tabela de honorários mínimos para serviços de arquitetura e urbanismo, do iab-se

,167,7872 '( $548,7(726 '2 %5$6,/ 'HSDUWDPHQWR GH 6HUJLSH

7$%(/$ '( +21255,26 01,026 352),66,21$,6 3$5$ 6(59,d26 '( $548,7(785$ ( 85%$1,602 (0 6(5*,3(

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Aracaju, SE Maio de 2005.


Com satisfao apresentamos aos colegas arquitetos e urbanistas, a nova verso da tabela de honorrios profissionais, que fruto de um perodo de coleta de dados e revises, no intuito de melhor ajuste quanto nossa realidade de mercado. (P UHODomR j VXD DQWHFHVVRUD HVWD WDEHOD DSUHVHQWD R PHVPR SULQFtSLR GH TXH R SURMHWR p D SULPHLUD HWDSD GD REUD H LQVLVWH QD LGpLD GH TXH WHPRV TXH DFUHGLWDU QyV PHVPRV QHVWD DILUPDomR SDUD GHIHQGrOD MXQWR DRV QRVVRV FOLHQWHV VHMDP HOHV SHVVRDV LQWHUHVVDGDV QXPD FRQVWUXomR RX UHIRUPD GH XP LPyYHO ~QLFR RX DOJXQV GRV GHPDLV DJHQWHV HQYROYLGRV QD LQG~VWULD GD FRQVWUXomR FRPR FRQVWUXWRUHV LQFRUSRUDGRUHV HPSUHLWHLURV FRUUHWRUHV LPRELOLiULRV HWF

Desde que nossa tabela foi registrada no CREA-SE, recebemos crticas e sugestes. Coletamos opinies diferentes, umas que enxergam nossa tabela alta e outras como baixa. Mas, LQIHOL]PHQWH FRQWLQXDPRV VHP UHFHEHU D FRODERUDomR HIHWLYD TXH SUHFLVDPRV SDUD DMXVWDU GHILQLWLYDPHQWH D WDEHOD Para otimizao desta verso, corrigimos e ajustamos diversos ndices, o que possibilitou modificaes nas tabelas de categorias e de ndices multiplicadores. De acordo com a dificuldade de aplicao da tabela de honorrios, pela grande maioria dos arquitetos recm chegados ao mercado, em funo da saturao do mesmo e da prpria prtica predatria existente por muitos dos colegas que atuam h mais tempo, revisamos a tabela para ser adotada como parmetros mnimos, tomando como base a elaborao de projetos bsicos. &DEH D FDGD SURILVVLRQDO FRPSRU R YDORU GR VHX WUDEDOKR HP IXQomR GD VXD H[SHULrQFLD QtYHO GH FDSDFLWDomR H HVSHFLDOL]DomR H GR VHX YDORU QR PHUFDGR GHVGH TXH DFLPD GHVWD WDEHOD PtQLPD Acreditamos que, apesar de todas as dificuldades enfrentadas nesse perodo, decorrentes do pequeno nmero de colegas envolvidos com a entidade, este documento representa um avano, cuja utilizao efetiva ser possvel, mesmo num mercado complicado. A competio sempre vai existir, o que queremos neste momento, possibilitar uma competio em bases mais ticas, por todos os colegas, que chegam ou que j atuam h mais tempo, inclusive aqueles que atuam no interior do estado.

2 LQVWLWXWR GH $UTXLWHWRV GR %UDVLO FRQFODPD D WRGRV RV DUTXLWHWRV SDUD D DSOLFDomR GHVWH LQVWUXPHQWR EXVFDQGR FULDU XP SDGUmR GH YDORUHV PtQLPRV FRPSDWtYHLV FRP D LPSRUWkQFLD TXH WHP D $UTXLWHWXUD SDUD D HFRQRPLD D FXOWXUD D KLVWyULD H D TXDOLGDGH GH YLGD GD QRVVD VRFLHGDGH -HU{QLPR 0D\QDUW 6REULQKR3UHVLGHQWH

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6RPHQWH OHYDQGR D QHJRFLDomR SDUD HVWH UXPR FRQVHJXLUHPRV GHPRQVWUDU FODUDPHQWH R TXDQWR p EDL[D D UHPXQHUDomR GR DUTXLWHWR QR XQLYHUVR GD REUD H R TXDQWR p YDQWDMRVR FRQWUDWiOR FRPR R SURILVVLRQDO TXH YDL RWLPL]DU RV UHFXUVRV GLVSRQtYHLV SDUD D VXD UHDOL]DomR UHVXOWDQGR QXPD H[FHOHQWH UHODomR FXVWREHQHItFLR SDUD R FRQWUDWDQWH 2X GH RXWUD IRUPD R TXDQWR p SRXFR LQGLFDGR HFRQRPL]DU QD IDVH PDLV LPSRUWDQWH GD REUD ,$% 51

:LOOLDP )HUUHLUD &DPSRV9LFH 3UHVLGHQWH

ESTA PGINA DEVER CONTER ATA ASSEMBLIA DE APROVAO DA TABELA DO DIA 10/05/2005.,167,7872 '( $548,7(726 '2 %5$6,/ 'HSDUWDPHQWR GH 6HUJLSH

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ESTA PGINA DEVER CONTER APROVAO DA TABELA NO CREA.,167,7872 '( $548,7(726 '2 %5$6,/ 'HSDUWDPHQWR GH 6HUJLSH

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,1752'8d2 2%-(7,926 '(),1,d(6 352-(726 '( (',),&$d(6 (7$3$6 %6,&$6 '2 352-(72 ( 6(86 352'8726 1.1.1. Levantamento de Dados................................................................................................09 1.1.2. Estudo Preliminar ..........................................................................................................09 1.1.3. Anteprojeto ....................................................................................................................10 1.1.4. Projeto Legal / Bsico....................................................................................................10 1.1.4.1. Projeto Legal ...........................................................................................................10 1.1.4.2. Projeto Bsico .........................................................................................................10 1.1.5. Projeto Executivo...........................................................................................................10 1.1.5.1. Detalhes de Execuo ............................................................................................11 1.1.5.2. Detalhes Construtivos .............................................................................................11 (7$3$6 %6,&$6 '2 352-(72 ( 6(86 352'8726 7$%(/$ *5832 5(6,'(1&,$/ 7$%(/$ *5832 75$%$/+2 7$%(/$ *5832 /$=(5 &8/785$ $57( ( 5(/,*,2 7$%(/$ 1',&( 08/7,3/,&$'25 ,0 1.2.1. Projetos de Conjuntos ...................................................................................................15 1.2.1.1. Edicaes com andares tipo repetidos ...............................................................15 1.2.1.2. Conjuntos residenciais multifamiliares com repeties de edifcios .......................16 1.2.1.3. Conjuntos residenciais com instalaes tipo repetidas...........................................16 7$%(/$ '( 5()250$ ( 5(67$852 1.3.1. Projeto de Reforma por Cmodos Isolados ..................................................................17 1.3.2. Projetos Especiais .........................................................................................................17 9$/25(6 '$6 )$6(6 &2175$78$,6 &2%(5785$ '$ 7$%(/$ 1.5.1. Multiplicadores sobre o valor do Projeto Arquitetnico da Edificao ...........................18 1.5.2. Multiplicadores sobre o valor do(s) projeto(s) a que se referem os servios ................18 1.5.3. Multiplicadores sobre as despesas de execuo da obra.............................................18 1.5.4. Multiplicadores sobre a rea de interveno .................................................................18 7$%(/$ '( +25$ 7e&1,&$ 352-(726 85%$167,&26 &$7(*25,$6 '( 352-(726 ( 6(59,d26 (7$3$6 ( 352'8726 2.2.1. Desenho Urbano e da Paisagem...................................................................................20 2.2.1.1. Estudo Preliminar ....................................................................................................20 2.2.1.2. Anteprojeto ..............................................................................................................21 2.2.1.3. Projeto de Execuo ...............................................................................................21 2.2.1.4. Projeto de Plantao ...............................................................................................21 2.2.2. Projetos Urbansticos.....................................................................................................21 2.2.2.1. Estudo Preliminar ....................................................................................................21

