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Marketing - Planejamento - EstratégiaEdgar Uedaedgar@portalimoveisecia.com

Gestão FinanceiraRaphael Duduch

Business IntelligenceHenrique Duduch

Jornalista ResponsávelMari Carla GiroMTb 33262/SPjornalismo@revistaimoveisecia.com.br

Design e DiagramaçãoMondeluz - Design & Performance

Direção de ArteDiego Machadoarte@mondeluz.com.br

Design GráficoBruna Casettabruna@mondeluz.com.br

Web DesignBruno Gobbiweb@mondeluz.com.br

FinanceiroFlavia Baldamfinanceiro@mondeluz.com.br

Assessoria Jurídica Dra. Fátima da Silva BarrosOAB/SP 275.253fatimasbarros@yahoo.com.br

Executivos de VendaCláudio Cruzclaudio@portalimoveisecia.com

Esther Karinaesther@portalimoveisecia.com

Juliana Gasparettojulianag@grupouedaeduduch.com.br

Juliana Oliveiracomercial@revistaimoveisecia.com.br

Colaboradores nesta ediçãoCamila FrareRenata�InvenzioniMarynes PereiraDr. Marlon Leandro CalhiaranaBruno Gobbi

AuditoriaASPR Auditoria - www.aspr.com.br

Tiragem 10.000 exemplaresPeriodicidade Mensal

Rua Comendador Franco, 650Centro - Itatiba - SP

Distribuição Gratuíta:Itatiba e Morungaba.

Locais:Condomínios, Comércios, Panfletagem e Mala direta.

ImpressãoGráfica Silvamarts

Edgar Ueda - Diretor Geral

edgar@portalimoveisecia.com

Revista mensal sobre mercado de imóveis

Editorial

Expediente

Fevereiro - 2013

Mercado aquecido, clichê aparentemente vencido. Quem pensa que “o Brasil só começa depois do Carnaval” só pode estar fora do mercado imobiliário. Neste, o ano já começou faz tempo. Algumas provas? As boas novas do fi nal de dezembro/janeiro começam a render frutos.

Desde o dia 15 de janeiro a Caixa Econômica Federal baixou os juros para fi nanciamentos de imóveis com preço a partir de R$ 500 mil. A medida tem se refl etido na maior procura por unidades com essa faixa de preço, e um consequente aquecimento nessa segmentação do mercado. Nessa edição, trazemos matéria completa sobre a redução de juros, tabela de taxas e de condições para a tomada do fi nanciamento especial.

Itatiba, em particular, e região – de modo geral -, têm uma boa carteira de opções em imóveis com essas características e valor. Por isso é mais do que a “bola da vez”, dentro de um mercado – o brasileiro – que tem sido a aposta dos investidores.

Prova é o “Global House Price Index”, índice de preços dos mercados imobiliários mais buscados no mundo, divulgado no fi nal do ano pela internacional consultoria imobiliária Knight Frank. Trazemos na edição a pesquisa que aponta um aumento de 15,2% no interesse de investidores pelo Brasil, que – com esse crescimento de atração – se tornou o mercado imobiliário mais valorizado do mundo.

Copa do Mundo, Olimpíadas, tudo isso ajuda a atrair os olhares do mundo para investimentos no Brasil. Com logística privilegiada, Itatiba e sua região são consideradas lucro certo em imóveis, tanto para quem busca morar quanto aos investidores imobiliários. Para ajudar na escolha, trazemos nesta segunda edição do ano seis páginas contendo uma centena de opções, que vão desde apartamentos de alto padrão, passando por casas, terrenos residenciais, comerciais e industriais, até imóveis que se enquadram no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, uma das especialidades da Issho Imóveis. Abre as páginas seguintes, conheça mais de um mercado

em plena efervescência, e saiba que está numa das regiões mais valorizadas do mais valorizado mercado imobiliário mundial deste começo de 2013.

Juntos fazemos melhor!

aproveite o mercado!

Seções

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Os conceitos emitidos nos artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refl etem, necessariamente, a opinião da revista Imóveis & Cia. O conteúdo dos anúncios aqui publicados são de total responsabilidade dos anunciantes. É proibida a reprodução de textos, fotos e ilustrações sem a prévia autorização desta revista.

Informa:

A Revista Imóveis & Cia é uma empresa do Grupo Ueda & Duduch.

Conheça nossas linhas de negócios,acesse www.grupouedaeduduch.com.br

7 - Nova regra: conforto em apartamentos novos ganha norma da ABNT

8 - Construção civil é beneficiada com desoneração de folha

10 – Pesquisa internacional : Brasil é o país mais valorizado do mundo imobiliário

11 - Material de acabamento está com IPI reduzido

15 - Ecodesign ou design sustentável? Conheça a diferença

19 – Duas indicações infalíveis para melhor os negócios na seção Leitura

20 – Revestimento: pastilhas metálicas e papéis de parede estão em alta

28-33 – Oportunidade! Mais de 70 imóveis em Itatiba e região, com oportunidades únicas de negócio

40 - O passo a passo para acertar no e-commerce nesta edição em Tecnologia

42 – 43 - EXPONEGÓCIOS 2013 - A maior feira de negócios da região já tem data marcada e 30% de estandes vendidos.

48 - O ano que começa só depois do Carnaval, em Comportamento

50 - Arquitetura – Já pensou em usar vidro? Versátil, material economiza energia

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Um novo padrão de qualidade, focado não só mais em ma-teriais, mas também no bem estar dos futuros moradores de novos empreendimentos deverá

ser adotado pelas construtoras brasileiras a partir de março até junho. Os imóveis deverão seguir a norma ABNT NBR 15575, documento também conhecido como Edifi cações Habitacio-nais – Desempenho, desenvolvida pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), com objetivo, por exemplo, de evitar o excesso de barulho que ‘vaza’ de um apartamento para outro.

A norma não foi concebida como uma lei, mas como foi elaborada com a participação de todo

o setor, passará a valer como força de lei, que estabelece diversos padrões mínimos de qualida-de para edifi cações. O texto, depois de anos de elaboração, institui níveis mínimos de qualidade para quesitos como isolamento acústico, térmico, iluminação, segurança e impermeabilidade. Além disso, defi ne a durabilidade de uma edifi cação em diversos sistemas, como estrutura, paredes, revestimento e pisos.

Projetos considerados de durabilidade “míni-ma”, por exemplo, devem possuir estruturas que durem, no mínimo, 50 anos; intermediária, 63, e superior, 75 anos. Pisos internos devem ter resistência, respectivamente, de 13, 17 e 25 anos. Também deverão seguir normas a vedação vertical externa e interna, cobertura (última laje e

telhado) e o sistema hidrossanitário. Isto signifi ca que, no verão, a temperatura terá de ser no máximo igual à de um dia típico da estação em cada região do país, assim como no inverno a temperatura deverá ser igual à mínima externa, acrescida de 3ºC. Na parte acústica também será contemplada, defi ne-se um nível máximo de ruído em caso de imóveis em condi-ções habituais e em proximidade a aeroportos, estádios, linhas de trem, entre outros. Em casos assim, a construtora deverá a medir o barulho e criar medidas de isolamento acústico. A norma pode gerar até 10% de elevação no valor do imóvel vendido na planta. Por outro lado, os proprietários poderão exigir a correção das insta-lações com problemas.

Construtoras terão que seguir novas normas de conforto

Atualidades

Medida passará a vigorar em março e visa dar melhor qualidade de vida aos futuros moradores

A Norma de Desempenho 15575 está dividida em seis partes, sendo elas: requisitos gerais, requisitos para sistemas estruturais, para sistemas de pisos internos, para sistemas de vedações verticais internas e externas, para sistemas de coberturas e requisitos para sistemas hidrossanitários. Ela entra em vigor em março, 150 dias após sua publicação, em janeiro.

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A partir de abril, empresas da constru-ção civil passam a se benefi ciar da desoneração da folha de pagamento. Elas poderão substituir a contribui-ção previdenciária de 20% sobre os

salários por alíquotas de 1% a 2%, conforme o caso, sobre a receita bruta, excluindo-se os descontos e as vendas canceladas.

A medida - divulgada no fi nal de 2012 - deve eco-nomizar R$ 2,8 bilhões dos cofres das empresas, o que proporciona maior capital para investimentos e será gatilho, segundo o Ministro da Fazenda, de Gui-do Mantega, de emprego e formalização no setor.

Entre outras medidas benéfi cas, foi criada ainda uma linha de capital de giro da Caixa Econômica Fe-deral para construção. O objetivo, segundo Mantega, é “disponibilizar, para a construção civil, capital de giro com preços e prazos competitivos, concessão rápida e utilização ágil, simplifi cada e automatizada”. A linha é voltada para micro, pequenas e médias em-presas, com faturamento anual de até R$ 50 milhões. Serão disponibilizados por essa linha R$ 2 bilhões.

Construção civil terá folha desonerada a partir de abril

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Economia

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Móveis e itens de acabamento estão com desconto do Im-posto sobre Produtos In-dustrializados (IPI). Desde o começo do ano, as alíquo-

tas têm sido recompostas gradualmente, até voltarem aos níveis normais em julho. A me-dida é válida também para carros e eletrodo-mésticos da linha branca (fogões, tanquinhos, máquinas de lavar e geladeiras). A exceção são os caminhões, cujo IPI será zerado permanen-

temente, as máquinas de lavar e os papéis de parede, cuja alíquota permanecerá em 10% por tempo indeterminado.

O governo deixará de arrecadar R$ 3,263 bilhões com a prorrogação do IPI reduzido, R$ 650 milhões vindos dos móveis e painéis e R$ 550 milhões referentes aos produtos da linha branca, mas, a justifi cativa é de que as desonerações foram necessárias para reativar o consumo. Confi ra:

Móveis e material de acabamento têm IPI reduzido até junho

Economia

Prorrogação do benefício é válida durante todo primeiro semestre

Fonte: Ministério da Fazenda/ Agência Brasil

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Brasil é o mercado imobiliário mais valorizado do mundo

A empresa de con-sultoria imobiliária Knight Frank di-vulgou o “Global House Price Index”.

