sr.149.13 proj.exe.final.completo

CURBI Lda. - Rua Alexandre Lobo, n. 55, 2. Esquerdo, 3500-071 Viseu | Tlf: 232 182 893 | Tlm: 925 605 866 | Email: [email protected]

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PROJETO DE ARQUITETURA

ASSUNTO: Reabilitao de edifcio na Rua da Paz - Viseu Projeto de Execuo

Ref.: SR.149.13

REQUERENTE: Jos Manuel Paulino Marques de Almeida LOCAL: Rua da Paz, n. 46,48 e 50 DATA: maro de 2014


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PROJETO DE ARQUITETURA_MEMRIA DESCRITIVA

ASSUNTO: Reabilitao de edifcio na Rua da Paz

- Viseu Projeto de Execuo

Ref.: SR.149.13


REDES PREDIAIS DE GUAS E ESGOTOS Memria Descritiva



Ref.: SR.149.13


REDES PREDIAIS DE GUAS E ESGOTOS Memria Descritiva



Ref.: SR.149.13



Ref.: SR.149.13



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n


INDICE GERAL 1. Consideraes Gerais ............................................................................................................................ 2 2. Enquadramento urbanstico da pretenso ........................................................................................... 2 3. Tipo de edificao ................................................................................................................................. 2 4. Caracterizao do existente .................................................................................................................. 2

Localizao .................................................................................................................................... 2 5. Caracterizao da Proposta .................................................................................................................. 3

Descrio e Justificao da organizao interior e arquitetura exterior ....................................... 3 Modelao volumtrica da proposta ............................................................................................ 4

5.2.1. Imagens exteriores............................................................................................................. 4 5.2.2. Imagens interiores ................................................................................................................ 8

Solues Construtivas ................................................................................................................. 13 5.3.1. Fundaes ........................................................................................................................... 13 5.3.2. Estrutura ............................................................................................................................. 13 5.3.3. Alvenarias ........................................................................................................................... 13 5.3.4. Pavimentos e Esteira ........................................................................................................... 13 5.3.5. Cobertura ............................................................................................................................ 13 5.3.6. Revestimentos .................................................................................................................... 13 5.3.7. Caixilharias .......................................................................................................................... 14 5.3.8. Carpintarias ......................................................................................................................... 14 5.3.9. Rede de guas .................................................................................................................... 14 5.3.10. Rede de Esgotos .................................................................................................................. 14 5.3.11. Rede de guas pluviais ........................................................................................................ 14 5.3.12. Infraestruturas Eltricas e de Telecomunicaes ............................................................... 14 5.3.13. Descrio do sistema de climatizao Aquecimento e arrefecimento ............................. 14 5.3.14. Descrio do sistema convencional de preparao de guas quentes sanitrias ............... 14

Insero urbana e paisagstica da edificao .............................................................................. 14 Observaes ............................................................................................................................... 14

vvv


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Reabilitao de edifcio na Rua da Paz - Viseu - Rua da Paz, n. 46,48 e 50

1. Consideraes Gerais

A presente Memria Descritiva e justificativa visa esclarecer e justificar o projeto para a Reabilitao de edifcio na Rua da Paz - Viseu, que o requerente Jos Manuel Paulino Marques de Almeida pretende levar a cabo no lugar: Rua da Paz, n. 46,48 e 50 O artigo onde se est pretende edificar a presente proposta, encontra-se registado na conservatria do Registo Predial sob o n. 1803 e descrito na matriz da freguesia de Lordosa sob o n. 1228.

2. Enquadramento urbanstico da pretenso

A construo proposta insere-se em Solo Urbanizado Espao Central de acordo com a planta de ordenamento do PDM de Viseu, no colidindo com Reserva Agrcola Nacional nem Reserva Ecolgica Nacional.

3. Tipo de edificao

Trata-se de uma edificao antiga, com diversos elementos construtivos de elevada nobreza que interessa manter e reabilitar. A fachada principal possui apontamentos decorativos que sero mantidos na ntegra, por imposio da interveno e da linha de atuao do prprio municpio. Todo este alado ser alvo de reabilitao profunda, nomeadamente ao nvel d tratamento de todos os paramentos em granito, tratamento de serralharias, caixilharias, impermeabilizao e pinturas. Pelo interior, sero efetuadas alteraes do ponto de vista da afetao e funcionalidade, pretendendo-se dotar os diversos andares, de apartamentos/escritrios de elevado valor esttico e funcional.

4. Caracterizao do existente

Localizao

Tal como a figura abaixo indica, o projeto localiza-se na Rua da Paz, n. 46,48 e 50.

Figura 1 Localizao (fonte: Google Earth)


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5. Caracterizao da Proposta

Descrio e Justificao da organizao interior e arquitetura exterior

No Rs-do-cho deparamo-nos com um hall de entrada que far a antecmara de acesso s habitaes. este hall que ser posteriormente trabalhado com mrmore no pavimento, degraus em granito e ornamentos em gesso pela parede e teto que contextualiza toda a interveno e a remete para uma vertente clssica e de glamour. Aps o lano de escadas (recuperada toda a zona de circulao, escada, rodaps, frisos) de acesso ao primeiro andar acede-se a um pequeno hall de 2 apartamentos de tipologia T1. Este andar distribui-se entre esquerdo e direito, com frentes opostas.. No apartamento que faz frente com a Rua da paz as zonas sociais so orientadas nessa direo assim como o quarto, ficando as zonas de acesso ao espao e I.S. no centro da planta dos 2 apartamentos., o que facilita a distribuio de redes prediais. O apartamento seguinte fica para as costas da Rua sendo o princpio da distribuio espacial o mesmo do anterior. No prolongamento da escada at o segundo andar chegamos a um andar-apartamento de tipologia T3. Este apartamento pretende albergar uma famlia, da a opo para esta tipologia, criando no edifcio vrias vivncias semelhana do que seria na poca da sua construo. A distribuio realizada foca as zonas sociais e um dos quartos novamente para a rua da Paz, ao centro da planta encontram-se as I.S. e para as traseiras 2 quartos e uma cozinha com varanda, tornando este apartamento o maior do edifcio e o que mais marca a rua da Paz devido presena da varanda trabalhada que sobressai a partir da sala comum do mesmo. Na continuao do lano de escadas ao chegar ao terceiro andar prev-se um apartamento T1 de tipologia igual do primeiro andar, e um apartamento T2 duplex. No T1 do referido andar a tipologia repete-se, novamente dando enfse rua da Paz a partir das zonas sociais e quarto. O apartamento T2 duplex centra a sala, I.S. de servio e cozinha no andar em questo, pois acedendo ao piso superior (cobertura) encontramos os dois quartos apoiados por uma zona de circulao, uma I.S. e um terrao para os dois quartos referidos. Relativamente reabilitao do edifcio em causa, prev-se a demolio de toda a estrutura da cobertura bem como grande parte das paredes das divises interiores, (ver peas desenhadas de sobreposio - vermelhos e amarelos). A laje de esteira ser rebaixada, de forma a garantir um p direito adequado ao nvel das guas furtadas. Esta laje ser constituda por uma soluo pr-esforada aligeirada, assente sobre vigas metlicas que descarregam nas paredes de alvenaria de pedra existentes. Ser feito tambm o reforo da estrutura existente nos pisos 1, 2, 3, atravs de vigas metlicas que descarregam tambm nas paredes em alvenaria de pedra. A estrutura da cobertura ser do tipo isolripa ou equivalente, tendo em ateno o alinhamento do edifcio contiguo, ou seja mantendo as caractersticas da envolvente. Ser executada nova rede de guas, sendo o abastecimento assegurado pela rede publica e sero executadas as canalizaes de gua fria e quente em tubo de polietileno reticulado Pex. Ser executada nova rede de esgotos, uma vez que as alteraes preconizadas assim o obrigam. Os aparelhos sanitrios sero sifonados individualmente devendo cada um dos ramais dos aparelhos de guas de sabo serem ligados a uma caixa de pavimento e esta ligada a rede. A rede de guas pluviais ser executada com caleiras e tubo de queda em zinco ou chapa zincada que sero ligados a caixas de pavimento e estas por sua vez ligadas a infraestrutura pblica de recolha existente.


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Modelao volumtrica da proposta

5.2.1. Imagens exteriores

Figura 2 - Fig. A_ Porta Exterior que acede ao Hall de entrada


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Figura 3 - Fig. B_ Porta Exterior que acede ao Hall de entrada


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Figura 4 - Fig. D_ Porta Exterior que acede ao Hall de entrada


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Figura 5 - Fig.E_ Alado Frontal


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5.2.2. Imagens interiores

Figura 6 - Porta interior do Hall de entrada

Figura 7 - Porta interior do Hall de entrada e moldura de parede


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Figura 8 - Porta interior do Hall de entrada e moldura de parede

Figura 9 - Porta interior do Hall de entrada e molduras de parede


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Figura 10 - Teto do interior do Hall de entrada e molduras de parede

Figura 11 - Sala (1 andar) tipo, Lambris e Rodaps, frisos e centro emoldurado


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Figura 14 - Quarto (1 andar) tipo, Lambris e Rodaps, frisos e centro emoldurado



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Solues Construtivas

5.3.1. Fundaes

As fundaes sero sempre executadas com sapatas em beto armado ligadas por vigas de fundao, de acordo com pormenorizao a apresentar no projeto de estabilidade. A profundidade das mesmas depender da natureza geolgica do terreno, devendo sempre a escavao ser levada at ao firme. Caso se venha a verificar que a natureza do terreno no se coaduna com a soluo apresentada, dever obrigatoriamente ser contactado o tcnico autor do projeto de estabilidade.

