SERVIÇO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS OMARCA DE ANDRADINA- ESTADO DE SÃO PAULO

Angelo Henrique Ribeiro OFICIAL

HATRtCOLA N 1,,27 - PAGINA 0 0 1 DE 006

- Registro Geral CARTORIO DO REGISTRO DE !MOVEIS E ANEXOS

DA COMARCA DE ANDRADINA- S. PAULO

ANDRADINA~do novembro ~======~~~==~-~~~ -IJn terreno urbano s ituado nes ta cidade , muni oipio e c omarca de Aíídradina, consti-1

do 1118_ 6 _ _

t uido por parte do lote n . 11 da quadra K1 medindo ll,OOn .de fr~te e flXldos -por l S, OOm .de ambos l ados , totalizando l55, 00m2 . ,conf rontando com a Rua 7 de Get ernbro, na Vila Passarelli, lado impar , sem benfeitorias, distando lS, OOn. de dist~cia da Aua ceará, dividindo de llll lado com o lote n . 12 e de outro e fun­t:los wm partes do lote n . 11. Cadastrado na PM . sob n . 00 29 0120 02005 00 O 04. W:Cz$ 910 ,00. fROPRIETÁAIO: EspÓlio de HU'nberto Passarelli, CFF 903 630 948/68 . REGISTRO ANTERIOR: T - Andradina .

Andr adina, o Oficial,

? ROTOCOLO NQ Av . 02/15 527

-=~~=0 para AO ..OSE DOS SANTC6 , cas ado en comunhao de ba1s -Maria el vina Oomingues dos Sant os, êle pedreiro,brasilei-

Andradina , CPFOS? 694 59B/6?1 confo~ne escritura de venda e ...... ....,.""'e 1 986 pel o 2 2 Ta belião d e Andradina, Gentil

reço de Cz$0, 50. 0 : 39 ,90 E: 10 , 77 A : ? , 98

sidade do apr imoramento dos servi- • tizado, procedo o encerr amento da

dando continuidade das anotaçÕes na olha nQ 02.

( Romualdo Sil va Rodrigues ) ~~~~~:O;Q~rõtal :O,OO Guia nQ 07/ 2.014

I_ _ __________________ ~------------------------------~~~S~E~G~UE~VE~RS~O~~x=x=x:ux

Rua Dom Bosco, 756 - Centro - Andradina/SP- CEP: 16900-007 Fone: (18) 3722-7999- Fax: (1 8) 3722-9777- www.registroimoveisandradina.com.br - e-mai l: riandradina@uol.com.br

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SERVIÇO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS OMARCA DE ANDRADINA- ESTADO DE SÃO PAULO

Angelo Henrique Ribeiro OFICIAL

MATRICULA N• 15527 - PAGINA 003 DE 006

DE REGISTRO DE I MÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE ANDRADINA

ESTADO DE SÃO PAULO

L I V R O N° O 2 - R E G I S T R O G E R A L

MATRÍCULA 15 527

PROTOCOLOO N° 105412

FOLHA 02 li ANDRADINA, 14 DE FEVEREIRO DE 2014

Av.03/15 527- RETIFICAÇÃO - Por requerimento de 13 de Janeiro de 2.014, Planta, Memorial Descritivo ART, Certidêo de Cadastramento, expedida pela Prefeitura Municipal de Andradina-SP.,

datada de 13 de janeiro de 2.014, assinada por Osvaldo Geraldi-Chefe da Seção de Controle e Arrecadação, e, demais documentos anexos, que ficam arquivados em Cartório, o imóvel objeto da presente, foi retificado nos termos do Artigo 213 da Lei n• 6.015/73, alterada pela Lei n• 10.931/04, a fim de nele inserir suas caracterlsticas corretas, o qual passa a ter a seguinte descriçao: " Um terreno urbano, com forma geométrica re ular, constltuido por parte dos lotes n•s 11 e 12 da quadra" K ", medindo 11,00 metros, de fr e e ndos, por 15,00 metros, ditos da frente aos fundos, ou sejam 165,00 metros quadrado situado e ocalizado na Rua 07 de Setembro, do lado lmpar, distando 15,00 metros, da esqui com a Rua ará, na Vila Passarem, nesta cidade, munlcfplo e comarca de Andradina-SP., dentr das seguinte divisas e confrontações:- Pela frente com a Rua 07 de Setembro, de um la o divide com pa e do mo lote n• 11, do outro lado divide com parte do mesmo lote n• 12, , finalmente aos undos ivide com parte dos mesmos lotes n•s 11 e 12 ". (Proporção: lote n• 11 - 6x 5,00m, ou 90,00 2 e Lote 12- 5x15,00m, ou 75,00m2). Cadastrado na PM local, com a áre acima, b o n• 29 120 2 6 000, com o Valor Venal de R$ 35 830,33=. Memorial Descritivo este elab rado pelo ngenheiro~Civil: i ai Previatto- CREAISP n• 0601663127, datado de 14 dejaneirode2.014. RTn"9 21220140 134 Andradina, 14 de fev eiro de 014 O Escrevente Autoriza · ( Romualdo Silva Rodrigues ) Ofic: 162,51= Est: 46.2-Q~~~~~Et(:<WHl";:lO= T.Just: 8,55= Total. 260.02= Guia n• 07/2.014