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2.2.2.2. Anteprojeto ..............................................................................................................21 2.2.2.3. Projeto Executivo ....................................................................................................21 2.2.3. Parcelamento do Solo e Arruamento ............................................................................22 2.2.3.1. Levantamento de Dados .........................................................................................22 2.2.3.2. Estudo Preliminar ....................................................................................................22 2.2.3.3. Anteprojeto ..............................................................................................................22 2.2.3.4. Projeto Executivo ....................................................................................................22 2.2.4. Planejamento Urbano ....................................................................................................22 7$%(/$ '( +21255,26 &2%(5785$ '$ 7$%(/$ 352-(726 '( $548,7(785$ '( ,17(5,25(6 (7$3$6 ( 352'8726 3.1.1. Levantamento de Dados................................................................................................26 3.1.2. Estudo Preliminar ..........................................................................................................26 3.1.3. Projeto de Execuo......................................................................................................26 7$%(/$ '( +21255,26 3.2.1. Ambientao Projetos em Casas ou Apartamentos...................................................26 3.2.2. Projeto por Ambiente .....................................................................................................26 3.2.3. Projeto de arquitetura de interiores, por metro quadrado..............................................27 3.2.4. Projeto de Marcenaria ...................................................................................................27 3.2.5. Pequenas Solues.......................................................................................................27 3.2.6. Contratao por fase .....................................................................................................28 3.2.7. Cobertura da tabela .......................................................................................................28 3.2.8. Condies de contratao .............................................................................................28 6(59,d26 '( (5*2120,$ '(6&5,d2 6(59,d26 '( (5*2120,$ '(6&5,d2 5(081(5$d2 &21',d(6 '( &2175$7$d2 6$/9$*8$5'$6 352),66,21$,6 '(63(6$6 5((0%2/69(,6 &/868/$6 01,0$6 '2 &2175$72 &21',d(6 '( 3$*$0(172 '26 6(59,d26 &21',d(6 *(5$,6 '( &2175$7$d2 &216,'(5$d(6 ),1$,6 &21',d(6 7e&1,&$6 '( 5(9,62 3$5$ +202/2*$d2

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O Instituto dos Arquitetos do Brasil Departamento de Sergipe apresenta a seus associados e sociedade, a nova verso revisada e atualizada de sua 7DEHOD GH +RQRUiULRV. Nesta tabela esto os honorrios mnimos a serem praticados de forma a se restabelecer a tica na concorrncia de preos entre os profissionais. Esta tabela o resultado da anlise das tabelas locais, do IAB Nacional e dos Institutos de outros estados, que compiladas foram adequadas realidade do mercado sergipano. Foi dividida em cinco partes, abordando respectivamente:

I Projetos de Edificaes II Projetos Urbansticos III Projetos de Interiores IV Servios de Ergonomia V Condies de Contratao

A deciso de se elaborar este documento deve-se necessidade de se estabelecer parmetros para o mercado consumidor e garantir a qualidade do trabalho do arquiteto, atravs da normatizao dos escopos bsicos de servios, das condies de contratao, da remumerao dos servios de arquitetura; e de se conscientizar os profissionais de suas responsabilidades e seu valor. importante saber que tabelas so registradas em Conselhos Regionais e podem ser utilizadas como parmetros oficiais em caso de contendas judiciais, sendo um instrumento legal ao dispor da classe. Na medida em que o mercado se torna mais competitivo e exigente e o nmero de profissionais progressivamente maior torna-se imperioso que um ambiente tico, equilibrado e valorizado seja consolidado para garantir condies dignas de servios para todos.

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a) Arquiteto: tcnico contratado, responsvel pelo projeto e/ou execuo da obra. b) Cliente: pessoa fsica ou jurdica contratante dos servios do arquiteto. c) Honorrio: remunerao devida pelo cliente ao arquiteto, em contrapartida dos servios prestados, incluindo os direitos autorais respectivos, tanto nos casos de projeto quanto da execuo. d) Custo da Obra: custo de projeto somado ao custo de execuo. e) Custo de Projeto: despesas de projeto acrescida do lucro e dos direitos autorais (de execuo). f) Custo de Execuo: despesas de execuo acrescida do lucro e dos direitos autorais (de execuo). g) Despesas de Projeto: despesas, diretas e indiretas, de materiais, mo de obra, e outros, necessrias a prestao dos servios de projeto. h) Despesas de execuo: despesas, diretas e indiretas, de materiais, mo de obra e outros, necessrias execuo da obra. i) Lucro: remunerao pelo capital investido, risco e responsabilidade assumida. j) Direitos Autorais: remunerao pelo talento, criatividade e competncia tcnica, investidos pelo arquiteto na criao e/ou execuo da obra de Arquitetura, assim como pela exclusividade de utilizao dos servios contratados. k) CUB: custo unitrio bsico da construo residencial, valor mdio calculado segundo os critrios estabelecidos pela NB 140 da ABNT e divulgado mensalmente em cada estado, pelos sindicatos da Indstria da Construo Civil, de acordo com o que dispe o Art. 54 da Lei ng. 4591 de 16.12.1964. l) Projeto no-remunerado: servio destinado doao para instituies filantrpicas; familiares e pessoas de baixa renda.

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(7$3$6 %6,&$6 '2 352-(72 ( 6(86 352'8726 /HYDQWDPHQWR GH 'DGRV Levantamento de um conjunto de dados e informaes, objetivando caracterizar perfeitamente o objeto, escopo do contrato, o projeto e o conjunto de restries. Em geral providenciado diretamente pelo cliente/ contratante; o produto final se caracterizar por um relatrio/ programa abrangendo os seguintes itens: a. Objetivos do cliente e da obra b. Padres de construo e acabamento pretendido c. Caractersticas funcionais d. Compartimento e dimensionamento preliminares e. Fluxo de pessoas, veculos e materiais (internos e externos) f. Instalaes e equipamentos bsicos por compartimento g. Documentos cadastrais (projetos de alinhamento e loteamentos), levantamentos aerofotogramtricos e outros h. Levantamento planialtimtrico detalhado em escala adequada indicando: - Limites do terreno (dimenses lineares e angulares, rumos) - Locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao terreno (nmero de subsolos e pavimentos) - Acidentes naturais (rochas, cursos dgua etc) - Vegetao existente (locao e especificao de rvores e massas arbustivas) - Orientao quanto aos pontos cardeais - Localizao das galerias de infra-estrutura urbana i. Dados geoclimticos e ambientais locais, tais como: - Temperatura - Pluviosidade - Insolao - Regime de ventos e mars j. Uso e ocupao do solo k. Padres urbansticos e arquitetnicos l. Condies de trfego e estacionamento m. Fotos do terreno e seu entorno (VWXGR 3UHOLPLQDU Anlise e avaliao de todas as informaes recebidas para a adoo e recomendao de um partido arquitetnico, podendo eventualmente, apresentar solues alternativas.Tem como objetivo a aprovao preliminar do partido para posteriormente dar-se prosseguimento ao trabalho em nvel de anteprojeto. Os produtos finais so: a. Memoriais descritivos e justificativos da soluo proposta. Abordando-se: - O programa de necessidades - As caractersticas do terreno - O entorno - A legislao pertinente - Outros fatores determinantes Acompanha quadro de reas estimadas, e desenhos dos principais nveis da edificao que caracterizem uso, localizao, dimensionamento e articulao dos ambientes, permitindo, sempre que possvel, uma primeira apreciao da soluo estrutural das instalaes que podem ser completados por cortes esquemticos, plantas de situao e implantao esquemticas e eventualmente por uma perspectiva volumtrica, assim resumidos: 1. Implantao ............. Escala: 1 / 200

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2. 3.

Plantas baixas.......... Escala: 1 / 100 Perspectiva esquemtica

$QWHSURMHWR A partir do estudo preliminar aprovado formalmente pelo contratante desenvolvido o anteprojeto arquitetnico, abordando aspectos como: dimensionamento e caracterizao dos pavimentos, a definio de todos os ambientes da volumetria do edifcio, do sistema estrutural e das instalaes gerais que devem levar em conta aspectos como: conforto ambiental, tecnologia disponvel, e padro econmico. Tem como produtos finais: 1. Plantas de situao/ Implantao.......................................................1/200 2. Plantas Baixas dos diversos pavimentos ...........................................1/100 1/200 3. Cortes 4. Fachadas 5. Perspectiva do conjunto 6. Especificaes preliminares de acabamento 3URMHWR /HJDO %iVLFR

3URMHWR /HJDO Etapa destinada representao do conjunto de informaes tcnicas necessrias anlise e aprovao, pelas autoridades competentes, da concepo da edificao e dos seus elementos com base nas exigncias legais (municipal, estadual, federal), e obteno do alvar ou das licenas e demais documentos indispensveis para as atividades de construo. Apresenta os seguintes produtos: 1. Planta de Localizao.........................................................................1/500 2. Planta de Situao..............................................................................1/200 3. Plantas Baixas de todos os pavimentos .............................................1/50 1/100 4. Cortes 5. FachadasNOTA: NO CABE AO PROFISSIONAL O ACOMPANHAMENTO DOS PROCESSOS DE APROVAO DOS PROJETOS NOS ORGOS PBLICOS, SENDO DA SUA RESPONSABILIDADE APENAS OS AJUSTES E CORREES QUE ESTIVEREM EM DESACORDO COM A LEGISLAO.

