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Já sonhou com um lugar onde seus filhos poderão andar de bicicleta o dia inteiro, jogar bola com os amigos, ou

aproveitar um belo dia de sol em um parque aquático completo com toda segurança e tranquilidade?

Um lugar onde você terá muitas opções de lazer, mas sem esquecer de relaxar e cuidar da saúde do corpo e

da alma? Não seria bom se, na volta do trabalho, ainda sobrasse um tempinho para encontrar os amigos

e viver momentos inesquecíveis? Pode até parecer um sonho, mas não é.

Está chegando ao Camorim um novo jeito de viver.

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O 10 CLUB RESIDENCE DO CAMORIM.

A Living traz pela primeira vez o conceito de “clube-condomínio”

para a região.

Um projeto com residenciais e um clube único, com mais de

19 mil m² distribuídos em seis grandes áreas de lazer que irão

proporcionar diferentes experiências para você e toda sua

família. Além de uma vista inigualável para o verde exuberante

de uma área in natura de quase 195 mil m².

Aqui, tudo foi pensado para que você e sua família tenham a

qualidade de vida que sempre sonharam.

Seja bem-vindo ao seu novo jeito de viver.

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QUALIDADE DE VIDA É ACORDAR TODOSOS DIAS COM ESSA VISTA ÚNICA.

No Grand Club Verdant sua família vai estar cercada pela natureza todos os dias.

Você irá conviver e contemplar a beleza e grandiosidade de uma área in natura com mais de 195 mil m².

Toda essa harmonia e imponência completam o cenário perfeito para seu novo jeito de viver.

Foto da área in natura vista do terreno* Fotos do terreno* Fotos do terreno*

*As fotos utilizadas no material publicitário foram tiradas no local no qual será implementado o futuro empreendimento imobiliário, estando o mencionado local sujeito a alterações e modificações de sua vegetação e paisagens após a conclusão das obras de construção dos futuros edifícios.

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Imagine desfrutar de um espaço diferente de tudo o que você já viu. Muito

mais que uma simples área de lazer, o Verdant Club traz um novo conceito

de diversão e entretenimento. Planejado em cada detalhe, os mais de

19 mil m² foram distribuídos em seis grandes áreas de lazer.

Nas praças e alameda do Boulevard Verdant, você poderá caminhar e

contemplar uma incrível área verde. Já no Sports Complex, você terá à sua

disposição quadras de esportes e diversos espaços para cuidar da saúde.

Mas se você quiser receber amigos e festejar, os locais perfeitos são o

Young Zone e a Party Zone, onde você contará com espaços grandiosos

para realizar festas e reuniões animadas, sem deixar de lado todo o conforto

e comodidade que você merece. Agora, se o dia estiver convidativo a

aproveitar o sol, a pedida é o Water Park, um parque aquático com tudo

que você precisa para se divertir, se refrescar, se exercitar e, claro, relaxar.

A criançada também tem uma área exclusiva para elas: é o Kids Zone. Um

espaço dedicado ao entretenimento infantil, com diversão sem limites e

toda segurança. Bem-vindo à fase mais feliz da sua vida.

PREPARE-SE PARA VIVERUMA NOVA VIDA.

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FLAP FLAP

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Assim que você chega ao Verdant Club,

já percebe a singular beleza que o cerca.

Em um agradável passeio pelo Boulevard

Verdant, você aprecia uma alameda

grandiosa, contempla o verde e ainda se

diverte nas praças de convivência.

LOGO NA ENTRADA, VOCÊ RECEBEAS BOAS-VINDAS DA NATUREZA.

BOULEVARDVERDANT

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Alameda da Contemplação

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WATERPARK

COM UM PARQUE AQUÁTICOCOMO ESSE VOCÊ PODE ESCOLHERNADAR, BRINCAR OU SÓ RELAXAR.

No Water Park, você vai ter um mundo de opções para toda família, com piscinas para adultos, bebês, crianças e esportistas. Além de espaços para relaxar e aproveitar a vida como deve ser.Um verdadeiro parque aquático para todos os gostos.

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Piscina Recreativa

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Solarium Mamãe e Bebê

ESPAÇO EXCLUSIVO PARA A MAMÃE E SEU BEBÊ SE DIVERTIREM JUNTINHOS.

