trabalho analise e elaboracao de projetos

1

SUMRIO

Designao do lote .......................................................................................................... 2

Termo de abertura ......................................................................................................... 3

Matriz de comunicao .................................................................................................. 6

Anexos/Fotos ................................................................................................................... 7

Oramento........................................................................................................................8

Cronograma.....................................................................................................................18

Estrutura Anlitica do Projeto.......................................................................................21

Planta Baixa.....................................................................................................................22

2

DESIGNAO DO LOTE

Algumas pessoas passam a vida toda desenhando e remodelando a casa ideal. Mas

antes de concretizar esse desejo preciso escolher um terreno que seja adequado no s ao

bolso, mas tambm ao que voc espera da residncia.

Antes de procurar o lote, pense no tipo de moradia que quer ter. Um dos pontos

importantes na escolha do terreno verificar a caracterstica do solo. Se for pedregoso vai

dificultar a escavao de fundaes profundas. Solo arenoso no recomendado para casas

pesadas, com muitos pavimentos, seno, seria necessrio fazer a troca do solo, aumento os

custos da obra.

Prestar ateno tambm inclinao do terreno. Geralmente, esse tipo de terreno

mais barato, mas tambm o que mais precisa ser tratado. Os gastos com terraplanagem e

muros de arrimo so campees na hora de aumentar os custos da obra. Muita gente desiste ou

adia a construo da casa, afirma a arquiteta Elizabeth Stein, da Stein Arquitetura.

Escolhemos um terreno localizado na Rua Bezerra de Menezes, n 512, Bairro So

Jos em Montes Claros devido a sua tima localizao prximo ao DER, Bretas, Villefort,

Parque de exposio e ao lado do Centro da cidade.

O terreno completamente plano de 600 metros quadrados, no est murada, rua

asfaltada com rede de esgoto, gua encanada e energia eltrica. O valor do lote R$

6.000.000,00.

3

TERMO DE ABERTURA DO PROJETO

Designao

Foi designado a sr Knia Cristian Souza, como gerente do projeto.

Objetivo do documento

Este documento tem como objetivo autorizar formalmente o incio de um projeto e

contm informaes necessrias para o entendimento do projeto, fornecendo uma viso

macro do Processo de Construo de uma. Designa o Chefe do Projeto.

Responsabilidades

Elaborar o plano de projeto;

Controlar as atividades do projeto, incluindo a sua execuo;

Verificar se os objetivos esto claros, divulgados, entendidos e aceitos;

Empreender aes necessrias que faam com que o projeto seja entregue como

combinado;

Verificar se as prioridades esto estabelecidas;

Verificar se os objetivos apresentam suas relaes/inter-relaes de forma

esquematizada.

Autoridade

Gerir os recursos financeiros alocados ao projeto, autorizando seu uso;

Coordenar as atividades de funcionrios, desde que a participao esteja

claramente definida no plano do projeto.

Propsito ou justificativa do projeto

Construir uma casa que oferea conforto, segurana, que suporte possveis

desastres naturais (exemplo tremor de terra).

Requisitos de alto nvel

Deseja que a casa tenha um designer moderno com inovaes diversas como: Mesa

de jantar e sinuca em uma s, dentre outras.

4

Instalao de itens que procedam racionalizao de gua e energia.

Objetivos:

Definio dos objetivos:

Especfico: Construo de uma casa simples;

Mensurvel: Respeitar as estimas iniciais de custo no valor de R$ 80.000,00

Acordado: Deve ser acordado com as partes interessadas;

Realista: Deve estar centrado na realidade, no que possvel de ser feito considerando as

premissas e restries existentes;

Limitado no tempo: O projeto possui um tempo bem especifico para ser entregue.

Metas (critrios de sucesso): Entrega do projeto dentro do prazo estimado no

extrapolando o oramento (de at R$ 80.000,00).

Descrio: O projeto executado ser uma casa com trs quartos; uma sute; uma

sala; uma cozinha; um banheiro; rea para churrasco. rea de servios domsticos.

Riscos (opcional)

Atraso na entrega do projeto;

Ultrapassar o custo limite.

Restries

Uma das restries o fato de possuirmos apenas R$ 80.000,00 para construirmos uma casa de

150 m, sabendo que os recursos no so muitos, pois a localizao se encontra em um bairro

nobre da cidade.

Outra restrio o tempo que possumos para a concluso.

O prazo limite deve ser respeitado sem que possa ser realizadas atividades fora do horrio

comercial.

Premissas (Suposies dadas como certas para o projeto)

1. A comunicao da equipe ser realizada verbalmente.

2. O oramento no ser ultrapassado.

5

3. Todas as aquisies sero realizadas pelo comprador conforme especificao tcnica da

equipe.