3URMHWR %iVLFR Etapa destinada concepo e representao do conjunto de informaes tcnicas da edificao, ainda no completas ou definitivas, mas consideradas compatveis com os projetos complementares, suficientes licitao (contratao) dos servios de obra correspondentes. So seus componentes os mesmos desenhos da etapa anterior, complementados por mais informaes, acrescidos de Especificao Geral de Acabamentos e seus quantitativos. 3URMHWR ([HFXWLYR Conjunto de documentos elaborados, em escala conveniente, de todos os elementos da obra ou servio, necessrios execuo tcnica e artstica da edificao, tendo sido inseridos os elementos construtivos dos servios complementares que interferem na concepo do espao projetado. Tem como produto final a listagem abaixo de desenhos de Arquitetura:

Todas as plantas do projeto legal/ou bsico Planta de forro/teto refletido (quando necessrio) Planta de cobertura Detalhes

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'HWDOKHV GH ([HFXomR Complementam as informaes do projeto de execuo e apresentam: Plantas ampliadas, na escala 1:20, de reas molhadas, escadas, rampas e esquadrias, guarda corpos, paginao de revestimentos, etc. 'HWDOKHV &RQVWUXWLYRV So desenhos complementares em escalas ampliadas, necessrias melhor compreenso e execuo da obra, tem como produto final a apresentao dos detalhes construtivos em plantas, seces, elevaes e perspectivas isomtricas nas escalas 1:10, 1:05, 1:02 e 1:01 em geral complementando as prprias folhas do desenho de execuo, ou eventualmente atravs de pranchas especficas. Os desenhos so: Os necessrios instalao de equipamentos Os de cobertura (rufos, calhas etc) Impermeabilizao (arremates) Arremates de materiais (soleiras, peitoris, rodaps ou revestimentos) Arremates de elementos (esquadrias, escadas, rampas com alvenarias e estruturas) Arremates de alvenarias ou de outros elementos de vedao com estruturas Finalizao de acabamento de equipamentos com todos os elementos da construo Demais detalhes especficos de cada projeto, necessrios correta execuo da obra e no especificado neste item.OBS: AS ESCALAS SUGERIDAS NESTA TABELA SO REFERENCIAIS, DEVENDO SER AJUSTADAS CASO A CASO.

7$%(/$ '( +21255,26 Para utilizao da tabela para projetos de edificao deve-se primeiro localizar o tipo de edificao a ser proposta por categoria na tabela 01. Em seguida, obtm-se o ndice multiplicador na tabela 02, cuja entrada se d pelo cruzamento entre categoria e faixa de metragem quadrada. Por fim, multiplica-se o ndice encontrado pelo tamanho da edificao em m, chegando-se no valor mnimo a ser cobrado pelo projeto a ser desenvolvido.

CUB = Custo Unitrio Bsico ( ndice referente ao metro quadrado construdo). Pode ser encontrado em revistas especializadas ou no IAB.

([ (VFROD SULPiULD FRP P 7DEHOD *UXSR WUDEDOKR VXEJUXSR VHUYLoRV GH HGXFDomR FDWHJRULD ,,, 7DEHOD &DWHJRULD ,,, &8% $VVLP &3 ,0 [ $ 2QGH &3 &XVWR GR 3URMHWR ,0 QGLFH 0XOWLSOLFDGRU $ UHD GR SURMHWR HP P (QWmR &RQVLGHUDQGRVH R &8% GH 5 DEULO GH WHPVH &3 [ 5

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Edifcios de apartamentos padro simples Residncias padro simples Albergues Hotis simples Motis Pousadas Alojamentos Asilos

6(Edifcios de apartamentos padro mdio Residncias padro mdio Quartis

Edifcios de apartamentos padro elevado Residncias padro elevado Hotis de luxo Hotis fazenda Resort Penitencirias

Conventos Internatos Orfanatos

Presdios

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Galpes para mquinas Depsitos

Armazns Instalaes rurais Avirios especializadas Estbulos Instalaes rurais simples Matadouros Pocilgas Hortomercados Centros Comerciais Galerias Concessionria de veculos Hipermercados Lojas de departamentos Magazines Shopping Centers

Armazns Pavilhes para feiras e exposies Depsitos

Lojas de Rua

Supermercados Fbricas simples Oficinas Laboratrios simples

Depsitos

Fbricas especializadas Laboratrios especializados Usinas Bancos com recursos de alta tecnologia

Galpes

Edifcios administrativos de Instituio e rgos Instituio e rgos pavimento corrido pblicos sem pblicos com recursos de alta recursos de alta tecnologia tecnologia Sede de empresas com recursos de alta tecnologia

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Edifcios de escritrio

Creches

Centros de processamento de dados Estdios e estaes de Agncias e centrais postais, gravao de udio, telegrficas e cinema, rdio, telefnicas televiso e fotografia Escolas de tempo integral (fund. e mdio) Escolas especializadas Escolas superiores Escolas tcnicas Universidades Clnicas especializadas Hospitais de pequeno porte Hospitais de grande porte Hospitais especializados Laboratrios de alta complexidade

Sede de empresas sem recursos de alta tecnologia

Escolas primrias Escolas secundrias Pr-escolas Ambulatrios simples

Clnicas simples Edifcios de consultrios Postos de sade Edifcios de garagens Pedgios

Garagens simples

Terminais e estaes rodovirios, ferrovirios, hidrovirios e de Postos de servios integrao

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Clubes Quadras Cobertas Ginsios Instalaes esportivas simples Boates

Estdios Instalaes esportivas especializadas Plenrios

6(Casas de espetculos Cinema Restaurantes Teatro semples Arquivos simples Auditrios Capelas morturias Galerias de arte Monumentos Salas de conferncias Salas de exposio

Teatros especializados

Arquivos especializados

Bibliotecas Museus simples especializadas

Templos Velatrios

Museus especializados

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At 49,99 m De 50 a 99,99 m De 100 a 199,99 m De 200 a 399,99 m De 400 a 799,99 m De 800 a 1.599,99 m De 1.600 a 3.199,99 m De 3.200 a 6.399,99 m De 6.400 a 12.799,99 m A partir de 12.800 m *1 *1 *1 290 300 310 320 330 340

3DUD RV LWHQV GD FDWHJRULD , FRP iUHD DWp P FRQVLGHUDU YDORU PtQLPR GH SURMHWR LJXDO D &8%

As edificaes classificadas nas tabelas 01 e 02, nas categorias (I, II, III, IV e V) seguem os seguintes critrios: a) Complexidade das pesquisas prvias necessrias ao projeto. b) Diferenciao funcional, tcnica e esttica dos espaos e ambientes a serem projetados. c) Sofisticao compositiva da obra. d) Complexidade tecnolgica, em especial dos projetos complementares. e) Complexidade do desenvolvimento do detalhamento do projeto. f) Intensidade de participao do cliente no processo projetual. 3URMHWRV GH &RQMXQWRV

(GLILFDo}HV FRP DQGDUHV WLSR UHSHWLGRV Nos projetos de edificaes com andares-tipo repetidos, aplica - se a seguinte frmula para se alcanar a rea total: $SG $SW $SW [ 5 $7 [ ,0 9DORU WRWDO $7

Onde: Apd ......... rea de pavimentos diferenciados Apt .......... rea de pavimento tipo AT........... rea total R............. Nmero de pavimentos tipo repetidos IM ........... ndice Multiplicador (encontrado atravs da Tabela 04)Exemplo: Edifcio de apartamentos (padro mdio) de 12 pavimentos tipos e 03 pavimentos diferenciados Para o exemplo, adotaremos: Pavimentos diferenciados = 800,00 m cada Apd = 03 x 800 = 2.400 m Pavimentos tipo = 400 m cada Tipo de edificao, de acordo com a Tabela 01 Grupo Residencial Categoria IV CUB (Abril de 2005) = R$ 593,01

' (D" !8EDCBA 188654 31$(' %&$ ! @A @ 9 7 " 2 0 ) " # " 7$%(/$ 1',&( 08/7,3/,&$'25 ,0 Clculo de IM, obtm-se atravs de: CUB / (coeficiente)5($6 P , ,, ,,, Valor de 1,0 x CUB 132 147 162 177 192 207 222 237 252 64 74 84 94 104 114 124 134 144

F G

&$7(*25,$6 '$6 (',),&$d(6 ,9

6(49 59 69 79 89 99 109 119 129

9

42 47 52

57 62 67 72 77 82


Usando a frmula: Apd + Apt + 0,2 ( Apt x R ) = AT + + 0,20 ( [ $7 $7 P IM, de acordo com Tabela 02 = CUB / 109 IM = 593,01 / 109 = 5,44 $7 [ ,0 9DORU WRWDO 3.680 x 5,44 = 5

