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PAE / 14

Concrete Show - 2011 Guilherme Coelho de Andrade

SISTEMA DE VEDAÇÃO RACIONALIZADA

PAE / 14

Gama Filho - Março de 2009 Guilherme Andrade

SISTEMA DE VEDAÇÃO RACIONALIZADA

Produtividade da mão-de-obra

35

129

EUA (Houston)

BR (São Paulo)

Perfil do trabalhador no setor de construção nos EUA

Perfil não determina a

produtividade

Fonte:Entrevistas, McKinsey

Proveniente do México

Vindo do setor agrícola

Sem fluência do inglês

Baixo nível de escolaridade

PAE / 14

UM ÍCONE DA PESQUISA MCKINSEY

SA-P-ZXW-198-001020

m² / mil horas trabalhadas

* Exige mudanças estruturais no setor

Fonte: McKinsey

Dispon . de subempreiteiras

Administração do projeto/tarefas

Padronização de materiais e modularidade Planejamento do projeto

EUA (aproximado)

100

Brasil

35

10 5 5

Longo prazo*

15

10 10 10

HIATO DE PRODUTIVIDADE BRASIL X EUA - Processo de produção

PAE / 15

PPF: .Lay-out ótimo .Módulos .Redução de Interferências .Pré-Fabricados

ORGANIZAÇÃO: . Planejamento dos recursos . Plano de Incentivos . Métodos . Pré-Fabricados

SISTEMA DE VEDAÇÃO

Sistema de VEDAÇÃO

• Alvenaria • Instalações elétricas e hidráulicas • Revestimentos de argamassa • Revestimentos finais • Esquadrias * Interfaces com outros subsistemas • Estruturas • Impermeabilizações

SISTEMA DE VEDAÇÃO COMO “PRODUTO”

Exemplos de outros setores

• Redução do tempo – Necessidade de produtos semi-prontos e com maior valor agregado!

Na construção Civil

CASOS DE SUCESSO - PORTA

Comprar, estocar, montar, gerenciar oito itens (batente, folha de porta, alizar ou guarnição, dobradiças, parafusos, fechaduras, e acabamentos). Alem de serviços como furação

Porta pronta é a transformação de vários componentes e etapas de serviços de instalação de um obra em um sistema composto de kits pre-fabricados, padronizados e compatibilizados com os demais componentes construtivos da obra industrializada.

Vantagens: Produto de acordo com normas da ABNT, precisão e uniformidade dos encaixes das ferragens e acessórios, além da qualidade final. Redução no custo como compra de vários produtos e a administração de diversas etapas desde a compra até a montagem são eliminados.

Proporciona uma maior facilidade na gestão da obra

Porta Pronta

Aço Pronto

Tipos de cortes e dobras

Casos de Sucesso - Argamassa

Tendência - Kits

Banheiro pronto

Tendência – Montagem

ALVENARIA DE VEDAÇÃO COM BLOCOS DE CONCRETO

Qual a parcela de custo, por exemplo, das alvenarias no orçamento de um edifício convencional?

– Representa de 4% A 6% do custo

total da obra...

Não considerando: – Gastos oriundos da interface com

outros subsistemas – Mau desempenho do subsistema

alvenaria

Importância Econômica da Alvenaria

IMPORTÂNCIA ECONÔMICA Interfaces

Custos adiocionais – Interferência com os demais subsistemas

IMPORTÂNCIA ECONÔMICA – MAU DESEMPENHO DA ALVENARIA

Problemas patológicos

– Representam um dos maiores volumes de materiais e serviços;

– Definem uma boa parte da seqüência executiva da obra

– Liberam frente para a execução de diversos serviços

IMPORTÂNCIA ECONÔMICA

Logística da Obra

IMPORTÂNCIA ECONÔMICA DA ALVENARIA

– A vedação vertical concentra o maior desperdício de materiais e mão-de-obra;

• Argamassa + bloco • Entulhos – CONAMA 307 !

– A vedação vertical pode influenciar até: 40% do custo do edifício

PROPOSTA DE RACIONALIZAÇÃO E MELHORA DE DESEMPENHO

Montagem da alvenaria ! Modulação com uma família de componentes Compatibilização entre projetos complementares e com sistema construtivo

Um lego, sem cortes e sem marreta !

É necessária visão sistêmica

– Projeto do produto – Tecnologia de produção – Materiais de qualidade – Mão-de-obra treinada – Organização da produção – Controle da execução


•Ênfase nas fases de planejamento e projeto!

•Compatibilização entre projetos nas fases onde a possibilidade de interferência é máxima e o custo acumulado do empreendimento é mínimo!


PROJETO DE PRODUÇÃO COMPATIBILIZADO


Projeto do produto

A compatibilização apenas entre os projetos locou na parede as instalações somente de forma a não estarem ocupando o mesmo espaço. Quando da compatibilização com o sistema construtivo...

(14/95)V

102

W.C

. EM

P.

212m

2

.2

A7

PM

10

PA1

H2.70m

.

H.R

.=2.70m.

.50

Ø75

V-B

/1

Ø32

AF-B/1

Ø28

AQ

-B/1

Ø100

TQ-B

/1

QDFOUR

R

1.701.76

1.21

.50

.20.20.30.36.15.86.08.53


Algumas instalações são remanejadas. Isto traz revisões nos projetos complementares, que seriam desnecessárias caso a compatibilização tivesse ocorrido desde o início com o sistema construtivo.

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W.C

. EM

P.

PM

10

m.

.=2.70m.

.50

Ø75

V-B

/1

Ø32

AF-B

/1

Ø28

AQ

-B/1

Ø100

TQ-B

/1

QDFOUR

R

1.701.76

1

.20.20.30.36.15.86.08.53

5.0

PROJEÇÃO PISO A

115.

0

ELÉTRICA ALIMENTA QDFOURTV

TELEFONE

CX PASS

35.5

30.020.0

AF-B/1

CONC

FURO CONC

36.015.553.564.567.0


Precisão Dimensional

Facilidade de Alinhamento

Esquadro / Prumo e Nível

VEDAÇÃO RACIONALIZADA – RESULTADOS

Qualidade Desempenho Custo competitivo

Planicidade

Modulação

VEDAÇÃO RACIONALIZADA - RESULTADOS

TECNOLOGIA DE PRODUÇÃO

Organização da produção Mão-de-obra treinada

Equipamentos

Assentamento

Bisnaga


Régua / Paleta

Azulejos colados diretamente sobre os blocos

REVESTIMENTOS

INSTALAÇÕES

Velocidade na execução (Simultânea com tubulações elétricas)

VANTAGENS SISTEMA VEDAÇÃO RACIONALIZADA

•Precisão dimensional

•Forte redução da argamassa de assentamento •Possibilidade de redução da argamassa de

revestimento

•Melhor desempenho frente as deformações das estruturas.

•Custo do sistema racionalizado mais competitivo e de melhor qualidade do que o tradicional

•Redução drástica dos entulhos:

•Montagem da alvenaria sem quebras

• Sem necessidade de abertura e fechamento de rasgos para instalações

• Limpeza e organização do canteiro de obra

• Diminuição de transporte vertical e horizontal dos entulhos, caçamba e bota-fora

•Outros custos intangíveis oriundos do ambiente desorganizado

•Custos Indiretos de administração sobre todos os itens acima

VANTAGENS SISTEMA VEDAÇÃO RACIONALIZADA

CUSTOS

Presenter

Presentation Notes

CUSTOS

Juntas horizontais mais altas e seção plena de argamassa no tijolo cerâmico.

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