trump soho para investidores brasileiros
DESCRIPTION
Informações e Vendas: Sales: Direct with our Real Estate Agent: [email protected] +55(41)9175-4334TRANSCRIPT
1. A localização certa
2. O produto certo
• Ser proprietário do imóvel
• Produto de Investimento
• Oportunidade de Rendimento a Curto
Prazo
• Potencial de Valorização a Longo
Prazo
O QUE FAZ DE UM IMÓVEL UM BOM
INVESTIMENTO?
• Um novo e luxuoso hotel-condomínio no SoHo, Nova Iorque.
• Projetado por Handel Architects, e design de interiores pelo reconhecido Rockwell Group
• Inaugurado em Abril de 2010
• Uma torre toda de vidro com 46 andares, num bairro em franco desenvolvimento.
• 380 unidades, estúdios e apartamentos de 1 dormitório completamente mobiliado.
• 11 coberturas espetaculares
• Até 120 noites de uso pessoal
• Programa de administração de aluguel
O HOTEL-CONDOMÍNIO TRUMP SOHO
• SoHo - um bairro próspero e elegante
• 15 minutos de Wall Street
• 20 minutos de Midtown e Central Park
• Bairro altamente turístico mas carente
de hotéis 5 estrelas e de negócios.
• Preço médio de propriedade no SoHo
é de U$ 2.950.000.00
LOCALIZAÇÃO
LOJAS DE MARCAS LUXUOSAS
ARQUITETURA HISTÓRICA
• Estúdios a partir de 39 m2
• Suítes a partir de 63 m2
• Luxuosa decoração assinada por Fendi
Casa
• Luxuosos banheiros com acabamentos
em mármore
• Alta tecnologia, iluminação e torneiras
inteligentes
• Provisão de reserva por unidade para
reparos e substituições
TRUMP SOHO HOTEL-CONDOMÍNIO
QUARTO
DECORAÇÃO - FENDI CASA
DESLUMBRANTES VISTAS DA CIDADE
E DO RIO HUDSON
COBERTURAS ESPETACULARES
RICO DESIGN CONTEMPORÂNEO
SPA VENCEDOR DO PRÊMIO TRUMP®
RESTAURANTE, LOUNGE,
TERRAÇO DA PISCINA
ESPAÇO PARA CONVENÇÕES &
EVENTOS ESPECIAIS
E O GLAMOUR DE HÓSPEDES FAMOSOS
• Eleito hotel de luxo entre TOP 20 por
membros conselheiros de viagem
• Eleito hotel número 1 de negócios em
Nova Iorque + Um dos melhores
hotéis de lazer e negócios 2011
• ★★★★★ Diamond Award da
Academia Americana de Serviços de
Hospitalidade
• The Spa at Trump® incluído na Hot
List da Conde Nast Traveler, 2011
TRUMP SOHO PRÊMIOS & ELOGIOS
• Dois anos de excelente desempenho
• 88% de ocupação
• Taxas médias diárias $300 - $500
dólares/noite
• Receita paga mensalmente referente a
ocupação da sua unidade
• Extratos mensais detalhados para
acompanhar o desempenho da unidade
• Receita líquida livre de despesas de
manutenção do hotel
• Demonstração do histórico de
rendimentos e despesas das unidades
disponíveis para potenciais compradores
DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTEL
• Receita por quarto disponível, ou
RevPAR, geralmente é um índice
usado para medir o desempenho
financeiro na indústria da hotelaria
• A métrica é um dos indicadores mais
importantes de qualidade entre os
operadores de hotéis
• Trump SoHo terminou Q1 2012 com
total RevPAR de 17% acima da média
de hotel de luxo de Nova Iorque
• Além disso, Trump SoHo RevPAR
aumentou mais de 5% de 2011-2012
DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTEL
TENDÊNCIAS
DESEMPENHO DO TRUMP SOHO HOTEL
• Manhattan é o mercado hoteleiro com melhor
desempenho dos EUA em taxas de ADR e de ocupação
• Um recorde de 50,5 milhões de turistas visitaram a
cidade de Nova York em 2011
• Demanda turística crescente nos últimos 23 anos
• Os viajantes à negócios representam 25% e os viajantes
a lazer 75%
• A demanda é constante durante o ano todo, sem
flutuações.
• O turista internacional permanece em média 7,3 noites
em Nova York
• 27,15 milhões de diárias vendidas em 2011, com taxa de
ocupação média de 85%
PREVISÃO DE HOSPITALIDADE - DEMANDA
• Um mercado hoteleiro historicamente
deficitário
• A procura ainda é maior que a oferta,
apesar da previsão de novos
lançamentos
• HVS (Serviço Global de Hospitalidade)
prevê que a ocupação de Manhattan
continuará acima de 80% em 2013
PREVISÃO DE HOSPITALIDADE - OFERTA
• Estúdios a partir de U$ 883 mil
• Suites a partir de U$ 1.385 mil
• 50% de financiamento disponível para
os compradores internacionais
• 20% de sinal e saldo restante no
fechamento (30-45 dias)
• Mais de $100 milhões de dólares em
unidades vendidas
PREÇOS ATUAIS