&RQMXQWRV UHVLGHQFLDLV PXOWLIDPLOLDUHV FRP UHSHWLo}HV GH HGLItFLRV $ Edificaes multifamiliares padro simples, considerar para cada repetio, 25% do valor total de um edifcio, encontrado atravs da frmula do item 1.2.1

% Edificaes multifamiliares padro mdio, considerar para cada repetio, 20% do valor total de um edifcio, encontrado atravs da frmula do item 1.2.1([ &RQVLGHUDQGR R H[HPSOR DQWHULRU HGLItFLR PXOWLIDPLODU SDGUmR PpGLR H DSOLFDQGR UHSHWLomR SDUD XQLGDGHV 7HPVH HGLItFLR H UHSHWLo}HV 9DORU GH HGLItFLR 5 9DORU GH FDGD UHSHWLomR 5 9DORU 7RWDO 5 [ 5 5

&RQMXQWRV UHVLGHQFLDLV FRP LQVWDODo}HV WLSR UHSHWLGDV Para repeties residenciais, as primeiras 25 (vinte e cinco) unidades devero ter custo por m de CUB / 68. E para cada unidade excedente, ser cobrado 1% da remunerao de uma unidade. Aplica se a seguinte frmula: [ &8Q 18H [ &8H 9DORU 7RWDO

Onde: &8Q Custo de uma unidade (calculado para as primeiras 25 unidades) (rea x CUB/68) &8H Custo de uma unidade excedente (calculado para as demais unidades) (0,01 x CUn) 18H: Nmero de unidades excedentes (N. Total de Unidades 25)([HPSOR &RQMXQWR 5HVLGHQFLDO SDGUmR VLPSOHV KDELWDomR SRSXODU FRP XQLGDGHV GH P FDGD &8% $EULO GH 5 &8Q [ &8% [ 5 18H XQLGDGHV H[FHGHQWHV &8H [ 5 $SOLFDomR GD IyUPXOD [ &8Q 18H [ &8H 9DORU 7RWDO [ [ 5

7$%(/$ '( 5()250$ ( 5(67$852 Inclui Alvenarias, Layout, Fornecimento de diretrizes para Pontos Eltricos e Hidrulicos, Paginao com especificao dos Revestimentos, Iluminao, Rebaixamento, Esquadrias, Bancadas e Acabamentos relacionados a louas, metais e materiais eltricos. (NO INCLUI DESIGN DE MOBILIRIO, Consultar tabela de ambientao)

(D !8DCB 18865 31$( &$ !


Calcular de acordo com a Tabela 02 ndice Multiplicador, e aplicar os seguintes fatores de correo: o 5HIRUPD D o 5HVWDXUR D ([ 5HIRUPD GH UHVLGrQFLD SDGUmR PpGLR FRP iUHD GH UHIRUPD LJXDO D P 7DEHOD 5HVLGHQFLDO &DWHJRULD ,9 &8% WHPVH ,0 9DORU 7RWDO UHD [ ,0 [ 5 $SOLFDU IDWRU GH FRUUHomR SDUD UHIRUPD WHPVH 5 [ 7RWDO 5

3URMHWR GH 5HIRUPD SRU &{PRGRV ,VRODGRV Inclui Alvenarias, Layout, Fornecimento de diretrizes para Pontos Eltricos e Hidrulicos, Paginao com especificao de revestimentos, Iluminao, Rebaixamento, Esquadrias, Bancadas e Acabamentos, relacionados a louas, metais e materiais eltricos.81,'$'( rea de Servio completa Banheiro completo Cozinha completa Lavabo completo Quarto casal Quarto solteiro Sala de estar / jantar Despensa rea de lazer completa (churrasqueira, piscina, sauna) 9$/25 81,75,2 0,7 CUB 1,0 CUB 1,3 CUB 0,8 CUB 0,6 CUB 0,6 CUB 0,6 CUB 0,25 CUB 2,5 CUB 9$/25 81,75,2 0,45 CUB 0,20 CUB 0,80 CUB 1,25 CUB 0,75 CUB 0,50 CUB 0,35 CUB 0,50 CUB 0,55 CUB 0,20 CUB

81,'$'( Esquadria elaborada porta ou janela por unidade Esquadrias (tipo) porta ou janela por unidade Muro frontal completo (grades, portes de acesso) Escada elaborada com corrimo Escada simples com corrimo Corrimo elaborado Corrimo simples Rebaixamento em gesso (sala completa) Rebaixamento em madeira Rodap, alisar

3URMHWRV (VSHFLDLV

9$/25(6 '$6 )$6(6 &2175$78$,66(59,d26 352-(72 &203/(72 (3 $3 3/ 3( 727$/ 60% 50% 20% 60% 70% 95% 50% 40% 20% /(*(1'$

CONTRATOS DE ESCOPO RESUMIDO

(D !8DCB 18865 31$( &$ ! 10% 10% 20% 40% 40% 35% 40% 40% 10% 10% 10% 10% 20% 60% 60% 50% -

6(

6(

(3 - Estudo Preliminar

3/ Projeto Legal

$3 Anteprojeto

3( Projeto Executivo


&2%(5785$ '$ 7$%(/$ 0XOWLSOLFDGRUHV VREUH R YDORU GR 3URMHWR GH $UTXLWHWXUD GD (GLILFDomR a. Levantamentos arquitetnicos ........................................................ 0,05 a 0,15. b. Elaborao de Programas de Necessidades: ................................ 0,05 a 0,25. c. Estudos de viabilidade (tcnica e legal) arquitetnica: .................. 0,025 a 0,075. d. Projetos de acrscimo a edificaes existentes: ........................... 1,05 a 1,25. e. Projetos de legalizao de obras executadas (incluindo o levantamento arquitetnico): ................................................................................ 0,05 a 0,15. f. Projeto as Built ............................................................................ 0,05 a 0,15 g. Projeto de Sinalizao e Comunicao Visual ............................... 0,05 a 0,15 0XOWLSOLFDGRUHV VREUH R YDORU GRV SURMHWRV D TXH VH UHIHUHP RV VHUYLoRV a. Fiscalizao (tcnica) de Projeto(s) realizado(s) por terceiro(s):.... 0,05 a 0,15. b. Gerenciamento (tcnico, administrativo e financeiro) de Projeto(s) realizado(s) por terceiro(s);................................................................................. 0,10 a 0,30. c. Fiscalizao (tcnica) da Execuo de Obras:............................... 0,20 a 0,40. d. Gerenciamento ( tcnico, administrativo e financeiro ) da Execuo de Obras .............................................................................................. 0,50 a 1,50. 0XOWLSOLFDGRUHV VREUH DV GHVSHVDV GH H[HFXomR GD REUD a. Execuo de obras por administrao (includa a responsabilidade tcnica, civil e criminal): ...................................................................................... 0,10 a 0,30. 0XOWLSOLFDGRUHV VREUH D iUHD GH LQWHUYHQomR a. Levantamento topogrficos.............................. 0,0002 a 0,0010 CUB /m b. Memorial Descritivo ......................................... 0,0006 CUB /m c. Caderno de Encargos ...................................... 0,0006 CUB /m d. Especificaes Tcnicas.................................. 0,0009 CUB /m

7$%(/$ '( +25$ 7e&1,&$)$,;$ +25$ $ % & ' 0,045 CUB 0,065 CUB 0,085 CUB 0,110 CUB 0,04 CUB 0,06 CUB 0,08 CUB 0,10 CUB 0,035 CUB 0,055 CUB 0,075 CUB 0,095 CUB 0,030 CUB 0,0375 CUB 0,05 CUB 0,0625 CUB

O custo do quilmetro rodado ser de 0,001 CUB por quilmetro rodado fora da localidade de trabalho do arquiteto.

DURAO DO TRABALHO 1. At 40 horas 2. De 41 a 80 horas 3. De 81 a 120 horas 4. De 121 a 160 horas Experincia profissional. (por tempo de formado e por comprovadas). A. Arquiteto pleno e at cinco anos de formado B. Arquiteto snior e entre 5 a 10 anos de formado C. Arquiteto coordenador e entre 10 a 15 anos de formado D. Arquiteto supervisor e acima de 15 anos de formado atividades exercidas

(D !8DCB 18865 31$( &$ !


OBS: Para os profissionais com ps-graduao em rea de conhecimento especifico, dever-se- multiplicar os valores da hora tcnica apurada pelos seguintes ndices mnimos: a. 1,50 Para profissionais com ttulo de Doutor b. 1,30 Para profissionais com ttulo de Mestre c. 1,15 Para profissionais com ttulo de Especialista

(D !8DCB 18865 31$( &$ !