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NÃO IMPORTA A IDADE, NADAR É SEMPRE

UM ÓTIMO EXERCÍCIO PARA O CORPO E PARA MENTE.

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Piscina Esportiva com 25 m

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Sauna Úmida com Piscina

SAUNA COM PISCINA PARA VOCÊ RELAXAR E CONTEMPLAR A BELA PAISAGEM.

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WATERPARK

Repouso da Sauna com Hidromassagem

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IMAGINE UM COMPLEXO ESPORTIVO

INTEIRINHO À SUA DISPOSIÇÃO.

O Sports Complex é realmente completo. Aqui, você poderá escolher o esporte que quer praticar em uma das 4 quadras disponíveis, e ainda contar com uma estrutura de vestiários, sala de repouso e sauna. Além disso, planejamos uma incrível sala de fitness, com aparelhos de musculação e espaço para exercícios aeróbicos e multiúso.Agora se você prefere mesmo é exercício ao ar livre, cuide da sua saúde contemplando o verde no fitness externo.

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Vista Aérea do Sports Complex

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Fitness Externo

O QUE NÃO VAI FALTAR É

LUGAR PRA VOCÊ CUIDAR

DA SAÚDE. SEJA CERCADO

PELA NATUREZA OU

PELA MODERNIDADE.

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SÃO MAIS DE 400 M2 PARA FAZER DA SUA VIDA UMA FESTA.

PARTYZONE

Prepare-se para grandes festas e momentos inesquecíveis.Na Party Zone, você vai encontrar espaços grandiosos e elegantes, com acesso e áreas independentes ao clube, para celebrar a vida com a sua família e seus amigos.

Praça de Festas

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Salão de Festas

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JOGOS, TV E ESPAÇO GOURMET.

A DIVERSÃO NO VERDANT CLUB

SÓ PÁRA QUANDO VOCÊ QUISER.

YOUNGZONE

Se você procurava por um espaço para receber e relaxar com seus amigos em um ambiente descontraído e cheio de opções de entretenimento, você já encontrou: Young Zone. Não faltam opções de lazer para aquele merecido happy hour, com direito a um salão de jogos completo e um espaço gourmet à sua disposição.

Espaço Gourmet com Forno de Pizza e Churrasqueira

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YOUNGZONE

A PARTIR DE AGORA FICA COMBINADO: CHURRASCOCOM OS AMIGOS E A FAMÍLIA JÁ TEM LUGAR CERTO.

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Churrasqueiras

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QUANTO MAIS MOTIVOS PARA BRINCAR,

MAIS SORRISOS PARA ADMIRAR.

Agora você não vai precisar levar as crianças nos parques infantis. No Verdant Club seus filhos terão espaços dedicados à diversão sem limites e com toda segurança.

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Minicidade com Espaço Filminho

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Playground Infantil

ESPAÇOS AO AR LIVRE PARA AS CRIANÇAS SE DIVERTIREM À VONTADE.

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Pista de Caminhada e Pet Place

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UM CLUBE MAIS QUE COMPLETO, ÚNICO.

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21 - SALÃO DE FESTAS22 - PRAÇA DE FESTAS

37 - PLAYGROUND INFANTIL38 - MINICIDADE COM ESPAÇO FILMINHO39 - MINICAMPING40 - PISTA DE CAMINHADA41 - PET PLACE

23 - BAR DA PISCINA24 - ESTAR DO BAR DA PISCINA25 - SOLARIUM26 - PISCINA RECREATIVA27 - DECK MOLHADO28 - PISCINA ESPORTIVA COM 25 M29 - PISCINA RECREATIVA30 - SOLARIUM MAMÃE E BEBÊ31 - PISCINA BIRIBOL32 - REDÁRIO33 - VESTIÁRIOS34 - SAUNA ÚMIDA COM PISCINA35 - REPOUSO DA SAUNA COM HIDROMASSAGEM36 - PISCINA DA SAUNA