Trata-se de um índice de preços imobiliários no mundo. A pesquisa consultou 55 países e comparou os dados do terceiro trimestre de 2011 com o mesmo período de 2012 e aponta: com aumento de 15,2%, o Brasil é o mercado imobiliário mais valorizado do mundo. A seguir, al-gumas conclusões do levantamento.

1- Brasil lidera ranking: A situ-ação economia do país facilita o acesso ao crédito. O governo

tomou medidas para que as famílias de baixa renda possam comprar um imóvel. O país ainda será sede dos dois maiores eventos esportivos do mundo: a Copa do Mundo de Fute-bol e os Jogos Olímpicos. As gran-des cidades estão recebendo melho-rias estruturais e isso valoriza ainda mais os imóveis. Todos esses fatores contribuem para um “boom” imobi-liário no setor.

2- Europeus nas últimas po-sições: A zona do euro passa pela segunda recessão nos úl-

timos três anos. Com a economia em crise, as pessoas não têm dinhei-ro e/ou confi ança para investir no

mercado imobiliário. A Grécia pos-sui o pior resultado entre todos os pesquisados. O mercado de imóveis grego sofreu uma desvalorização de 11,7%. As européias Irlanda e Es-panha aparecem na sequência com índices negativos de 9.6% e 9.3% respectivamente. Romênia, Holan-da, Portugal, Chipre, Hungria, Dina-marca, Croácia, Polônia, Itália são os piores mercados, todos em processo de desvalorização.

3- Exceções européias: En-quanto grande parte dos países europeus sofre com a crise,

Turquia, Rússia, Áustria, Noruega e Islândia aparecem no top 10 en-tre os mercados imobiliários mais valorizados do mundo. A Áustria é o único destes países que pertence à zona do euro. Assim como a Suíça e a Alemanha, conseguiu resistir aos impactos da crise e o setor permane-ce valorizando.

4- Ásia com resultados positi-vos: A China passou por uma suspeita de crise no início do

ano, mas conseguiu se reerguer e aparece na sétima colocação, com valorização de 7.7%. Hong Kong aparece na segunda colocação, com uma elevação de 14,2%. A Malásia também aparece no top 10, oitava colocação com 7,3% de valorização.

A exceção é o Japão, que devido aos desastres naturais obteve uma baixa de 2,6%. O país ocupa a 43ª posição, na frente apenas dos países euro-peus em crise.

5- Incógnita na América do Sul: A pesquisa aponta a América do Sul como a parte do mun-

do mais valorizada no último ano. Contudo, o levantamento aponta apenas os números do líder Brasil e da Colômbia - quinto colocado com 10,5% de valorização - mas esquece

da Argentina. A segunda economia do continente vive uma crise econô-mica, onde o mercado imobiliário está estagnado.

6- Estados Unidos em recupe-ração: Depois de um longo pe-ríodo de recessão, os Estados

Unidos voltam a ter números posi-tivos. O mercado imobiliário, res-ponsável pela crise de 2008/2009, teve um aumento de 3,6%. O país já ocupa a 18ª colocação.

Indicador mundial aponta crescimento superior a 15% até setembro último

Economia

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Até o penúltimo trimestre de 2012. Com informações de Global House Price Index, Knight Frank

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Feedback

“Vai completar um ano nossa parceria com a Imóveis & Cia. Sempre faço anúncios, porque, apesar dos nossos 30 anos de existência, toda empresa precisa de publicidade, além de servir bem”,

Maria Neusa CallegariSócia da Madeireira e Serralheria Décio Flaiban

“Comecei a anunciar há uns três meses e vejo mais gente visitando o rancho e conhecendo o trabalho. É importante a divulgação da marca e faço isso na revista, no jornal (o Jornal Mulher, outro produto de mídia do grupo Ueda & Duduch). Mantenho a parceria, porque em time que está ganhando não se mexe!”,

Adalberto da Silva DezidérioProprietário do Rancho São Joaquim

A I&C quer saber o que você pensa. Colabore nos contando suas opiniões, críticas e sugestões, registrando seus pensamentos e impressões. Envie seu e-mail para jornalismo@revistaimoveisecia.com.br

Economia

A Associação Brasi-leira da Indústria de Materiais de Cons-trução (ABRAMAT) informou o resulta-

do para o ano de 2012: crescimento de 1,4% em relação a 2011.

Durante o ano o setor viu a previsão de crescimento, que era de 4,5% no início de 2012, ser reduzida por duas vezes.

Com o tímido avanço, a entidade classifi cou o ano como não bom para a indústria de materiais, porém

acredita que foram criadas condi-ções para que 2013 tenha um me-lhor cenário em função do maior número de desonerações, de mais investimentos em obras de infraes-trutura, do maior volume de crédi-tos com juros menores, prazos mais favoráveis e da intensifi cação das obras para a Copa do Mundo.

Os dados foram divulgados no fi nal de janeiro pela ABRAMAT. A en-tidade, fundada há sete anos, conta com 50 empresas fi liadas, que são as líderes na fabricação de materiais de construção dos diversos segmentos.

Indústria de materiais de construção cresce 2% em 2012

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O XVII Conami (Congresso Nacional do Mercado Imobiliário) promete reunir entre os dias 13 e 16 de outubro na capital paulista empresas do segmento de administração de condomínios e imóveis de todo o país. Organizado pelo Secovi-SP e a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), o Conami propiciará o intercâmbio de bem-sucedidas experiências nacionais, visando ao desenvolvimento da profissionalização do setor imobiliário.

O evento será no Hotel Renaissance. Só no Estado de São Paulo, o segmento reúne mais de 50 mil condomínios e 3 mil empresas especializadas em administração de condomínios, que demandam serviços, produtos e tecnologias. Mais informações pelo telefone: (11) 5591-1304/ 1308.

Considerada a Fashion Week da Arquitetura e Construção, a Expo Revestir trará para a próxima edição uma série de lançamentos e tendências inspiradas na moda. Serão padronagens, texturas e estampas apresentadas em revestimentos e acessórios para decorar a casa.

As novidades, como a linha assinada pelo estilista Roberto Cavalli, os revestimentos inspirados na moda liberty e a textura de tecido aplicada a pisos laminados e de madeira, poderão ser conferidas de 5 a 8 de março, no Transamérica Expo Center, em São Paulo.

Da parceria com Roberto Cavalli vem as peças apresentadas pela Ceramiche Ricchetti, inspiradas em madeira. A marca aposta ainda em coleções temáticas: Manhattan, com ares de concreto e design moderno; Signora (ambientes antigos com madeira); Rinascimento (remete à machetaria); Agata (inspirada na pedra) e Les Dalles dês Châteaux (decoração contemporânea).

Já a Lineart apresentará oito coleções, como a Poá e Stelle, que trazem faixas com tonalidades que se alternam conforme o ângulo de visão. A Eucatex trará texturas de tecido para pisos laminados, similar à Hemad, fabricante de pisos em madeira maciça, que mostrará na feira o piso 2tec2. O produto com aparência de tecido é desenvolvido e fabricado na Bélgica, e conta com coleção de mais de 40 padrões.

Mercado imobiliário terá Congresso Nacional em outubro

Expo Revestir reúne tendências inspiradas em vestuário

Eventos

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Mercado

Imóveis acima de R$ 500 mil têm redução de juros

Boa notícia para quem está em busca de um imóvel de preço médio. Financiamentos con-tratados via Caixa Econômi-ca Federal desde o dia 15 de

janeiro, para imóveis acima de R$ 500 mil, estão com juros reduzidos. Segundo o vice--presidente de Habitação e Governo da Cai-xa, José Urbano Duarte, em 2012 o banco reduziu juros pelo Programa Caixa Melhor Crédito para imóveis enquadrados no Siste-ma Financeiro de Habitação (SFH). “Desta vez, ampliamos as opções também ao públi-co de média e alta renda”, disse durante o anúncio.

Nesta modalidade de crédito imobiliário, as taxas de juros efetivas para clientes que não possuem relacionamento com o banco caem de 9,9% para 9,4% ao ano. Para clientes que possuem relacionamento e conta salário na Caixa, as taxas estão reduzidas de 8,9% para

8,4% ao ano. No caso de servidores públi-cos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano, segundo a Caixa. A economia para um financiamento de R$ 600 mil, por exem-plo, poderá ficar em torno de R$ 43,3 mil, em 30 anos.

De acordo com os dados do banco estatal, em dezembro de 2012, a Caixa alcançou vo-lume de R$ 101 bilhões em contratações de crédito imobiliário, um recorde no financia-mento para casa própria e 33,8% acima do verificado em 2011.

Melhor Crédito - Com o programa Caixa Melhor Crédito as taxas de juros do crédi-to imobiliário foram reduzidas em até 21% para imóveis enquadrados no SFH. Nas ope-rações com recursos da poupança, o banco aumentou o prazo de financiamento de 30 para 35 anos.

Caixa pratica novas taxas desde janeiro; clientes do banco e servidores públicos têm desconto maior

•Relacionamento com a Caixa: conta corrente, cheque especial, cartão de crédito, débito em conta ou folha• Relacionamento com a Caixa + conta salário: conta corrente, cheque especial, cartão de crédito, débito em conta ou folha e conta salárioFonte: Caixa Econômica Federal

Você sabia?

Banco paga despesas de cartório Desde dezembro último a Caixa financia despesas de cartório e impostos cobrados de quem compra imóveis por meio de seus créditos imobiliários. Taxas de registro, escritura e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) estão entre as despesas que o banco cobre, mas, para serem incluídos no contrato, os valores não poderão exceder 4% do valor total financiado. Os valores das taxas de cartório e do ITBI não são fixos: variam de acordo com a localidade do imóvel.O Banco do Brasil também tem serviço semelhante. Somadas ao valor do financiamento do imóvel, essas despesas não podem ultrapassar o percentual máximo do valor do imóvel e do limite do financiamento para a modalidade. Alguns bancos privados igualmente oferecem essa opção, cada um com limites próprios e variando de acordo com as negociações com cada cliente.