&$7(*25,$6 '( 352-(726 ( 6(59,d26 Os servios de urbanismo so aqui divididos em 06 categorias: Desenho Urbano e da Paisagem Tratamentos Paisagsticos Projetos Urbansticos Mobilirio Urbano Equipamentos Urbanos Planejamento Urbano Algumas merecem uma conceituao:

$ 'HVHQKR 8UEDQR H GD 3DLVDJHP H 7UDWDPHQWR 3DLVDJtVWLFR So os projetos baseados na organizao e planejamentos dos espaos externos dos edifcios , dos elementos edificados ou naturais em reas particulares ou pblicas,urbanas ou rurais, relacionadas com obras de arquitetura, engenharia ou urbanismo, visando uma paisagem construda e/ou humanizada. Engloba a definio das funes, o tratamento dos nveis do terreno e das reas de piso, definio dos equipamentos de lazer e de recreao, especificao qualitativa da vegetao em seus vrios estratos,fornecendo, ainda,subsdios de distribuio e especificao dos elementos de drenagem, irrigao e iluminao. % 3URMHWRV 8UEDQtVWLFRV So os projetos de unificao e\ou parcelamento de lotes ou glebas que no impliquem em abertura de vias como os remembramentos e desmembramentos. So tambm os projetos de urbanizao de glebas que implicam nos estudos de sua integrao ao meio ambiente, s condies socioeconmicas e culturais e malha urbana existente - Os loteamentos e conjuntos habitacionais. So ainda os parcelamentos em condomnios onde o tratamento da rea de domnio particular e a propriedade repartida em parcelas ideais. & 3ODQHMDPHQWR 8UEDQR Compreende que seja o intervir no desenvolvimento de uma sociedade, visando resolver seus problemas em determinada rea espacial. Pode ser ao nacional, estadual, regional ou municipal. Prev e orienta o curso das ocupaes das reas pblicas, e objetiva adequao certa das funes urbanas.Tem carter transdisciplinar, pois envolve aspectos diversos, como: fsico territorial; econmico; social; cultural; administrativo etc. (7$3$6 ( 352'8726

'HVHQKR 8UEDQR H GD 3DLVDJHP O desenho urbano e da paisagem, assim como o tratamento paisagstico devem compor-se das seguintes fases de desenvolvimento, representadas graficamente, de forma a permitir a compreenso conceituao global do projeto, bem como todos os elementos nele contidos: (VWXGR 3UHOLPLQDU Anlise do espao fsico mediante reconhecimento dos diversos aspectos nele envolvidos e apresentao de soluo conceitual do problema para a determinao da viabilidade do programa e partido a serem adotados. Os produtos usuais desta etapa so: a. Relatrios com os dados recolhidos b. Fotos da rea

(D !8DCB 18865 31$( &$ !

352-(726 85%$167,&26


c. d. e.

Conceitos tericos que justifiquem a soluo desejada "Croquis esquemticos com as propostas, com tratamento adequado Perspectivas esquemticas

$QWHSURMHWR Apresentao da soluo conceitual e pragmtica do problema com a definio do partido adotado, distribuio das funes e das reas de interveno com seus elementos principais, naturais e/ou edificveis em escala adequada perfeita compreenso da obra a ser executada, sob forma de: a. Implantaes gerais b. Setorizaes c. Plantas Humanizadas dos Equipamentos d. Croquis do Mobilirio Urbano e. Cortes esquemticos 3URMHWR GH ([HFXomR Desenvolvimento com base no anteprojeto aprovado, contendo todas as informaes necessrias execuo das obras de urbanizao, como cotas, raios, nveis e indicaes dos materiais e equipamentos apresentados atravs de: a. Plantas baixas indicando os sistemas de irrigao, iluminao e drenagem. b. Plantas geomtricas (planos cotados) c. Plantas de paisagismo (plano geral) d. Cortes e elevaes e. Detalhes construtivos f. Memorial descritivo g. Especificaes 3URMHWR GH 3ODQWDomR Desenvolvido com base no anteprojeto aprovado, constando de desenho de locao e especificao das espcies vegetais, tabela de especificaes e quantitativos, o nome vulgar, cientfico e partes das espcies a serem empregadas, manual de preparo do solo e plantio. 3URMHWRV 8UEDQtVWLFRV Os Projetos Urbansticos atravessam as seguintes etapas: (VWXGR 3UHOLPLQDU Determinao de viabilidade tcnica, econmica e legal do projeto, a determinao das reas destinadas cada funo, a soluo esquemtica do sistema e o nmero aproximado de lotes. $QWHSURMHWR Consiste na soluo conceitual e pragmtica do projeto com o traado de vias de circulao, lotes, reas verdes e sistema de recreio, definio do partido paisagstico e tabela de reas. 3URMHWR ([HFXWLYR Consiste em planta geral do loteamento onde esto expressos graficamente e cotados os elementos que o compe, com ruas, praas, jardins, lotes, cotas de nveis, sentido de escoamento das guas, reas de cada um desses componentes, identificao de ruas, quadras, lotes etc., cortes transversais e longitudinais das vias de circulao, detalhes de compatibilizao de cruzamentos; tabela calculada analiticamente de reas pblicas, institucionais e privadas, memorial descritivo.

(D !8DCB 18865 31$( &$ !


3DUFHODPHQWR GR 6ROR H $UUXDPHQWR

/HYDQWDPHQWR GH 'DGRV a. Objetivos do Cliente / Obra b. Programa de Necessidades / Dimensionamento c. Informaes do Terreno e do Entorno d. Averiguao da Legislao e. Padres a serem adotados f. Normas de Representao e Apresentao Grfica (VWXGR 3UHOLPLQDU a. Relatrio dos Dados Recolhidos b. Configurao Esquemtica do Partido Adotado c. Receber a aprovao preliminar do cliente $QWHSURMHWR a. Receber a aprovao preliminar do cliente b. Apresentao da soluo conceitual considerando as principais exigncias contidas no Relatrio de Levantamentos Preliminares e do Estudo Preliminar, aprovado pelo cliente com definies do Partido Adotado distribuindo as suas funes e reas de intervenes, traados de vias de circulao, lotes, reas verdes, sistema de recreio e quadro de reas. c. Receber a aprovao preliminar do cliente 3URMHWR ([HFXWLYR a. Receber a aprovao preliminar do cliente b. Planta de Localizao c. Planta de Situao d. Planta de Urbanismo com quadro de reas e. Planta de JUDGHV de ruas e acessos e normas de acessibilidades f. Planta de Detalhes de Ruas e Raios e Especificidades g. Memorial descritivo do Partido Adotado descrevendo sob: - Localizao - Partido adotado - Fatores favorveis a sua Implantao - Sistema Virio - Equipamento - Harmonia com e o entorno h. ART 3ODQHMDPHQWR 8UEDQR As etapas do Planejamento Urbano so: a. Pesquisa b. Anlise c. Diagnose d. Prognose e. Plano Bsico Porm no h neste documento a inteno de se detalhar os trabalhos de produtos de servios desta envergadura, cabendo aqui apenas citao que possam orientar o mnimo.

(D !8DCB 18865 31$( &$ !


7$%(/$ '( +21255,26&$7(*25,$ (6&$/$ '( $%5$1*1&,$ - Espaos e Parques Urbanos - Monumentos - Praias I - Pontes )yUPXOD 5($ [ &8% [ 1',&( - rea at 500 m, custo mnimo de 2 CUBs - De 501 a 1.000 m 0,0040 - De 1.001 a 2.500 m - De 2.501 a 5.000 m - De 5.001 a 10.000 m - De 10.001 a 25.000 m - De 25.001 a 50.000 m - De 50.001 a 100.000 m - Acima de 100.001 m - Educao - Treinamento - Cultura II - Sade - Recreao - Esporte - Turismo - Indstria - Administrao - Feiras e Exposies - Instituies Religiosas - Cemitrios - Comrcio 0,0035 0,0030 0,0025 0,0020 0,0015 0,0010 &/&8/2 (0 &8% P

- Conjuntos de residncias unifamiliares - Conjunto de Edifcios Habitacionais - Parque no urbano - reas rurais - Rodovias III - Ferrovias - Loteamentos

- Parcelamento do solo - Arruamento (loteamento ou condomnio) IV

Mobilirio Urbano: - Banco V - Lixeira - Poste - Sinalizao - Brinquedo - Prticos - Viveiros - Gradil - Pergulado - Telefone 01 CUB / pea

(D !8DCB 18865 31$( &$ !