4. Todos os membros da equipe participaro e tero as mesmas responsabilidades.

Prazo Investimento

4 meses R$ 144.315,93

Principais fases Datas de Trmino Custos

1 Fase de iniciao 17/02/2014 R$ 4.348,14

2 Fase de planejamento

3 Fase de execuo

4 Fase de controle

5 Fase de encerramento

TOTAL

Comentrios:

O projeto pode ser concludo antes do prazo, dependendo do fiel comprometimento

de todos os envolvidos (colaboradores).

As datas e custos das fases restantes sero definidos conforme andamento do

projeto.

Aprovado por: Knia Cristian Souza

6

MATRIZ DE COMUNICAO DO PROJETO

Tipo de

comunicao Objetivos Meio Frequncia Audincia Responsavis

Reunio de

incio

Apresentar a

equipe e o

projeto. Revisar

os objetivos e o

projeto e a

abordagem da

gesto do

projeto.

Face a face Uma vez

Stakeholders e

Time do

projeto

Gerentes de

Projeto

Reunio da

Equipe de

Projeto

Revisar como

est o

andamento do

trabalho, se as

partes exigidas

j esto prontas.

Revisar o que j

foi feito

Face a face e

Email Semanalmente

Time do

projeto

Gerentes de

Projeto

Reunio da

Equipe de

Oramento

Discutir o

oramento da

construo da

casa padro

Face a face Uma vez

Time do

projeto e

Stakrolders

Responsvel pela

parte

oramentria

Reunio de

Status de

Projeto

Relatar o status

do projeto

Email e

Conferncia

telefnica

Semanalmente Time do

projeto

Gerentes de

Projeto

Reunio para

elaborar as

partes pedidas

no projeto

Refazer as

partes exigidas

no projeto, a

fim de consertar

possveis erros

Face a face Sempre que

preciso

Time do

projeto

Gerentes de

Projeto

8

Estimativa de Custo da Casa Padro

Descrio dos Parmetros Unidade Valores

Atribudos

REA DO TERRENO m2 360

REA DO PAVIMENTO TRREO m2 150

REA DO PAVIMENTO SUPERIOR m2 0

REA TOTAL CONSTRUDA m2 150

NMERO DE PAVIMENTOS un. 1

P DIREITO DO PAVIMENTO TRREO m 3

P DIREITO DO PAVIMENTO SUPERIOR m 0

NMERO DE DORMITRIOS un. 3

NMERO DE BANHEIROS un. 2

Resumo da Estimativa de Custos

Descrio das Etapas de toda a Obra Custos Parciais (R$) Custo Total Custo

Total

Mo de Obra Materi

al

(R$) (%)

SERVIOS PRELIMINARES 4.348,14 6.050,

64

10.398,78 5,66

FUNDAO 11.404,92 9.903,

68

21.308,60 11,59

SUPERESTRUTURA 9.659,50 13.959

,02

23.618,52 12,84

ALVENARIA DE VEDAO 4.577,37 5.118,

75

9.696,12 5,27

COBERTURA 7.766,27 15.384

,27

23.150,54 12,59

ESQUADRIAS E VIDROS 1.035,04 7.387,

43

8.422,47 4,58

INSTALAO HIDRULICA - GUA

FRIA

1.390,26 2.087,

37

3.477,64 1,89

INSTALAO HIDRULICA -

ESGOTO

1.599,03 1.109,

66

2.708,69 1,47

INSTALAO HIDRULICA -

GUAS PLUVIAIS

1.560,03 952,65 2.512,68 1,37

INSTALAO ELTRICA,

TELEFONIA E TV

8.844,28 5.672,

42

14.516,71 7,89

PAREDE E TETO - CHAPISCO,

EMBOO E REBOCO

17.957,87 4.228,

03

22.185,90 12,07

PISO - REGULARIZAO 4.312,38 3.437,

79

7.750,17 4,21

PAREDE - ACABAMENTO 1.043,43 1.945,

88

2.989,31 1,63

PISO - ACABAMENTO 3.368,13 11.627

,21

14.995,34 8,15

9

LOUAS, APARELHOS E METAIS 512,45 3.991,

09

4.503,54 2,45

PINTURA 7.512,62 2.291,

22

9.803,85 5,33

PAISAGISMO 382,38 562,57 944,95 0,51

LIMPEZA FINAL 901,95 0 901,95 0,49

TOTAL DA OBRA 88.176,07 95.709

,69

183.885,75 100

Estimativa de Custo por Servio

Descrio dos Servios por Etapa Uni

d.

