S H A P I N G T H E F U T U R E

FRANCISCA DELGADO 11ALCOBENDAS. MADRID

Registrado

VIRTO es un icónico complejo de oficinas con especificaciones Clase A, diseñado por Rafaél de la Hoz y actualizado en 2018 por Axiare Patrimonio, para convertirse en un espacio de trabajo innovador y de alto rendimiento, dotado con las últimas tecnologías.

Ofrece unas características que lo hacen único: 17.033 m2 de superficie total, plantas diáfanas de entre 2.500 y 3.100 m2, altamente flexibles y eficientes; 2,7 m de altura y fachadas acristaladas de suelo a techo, que aportan una gran luminosidad, con zonas comunes ajardinadas, 411 plazas de aparcamiento, 16 plazas para moto, y servicios exclusivos para sus inquilinos. Su arquitectura representativa y vanguardista, presenta una iluminación inspirada en las líneas del arquitecto, escultor y pintor, Pablo Palazuelo.

Un edificio que da respuesta al reto de traer el futuro al presente, merecedor de la certificación LEED® EB, y que será uno de los primeros edificios WELL™ Certified de España.

UN NUEVO CONCEPTO DE OFICINAS PARA COMPAÑÍAS

LÍDERES DEL MAÑANA

‘Luminosidad y altas prestaciones, en un entorno futurista, ideado para

impulsar la innovación empresarial y el desarrollo del talento’

VIRTO marca un antes y un después al tratarse del primer edificio cognitivo de oficinas con asistente virtual del mundo controlado por voz. Ofrece conectividad 360o, mediante las últimas tecnologías basadas en ‘machine learning’ e interfaz cero.

A través de la tecnología, VIRTO se convierte en una herramienta, mucho más que en un espacio, proporcionando asistencia y ayuda, orientado a mejorar la eficiencia

de las oficinas y el bienestar de las personas.

Acceso principal

‘Tecnología con sentido y siempre al servicio de las personas, para contribuir a la

motivación, la productividad, el bienestar y la calidad de vida’

UN NUEVO CONCEPTO DE ESPACIO DE TRABAJO INTELIGENTE

VIRTO ofrece la máxima eficiencia operativa y todas las funcionalidades que dan respuesta a las nuevas necesidades corporativas: salas de reuniones interactivas, zonas de co-working, auditorio ‘Town Hall’, cabinas privadas para directivos, gimnasio y áreas ‘wellness’, cafetería; y zonas de almacenaje, para ampliar la capacidad operativa de las compañías que lo habitan. Contará, además, con una infraestructura de bicicletas eléctricas para acercar los servicios, restaurantes y transportes públicos a los empleados.

VIRTO, además, opta a la certificación WELL™ que distingue aquellas oficinas diseñadas pensando en el bienestar y la salud de los empleados. Los espacios WELL™ tienen un impacto positivo en la reducción del estrés y el absentismo, y contribuyen a mejorar la productividad, la retención de talento, y el clima laboral.

EVOLUCIÓN EN FUNCIONALIDAD Y PRODUCTIVIDAD

VIRTO es un espacio inspirador, práctico y bien pensado para convertirse en un edificio

WELL™ Certified. Equipado con utilidades que mejorarán los procesos y tendrán un

impacto positivo en el trabajo, y en el bienestar de los empleados.

Corredor tecnológico

Vestíbulo de ascensores

VIRTO conocerá a sus usuarios y se adaptará a sus circunstancias e intentará que el día a día, sea más práctico y operativo.

Los inquilinos de VIRTO podrán reservar salas, gestionar el contenido de sus reuniones, hacer pedidos en el restaurante, controlar las visitas y el acceso al edificio, comunicar una incidencia, o reservar las zonas VIP y fitness, y bicicletas eléctricas entre otros, mediante una aplicación móvil, sistema de voz, pantallas táctiles y detectores de control gestual.

