revista imobiliária fernanda marques

A certeza de um bom negócio.

OPORTUNIDADES!

www.fernandamarquesimoveis.com.br

FERNANDA MARQUES

47 3368.8507 / 9676.4790CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI 18456/SC

Ano 01 | Edição 01 | Julho 2014 | Distribuição Gratuita

p r o d u t o s g r á f i c o ssZ.03

47 3268.0330

47 3368-8507 / [email protected]


FERNANDA MARQUESCORRETORA DE IMÓVEIS CRECI 18456/SC

PRÉ LANÇAMENTO

03 e 04 Suítes

03 Vagas de Garagem

100 Metros do Mar

Completa Área de Lazer

47 3368-8507 / [email protected] [email protected]



100 Meses direto com a Construtora!

2.000 m de área de lazer2





Hoje, é destaque em Itapema com diferenciais que vão desde o excelente atendimento na sede da empresa, como ir até o cliente que devido ao dia a dia corrido em seus negócios, não podem estar presentes e desejam um atendimento especial. A vocação empreendedora de seus diretores e o atendimento a todas as necessidades das pessoas, acompanhadas da seriedade e transparência em seus negócios, propulsionam a cada ano a consquista do seu espaço no mercado imobiliário. Sempre oferecendo o máximo de informações sobre o mercado de imóveis da

Conheça nossa empresa!A Imobiliária Fernanda Marques foi fundada em 2008 em Itapema pelos sócios Carlos Alberto Balbé Marques e Fernanda Balbé Marques.

Foto da fachada da Imobiliária Fernanda Marques.

região, munindo os clientes com excelentes oportunidades de negócios, seja para quem deseja realizar o sonho de ter seu imóvel na praia ou para quem quer investir para ter um retorno garantido. O site é o banco de dados de imóveis completo com fácil acesso, além de mecanismos de busca avançada, os clientes podem encontrar os imóveis que procuram e ainda contar com o apoio dos corretores em tempo real. Nesses 06 anos de mercado, viemos sempre inovando a cada dia, buscando cada vez mais fidelizar e poder dar todo o suporte que os clientes buscam e merecem.




Conheça nossa empresa!Nossos serviços e equipeIDONEIDADE

No concorrido mercado imobiliário, idoneidade é a palavra-chave para a equipe da imobiliária. Representa compromisso e respeito aos clientes, que contam com a segurança na hora de investir. Por isso, todos os nossos imóveis ao cadastrarmos passam por uma rigorosa avaliação de sua documentação.

ATENDIMENTO PERSONALIZADO E DIFERENCIADO

Ao longo de sua trajetória , a imobiliária conquistou a confiança e a liderança no mercado, por sua postura ética. Com isso, mais do que clientes, conquistamos amigos. Sempre procurando atender cada vez melhor nossos clientes.

PARCERIA

A parceria feita entre cliente e imobiliária faz com que a empresa administre os imóveis, desde locação, seja ela anual ou temporada, como também na intermediação da venda dos mesmos.




PRONTO PARA MORAR!

Apartamento diferenciado com terraço: 02 dormitórios, sala em 02 ambientes, 01 vaga de garagem privativa. Prédio Frente para a

Avenida em Meia Praia.

R$ 285.000,00

ÚLTIMAS UNIDADES!

Apartamento: 02 dormitório sendo 01 suíte, living em 02 ambientes, sacada com churrasqueira, 01 vaga dupla de garagem.

Área de lazer. Entrega MAIO 2015.Incorporação 29.703

R$ 316.500,00

MOBILIADO, QUADRA DO MAR!

Apartamento: 03 dormitórios, 01 vaga de garagem rotativa. Prédio sem elevador.

50 metros da PRAIA.

R$ 320.000,00

GARANTA SEU APARTAMENTO! Apartamento: 03 suítes, amplo living,

sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem. Área de lazer com salão de festas

e piscina.Entrega DEZEMBRO 2014.Incorporação 30.465

R$ 450.000,00

PRÓXIMO DO MAR!