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Servidores públicos podem alcançar

economia superior a R$ 40 mil em

longo prazo

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Quase 50% dos lançamentos imobiliários comerciais terão selo verde

Número se refere aos estados de São Paulo e Rio de Janeiro; em Curitiba, serão quase 80%

As construções pla-nejadas para preser-var o meio ambien-te ganham mercado no Brasil e já fazem

o país despontar como mercado em expansão no segmento. A esti-mativa é de que só em 2013 quase metade dos lançamentos comerciais em São Paulo e no Rio de Janeiro serão certificados ambientalmente. Em Curitiba, o índice é ainda maior, quase 80%. A sustentabilidade tam-bém traz diferencial ao trabalho de construtoras e incorporadoras. Nesses imóveis, ações e planeja-mentos são feitos para reduzir ou evitar impactos ambientais como utilizar menos energia, menor con-sumo de água e melhor aproveita-mento e gestão de resíduos gerados durante todo o empreendimento. Há ainda casos de prédios que, com opções simples – como a adoção de

um bicicletário -, motivam a aquisi-ção de melhores hábitos de vida.

Para economizar energia, um edifí-cio certificado em São Paulo insta-lou quase 700 persianas automáticas que regulam a entrada de luz e de calor. Adotar vidro em mais pare-des também potencializa o apro-veitamento da luz natural, gerando menos gasto com energia. O uso da água de chuva também é um recur-so valioso, e em geral destinado á rega de jardins ou limpeza de áreas externas.

ACESSÍVEL/ Nem sempre um imóvel com certificação verde é sinônimo de alto valor. Prova dis-so são novos empreendimentos na região de Paraisópolis, área de vulnerabilidade social da cidade de São Paulo. Para obter a certificação, é preciso seguir 19 recomendações obrigatórias. Foram essas obriga-

ções que nortearam a construção de novos blocos de apartamentos. O selo Casa Azul, da Caixa Econô-mica Federal, começa a ganhar esca-la nos empreendimentos populares financiados pelo governo.

Neles, práticas sociais são incenti-vadas, como a educação ambiental dos moradores. Do lado de fora,

áreas verdes deixam o solo perme-ável para a água de chuva, há coleta seletiva de resíduos e playground com piso feito de borracha de pneu, mais seguro e higiênico para as crianças.

Sustentabilidade

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Com informações do Jornal da Globo, 08/01/2013

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Materiais ecologicamente corretos, qual a diferença?

Ecodesign e design sustentável não são a mesma

coisa. O primeiro é uma etapa anterior do segundo

Com o esgotamento dos recursos naturais e as constantes campanhas de conscientização, o reaproveitamento tem

se tornado uma alternativa forte e sustentável no mercado.

A transformação de materiais que ainda apresentam um potencial de utilização e de energia é conhecida como reutilização, reciclagem, ecodesign (materiais sustentáveis ou materiais ecológicos), design sustentável ou mesmo green design. Cada termo tem um significado diferente e será tratado a seguir, esclarecendo o conceito de cada um.

A reutilização é feita quando os produtos já utilizados ainda possuem potencial para um novo consumo, ou seja, pedaços de madeira podem se transformar em móveis, garrafas PET em bancos, lacres de lata de refrigerante em acessórios e bolsas, sem sofrer um

grande processo industrial. Tudo vai de acordo com a imaginação e criatividade.

A reciclagem nada mais é do que o reprocessamento de materiais já utilizados após sua fabricação, mas que ainda possuem a capacidade de serem re-transformados e novamente consumidos.

Já o ecodesign é a aplicação prática da troca de matérias-primas, materiais, tecnologia e processos por outros menos nocivos ao meio ambiente. O ecodesign tem ainda, além de papel tecnológico e de otimização, um papel educativo, conscientizando o consumidor a adquirir produtos que sejam menos agressivos ao meio ambiente.

Pode ser ainda classificado como uma etapa anterior ao design sustentável, conceito este utilizado de forma errônea, pois a ideia de uma sociedade sustentável implica

numa mudança geral de todos os sistemas de produção, manufatura, consumo e pós-consumo.

O ecodesign, além de utilizar produtos menos nocivos ao meio ambiente e de eficiência energética, busca utilizar materiais de maior durabilidade, de modularidade, e que possuam um ciclo de vida sustentavelmente considerado.

Já o design sustentável nada mais é que um conjunto de ferramentas, conceitos e estratégias para encontrar soluções para uma sociedade sustentável. É um processo mais abrangente e complexo, que necessita que o produto seja economicamente viável, ecologicamente correto e socialmente equivalente. O design ecológico deve satisfazer as necessidades básicas de toda a sociedade.

Podemos afirmar, portanto, que

quando design e sustentabilidade se fundem em uma solução para determinada demanda, transpõem-se nos âmbitos econômico, social e ambiental.

Já green design é uma expressão utilizada diretamente para o marketing ambiental, sem um significado para materiais produzidos ou outras práticas ambientais. Todos os termos aqui citados relacionam-se ao meio ambiente. De certa forma, cada um faz seu papel na busca de uma melhora do mundo em que vivemos e complementam o todo, desde que a saúde do ser humano não seja afetada.

Reutilizar, reciclar, criar. Isso é de extrema importância e mostra que nós somos muito capazes de estabelecer uma relação direta e otimizada com a natureza, sem prejudicá-la e sem sermos prejudicados.

Sustentabilidade

Renata Invenzioni Engenheira Ambiental

rinvenzioni@yahoo.com.br

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Melhores práticas para construção sustentável serão tema de seminário na 19ª Feicon Batimat

Casos práticos de cons-truções que são referên-cia no universo da sus-tentabilidade no Brasil serão apresentados em

seminário durante a 19ª Feicon Bat-mat – Salão Internacional da Cons-trução, que acontece em março no Anhembi, em São Paulo. Realizado em parceria com o Green Building Council Brasil (GBC Brasil), o semi-nário intitulado “Melhores Práticas para Construção Sustentável e Certi-ficação LEED” será realizado no dia 15 de março e faz parte do Núcleo de Conteúdo Feicon Batimat, uma das atividades paralelas à feira.

A abertura da conferência está marcada para às 8h50 (o credencia-mento vai das 8h às 8h50), com pales-tra de Marcos Casado, gerente técnico do GBC Brasil. Das 9h às 10h, Arthur Brito, arquiteto e diretor-executivo da Kahn do Brasil, apresentará o case do

hospital Albert Einstein, que tem cer-tificação hospitalar LEED.

Dando sequência, das 10h30 às 11h30 será apresentado o caso da nova arena do Grêmio, em Porto Alegre, por Luiza Junqueira, coorde-nadora de Sustentabilidade da Acade Arquitetura e Consultoria. Depois, David Douek, arquiteto, administra-dor e diretor da consultoria OTEC, apresentará o processo de certifica-ção em grandes indústrias da Coca--Cola em Maceió e GM Motors, em Joinville.

Ao longo do dia, temas como “residência unifamiliar”, o case do Shopping Tietê Plaza - ministrado do Jeann Vieira da Sustentech Desenvol-vimento Sustentável, e a certificação do Pão de Açúcar, apresentado pela vice-presidente executiva da Susten-tax, Paola Figueiredo, também serão abordados. Mais informações e ins-crições pelo telefone (11) 3060-4949.

Sustentabilidade

Salão Internacional da Construção reúne tendências e profissionais da área em março

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T rata sobre a diferença entre inovações excelentes que dão certo e outras, igualmente formidáveis, que fracassam. É sobre

os pontos cegos que abalam gerentes brilhantes em empresas formidáveis, mesmo quando eles identificam as reais necessidades dos clientes, oferecem ótimos produtos e vencem a concorrência no mercado. É sobre porque, com frequência cada vez maior, o sucesso depende não só de sua capacidade de cumprir as promessas, mas também do quanto uma série de parceiros – alguns visíveis, outros não – conseguem cumprir o que prometem.

Um estudo instigante que oferece um novo olhar sobre triunfos como a estratégia de e-books da Amazon e o caminho que a Apple trilhou para dominar o mercado, e fracassos como a tecnologia run-flat da Michelin

e a insulina inalável da Pfizer, passando por iniciativas que ainda não se sabe se darão certo, como carros elétricos e registro eletrônico de dados de saúde. Ron Adner, especialista em inovação, baseia-se em mais de uma década de pesquisa e testes em campo para levar o leitor a longas jornadas do Quênia à Califórnia, do setor de transporte ao de telecomunicações, para revelar a estrutura oculta do sucesso.

Em vez de dizer como tomar decisões rápidas, o autor Frank Partnoy explora e refina informações de especialistas para

demonstrar o poder da espera, seja ela medida em milissegundos, em dias ou até em décadas. Repleto de insights e ideias, os capítulos do livro “Como Fazer a Escolha Certa na Hora Certa”, reúnem descobertas de centenas de estudos científicos e entrevistas com especialistas das mais diversas áreas para desenvolver processos decisórios eficazes frente ao mundo em que vivemos cujo ritmo é brutal.

Assumir as rédeas do tempo e retardar as nossas reações gera melhores resultados em praticamente todas as áreas da vida, mesmo quando o tempo parecer ser de suma importância. Além disso, Partnoy apresenta em 232 páginas as histórias dos especialistas na arte do “delay” –

entre eles Warren Buffett, Chris Evert e Steve Kroft –, que enfatizam as inúmeras maneiras pelas quais podemos adiar nossas reações às escolhas cotidianas – grandes e pequenas –, que podem melhorar a qualidade de vida. Ex-investidor e advogado corporativo, Partnoy é um dos maiores especialistas mundiais em regulamentação de mercados, além de comentador frequente do Financial Times e New York Times.

“Sob a lupa da inovação” - Autor: Ron Adner - Editora: Campus Elsevier “Como fazer a escolha certa...” - Autor: Frank Partnoy - Editora: Campus

Onde eu falhei? O dono do tempo

Leitura

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Papéis de parede e persianas estão em alta

Pastilhas metálicas povoam paredes

Aliados importantes do conforto e do clima dos ambientes, cortinas,

persianas e papéis de parede não ficam fora de quase nenhum projeto profissional. A ideia de utilizá-los como alternativas decorativas ganha força entre os profissionais a cada estação, porque além de embelezarem, são fáceis de instalar e ainda protegem os espaços da luz solar e da poeira.

Os papéis de parede, por exemplo, trazem uma ampla variedade de desenhos, texturas e cores. A proposta de sua utilização é dar vida ao cômodo e ainda transmitir sensações a quem entra no ambiente. Além desse toque especial, a maioria utiliza 100% da matéria-prima reciclável.

