhos de estruturas de concreto ndash Procedimento Rio de Janeiro ABNT 1983

o CAacuteNOVAS M F Patologia e terapia do concreto armado Satildeo Paulo Pini 1988

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Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE PROacute-REITORIA DE EXTENSAtildeO E EDUCACcedilAtildeO CONTINUADA

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 21: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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o THOMAZ E Tecnologia gerenciamento e qualidade na construccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2001

o SCHNAID F MILITITSKY J CONSOLI N C Patologia das Fundaccedilotildees Satildeo Paulo PINI 2005

o BRAG A C F Estruturas Metaacutelicas 2ordf Ed Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2005

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM SISTEMAS DE VEDACcedilAtildeO REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS CERAcircMICOS E IMPERMEABILIZACcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo nas periacutecias construtivas Conceitos e normas teacutecnicas relacionadas aos sistemas citados Falhas de projetos (ou pela inexistecircncia dos mesmos) execuccedilatildeo e uso as principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia e seus mecanismos de causas e origens materiais e suas aplicaccedilotildees projetos e especificaccedilotildees

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecias relativas agraves vedaccedilotildees revestimentos argamassados ceracircmicos e de Impermeabilizaccedilatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e terminologias

o Sistemas de vedaccedilotildees

o Sistemas de revestimentos argamassados e ceracircmicos

o Sistemas impermeabilizantes

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos

o Anaacutelises de desempenho

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

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IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

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IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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Coordenadoria de Cursos de Educaccedilatildeo Continuada

Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

Page 22: UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE · manutenção, NBR 5674. Rio de Janeiro, ABNT, 2012. o ABNT. Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos, NBR

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o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais patologias relativas aos sistemas de vedaccedilatildeo revestimentos e impermeabilizaccedilatildeo em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Apresentaccedilatildeo dos materiais e teacutecnicas destinadas agrave recuperaccedilatildeo e reforccedilo

o Novas tecnologias

6 Bibliografia Baacutesica

o THOMAZ E Trincas em Edifiacutecios - Causas Prevenccedilatildeo e Recuperaccedilatildeo Satildeo Paulo Pini 2002

o MARCELLI M Sinistros na Construccedilatildeo Civil Satildeo Paulo PINI 2007

o CINCOTTO M A UEMOTO K L Patologia das Argamassas de Revestimentos Aspectos Quiacutemicos In SIMPOacuteSIO NACIONAL DE TECNOLOGIA DA CONSTRUCcedilAtildeO Patologia das Edificaccedilotildees Anais Satildeo Paulo EPUSP 1986 p77-85

o GRANATO J E Importacircncia da impermeabilizaccedilatildeo Satildeo Paulo 2002 o VIAPOL Curso Teacutecnico da Viapol Apostila Satildeo Paulo VIAPOL 2002 o PICCHI F A Impermeabilizaccedilatildeo de coberturas Satildeo Paulo Pini 1986 o CUNHA A G Impermeabilizaccedilatildeo e Isolamento Teacutermico Satildeo Paulo 1997

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina PATOLOGIAS EM INSTALACcedilOtildeES ELEacuteTRICAS HIDRAacuteULICAS E DE COMBATE A INCEcircNDIO

2 Carga Horaacuteria 28 horas aula (21 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentaccedilatildeo dos sistemas eleacutetrico SPDA hidraacuteulicos gaacutes e combate a incecircndio focados nas periacutecias construtivas e normas teacutecnicas falhas de projetos (ou pela inexistecircncia do mesmo) equipamentos testes e principais manifestaccedilotildees patoloacutegicas

4 Objetivo Fornecer elementos teoacutericos normativos e praacuteticos para que o aluno esteja apto a realizar periacutecia em instalaccedilatildeo hidraacuteulica gaacutes e combate a incecircndio

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

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o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