VIRTO además, cuenta con un sistema de gestión integral (BMS) de última generación, con el que monitorizar y controlar en tiempo real, el consumo energético, la temperatura, el grado de humedad y la emisión de CO2, en cada espacio del edificio.

TECNOLOGÍA DESARROLLADA PARA LAS PERSONAS Property

Technology 3.0 El asistente virtual VIRTO, está integrado con la aplicación

móvil Better WorkPlace y un innovador sistema BMS.

Vestíbulo principal

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AEROPUERTO ADOLFO SUÁREZ MADRID-BARAJAS

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M-30

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M-40

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A-1

M-45

MADRID

Ubicación privilegiada que se sitúa en Arroyo de la Vega, una de las zonas de negocios y residenciales más consolidadas y prestigiosas del norte de Madrid, donde se asientan compañías como Cisco, MasMóvil, Indra, CapGemini, Samsung, NEC, KIA y Acciona.

Área de carácter estratégico por su cercanía al aeropuerto internacional de Madrid (8’) por sus rápidos accesos a las principales autovías de la capital, desde donde se puede llegar al centro de Madrid en 12’.

Cuenta con un alto nivel de servicios en sus alrededores: amplia oferta de restauración, cines (Heron Diversia) centros comerciales (Plaza Norte), hipermercado Alcampo, hoteles, instalaciones deportivas, centro médico, colegios y guarderías.

VIRTO presenta gran visibilidad desde la A1 y es idóneo para el emplazamiento de señalética corporativa.

Autobuses (Líneas 171, 197, 195, 193)

Metro La Moraleja

Aeropuerto de Madrid (T4)

IFEMA

Conexión Autovía A1

Conexión M40

Plaza de Castilla

Nuevos Ministerios (AZCA)

Estación de tren Chamartín

1’ 5’ 10’ 15’ 20’ 25’ 30’

Desde VIRTO a:

Av. de la Vega

Av. de Barajas

Av. d

e la

Her

mita

A-1

A-1 17

16

16

E-5

E-5

La Moraleja

KIA Motors

Capgemini España

Teva Farma

MásMóvil

Cisco

AMV Hispania

SKF Española

LeasePlan España

Leroy Merlin (oficinas)

Samsung Electronics

Toyota España

Indra Sistemas

Mercedes Benz

Hotel Eurostars Gran Madrid

Colegio Brains

Centro Comercial la Vega

Alcampo

Pabellón deportivo Pedro Ferrándiz

Rafael Hoteles

Heron Diversia

Polideportivo Municipal José Caballero

Universidad Europea de Madrid

Parque Comercial Río Norte

Gasolineras

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REPRESENTATIVIDAD Y CONECTIVIDAD EN EL NORTE DE MADRID

Parque Jardín de la Vega Empresas Servicios

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Arroyo de la Vega, uno de los distritos de negocio más consolidados

del eje norte de Madrid

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1

LOBBY DE ACCESO. Equipado con asistente virtual de bienvenida, zona de espera y recepción

CABINAS PRIVADAS para directivos y zona FITNESS

CAFETERÍA de 240 m2 para empleados

TOWN HALL. 250 m2 de espacio polivalente y adaptado para conferencias, presentaciones y eventos.Lugar de encuentro colaborativo para empleados

SALAS DE REUNIONES equipadas con asistentes virtuales

ÁREAS DE COWORKING

ESPACIOS DE ALMACÉN

ESPACIO DE OFICINAS

VESTUARIOS

CANTINA

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Planta de Acceso, Distribución de Áreas

S.B.A. oficinas(*) Incluyen 244 m2 de cafetería, 1.225 m2 de almacenes, y cuartos de instalaciones.

UN EDIFICIO AVANZADO EN FUNCIONALIDAD Y RENDIMIENTO

Un nuevo concepto de edificio independiente, icónico y vanguardista, dotado de las más alta tecnología.

Será reformado en 2018 con materiales innovadores, especificaciones Clase A y registrado LEED® EB y WELL™.