5.3.2. Estrutura

A estrutura do imvel ser composta por elementos metlicos a propor pelo adjudicatrio. A estrutura ser pormenorizada pela equipa projetista no desenvolvimento da obra, para melhor aferio das condies existentes no local e do nvel de preservao de elementos atuais. No beto armado sero usados Ao da Classe A400NR e Beto da Classe C16/20S3D4, definidos na Regulamentao Portuguesa em vigor.

5.3.3. Alvenarias

As paredes a executar interiormente sero do tipo amovvel em placas de gesso e carto prensado, incorporando o respetivo isolamento em l de vidro, as quais sero barradas com massa apropriada, polidas e pintadas a tinta plstica lavvel, na cor branca.

5.3.4. Pavimentos e Esteira

As lajes dos Pavimentos e Esteira sero pr-esforadas, homologadas pelo LNEC.

5.3.5. Cobertura

A cobertura ser executada num sistema tradicional de telha cermica, com todos os elementos necessrios ao seu bom funcionamento, de modo a fazer-se a recolha de guas pluviais que ser efetuada com um sistema de recolha de guas. Devero ser aplicados capacetes em zinco em todas as platibandas, incluindo todos os trabalhos e acessrios necessrios a uma boa execuo, sendo de salientar sempre, uma pendente destes elementos para o interior, de modo a no haver corrimentos nas paredes para o exterior. As zonas de interceo das superfcies inclinadas com as chamins, sero devidamente tratadas de modo a garantir a estanquicidade total das guas pluviais.

5.3.6. Revestimentos

Paredes Exteriores Sero integralmente mantidas, devidamente recuperadas atravs de limpeza geral das superfcies, tratamento de alvenarias de pedra, impermeabilizao e pintura. Todos os materiais carecem de aprovao prvia da fiscalizao.

Paredes Interiores As paredes interiores sero para pintar a tinta plstica a duas demos de cor clara. As instalaes sanitrias e cozinha levaro mosaico cermico a toda a altura, de cor a escolher, devendo ser aplicado perfis em PVC nos remates das esquinas.

Tetos Os tetos na sua maioria sero executados em gesso cartonado do tipo pladur hidrfugo.

Pavimentos Os pavimentos a aplicar sero de acordo com as peas desenhadas.


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5.3.7. Caixilharias

A nvel exterior sero executadas caixilharias em alumnio termo lacado de cor branca, do tipo Extrusal ref. A045, com corte trmico, ou equivalente. Os vidros a aplicar nessas caixilharias sero do tipo SGG Climaplus 4S, associado funo de autolimpeza (se assim o requerente entender), ou equivalente. O layout das caixilharias devera manter integralmente o existente.

5.3.8. Carpintarias

No interior usar-se-o para as portas os modelos usuais em madeira extica para envernizar, pr - fabricados do tipo Vicaima modelo Portaro com acabamento final lacado branco. Os rodaps e aros das portas sero de acordo com as peas desenhadas e imagens 3D que fazem parte integrante do presente projeto.

5.3.9. Rede de guas

O abastecimento de gua potvel ser efetuado atravs da rede pblica. A tubagem a utilizar ser em ferro galvanizado at ao respetivo contador, a partir do qual passar a PVC reticulado (PEX) embutido em mangas PVC.

5.3.10. Rede de Esgotos

Ser executada de acordo com o projeto da especialidade a apresentar oportunamente.

5.3.11. Rede de guas pluviais

Ser executada de acordo com o projeto da especialidade a apresentar oportunamente.

5.3.12. Infraestruturas Eltricas e de Telecomunicaes

Ser executada de acordo com as especialidades respetivas a apresentar oportunamente, ligadas rede existente na envolvente.

5.3.13. Descrio do sistema de climatizao Aquecimento e arrefecimento

Prev-se a instalao de um sistema de aquecimento do tipo bomba de calor (ar condicionado), devendo ser inteiramente preconizada a pr-instalao.

5.3.14. Descrio do sistema convencional de preparao de guas quentes sanitrias

Sero instalados equipamentos individuais por cada apartamento do tipo esquentador a gs ou termoacumulador eltrico.

Insero urbana e paisagstica da edificao

As caractersticas arquitetnicas do edifcio inserem-se no enquadramento geral da envolvente, sendo que a sua escala e composio formal so coerentes com a simplicidade programtica e funcional do edifcio. Volumetricamente o edifcio insere-se harmoniosamente na envolvente no criando qualquer impacto visual, pelo que se entende que est garantida uma adequada integrao na envolvente.

Observaes

Na execuo da obra, o presente projeto dever ser integralmente respeitado, salvo indicao expressa do autor do projeto e equipa projetista. De igual modo se respeitaro os demais projetos de especialidade que o integram, recorrendo s boas regras da construo e em perfeita concordncia com as disposies regulamentares aplicveis em vigor. O tcnico responsvel Srgio Miguel da Costa Rolo | Eng.

Viseu, maro de 2014


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Rua Alexandre Lobo, n. 55, 2. Esquerdo | 3500-071 Viseu | Tlf: 232 182 893 | Tlm: 925 605 866

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PROJETO DE ARQUITETURA _ PEAS DESENHADAS


Ref.: SR.149.13


SR. 149.13

Arquitetura - Projecto de execuoprojeto

tcnico resp.

requerentelocal

especialidadedesignao desenho n.

refernciaescala

Rua Alexandre Lobo, n. 55, 2. E 3500 - 071Viseu T|232 182 893 M|925 605 866 www.curbi.pt [email protected]

data

Ao abrigo do Dec.Lei n 6

3 / 85 DE 14 de Maro -C

digo de direitos de autor, esta pea desenhada considera-se propriedade intelectual da CURBI Lda., tendo os seus direitos reservados e sendo proibida a sua reproduo e/ou utiliz

ao sem

autorizao expressa do autor.

colaborou

Maro de 2014

Remodelao de Edifcio

Paulino AlmeidaRua da Paz, Viseu

Eng. Srgio Rolo

0,32 1,32 0,32

1,58

1,56

0,60

0,60

0,70

2,30

0,88

1,96

Planta do Rs do Cho

Hall Entrada2,52m2

P.D. 3,90m

P.01

P.02

P.03

Escada2,07m2

Hall1,95m2

P.D. 2,64m

Escada5,70m2

A.1B.1C.1D.1

A.2B.1C.1D.2

D.3

A.1B.1C.1D.1

A.1A.2A.3A.4

Mosaico de mrmore do tipo Branco Estrems, 60x60cm com 2cmEscada em granito a manter

Legendas Pavimentos

B.1

B.2

Legendas Tetos

C.1Legendas Paredes

C.3

Parede existente a manter, pintada com tinta de esmalte aquoso, cor marfim ral 1013

D.1Legendas Madeiras

Rodap (80mm) em madeira, Lambrim (570mm) lacada a branco ral 9010, (consultarpormenor)

D.2 Rodap em madeira a manter

Teto existente a manter, pintado a cor marfim ral 1013, com aplicao deelementos decorativos em gesso " consul. planta tetos"

D.3

Pavimento existente a manter e a reparar

Teto falso em placas de gesso cartonado hidrofogo, com elemento decoraticopintado a cor marfim ral 1013, com aplicao de elementos decorativos em gesso

" consul. planta tetos" " consul. planta tetos"

Pavimento cermico 30X30 tipo "Revigrs Marbles ref. Travertino Mate"A.5 Pavimento cermico 30X30 tipo "Revigrs, serie Cement, ref. Arena Marfim"A.6 Mosaico de granito 30x30cm com 2cm

Escada em madeira a manter a manter e reparar

C.2 Parede em gesso cartonado pintada c/ tinta de esmalte aquoso, cor marfim ral 1013com isolamento acstico interior em l de rocha

Parede (exterior) em alvenaria de pedra, com forra interior em gesso cartonado,pintada c/ tinta de esmalte aquoso, cor marfim ral 1013 com isolamento acstico

interior em l de rochaC.4 Paredes com forra em placas de gesso cartonado com isolamento acstico interior em

l de rocha, com revestimetno em azulejo ceramico de 1 30x30 ref. "Revigrs Marblesref. Travertino Mate"

B.3 Teto falso em placas de gesso cartonado hidrofogo, pintada cor Branca ral.9010

C.5 Paredes em placas de gesso cartonado com isolamento acstico interior em l derocha, com revestimetno em azulejo ceramico de 1 30X60 tipo "Revigrs, serie

Cement, ref. Arena Marfim"