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5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos definiccedilotildees e caracterizaccedilotildees dos sistemas

o Sistema de Proteccedilatildeo a Descargas Atmosfeacutericas ndash SPDA

o Tecnologias projetos materiais execuccedilatildeo inspeccedilatildeo e fiscalizaccedilatildeo

o Detalhes construtivos

o Falhas de projetos materiais e execuccedilatildeo

o Principais aspectos normativos e instruccedilotildees teacutecnicas relativos agraves instalaccedilotildees

o Criteacuterios de avaliaccedilatildeo do quadro patoloacutegico ndash elaboraccedilatildeo de diagnoacutestico

preliminar e principais ensaios tecnoloacutegicos para auxiliar no diagnoacutestico

o Principais falhas e manifestaccedilotildees patoloacutegicas relativas aos sistemas em aspectos de maior auxiacutelio agrave periacutecia

o Anaacutelises de desempenho

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Periacutecias de Engenharia Satildeo Paulo LEUD 2008

o NEGRISOLI E M Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Projetos Prediais Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2002

o BOTELHO M H C FIGUEIREDO M A Instalaccedilotildees Eleacutetricas Residenciais Baacutesicas Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2012

o COELHO R S A Instalaccedilotildees Eleacutetricas - Sistemas Prediais de Energia Eleacutetrica Proteccedilatildeo contra Descargas Atmosfeacutericas Satildeo Paulo 2013

o Lucas N G Elementos de Engenharia Hidraacuteulica e Sanitaacuteria Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2006

o BOTELHO M H C RIBEIRO G A Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais utilizando tubos plaacutesticos Satildeo Paulo Edgard Bluumlcher 2014

o CARVALHO R Patologias Em Sistemas Prediais Hidraacuteulico-sanitaacuterios Satildeo Paulo Blucher 2013

o MACINTYRE A J Instalaccedilotildees Hidraacuteulicas Prediais e industriais 4ordf Ed Rio de Janeiro Livros Teacutecnicos e Cientiacuteficos 2010

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE PROacute-REITORIA DE EXTENSAtildeO E EDUCACcedilAtildeO CONTINUADA

Coordenadoria de Cursos de Educaccedilatildeo Continuada

Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

o TRONOLONE E S Instalaccedilatildeo predial hidraacuteulica aacutegua fria aacutegua quente esgoto sanitaacuterio aacuteguas pluviais gaacutes incecircndio tanque seacuteptico Satildeo Paulo Universidade Presbiteriana Mackenzie Escola de Engenharia 2014

MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

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MOacuteDULO IV

IDENTIFICACcedilAtildeO DA DISCIPLINA

1 Nome da Disciplina INSPECcedilAtildeO PREDIAL E MANUTENCcedilAtildeO

2 Carga Horaacuteria 40 horas aula (30 horasreloacutegio)

3 Ementa Apresentar conceitos definiccedilotildees metodologia e as normas teacutecnicas para a realizaccedilatildeo da Inspeccedilatildeo Predial envolvendo anamnese anaacutelise de documentos vistorias em diversos sistemas construtivos classificaccedilatildeo quanto a origem de falhas e anomalias classificaccedilatildeo da prioridade sob a oacutetica do Desempenho e sobre a oacutetica da Manutenccedilatildeo e Reforma Avaliaccedilatildeo das condiccedilotildees teacutecnicas de uso e de manutenccedilatildeo dos edifiacutecios residenciais e comerciais avaliaccedilatildeo da manutenccedilatildeo e uso e etapas do Laudo na parte civil eleacutetrica e mecacircnica (ar condicionado e elevadores) Dar aos participantes a visatildeo sobre a representatividade da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial dentro da aacuterea de gestatildeo em edificaccedilotildees Apresentar os principais modelos de gestatildeo e execuccedilatildeo da manutenccedilatildeo atualmente praticados e estimular a reflexatildeo e anaacutelise de problemas relacionados agrave estruturaccedilatildeo e gestatildeo da aacuterea de Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial

4 Objetivo Objetiva apresentar a inspeccedilatildeo predial na construccedilatildeo civil incluindo as instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnica e de climatizaccedilatildeo dentre outros sistemas construtivos presentes nas edificaccedilotildees residenciais e comercias