Apto. 03 dormitórios, sendo 01 suíte ,sala em 02 ambientes, 01 vaga de garagem

privativa. Localização EXCELENTE, Zona II, Centro de Meia Praia.

R$ 400.000,00

SEMI MOBILIADO!

Apartamento: 01 suíte+01 demi-suíte, living integrado com churrasqueira na sacada, 01

vaga dupla.Excelente localização, em Meia Praia.

R$ 399.000,00

NOVO, PRONTO PARA MORAR!

Apartamento: 03 dormitórios sendo 01 suíte, living, churrasqueira na sacada, 01 vaga de

garagem privativa.Excelente localização, em Meia Praia.

R$ 380.000,00

MOBILIADO,PRONTO PARA MORAR!

Apto.: 03dormitórios, sendo 01 suíte, 01 vaga de garagem.

Próximo dos Shoppings em Meia Praia.

R$ 420.000,00

PÉ NO CALÇADÃO!

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala em 02 ambientes, 01 vaga de garagem priv.

Prédio frente MAR. Apartamento lateral com terraço.

R$ 460.000,00

IMB260

IMB174 IMB202 IMB251

IMB158

IMB282

IMB262

IMB65

IMB64

à partir

à vista




Itapema

Privilegiadamente Itapema encontra-se localizada na parte mais central do Litoral Catarinense. Composta por 14,2 km de orla marítima entre praias de águas calmas como o Canto da Praia, de ondas fortes como a Praia Grossa e Ilhota, perfeita para a prática de esportes como a Praia do Centro, magnífico contato com a natureza como as rochas do Costão e melhor infra-estrutura de serviços turísticos como a tão badalada Meia Praia. Um ponto turístico aos visitantes que chegam no Município é o Mirante do Encanto, com acesso pela Rua 109, localizado no Canto da Praia, com 26 metros de altura, sua base está à 130 metros acima do nível do mar. Em seu ponto mais alto, é possível apreciar uma visão de 360° da região com uma visão panorâmica de Itapema, Porto Belo e do Oceano Atlântico.

O Mercado Público Municipal Prefeito Nelson Santos, é um espaço que agrega gastronomia, comércio e lazer com área de convivência, além de um palco para apresentações artísticas e espaço para exposições de arte. O Parque Calçadão é um cartão-postal e marca registrada do turismo de Itapema e de Santa Catarina, o local oferece espaço projetado para o lazer de moradores e visitantes com área para ciclistas e pedestres transitarem com segurança. A obra ajudou o Município a receber em 2011 o Prêmio Top Turismo, título de Melhor Infraestrutura Turística entre as Praias do Litoral Norte Catarinense e a segunda melhor de todo o Estado. A Casa da Revista Caras, inaugurada em janeiro deste ano, divulgou ainda mais a Cidade, o que refletiu nesta última temporada 2013/2014 a

visita de novos turistas além dos frequentadores de todos os anos. Contando também com o mercado de luxo, de alto padrão, Itapema é o reduto de grandes empresários e artistas que desejam conforto e tranquilidade para suas famílias. Itapema cresce a olhos vistos, assim confirma o IBGE, que aqui é um dos lugares que mais cresce no Estado, enquanto a estimativa da população de Santa Catarina cresceu 3,93% de 2012 para 2013, Itapema foi de 8,43% neste mesmo ano. Seu principal acesso é pela rodovia BR-101 e para quem prefere avião, está próxima dos 2 maiores aeroportos do Estado: Florianópolis ao sul e Navegantes ao norte. Facilitando ainda mais, estando a apenas 7km do Centro da Cidade o Condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda.