D.4 Armrios completos em madeira lacada a cor branca ral 9010

0,34 1,11 1,30 0,10 0,19 0,95 0,44 0,95 0,93 0,60 0,50 0,95 0,43

4,39

3,79

2,75 5,94

1,15

0,27

0,42

3,15

1,10

0,14

0,20

0,82

0,08

0,10

0,54 0,80 0,20 0,60 0,20

2,14

0,60

1,60

2,40

0,20 0,79 0,82 0,78

0,61

2,54

0,60

0,08 0,96 0,31 1,31

0,23

1,00

0,56 0,51 0,82 1,51 0,10 1,97 1,06

3,15

0,49 0,60 1,44

2,61

0,60

0,44 0,57 0,82 0,96 0,95 1,58

3,55

1,11

3,60

3,81

3,36

2,24 0,10 0,14 0,820,07

2,24 0,10 0,14 0,82 0,07

3,82

0,10

1,00

0,20

1,60

2,40

0,08

0,82

0,10

0,10

1,16

Planta do 1. andar

P.03

P.03

P.04

P.04

P.04

P.04

P.04

P.05

Sala11,77m2

P.D. 3,00m

Hall Quartos2,35m2

P.D. 3,00m

W.C.3,84m2

P.D. 3,00m

Hall Escada2,91m2

P.D. 3,00m

Hall Quarto12,91m2

P.D. 3,00m

W.C.3,86m2

P.D. 3,00m

Hall Quarto3,41m2

P.D. 3,00m

Hall Quarto13,40m2

P.D. 3,00m

Sala15,76m2

P.D. 3,00m

Escada6,75m2D.3

A.3B.1C.1 D.1

.C.2

A.3B.2C.2

Cozinha8,16m2

P.D. 3,00m

A.4B.3C.4

D.1C.3D.1

D.1

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.4B.3C.4D.1

Cozinha8,13m2

P.D. 3,00m

D.4

D.4

D.4

D.4

1,93 0,10 0,91

0,54 0,80 1,09 0,96 0,07 0,10 1,78 0,60

A.3B.2C.2 D.1C.3

D.1

A.5B.3C.5D.1 A.5B.3

C.5D.1

01Plantas

1:50

SR. 149.13


tcnico resp.

requerentelocal


refernciaescala


data


3 / 85 DE 14 de Maro -C


ao sem


colaborou

Maro de 2014



Eng. Srgio Rolo

0,43 0,95 1,37 0,10 0,58 1,55 2,42 0,95 0,43 0,57

3,24

1,56

1,56 0,10 1,25 0,55 0,10 1,69

1,00

0,10

1,900,10

1,84 0,89

1,66 0,10 0,04 0,82 0,040,100,04 0,82 0,04 0,10 1,58

3,69

0,75 1,97 0,11 0,10 1,26 0,87 0,45 0,10 0,28 1,57 0,54 0,61 0,60

2,82 2,58 3,60

0,60

2,61

3,69

1,04

0,31

0,96

1,49

2,34 1,04 2,57

3,14

2,75 5,94

3,200,10

2,60

2,60

0,79 0,82 0,08

1,56

1,27

4,11

Planta do 2. andar

P.04 P.04

P.04

P.04 P.04

P.04

P.03

P.04

Hall Quartos1,90m2

P.D. 3,00m

Quarto10,06m2

P.D. 2,60m

Quarto9,48m2

P.D. 2,60m

Cozinha10,36m2

P.D. 2,60m

Hall Quartos4,95m2

P.D. 3,00m

W.C.2,63m2

P.D. 2,60m

Quarto12,24m2

P.D. 2,60m

Hall Escada1,45m2

P.D. 2,60m

Hall Escada6,85m2

Sala19,65m2

P.D. 2,60m

Varanda5,21m2

4,16m2P.D. 2,60m

Varanda2,54m2

D.3

A.6

A.6

A.4B.3C.4D.1

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.1C.1 D.1

.C.2

A.3B.2C.2 D.1C.3

D.1A.3B.2C.2 D.1C.3

D.1

D.4 D.4

D.4D.4

1,65

W.C.

A.5B.3C.5D.1

A.1A.2A.3A.4


Legendas Pavimentos

B.1

B.2

Legendas Tetos

C.1Legendas Paredes

C.3






D.3














0,42 0,11 0,81 0,16 1,25 0,10 0,35 0,97 0,19 0,97 0,90 0,60 0,51 0,16 0,76 0,15 0,37 0,57

2,75 5,94

3,16

0,66

0,60

0,23 0,82 0,05

1,84

4,42

3,16

0,100,46 0,80 1,13 0,93 0,04 0,10 1,85 0,60

1,17

2,56

1,85

2,64 0,60 0,20 0,09 0,93 0,33 2,30

1,12 1,10

3,02 0,20 3,28

2,19

1,60

1,600,20

2,19

2,94

2,00

1,89

2,32 0,93 0,03

3,15

0,80

Planta do 3, andar

P.04 P.05

P.05P.04 P.05

P.05 P.05

Cozinha6,86m2

P.D. 2,40m

W.C.1,38m2

P.D. 2,40m

Sala.19,73m2

P.D. 2,40m

W.C.4,76m2

P.D. 2,40m

Hall Quartos3,64m2

P.D. 2,40m

Hall Escada3,88m2

P.D. 2,40m

Escada3,67m2

Quarto11,16m2

P.D. 2,40m Sala

10,81m2P.D. 2,40m

Escadas3,69m2

Varanda4,37m2

D.3

A.6

A.4B.3C.4D.1

Cozinha8,20m2

P.D. 2,40mA.4B.3C.4D.1

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

D.1

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

D.4

D.4

D.4

A.5B.3C.5D.1

A.5B.3C.5D.1

02Plantas

1:50

SR. 149.13


tcnico resp.

requerentelocal


refernciaescala


data


3 / 85 DE 14 de Maro -C


ao sem


colaborou

Maro de 2014



Eng. Srgio Rolo

A.1A.2A.3A.4


Legendas Pavimentos

B.1

B.2

Legendas Tetos

C.1Legendas Paredes

C.3






D.3














2,85

5,25

0,94

1,09

0,59

0,17 1,28 0,32 0,12 0,66 1,30 0,22 0,30 0,82

5,31

1,10

0,80

3,41

4,32

0,60

1,40

0,10

3,21

1,46

1,75

0,10

0,10

0,82

1,63

0,67

0,90

6,45

1,54

2,50

Planta do Soto

P.04

P.05

P.05

Varanda15,45m2

Quarto15,13m2

W.C3,84m2

P.D. 2,20mHall Quartos7,40m2

P.D. 1,35m

Quarto10,10m2

P.D. 2,40m

P.D. 2,20m

P.D. 2,40m

P.D. 2,20m

P.D. 1,35m

P.D. 2,40m

A.6

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

A.3B.2C.2 D.1C.3

D.4 D.4

D.4

A.5B.3C.5D.1

Planta do Soto

inc. 32% inc. 32%inc. 15%

inc. 32%

inc. 274% (3/1)

03Plantas

1:50

SR. 149.13


tcnico resp.

requerentelocal


refernciaescala


data


3 / 85 DE 14 de Maro -C


ao sem


colaborou

Maro de 2014



Eng. Srgio Rolo

Planta do 2. andarPlanta do Rs do Cho Planta do 1. andar Planta do 2. andarPlanta do 1. andar

Planta do 3, andar Planta do Soto UltimaPlanta do Soto

04Plantas, Vermelhos e Amarelos

1:50

A demolir

Proposto

SR. 149.13

Maro de 2014


tcnico resp.

requerentelocal


refernciaescala


data


3 / 85 DE 14 de Maro -C


ao sem


colaborou



Eng. Srgio Rolo

Porta 1

Altura:3,28m

Comprimento: 1,10 m

Designao: Porta deentrada (exterior) paraa zona comum, emmadeira de carvalho

envernizado

Porta 2

Altura:2,42m

Comprimento: 1,46 m

Designao: Porta deentrada (interior) paraa zona comum emmadeira de carvalho

envernizado

Porta 3

Altura:2,10m

Comprimento: 0,80 m

Designao: Porta desegurana de entradada Vicaima ref portaroseguranca natur lacadaa cor branca ral 9010;

Porta 4

Altura:2,10m

Comprimento: 0,75 m

Designao: Porta deabrir da Vicaima classiccoleccao E1900 natur,lacada a cor branca ral9010;

Porta 5

Altura:2,10m

Comprimento: 0,75 m

Designao: Porta dede correr da Vicaimaclassic coleccao E1900natur incluindocassete, lacada a corbranca ral 9010;

1 un. 2 un. 6 un. 15 un. 6 un.