5 Conteuacutedo Programaacutetico

o Conceitos e definiccedilotildees da Inspeccedilatildeo Predial e Desempenho conforme normas e literatura teacutecnica

o Metodologia da Inspeccedilatildeo Predial com enfoque na avaliaccedilatildeo de desempenho na fase de uso operaccedilatildeo e manutenccedilatildeo

o Toacutepicos essenciais do Laudo e suas caracteriacutesticas e importacircncias teacutecnicas

o A Manutenccedilatildeo Predial sob a oacutetica das Normas Brasileiras NBR 5674 2012 ndash Manutenccedilatildeo de Edificaccedilotildees ndash Requisitos para o Sistema de Gestatildeo de Manutenccedilatildeo e NBR 15575 ndash Norma de Desempenho em Edificaccedilotildees Habitacionais

o Conceitos e definiccedilotildees sobre Reforma conforme ABNT NBR 16280

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

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o Normas de Inspeccedilatildeo Predial IBAPESP IBAPE Nacional e o projeto de Norma de Inspeccedilatildeo Predial da ABNT

o Apresentaccedilatildeo de toacutepicos essenciais de vistoria e de anaacutelise de documentos

o Apresentaccedilatildeo da inspeccedilatildeo predial em instalaccedilotildees eleacutetricas hidraacuteulicas mecacircnicas e de climatizaccedilatildeo

o Apresentaccedilatildeo de casos praacuteticos de inspeccedilatildeo predial em edifiacutecios residenciais e comerciais

o Definiccedilotildees sobre Operaccedilatildeo amp Manutenccedilatildeo Predial Operaccedilatildeo Predial (conceito tipos de atuaccedilatildeo) Manutenccedilatildeo Predial (conceito tipos de manutenccedilatildeo) Aacutereas de Missatildeo Criacutetica (conceito e tipos de aacutereas de missatildeo criacutetica)

o Planejamento Estrateacutegico Conceituaccedilatildeo de Planejamento Estrateacutegico As etapas de um planejamento envolvendo a compreensatildeo sobre as necessidades e expectativas do Cliente a equipe de Gestatildeo da OampM a definiccedilatildeo do escopo e o estabelecimento de metas (niacuteveis ou acordos de serviccedilo indicadores para o processo etc) e o monitoramento de resultados

o A gestatildeo de resultados Sistemas Informatizados de Gestatildeo O importante papel do gestor e de sua equipe no resultado global Relatoacuterios Gerenciais Indicadores de manutenccedilatildeo Indicadores energeacuteticos Gestatildeo de Custos Gestatildeo Energeacutetica

6 Bibliografia Baacutesica

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Check Up Predial e Guia da Boa Manutenccedilatildeo 3ordf Ed Satildeo Paulo LEUD 2012

o IBAPESP Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2009

o IBAPE Norma de Inspeccedilatildeo Predial Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial A sauacutede das edificaccedilotildees Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Prevenccedilatildeo e Combate a incecircndio Satildeo Paulo IBAPE 2011

o IBAPESP Inspeccedilatildeo Predial Acessibilidade Satildeo Paulo IBAPE 2011

o ABNT Periacutecias de engenharia na construccedilatildeo civil NBR 13752 Rio de Janeiro ABNT 1997

o ABNT Edificaccedilotildees habitacionais mdash Desempenho - Parte 1 Requisitos gerais NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

o ISO Performance standards in building -- Principles for their preparation and factors to be considered ISO 6241 ISO 1984

o Norberto N Instalaccedilotildees Eleacutetricas Princiacutepios e aplicaccedilotildees Satildeo Paulo ERICA 2011

o TAVARES L Administraccedilatildeo Moderna da Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Novo Polo Publicaccedilotildees 1999

o KARDEK A NASCIF J Manutenccedilatildeo Funccedilatildeo Estrateacutegica 2ordf Ed Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

o ALMEIDA C Gestatildeo da Manutenccedilatildeo Predial ndash A Tecnologia a Organizaccedilatildeo e as Pessoas Satildeo Paulo Gestalent 2003

o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE PROacute-REITORIA DE EXTENSAtildeO E EDUCACcedilAtildeO CONTINUADA

Coordenadoria de Cursos de Educaccedilatildeo Continuada

Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

TCC monografias - diretrizes de desenvolvimento estrutura do Projeto de Pesquisa e do TCC campos do conhecimentolinhas de pesquisa

Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

Revisatildeo da Literatura levantamento e documentaccedilatildeo lista de referecircncias

Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

6 Bibliografia

Baacutesica

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 14724 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo trabalhos acadecircmicos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 15287 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo projeto de pesquisa apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro mar 2011

MARCONI Marina de Andrade LAKATOS Eva Maria Fundamentos de metodologia cientiacutefica 7 ed Satildeo Paulo Atlas 2010 320 p