0,0008 - rea at 500 m, custo mnimo de 2 CUBs - De 501 a 1.000 m 0,0035 - De 1.001 a 2.500 m - De 2.501 a 5.000 m - De 5.001 a 10.000 m - De 10.001 a 25.000 m - De 50.001 a 100.000 m - Acima de 100.001 m 0,0025 0,0020 0,0015 0,0010 0,0008 0,0005

- Terminais de Transportes - De 25.001 a 50.000 m

0,0003 - rea at 500 m, custo mnimo de 2 CUBs - De 501 a 1.000 m 0,0030 - De 1.001 a 2.500 m - De 2.501 a 5.000 m - De 5.001 a 10.000 m - De 10.001 a 25.000 m - De 25.001 a 50.000 m - De 50.001 a 100.000 m - Acima de 100.001 m 0,0020 0,0015 0,0010 0,0008 0,0005 0,0003

0,0001 - rea at 500 m, custo mnimo de 2 CUBs - De 2,01 a 5,00 ha 0,00063 - De 5,001 a 10,000 ha - De 10,001 a 20,000 ha - De 20,001 a 50,000 ha - Acima de 50,001 ha 0,00054 0,00042 0,00032 0,00025


Equipamentos Urbansticos at 50,00 m Acima de 50,00 m (Tabela 02) - Bancas de Revista - Guarita - Mirantes - Coretos - Quiosques - Passarela VII (sem abertura de vias) - Posto policial - Abrigo - Reservatrio elevado - Chafariz - Concha acstica - Per, etc.

VI

Remembramento e/ou desmembramento

VIII

- Praas - Orlas

(excludo os projetos complementares de infra estrutura) IX Plano Urbanstico de bairro ou setor da cidade

X XI XII

1. 2. 3.

As categoras I, II, III e IV, referem-se aos HQWRUQRV das escalas de abrangncia equivalentes 1 ha, equivale a 10.000 m Mobiliarios urbanos categoria V, e equipamentos urbansticos categoria VI, so cobrados a parte de qualquer categoria.

([HPSOR 3URMHWR GH SUDoD FRP iUHD GH P - &DWHJRULD 9,,, - 9DORU GR &8% $EULO GH 5 - &XVWR PtQLPR SDUD P LJXDO D &8% [ - UHD H[FHGHQWH P - &XVWR GR H[FHGHQWH [ [ 5 - &XVWR PtQLPR WRWDO 5

&2%(5785$ '$ 7$%(/$ a. Os trabalhos executados em rea que distem mais de 100 km da cidade onde se situa o local de trabalho do contratado, sero aumentados em 30%, independente das despesas de viagens, estadia e alimentao que correm por conta do contratante. b. O autor fornecer apenas as cpias de cada original, as restantes so de responsabilidade do contratante. c. Sero pagos separadamente ao profissional mediante ajuste prvio: - estudo e variante de um mesmo projeto - oramento e quantitativo - assessoria, consultoria e vistorias

(D !8DCB 18865 31$( &$ ! - Parques - Etc. Plano Diretor Municipal Plano Diretor Regional Reviso de Plano Diretor

6(

02 CUB / pea

De 0,0003 a 0,0015 CUB / m

DESENHO URBANO OU PAISAGISMO DE ESPAOS PBLICOS - rea at 500 m, custo mnimo de 1,5 CUBs 0,0015 CUB / m a 0,001 CUB / m ou 15 a 150 CUB' / ha s De 0,00003 CUB / m 0,000015 CUB / m ou 0,3 a 1,5 CUB' / ha s De 1,25 a 125 CUB' / 1.000 hab s De 0,35 a 35 CUB' / 1.000 hab s A combinar a

5


d. Os honorrios referentes Assistncia Execuo das Obras, bem como a Reviso do Projeto Executivo conforme e executado (ou $V %XLOW) devem ser objeto de clculo especfico e seus valores no esto embutidos nos honorrios de projeto discriminados nesta tabela. e. No esto includos nos honorrios fixados nesta tabela, as despesas com aprovao de projetos, tais como taxas, alvars, impostos, emolumentos, honorrios de despachantes, etc.

(D !8DCB 18865 31$( &$ !


352-(726 '( $548,7(785$ '( ,17(5,25(6 (7$3$6 ( 352'8726 /HYDQWDPHQWR GH 'DGRV Entrevista com o cliente para o levantamento das necessidades e determinaes de um programa e do partido a ser adotado (VWXGR 3UHOLPLQDU Estudo de ocupao dos espaos com a representao esquemtica dos elementos propostos, apresentando planta de distribuio dos equipamentos, elevaes, cortes, perspectivas e especificaes de materiais e cores. 3URMHWR GH ([HFXomR Representao final do proposto no Anteprojeto aprovado atravs de planta definitiva da distribuio dos equipamentos e mobilirios, cortes, elevaes, plantas de modificaes do espao fsico (reforma dos elementos construdos), fornecimento de diretrizes para Pontos Eltricos e Hidrulicos, desenho tcnico das peas a serem executadas, esquema de cores, memorial descritivo e especificaes detalhadas dos materiais. 7$%(/$ '( +21255,26

$PELHQWDomR 3URMHWRV HP &DVDV RX $SDUWDPHQWRV Inclui design de mveis e especificao de mobilirio complementar, objetos, telas decorativas, cortinas e tapetes.81,'$'( Casa / Apto. quarto e sala Casa / Apto. 2 quartos Casa / Apto. 3 quartos Casa / Apto. 4 quartos Casa / Apto. 4 quartos + reversvel Cobertura completa (piscina, churrasqueira, sauna, etc) 9$/25 81,75,2 2,0 CUB 2,8 CUB 3,6 CUB 4,4 CUB 5,2 CUB 7,2 CUB

3URMHWR SRU $PELHQWH

Tipo 1 Inclui Alvenarias, Layout, Fornecimento de diretrizes para Pontos Eltricos e Hidrulicos, Paginao com especificao de revestimentos, Mobilirio, Iluminao, Rebaixamento, Esquadrias, Bancadas e Acabamentos, relacionados a louas, metais e materiais eltricos. Tipo 2 Layout, forro, iluminao, mobilirio, bancadas, acabamentos, acessrios.UNIDADE VALOR UNITRIO Tipo I Tipo II 1,0 CUB 0,6 CUB 2,9 CUB 2,0 CUB 3,8 CUB 2,6 CUB 2,5 CUB 1,5 CUB 2,9 CUB 2,0 CUB 3,0 CUB 2,0 CUB 2,0 CUB 1,5 CUB 1,5 CUB 1,0 CUB 0,8 CUB 0,5 CUB 0,6 CUB 0,4 CUB 5,0 CUB 2,5 CUB 7,5 CUB 4,5 CUB

Adega Consultrio Dentrio (at 20 m) Consultrio Dentrio (acima de 20 m) Consultrio Mdico (at 20 m) Consultrio Mdico (acima de 20 m) Escritrio (at 40 m) Hall de edificio A (Padro Alto) Hall de edifcio B (Padro Mdio) Hall Social A (Padro Alto) Hall Social B (Padro Mdio) Lojas de rua (at 49,99 m) Lojas de rua (de 50 a 99,99 m)

(D !8DCB 18865 31$( &$ !

6(

6(


Lojas Shopping (at 40 m) Quiosque Recepo at 30 m Salas complementares Sauna Stand de vendas

3URMHWR GH DUTXLWHWXUD GH LQWHULRUHV SRU PHWUR TXDGUDGR 0pWRGR GH &iOFXOR 5($ [ &8% [ 1',&(&8% 0 0,06 0,05 0,072 0,06 0,017 0,06 0,036

3URMHWR GH 0DUFHQDULD Por cmodos isolados correspondendo a todo o servio de marcenaria e mveis complementares inerente ao ambiente como tambm especificao de objetos, telas decorativas, cortinas e tapetes.UNIDADE Armrio de closet sem portas Armrio de closet com portas Armrio Banheiro (armrio, espelho) Bar elaborado Cozinha acima de 15 m Cozinha at 15 m Design de aparadores, camas, mesas, cristaleiras, criados-mudos, cmodas, balces e divisrias / biombos. Estante completa (som, tv) Estante simples Home-Theater Lavabo (mvel, espelho) Mesa de estudos Quarto de empregada Quarto de casal Quarto de solteiro Sala de jantar elaborada Sala de jantar simples VALOR UNITRIO 0,5 CUB 0,8 CUB 0,5 CUB 0,3 CUB 1,3 CUB 1,0 CUB 0,8 CUB 0,5 CUB 0,8 CUB 0,5 CUB 1,8 CUB 0,5 CUB 0,5 CUB 0,7 CUB 1,45 CUB 1,0 CUB 1,15 CUB 0,7 CUB

([HPSOR $UTXLWHWXUD GH LQWHULRUHV SDUD XPD ORMD FRP P $GRWDU &8% GR PrV GH DEULO GH 5 8WLOL]DQGR D IyUPXOD DFLPD WHPVH 9DORU )LQDO [ [ 9DORU )LQDO 5

,7(0 Boate Bar / Restaurante Farmcia / Perfumaria Padaria / Lanchonete Supermercado Lojas acima de 100,00 m Recepo (acima de 30,00 m, at 100,00 m)

3HTXHQDV 6ROXo}HVVALOR UNITRIO 1,00 CUB

UNIDADE Ambientao com especificao de mobilirio (*) Acompanhamento na obra Levantamento de medidas Layout e ambientao sem acessria Paginao de piso ou parede Esquema de cores

(D !8DCB 18865 31$( &$ ! 3,5 CUB 1,0 CUB 1,0 CUB 0,75 CUB 0,8 CUB 1,0 CUB

6(

2,0 CUB 0,6 CUB 0,6 CUB 0,6 CUB 0,6 CUB 0,6 CUB

6(

6(

6(

6(

0,30 CUB 0,65 CUB 0,40 CUB


Localizao de pontos eltricos e telefonia Localizao de pontos hidrulicos Assessoria na escolha de objetos, obras de arte, tapetes (inclui uma visita para compra e uma visita para locao)

Observaes:

&RQWUDWDomR SRU IDVH 1 FASE Plantas gerais ................................................30% do valor total 2 FASE Detalhamento.................................................35% do valor total 3 FASE Marcenaria fixa ..............................................35% do valor total 4 FASE Mobilirio, acessrios - Definido pela hora tcnica

Inclui Layout, detalhe de gesso,esquema de cores,luminrias, objetos,cortinas e tapetes. As visitas obra sero definidas de acordo com o contrato.