Custos Parcias

(R$)

Custo Cus

to

Acumul

ado

ETAPA 1: SERVIOS

PRELIMINARES

Mo

de

Obra

Materi

al

Total

(R$)

Tot

al

(%)

(%)

Sondagem de reconhecimento do subsolo

com tubo de revestimento

m 0 2.252,

40

2.252,4

0

1,2

2

1,22

Execuo do abrigo provisrio para

alojamento e guarda de materiais

m2 2.559,

00

1.676,

32

4.235,3

2

2,3 3,95

e ferramentas

Ligao provisria de gua e instalao

sanitria para a obra

un. 350,11 1.033,

63

1.383,7

4

0,7

5

4,7

Instalao de abrigo de alvenaria e

cavalete de gua definitivos

un. 213,77 534,5 748,27 0,4

1

5,11

Ligao provisria de luz e fora para a

obra

un. 452,16 553,79 1.005,9

5

0,5

5

5,66

TOTAL POR ETAPA 4.348,

14

6.050,

64

10.398,

78

5,6

6

5,66

ETAPA 2: FUNDAO

Execuo de gabarito para locao da

obra

m2 367,38 193,8 561,18 0,3

1

5,96

Escavao manual de valas para vigas

baldrame

m3 327,6 0 327,6 0,1

8

6,14

Execuo de brocas de concreto armado

(perfurao, armao,

m 2.361,

71

1.481,

98

3.843,6

8

2,0

9

8,23

lanamento e aplicao de concreto),

controle tipo "C", fck = 13,5

MPa

Execuo de forma de madeira para vigas

baldrame com tbuas e

m2 3.153,

60

2.276,

97

5.430,5

7

2,9

5

11,18

sarrafos

Execuo de armadura de ao para vigas

baldrame (com corte e

kg 957,99 2.935,

55

3.893,5

3

2,1

2

13,3

dobra no local da obra)

Execuo de concretagem das vigas

baldrame - concreto virado em

m3 409,49 1.848,

00

2.257,4

9

1,2

3

14,53

obra com controle tipo "B", fck = 18,0

MPa

Transporte, lanamento, adensamento e m3 572,36 5,75 578,12 0,3 14,84

10

acabamento de concreto em 1

fundao

Reaterro apiloado das valas para vigas

baldrame, feito manualmente

m3 106,95 0 106,95 0,0

6

14,9

Impermeabilizao de vigas baldrame e 3

primeiras fiadas de alvenaria com

argamassa de cimento e areia no trao

1:3 e aditivo

m2 3.147,

84

1.161,

63

4.309,4

7

2,3

4

17,24

impermeabilizante

TOTAL POR ETAPA 11.404

,92

9.903,

68

21.308,

60

11,

59

17,24

ETAPA 3: SUPER-ESTRUTURA

Execuo de forma de madeira para

pilares com tbuas e sarrafos

(aproveitamentos)

m2 2.322,

76

1.635,

78

3.958,5

4

2,1

5

19,4

Execuo de forma de madeira para vigas

com tbuas e sarrafos (2

m2 1.659,

22

1.168,

49

2.827,7

1

1,5

4

20,93

aproveitamentos)

Execuo de armadura de ao CA-50,

8,0 mm, para pilares e vigas(e escada,

quando houver), com corte e dobra no

local da obra

kg 947,7 3.354,

01

4.301,7

1

2,3

4

23,27

Execuo de laje pr-fabricada comum

para piso ou forro, intereixo 38cm, e =

12cm, concreto estrutural virado em

obra, controle tipo "A",fck = 20 Mpa

m2 4.064,

17

5.965,

15

10.029,

32

5,4

5

28,73

Execuo de forma de chapa compensada

para escada, e=12mm(quando houver)

m2 0 0 0 0 28,73

Execuo de concretagem dos pilares -

concreto virado em obra com controle

tipo "B", fck = 18,0 MPa

m3 205,57 883,56 1.089,1

4

0,5

9

29,32

Transporte, lanamento, adensamento e

acabamento de concreto em

m3 115,83 2,75 118,58 0,0

6

29,38

Execuo de concretagem das vigas (e

escada, quando houver) -concreto virado

em obra com controle tipo "B", fck =

18,0 Mpa

m3 220,18 946,34 1.166,5

2

0,6

3

30,02

Transporte, lanamento, adensamento e

acabamento de concreto em vigas (e

escada, quando houver)

m3 124,06 2,94 127 0,0

7

30,09


50

13.959

,02

23.618,

52

12,

84

30,09

ETAPA 4: ALVENARIA DE

VEDAO

Execuo de alvenaria de vedao

interna com bloco cermico furado de 9 x

19 x 39cm

m2 1.770,

04

1.591,

56

3.361,6

0

1,8

3

31,92

Execuo de alvenaria de vedao m2 2.329, 2.838, 5.168,1 2,8 34,73

11

externa com bloco cermico furado de 14

x 19 x 39cm

39 77 6 1

Execuo de vergas retas para portas e

janelas (concreto armado, fck= 13,5

MPa, controle tipo "B")