Complementar

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMA TEacuteCNICAS NBR 10520 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo citaccedilotildees em documentos apresentaccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

ASSOCIACcedilAtildeO BRASILEIRA DE NORMAS TEacuteCNICAS NBR 6023 informaccedilatildeo e documentaccedilatildeo referecircncias elaboraccedilatildeo Rio de Janeiro ago 2002

FUNDACcedilAtildeO INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATIacuteSTICA Centro de Documentaccedilatildeo e Divulgaccedilatildeo de Informaccedilotildees Normas de apresentaccedilatildeo tabular 3 ed Rio de Janeiro 1993 Disponiacutevel em lthttpbibliotecaibgegovbrvisualizacaomonografiasGEBIS20-20RJnormastabularpdfgt

GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE PROacute-REITORIA DE EXTENSAtildeO E EDUCACcedilAtildeO CONTINUADA

Coordenadoria de Cursos de Educaccedilatildeo Continuada

Campus Higienoacutepolis Rua da Consolaccedilatildeo 896 ndash Edifiacutecio Joatildeo Calvino - teacuterreo Consolaccedilatildeo Satildeo Paulo - SP CEP 01302-907

Tel (11) 2114-8820 wwwmackenziebr ccecatendimentomackenziebr

MARTINS G A Estudo de caso uma estrateacutegia de pesquisa 2 ed Satildeo Paulo Atlas 2008

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o ABNT Manutenccedilatildeo de edificaccedilotildees mdash Requisitos para o sistema de gestatildeo de manutenccedilatildeo NBR 15575 Rio de Janeiro ABNT 2013

o ABNT Reforma em edificaccedilotildees mdash Sistema de gestatildeo de reformas mdash Requisitos NBR 16280 Rio de janeiro ABNT 2014

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o KARDEK A FLORES J SEIXAS E Gestatildeo Estrateacutegica e Indicadores de Desempenho Satildeo Paulo Quality Mark 2003

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o GIL B Indicadores e Iacutendices de Manutenccedilatildeo Satildeo Paulo Ciecircncia Moderna 2004

MOacuteDULO Metodologia do Trabalho Cientiacutefico

1 Nome da Disciplina Metodologia do Trabalho Cientiacutefico (Online)

2 Carga Horaacuteria 48 horas aula

3 Ementa Estudo dos princiacutepios da Ciecircncia e do Meacutetodo Cientiacutefico em suas diferentes abordagens e procedimentos de investigaccedilatildeo e de pesquisa inclusive em seus aspectos eacuteticos

4 Objetivo Facilitar o conhecimento para a aplicaccedilatildeo de ferramentas de coleta de informaccedilotildees sistematizaccedilatildeo interpretaccedilatildeo e anaacutelise de dados produccedilatildeo teacutecnica e cientiacutefica aplicaccedilatildeo de normas teacutecnicas correlatas Facilitar a apreensatildeo de metodologias e teacutecnicas para a organizaccedilatildeo do pensamento para estudos produccedilatildeo de textos elaboraccedilatildeo e divulgaccedilatildeo de pesquisas projetos e trabalhos acadecircmicos teacutecnicos cientiacuteficos e de extensatildeo

5 Conteuacutedo Programaacutetico

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Pesquisa Cientiacutefica - caracteriacutesticas do processo e diferenccedilas entre conhecimento cientiacutefico e senso comum argumentaccedilatildeo

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Eacutetica em Pesquisa pesquisa acadecircmica e a questatildeo eacutetica normas para uso de referecircncias ndash citaccedilotildees

Produccedilatildeo do Texto Cientiacutefico redaccedilatildeo cientiacutefica apresentaccedilatildeo escrita

Projeto de Pesquisa Tema e Problema de Pesquisa Problema de Pesquisa e Objetivos Apresentaccedilatildeo do Tema - definiccedilatildeo caracterizaccedilatildeo e contextualizaccedilatildeo do tema Justificativa da Pesquisa Estrutura e o Cronograma de Atividades do TCC Revisatildeo da Literatura Elementos Preacute-textuais

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GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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6 Bibliografia

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GOLDSTEIN Norma S LOUZADA Maria Silvia IVAMOTO Regina O texto sem misteacuterio leitura e escrita na universidade Satildeo Paulo Aacutetica 2009 (Aacutetica Universidade)

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