PROTOCOLO N" 105412 R. 04/1!!, 527- VENDA E COMPRA- Vendido o Imóvel objeto da presente, por: João Josó dos Santos,

detentor da CI-RG n• 10.715.045-SSP-SP., e do CPF n• 518 173 068/04, e sua mulher tllaria Etelvina Domlngues dos Santos, detentora do CPF n° 057 694 598/67, para: JOSÉ LUIZ BRENHA, lanterneiro, detentor da CI-RG n• 15.294.331-SSP-SP., e do CPF n• 035 323 558/09, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n• 6.515/77, com SATIKO SONIA HOSSOTANI BRENHA, do lar, detentora da CI-RG n• 16.678.325-SSP-SP., e do CPF n• 054 213 518/31, brasileiros, residentes e domiciliados na Rua Ferez Cury, n• 80, em Andradina-SP; por escritura pública de venda e compra, lavrada em 12 de janeiro de 1.994, pelo Tabelionato de Notas de Nova lndependência­SP., Moisés Vitor Ribeiro, L0 08-G, Fls. 18/19, pelo preço de CR$ 50.000,00=. Pelas partes contratantes foi declarado expressamente sob as penas da Lei que, dispensam a apresentaçao das Certidões Negativas Fiscais para este ato, consoante lhes faculta o § 2• do Artigo 1° do Decreto n• 93.240/86, de 09 de setemb-o de 1.986, assumindo todas as responsabilidades por estas declarações. Juntou a CND-STM, expedida pela PM local, datada dezembro de 2.013, relativa ao imóvel Cadastrado sob o n• 29 0120 2065 000 00, com o V r Venal d R$ 35 830,33=. Consulta sobre Indisponibilidade de Bens: CPF pesquisado 518.173. 8-04 de JO~ JOSE DOS SANTOS na data 13/02/2014 às 14:45:25. Relatório de lndisponibili de. Não foi enc ntrado nenhuma ocorrência. Of5b. a7a4. 8294. a6ed. 4351 . c750. fada. 727c. 96bf b2. CPF pesquisa o 057.69 .598-67 de MARIA ETELVINA DOMINGUES DOS SANTOS na data 13/0 2014 às 14:45:56. elatório e Indisponibilidade. Não foi encontrado nenhuma ocorrência. b1f5. a549. fa82. 64f2. 768a. 82 . 307c 97. 33b8. cdOe. CPF pesquisado 035.323.558-09 de JOSE LUIZ BRE HA na dat 13/02/2 14 às :46:36. Relatório de Indisponibilidade. Não foi encontrado nenhuma corrêncla. 14. ed9 . a5e 45c. 26bc. 6b73. 51ed. a181. f864. c942. CPF pesquisado 054.213.5 8-31 de SA I O SON\A HO TANI BRENHA na data 13/02/2014 às 14:47:17. Relatório de lndisponi "lidade. Não · i encontrado uma ocorrência. 6bc6. 711 b. 0466. 8f71 . da18. f5a8. 402a. b306. 6660. af9.

e 2.014

(SEGUE VERSO)

Rua Dom Bosco, 756 - Centro - Andradina/SP- CEP: 16900-007 Fone: (18) 3722-7999- Fax: (18) 3722-9777- www.registroimovcisandradina.com.br- e-mail: riandradina@uol.com.br

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MATRICOLA N ' 15521 - PAGI NA 0 0 4 DE 006

DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE ANDRADINA

ESTADO DE SÃO PAULO

L I V R O N° O 2 - R E G I S T R O G E R A L

MATRÍCULA 15 527

( Romualdo Silva Rodrigues ) {.;êl:ftu...J:ili::Ji~!.!LUtJ~~ ust: 11,96= Total: 363, 73= Guia n° 07/2.014