Destaque em projetos modernos e até mesmo em estilos

mais clássicos, o papel de parede se mantém firme como boa opção decorativa, principalmente devido às suas texturas e padronagens.

As persianas e cortinas também dão um toque especial e complementam a decoração da casa. O recurso permite aconchego à medida que também controla a luminosidade que entra no ambiente. Outra vantagem que oferece é proteger a madeira dos móveis, o piso e demais tecidos da decoração contra o desbotamento ocasionado pelo excesso de luz solar. Com pouco esforço e sem reforma é possível mudar completamente o cômodo de uma casa ou escritório. Sua manutenção e instalação devem ser realizadas por empresa e pessoal qualificados. É recomendável que os produtos tenham certificado de garantia.

Cada vez mais o revestimento em pastilhas tem as-sumido papel de destaque na deco-

ração de ambientes. Depois das precursoras pastilhas cerâmicas e das atuais vitrificadas, surgem agora as de alumínio, aço inoxi-dável e porcelana.

Originária da China, a linha permite a criação de ambientes ousados e modernos por possi-bilitar uma grande variedade de formatos, incluindo quadradas, filetes e mosaicos, ideais para revestimentos daquelas paredes curvas.

O produto é comercializado por placas e indicado para áreas internas. Além disso, passa por tratamento polido ou brush, que dá um toque de requinte ao ambiente. De fácil manutenção, basta passar uma flanela úmida, sem produtos químicos, para fa-zer a limpeza.

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Formatos customizados, texturas, cores e diversidade de materiais impulsionam uso do revestimento

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Decoração

Planeje seu canto

Eles, que come-çaram a se po-pularizar com os já famosos guarda-roupas

e armários embutidos a partir dos anos 1980, estão mais do que em alta hoje. Os móveis planejados nada mais são do que a personalização de um cômodo de acordo com o gosto do morador, suas ne-cessidades e as possibilidades de espaço que a área apresen-ta. Quinas e partes altas de paredes podem ganhar armá-rios e prateleiras, num apro-veitamento total do espaço, rendendo maior organização.

A adaptação deles aos tamanhos e espaços permite ainda realizar mudanças de desenho e medidas enquanto os móveis ainda estão no pa-pel em projeto. A expansão

do mercado, alavancada prin-cipalmente por apartamentos pequenos, trouxe mais op-ções: cores, materiais, dese-nhos, formas e acabamentos não faltam.

Por serem funcionais, também valorizam o imóvel numa futura venda. Na co-zinha, por exemplo, os ar-mários embutidos são uma ótima saída para deixá-la mais funcional e organiza-da. Nichos recuados podem se tornar bares, painéis para instalação de tv’s de plasma, itens decorativos.

Com pegada moderna de design, os grandes fabricantes inovam nas peças planejadas, e usam sem medo portas e detalhes de vidro, acrílico e espelhos, até mesmo em áreas sociais, pois estes criam sensação de amplitude. Fo

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Móveis planejados valorizam imóvel e aproveitam com inteligência todos os espaços

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Estilo retrô chique traz de volta os cobogós

Jardim florido o ano todo é possível

Popularizado no Brasil entre as décadas de 30 e 50, o cobogó é um elemento com tramas vazias, muito semelhante

ao tijolo vazado, que confere leveza e praticidade ao ambiente por melhorar a ventilação e ser uma opção natural de controle de luz. Esse resgate da arquitetura recebeu uma visão contemporânea e já está disponível na Ibiza Acabamentos. Os cobogós podem ser utilizados em fachadas, áreas externas, internas, salas, lavabos, dividindo ou delimitando espaços internos. Os cobogós também podem ser uma espécie de coringa na decoração, escondendo um canto não tão bonito da casa.

As possibilidades de aplicação dos cobogós são as mais variadas, principalmente em composições que permitem redesenhar a luz incidente nos espaços. Além disso, a circulação

de ar constante proporciona outra atmosfera ao espaço, deixando-o mais ameno e com uma postura sustentável. Podem ainda ser usados como elementos decorativos devido à enorme variedade de formatos com figuras geométricas, florais, etc. Feitos em cimento, resina e cerâmica, até mesmo ferro, apresentam acabamentos que vão do rústico ao alto brilho, são encontrados no mercado com cores e formas diferentes.

É DO BRASIL/ A criação do cobogó data de 1929, quando foi patenteado por sócios de uma fábrica de tijolos: o mestre de obra Amadeu Coimbra, o ferreiro Ernest Boeckman e o engenheiro Antônio de Góis. O nome surgiu a partir da junção das primeiras sílabas dos sobrenomes de seus criadores, que utilizaram o cobogó na construção da caixa de água da Sé em Olinda, Pernambuco.

Apesar de a primavera ser a melhor estação para se preparar um jardim muito florido, é possível manter sua beleza em outras estações, como nosso chuvoso verão. Para ter companhia floral ao longo do ano, deve-

se optar por folhagens ou pequenos arbustos que florescem sempre, quesito que faz parte dos dez mandamentos do Paisagismo Sustentável, proposto pela técnica paisagista, designer de exteriores e professora de paisagismo do CEPDAP (Centro de Educação Profissional de Design, Artes e Profissões), Wanda Coelho.

A especialista indica para acrescentar cor às áreas reduzidas ou vasos, pequenas flores como: a petúnia (Petunia x hybrida), tajetes (Tajetes patula), a flor-de-mel ou doce-álisso (Lobularia maritima), a cravina (Dianthus chinensis x barbatus), a begônia sempre-florida (Begonia semperflorens) e a verbena (Verbena tenera). O final do verão é apenas época de cuidar para que tenham as necessidades básicas atendidas, como água e luz – de acordo com a espécie escolhida. Respeitar o ciclo das plantas é fundamental para garantir sustentabilidade em nossos jardins.

Se a ideia é mudar tudo numa floreira ou revitalizar um jardim já feito, melhor esperar pela primavera para conseguir resultados mais duradouros, porque elas vão se recuperar mais rápido. “Vasos e floreiras, independentemente do tamanho, precisam receber impermeabilização não tóxica às plantas. Drenagem e substrato compatível com o ambiente, com o recipiente e com a espécie. Além da adubação de manutenção”, destaca. Para esses itens o recomendado é procurar orientação profissional.

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Típica do Brasil, peça é tendência para ambientes que precisam de ventilação e luz

Verbena é uma das flores que duram ao longo das estações

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Jardim Leonor - CA00322Casa de ótimo acabamento sendo 4 dormitó-rio, 1 cozinha, 2 sala, com bar de alvenaria, garagem para 3 carros coberta, e para mais 4 carros descoberta, com lindo jardim e belís-sima área gourmet!!! Imperdível agende sua visita! R$ 450.000,00

Nações - AP00011Apartamento novo. 02 dormitórios, salas de tv e jantar, cozinha, banheiro e vaga para 01 carro. Aceita fi nanciamento. Ligue e agende sua visita!! R$ 170.000,00

Colina I - CA00320Excelente casa com 3 dormitórios sendo uma suíte com closet, sala ampla para TV com piso porcelanato 2 banheiros, cozinha, área de serviço, lavanderia, garagem para 3 carros coberta, piscina aquecida ligue e agende uma visita!R$ 380.000,00

Itatiba Country - CA00266Casa com 2 suítes, sala, coz, 3 banhos, closet, garagem para 3 carros, hidro, aquec a gás, lavand. Aceita troca por casa no Chamonix 1 ou 2 (volta a diferença). Aceita carro como parte de pagto. Ligue e agende sua visita! R$ 380.000,00

Recanto do Parque - CA00283Linda casa com 3 dormitórios sendo um suíte, sala ampla, cozinha, lavanderia, quintal, garagem cober-ta. Ótima oportunidade! Ligue e agende uma visita! R$ 390.000,00

Central Park I - CA00237Casa nova. 03 dormitórios sendo uma suíte com closet, salas de tv e jantar, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros. Aceita fi nanciamento! Ligue e agende sua visita! R$ 355.000,00

Jardim Paladino - CA00323Ótima casa sendo 2 dormitórios, sala, cozi-nha, lavanderia, churrasqueira e garagem coberta para 1 carro! ligue e agende uma visita! R$ 212.000,00

Centro - CA00238Casa com 3 dorm, salas 3 amb, 2 banhos, cozi-nha, área de serviço, porão, garagem para 7 car-ros, ponto comercial localizado na Av. 29 de Abril. Excelente oportunidade de negócio para investi-mentos. Ligue e agende sua visita! R$ 1.000.000,00

Centro - AP00019Oportunidade! Apartamento novo no Centro da cida-de com 03 suítes e área de lazer completa!Ligue e agende sua visita!!Entrada + parcelas direto com a incorporadora!!R$ 105.000,00

Jardim Salessi - CA00300Linda casa sendo cozinha, sala, dois dormitórios, la-vanderia e garagem coberta! Belíssima vista! ACEITA FINANCIAMENTO! Ligue e agende uma visita!! R$ 190.000,00

Itatiba Country - CA00239Casa Nova em condomínio fechado. 03 dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem para dois carros. Ligue e agende uma visita!R$ 499.000,00

Alto de Fátima - CA00213Casa com sala ampla e varanda, sala de jantar com copa e coz integrados, lavand, 3 dormit sen-do 1 suíte master todos c/ closet, quintal, edícula e garagem coberta para 02 carros. Ligue e agen-de a sua visita! R$ 450.000,00

Alto Padrão

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Vila Belém - AP00012Ótimo apartamento, próximo a área central!! 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavabo, lavanderia e vaga coberta para 01 carro. Ótima oportunidade!! Ligue e agende sua visita!!R$ 220.000,00

Alto de Santa Cruz - AR00024 Excelente área dentro da cidade, ótima localiza-ção, são 32 mil metros quadrados, ótima opor-tunidade para empreendimentos imobiliários residencial e comercial. Confi ra!R$ 5.800.000,00

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Centro - CA00309Excelente casa com 3 dorm, Sala de Estar, Sala de Jantar, Coz, Banho, 2 despensa, Lav, quintal, garagem para 3 carros ou pode ser utilizada como sala comercial. Bem localizada próximo aos bancos e fórum, agende uma visita!R$ 550.000,00

