san matheus residence

Você vai viver o bom da vida.

Venha para o San Matheus Residence e tenha a certeza de que viver é muito bom.

Um empreendimento inovador com área de lazer completa para que você e sua família aproveitem o melhor da vida.

Apartamentos de 2 ou 3 quartos, com suíte, varandas com churrasqueira em um empreendimento sofisticado e a preços inacreditáveis.

UM eMpReediMento exclUSiVo qUe VAi

MUdAR A cARA de nilópoliS.

FAcHAdA.

AceSSo.

AqUi VocÊ VAi ViVeR MUito BeM.

• Área de lazer completa.• Piscina com raia.• Piscina adulto e infantil.• Sauna com acesso para a piscina.• Deck molhado.• Academia de ginástica.• Salão de festas.• Churrasqueira.• Espaço kids.• Espaço teen.

São ApenAS 60 ApARtAMentoS

eM UM ediFício de 12 AndAReS

coM tUdo do BoM e do MelHoR.

O San Matheus Residence está situado no coração de nilópolis, cidade que respira desenvolvimento e que cresce a todo vapor. no San Matheus Residence você conta com ótimas opções de lazer e comércio, shoppings, colégios renomados, correios, lotéricas, hospitais, supermercados e bancos. Além de acesso rápido e facilitado aos principais corredores de transporte público.

Qualidade de vida é morar com segurança e tranquilidade aonde tudo acontece.

SAn MAtHeUS ReSidence.

01. itaú.02. correios.03. Estação Ferroviária de Nilópolis.04. Calçadão de Nilópolis.05. Assaí Atacadista.06. Shopping Nilópolis Square.07. prezunic.08. Colégio Curso Equipe Grau.09. clube nilopolitano.10. caixa econômica Federal.11. terminal Rodoviário de nilópolis.12. praça paulo de Frontin.13. Banco do Brasil.14. Santander.15. Bradesco.16. Hospital estadual de nilópolis.17. Chatuba Material de Construção.18. ceFet química de nilópolis.19. G.R.E.S. Beija Flor de Nilópolis.20. Supermercado cristal.

Rua João de Moraes Cardoso, 1605 centro - nilópolis - RJ.

piScinA coM RAiA.piScinA AdUlto e inFAntil.SAUnA coM AceSSo pARA A piScinA.deck MolHAdo.

diVeRSão pARA todAS AS idAdeS.

cHURRASqUeiRA.

ACADEMIA DE GINÁSTICA.

eSpAÇo kidS.

SAlA de eStAR.

A DECORAçãO é MERA SuGESTãO. NãO ESTÁ INCluíDA NO vAlOR DO APARTAMENTO.

VARAndAS coM cHURRASqUeiRA.

ÁREA DE lAzER coMpletA pARA

VocÊ e SUA FAMíliA ViVeReM BonS

MoMentoS.pAViMento de USo coMUM.

o SAn MAtHeUS ReSidence poSSUi SiSteMA pARA REAPROvEITAMENTO DE ÁGuA DA ChuvA E INFRAESTRuTuRA PARA

RECEBER OS MAIS MODERNOS EQuIPAMENTOS DE SEGuRANçA.

vAlORIzAMOS DETAlhES pARA o SeU BeM eStAR.

3 qUARtoS (1 SUíte), VARAndA coM cHURRASqUeiRA.

2 qUARtoS (1 SUíte), VARAndA.

3 qUARtoS (1 SUíte), VARAndA.

coBeRtURA dUplex.3 qUARtoS (1 SUíte), VARAndA coM cHURRASqUeiRA, teRRAÇo deScoBeRto, Mini SAlA coM lAVABo.

teRRAÇo dA coBeRtURA.

MeMoRiAl deScRitiVo.DESCRIÇÃO GERAL:Localizado na Rua João Moraes de Cardoso nº1605, Centro Nilópolis RJ, em uma área de 900m², o condomínio residencial será composto de uma torre composta de 5 apartamentos por pavimento, onde serão no total, 60 unidades, sendo 56 apartamentos Tipo e 4 coberturas duplex, 6 apartamentos de 82,56m² (3 quartos), 16 apartamentos de 80,33m² (3 quartos), 12 apartamentos de 61,79m² (2 quartos), 11 apartamentos de 75,49m² (3 quartos), 11 apartamentos de 74,01m² (3 quartos) e 1 cobertura de 165,54m² (3 quartos), 1 cobertura de 165,04m² (3 quartos), 1 cobertura de 144,49m² (3 quartos) e 1 cobertura de 151,79m² (3 quartos). A construção terá as seguintes características:

Sub-solo: É constituído Hall de elevadores, 2 elevadores, Escada principal, Antecâmara e Duto de ventilação, Cisterna, Caixa de hidrante e armário para instalação elétrica e telecomunicação, estacionamento privativo para 34 veículos presos ou não . Rampa de acesso ao pavimento térreo.Térreo: É constituído de Hall de entrada ,Rampa de acesso a portadores de necessidades especiais, Portaria, Hall de elevadores, 2 elevadores, Escada principal, Antecâmara e Duto de ventilação, Depósito de lixo, Duas Rampa de acesso ao estacionamento para 34 veículos presos ou não, Rampa de acesso ao pavimento Sub-solo, Caixa de hidrante e armário para instalação elétrica, telecomunicação, PC medidores de energia e Caixa de Hidrômetro. PUC: É constituído de circulação, Hall de elevadores, 2 elevadores, Escada, Antecâmara e Duto de ventilação, Caixa de hidrante e armário para instalação elétrica e telecomunicação, 3 sanitários, 1 salão de festas composto de wc feminino e masculino, copa cozinha e terraço descoberto, academia de ginástica com terraço descoberto, Espaço teen e espaço kids com terraço descoberto, piscina, deck, sauna, ducha, wc feminino e masculino e churrasqueira. Tipo(1° andar até 12° andar): Em sua parte comum é constituído de circulação, Hall de elevadores, 2 elevadores, Escada, Antecâmara e Duto de ventilação, Lixeira e Caixa de hidrante e armário para instalação elétrica e telecomunicação.Cobertura técnica/Telhado: É constituído de Escada, Antecâmara e Duto de ventilação, Caixa d´água, Casa de máquina de elevador, Barrilhete, Casa de bomba de incêndio e Telhado.As 68 vagas de veículos serão distribuídas da seguinte forma: as coberturas terão 2(duas) vagas, e os apartamentos de 82,56m² do 10º e 11ºpavimento terão 2(duas) vagas, as demais unidades terão 1(uma) vaga.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:A. O projeto e as especificações das partes comuns do empreendimento poderão ser modificadas tanto para atender as exigências dos órgãos competentes como para atender os critérios da Construtora, as normas técnicas e necessidades de funcionamento do prédio.

B. As marcas dos materiais especificados poderão ser modificadas por similares a critério da Construtora, em caso de:1) O prazo de entrega não atender as conveniências da obra.2) Não haver atendimento na época da utilização aos controles de qualidade estabelecidos pela construtora.3) Não forem mais fabricados.

C. Não estão inclusos nas especificações (unidades e partes comuns), no orçamento e, portanto, no preço de venda: espelhos nos banheiros, tampos de vaso sanitário, luminárias, além de todo e qualquer serviço e equipamento não especificados expressamente.

D. O condômino Proprietário não poderá optar na escolha dos acabamentos internos de sua unidade.

E. Não foram incluídas nas especificações e orçamentos da obra e serão rateadas pelos condôminos, em épocas próprias e na proporção da fração ideal do terreno de cada um, as seguintes despesas: Subestação de força, se exigida pela Light, Projetos de Instalações especiais que venham a ser exigidos pelas Concessionárias de serviço público ou autarquias federais, estaduais ou municipais, no prédio ou nas Redes Externas, inclusive extensões de redes de abastecimento de água, Antenas Coletivas de TV e respectiva fiação, Instalação e Decoração do Hall Social, Equipamentos e fiação de interfonia, Central telefônica, Automatização de Portões, Circuito fechado de TV, Sistemas de Informatização, TV a Cabo, Equipamentos de Piscina, Equipamentos de Sauna, Brinquedos da Recreação Infantil, Porteiro Eletrônico, Ajardinamento, instalação de luzes de emergência, extensão de redes de luz e gás, serviços de vault, instalação do condomínio, portões de garagem e gradil frontal do empreendimento.

F. O valor do fundo mobiliário destina-se as peças de decoração e os equipamentos necessários para habilitação do empreendimento e o bom funcionamento da área de lazer, hall de entrada e partes comuns do edifício que não estejam contemplados neste Memorial serão de livre escolha da Construtora. Como exemplo: Antenas Coletivas de TV e respectiva fiação, Instalação e Decoração do Hall Social, Equipamentos e fiação de interfonia, Central telefônica, Automatização de Portões, Circuito fechado de TV, Sistemas de Informatização, TV a Cabo, Equipamentos de Piscina, Equipamentos de Sauna, Brinquedos da Recreação Infantil, Porteiro Eletrônico, Ajardinamento, instalação de luzes de emergência.

Obs.: As cerâmicas utilizadas serão da marca: Eliane, Incepa ou similar. O material de pintura será Coral, Sherwin Willians, Ibratim ou similar.

desde 2003, a novanil edificou 270 unidades comerciais e residenciais ultrapassando a marca de 30 mil metros quadrados construídos. em 2011 será finalizada a construção do Mercure Apartments, em Nova Iguaçu, trazendo para a Baixada Fluminense uma das maiores redes de hotéis do mundo. O grupo Chatuba é parceiro da Novanil Empreendimentos por confiar no trabalho de uma construtora séria, experiente e que tem nilópolis até no nome.

REAlIzAçãO.

G R U P O

INCORPORAÇÃO: CONSTRUÇÃO: VENDAS:

2667-28592667-2166 2667-5750

A decoração e revestimentos são mera sugestões. Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificadas no memorial descritivo. Estas plantas poderão sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. Os pilares estruturais e shafts de instalação poderão sofrer alterações. As cotas são de paredes acabadas, podendo sofrer alterações de 5% durante a obra. As áreas poderão sofrer variação de 5%. Imagens meramente ilustrativas.

Rua João de Moraes Cardoso, 1605 - centro - nilópolis - RJ.www.sanmatheus.com.br

san matheus residence

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