17 - CHURRASQUEIRAS18 - PRAÇA DOS JOGOS19 - ESPAÇO GOURMET COM FORNO DE PIZZA E CHURRASQUEIRA20 - SALÃO DE JOGOS

03 - PRAÇA DE ACESSO04 - ALAMEDA DA CONTEMPLAÇÃO05 - PRAÇA DO ENCONTRO06 - PRAÇA DA CONTEMPLAÇÃO COM GAZEBO

BOULEVARDVERDANT

PARTYZONE

KIDS ZONE

07 - QUADRA DE AREIA08 - QUADRA ESPORTIVA09 - QUADRA DE GRAMA SINTÉTICA10 - QUADRA DE TÊNIS11 - FITNESS EXTERNO12 - FITNESS COM MUSCULAÇÃO, ESPAÇO AERÓBICO E SALA MULTIÚSO13 - SAUNA ÚMIDA DO REPOUSO14 - VESTIÁRIOS15 - PRAÇA DO DESCANSO16 - ESPAÇO SLACKLINE

SPORTSCOMPLEX

YOUNG ZONE

WATERPARK

01 - PONTO PARA ACESSO DE PEDESTRES DO VERDANT VALLEY RESIDENCE02 - PONTO PARA ACESSO DE SERVIÇO À COPA DO SALÃO DE FESTAS

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CONHEÇA SEU NOVO JEITO DE VIVER.

FUTUROSLANÇAMENTOS

MASTERPLAN

*Parte da área in natura é objeto de proteção ambiental de acordo com a lei estadual nº 2.377 – De 28 de junho de 1974. Vejam o decreto completo nas notas importantes do Memorial Descritivo.

ÁREAIN NATURA*

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O Rio de Janeiro passa por diversos investimentos

em infraestrutura como a duplicação da Estrada

dos Bandeirantes e a criação de três novas vias

expressas que irão ligar bairros como a Barra,

Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá a toda a

cidade, de maneira rápida e eficiente. E para sua

comodidade e conforto, o Grand Club Verdant

está estrategicamente localizado nesta região, que

vem se destacando e se consolidando como um

novo polo de desenvolvimento da cidade.

O MELHOR DA REGIÃO VAI ESTARAO SEU ALCANCE.

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MUITA CONVENIÊNCIA PARA VOCÊE SUA FAMÍLIA.

Agora você e sua família podem viver em uma das regiões mais completas do Rio, ao lado do melhor

da Barra, cercada por diversas opções de comércio, serviços e lazer. Tudo isso a poucos minutos da

sua casa. Bem-vindo a toda conveniência do Grand Club Verdant.

Fotos da Região

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1. GRAND CLUB VERDANT

1.1 ACESSO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOSCirc. de Veículos: Asfalto e/ou bloco de concreto Fechamentos Periféricos: Em ferro e/ou alambrado

1.2 APTO ZELADOR - SALAPiso: CerâmicaRodapé: Madeira ou poliestirenoParede: PinturaTeto: Pintura texturizada

1.3 APTO ZELADOR - BANHEIROPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente nas paredes pintadas)Parede: Cerâmica e/ou pinturaTeto: Pintura texturizada e/ou pintura

1.4 APTO ZELADOR - QUARTOPiso: CerâmicaRodapé: Madeira ou poliestirenoParede: PinturaTeto: Pintura texturizada e/ou pintura

1.5 APTO ZELADOR - COZINHAPiso: CerâmicaRodapé: CerâmicaParede: Cerâmica e/ou pinturaTeto: Pintura texturizada e/ou pintura

1.6 PRAÇA DE ACESSOPiso: Porcelanato ou cerâmicaEquipamentos: 4 bancos

1.7 PRAÇA DE FESTASPiso: Porcelanato ou cerâmicaEquipamentos: 2 pergolados e 13 bancos

1.8 PRAÇA DOS JOGOSPiso: Porcelanato ou cerâmicaEquipamentos: 2 pergolados e 13 bancos

1.9 ALAMEDA DA CONTEMPLAÇÃOPiso: Porcelanato ou cerâmicaEquipamentos: 4 bancos

1.10 PRAÇA DA CONTEMPLAÇÃO COM GAZEBOPiso: Porcelanato ou cerâmicaEquipamentos: 4 vasos de plantas e 1 gazebo

1.11 PISCINAS E SOLARIUMSolarium: Pedra decorativa e/ou porcelanato e/ou cerâmicaPiscinas: Pastilha e/ou porcelanato e/ou cerâmicaGuarda-corpo: Em alumínio ou ferroEquipamentos: 42 espreguiçadeiras, 5 mesas, 20 cadeiras, 5 ombrelones, 3 chaises “ninho”, 6 redes, 3 pergolados e 3 futons