Jardim Ypê - CA00267Sobrado com 3 dorm, sendo 1 suite c/ sacada, wc, ampla cozinha, área de serv, sala 2 amb, lavabo, acabamento porcelanato e granito. Ga-ragem p/ 2 carros. Aceita permuta de carro e terreno. R$ 345.000,00

Rei de Ouro - CA00253Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, garagem cober-ta, varanda e churrasqueira. Ligue e agende sua visita! R$ 250.000,00

Centro - CA00271Casa térrea no Centro, 03 dormitórios, salas de tv, estar e jantar, cozinha, 02 banheiros, la-vanderia coberta e garagem coberta para 02 carros. Ótima oportunidade para residência ou comércio. Ligue e agende sua visita!R$ 310.000,00

Colina II - CA00227Sobrado novo. 02 dormitórios um com saca-da, lavabo, banheiro, sala, cozinha, lavande-ria e garagem para dois carros. Aceita fi nan-ciamento. Ligue e agende sua visita!R$ 181.000,00

Jardim Vitória - CA00232Casa nova. 03 dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros com portão vasculante. Aceita fi nanciamento! ligue e agende sua visita!!R$ 245.000,00

Vila Mutton - CA00247Casa com 3 dorm sendo 1 suíte com closet, sala para 2 amb, 2 lav, banho, coz, lavan, garagem co-berta para 2 carros, portão eletr, jardim, circuito para TV, alarme e cerca elétrica. Ligue e agende sua visita! R$ 405.000,00

Itatiba Park - CA00312Linda Casa com 3 dormitórios sendo um suite, sala ampla cozinha, lavanderia, quintal gara-gem coberta e quinal grande. Ótima oportuni-dade! ligue e agende uma visita! R$ 340.000,00

Colina I - CA00313 Excelente oportunidade!! Sobrado com 3 Dormitórios sendo 2 Suítes 1 com sacada, 2 Salas, Cozinha Americana, Escritório, Quintal, Garagem para 2 autos e portão eletrônico.Venha realizar o sonho da casa própria! R$ 280.000,00

Itatiba Park - CA00314Excelente casa com 3 dormitórios , sala , cozi-nha ,banheiro , garagem para 3 carros ,quintal.Oportunidade! ligue e agende sua visita!R$ 270.000,00

Jd. Paineiras - CA00317Ótima oportunidade para morar junto a natureza. Casa com 3 suítes, 2 salas, cozinha planejada, lareira, ampla área de lazer, tanque para pesca esportiva, trilha no meio da mata!!! Agende sua visita não perca esta oportunidade! R$ 480.000,00

Santo Antonio - CA00294Linda casa em ótimo bairro da cidade!!! Com 3 Dormitórios sendo 1 suíte, cozinha planejada, sala de jantar, sala de TV, lavanderia, churras-queira! Ligue e agende uma visita! R$ 350.000,00

Jardim Nardin - CA00244Casa 2 dorm sendo 1 suíte, sala, coz, banheiro, sacada, quintal, lavanderia, espaço para horta. Salão comercial amplo com 60m2 com 2 banheiros. Ótima vista, agende uma visita e confi ra! R$ 250.000,00

Oportunidade

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Jardim do Engenho - CA00251Casa 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, garagem para 1 carro coberta, quintal lateral e jardim na frente e no fundo da casa. Boa localização. Venha agendar uma visita! R$ 180.000,00

Jardim do Engenho - CA00220Sobrado com 03 dormitórios, salas de tv e estar, cozinha, 2 banheiros, piscina infantil e garagem comercial. Ligue e agende sua visita! R$ 255.000,00

Rei de Ouro - CA00275Excelente sobrado com 3 dorms, sendo uma suí-te, sala, coz, banh, lavabo, área de serviço, quin-tal, espaço gourmet, jardim no fundo e lateral da casa, garagem coberta para 2 carros. Agende sua visita!!! R$ 270.000,00

Central Park I - CA00249Casa nova. 03 dormitórios sendo uma suíte, portas e janelas de madeira, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem para dois car-ros. Aceita fi nanciamento! Ligue e agende sua visita! R$ 249.900,00

Jardim Arizona - CA00259Ótima oportunidade para renda ou moradia em bairro tranquilo. Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e garagem coberta para 2 carros. Agende sua visita e confi ra. R$ 190.000,00

Jardim das Nações - BA00006Oportunidade! 02 galpões de 200m² cada com escritório em avenida comercial + terreno de esquina + 02 edículas. Ligue e agende sua visita!R$ 600.000,00

Jardim Arizona - CA00260Ótima oportunidade para renda ou moradia em bairro tranquilo. Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e garagem coberta para 2 carros. Agende sua visita e confi ra. R$ 200.000,00

Itatiba Country Club - CA00305Casa em condomínio. Com 3 suítes (sendo 1 com closet), 2 lavabos,

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viço, garagem para 3 autos, espaço gourmet com churrasqueira, escri-

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Vila Real - CA00278Ótima casa com 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros com portão eletrônico. Aceita fi nanciamento. Ligue e agende sua visita!R$ 200.000,00

Giardino D`Itália - CA00282Casa com 4 dorms sendo 1 suíte com closet, sala, coz, lavand, área gourmet, 100 m² de quintal gramado. Venha conferir e agendar uma visita para conhecer seu novo lar!R$ 469.000,00

Preço B

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Itatiba Country - CA00301Excelente casa com 4 suítes sendo 1 com armário embutido, hidro e sacada, sala 3 ambs, escritó-rio, coz, despensa, área de serviço, área gourmet com churras e forno de pizza, jardim, canil, quintal e garagem coberta para 3 carros. Venha agen-dar sua visita e confi ra o futuro lar seu e de sua família!!!R$ 850.000,00

Ville de France - CA00127 Casa em cond. com 3 dorms com sacada sen-do uma suíte, lareira, área gourmet, piscina com borda infi nita, quintal amplo e gramado, sist de aquecimento solar, garagem coberta para 2 car-ros. Agende sua visita e confi ra! R$ 800.000,00

Jardim Ipê - CA00279Boa casa! 03 dormitórios, sala, cozinha, ba-nheiro, lavanderia, e garagem coberta para dois carros. Ligue e agende sua visita! R$ 220.000,00

Jardim das Nações - CA00274Casa com sala de jantar, sala de Tv, coz, 2 dor-mitórios sendo 1 suíte, garagem coberta para 1 carro com portão eletrônico, varanda. Aceita fi -nanciamento. Não perca esta oportunidade. Ligue e agende sua visita. R$ 212.000,00

Santa Cruz - CA00053Ótima localização. Possui salas de jantar, estar e tv. Coz, despensa, 3 dorms sendo uma suíte com closet e hidro, lavabo, lavand, churrasquei-ra, garagem para 6 carros e jardim. Agende uma visita! R$ 404.000,00

Vila Brasileira - CA00252Oportunidade! Casa comercial próxima ao centro da cidade. 2 dorms sendo uma suíte com closet, salas de tv e estar, cozinha, wc, lavanderia, garagem para 4 carros. Ótima lo-calização! Ligue e agende sua visita!R$ 305.000,00

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Vila Real - CA00268Casa com 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem cober-ta para dois carros. Aceita fi nanciamento! Ligue e agende sua visita! R$ 205.000,00

Colina I - CA00256Ótima oportunidade de renda, são 2 apartamentos com 3 dormitórios sendo 1 suíte, banho, sala, coz, área de serv, sacada e salão comercial de 140 m2 e garagem para 2 carros. Agende sua visita e confi ra! R$ 530.000,00

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Itatiba Country - CA00196Casa nova. 170m² de área construida, 451m² de área Total, 3 quartos, 1 suite com closet,escritório, área gourmet com churras-queira, cozinha americana, sala de jantar e TV. IMPERDÍVEL !!! R$ 545.000,00

Itatiba Country - CA00205 Casa, alto padrão, com 3 suítes, escrit, lavabo, sala de jantar, lavand, área gourmet, garagem para 2 carros, aquec solar, porcelanato em toda área interna da casa. Ligue e agende a sua visita! R$ 585.000,00

Itatiba Country - CA00039Casa de alto padrão. Sala com 2 amb, sala de tv, wc, 4 suítes sendo 2 com closet, coz planejada, escrit, piscina com vestiário e espaço gourmet. Garagem para 4 carros. Oportunidade para mudar seu estilo de vida! R$ 900.000,00

Colina I - CA00223Casa nova com 3 dormitórios sendo uma suíte, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, salas de tv e jantar e garagem para 2 carros. Aceita fi nanciamento! Realize seu sonho da casa própria. Ligue e agende sua visita!R$ 239.000,00

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Bairro da Ponte - CH00013Chácara com 3.990 m² e 555 m² de área cons-truída. Possui área de lazer, casa de boneca, pomar, salão de jogos, churrasqueira, pisci-na, campo de futebol, quiosque, sauna, canil. Agende uma visita! R$ 1.200.000,00

Jd. das Laranjeiras - CH00029Chácara de 1050m² com 03 dormitórios,02 wcs, sala, cozinha, piscina, churrasqueira e canil. Ótima chance de realizar o sonho de ter uma chácara dentro da cidade!! Ligue e agende sua visita!! R$ 290.000,00

Nova Itatiba II - TE00112Terreno de 420 m² em leve aclive e com uma vista muito bonita. Venha conferir e agende uma visita! R$ 135.000,00

Itatiba Country - TE00108Oportunidade! Terreno de 420m². De esquina, em frente a praça de entrada do condomínio, ótima topografi a. Ligue e agende sua visita!! R$ 155.000,00

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Reserva Santa Rosa - TE00103Pronto para construir! Espetacular terreno de 510m² plano, em condomínio fechado, na fase II.Excelente oportunidade para investimento. R$ 192.000,00

Itatiba Park - TE00123Ótimo terreno 250 m², de esquina, comercial. Ótima oportunidade! Ligue e agende sua visita! R$ 145.000,00

San Marco - CH00033Linda chácara com 3 dorms sendo 1 suíte, salas de tv e jantar, coz, wc, lavand, garagem, piscina, edícula, churrasqueira, fogão e forno a lenha. Oportunidade de conquistar a chácara dos seus sonhos. Ligue e agende sua visita! R$ 455.000,00

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Com unidades em Itatiba, Jundiaí e Catanduva, a empresa promove a medicina e a segurança do trabalho melhorando a qualidade de vida do trabalhador e auxiliando o empresário a estar

amparado do ponto de vista legal

Focada em permitir que as empresas tenham o melhor de sua capaci-dade produtiva, garan-tindo a aplicação da

segurança e medicina do trabalho, a Preventiva chega à Itatiba com a experiência do grupo, que tem dez abos e unidades em Jundiaí e Catan-duva. Nas três unidades, são pelo menos 3000 clientes ativos assisti-dos pela Preventiva.