m3 477,95 688,42 1.166,3

7

0,6

3

35,36


37

5.118,

75

9.696,1

2

5,2

7

35,36

ETAPA 5: COBERTURA

Corte, montagem e fixao de estrutura

de madeira para cobertura com telha

cermica

m2 3.848,

07

11.915

,37

15.763,

44

8,5

7

43,93

Cobertura com telha cermica tipo

colonial, com argamassa mista trao

1:2:9, inclinao de 35%,

m2 3.575,

57

3.302,

26

6.877,8

3

3,7

4

47,67

Emboamento de cumeeira para telha

cermica com argamassa mista no trao

1:2:9

m 342,63 166,64 509,27 0,2

8

47,95


27

15.384

,27

23.150,

54

12,

59

47,95

ETAPA 6: ESQUADRIAS E VIDROS

Colocao e acabamento de porta

almofadada de madeira, duas faces, 90 x

210cm, uma folha e batente

un. 97,03 600,54 697,57 0,3

8

48,33

Colocao e acabamento de porta

almofadada de madeira, duas faces, 80 x

210cm, uma folha e batente

un. 97,03 570,01 667,04 0,3

6

48,69

Colocao e acabamento de porta lisa de

madeira encabeada, 80 x210cm, uma

folha e batente

un. 485,13 1.488,

65

1.973,7

8

1,0

7

49,77

Colocao e acabamento de porta lisa de

madeira encabeada, 70 x210cm, uma

folha e batente

un. 194,05 597,44 791,49 0,4

3

50,2

Colocao e acabamento de janela de

alumnio para sala, de correr com 4

folhas, sem bandeira, 180 x 120cm, com

vidro liso colocado

un. 56,04 1.294,

49

1.350,5

3

0,7

3

50,93


alumnio para cozinha, de correr com 2

folhas, 120 x 120cm, com vidro liso

colocado

un. 23,28 658,19 681,47 0,3

7

51,3


alumnio para dormitrio, de correr,

veneziana, com 3 folhas, 120 x 120cm,

com vidro liso colocado

un. 60,98 1.863,

11

1.924,0

9

1,0

5

52,35


alumnio basculante, com uma seo, 80

x 80cm, com vidro canelado colocado

un. 21,51 314,99 336,5 0,1

8

52,53


04

7.387,

43

8.422,4

7

4,5

8

52,53

12

ETAPA 7: INSTALAO HIDRULICA - GUA FRIA

Instalao de caixa d'gua de

fibrocimento de 500 litros, cilndrico ou

retangular

un. 435,2 1.009,

70

1.444,9

0

0,7

9

53,32

Instalao de torneira de bia para caixa

d'gua

un. 15,83 81,5 97,32 0,0

5

53,37

Execuo de rasgo em alvenaria para

passagem de tubulao de gua fria 1/2

a 1

m 181,47 0 181,47 0,1 53,47

Execuo de enchimento de rasgo em

alvenaria com argamassa mista no trao

1:4, para passagem de tubulao de gua

fria 1/2 a 1

m 147,12 2,23 149,35 0,0

8

53,55

Instalao de tubulao de PVC marrom

soldvel 25mm para rede de gua fria

m 151,74 137,34 289,08 0,1

6

53,71

Instalao de tubulao de PVC marrom


m 73,54 148,98 222,52 0,1

2

53,83

Instalao de joelho 90 de PVC marrom


un. 64,43 10,14 74,57 0,0

4

53,87

Instalao de joelho 90 de PVC marrom


un. 16,96 5,27 22,23 0,0

1

53,88

Instalao de joelho 90 de reduo de

PVC marrom soldvel 32 x25mm para

rede de gua fria

un. 16,96 8,87 25,83 0,0

1

53,89

Instalao de joelho 90 soldvel de PVC

azul com rosca metlica 25mm x 1/2"