1.12 BAR DA PISCINAPiso: Pedra decorativa e/ou porcelanato e/ou cerâmica

Parede: Segue fachada e/ou pinturaTeto: Pintura texturizadaOutros: 1 micro-ondas, 1 freezer,1 sanduicheira, 6 mesas, 6 ombrelones, 24 cadeiras e 4 banquetas

1.13 PLAYGROUND INFANTILPiso: Emborrachado ou vinílicoEquipamentos: 6 barracas minicamping, 1 brinquedo com 2 gangorras, 1 brinquedo com 2 balanços, 1 escorrega, 2 gangorras simples

1.14 PISTA DE CAMINHADAPiso: Concreto ou asfáltico ou bloco de concretoEquipamentos Pet place: 1 rampa, 1 túnel, 1 pneu obstáculo. Todos para animais de estimação

1.15 CHURRASQUEIRASPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: Segue fachada e/ou pinturaTeto: Pintura texturizadaChurrasqueira: Em tijolo cerâmicoEquipamentos (cada churrasqueira): 5 mesas, 20 cadeiras, 1 refrigerador, 2 vasos de plantas

1.16 PRAÇA DO REPOUSOPiso: Porcelanato ou cerâmicaOutros: 2 bancos

1.17 FITNESS EXTERNOPiso: Emborrachado ou vinílicoEquipamentos: 1 simulador de caminhada, 1 alongador, 1 simulador de cavalgada, 1 aparelho de rotação diagonal, 1 multi- exercitador, 1 aparelho pressão de pernas e 2 bancos

1.18 QUADRA ESPORTIVAPiso: AsfálticoEquipamentos: Alambrado de tela metálica, 2 traves para futsal, 2 postes para vôlei, 2 tabelas para basquete

1.19 QUADRA DE AREIAPiso: AreiaEquipamentos: Alambrado de tela metálica e 2 postes para vôlei

1.20 QUADRA DE TÊNISPiso: AsfálticoEquipamentos: Alambrado de tela metálica e 2 postes para tênis

1.21 QUADRA DE GRAMA SINTÉTICAPiso: Grama sintéticaEquipamentos: Alambrado de tela metálica e 2 traves para futebol

1.22 PRAÇAS DO DESCANSOPiso: Porcelanato ou cerâmicaEquipamentos (cada praça): 2 bancos

1.23 CIRCULAÇÕES/PASSEIOS

Passeio de acesso ao clube: ConcretoAlameda central: Porcelanato ou cerâmicaPasseios: Porcelanato ou cerâmica

1.24 SALÃO DE FESTASPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Madeira ou poliestirenoParede: Pintura e/ou pintura texturizadaTeto: PinturaEquipamentos: 11 mesas, 56 cadeiras, 8 banquetas, 3 sofás, 4 mesas de centro, 2 aparadores, 6 puffs e 5 vasos de plantas

1.25 COZINHA SALÃO DE FESTASPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 1 fogão, 2 refrigeradores e 1 depurador

1.26 BANHEIROS SALÃO DE FESTASPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: Pintura

1.27 SALÃO DE JOGOSPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Madeira ou poliestirenoParede: Pintura e/ou pintura texturizadaTeto: PinturaOutros: 4 mesas, 14 cadeiras, 5 banquetas, 1 mesa de sinuca, 1 mesa de ping-pong, 1 mesa de totó, 1 TV, 1 blu-ray, 1 micro-ondas, 1 frigobar e 2 computadores

1.28 ADMINISTRAÇÃOPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Madeira ou poliestireno ou porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: PinturaEquipamentos: 2 cadeiras, 1 sofá, 2 mesas laterais, 4 puffs e 2 computadores

1.29 BANHEIRO ADMINISTRAÇÃOPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica e/ou pinturaTeto: Pintura

1.30 ESPAÇO GOURMET COM FORNO DE PIZZA E CHURRASQUEIRAPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: Segue fachada e/ou pinturaTeto: PinturaChurrasqueira: Em tijolo cerâmicoEquipamentos: 1 forno de pizza, 2 mesas, 12 cadeiras, 4 banquetas e 1 vaso de plantas