Entre a gama de serviços pres-tados, Hailê Soares (direita) e Célia Eulálio Souza (esquerda), da Pre-ventiva Itatiba, destacam a gestão que busca melhorar a qualidade de vida dos trabalhadores, utilizando processos, métodos e sistemas de segurança e medicina do trabalho. Investir em segurança e saúde do trabalho evita, por exemplo, a ex-posição às situações de risco ou de faltas ao trabalho por conta de aci-dentes ou práticas cotidianas que minam a saúde do colaborador.

A Preventiva fornece ainda su-porte para obtenção da papelada necessária para que cada empresa esteja em dia com a regulamentação exigida pelo Ministério do Traba-lho e Emprego (MTE) e pelo INSS (Instituto Nacional do Seguro So-cial). Tudo isso garantido por uma equipe de conhecimento multidisci-plinar, composta por médicos, enge-nheiros, advogados, fi sioterapeutas, enfermeiros e técnicos de segurança

do trabalho.I & C – Que tipo de documen-

tação é exigido por lei para uma empresa? Essa exigência varia de acordo com o segmento ou há uma comum a todos?

Hailê/Preventiva - A docu-mentação exigida pelo MTE está contida na portaria nº 3214/78, onde encontramos as Normas Re-gulamentadoras (NR). Atualmente são 35 NR’s, mas as de número 07 e 09 são obrigatórias a todas as em-presas que tenham pelo menos um funcionário registrado sob o regime da CLT, independente do ramo de atividade. As demais Normas se aplicam a casos mais específi cos.

I & C – Na medicina laboral, quais são os conceitos fundamen-tais? Como a Preventiva ajuda a im-plantar essa fi losofi a numa empresa?

Hailê/Preventiva - O objetivo básico da Medicina e da Segurança do Trabalho é evitar que o trabalha-dor seja exposto a riscos desnecessá-rios, seja no tocante à sua saúde ou à sua integridade física. Após a ava-liação das dependências da empresa, é elaborado o PPRA (Programa de Prevenção de Riscos Ambientais), de acordo com a NR 07 e o PCM-SO (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional), baseado na NR 09. Depois indicamos quais as ações necessárias e os Equipamen-tos de Proteção Coletiva e/ou Indi-vidual (EPC ou EPI) que devem ser

utilizados para que essa prevenção se concretize.

I & C – O empresário/dono de negócio que descumpre as exigên-cias da medicina do trabalho está sujeito a que punições?

Hailê/Preventiva - Ao des-cumprir essa legislação, o empresá-rio está exposto a multas que variam de R$ 2.300,00 a R$ 14.000,00. Isso sem contar as ações regressivas do INSS, que facilmente podem chegar a R$ 300.000,00.

I & C – Um diferencial é que Preventiva realiza exames laborais na sede da empresa cliente. Qual é a vantagem para o empregador?

Hailê/Preventiva - Com a realização dos exames no local de trabalho a empresa não precisa se preocupar com a demora ou a lo-gística do deslocamento de seu co-laborador, e como conseqüência, não há perda de tempo e a produ-tividade é praticamente mantida. E mesmo quanto aos exames realiza-dos na sede da Preventiva, é feito o agendamento. Com isso não há fi la de espera e o colaborador não passa a manhã ou a tarde toda esperando para ser atendido.

I & C – Laudos também são fei-tos pela Preventiva. Quais os tipos e qual a fi nalidade deles?

Hailê/Preventiva - Elabora-mos os laudos para construção ci-vil (NR 18), ergonômico (NR 17), LTCAT (Laudo Técnico das Con-

dições do Ambiente de Trabalho) dentre outros que as NR’s solicitam de acordo com o ramo de atividade.

I & C – Que cursos e treina-mentos a Preventiva Itatiba disponi-biliza? Quais os próximos?

Hailê/Preventiva - Não temos agenda fechada, pois os cursos e trei-namentos são dados especialmente para cada empresa cliente. Entre os oferecidos estão Curso de NR 10 - Treinamento de Segurança em Ins-talações e Serviços em Eletricidade; Curso de NR 35 - Treinamento para Trabalho em Altura; Curso de CIPA – Implantação e Treinamento; Treinamento para Operadores de Empilhadeira – de Formação e de Reciclagem; Treinamento de Opera-dor de Ponte Rolante – de Forma-ção e de Reciclagem; Treinamento de Operadores de Prensa (PPRPS) e Treinamento para Uso Correto e Conservação de EPI’s.

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Avenida da Saudade, 99

Ao lado da Santa Casa de ItatibaCentro - Itatiba – SP

Telefones: 11 4538-0134 ou 11 4487-1018

advprevita@gmail.com www.grupopreventiva.com.br

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Bruno GobbiWebmaster

Mondeluz Comunicação

E-commerce na era do e-negócioTecnologia

A primeira ação que tomo ao chegar em minha casa, como muitos outros vi-

ciados em internet e tecnologia, é ligar o computador, verifi car o Facebook e esperar meu cliente de e-mail receber todas as men-sagens de meus e-mails pessoais. E, como de costume, confi ro os e-mails de lojas de varejo e as promoções dos sites de compra coletiva. Que atire a primeira pe-dra quem não passa algum tempo (ou a maior parte dele) na frente de descontos gigantescos e com-prando seus “gadgets” pessoais.

Todos os dias somos bom-bardeados por produtos e ser-viços oferecidos pelas tais “lojas virtuais”. A alta concorrência em

todos os setores aliada à comodi-dade de escolher o que você vai assistir ou vestir sem sair da fren-te de sua telinha – sem mencionar o avanço da tecnologia, a melhora da segurança online, a necessida-de de consumo etc etc – faz com que as lojas virtuais estejam mais em alta do que nunca.

O que quase ninguém sabe é que por trás de uma loja virtual, há muito trabalho e um inves-timento alto, tanto quanto uma loja física. Porém, existem alguns passos a dar e seguindo um pla-nejamento controlado – e dentro de suas possibilidades – o retorno do investimento inicial pode ser incrivelmente superior ao de uma loja convencional.

Passo 1. Seja Profi ssional – Contrate um profi ssional

O mais importante dos passos é o primeiro. Ser profi ssional com o e-commerce é tratá-lo como se fosse uma loja física, pensando em cada pedacinho dela, desde o layout, as cores e o carrinho de compras até o processo de logística na entrega, pós-vendas, canais de comunicação, etc. Contrate uma agência profi ssional para desenvolver o site e criar as estratégias de venda e atendimento, assim como o layout da loja, logotipo adequado, campos de cadastro, etc.

Passo 2. Invista em MarketingComo as pessoas encontrarão e comprarão seu produto? É preciso ter uma estratégia de marketing. Felizmente – ou infelizmente para alguns – o marketing digital é bastante

diferente do marketing convencional. É possível segmentar e mensurar resultados de uma campanha do FacebookAdds ou do Google AdWords, por exemplo (só para citar duas das maiores ferramentas de divulgação existentes no marketing digital moderno). O grande problema é COMO fazer isso. O comportamento do internauta muda rapidamente e é preciso acompanhar as tendências desse mercado. Em que tipo de mídia, qual a frequência e com quais objetivos você fará a campanha de seu produto? A campanha será interativa, para branding ou para vendas? Segmentada por região, idade, interesses, necessidades ou commodities? Haverá integração do site com redes sociais, e-mail marketing, landingpages? O marketing será apenas digital ou haverá mídia off-

line? Entendeu a importância do passo 1 agora?

Passo 3. Invista em imagensAo contrário da compra presencial, o comprador de sua loja virtual não consegue visualizar o produto. A percepção de segurar um produto em mãos, prová-lo e senti-lo é bastante diferente de ver algumas fotos na internet. Por isso, é importante investir em imagens. Muitas lojas – a maioria das lojas grandes, para ser mais exato - trabalham com fotógrafos profi ssionais de produtos. Existe fotógrafo especializado em eletrônicos, outros em alimentação e por aí vai. Dessa forma, a apresentação de seus produtos é muito mais próxima da realidade. Ninguém comprará na sua loja se a imagem for de uma câmera comum, sem tratamento correto

de luz e cores. “Imagem é tudo”, “a primeira impressão é a que fi ca” e muitos outros ditados ilustram isso.

Passo 4. Cumpra o que prometeO maior medo dos compradores é não receber aquilo que comprou, seja uma ideia, um serviço ou um produto físico. Além disso, a melhor forma de acabar com seu negócio é ter reclamações sobre sua loja virtual. Normalmente, as pessoas tendem a agir quando se sentem lesadas de alguma forma. Essa é a melhor forma de incentivo, ou seja: se você cumpre com tudo o que promete, não faz mais que a obrigação e poucos elogiarão sua pontualidade e veracidade. Caso algo ocorra errado, é muito mais fácil fazer críticas. O boca-a-boca pode acabar com o seu negócio.

No fi nal das contas, o trabalho é árduo. Quase tão árduo quanto abrir uma loja num shopping, por exemplo. Mas, seguindo esses passos e investindo de forma estratégica, vale a pena. Afi nal, não é toda loja que consegue atingir o Brasil – e talvez o mundo – todo.

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Preparativos para a maior feira de negócios da região já começaram

Com mais de 30% dos estandes vendidos, segunda edição da Expo movimenta economia desde o final de janeiro

Eventos

Daqui a seis meses Itatiba será palco novamente do maior e mais inovador evento

B2B (business to business) da região: está em pleno startup a ExpoNegócios 2013. Nesta segunda edição, nada menos que 35% dos cerca de 100 estandes já estão vendidos, reflexo do sucesso conquistado em 2012, quando 90 empresas marcaram presença com seus espaços e atraíram 8 mil pessoas em dois dias, com entrada gratuita.