para rede de gua fria

un. 57,65 47,56 105,21 0,0

6

53,95

Instalao de luva de PVC marrom


un. 13,56 4,73 18,29 0,0

1

53,96

Instalao de luva soldvel de PVC

marrom com rosca 25mm x3/4" para

rede de gua fria

un. 16,96 5,2 22,16 0,0

1

53,97

Instalao de luva soldvel de PVC

marrom com rosca 32mm x 1"para

rede de gua fria

un. 14,13 10,22 24,35 0,0

1

53,99

Instalao de T 90 de PVC marrom


un. 25,06 5,81 30,87 0,0

2

54

Instalao de registro de gaveta com

acabamento bruto 20mm(3/4") para

rede de gua fria

un. 10,17 22,8 32,98 0,0

2

54,02


acabamento bruto 25mm (1")para rede

de gua fria

un. 50,87 163,12 213,99 0,1

2

54,14


canopla cromada 20mm (3/4")para

rede de gua fria

un. 57,46 248,06 305,53 0,1

7

54,3

Instalao de registro de presso com

canopla cromada 20mm(3/4") para

rede de gua fria

un. 22,98 97,37 120,35 0,0

7

54,37

13

Instalao de adaptador soldvel de PVC

marrom com flange livre para caixa

d'gua 25mm x 3/4" para rede de gua

fria

un. 5,09 20,12 25,21 0,0

1

54,38

Instalao de adaptador soldvel de PVC

marrom com flange livre para caixa

d'gua 32mm x 1" para rede de gua

fria

un. 13,09 58,35 71,44 0,0

4

54,42


26

2.087,

37

3.477,6

4

1,8

9

54,42

ETAPA 8: INSTALAO HIDRULICA - ESGOTO

Instalao de tubo de PVC branco, ponta

bolsa e virola, 100mmpara rede de

esgoto

m 342,8 211,51 554,31 0,3 54,72


bolsa e virola, 75mm pararede de

esgoto

m 118,19 68,06 186,24 0,1 54,82


bolsa e virola, 50mm para rede de

esgoto

m 59,98 42,16 102,15 0,0

6

54,88


bolsa e soldvel, 40mmpara rede de

esgoto

m 94,17 54,86 149,04 0,0

8

54,96

Instalao de juno 45 de PVC branco

com reduo, ponta bolsa e virola,

100x50mm para rede de esgoto

un. 17,33 18,66 35,99 0,0

2

54,98

Instalao de juno 45 de PVC branco

com reduo, ponta bolsa e virola,

100x50mm para rede de esgoto

un. 17,33 26,16 43,49 0,0

2

55

Instalao de juno 45 de PVC branco,

ponta bolsa soldvel, 40mm para rede

de esgoto

un. 16,39 7,69 24,08 0,0

1

55,02

Instalao de joelho 45 de PVC branco,

ponta bolsa e virola, 50mm para rede

de esgoto

un. 10,55 4,45 15 0,0

1

55,02


ponta e bolsa soldvel, 40mm para rede

de esgoto

un. 21,1 5,73 26,83 0,0

1

55,04


ponta bolsa e virola, 100mm para rede

de esgoto

un. 50,87 28,76 79,62 0,0

4

55,08


ponta bolsa e virola, 75mmpara rede

de esgoto

un. 13,56 6,68 20,24 0,0

1

55,09


ponta e bolsa soldvel, 40mm para rede

de esgoto

un. 36,93 9,6 46,53 0,0

3

55,12

Instalao de ralo seco de PVC com

grelha de PVC branca, 100 x 50

un. 15,07 12,5 27,57 0,0

1

55,13

14

Instalao de caixa sifonada de PVC com

grelha branca, 150 x 150 x

un. 22,61 62,04 84,65 0,0

5

55,18

Instalao de caixa de gordura de

polietileno, 50 x 100mm, para

un. 8,48 200,05 208,53 0,1

1

55,29

Escavao manual de valas para

implantao de rede de esgoto

m3 76,4 0 76,4 0,0

4

55,34