====-=~-=-~~~~<-----·--------------------PROTOCOL 0 106-1-' R. 06/15 527 - VENDIDO o imóvel objeto da presente por Jose Luiz Brenha e sua cônjuge Satiko Sonia

Hossotani Brenha, ambos já qualificados nesta. para: ANDERSON BRENHA. brasileiro, empresário, portador da CI-RG. n° 32.519.427-0-SSP/SP e CPF/MF n• 283.447.148/77 e sua cônjuge FLORA MIWA NAKAI BRENHA, brasileira. vendedora. portadora da CI-RG n• 24.202.152-9-SSP-SP e CPF/MF n° 202.698.798/03, casados sob o regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei n° 6.515/77, ambos residentes e domiciliados na Rua Rio de Janeiro, n° 209, Vila Passarelli, em Castilho-SP., Conforme Instrumento Particular de Financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de Alienação Fiduciária. entre outras avenças. com caráter de escritura pública. lavrado em 07 de abril de 2014, na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei o• 4380/64, alterada pela Lei n• 5049166 e também pela Lei 9.514/97, assinado pelas partes, do qual uma via fica arqu1vada em Cartório. pçlo preço de R$. 250.000,00=(duzentos e cinquema mil reais) pagos da segu1nte forma: Valor da entraca = R$. 50.000,00=(Cinqüenta mil reais); e, R$. 200 OOO,OO=(Duzentos mil reais). através de FinanciaMento concedido pelo Banco Bradesco S/A. Comparecem na presente venda, na qualidade de lntervenitentes Anuentes:- Kleber Luiz Brenha, brasileiro. representante de vendas, portador da CI-RG n• 41.495.112 .. fl­SSP-SP e CPFIMF n• 331 910.958/88 e su .... cônjuge .Jhuly Brandão Porto dos Santos Bnm ha, brasileira, atendente, portadora da CI-RG n• 44.6S4 632-1-SSP-SP e CPF IMF n° 363.117.928169, casadcs sob o regime da comunhão parcial de bens po>terionnente à vigência da Lei n• 6.515/77, residentes e domiciliados na Rua Sete de Setembro, r • 665. Vila Passarelli, em Andradina-SP. Consulta, Relatório de Indisponibilidade:- CNPJ pesquisado 60.746.948/000't-12 de BANCO BRADESCO SA (BRADESCO EST UNI F) na data 22/041201 4 às 13:35:47, (Nê'io fo1 encontrado nenhuma ocorrência), Hash: d69c. 2e1 b 8fcl). 350f.943e.cf64.ba4d. 7c34.ba72.2586; CPF pesquisado 035.323.558-09 de JOSE LUIZ BRENHf\ na data 22/0412014 às 13:36:37, (Não foi encontrado nenhuma ocorrência), Hash: d3c1 . b865. 1 abb. 37df. e7e·l. 5141 .6f41 .f694.5bb6.fee2; CPF pesquisado 054.213.518-31 de SATIKO SONIA HOSSOTANI BRENHA r a data 2210412014 às 13:37:23, (Não Foi encontrado nenhuma ocorrência). Hash: b4c6. f869. c1f7. fa29. e1ce.951c.0280.65e9.fd71.9b00; CPF pesquisado 331 .910.958-88 de KLEBER LUIZ BRENHA na data 2210412014 às 13:38:01 , (Não foi encontrado nenhuma ocorrência). Hash: F067. 8367. afe8. 05a9. 2688. dd95.8ffa.bd65.ced1 .90b2 CPF pesqu1sado 363.1 17.928-69 de JHUL Y BRANOAO PORTO DOS SANTOS na data 22104/2014 às 13:38:50, (Nãc fo1 encontrado nenhuma ocorrência), Hash f627. ce43. e6cc.f8f2.9a4e.5dd2.a68c.45ff.69b9.57c4; CPF pesquisado 283.447.148-77 de ANDERSON BRENHA r a data 22/04/2014 às 13:39:36, (Não fo1 encontrado nenhuma ocorrência). Hash: 9019 . 5918. 7745. 1394. 482d.95e1.c569.dca1 .3ee9.1304; CPF pesquisado 202.698.798-03 de FLORA MIWA NAKAI BRENHA ra data 22/04/2014 às 13:40:33, (Não foi encontrado nenhuma ocorrência). Hash: b69d. ca18. 7c9a. ddf1. 9661 .baa5.e47a.9d4b.b7d7 .bdae. Foi apresentada a guia do ITBI devidamente quitada. As partes dispensam a apresentação de certidões e feitos ajuizados referente aos vendedores, nos termos da Lei n• 7.433/85 e Decreto n° 93.240/86.