Marcada para os dias 9, 10 e 11 de agosto, a 2ª ExpoNegócios terá um total de 22 horas dedicadas à excelência e sucesso no mundo corporativo. A frase que resume o espírito da feira é: cada minuto de conversação, cada resposta, cada gesto de hospitalidade deve produzir um pedido assinado, uma entrevista após a exposição ou o endereço de um novo contato.

Na edição pioneira, empresários

das vizinhas Campinas, Jundiaí, Morungaba, Valinhos, Bragança Paulista, de São Paulo, capital, e até mesmo de Araquarí (SC) apostaram no evento, que neste ano trará novamente como bandeira a sustentabilidade, apresentando Selo Verde, o que garante que serão feitos todos os esforços para um menor impacto ambiental. Serão cedidos também espaços para instituições engajadas em projetos sociais sem fins lucrativos, além de serem arrecadados alimentos não perecíveis - para acesso aos workshops, palestras e fóruns - em benefício de instituições de caridade.

Assim como no ano passado, a sede social do Itatiba Esporte Clube abrigará o evento, um marco em incrementar marcas, divulgar produtos e serviços e criar novas parcerias, tanto com outros empreendedores quanto com consumidores. Os dois dias originais de 2012 foram estendidos e, neste ano, a ExpoNegócios permanecerá aberta por três dias, com o diferencial

que fez boa parte de seu êxito: as rodadas de negócios, em que, num espaço previamente determinado e destinado para esse fim, grupos de empresas se reúnem durante tempo estipulado para trocar experiências, expectativas e contatos, ampliando as possibilidades de fechar contratos. Em 2012, negócios no montante de R$ 2 milhões foram fechados. A perspectiva para este é de pelo menos R$ 3 milhões.

Meeting, a boa prévia Espécie de previa do que virá

na Expo 2013, o Meeting é o evento em que boa parte das empresas participantes se encontra para ver a apresentação oficial da feira. Em 2012, 200 convidados participaram dessa noite com formato coquetel. A expectativa para este ano é de receber pelo menos o dobro de convidados. A realização, tanto da ExpoNegocios quanto do Meeting, é da Wow! Eventos, empresa do

Grupo Ueda & Duduch, que conta com a expertise de 8 anos de trabalho – iniciado do outro lado do mundo, no milenar Japão, com 34 eventos próprios e mais de 42 em parceria com outras produtoras, treinando cerca de 3 mil pessoas em todo o Japão e Brasil. Isso faz da Wow! a empresa com o maior número de eventos realizados com a comunidade brasileira no Japão.

Palestrantes e personagens famosos do Brasil já estiveram entre as estrelas dos eventos promovidos pela Wow!. A lista é vasta e reúne nomes como o dos comediantes de stand-up Luiz França, Fábio Porchat (Porta dos Fundos e redator do Zorra Total) e Maíra Charken (Dez Necessários), os mágicos do The Oriental Magic Show, o cantor nikkey Joe Hirata e também os palestrantes David Portes (Camelô), Hideaki Iijima (Rede Soho), Luis Paulo Luppa (O vendedor Pitbull) e Fernando de Oliveira (Instituto Napoleon Hill).

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O que vem por aí:

Mais de R$ 3 milhões* em negócios Mais de 100 expositores Mais de 30 patrocinadores Divulgação em mais de 10 cidades da região Mais de 12 mil visitantes em 3 dias de evento 900 m2 de exposição Mais de 1 milhão de aparições na mídia (digital, impressa e alternativa)*Perspectivas baseadas nos números de 2012 e negócios fechados já para 2013

Acompanhe, contate e saiba mais: www.exponegociositatiba.com.br

A Expo 2012 em números: •R$ 2 milhões em negócios fechados•700m² de estandes •23 segmentos de negócios •15 palestras motivacionais, de

networking, gestão e liderança •6 shows musicais, artísticas e de stand up •2 workshops •9 patrocinadores máster da Expo; 12 do

Meeting •22 patrocinadores de showroom e

ambiente •11 apoiadores •9 mídias oficiais

A feira pode ser um meio para sua empresa:

•Tirarpedidosnolocal•Lançarprodutos•Divulgarnegócios•Adquirirconhecimentosdasmelhorespráticas•Verificaraaceitaçãodoprodutojuntoaopúblico•Teracessoanovosfornecedoreseparceiros•Ampliarnetworkingempresarial•Trocarexperiênciascomoutrosparticipantese expositores•Reduzircustosdeprospecçãodemercado•Buscarrepresentantescomerciais•Conquistarnovosclientes•Identificarparceiros•Conhecercompradoresquegeralmentenãosão acessíveis à sua equipe•Treinarsuaequipepormeiodaspalestrasoferecidas no evento•Distribuiramostrasdeprodutos

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Dicas Jurídicas

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rDr. Marlon Leandro CalhiaranaAdvogada - Expertise em Negócios Imobiliários

Qual a importância do Registro Imobiliário?

O Registro de Imó-veis tem efeitos es-senciais para a va-lidade do negócio jurídico, o de cons-

tituição, transferência ou extinção de propriedade, além do efeito “erga ommes”, ou seja, oponível contra terceiros. Isto é, qualquer pessoa po-derá reclamar o seu direito, se achar que está sendo prejudicado diante de uma venda fraudulenta.

Nos cartórios de todo país, en-contram-se cadastrados - de acordo com cada circunscrição - os imóveis e seu espaço geográfico dentro do território nacional. A finalidade do registro de imóvel é a comprovação da aquisição de domínio sobre o imóvel, bem como ônus ou encar-gos que possam vir a atingir o direi-to de propriedade.

A proteção maior esta na Cons-tituição Federal, artigo 5º, que ga-rante aos brasileiros e estrangeiros residentes no país o direito de pro-priedade. Ao titular do direito é con-ferida a prerrogativa de usar, apro-veitar, dispor de que é sei e reavê-lo de quem injustamente o detenha. Se o objeto é um bem imóvel – como uma casa, terreno, só se adquire para registro do contrato no Registro de Imóveis competente, exceto as aqui-sições por acessão, por usucapião e por direito de herança.

O registro de imóveis é o ca-dastro da propriedade imobiliária, demonstrando seu estado atual. Por meio dele se realizam as mudanças,

alterações e extinção dos direitos referentes ao imóvel, além de reunir todas as informações da proprieda-de imobiliária. O ato registral não é apenas um procedimento formal: serve para constituir, modificar ou extinguir os direitos reais sobre os imóveis. Regulamentada pela Lei nº 6.015/73, todos os imóveis no Brasil devem ser cadastrados em matrícula própria, no competente cartório de registro de imóveis, o que ocorrerá, se o título estiver de acordo com os requisitos exigidos por lei.

A matrícula é aberta no primei-ro registro; é o ato de individualiza-ção do imóvel que o caracteriza. É pré-requisito dos registros ou das averbações referentes aos atos que envolvem um imóvel. Compete ao registro de imóveis: matricular to-dos os imóveis; efetuar o registro dos negócios ou atos jurídicos que envolvem aquisição e a transferência da propriedade imobiliária, assim como a constituição de direitos, ônus, gravames a ela inerentes; e averbar os atos que afetam os as-sentos registrais, seja em relação ao imóvel ou às pessoas nele inte-ressadas. Para efetivação do registro ou da averbação, o título deverá ser apresentado no cartório de registro de imóveis competente.

O ato registral tem como um de seus princípios a boa-fé, portanto, a importância da utilização do ser-viço registral surge da necessidade de proteção aos terceiros expostos a risco de danos pessoais ou patri-

moniais, oriundos da execução de determinada obrigação. O registro imobiliário exerce uma função social significativa ao garantir segurança jurídica e colaborar na garantia da paz social.

A compra de um imóvel requer atenção do comprador para uma sé-rie de informações a serem verifica-das com relação ao imóvel e a seu proprietário, antes de ser firmado qualquer tipo de vínculo jurídico. Muitos imóveis não são regulariza-dos, ou seja, não possuem registro.

É necessário lembrar que há uma série de certidões que podem ser exigidas no ato da compra pelo comprador. Elas têm por finalidade verificar a existência de impedimen-tos legais à alienação; comprometi-mento do patrimônio do devedor em razão de dívidas pré-existentes. Desse modo, é evitado o risco de cancelamento da alienação por se caracterizar fraude à execução ou fraude contra credores de quem está vendendo o imóvel (esvaziamento do patrimônio do vendedor, tornan-do-o incapaz de honrar suas dívidas pré-existentes).

A primeira e principal solução encontrada para tal problema é o ato registral, o qual garante a auten-ticidade, presunção de que aquele direito real pertence à pessoa em cujo nome se registrou, salvo prova em contrario; segurança; publicida-de, visa tornar conhecida, a qualquer interessado, a situação jurídica do imóvel.

Outra solução são as certidões relativas ao imóvel, diversas, que deverão ser apresentadas pelo ven-dedor do imóvel; na celebração da escritura de compra e venda de imóveis ou no caso de oneração dos imóveis. Entre as certidões obriga-tórias para lavratura de atos nota-riais, primeiramente, destacam-se as certidões relativas ao imóvel em ne-gócio, que variam de acordo com a natureza do imóvel, urbano ou rural.

Há um rol específico de certi-dões que devem ser apresentados para celebração de escrituras públi-cas que envolvam imóveis específi-cos, os quais variam de Estado para Estado. Portanto, jamais se esqueça: “só é dono quem registra”.

Bibliografia: DINIZ, Maria He-lena, Sistema de Registro de Imó-veis. 8ª Edição. São Paulo: Editora Saraiva, 2009.

Lei nº 6.015/73. Lei de Regis-tros Públicos.

Constituição Federal. São Paulo: Editora Revista dos Tribunais, 2011.

Código Civil Brasileiro. São Paulo: Editora Saraiva, 2012.

Dr. Marlon Leandro Calhiarana é advogado com expertise

imobiliária e sócio do escritório Calhiarana e Sanches

Advogadoscasaadvogados@casaadvogados.com.br

Telefone: 11 3446-4864

Serviço

“Só é dono quem registra”

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Classificados

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Você é do tipo que só começa o ano depois do Carnaval?