Reaterro manual apiloado de valas para

implantao de rede de

m3 44,32 0 44,32 0,0

2

55,36

Execuo de caixa de inspeo em

alvenaria de 1/2 tijolo macio,

un. 632,94 350,77 983,71 0,5

3

55,89


passagem de tubulao de

m 0 0 0 0 55,89


alvenaria com argamassa

m 0 0 0 0 55,89


03

1.109,

66

2.708,6

9

1,4

7

55,89

ETAPA 9: INSTALAO HIDRULICA - GUAS PLUVIAIS

Escavao manual de valas para

implantao de rede de guas

m3 88,01 0 88,01 0,0

5

55,94

Instalao de tubo de PVC reforado

bege prola, ponta bolsa e

m 343,17 241,52 584,68 0,3

2

56,26

Execuo de caixa de inspeo em

alvenaria de 1 tijolo macio,

un. 1.069,

62

711,13 1.780,7

5

0,9

7

57,23

Reaterro manual apiloado de valas para

implantao de rede de

m3 59,23 0 59,23 0,0

3

57,26


03

952,65 2.512,6

8

1,3

7

57,26

ETAPA 10: INSTALAO ELTRICA, TELEFONIA E TV

Colocao de poste particular para

entrada definitiva de energia da

un. 188,4 575,73 764,13 0,4

2

57,68

Instalao de caixa de chapa de ao,

dimenses 500x600x270mm,

un. 90,43 395,53 485,96 0,2

6

57,94

Instalao de quadro de distribuio

telefnica padro Telebrs, em

un. 24,49 19,12 43,61 0,0

2

57,96

Instalao de quadro de distribuio de

luz em chapa de ao, de

un. 56,52 206,09 262,61 0,1

4

58,11



m 264,56 0 264,56 0,1

4

58,25



m 191,61 0 191,61 0,1 58,35



m 835,48 0 835,48 0,4

5

58,81



m 179,24 3,89 183,13 0,1 58,91



m 138,13 5,84 143,96 0,0

8

58,99



m 635,19 9,63 644,82 0,3

5

59,34

Instalao de eletroduto de PVC rgido m 200,44 140,43 340,87 0,1 59,69

15

roscvel para entrada de 9

Instalao de eletroduto de PVC flexvel

corrugado para energia

m 1.234,

55

576,65 1.811,2

0

0,9

8

60,68

Instalao de curva 90 de PVC rgido

para eletroduto roscvel

m 16,96 15,6 32,56 0,0

2

60,69

Instalao de curva 90 de PVC rgido

para eletroduto roscvel

m 22,61 12,3 34,91 0,0

2

60,71

Instalao de luva de PVC para

eletroduto rgido roscvel 60mm

m 3,39 7,86 11,25 0,0

1

60,72

Instalao de luva de PVC para

eletroduto rgido roscvel 32mm

m 4,52 4,38 8,9 0 60,72

Instalao de caixa de ligao de PVC

para eletroduto flexvel,

un. 172,24 90,28 262,52 0,1

4

60,87

Instalao de caixa de ligao de PVC

para eletroduto flexvel,

un. 19,78 18,9 38,68 0,0

2

60,89

Instalao de caixa de ligao estampada

em chapa de ao,

un. 77,83 41,72 119,55 0,0

7

60,95

Enfiao de cabo isolado em PVC seo

16mm - 750V - 70C -

m 80,18 134,83 215,01 0,1

2

61,07


16mm - 750V - 70C -

m 80,18 134,83 215,01 0,1

2

61,19


10mm - 750V - 70C -

m 7,91 9,18 17,09 0,0

1

61,2

Enfiao de fio isolado de PVC seo

2,5mm - 750V - 70C (azul

m 703,86 211,32 915,18 0,5 62,44


2,5mm - 750V - 70C (amarelo)

m 351,93 105,66 457,59 0,2

5

62,69


2,5mm - 750V - 70C (verde)

m 351,93 105,66 457,59 0,2

5

62,94


6,0mm - 750V - 70C (preto)

m 119,06 80,33 199,39 0,1

1

63,3


6,0mm - 750V - 70C (verde)