Portas 05

1:50

GSEducationalVersion

SR.149.13

Maro 2014

Arquiteturaprojeto

tcnico resp.

requerente

local

especialidade

designao desenho n.

referncia

escala


data

Remodelao de Edificio

Rua da Paz, ViseuPaulino Almeida

Srgio Rolo eng

Ao

abrig

o do

Dec

.Lei

n 6

3 / 8

5 D

E 1

4 de

Mar

o -C

dig

o de

dire

itos

de a

utor

, est

a pe

a d

esen

hada

con

side

ra-s

e pr

oprie

dade

inte

lect

ual d

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UR

BI L

da.,

tend

o os

seu

s di

reito

s re

serv

ados

e s

endo

pro

ibid

a a

sua

repr

odu

o e

/ou

utili

za

o se

m a

utor

iza

o e

xpre

ssa

do a

utor

.

colaborou

Pormenor 1

Laje%de%Madeira%a%manter%e%recuperar

Teto%falso%em%gesso%cartonado%com%moldura%e%centro%alvenaria%de%pedra

Friso%em%gesso

Porta%em%madeira%macia

Moldura%de%parede%em%gesso

Tinta%de%esmalte%aquoso%cor%marm%ral%1013%(anar%por%dono%deobra)

Rodap%em%madeira%lacada%a%cor%branca

degraus%em%granito%(existente%a%recuperar)

mrmore%do%Fpo%Branco%Estrems,%60x60cm%com%2cm,mrmore%doFpo%Branco%Estrems,%60x60cm%com%2cm,

1/20

P1

01%a

Filipe%Poa%desenhador,%Nelson%Lopes%Esteves%arq.%,%Rui%Ferreira%arq.%,%Joo%Rodrigues%eng.

GonaloTypewritten Text


SR.149.13

Maro 2014

Arquiteturaprojeto

tcnico resp.

requerente

local

especialidade

designao desenho n.

referncia

escala


data



Srgio Rolo eng

Ao

abrig

o do

Dec

.Lei

n 6

3 / 8

5 D

E 1

4 de

Mar

o -C

dig

o de

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itos

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utor

, est

a pe

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esen

hada

con

side

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UR

BI L

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o e

/ou

utili

za

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m a

utor

iza

o e

xpre

ssa

do a

utor

.

colaborou

Pormenor 2

Laje%de%Madeira%a%manter%e%recuperar

Teto%falso%em%gesso%cartonado%com%moldura%e%centro(5)

%alvenaria%de%pedra

Friso%em%gesso

Porta%em%madeira%macia

Moldura%de%parede%em%gesso

Tinta%de%esmalte%aquoso%cor%marm%ral%1013%(anar%por%dono%deobra)

Rodap%em%madeira%lacada%a%cor%branca

degraus%em%granito%(existente%a%recuperar)

mrmore%do%Gpo%Branco%Estrems,%60x60cm%com%2cm,mrmore%doGpo%Branco%Estrems,%60x60cm%com%2cm,

Friso%em%gesso%com%sanca%de%iluminio

1/20

P2

02%a


SR.149.13

Maro 2014

Arquiteturaprojeto

tcnico resp.

requerente

local

especialidade

designao desenho n.

referncia

escala


data



Srgio Rolo eng

Ao

abrig

o do

Dec

.Lei

n 6

3 / 8

5 D

E 1

4 de

Mar

o -C

dig

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, est

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utili

za

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m a

utor

iza

o e

xpre

ssa

do a

utor

.

colaborou

Pormenor 3

QuartoA: 13,33 m2

Pr$esforada$aligeirada,assente$sobre$vigas$metlicas

Moldura$de$parede$em$gesso

Rodap$em$madeira$lacada$a$corbranca

$Lambrim$(57cm)$+$rodap$(8cm)de$madeira$lacada$$cor$branca$ral9010

Armrio$em$madeira$lacada$abranco

Friso$em$gesso

Azulejo$cermico$de$1,$30x60cm,Revigrs$srie$Cement$ref$CementDamask

Estrutura$de$suporte$do$teto$falso

gesso$cartonado$hidrfugo$de15mm$incluindo$estrutura,isolamento$em$l$de$rocha$com6cm

Laje$em$madeira$existente$amanter$e$recuperar

1/20

P3

03$a


SR.149.13

Maro 2014

Arquiteturaprojeto

tcnico resp.

requerente

local

especialidade

designao desenho n.

referncia

escala


data



Srgio Rolo eng

Ao

abrig

o do

Dec

.Lei

n 6

3 / 8

5 D

E 1

4 de

Mar

o -C

dig

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.

colaborou

pormenor 4

QuartoA: 13,33 m2

Pr$esforada$aligeirada,assente$sobre$vigas$metlicas

$Lambrim$(57cm)$+$rodap$(8cm)de$madeira$lacada$$cor$branca$ral9010

Armrio$em$madeira$lacada$abranco

Estrutura$de$suporte$do$teto$falso

gesso$cartonado$hidrfugo$de15mm$incluindo$estrutura,isolamento$em$l$de$rocha$com6cm

Laje$em$madeira$existente$amanter$e$recuperar

Tinta$de$esmalte$aquoso$cor$marm$ral$1013$(anar$por$dono$deobra)

Moldura$de$parede$em$gesso

Friso$em$gesso$com$sanca$de$iluminio

1/20

P4

04$a


SR.149.13

Maro 2014

Arquiteturaprojeto

tcnico resp.

requerente

local

especialidade

designao desenho n.

referncia

escala


data



Srgio Rolo eng

Ao

abrig

o do

Dec

.Lei

n 6

3 / 8

5 D

E 1

4 de

Mar

o -C

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.

colaborou

Planta de tectos R/C, 1 e 2

Filipe&Poa&desenhador,&Nelson&Lopes&Esteves&arq.&,&Rui&Ferreira&arq.&,&Joo&Rodrigues&eng.

I.S.A: 3,84 m2

I.S.A: 3,84 m2

A: 2,60 m

Planta do Rs do Cho

Planta do 1. andar Planta do 2. andar

FRISO POR TODO O TECTOMOLDURA COM CENTRO NO TECTORODAP (NESTE CASO VER IMAGEM 3D DE HALL DE ENTRADA)

FRISO POR TODO O TECTOMOLDURA COM CENTRO NO TECTO 20CM PARA L DO FRISORODAP +LAMBRIM(-ARMRIO) (NESTE CASO VER IMAGEM TIPO DE QUARTO E SALA)

1/100

01&b


SR.149.13

Maro 2014

Arquiteturaprojeto

tcnico resp.

requerente

local

especialidade

designao desenho n.

referncia

escala


data



Srgio Rolo eng

Ao

abrig

o do

Dec

.Lei

n 6

3 / 8

5 D

E 1

4 de

Mar

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utili

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.

colaborou

Planta de tetos 3andar e sto

Filipe&Poa&desenhador,&Nelson&Lopes&Esteves&arq.&,&Rui&Ferreira&arq.&,&Joo&Rodrigues&eng.

Planta do 3, andar Planta do Soto

FRISO POR TODO O TECTOMOLDURA COM CENTRO NO TECTO 20CM PARA L DO FRISORODAP +LAMBRIM(-ARMRIO) (NESTE CASO VER IMAGEM TIPO DE QUARTO E SALA)

02&b

1/100


www.curbi.pt



MAPA DE QUANTIDADES


Ref.: SR.149.13


EMPREITADA:

REMODELAO DE EDIFCIO NA RUA DA PAZ

LISTA DE PREOS UNITRIOS

1 TRABALHOS PREPARATRIOS

1.1 Montagem e desmontagem de estaleiro, vedao de toda a

rea de interveno, equipamentos e tudo o a ela afeto,

todos os encargos com a implementao do plano de Seg. e

Sade de acordo com o DL 273/2003 de 29 de Outubro.

reciclagem selectiva de restos de obra e demolies, limpeza

geral e final da obra por forma a poder ser considerada em

condies de utilizao, apresentao de telas finais de todas

as especialidades e demais trabalhos. VG 1.00

TOTAL CAP.1

2 DEMOLIES

2.1 Demolio de tudo o colida com a implementao do projecto

em causa, de forma selectiva, tendo em conta a reutilizao

de materiais demolidos se o dono da obra assim entender,

sua reciclagem em obedincia a normas vigentes, incluindo

escoramentos caso seja necessrio, a remoo e transporte a

deposito ou armazenamento de acordo com as indicaes da

fiscalizao, sendo todos os encargos da responsabilidade do

adjudicatrio:

2.1.1 Paredes M2 488.09

2.1.2 Lajes M2 95.00

2.1.3 Cobertura (incluindo proteo do edifcio adjacente contra as

intempries e outros problemas que possam advir da falta de

cobertura) M2 95.00

2.1.4 Vos exteriores UN 29.00

2.1.5 Vos interiores UN 34.00

2.1.6 Peitoris e soleiras ML 34.72

2.1.7 Grade de varanda no alado posterior ml 4.90

2.2 Picagem ou remoo de elementos existentes, incluindo

remoo a vazadouro autorizado e quando possvel

incorporao dos materiais na obra:

Nota: o soalho removido ser reutilizado quando possvel.2.2.1 Revestimentos de paredes interiores (reboco e revestimentos

cermicos) m2 259.68

2.2.2 Revestimentos de paredes exteriores m2 205.98

2.2.3 Soalho de madeira m2 48.20

2.2.4 Pavimento cermico m2 63.28

2.2.5 Rodap e lambrim em madeira nas paredes no demolidas ml 96.73

2.3 Remoo de equipamentos, moveis de cozinha e peas

sanitrias e respectivos acessrios. vg 1.00

TOTAL CAP.2

3 INFRASTRUTURAS

3.1 Desactivao de todas as infraestruturas existentes e

remoo de todos os materiais que colidam com a nova

arquitectura e especialidades (abastecimento de guas, guas

pluviais, esgotos, gs, electricidade, ited e AVAC) incluindo

remoo de todos os materiais a vazadouro autorizado.vg 1.00

TOTAL CAP.3

4 LIMPEZA

4.1 Limpeza, nas fachadas exteriores, a jacto de gua com

mquina de presso:4.1.1 Granito m2 70.45

4.1.2 Azulejo (incluindo substituio de peas danificadas a serem

aprovadas pelo Dono de Obra). m2 6.61

TOTAL CAP.4

5 ESTRUTURAS METLICAS E BETO ARMADO

Preo unitrio TotalTotal por

captulosArtigo Designao dos trabalhos Unid.