1.31 BANHEIROS PRAÇA DE ACESSOPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: Pintura

Teto: Pintura

1.32 REPOUSO DA SAUNA COM HIDROMASSAGEM Piso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: PVC e/ou PinturaEquipamentos: 3 espreguiçadeiras, 3 mesas laterais, 2 futons e 1 banheira

1.33 SAUNA ÚMIDA COM PISCINAPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica ou pastilha ou porcelanatoTeto: Cerâmica ou pastilha ou porcelanato

1.34 VESTIÁRIOS DA PISCINAPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica e/ou pinturaTeto: Pintura e/ou PVC

1.35 BANHEIRO DE DEFICIENTE - PISCINAPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: Pintura

1.36 MINICIDADE COM ESPAÇO FILMINHOPiso: Vinílico ou porcelanato ou cerâmicaRodapé: Madeira ou poliestirenoParede: PinturaTeto: PinturaEquipamentos: 1 mesa, 4 cadeiras, 3 futons,4 puffs, 1 TV e 1 blu-ray

1.37 BANHEIROS DA MINICIDADE COM ESPAÇO FILMINHOPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: Pintura

1.38 FITNESS COM MUSCULAÇÃO, ESPAÇO AERÓBICO E SALA MULTIÚSOPiso: Vinílico ou porcelanato ou cerâmicaRodapé: Madeira ou poliestireno ou porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: PinturaEquipamentos: 4 esteiras, 6 bicicletas ergométricas, 2 elípticos, 2 estações multiúso, 2 voadores, 2 cadeiras abdutoras, 1 aparelho leg press, 1 kit de halteres (1 a 10kg), 8 barras cromadas, 8 pares de anilhas (2 a 20kg), 10 colchonetes, 3 arcos abdominais, 2 conjuntos de caneleiras (1 a 10kg), 1 banco supino, 1 TV, 1 aparelho de som, 2 fit balls e 2 bosu balls

1.39 VESTIÁRIOS FITNESSPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: Cerâmica e/ou pinturaTeto: Pintura e/ou PVC

1.40 BANHEIRO DEFICIENTE - FITNESSPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: Pintura

1.41 REPOUSO - FITNESSPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: PVC e/ou pinturaEquipamentos: 3 espreguiçadeiras, 3 mesas laterais, 6 futons, 1 aparador e 2 vasos de plantas

1.42 SAUNA ÚMIDA COM REPOUSOPiso: Porcelanato ou cerâmicaRodapé: Porcelanato ou cerâmicaParede: CerâmicaTeto: Cerâmica

2. ACABAMENTOS

Fachada: Monocapa ou pintura texturizada roladaEsquadrias Externas: Alumínio com vidroEsquadrias Internas: Madeira com pinturaVidros: Transparentes ou foscos, lisos e com espessuras de acordo com as normasFerragens: Pado, La Fonte, Imab, Papaiz, Haga, Arouca ou similarInterruptores e Tomadas: Pial Legrand, Alumbra, Siemens, Iriel, Perlex ou similarLouças: Deca, Celite, Logasa, Ideal Standard, Hervy ou similarMetais: Docol, Deca, Fabrimar ou similarSoleiras/Filetes: Mármore branco nacional ou similarPeitoris: Mármore branco nacional ou similar

3. NOTAS IMPORTANTES

1) As imagens, ilustrações, plantas humanizadas, maquetes e tour virtual referentes ao empreendimento apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são meramente ilustrativas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais.

2) Os equipamentos, mobiliários e elementos decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas, cortinas, etc.) constantes no presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos e especificações, sem aviso prévio. Não serão fornecidos pela Construtora quaisquer outros elementos de decoração, equipamentos ou acabamentos não mencionados expressamente no Memorial Descritivo.

3) Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento.

4) O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies, que será atingida ao longo do tempo.

5) A área de lazer, vias, vagas e circulações do empreendimento estão sujeitas a alterações decorrentes das exigências das posturas municipais, concessionárias e condições do local.

6) A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.

7) Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os elementos construídos e vegetação no entorno do empreendimento.

8) O ambiente Espaço Gourmet localizado na “Young Zone” é uma área coberta e aberta, atendendo às determinações de legislação local.