m 119,06 80,33 199,39 0,1

1

63,51

Instalao de disjuntor monopolar

termomagntico de 20A em quadro

un. 43,42 49,76 93,18 0,0

5

63,59

Instalao de interruptor de uma tecla

simples 10A - 250V

un. 35,61 30,24 65,85 0,0

4

63,88

Instalao de fio telefnico 0,65mm,

com 2 pares

un. 33,29 27,71 61,01 0,0

3

63,96

Instalao de tomada para antena de TV un. 21,85 50,64 72,49 0,0

4

64,06

ETAPA 11: PAREDE E TETO - CHAPISCO,

EMBOO E

Execuo de chapisco para teto com

argamassa de cimento e areia

m2 553,63 163,3 716,93 0,3

9

66,71

Execuo de reboco para teto com

argamassa de cal hidratada e

m2 1.336,

18

89,73 1.425,9

1

0,7

8

77,22

TOTAL POR ETAPA 17.957

,87

4.228,

03

22.185,

90

12,

07

77,22

16

ETAPA 12: PISO - REGULARIZAO

Apiloamento da terra para execuo de

contrapiso

m3 905,15 0 905,15 0,4

9

77,71

Execuo de lastro de concreto no

estrutural impermeabilizado,

m2 2.427,

24

2.100,

80

4.528,0

4

2,4

6

80,17

Regularizao sarrafeada de base para

revestimento de piso com

m2 979,99 1.336,

99

2.316,9

8

1,2

6

81,43


38

3.437,

79

7.750,1

7

4,2

1

81,43

ETAPA 13: PAREDE - ACABAMENTO

Assentamento de azulejos com

argamassa pr-fabricada de cimento

m2 582,43 1.910,

88

2.493,3

1

1,3

6

82,79

Rejuntamento de azulejos 15 x 15cm

com cimento branco, para

m2 461 35 496 0,2

7

83,06


43

1.945,

88

2.989,3

1

1,6

3

83,06

ETAPA 14: PISO - ACABAMENTO

Assentamento de soleira de granito

natural, largura de 20cm, com

m 0,73 93,3 94,03 0,0

5

83,11

Assentamento de soleira de granito

natural, largura de 15cm, com

m 1,74 257,94 259,68 0,1

4

83,25

Execuo de piso cimentado externo com

argamassa de cimento e

m2 1.509,

64

449,2 1.958,8

3

1,0

7

84,32

Assentamento de porcelanato polido

30x30cm com argamassa

m2 615,03 7.590,

93

8.205,9

5

4,4

6

88,78

Rejuntamento de piso cermico com

argamassa pr-fabricada,

m2 206,38 69,77 276,15 0,1

5

88,93

Assentamento de taco de madeira, fixado

com cola especial base

m2 302,81 2.683,

90

2.986,7

1

1,6

2

90,55

Colocao de rodap de madeira, de 7cm

de altura, fixado sobre

m 248,31 343,67 591,97 0,3

2

90,88

Colocao de cordo de madeira para

acabamento de rodap

m 70,06 80,16 150,23 0,0

8

90,96

Raspagem e calafetao de taco de

madeira com uma demo de

m2 413,45 58,34 471,79 0,2

6

91,22


13

11.627

,21

14.995,

34

8,1

5

91,22

ETAPA 15: LOUAS, APARELHOS E METAIS

Colocao de pia de ao inoxidvel com

cuba simples, 1,50 x 0,54m

un. 65,94 283,91 349,85 0,1

9

91,41

Colocao de bacia de loua com caixa

acoplada, com tampa e

un. 113,04 596,28 709,32 0,3

9

91,79

Colocao de lavatrio de loua com

coluna, com aparelho

un. 124,34 964,71 1.089,0

5

0,5

9

92,38

Colocao de tanque de loua com

coluna

un. 56,52 324,33 380,85 0,2

1

92,59

Instalao de chuveiro eltrico

automtico, 220 V - 5.400 W

un. 18,84 342,32 361,16 0,2 92,79

17

Instalao de aparelho misturador

metlico para pia de cozinha, tipo

un. 26,38 311,74 338,12 0,1

8

92,97

Instalao de torneira de presso metlica

para uso geral

un. 79,13 290,53 369,66 0,2 93,17

Instalao de aquecedor eltrico

automtico, individual, 220 V - 5.200

un. 28,26 877,28 905,54 0,4

9

93,66

TOTAL POR ETAPA 512,45 3.991,

09

4.503,5

4

2,4

5

93,66

ETAPA 16: PINTURA

Emassamento de parede interna com

massa corrida base de PVA

em duas demos, para pintura ltex

m2 2.102,

51

477,07 2.579,5

8

1,4 95,07

Emassamento de parede externa com

massa acrlica em duas

demos, para pintura ltex

m2 935,58 322,06 1.257,6

4

0,6

8

95,75

Pintura de parede interna com tinta ltex

PVA, em duas demos

m2 3.117,

35

942,93 4.060,2

8

2,2

1

97,96

Pintura de parede externa com tinta ltex

acrlica, em duas demos

m2 1.159,

32

452,16 1.611,4

8

0,8

8

98,84

Emassamento de esquadria de madeira

com massa corrida, em duas

demos, para pintura leo ou esmalte

m2 91,91 39,58 131,49 0,0

7

98,91

Pintura de esquadria de madeira com

tinta esmalte, em duas demos

m2 105,96 57,42 163,38 0,0

9

99


62

2.291,

22

9.803,8

5

5,3

3

99

ETAPA 17: PAISAGISMO

Execuo de roado manual do terreno e

rastelamento para plantio

m2 139,62 0 139,62 0,0

8

99,07

Plantio de grama Batatais em placas de

40 x 40cm

m2 242,76 562,57 805,33 0,4

4

99,51

TOTAL POR ETAPA 382,38 562,57 944,95 0,5

1

99,51

ETAPA 18: LIMPEZA FINAL

Limpeza geral da edificao m2 901,95 0 901,95 0,4

9

100

TOTAL POR ETAPA 901,95 0 901,95 0,4

9

100

TOTAL 88.176

,07

95.709

,69

183.88

5,75

100 100

18

CRONOGRAMA DA CASA PADRAO

N

ITEM

TAREFAS

DATA DE

INCIO

DURAO

(DIAS)