Quanti-

dades

Pgina 1 de 7

EMPREITADA:





Quanti-

dades

5.1 Fornecimento e aplicao de reforo estrutural dos

pavimentos de madeira com estrutura metlica metalizada a

quente, incluindo todos os trabalhos e materiais necessrios

de acordo com as boas regras da construo. kg 4 600.00

5.2 Execuo de laje aligeirada incluindo fixao cravadas nas

paredes existentes em perfil L, todos os trabalhos, materiais

necessrios e em conformidade com o projecto da

especialidade. m2 96.00

5.3 Execuo de sistema de cobertura do tipo Isolripa, todos os

trabalhos, materiais necessrios e em conformidade com o

projecto da especialidade.m2 120.00

5.4 Execuo de escada interior em estrutura metlica metalizada

e pintada a cor a definir incluindo todos os trabalhos,

materiais necessrios e em conformidade com o projecto da

especialidade. un 1.00

TOTAL CAP.5

6 PAREDES EXTERIORES

6.1 Fornecimento e aplicao de blocos trmico de beto leve em

paredes exteriores incluindo todos os trabalhos e materiais

necessrios. m2 53.30

TOTAL CAP.6

7 PAREDES INTERIORES

7.1 Fornecimento e aplicao de forra em paredes existentes em

gesso cartonado hidrfugo de 15mm incluindo estrutura,

isolamento em l de rocha com 4cm, todos os materiais e

trabalhos necessrios para um perfeito acabamento. m2 391.67

7.2 Fornecimento e aplicao de paredes em gesso cartonado

hidrfugo de 15mm incluindo estrutura, isolamento em l de

rocha com 6cm, todos os materiais e trabalhos necessrios

para um perfeito acabamento.m2 264.69

7.3 Fornecimento e aplicao de azulejo cermico de 1,

30x60cm, Revigrs srie Cement ref Cement Marfim em

WCs, incluindo argamassa de assentamento, betumao e

tratamento de juntas, todos os trabalhos e materiais

necessrios de acordo com as boas regras da construo.

(duas paredes seguidas por WC) m2 67.28

7.4 Fornecimento e aplicao de azulejo cermico de 1,

30x60cm, Revigrs srie Cement ref Cement Damask em

WCs, incluindo argamassa de assentamento, betumao e


necessrios de acordo com as boas regras da construo.

(duas paredes seguidas por WC) m2 67.28

7.5 Fornecimento e aplicao de mosaico cermico de 1,

30x30cm, Revigrs srie Marbles ref Travertino Mate, em

cozinhas incluindo argamassa de assentamento, betumao e


necessrios de acordo com as boas regras da construo. m2 146.69

7.6 Fornecimento e aplicao de molduras decorativas em gesso

de acordo com os pormenores de arquitectura incluindo ,

todos os materiais e trabalhos necessrios para um perfeito

acabamento. un 31.00

7.6 Fornecimento e aplicao de elementos decorativos em gesso



acabamento. un 1.00

TOTAL CAP.7

8 PAREDES EXTERIORES

8.1 Fornecimento e aplicao de salpico, emboo e reboco

hidrfugo com acabamento areado fino incluindo rede de fibra

de vidro e todos os materiais, trabalhos necessrios de acordo

com as boas regras da construo. m2 226.23

Pgina 2 de 7

EMPREITADA:





Quanti-

dades

TOTAL CAP.8

9 TECTOS

9.1 Fornecimento e aplicao de tectos falsos em gesso

cartonado de 15mm incluindo estrutura, isolamento em l de

vidro com 6cm, friso e moldura decorativas, todos os

materiais e trabalhos necessrios para um perfeito

acabamento. (Nota: ver pormenor da sanca decorativa) m2 175.65

9.2 Fornecimento e aplicao de tectos falsos em gesso

cartonado hidrfugo de 15mm incluindo estrutura, isolamento

em l de vidro com 6cm, sanca decorativa, todos os materiais

e trabalhos necessrios para um perfeito acabamento. (Nota:

ver pormenor da sanca decorativa) m2 103.06

9.3 Reparao de tecto das escadas comuns existentes por forma

a ficarem preparadas para serem pintadas. m2 33.05

9.4 Fornecimento e aplicao de elementos decorativos em gesso



acabamento. un 21.00

TOTAL CAP.9

10 PAVIMENTOS

10.1 Fornecimento e aplicao de betonilha de regularizao de

areia e cimento incluindo manta acstica com 10mm de

espessura de alta densidade, todos os trabalhos e materiais


10.2 Fornecimento e aplicao de Lambrim (57cm) + rodap (8cm)

de madeira lacada cor branca ral 9010, incluindo todos os

materiais e trabalhos necessrios de acordo com as boas

regras da construo. (Nota: ver pormenor do rodap) ml 253.56

10.3 Fornecimento e aplicao de pavimento em soalho macio

idntico ao existente incluindo rguas de remate, lixagem,

betumagem, envernizamento e todos os trabalhos e materiais



30x30cm, Revigrs srie Cement ref Arena Marfim em WCs,

incluindo argamassa de assentamento, betumao e




30x30cm, Revigrs srie Marbles ref Travertino Mate, em

cozinhas incluindo argamassa de assentamento, betumao e



10.6 Reparao de pavimentos existentes em madeira incluindo

estrutura em madeira, substituio de peas danificadas com

madeira proveniente da obra ou novas, lixagem, betumao,

envernizamento e todos os materiais e trabalhos necessrios

de acordo com as boas regras da construo.m2 168.85

10.7 Fornecimento e aplicao de mosaico de granito 30x30cm

com 2cm semelhante ao existente, bujardado a pico fino,

incluindo argamassa de assentamento, betumao e



10.8 Fornecimento e aplicao de mosaico de mrmore do tipo

Branco Estremoz, 60x60cm com 2cm, polido, incluindo

argamassa de assentamento, betumao e tratamento de

juntas, todos os trabalhos e materiais necessrios de acordo

com as boas regras da construo. m2 5.11

Pgina 3 de 7

EMPREITADA:





Quanti-

dades

10.9 Fornecimento e aplicao lambrim com 1,26m de altura em

mrmore do tipo Branco Estremoz, com peas 60x126cm com

2cm, polido, incluindo argamassa de assentamento,

betumao e tratamento de juntas, todos os trabalhos e

materiais necessrios de acordo com as boas regras da

construo. m2 3.24

TOTAL CAP.10

11 PINTURAS

11.1 Fornecimento e aplicao de tinta de esmalte aquoso (cor

marfim ral 1013 a aprovar pelo Dono de Obra) em paredes

interiores, incluindo lixagem, preparao de superfcie,

primrio antialcalino ou anti-fungos nas zonas hmidas todos

os materiais e trabalhos necessrios de acordo com as boas

regras da construo. m2 673.91

11.2 Fornecimento e aplicao de tinta de esmalte aquoso (cor

marfim ral 1013 a aprovar pelo Dono de Obra) em tectos

interiores, incluindo lixagem, preparao de superfcie,

primrio antialcalino ou anti-fungos nas zonas hmidas todos


regras da construo. m2 304.96

11.3 Fornecimento e aplicao de tinta aquosa lisa e mate 100%

acrlica de alta durabilidade e resistente s condensaes

nocturnas (cor clara a definir pelo Dono de Obra) em paredes

exteriores, incluindo preparao de superfcie, primrio

adequado, todos os materiais e trabalhos necessrios de

acordo com as boas regras da construo. m2 256.23

11.4 Execuo de impermeabilizao da pedra natural incluindo

todos os materiais e trabalhos necessrios de acordo com as

boas regras da construo. m2 70.45

TOTAL CAP.11

12 SERRALHARIAS

12.1 Fornecimento e aplicao de caixilharia em alumnio ou PVC,

com configurao equivalente existente com corte trmico

+ vidro incluindo todos materiais e trabalhos necessrios de

acordo com as boas regras da construo e o Projecto

Trmico com:

12.1.1 0,79x1,12m un 4.00

12.1.2 0,98x1,69m un 6.00

12.1.3 1,58x2,58m un 1.00

12.1.4 1,94x1,63m un 1.00

12.1.5 2,52x1,60m un 1.00

12.1.6 2,52x0,90m un 1.00

12.1.7 2,00x1,67m un 1.00

12.1.8 2,00x2,30m un 1.00

12.1.9 0,80x1,40m un 1.00

12.1.10 1,60x1,40m un 1.00

12.1.11 1,31x1,66m un 2.00

12.1.12 3,64x1,25m + 3,64x1,58m un 1.00

12.1.13 0,80x2,20m un 1.00

12.1.14 0,80x1,60m un 1.00

12.2 Fornecimento e aplicao de guardas em ao inox aisi 316 e

vidro laminado incluindo fixaes e todos os materiais e

trabalhos necessrios de acordo com as boas regras da

construo e o pormenor de arquitectura. ml 14.85

TOTAL CAP.12

13 CARPINTARIAS

13.1 Fornecimento e aplicao de portas em madeira incluindo

guarnies, ferragens, puxadores e todos os materiais e

trabalhos de acordo com as boas regras da construo:

13.1.1 de entrada (exterior) para a zona comum com 1,20x3,29m

em madeira de carvalho incluindo envernizamento (de acordo

com pormenor de arquitectura); un 1.00

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EMPREITADA:





Quanti-

dades

13.1.1 de entrada (interior) para a zona comum com 1,46x2,42m em

madeira de carvalho incluindo envernizamento (de acordo

com pormenor de arquitectura); un 1.00

13.1.2 de segurana de entrada da Vicaima ref portaro segurana

natur com 0,80x2,10m lacada a cor branca ral 9010;un 5.00

13.1.3 de abrir da Vicaima classic coleo E1900 natur com

0,75x2,10m lacada a cor branca ral 9010; un 15.00

13.1.4 de correr da Vicaima classic coleo E1900 natur incluindo

cassete com 0,75x2,10m lacada a cor branca ral 9010; un 6.00

13.2 Fornecimento e aplicao de armrios completos em madeira

lacada a cor branca ral 9010; incluindo ferragens, varo,

mdulos de gavetas, todos os materiais e trabalhos

necessrios de acordo com as boas regras de construo e

projecto de arquitectura.

13.2.1 2,32x2,10m un 1.00

13.2.2 1,00x2,10m un 1.00

13.2.3 1,96x2,10m un 1.00

13.2.4 1,10x2,10m un 1.00

13.2.5 1,50x2,10m un 1.00

13.2.6 1,75x2,10m un 1.00

13.2.7 1,60x2,10m un 1.00

13.2.8 1,87x2,10m un 1.00

13.2.9 1,10x2,10m un 1.00

13.2.10 4,30x2,10m un 1.00

13.2.11 0,82x2,10m un 1.00

13.2.12 1,01x1,60m un 1.00

13.3 Fornecimento e aplicao de armrios tcnicos em madeira

lacada a cor branca ral 9010; incluindo ferragens, todos os


regras de construo e projecto de arquitectura.13.3.1 Armrio tcnico comum un 1.00

13.3.2 Armrio tcnico individual un 5.00

13.4 Fornecimento e aplicao de degraus em madeira macia

idntica existente com 3 cm de espessura incluindo

envernizamento, todos os materiais e trabalhos necessrios

de acordo com as boas regras da construo. m2 3.65

13.5 Reabilitao de escadas interiores comuns incluindo

substituio de materiais (quando necessrio), lixagem,

envernizamento, pintura e todos os materiais e trabalhos

necessrios de acordo com as boas regras da construo. VG 1.00

13.6 Fornecimento e aplicao de guarda de escadas interiores de

acordo com o pormenor de arquitectura, incluindo todos os


regras da construo. ml 5.85

13.7 Fornecimento e aplicao de cozinhas de acordo com o

pormenor de arquitectura, incluindo tampo de cozinha em

granito cinza polido, todos os materiais e trabalhos

necessrios de acordo com as boas regras da construo. un 5.00

TOTAL CAP.13

14 CANTARIAS

14.1 Fornecimento e aplicao de granito semelhante ao existente

serrado em soleiras e peitoris, incluindo cola, todos os


regras da construo e Projecto de Arquitectura. ml 21.35

TOTAL CAP.14

15 IMPERMEABILIZAES

15.1 Impermeabilizao de terraos e varandas com sistema de

impermeabilizao composto por duas telas asflticas

reforadas com fibra de vidro de 3kg+4kg incluindo camada

de forma para formao de pendentes, betonilha de

regularizao e todos os trabalhos necessrios de acordo com

as boas regras da construo. m2 25.06

Pgina 5 de 7

EMPREITADA:





Quanti-

dades

TOTAL CAP.15

16 EQUIPAMENTOS DE WC

16.1 Fornecimento e aplicao de mvel e lavatrio Sanindusa

Vintage mvel 68 ref 6170087 incluindo ligaes rede de

guas e esgotos, todos os materiais e trabalhos necessrios

de acordo com as boas regras da construo. un 7.00

16.2 Fornecimento e aplicao de misturadora monobloco de

lavatrio c/castelos tradicionais Srie Acrpole Ref

51703560, incluindo todos os materiais e trabalhos

necessrios de acordo com as boas regras da construo. un 7.00

16.3 Fornecimento e aplicao de bid da Sanindusa srie Vintage

ref 117410 incluindo ligaes rede de guas e esgotos,


boas regras da construo. un 5.00

16.4 Fornecimento e aplicao de misturadora monobloco de bid

c/castelos tradicionais srie Acrpole Ref 5170360 incluindo


boas regras da construo. un 5.00

16.5 Fornecimento e aplicao de bacia de retrete de cho e

respectiva mochila da Sanindusa srie Vintage ref

117021+117111, incluindo tampo, ligaes rede de guas e

esgotos, todos os materiais e trabalhos necessrios de acordo

com as boas regras da construo. un 7.00

16.6 Fornecimento e aplicao de banheira da Sanindusa srie

Vintage incluindo ligaes rede de guas e esgotos, todos


regras da construo com:

16.6.1 1,50m un 1.00

16.6.2 1,60m un 4.00


banheira c/ castelos tradicionais srie Acrpole n5170861

incluindo todos os materiais e trabalhos necessrios de acordo


16.8 Fornecimento e aplicao de base de chuveiro da Sanindusa

srie Vintage incluindo ligaes rede de guas e esgotos,


boas regras da construo com: un 1.00


chuveiro c/ castelos tradicionais srie Acrpole Ref 5170761

incluindo todos os materiais e trabalhos necessrios de acordo


16.10 Fornecimento e aplicao de pia lava louas da Rodi Srie

Orio Plus 100 Flat (1000x560mm) incluindo todos os materiais

e trabalhos necessrios de acordo com as boas regras da

construo. un 5.00

16.11 Fornecimento e aplicao de misturadora monobloco de Lava-

louas giratria srie Acrpole Ref 5173461 incluindo todos


regras da construo. un 5.00

TOTAL CAP.16

17 DIVERSOS

17.1 Reabilitao de guardas exteriores existentes em ferro

incluindo decapagem, metalizao e pintura incluindo todos


regras da construo. un 1.00

17.2 Execuo de chamins completas para exausto de cozinhas

incluindo todos os trabalhos e materiais necessrios de acordo


17.3 Trabalhos de construo civil de apoio execuo das

especialidades. vg 1.00

TOTAL CAP.17

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EMPREITADA:





Quanti-

dades

18 ABASTECIMENTO DE GUAS

18.1 Execuo de rede de abastecimento de guas quente e fria,

incluindo todos os trabalhos e materiais necessrios de acordo

com CE e Projecto da especialidade. vg 1.00

TOTAL CAP.18

19 GUAS PLUVIAIS

19.1 Execuo de rede de guas pluviais, incluindo todos os

trabalhos e materiais necessrios de acordo com CE e

Projecto da especialidade. vg 1.00

TOTAL CAP.19

20 ESGOTOS

20.1 Execuo de rede de esgotos, incluindo todos os trabalhos e

materiais necessrios de acordo com CE e Projecto da

especialidade. vg 1.00

TOTAL CAP.20

21 GS

21.1 Execuo de rede de gs, incluindo todos os trabalhos e

materiais necessrios de acordo com CE e Projecto da

especialidade. vg 1.00

TOTAL CAP.21

22 INSTALAES ELCTRICAS

22.1 Execuo de instalaes elctricas, incluindo todos os

trabalhos e materiais necessrios de acordo com CE e

Projecto da especialidade. vg 1.00

TOTAL CAP.22

23 ITED

23.1 Execuo de ITED, incluindo todos os trabalhos e materiais

necessrios de acordo com CE e Projecto da especialidade. vg 1.00

TOTAL CAP.23

24 AVAC

24.1 Execuo de pr-instalao de ar condicionado. un 13.00

Nota: As quantidades apresentadas no vinculativas, devendo

estas ser verificadas. A obra ser oramentada chave na mo.