)$6( (30% DO VALOR TOTAL) Lay out........................................................................................................ 30% Diretrizes de pontos hidrulicos / eltricos / telefone / TV ......................... 30% Alvenaria .................................................................................................... 20% Piso e Forro................................................................................................ 20% )$6( (35% DO VALOR TOTAL) Detalhamento de: Portas, portes,(vistas e rodaps)................................ 40% Detalhamento de reas molhadas (cozinha, BWC, rea de servio,etc) .. 60% )$6( (35% DO VALOR TOTAL) Detalhamento de marcenaria fixa. )$6( Refere-se ao acompanhamento do cliente lojas especializadas para escolha de peas e acessrios. Esta etapa dever ser cobrada por hora tcnica (ver tabela de clculo de hora tcnica, item 1.5.5) &REHUWXUD GD WDEHOD No esto contempladas nesta tabela: a. As viagens para outra praa para a compra de acessrios, equipamentos e mobilirio. b. A execuo de maquetes, trabalhos de comunicao visual, painel e outros elementos artsticos, e tudo o que no estiver especificado nesta tabela. c. Sero cobrados separadamente: - Pesquisa para elaborao de programa especial - Alternativas de projeto - Assessoria, consulta e visitas isoladas. &RQGLo}HV GH FRQWUDWDomR Os servios ora especificados devero ser objeto de contrato com clusulas mnimas (ver item 1.4.1. deste documento), e sua remunerao poder ser parcelada como na sugesto que se segue: 10% na assinatura do contrato. 40% na entrega do estudo preliminar. 50% na entrega do projeto de execuo. As condies gerais podero ser as mesmas contidas no item 1.4.3.

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0,40 CUB 0,40 CUB 0,50 CUB


* Tabela elaborada pelo IAB-RN, 2004 Originado do grego ergon que significa trabalho e nomos que significa normas, a palavra ergonomia significa leis do trabalho. Podemos conceitua-la como: O conjunto de conhecimentos cientficos relativos ao homem e necessrios a concepo de instrumentos, mobilirios, mquinas e dispositivos que possam ser utilizados com o mximo de conforto, segurana e eficincia. 6(59,d26 '( (5*2120,$ '(6&5,d2 a) $QiOLVH (UJRQ{PLFD GRV 3RVWRV GH 7UDEDOKR O objetivo determinar os fatores que contribuem para a carga de trabalho, implicando na anlise de como o trabalhador se ressente desta carga (avaliao subjetiva) feita por intermdio de um questionrio, bem como a anlise feita pelo arquiteto, em que analisa o trabalho real e adequa-o capacidade individual de cada trabalhador, propondo recomendaes tcnicas, modificando mquinas, mobilirio e ferramentas adequando-as s caractersticas psicofisiolgicas dos trabalhadores. b) 3RVWR GH 7UDEDOKR Analisado o posto de trabalho, dimenses, equipamentos, mobilirio que o constitue, suas medidas e suas necessidades para adequa-lo populao que o utiliza. c) 3RSXODomR: A populao o universo das pessoas analisadas, sendo levado em considerao as medidas antropomtricas, sexo, idade, funo, etc. d) 0RELOLiULR: h necessidade de adequar o mobilirio das vrias atividades produtivas, com o objetivo de atender s medidas antropomtricas das pessoas, altura em p e sentado, com parmetros que permitem a regulagem. e) /DXGR (UJRQ{PLFR: o documento em que so analisados os itens bsicos para um posto de trabalho, no considerando a populao usuria deste posto. 5HPXQHUDomR 4.2.1. No esto includos na remunerao: fotografias, cpias, taxas, impostos, despesas de viagens e estadias. 4.2.2. O custo do quilmetro rodado ser de 0,001 CUB por quilmetro rodado fora da localidade de trabalho do arquiteto.ATIVIDADES PROFISSIONAIS DE ERGONOMIA $7,9,'$'(6 +21255,26 Anlise ergonmica de posto de trabalho 0,75 CUB Avaliao ergonmica da populao 0,10 CUB Avaliao ergonmica de mobilirio 1,00 CUB Laudo Ergonmico 0,80 CUB 2%6(59$d(6 Por posto de trabalho Por pessoa analisada Por mobilirio Valor mnimo,

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6(59,d26 '( (5*2120,$


6$/9$*8$5'$6 352),66,21$,6 a. A utilizao no autorizada do Estudo Preliminar, Anteprojeto ou Projetos Legais para a execuo da obra suscetvel de aplicao de disposies legais relativas ao mau uso do projeto obriga o pagamento de indenizao a ser fixada em contrato. b. Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das fases de projeto, fica assegurado ao arquiteto o direito de termina-la e receber a remunerao correspondente. c. O cancelamento de parte dos trabalhos contratados obriga o cliente ao pagamento de multa rescisria a ser fixada em contrato. Recomenda-se 20% sobre o valor da fase subseqente quela em andamento. d. O projeto contratado poder ser executado somente para os fins e local indicados nos desenhos e documentos de projeto. e. A remunerao pelos direitos autorais no implica cesso destes. '(63(6$6 5((0%2/69(,6 So aquelas que no esto includas nos honorrios fixados nas tabelas 01 e 02 devendo ser cobradas parte, as seguintes despesas: a. Viagens, transportes, estadia e alimentao. b. Telecomunicaes interurbanas: telefonemas, fax, e outras. c. Aprovao de projetos nos rgos pblicos: taxas, alvars, impostos, emolumentos e honorrios de despachantes. d. Cpias de servios grficos em geral, excedentes aqueles fixados em contrato. e. Fotocpias. &/868/$6 01,0$6 '2 &2175$72 Os contratos para prestao de servios profissionais devem conter, no mnimo, as seguintes clusulas: da qualificao, do objeto, do valor do servio, dos prazos e forma de pagamento, da responsabilidade do profissional, do direito autoral, da resciso contratual e foro. Assim definidas: DA QUALIFICAO Dados de identificao do contratante e do contratado, pessoa fsica e/ou jurdica. Inclui nome ou razo social, identidade, CPF ou CNPJ, e endereo. DO OBJETO Dever detalhar o servio contratado mencionando-se as obrigaes do contratado, a sua responsabilidade profissional, e os produtos que sero entregues ao contratante, inclusive com especificao sobre a forma de apresentao. DO VALOR DO SERVIO - Dever conter o valor total ajustado para o desenvolvimento dos trabalhos, podendo esse ser fixado em reais ou CUB (Custo Unitrio Bsico da construo civil) DOS PRAZOS E DA FORMA DE PAGAMENTO Deve ser estabelecida de maneira mais clara possvel, aconselhando-se a diviso em parcelas vinculadas entrega dos produtos ou servios contratados, de acordo com as recomendaes desta tabela. DA RESPONSABILIDADE PROFISSIONAL Alm de suas responsabilidades legais, esta clusula deve esclarecer e estabelecer os limites da atuao do arquiteto. Por exemplo, quanto ao acompanhamento da obra, o que dever constar no contrato. Isto impedir que o contratante venha, no futuro, reclamar a realizao de servios no acordados. RECISO CONTRATUAL importante, pois evita uma prtica muito comum de reteno de estudo preliminar ou anteprojeto por vrios meses, retardando o pagamento das demais parcelas. Para evitar a desistncia do trabalho quando o anteprojeto entregue, aconselhvel que o contrato preveja o pagamento da parcela da etapa em andamento, independentemente da sua finalizao, caso haja desistncia do contratante. Outra hiptese