9) Será executada infraestrutura para instalação de ar-condicionado, tipo split nos ambientes do Salão de Festas, Salão de Jogos, Fitness, Minicidade e Administração. A compra, instalação e manutenção do equipamento são de responsabilidade do condomínio.

10) Para os itens nos quais constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da Construtora.

11) Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias.

12) No desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas, etc., para adaptar às necessidades dos projetos.

13) A Construtora poderá, sempre que se tornar necessário, alterar o projeto executivo do imóvel, em razão de imposição de boas normas técnicas de execução da obra ou de determinação ou exigência dos poderes públicos ou de empresas concessionárias de serviços públicos.

14) O GRUPAMENTO RESIDENCIAL VERDANT VALLEY RESIDENCE, juntamente com o empreendimento a ser desenvolvido na Rua Godofredo Marques, 735, Camorim, integrarão a ASSOCIAÇÃO DE MORADORES GRAND CLUB VERDANT, que deverá ser constituída pela incorporadora dos condomínios, devendo todos os condôminos integrarem a referida associação, que reger-se-á pelo seu Estatuto Social.

15) Considerando que o imóvel situado à Rua Godofredo Marques, 739, Camorim, poderá ser objeto de futura incorporação imobiliária pela mesma proprietária do empreendimento VERDANT VALLEY RESIDENCE e do empreendimento a ser desenvolvido na Rua Godofredo Marques, 735, Camorim, os condôminos deste terceiro empreendimento também estarão compulsoriamente associados a esta associação e terão o mesmo direito de uso do VERDANT CLUB cedido aos condôminos do segundo empreendimento.

16) Fica desde já esclarecido que os lançamentos comerciais dos empreendimentos localizados na Rua Godofredo Marques, 735, Camorim e na Rua Godofredo Marques, 739, Camorim serão realizados no momento em que for entendido como comercialmente viável pela respectiva Incorporadora, sendo certo que caso não ocorra o lançamento deste último, as despesas da ASSOCIAÇÃO DE MORADORES GRAND CLUB VERDANT serão rateadas tão somente entre condôminos do VERDANT VALLEY RESIDENCE e do empreendimento à Rua Godofredo Marques 735, Camorim.

17) O “VERDANT CLUB” será um complexo de lazer coletivo composto por: Praça de acesso com banheiro masculino e feminino; Alameda da contemplação; Praça da contemplação com gazebo; Praça do encontro; Quadra de areia; Quadra esportiva; Quadra de grama sintética; Quadra de tênis; Fitness com musculação, espaço aeróbico e sala multiuso; Fitness externo; Sauna úmida com repouso; Vestiários masculino e feminino; Banheiro para portadores de necessidades especiais; Praça do descanso; Espaço slackline; Churrasqueiras; Praça dos jogos; Espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira; Salão de jogos; Salão de festa com banheiro masculino e feminino; Praça de festas; Piscina recreativa; Piscina esportiva com 25m; Piscina infantil; Piscina biribol; Piscina da sauna; Bar da piscina; Estar do bar da piscina; Solarium; Deck molhado; Redário; Repouso

da sauna com hidromassagem; Sauna úmida com piscina; Playground infantil; Minicam-ping; Minicidade com espaço filminho com banheiro masculino e feminino; Pet place; Pista de Caminhada; Controle dos acessos; Área administrativa e de serviço. Toda a área abrangida pelo VERDANT CLUB será cercada por alambrado, delimitando e cercando o espaço a ser utilizado e administrado pela ASSOCIAÇÃO DE MORADORES.

18) Todos os itens de lazer da área do VERDANT CLUB denominada “Sport Complex”, descrita e caracterizada no book de vendas do referido complexo de lazer coletivo, são destinados à prática esportiva meramente amadora e recreativa de esportes, não atendendo a quaisquer especificações e dimensões oficias para prática profissional ou semi-profissional.

19) Todos os membros da associação, entre eles todos os condôminos do VERDANT VALLEY RESIDENCE, deverão cumprir com as obrigações previstas no estatuto da associação, especialmente pelo pagamento das contribuições dos associados determinadas no seu Estatuto Social, bem como deverão atender às normas e determinações das assembleias gerais e da administração da associação.

20) Não compete à administração do Condomínio VERDANT VALLEY RESIDENCE a gestão das dependências do VERDANT CLUB.