TOTAL GERAL

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CADERNO DE ENCARGOS


Ref.: SR.149.13


TRABALHOS DE CONSTRUO CIVIL

NDICE ESPECIFICAO

TCNICA

Clusulas Especiais. Especificaes Tcnicas Pg. 1/2

TC-02.01 PIQUETAGEM E IMPLANTAO DOS TRABALHOS

TC-02.02 TRABALHOS PREPARATRIOS, ACESSRIOS E PROCEDIMENTOS GERAIS

TC-02.03 MOVIMENTO DE TERRAS

TC-02.04 ARRANQUE E REPOSIO DE PAVIMENTOS

TC-02.05 COLOCAO DE BANDAS AVISADORAS DE TUBAGEM

TC-02.06 CMARAS DE VISITA

TC-02.07 TRABALHOS DE ARGAMASSAS

TC-02.08 TRABALHOS DE BETO SIMPLES E ARMADO

TC-02.09 TRABALHOS EM BETO CICLPICO

TC-02.10 TRABALHOS EM BETO ARMADO - BETONAGEM E DESMOLDAGEM

TC-02.11 TRABALHOS EM BETO ARMADO - MOLDES

TC-02.12 TRABALHOS EM BETO ARMADO - CIMBRES, CAVALETES, OUTRAS ESTRUTURAS

PROVISRIAS

TC-02.13 TRABALHOS EM BETO ARMADO - DESCIMBRAMENTO

TC-02.14 TRABALHOS EM BETO ARMADO - ARMADURAS

TC-02.15 TRABALHOS EM BETO ARMADO - EXECUO DE PILARES, PAREDES E NCLEOS

TC-02.16 TRABALHOS EM BETO ARMADO - EXECUO DE LAJES E VIGAS

TC-02.17 TRABALHOS EM BETO ARMADO - NIVELAMENTOS E TOLERNCIAS

TC-02.18 EXECUO DE MUROS DE BETO

TC-02.19 EXECUO DE FUNDAES DIRETAS

TC-02.20 EXECUO DE PAVIMENTOS TRREOS

TC-02.21 TRABALHOS EM ESTRUTURA METLICA

TC-02.22 EXECUO DE ELEMENTOS EM ESTRUTURA DE MADEIRA

TC-02.23 EXECUO DE DRENAGENS

TC-02.24 IMPERMEABILIZAES

TC-02.25 EXECUO DE FURAO, COLOCAO DE BUCHAS METLICAS E SELAGEM

TC-02.26 TRABALHOS DE REABILITAO EM EDIFCIOS ANTIGOS

TC-02.27 DEMOLIES

TC-02.28 LIGAES ENTRE MATERIAIS DIFERENTES

TC-02.29 EXECUO DE REFORO DE FUNDAO

TC-02.30 EXECUO DE ABERTURAS EM PAREDES DE ALVENARIA

TC-02.31 RECONSTRUO OU REPARAO DE PAREDES RESISTENTES DE ALVENARIA

TC-02.32 FIXAO DE ELEMENTOS METLICOS S PAREDES DE ALVENARIA

TC-02.33 REPARAO DE FENDAS NAS PAREDES DE FACHADA DE ALVENARIA

TC-02.34 REPARAO DE FENDAS NAS PAREDES INTERIORES DE ALVENARIA

TC-02.35 INJECO DE FENDAS EM ELEMENTOS DE PEDRA

TRABALHOS DE CONSTRUO CIVIL

NDICE ESPECIFICAO

TCNICA


TC-02.36 REPARAO DE PARAMENTOS INTERIORES DE PAREDES E TECTOS AFECTADOS POR

BOLORES

TC-02.37 REMATE DE JUNTAS ENTRE PEDRAS DE GUARNECIMENTO DE VO DE JANELAS E

REBOCOS EXTERIORES

TC-02.38 REPARAO SUPERFICIAL DE PEDRAS FRACTURADAS OU ALTERADAS

TC-02.39 SALPICOS E ARGAMASSAS DE CIMENTO

TC-02.40 TRABALHOS DE ALVENARIAS

TC-02.41 TRABALHOS DE REBOCOS

TC-02.42 ESQUADRIAS, FERRAGENS E VIDROS

TC-02.43 PINTURAS

TC-02.44 APLICAO E CONTROLO DE QUALIDADE DO SISTEMA DE PINTURA DE ELEMENTOS

METLICOS

TC-02.45 ESTRUTURAS DE ACESSO E PLATAFORMAS DE TRABALHO

TC-02.46 INSTALAES PROVISRIAS

TC-02.47 TRABALHOS NO ESPECIFICADOS

TC-02.48 TRABALHOS FINAIS

TC-02.49 TELAS FINAIS

TC-02.50 LIMPEZA E REFECHAMENTO JUNTAS

TC-02.51 EXECUO DE PAVIMENTOS EXTERIORES

TRABALHOS DE CONSTRUO CIVIL ESPECIFICAO

TCNICA

PIQUETAGEM E IMPLANTAO DOS TRABALHOS TC-02.01


Compete ao Empreiteiro proceder, antes de iniciar qualquer trabalho, piquetagem e implantao das

obras, a suas expensas, incluindo o fornecimento do material necessrio.

Na piquetagem sero utilizadas mestras de alvenaria ou estacas de madeira com 8 a 10 cm de dimetro na

cabea, cravadas pelo menos 50 cm. Estas mestras sero niveladas e numeradas, sendo as cotas das suas

cabeas ligadas a marcaes de referncia fixas.

A Fiscalizao poder impor a aplicao de outros tipos de marcas, nos casos em que as estacas ou mestras

de alvenaria se revelem, por qualquer motivo, inadequadas.

Competir ao Empreiteiro proceder s eventuais adaptaes e correes que considere adequadas, para

posterior aprovao da fiscalizao, tendo em conta ocupaes de subsolo que no tenham sido identificadas

no projeto.


TCNICA

TRABALHOS PREPARATRIOS, ACESSRIOS E PROCEDIMENTOS GERAIS

TC-02.02


O Adjudicatrio obrigado a realizar, sua custa, todos os trabalhos que, por natureza ou segundo o uso

corrente, devam considerar-se preparatrios ou acessrios aos que constituem o objeto da Empreitada a

resultar deste Projeto, como, por exemplo, os que a seguir se relaciona, nas clusulas seguintes, cujos custos

considera-se que estejam includos no preo da Empreitada:

- A montagem, explorao e desmontagem do estaleiro, incluindo todas as suas instalaes, e as redes

provisrias de gua, de esgotos, de eletricidade e de telefone, vias internas de circulao e tudo o mais

necessrio a execuo da Empreitada.

- A conservao das instalaes que tenham sido cedidas pelo Dono da Obra ao Adjudicatrio, com vista

execuo da Empreitada.

- A execuo de escoramentos e a construo de obras de carcter provisrio, destinadas a proporcionar o

acesso ao estaleiro e aos locais de trabalho, a garantir a segurana dos empregados da obra e do pblico em

geral, a evitar danos nos edifcios vizinhos, e a satisfazer os regulamentos de segurana e de polcia das vias

pblicas.

- A reposio dos locais onde se executaram os trabalhos em condies de no lesarem legtimos interesse

ou direitos de terceiros ou a conservao futura da obra, assegurando o bom aspeto geral e a segurana dos

mesmos locais.

- A limpeza do estaleiro, das instalaes e dos locais de trabalho e de estada do pessoal do Adjudicatrio e

do Dono da Obra, dever atender ao que for aplicvel pela regulamentao das instalaes provisrias

destinadas ao pessoal empregado na obra.

- Sempre que se utilize gua no potvel, a colocao, nos locais convenientes, e de forma bem visvel, da

inscrio gua imprpria para beber e/ou gua no potvel imprpria para consumo.

- A construo e a manuteno das redes provisrias de abastecimento de gua, de esgotos, de energia

eltrica e outras, atendendo as exigncias da obra, do pessoal do Adjudicatrio, do Dono da Obra e

representantes deste. As redes provisrias de energia eltrica devero obedecer ao que for aplicvel na

regulamentao em vigor.

- O estrito cumprimento, quer pelo Adjudicatrio, quer pelos demais frequentadores de todas as instalaes

de trabalho, das regras estipuladas no Plano de Segurana e Sade em vigor na Empreitada, a ser

atempadamente definido pelo Dono de Obra e respetivo Coordenador de Segurana e Sade.

- O transporte e remoo, para fora da obra, em locais a serem da responsabilidade do Adjudicatrio, de

produtos resultantes de demolies ou resduos de limpeza.

- A reconstruo ou reparao dos prejuzos que resultem das demolies a fazer para a execuo da obra.


TCNICA

TRABALHOS PREPARATRIOS, ACESSRIOS E PROCEDIMENTOS GERAIS

TC-02.02


- O fornecimento atempado e a utilizao das mquinas, aparelhos, utenslios, ferramentas, escoras,

andaimes e de todo o material indispensvel boa execuo dos trabalhos. O equipamento a utilizar dever

em tudo satisfazer, quanto s suas caractersticas e ao seu funcionamento, ao estabelecido nas leis e

regulamentos de segurana aplicveis.

- Os cuidados a ter na execuo dos vrios elementos, em especial no conferir e ajustar o constante deste

Projeto s cotas e informaes relativas estrutura existente.

- A necessidade de que o Adjudicatrio garanta as mais adequadas condies de laborao aos seus

operrios, prevendo-se o mais adequado sistema de proteo individual de acordo com o Plano de

Segurana e Sade. Considera-se que os custos decorrentes destes procedimentos estejam includos nos

preos apresentados na Proposta.

Ser igualmente exigido que os trabalhos que neste documento se especifica no prejudiquem as matrias-

primas que, durante o andamento dos servios, permaneam armazenadas no armazm.


TCNICA

MOVIMENTO DE TERRAS TC-02.03


ESCAVAES

A execuo das escavaes deve obedecer legislao em vigor, nomeadamente no que se refere

segurana do pessoal e ao uso de explosivos.

O modo de executar as escavaes fica ao critrio do Adjudicatrio, tendo em conta o prescrito no presente

Caderno de Encargos quanto boa execuo dos trabalhos e segurana do pessoal.