( SEGUE FLS. 03 )

a Ala ER AO L TFRACÃ R SURA U F F DA N ALI A ESTE DOCUMENTO

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Angelo Henrique Ribeiro OFICIAL

MATRICULA N 1, ,21 - PAGINA 005 DE 0 0 6

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ESTADO DE SÃO PAULO

LI V R O N° O 2 - R E G I S T R O G E R A L

MATR Í CULA 15 527 ANDRADINA, 22 DE ABRIL DE 2014

nato da Silva Souza ) 1ça: 32,98 Total: 1.002,84 Guia: 017/2014.

&:Qlru~~~jjl~~~;tf!!?.J~~:mr- Pelo mesmo titulo objeto do R. 06 desta, foi o imóvel objeto da presente, constituldo em propriedade fiduciária, nos termos e para os efeitos dos

artigos 22 e seguintes da Lei n• 9514/97, e transferida sua propriedade resolúvel ao fiduciário: BANCO BRADESCO S.A., Instituição Financeira, inscrita no CNPJ/MF n° 60.746.948/0001 -12, com sede no Núcleo Administrativo denominado Cidade de Deus, s/n", Vila Vara, cidade de Osasco-SP., com o escopo de garantir o financiamento por esta concedido à ANDERSON BRENHA e sua cônjuge FLORA MIWA NAKAI BRENHA, ambos já qualificados nesta. destinados a aquisição do imóvel objeto da presente, no valor de R$. 200.000,00=(Duzentos mil reais) a serem pagos 360 (trezentos e sessenta) meses, com Taxa de Juros Nominal e Efetiva - 8,37% A.A. - 8,70% A.A., pelo sistema de amortização: SAC, com a data prevista para vencimento da primeira prestação, em 10/05/2014, com o valor do encargo mensal na data da assinatura:- RS. 2.012, 19=(Dois mil, doze reais e dezenove centavos), ficando a posse do imóvel desdobrada, tornando os devedores fiduciantes, possuidores direto e o Credor Fiduciário, possuidor indireto, do imóvel, e para os efe· artigo 24 Inciso VI da citada Lei, foi indicado o valor de R$. 256.000,00=(Duzentos e · enta e seis mi r · ara o Leilão Extrajudicial, e, mediante as demais cláusulas e condiçõe o Instrumento Particular objeto R. 06 desta, do qual uma via fica arquivada em Cartório. Andradina, 22 de bril de 2014. O Escrevente Su titulo. Ofic: 468,45 Est 1 3,14 Cart: 98,62 R

f.Ç~~brn~~H!!::~~~§!A~D:ÉE - A propriedade do imóvel objeto da presente, ficou consolidada no fiduciário, nos termos do § 7° do artigo 26 da Lei n• 9.514/97,

conforme requerimento do fiduciário: BANCO BRADESCO S/A., já qualificado nesta, instruido com a notificaçao feita ao fiduciante e com comprovante de pagamento do I.T.B.I., devidamente quitada, que ficam arquivados em Cartório., dando a esta o valor de R$.256.000,00-(Duzento quenta e seis mil reais). Andradina, 30 de junho de 2.017. O Oficial Substituto. (Diog He ndes Ribeiro)

8 G. 026/2017 Ofic:357,71 Est:101,671pesp:52,42 R.C:18,83 T.J:24,55 1mp.M:10,73 M.P:17,1

r&a~s ou p e ssoai s r e Ultimo ato: AV. 0 8

VALORES COBRADOS ••• • •• OFICIAL ................ : 29, 93 ESTADO . . ............... : 8 , 51 I PESP ............... . .. : 4 , 39 REGI STRO CIVIL . ...... . . : 1 ,58 TRI B. J UST ... .......... : 2 , 05 IMPOSTO MUNICIPAL ...... : 0 , 89 MIH ISTERIO PUBLICO . .. •• : 1 , 44 T O T A L --------- > R$ 48 , 79 Gu~a n ' 026 /201 1 Preno taç Ao n 11640 9 E~tida • • 15: 29 :53

VALIDADE DA CERTIDÃO : 30 DIAS Pera e f eitos e xçlusivamente No taria.l.• · Item 15 , ''c'', c ap. XIV da• No~• de Serviço .

Rua Dom Bosco, 756 - Centro - Andradina/SP- CEP: 16900-007 Fone: (18) 3722-7999- Fax: (1 8) 3722-9777- www.registroimovcisandradina.com.br- e-mail: riandradina@uol.com.br