21) O acesso dos condôminos e legítimos usuários do empreendimento VERDANT VALLEY RESIDENCE ao VERDANT CLUB se dará única e exclusivamente através de ponte para pedestres e veículos projetada no seu interior. Não é permitido o tráfego de veículos de passeio por tal ponte, mas tão somente de veículos de carga e descarga à serviço da ASSOCIAÇÃO DE MORADORES GRAND CLUB VERDANT, dos condôminos do VERDANT VALLEY RESIDENCE e dos condôminos do empreendimento da Rua Godofredo Marques, 735, Camorim, além de carro de bombeiro e ambulância.

22) O acesso dos condôminos e legítimos usuários do empreendimento a ser desenvolvido na Rua Godofredo Marques, 735, Camorim ao VERDANT CLUB se dará única e exclusivamente através de ponte para pedestres projetada do seu interior até o VERDANT CLUB. Não é permitido o tráfego de veículos de passeio por tal ponte, bem como seu uso somente é concedido aos condôminos e visitantes deste empreendimento.

23) Caso seja realizada a incorporação no imóvel sito à Rua Godofredo Marques, 739, Camorim, fica esclarecido que o acesso dos seus condôminos ao VERDANT CLUB se dará única e exclusivamente através de

ponte projetada do seu interior até o referido complexo de lazer coletivo. Seu uso somente é concedido aos condôminos e visitantes do empreendimento a ser desenvolvido no referido imóvel. Não é permitido o tráfego de veículos por tal ponte, com possível exceção aos veículos de carga e descarga. Caso tal exceção não ocorra, fica estabelecido que tal acesso de veículos de carga e descarga se dará através da ponte projetada do VERDANT VALLEY RESIDENCE ao VERDANT CLUB.

24) A ASSOCIAÇÃO DE MORADORES GRAND CLUB VERDANT não tem fins lucrativos, tendo duração indeterminada, e tendo como principal objetivo administrar o uso e a fruição, pelos condôminos do VERDANT VALLEY RESIDENCE e do empreendimento a ser desenvolvido na Rua Godofredo Marques, 735, do complexo de lazer coletivo denominado VERDANT CLUB, que compreende as dependências de parte da área comum do VERDANT VALLEY RESIDENCE, bem como sua área de acesso, tendo em vista que cada um dos condôminos tem e terá o direito de usar e fruir das dependências e instalações comuns do referido complexo de lazer, segundo sua destinação específica, desde que não prejudique igual direito dos demais, ou as condições, renome e categoria dos Condomínios, conforme expressamente previsto em seu Estatuto Social.

25) O empreendimento VERDANT VALLEY RESIDENCE, juntamente com o VERDANT CLUB, serão cedidos em 2016 ao COMITÊ ORGANIZADOR DOS JOGOS OLÍMPICOS RIO 2016, com habite-se expedido pelas autoridades competentes, a tempo de sua utilização como Acomodações de Mídia dos Jogos Olímpicos Rio 2016. As unidades do empreendimento serão entregues aos clientes adimplentes, conforme Instrumento Particular de Contrato de Promessa de Compra e Venda, inteiramente prontos e acabados nos exatos termos e especificações de seu memorial descritivo.

26) Parte da área ”in natura” indicada em todo material de vendas integra o Parque Estadual da Pedra Branca que está regida sob a Lei Estadual nº2.377, cujo artigos seguem transcritos abaixo:Art. 1º – Fica criado, no Estado da Guanabara o Parque Estadual da Pedra Branca, compreendendo todas as áreas situadas acima da linha da cota de 100m do Maciço da Pedra Branca e seus contrafortes.Art. 2º – No tocante às áreas de propriedade da União, adjacentes ou inclusas no Parque Estadual, o órgão estadual competente deverá propor ao Governo Federal indispensável para a programação dos serviços estaduais se integre harmonicamente com os serviços federais.Art. 3º – Fica declarada de utilidade pública

