sociedade de proposito especifico-spr & sociedade em conta de participaÇÃo-scp

Download SOCIEDADE DE PROPOSITO ESPECIFICO-SPR & SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO-SCP

Post on 19-Jul-2015

137 views

Category:

Business

21 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

PowerPoint Presentation

SPE & SCP alavancando os negcios Imobilirios Fev/2015Empreedimentos ImobiliariosFormas de realizao

Empreendimentos Proprios Sociedade de Proposito Especifico (SPE)Sociedade por Conta de Participacao (SCP)Consorcio e SPE

LEGISLAO: SPE - Lei n. 11.079/2004 PPP art. 9 e CC art. 981, Par. nico.SPE Recuperao Judicial de empresa - Lei n. 11.101/ 2005 art. 50, XVI. Lei n. 8.078/90 CDC (fornecedor / consumidor) SCP - Cdigo Civil art. 981 e ss.

SPE Natureza Jurdica (joint venture( articulacao / risco)Formao do Capital SocialRelaces internas e externas (CS ou Estatuto)Distribuio dos lucrosScios e suas responsabilidadesDo regime contbil e fiscalSPE no mercado imobilirioSPE ou Patrimnio de Afetao?SPE UTILIZAOCC art. 981, Pargrafo nico

Nas PPPs Lei n. 11.079/2004 art. 9Na Recuperao Judicial Lei n. 11.101/2005 art. 50, XVI Na Holding Company...PATRIMONIO DE AFETACAO RET Regime Especial de Tributacao. Lei n 10.931/04 E opcional, porem irretratavel. CRIAO: 1 - CRI registro do patrimnio de afetao;2 - Cria-se um CNPJ (filial=pgto. tributos);3 - Tributao = 7% (PIS CONFINS, IR, CSLL);4 - Contabilidade separada da Incorporadora/Construtora. Credibilidade. Este modelo de estrutura atende as necessidades do mercado e da sociedade, pois oferece maior segurana aos clientes e investidores. PMCMV - Lei n 11.977/2009 = 1% Unidades at 100 mil

RESUMO - RET

RET aplicvel s incorporaes imobilirias objeto de patrimnio de afetao Lei n 10.931, de 2 de agosto de 2004;RET aplicvel s construes de unidades habitacionais contratadas no mbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), de que trata o art. 2 da Lei n 12.024, de 27 de agosto de 2009; eRET aplicvel s construes ou reformas de estabelecimentos de educao infantil, de que tratam os arts. 24 a 27 da Lei n 12.715, de 17 de setembro de 2012.

IN RFB n 1.435, de 30 de dezembro de 2013PIS COFINS CSLL IRPJ = 4%4% (quatro por cento) das receitas mensais recebidas, que corresponder ao pagamento unificado de:IRPJ; CSLL; Contribuio para o PIS/Pasep; e Cofins.1% (um por cento) Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)

CONSRCIO & Lei n. 6404/76 art. 278 e 279

No tem personalidade jurdica;Suas operaes no se fundem nem se confundem; formada para um empreeendimento/projeto determinado;No faz negcio em nome prprio;No paga tributos e no emite NF; um grupo associativo no patrimonial; um grupo associativo que tem personalidade judicial e negocial;Tem contrato associativo.

SPELC 128/08 Lei 11.079/04 art. 9

Tem personalidade jurdica;Suas operaes so autnomas e determinadas; formada para um empreeendimento/projeto determinado;Faz negcio em nome prprio;Paga tributos e emite NF; uma sociedade de pessoas e/ou empresas;Sociedade com personalidade jurdica, judicial e negocial;Tem Contrato Social ou Estatuto.

SCP - SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPACAO (art. 991 a 996 CC)Empresa em que duas ou mais pessoas fisicas e/ou juridicas, constituem uma sociedade (sem personalidade jurdica, autnoma e sem patrimnio) e oculta perante terceiros, visando realizar, in casu, um empreendimento imobiliario.

Caracteristicas: 1. Inexistencia de razao social; 2. Existencia de socio ostensivo a responder perante terceiros; 3. A prova de sua existencia atraves de qualquer documento e at mesmo, por prova testemunhal; 4. Gerenciamento exclusivo por pessoa juridica (socio ostensivo); 5. Registros contabeis efetuados de forma destacada na contabilidade do socio ostensivo ou em contabilidade propria da SCP; 6. Resultados apurados e tributados separadamente (contabilidade efetuada de forma segregada da contabilidade do scio ostensivo); 7.CNPJ obrigatrio IN RFB n. 1470/2014

CONCLUSOREESTRUTURAO DAS EMPRESAS DE CONSTRUO CIVIL preciso avaliar a empresa (SPE ou SCP) em funo do local; da captao de recursos; do tipo de obra, do tipo societrio e principalmente em funo do regime tributrio.

Garcia e Schunck AdvogadosAlameda Graja 129 Sala 909 AlphavilleBarueri/SP CEP: 06454-050Edifcio Murano Business Office

Ftima Garcia Obrigada!(11) 4193-4123

http://www.garciaschunck.com.br

Recommended

View more >