No todavia de excluir o recurso escavao manual, quando o terreno for suficientemente brando e,

sobretudo, quando a escavao se aproximar ou visar a pesquisa de tubagens, cabos e outros obstculos

subterrneos, j aparentes ou ainda ocultos, na proximidade de edifcios contguos que corram o risco de ser

atingidos e danificados pelos meios mecnicos.

O Empreiteiro efetuar todos os trabalhos necessrios, quaisquer que sejam a natureza dos terrenos e as

condies que encontre no local, de forma a satisfazer o que se encontre estabelecido neste Caderno de

Encargos, no Projeto e nos restantes documentos contratuais, ou que lhe seja ordenado pela Fiscalizao.

Para o efeito admite-se que o Empreiteiro, antes de apresentar a sua proposta, se inteirou plenamente das

condies locais, pelo que no sero aceites quaisquer reclamaes com base em eventuais dificuldades que

decorram da falta de conhecimento daquelas condies.

De igual modo, os erros ou omisses do Projeto ou do Caderno de Encargos, relativos ao tipo de escavao,

natureza do terreno e quantidades de trabalho, no podero ser alegados para a interrupo dos trabalhos,

devendo o Empreiteiro dispor dos meios de ao adequados.

As profundidades das escavaes no sero superiores s necessrias para que as cotas das fundaes

sejam as pretendidas e as suas fundaes dos tipos especificados no Projeto. Se o Empreiteiro levar as

escavaes a profundidades alm das fixadas, ser da sua conta tanto o excesso de escavao como o

aterro necessrio para repor o fundo da vala cota desejada, devidamente compactado, em condies de

garantir o bom assentamento dos elementos das fundaes.

Para efeitos de medio e consequente pagamento no sero tidas em considerao as sobre-escavaes e

os consequentes excessos de aterros resultantes, quer de eventual dificuldade em obter as formas previstas

nas peas desenhadas.

Se durante a escavao se verificar a entrada generalizada de gua atravs das superfcies laterais e do

fundo da escavao, o Empreiteiro adotar os processos de construo e de proteo apropriados e

aprovados pela Fiscalizao, procedendo, se necessrio, ao rebaixamento do nvel fretico.

Os trabalhos de escavao abaixo do nvel fretico sero executados a seco, para o que o Empreiteiro

dever recorrer a processos apropriados e aprovados pela Fiscalizao, tais como drenagem, ensecadeiras,

entivaes, rebaixamento do nvel fretico por meio de poos, congelao, cimentao, etc.


TCNICA



Dadas as caractersticas do local de execuo da obra, por regra, no se admitir a utilizao de explosivos.

Se o adjudicatrio pretender recorrer ao seu emprego para abertura da vala em rocha dura ou para demolio

de alguma construo ou obstculo mais resistente, dever solicitar previamente autorizao ao Dono de

Obra. Essa autorizao, que s ser vlida quando for concedida de forma inequvoca e por escrito, no

dispensar a obteno das autorizaes legais e a atuao em conformidade com os preceitos que

regulamentam o manuseamento de detonadores e explosivos. O emprego de explosivos e eventuais

consequncias em acidentes pessoais, nas obras ou em propriedade alheia, sero da exclusiva

responsabilidade do Adjudicatrio.

O Adjudicatrio providenciar pela manuteno das serventias de pees e viaturas, colocando pontes ou

passadios nos locais mais adequados transposio das valas durante os trabalhos.

Para segurana de pessoas e veculos, onde as valas, os amontoados de produtos das escavaes ou as

mquinas em manobras possam constituir real perigo, o Adjudicatrio montar vedaes, protetores,

corrimos, setas, dsticos e sinais avisadores, que sejam bem claros e visveis, tanto de dia como de noite.

Haver que prevenir, por todos os meios, eventuais acidentes pessoais e danos materiais na prpria obra, na

via pblica e nas propriedades particulares, por deficiente escoramento dos taludes ou qualquer outra

negligncia nas operaes de movimento de terras para abertura, aterro e compactao das valas, bem como

por uso imprudente de explosivos, particularmente no que respeita ao despoletamento e rebentamento de

cargas.

Sero da responsabilidade do Empreiteiro a obteno de autorizaes bem como os encargos inerentes

utilizao das reas que julguem necessrias para depsito provisrio das zonas escavadas.

Todos os trabalhos de demolio, escavao, movimentao de mquinas, devero ser efetuados de forma

cuidada, a fim de evitar vibraes ou deslocamento de terras, que provoquem ou venham a pr em causa

runas existentes, bem como materiais do foro arqueolgico.

Os trabalhos devem ser conduzidos de jusante para montante por forma a assegurar o livre escoamento das

guas. Sempre que este procedimento no seja possvel devero ser tomadas medidas para a eventual

necessidade de drenagem das guas por bombagem.

Se durante a execuo das escavaes for necessrio intersectar sistemas de drenagem superficiais ou

subterrneas, sistemas de esgotos ou canalizaes enterradas (gua, gs, eletricidade, etc.), macios de

fundao ou obras de qualquer natureza, competir ao Empreiteiro a adoo de todas as disposies

necessrias para manter em funcionamento e proteger os referidos sistemas ou obras, ou ainda remov-los,

restabelecendo o seu traado, conforme o indicado pela Fiscalizao.


TCNICA



EXTRAO DE GUA

Quando, no decurso das escavaes, ocorrer a presena de gua, haver que elimin-la ou rebaixar o seu

nvel para cotas inferiores s de trabalho, at se conclurem ou interromperem as operaes de assentamento

e montagem das respetivas tubagens.

Consoante a quantidade e o regime de gua existente no subsolo, assim se escolhero os meios para a

extrair, os quais vo desde o simples balde manual, a usar somente nos casos de pequenas infiltraes, at

s bombas estanca-rios, acionadas por motores eltricos ou de combusto.

Quando no for suficiente a baldeao manual da gua nem a sua drenagem gravtica na zona superficial

circundante, instalar-se- uma ou mais unidades de bombagem, cujos chupadores devero mergulhar em

pequenos poos de aspirao cavados no fundo da vala. Para rebaixamento local do nvel fretico no interior

de valas abertas em solos porosos, em vez dos chupadores correntes, podero empregar-se agulhas

aspiradoras, do tipo Well-Point ou outras, acopladas a sistemas motrizes adequados.

A extrao da gua dever fazer-se com o mnimo arrastamento de solos do fundo para o exterior da vala, a

fim de no desfalcar a base dos taludes da vala, a qual, nestas circunstncias, dever ser sempre entivada. A

conduo da gua do terreno aos chupadores dever fazer-se ao longo da vala, por meio de um estreito

canal cavado junto ao p do talude, colocando-se na entrada do poo de aspirao uma malha que retenha

os elementos com granulometria de maior dimenso, sem dificultar a passagem da gua para o chupador. A

gua retirada das valas dever ser afastada definitivamente do local de trabalho, lanando-a em reservatrios

naturais ou linhas de gua, donde no venha a recircular, isto , no torne a introduzir-se na vala por

escorrncia ou por infiltrao, nem v estagnar-se ou, por qualquer forma, causar prejuzos a terceiros.

ATERRO DAS VALAS E FUNDAO DAS TUBAGENS

Ser atendido ao disposto nas peas escritas e desenhadas do Projeto ou, em caso de omisso, atender-se-

ao disposto na norma EN 1610 e respetivos anexos.

Os tipos de fundao e os materiais a empregar no enchimento das valas, so os constantes no Projeto,

nomeadamente nas peas desenhadas.

De modo geral, o leito de assentamento da tubagem ser isento de torres, pedras, paus, tbuas, razes e de

outros corpos duros com mais de 2 cm e com menos de 5% de partculas com dimenso inferior a

0,1 mm.

Quando em terrenos sob o nvel fretico, o leito de assentamento ser executado sobre uma camada de brita,

envolvida por um geotxtil, se outro tipo de fundao no estiver prevista no projeto. Os locais e a extenso

de aplicao desta camada devero ser previamente sujeitos aprovao da Fiscalizao.


TCNICA



Sempre que haja necessidade de colocar geotxtil na fundao da tubagem, o fundo da vala dever ser

cuidadosamente limpo de modo a isent-lo de quaisquer materiais que possam danificar o geotxtil.

O aterro das valas s poder iniciar-se na presena da Fiscalizao ou com a sua expressa autorizao.

Depois da tubagem montada, executam-se as camadas de proteo e envolvimento, conforme definidas no

projeto, isentas de torres, pedras, paus, tbuas, razes e de outros corpos duros, realizando assim o

envolvimento e o recobrimento da tubagem at cerca de 30 centmetros acima do seu extradorso. Acima

dessa cota o aterro poder fazer-se com produtos da escavao da prpria vala, se nada constar em

contrrio no projeto, desde que sejam isentos dos detritos orgnicos e corpos de maiores dimenses, que

sejam prejudiciais sua estabilidade e boa consolidao, especialmente se tal aterro vier a constituir base de

pavimento rodovirio ou mesmo de bermas e passeios.

A compactao das diversas camadas de aterro far-se- por meio de maos manuais

sr.149.13 proj.exe.final.completo

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