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&21',d(6 '( &2175$7$d2


de resciso contratual que dever constar no contrato diz respeito a alteraes que por ventura venham a ser feitas no anteprojeto, revelia do profissional. DO FORO Define a praa onde se discutir qualquer pendncia a nvel judicial. Evita que o arquiteto, para cobrar honorrios devidos, tenha que se deslocar para outra cidade, caso tenha realizado servios para outra regio. Assim, no contrato do arquiteto, o foro previsto dever ser sempre o de seu domiclio. TESTEMUNHAS Um cuidado a ser tomado a assinatura de duas testemunhas, conforme determina o Cdigo Civil, o que permitir, caso haja descumprimento do ajustado, o ajuizamento de uma ao de execuo, o que significa dizer que o cliente ser citado a pagar em 24 horas, sob a pena de penhora de seus bens. A falta das duas testemunhas retira do contrato a caracterstica de ttulo executivo, obrigando o arquiteto a peregrinar numa longa ao de cobrana. ENTREGA DE PRODUTOS importante que as entregas de produtos previstas no contrato sejam documentadas, o que poder ser feito atravs de um protocolo de recebimento assinado pelo contratante, lembrando-se aqui que a fatura para pagamento da parcela correspondente deve ser tambm entregue e protocolada no ato da entrega do produto.2EV 2 ,$% SRGHUi DVVHVVRUDU RV SURILVVLRQDLV GLVSRQLELOL]DQGR XP PRGHOR SDGUmR GH FRQWUDWR SDUD SUHVWDomR GH VHUYLoRV GH $UTXLWHWXUD EDVWDQGR SDUD LVVR FRQWDWDU R ,QVWLWXWR

&21',d(6 '( 3$*$0(172 '26 6(59,d26 Recomenda-se a diviso em parcelas vinculadas entrega dos produtos ou servios contratados, de acordo com as etapas a seguir: a. 10% na assinatura do contrato. b. 30% na entrega do anteprojeto. c. 30% na entrega do projeto legal. d. 30% na entrega do projeto executivo. &21',d(6 *(5$,6 '( &2175$7$d2 Para maior detalhamento das responsabilidades de contratante e contratado, os contratos podero conter, alm das clusulas mnimas definidas acima, as seguintes condies recomendadas a seguir: a. Sero fornecidos pelo contratante, quando requerido pelo contratado, todos os elementos necessrios ao eficiente desempenho profissional, tais como: levantamento topogrfico, sondagens, documentos de propriedade do imvel, etc. b. As concepes e especificaes de elevada importncia econmica no empreendimento, revestimentos, vos livres maiores que os convencionais, etc., sero definidas de comum acordo com o contratante. c. Quando o contratante solicitar modificaes em trabalhos de etapas j concludas, devero ser objeto de aditivo ao contrato ou de outro contrato. d. O projeto, ou qualquer uma de suas partes, somente poder ser utilizado para o fim e local indicado nos documentos e desenhos apresentados. Qualquer matria de publicidade ou promoo relacionada com o produto desta proposta dever fazer meno destacada do nome do contratado e autor do projeto arquitetnico. O contratado tambm tem o direito de usar o objeto desta proposta para promoo prpria conforme sua convenincia.

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Finalizando este documento alguns aspectos do exerccio e da vida profissional devem ser observados. A relao cliente versos arquiteto deve ser traduzida como uma relao entre direitos versos deveres de ambas as partes. No h lugar para amadorismos nestes novos tempos. O mercado de trabalho torna-se dia a dia mais competitivo, e o consumidor mais exigente, e se por um lado esto garantidos os direitos autoral, moral e patrimonial do autor dos projetos, dele tambm so as responsabilidades tcnicas, ticas, civil, penal ou criminal, e em alguns casos, trabalhistas, fiscais, acidentrias e administrativas. Desta forma alguns princpios prticos devem ser adotados: 1. Exercer a profisso sempre atravs de uma alternativa legal seja ela como: profissional autnomo, atravs de empresa, numa cooperativa ou ONG; recolhendo impostos, fornecendo recibos ou notas ficais de valor contbil, e efetuando suas contribuies sociais e profissionais, desta forma garantindo sua cidadania. 2. Registrar invariavelmente os trabalhos no CREA atravs da ART. como forma de legalizao da autoria, da contratao e como acumulador de acervo. 3. Procurar sempre garantir a qualidade do servio prestado. Se o profissional cobra valores incompatveis com o escopo do trabalho e presta um servio de m qualidade estar correndo riscos diante do cdigo de defesa do consumidor, alm de prejudicar a imagem de toda a categoria. 4. Fazer sempre um contrato de prestao de servios tendo em vista que a maior parte dos problemas dos profissionais acontece devido a desentendimentos quanto ao valor dos honorrios x especificao dos servios prestados e produtos apresentados. 5. Deve o profissional ter conhecimento atualizado das leis de interesse geral e normas em vigor relativas ao exerccio profissional em todas as instncias e relativas tambm execuo dos servios tais como cdigos de obras, normas dos bombeiros, ABNT, cdigos ambientais, etc. 6. Em razo da inverso do nus de prova prevista no Cdigo de Defesa do Consumidor, o CDC, lembre-se que ser sempre o profissional prestador de servios que dever provar a correo de sua conduta. Tenha sempre registros de todos os seus atos. 7. Nunca fazer os chamados contratos de risco com supostos clientes, apresentando croquis, esboo ou mesmo estudos preliminares sem qualquer remunerao e que venham a ser objeto de concorrncia de preos entre profissionais. 8. Manter seu espao de trabalho sempre limpo e organizado, proporcionando a quem chegar uma grande satisfao de estar e ficar no escritrio. Nada de baguna, s permitida nas noites de virada de trabalho, sem nenhum cliente por perto. Um outro aspecto importante a organizao dos documentos relacionados atividade profissional. Nunca deixar de pagar as contas, pois isto pode lhe prejudicar numa licitao ou num concurso. 9. O cliente o mais importante. D a ele toda assistncia. Se no tem pacincia para fazer esta tarefa, arranje quem faa; se est sozinho, encare numa boa e aprenda a lidar com as pessoas. D sempre assistncia obra e, para diminuir as angstias e os problemas futuros, elabore um projeto completo, bem detalhado e com todas as informaes. 10. Participar sempre de alguma forma das reunies da classe. Atuar no coletivo, dar uma contribuio. Somar-se para gerar transformaes nas condies de trabalho, na remunerao profissional, no desenvolvimento da Arquitetura e na ampliao da conscincia de que o arquiteto tem grande responsabilidade na construo da cidade e portanto na qualidade de vida das pessoas.

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C P b yV D 0 c Q U ERh gpi 1! gY) 4 0 b 8 0 g bg

Q U!V 8 aC 1Rbh! s& U ! En 0 8 0 Y 8 Q 7 yT b1 C P b yV D 0 cpRbh I1 rW) y 1 0 " i 7 0 F Q U!V 8 aC 1Rh! s& U ! En S52 0 ch Eqb)8 !n 0 8 0 Y 8 Q b 7 0 9 b 2 $ T w R Ey x uv g !ts r) V!qh! "epRh!Vf VS) " g W & b i b g & Y !!'&!"#!! !Vf VS) ed '152 0 c)52 0 1a 1 g)!XV& )V& 0U P g & Y " 0 & b W ` 8 Y W R T &1 g SR!17 I17 gH G @ 5ED #w Q P 0 0 F 8 2 C " B "%8s(8 A A!45 8 g9@8 17 !45 32 1()! '& %#! w n 8 & 6 0 $ " g RR&1 g b Rg n6nV6g$66 $RRdV6g (V$

&20,66(6 7e&1,&$6 '( 5(9,62 3$5$ +202/2*$d2


352-(726 '( (',),&$d2 Alice Garcez de Castro Dria - Anderson de Carvalho Vieira Martins Dcio Carvalho de Arago - Jernimo Maynart Sobrinho Murilo Hlio Fraga Guerra - William Ferreira Campos

6(59,d26 '( (5*2120,$ Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento Rio Grande do Norte

7(;72 ),1$/ Anderson de Carvalho Vieira Martins - Dcio Carvalho de Arago Murilo Hlio Fraga Guerra - William Ferreira Campos 352-(726 85%$167,&26 Dcio Carvalho de Arago - Ricardo Augusto Costa Resende Roberto Sabey - Murilo Hlio Fraga Guerra William Ferreira Campos 352-(726 '( ,17(5,25(6 Alice Garcez de Castro Dria - Flor-de-Lis Dantas e Cardoso Jernimo Maynart Sobrinho - Ktia Carvalho Fontes Leila Franco Pires - Murilo Hlio Fraga Guerra William Ferreira Campos

5(9,62 ),1$/ Anderson de Carvalho Vieira Martins - William Ferreira Campos

(D !8DCB 18865 31$( &$ !

tabela de honorários mínimos para serviços de arquitetura e urbanismo, do iab-se

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