Compuesto de dos unidades interconectadas de 4 y 5 alturas cada una, con más de 17.000m2 de superficie (SBA. 16.500 m2).

Plantas de entre 2.500 y 3.100 m2, ultra-eficientes y muy luminosas, con superficies disponibles desde los 500 m2.

Altura libre de 2,7 m. Falso techo y suelo técnico.

Dotado con más de 1.200 m2 de almacenes.

Equipado con 9 salas de reuniones interactivas, auditorio, vesturarios y duchas para empleados, cabinas privadas para directivos, area fitness, cantina, cafetería y áreas co-working.

Zonas exteriores ajardinadas y terraza común para empleados.

Máxima eficiencia operativa: entre un 10% y un 15% superior que en un edificio tradicional.

Representativo lobby de acceso equipado con asistente virtual de bienvenida, zona de espera y recepción.

Town Hall: 250 m2 de espacio multidisciplinar adaptado para conferencias y eventos. Lugar de espacio colaborativo para los inquilinos.

411 plazas de aparcamiento (334 en sótanos y 77 en exterior). Ratio: 1 pk/40 m2. También contará con 16 plazas para moto.

Sistema de luminarias LED de última generación. Sistema de climatización a cuatro tubos y VRV por fancoil.

Emplazamiento idoneo para señalética corporativa, por su alta visibilidad desde la A1.

Planta 05 2.510 m2

Planta 04 2.473 m2

Planta 02 3.100 m2

Planta 03 3.133 m2

Planta 01 3.065 m2

Planta B 749 m2

17.033 m2 * Superficie total

411 Plazas de aparcamiento

2.860 m2 Sup. media planta tipo

PLANTA TIPO, EJEMPLO DE FLEXIBILIDAD Y EFICIENCIA ORGANIZATIVA

Planta tipo

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2Sala de CONFERENCIA INDIVIDUAL

Zonas de DESCANSO

Zonas de ESPERA

Zona de CAFETERÍA

Salas de REUNIONES

Sala de FORMACIÓN

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VIRTO ofrece máxima eficiencia organizativa: el

espacio alquilable es entre un 10% y un 15% más eficiente

que en un edificio de oficinas tradicional, gracias a las

diversas salas de reuniones y trabajo habilitadas en las zonas

comunes de la planta de acceso.

MÁXIMOS ESTÁNDARES DE SOSTENIBILIDAD Y BIENESTAR

VIRTO ha sido reformado atendiendo a los estándares más altos de calidad y sostenibilidad que exige el prestigioso certificado medioambiental LEED®, otorgado por el USGB Council.

Un edificio respetuoso con el medio ambiente en línea con los objetivos de responsabilidad corporativa de las de las compañías que lo habitan, a la vez que mejoran su eficiencia operativa. VIRTO contribuirá a la retención del talento y a la motivación, gracias a un mayor bienestar en el entorno de trabajo, que se ve potenciado con las funcionalidades adicionales del edificio, y que, además, aspira a obtener la certificación WELL™.

Construcción sostenible Selección de materiales de origen local y gestión sostenible, con contenido reciclado y bajo nivel de químicos contaminantes.

Menor huella hídrica Instalación de sanitarios eficientes de bajo consumo.

Jardinería de bajo impacto Con menor necesidad de agua y basada en especies autóctonas, para restablecer la flora local.

Control en tiempo real Sistema BMS que monitoriza y controla ventilación, temperatura y calidad del aire, así como los consumos energéticos de cada espacio.

Menor contaminación lumínica Instalación de luminarias LED de bajo consumo, con sensores de luz diurna, regulando las necesidades.

Entorno de trabajo luminoso e inspirador Espacios amplios que favorecen la concen-tración, con iluminación natural y vistas.

Movilidad Plazas preferentes para vehículos de bajas emisiones, parking para bicicletas y servicio de bicicletas eléctricas.

Terraza de uso compartido

Registrado

edificio-virto.com

axiarepatrimonio.com

Propiedad Comercializa

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