No ano novo fazemos a nós mesmos uma série de promessas: mudar c o m p o r t a m e n t o s ,

realizar aqueles desejos que adiamos o ano passado inteiro, ou que estamos adiando ano após ano, ou mesmo cumprir uma obrigação, resolver uma pendência que não gostaríamos de ter que pensar, mas que persiste na cabeça, incomodando. Já parou para avaliar o que você já fez até agora para realizar seus desejos de ano novo? Visitar mais os amigos; fazer aquele curso que vai dar um up na sua carreira; começar ou retomar o curso de idiomas...Por quê deixar para depois? Ah, sei, está esperando para começar agora, depois do Carnaval.

É engraçado que há atitudes e comportamentos que já conhecemos onde vão dar, já sabemos que não produzem o resultado desejado, mas ainda assim, repetimos. A procrastinação, aquele hábito de

deixar as coisas para depois, de adiar sempre, e que com o tempo acaba se tornando um vício, é um desses comportamentos. Nós já sabemos que o primeiro passo para se concluir uma tarefa, um desafi o, é começar, enfrentar. Se toda vez que seu desafi o lhe vier à cabeça você disser: “depois eu faço”, “amanhã eu vejo isso”, ou se apegar a alguma justifi cativa que te impeça, vai acabar não realizando. E quer saber? Chega uma hora que você procrastina por procrastinar, simplesmente para fazer depois, porque se habituou a agir assim.

Procrastinar é um hábito que provoca frustração, culpa, sensação de derrota, deixa a autoestima lá em baixo. Especialmente quando estamos deixando para trás coisas que são importantes para nós – tão importantes que vão para a nossa lista de coisas a realizar no ano novo.

Claro que há casos em que você realmente tem uma razão objetiva

para pensar em deixar para depois, mas olha, se você deseja realmente fazer o seu novo ano diferente, não espere nada! E não valorize os empecilhos. Procure a maneira de realizar, e se não encontrar, crie! Comece se perguntando o que te impede. Muitas vezes é simplesmente o medo de tentar, de arriscar um pouco mais, de sair da sua zona de conforto...Uma coisa é certa: quando nós realmente desejamos algo, nós somos capazes de realizar, mas para isso, é necessário planejar a maneira, o

como fazer, identifi car como vamos saltar ou contornar as difi culdades e, principalmente, começar!!

Mantenha sua lista de ano novo à vista e não deixe de verifi car periodicamente o que você já fez para que ao fi nal deste ano ela não contenha os mesmos itens do ano anterior.

Por Ana Paula GomesGerente In Company na Academia do Palestrantewww.academiadopalestrante.com.br

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Por que uma empresa quebra?

Durante anos de consultoria atuando junto a empresários pude constatar que os fra-

cassados têm alguns comportamentos em comum. Decidi compartilhar com você, pois, sei que ninguém quer ser fracassado e pode servir de alerta já que comportamentos podem ser mu-dados e assim, tomando consciência do comportamento nocivo, podemos evitar que mais empresas quebrem por um motivo tão fácil de se contornar.

Importante salientar que para este meu estudo de observação durante anos, levei em consideração clientes com mesmo perfi l de empresa, isto é, semelhança no faturamento, mes-mo segmento de mercado, enfi m, características semelhantes, e apliquei estratégias de atuação quase idênticas, buscando resultados para problemas semelhantes para algumas áreas, para que eu pudesse entender porque com as mesmas condições e atenção duran-te o processo de consultoria e coach, alguns conseguem aplicar as estraté-gias e tem sucesso (a maioria) e outros, fracassam.

Além disso, busquei reforço nos estudos de Jim Collins , no livro “Como as gigantes caem” para anali-sar se eu estava no caminho certo com minhas conclusões .

Relaciono os pontos que conside-ro os mais importantes e que são os primeiros sintomas para o fracasso:

1- Cegueira administrativa promo-vida pela arrogância da certeza. Muitos se acham invulneráveis,

especialmente quando alcançam o su-cesso. Relaxam na posição, dizem que nunca perderão o posto, que não têm concorrentes. Assumem empréstimos altos e contam com a sorte. Acham que têm o controle de tudo, inclusive das adversidades, mas estão alienados ao que acontece e acabam fi cando ce-gos para os problemas e para os riscos.

2- Os sócios não se entendem. Muitas vezes são irmãos, marido e mulher e aí a confusão está fei-

ta, pois, misturam assuntos de família, brigas, etc., com assuntos da empresa. Tomam decisão sem consultar o outro e encaram a empresa como uma ex-tensão de sua própria casa.

3- Comunicação precária. Nin-guém sabe o que está acontecen-do, somente a alta cúpula detém

as informações e as controla como o símbolo máximo de poder. Com isso os demais tomam decisões incorretas. Ninguém recebe informação sobre sua performance, se está bem ou pre-cisa melhorar; ninguém entende ou conhece os atuais números da empre-sa como EBTDA, Índice de conversão de vendas, faturamento, etc. e fi cam navegando no escuro e nas mãos de oportunistas que sempre se valem dos incautos e despreparados, ou melhor, dos amadores para aplicar seus golpes.

4- Falta de inovação. Acham que sempre fi zeram sucesso dessa maneira e, portanto não preci-

sam mudar nada. Agarram-se ao pas-sado de glória e não querem sequer sa-ber o que está acontecendo no mundo além dos muros de sua própria empre-sa. Não arriscam e não se abrem para o novo. Não percebem a velocidade das mudanças. Negam e justifi cam qualquer problema.

5- Falta de execução. Até que pla-nejam, fazem diversas reuniões, mas esquecem de que planeja-

mento só dá certo quando as ideias en-tram em ação, ou melhor, implantam o que fi cou combinado no planejamen-to, acompanham, corrigem ou mudam de estratégia. Portanto, fracassados adoram muito blá, blá, blá e apresen-tam pouca AÇÃO, ou nenhuma.

6- Transferência de responsabilida-de. Muitos contratam um geren-te ou uma consultoria e saem de

cena, isto é, fi cam de fora do processo. Não participam e ainda atrapalham, pois, impedem as decisões. Parece que querem mesmo é buscar os culpados pela situação atual da empresa, e as-sim podem fi car com suas consciên-cias tranquilas, afi nal, dizem eles: eu fi z a mesma coisa que o consultor e o gerente e eles, também não consegui-

ram, portanto, o problema não sou eu. E nesse momento busca explicações externas e culpados para o fracasso: políticas do governo; cliente chato; funcionários descomprometidos; bair-ro ruim,etc. E fi cam felizes com isso, sem perceber que o problema é o seu ego infl ado que busca problemas, cul-pados e não as soluções.

7- Exaustão com a rotina. Algumas pessoas sonham em ser donas do próprio negócio, mas detestam a

rotina e ignoram o fato de que todas as empresas, após certo tempo, entram numa certa rotina, acabam os desafi os, as coisas se repetem. Muitos nessas horas, se são empregados mudam de emprego, mas agora como proprietá-rios fi ca impossível abandonar, afi nal, a empresa é dele. Ficam irritados e deveriam entender que se o seu perfi l é de toda hora buscar novidade, desa-fi os, deveria abrir várias empresas, ou propor mudanças no atual negócio, se possível, ou ser consultor de várias empresas.

8- Não conhece nada de núme-ros, cenários econômicos. Tem gente que abre negócio na ore-

lhada, isto é, não conhece o mercado que está entrando, não sabe quais os números e indicadores corretos para uma boa saúde do negócio, não sabe sequer discutir se a estratégia de seu gerente ou consultor está correta. En-fi m, fi ca na mão dos outros torcendo para que tudo dê certo...e reza...reza muito.

Bem, estes são apenas alguns dos fatores comportamentais que podem levar uma empresa a quebrar e espero que você possa alertar seus amigos, ou clientes de sua consultoria para que os evite e se percebe que este compor-tamento nocivo é compulsivo e mais forte do que você, contrate um coach.

Sucesso e FAÇA POR MERECER.

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Camila Frare Atua na divisão de projetos arquitetônicos da Ethos Construtora

Tudo de vidro: transparência e

funcionabilidade nas novas construções

Há

pouco tempo atrás, o conceito de grandes aberturas vedadas com vidro em residências aparentava algo

inovador e sem dúvidas fora do orçamento de muitos. Havia também uma objeção pelo fato do alto índice de calor propagado através destas grandes superfícies, e também pelo excesso de luz em determinado período do dia, muitas vezes não desejado. Os tempos mudaram e o vidro vem ganhando força e mais glamour ainda nos projetos arquitetônicos, além, é claro, de seu uso no mobiliário, sendo combinado tanto com elementos em madeira quanto com estruturas metálicas.

Para adaptá-lo à sua necessidade, uma dica é buscar os “vidros inteligentes”, um deles, o “vidro seletivo”, que barra a entrada de calor, mas não a de luz, deixando o

ambiente iluminado e fresquinho. O material se torna perfeito para salas de estar, jantar e ambientes sociais das residências. Já no caso de querer barrar um pouco da luz sem perder a beleza, são indicados os vidros refl etivos.

Mas os benefícios do uso do vidro nos projetos arquitetônicos atuais vão além da beleza e estética. A economia gerada no consumo da energia elétrica é facilmente notada e agrada por um longo período o bolso do consumidor optante pelo uso abundante do vidro. Os ambientes se tornam mais clean, mais modernos e combinam todos os estilos de decoração, dando muitas possibilidades para aquelas “pequenas” mudanças que gostamos de fazer sempre em nossa casa.

A aplicação de vidro também é bem-vinda em ambientes menores, proporcionando uma amplitude notável ao espaço. Uma linha de vidros impressos surge também para atender necessidades de mais privacidade, como em janelas de banheiro, portas e pequenas aberturas na área interna das casas.

O vidro também ganhou projeção sendo cada vez mais utilizado em divisórias de ambientes internos, tanto residenciais quanto comerciais.

Prevalece então a dica de buscar a informação e o vidro mais

adequado para sua necessidade e se permitir conquistar um projeto notável, moderno e porque não dizer, sustentável, uma vez que o vidro é 100% reaproveitável.

Arquitetura

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Contato:11 4524-2595 / 4594-1952Rua Comendador Franco, 650Centro - Itatiba SP

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