DATA

DE

TRMINO

Agosto/14

01 SERVIOS

PRELIMINARES 01/02/14 5 DIAS 05/02/14

02 FUNDAO 05/06/14 14 DIAS 19/02/14

03 SUPERESTRUTURA 19/02/14 60 DIAS 19/04/14

04 ALVENARIA DE

VEDAO 20/04/14 4 DIAS 24/04/14

05 COBERTURA 25/04/14 12 DIAS 06/05/14

06 ESQUADRIAS E

VIDROS 07/05/14 14 DIAS 21/05/14

07

INSTALAO

HIDRULICA -

GUA FRIA

22/05/14 3 DIAS 25/06/14

08

INSTALAO

HIDRULICA -

ESGOTO

26/06/14 4 DIAS 30/06/14

09

INSTALAO

HIDRULICA -

GUAS PLUVIAIS

31/06/14 3 DIAS 03/07/2014

10

INSTALAO

ELTRICA,

TELEFONIA E TV

04/07/14 3 DIAS 07/07/14

19

11

PAREDE E TETO -

CHAPISCO,

EMBOO E REBOCO

08/07/14 30 DIAS 08/08/14

12 PISO -

REGULARIZAO 08/08/14 15 DIAS 23/08/14

13 PAREDE -

ACABAMENTO 24/08/14 10 DIAS 02/09/14

14 PISO - ACABAMENTO 03/09/14 10 DIAS 13/09/14

15

LOUAS,

APARELHOS E

METAIS

14/09/14 5 DIAS 19/09/14

16

PINTURA

20/09/14

4 DIAS

24/09/14

17 PAISAGISMO 25/09/14 2 DIAS 30/09/14

18 LIMPEZA FINAL 31/09/14 3 DIAS 03/10/14

20

ESCALAS DE NO MINIMO 5 DIAS E MAXIMO 10 DIAS TELEFONE,TV/INTERNET

NIVELAMENTO DE PISO

COLOCAO DE JANELAS E

EXECUA DE ALVENARIA

VEDAO INTERNA E EXTERNA

Colocao de Conduites e passagem

Montagem do painel de distribuioEXECUA DE CAMADA DE

DESFORMAR AS VIGASCONTRATAO DE M.O E ATERRO E PISO GROSSO

ESGOTO

ELTRICA

ESTRUTURA ANLITICA DO PROJETO

APLICAO E

ACABAMENTO EM

GESSO

PINTURA INTERNA E

EXTERNA

INSTALAOES FINAIS

DECORAO INTERNA E

EXTERNA

EXECUO DE LAGE PRE-FABRICADA

CONCRETAGEM DA LAGE

CORTE,MONTEGEM E FIXAO ESTRUTURA DE

MADEIRA PRA COBERTURA

COBERTURA COM TELHA CERMINA

VEDAO E ACABENTO NO TELHADO

Execuo de cortes na alvenaria

Colocao de Canos e Tubos

Execuo de cortes na alvenaria

ETAPA 6: ACABAMENTO PRIMARIO

CHAPISCO E EMBOO PAREDES

E TETO

EXECUO DE REBOCO

PAREDES E TETO

COLOCAO DE PISO E

REVESTIMENTOS

CERAMICOS/MADEIRA

INSTALAO DE AGUA E

ORAMENTO/COMPRA DE

MATERIAIS

EXECUO DE FORMAS DE

MADEIRA PRA VIGAS E PILARES

EXECUO DE ARMADURA DE

AO PRA PILARES E VIGAS

CONCRETAGEM DOS PILARES

DESFORMAR OS PILARES

CONCRETAGEM DAS VIGAS

EXECUO DE GABARITO

ESCAVAO DE VALAS

PARA ALICERCE

EXECUO DE FORMAS DE

MADEIRA

EXECUO DA ARMADURA

SONDAGEM E

RECONCIMENTO DE SOLO

LIMPEZA DO TERRENO

ABRIGO PROVISRIO PARA

ALOJAMENTO E MATERIAS

PREENCHIMETO COM

CONCRETO

ETAPA 7: ACABAMENTO FINALETAPA 2 : FUNDAO ETAPA 4: COBERTURA ETAPA 5: INSTALAES

GESTO DO PROJETO PLANEJAMENTO E EXECUO

TERMO DE ABERTURA

ETAPA 3

2 PEDREIROS, 2 ARMADORES E 5

AJUDANTES

ETAPA 4

2 PEDREIROS,2 CARPINTEIROS E

5 AJUDANTES

CONTRATAOES (MO-DE-OBRA)

CONTRATAO DO SERVIO DE

SONDAGEM,2 PEDREIROS E 3

AJUDANTES

ETAPA 2

ETAPA 1

PROJETO CONSTRUO CASA

PLANEJAMENTO E CONTROLE

2 PEDREIROS E AJUDANTES E 2

PINTORES

ENCERRAMENTO

ENTREGA DA CASA DENTRO DOS

REQUISISTOS PREVISTOS NO TERMO

DE ABERTURA

TERMO DE ENCERRAMENTO

ENCERRAMENTO DE

CONTRATOS

ENTREGA DOS RELATORIOS DE

CUSTOS

ETAPA 5

2 ELETRICISTAS,2 BOMBEIROS

HIDRAULICOS E 4 AJUDANTES

ETAPA 6

2 PEDREIROS E 2 AJUDANTES

ETAPA 7

2 PEDREIROS E 3 AJUDANTES

ETAPA 1:SERVIOS PRELIMINARES

TERRENO 360M

CUSTO TORAL DE 80 MIL REAIS

2 QUARTOS, 1 QUARTO COM

BANHEIRO, 1 BANHEIRO SOCIAL, 1

COZINHA,1 GARAGEM,1 SALA E 1

AREA DE SERVIO

AREA DA CASA 150M

CONTROLE ORAMENTARIO

CONTROLE DE EXECUO

PROJETO ARQUITETNICO

PROJETO CIVIL

HIDRULICA

Passagem de fios e colocao dos

aparelhos

ETAPA 3: SUPER-

ESTRUTURA/ALVENARIA

Colocao e montagens dos tubos

Conecoes e sistema de Saida

GERENTE DE PROJETOS GBISON FERREIRA DE ALMEIDA

trabalho analise e elaboracao de projetos

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