para fins de desapropriação toda a área abrangida pelo art. 1º, respeitadas a jurisdição e a administração federal existente.Art. 4º – As ocupações existentes na data da presente lei poderão ser toleradas enquanto não for possível sua remoção ou transferência para fora dos limites do Parque.Parágrafo Único – O Estado, através de seus órgãos competentes, providenciará o cadastramento destas ocupações e tomará as medidas que se impuserem para que não mais ocorram, após a promulgação desta lei.Art. 5º – Nas áreas onde for necessário o florestamento ou reflorestamento de preservação permanente, o Estado poderá fazê-lo, se não o fizer o proprietário.§ 1º Se tais áreas contiverem culturas que, comprovadamente devam ser suprimidas, de seu valor deverá ser indenizado o proprietário.§ 2º As áreas a que se refere este artigo gozarão do benefício previsto no inciso VI, do art. 129, da Lei nº 1.165, de 13 de dezembro de 1966.Art. 6º – Caberá à Secretaria de Planejamento e Coordenação Geral elaborar o Plano-Diretor do Parque Estadual da Pedra Branca, bem como promover sua implantação, incluindo os empreendimentos públicos na área, sem prejuízo das atribuições específicas dos demais órgãos do Estado. (D.O. de 02/07/74)

27) Toda a área indicada como “in natura” no material de vendas, localizada após o alambrado que delimita o GRAND CLUB VERDANT, não será objeto de modificações, manutenção ou de qualquer outra ação pela Incorporadora, sendo, portanto, entregue em seu estado natural.

28) As informações contidas em todo material publicitário veiculado é meramente ilustrativo, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, ser alterada sem aviso prévio.

29) Para maiores esclarecimentos, contatar o Departamento de Atendimento ao Clientettt

MEMORIAL DESCRITIVO

DE MÍDIA 2016

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OMODAÇÕES

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• Lavabo específico disposto em ponto estratégico da área comum, dimensionado e equipado para atender às pessoas portadoras de necessidades especiais.

ACESSIBILIDADE

• CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – Sistema de segurança monitorada nos trechos dos muros de divisa com os terrenos vizinhos.

• Estrutura de cabeamento e roteador para instalação de wi-fi nas áreas comuns do clube.

SEGURANÇA / TECNOLOGIA

• Esquadrias de alumínio: a fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

SUSTENTABILIDADE

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F A C I L I T A R . E S T A É A N O S S A M E T A .

Somos uma empresa da RJZ Cyrela, do Grupo Cyrela Brazil Realty, a melhor

incorporadora do país, com 50 anos de história. Construímos empreendimentos

para quem está em busca do primeiro imóvel ou procura um bom investimento. São

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Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 1551249, no 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, em 05/12/13. Projeto de construção aprovado na Prefei tura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 02/270.178/2012, sujei to a al teração. Responsável técnico: Fel ipe Bri to Kumstat - CREA/RJ: 201010428-8. Projeto de Arquitetura: Arq & Urb Projetos - Cr ist iana dos Santos Braga – CAU/RJ A23816-3. Os equipamentos, mobi l iár ios e revest imentos constantes do presente mater ia l são meramente i lustrat ivos podendo sofrer revisão de modelos, especif icações e quant idades. As vegetações nas i lustrações art íst icas são de porte adulto, a ser at ingido após a entrega do empreendimento. O lançamento comercial do empreendimento só será real izado após o registro do memorial de incorporação no respect ivo cartór io de registro de imóveis. O empreendimento “VERDANT VALLEY RESIDENCE”, juntamente com o “VERDANT CLUB”, será cedido, em 2016, ao COMITÊ ORGANIZADOR DOS JOGOS OLÍMPICOS RIO 2016, com habite-se expedido pelas autor idades competentes a tempo de sua ut i l ização como Acomodações de Mídia dos Jogos Ol ímpicos Rio 2016. Todos os condôminos do empreendimento “VERDANT VALLEY RESIDENCE”, juntamente com os condôminos do empreendimento a ser desenvolv ido na Rua Godofredo Marques, 735 e, possivelmente, no imóvel s i to à Rua Godofredo Marques, 739, integrarão ainda a ASSOCIAÇÃO GRAND CLUB VERDANT, que tem como pr incipal objet ivo administrar o uso e a fruição, pelos refer idos condôminos, do complexo de lazer colet ivo “VERDANT CLUB”, local izado em parte da área comum do “VERDANT VALLEY RESIDENCE”.

Incorporação e Construção:

ESTRADA DE CAMORIM, 1.003 grandclubverdant.com.br

GREEN CLUBFEEL lOOKUNITY RESIDENCE

UNITY RESIDENCE