Empreendimento Residencial Localização: Rua Angá e Rua Alvarenga

PUCCoração Eucarístico

Coração Eucarístico

Dom Cabral

Residencial

Tranquilidade

Av. Abílio Machado

Minas Brasil

Padre EustáquioAv. Dom Pedro II

Aeroporto

Carlos Prates

Empreendimento Residencial Foto real do local

Características do Empreendimento Excelente localizaçãoEmpreendimento residencial Composto por 2 torres individuaisOpções de apartamentos de 2 ou 3 qtos Prédio semi-revestido com textura e pastilhasElevador Salão de FestasEspaço FitnessPlaygroundEspaço Gourmet com varandaEstrutura para portaria 24h com banheiro

Características dos Apartamentos

3 qtos, sendo 1 suíteSala para dois ambientesCozinha estilo americanaBanheiro socialÁrea de serviçoMedidores individuais (Água e Gás)2 ou 3 vagas de garagemTorre individual com 28 aptos4 unidades por andar

Tranquilidad I - 78m²

2 qtos, sendo 1 suíteSala para dois ambientesCozinha estilo americanaBanheiro socialÁrea de serviçoMedidores individuais (Água e Gás)2 vagas de garagem Torre individual com 24 aptos4 unidades por andar

Tranquilidad II - 58m²

ImagensTranquilidad I - 78m² • II - 58m²

Imagem Implantação Tranquilidad I - 78m²

Imagem Implantação Tranquilidad II - 58m²

Tranquilidad I

Apto de área privativa 3 quartos

Tranquilidad I

Apto tipo 3 quartos

Tranquilidad I

Cobertura 3 quartos

Tranquilidad II

Apto de área privativa 2 quartos

Tranquilidad II

Apto tipo 2 quartos

Tranquilidad II

Cobertura 2 quartos

Informação ao Investidor

Duração da Obra em 30 mesesPrevisão de inicio Janeiro 2014Entrada de 15% e o valor restante, parcelamento direto com a Construtora EscalaAs 12 primeiras parcelas fixas, via boleto e a partir da 13º parcela reajuste conforme o INCC(índice nacional da Construção Civil) do período

Processo de InvestimentoConfecção projetos e

aprovação Escala – 120 dias

Entrada e aprovação PMC – 120 dias

Construção do Apto Modelo – 30 Dias

Divulgação mercadológica do empreendimento –60 dias

Lançamento Consumidor Final – 90 dias –Primeira fase

Incorporação – 45 Dias

Lançamento investidores -30 dias

Constituição da SCP 30 dias

Entrega do empreendimento –

Fase de acabamento do

empreendimento

Lançamento Consumidor Final – 90

dias – Segunda fase

Plantão de vendas – terceira fase, se necessário

Habite-se e CNDsFinanceiro bancário dos compradores –

30 dias

Retorno dos investidores que venderão

financiados. 05 dias

SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO

CARACTERÍSTICAS: Quando duas ou mais pessoas, sendo ao menos uma Pessoa Juridica, neste caso a Escala, se reúnem, sem firma social, para lucro comum, em uma ou mais operações de comércio determinadas, trabalhando um, alguns ou todos, em seu nome individual para o fim social, a associação toma o nome de sociedade em conta de participação, acidental, momentânea ou anônima; esta sociedade não está sujeita às formalidades prescritas para a formação das outras sociedades, e pode provar-se por todo o gênero de provas admitidas nos contratos comerciais.São reguladas, a partir do Novo Código Civil, pelos artigos 991 a 996 do referido Código (Lei 10406/2002). Na Sociedade em Conta de Participação, o sócio ostensivo – ESCALA CONSTRUÇÕES - é o único que se obriga para com terceiro; os outros sócios ficam unicamente obrigados para com o mesmo sócio por todos os resultados das transações e obrigações sociais empreendidas nos termos precisos do contrato. A constituição da Sociedade em Conta de Participações (SCP) não está sujeita às formalidades legais prescritas para as demais sociedades, não sendo necessário o registro de seu contrato social na Junta Comercial. Normalmente são constituídas por um prazo limitado, durante o empreendimento, no objetivo de explorar um determinado projeto. Após, cumprido o objetivo, a sociedade se desfaz.

SCP - SOCIEDADES EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO

RESULTADO, ESCRITURAÇÃO E TRIBUTAÇÃO DAS SCPs Os resultados das SCP devem ser apurados pelo sócio ostensivo, que também é responsável pela declaração de rendimentos e pelo recolhimento dos tributos e contribuições devidos pela SCP. Os sócios participantes, ou investidores, compraram quotas de investimentos e estes serão integrados a uma determinada unidade imobiliária e quando esta for vendida receberam os resultados do investimento. Na declaração de imposto de renda dos investidores, irão declarar as quotas e respectivos valores investidos e após a venda declara-se como lucro obtido, sem pagamento de impostos, que já foram pagos pela Construtora. A escrituração das operações da SCP poderá, à opção do sócio ostensivo, ser efetuada nos livros deste ou em livros próprios da SCP. No caso da ESCALA a escrituração é feita no livro da Construtora e o controle financeiro em conta bancaria individualizada por empreendimentos. Quando utilizados os livros do sócio ostensivo, os registros contábeis e as demonstrações financeiras deverão estar destacados, de modo a evidenciar o que é registro de uma ou de outra sociedade.

Rua São Geraldo, 14 - Nossa Senhora do Carmo - Contagem

Loja Big Shopping. Av. João César de Oliveira, 1275 - Eldorado - Contagem facebook.com/ConstrutoraEscala @ConstrutoraEsca

www.construtoraescala.com.br

Todas as imagens são meramente ilustrativas de representações artísticas, podendo sofrer alterações de cor, textura, acabamento e composição. Os móveis, adornos e equipamentos não fazem parte do produto. Este empreendimento será comercializado em conformidade com a lei Lei 4.591/64.