ALGUMAS DISTÂNCIAS DE ITAPEMA

Balneário Camboriú - 12Km Bombinhas - 20Km Itajaí (Porto) - 30Km Blumenau - 83Km Navegantes (Aeroporto) - 30Km Brusque (Santa Paulina) - 55Km Florianópolis - 60Km Joinville - 108Km São Paulo - 640Km Curitiba - 220Km Porto Alegre - 540Km




Pré lançamento02 e 03 suítes

02 vagas de garagemCompleta área de lazer150 metros do MAR!

30% de entradasaldo em 40x




Condomínio Aeronáutico

Costa Esmeralda

MOBILIADO, QUADRA DO MAR!

Apartamento: 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 vaga de garagem.Localização

privilegiada, Centro de Meia Praia.

R$ 550.000,00

CHATEAU BLANC!

Apartamento andar alto, lado mar: 03 suítes, 02 vagas de garagem. Área de lazer com piscina, academia, salão de festas e spa.

Entrega OUTUBRO 2014. Incorporação 29.242

R$ 550.000,00R$ 481.000,00

ÚLTIMA UNIDADE! Apartamento: 03 dormitórios, sendo 01

suíte, living em 02 ambientes, sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem.

Área de lazer. Entrega DEZEMBRO 2014.Incorporação 27.079

IMB2

PERFEITO PARA MORAR! Apartamento: 03 suítes, amplo living,

sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem. Em Meia Praia.Entrega DEZEMBRO 2015.

Incorporação 33.210

R$ 598.000,00

IMB285

IMB257 IMB3

EVEREST RESIDENCE!

03 suítes sendo 01 master, 03 ambientes integrados com churrasqueira na sacada, 2

vagas de garagem. Área de lazer mobiliada e decorada. Entrega MAIO 2015.

Incorporação 29.734

R$ 560.000,00

IMB279

MOBILIADO, PRÓXIMO DA PRAIA! CLASSIC RESIDENCE!

Apartamento: 04 dormitórios, sendo 01 suíte, sala em 02 ambientes, churrasqueira na sacada, 01 vaga dupla. 180 metros da

PRAIA. Zona II, Meia Praia.

Apartamento NOVO: 03 suítes, sendo 01 master com hidro, living, churrasqueira na

sacada, 02 vagas de garagem. Área de lazer. Zona II, Meia Praia.

R$ 665.000,00 R$ 670.000,00

IMB234 IMB286

ÚLTIMO ANDAR, PRONTO P/ MORAR!

Apartamento: 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 vagas de garagem. Área de lazer

mobiliada e decorada com piscina e salão de festas. Zona I, Centro - Itapema.

R$ 648.000,00

IMB287

ANDAR ALTO, LINDA VISTA! Apartamento: 03 dormitórios, sendo 01

suíte master com hidro, amplo living, ampla sacada com churrasqueira, 02 vagas de garagem privativas. Zona II, Meia Praia

R$ 590.000,00

IMB184

à partir




Condomínio Aeronáutico

Costa Esmeralda

o condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda, está situado em uma das regiões mais lindas do país, no litoral de Santa Catarina, BR 101 Km 156, próximo as cidades de Balneário Camboriú, Itapema, Bombinhas e Florianópolis. Em uma área de terra de 311.022,00m² no município de Porto Belo/SC , distante 7km de Itapema, 7km do Centro de Porto Belo, 20km de Balneário Camboriú e 40 km de Florianópolis, em um dos litorais mais atraentes do Brasil. O Condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda conta com uma pista oficial de 1.300mts por 23mts, distante 500 metros da BR 101.

Pista de 1.300x23mtsPosto combustível AVGASTorre de controleAdministraçãoPousadaRestauranteQuadra de tênisLagoa de peixesQuadra poliesportivaDeck com piscinasPlaygroundLocação de veículos

88% DOS

LOTES

VENDIDOS

Escola de pilotosEscola de ParaquedismoÁrea de lazer com churrasqueira,cozinha e banheirosLotes industriaisLotes para oficinas/manutençãoAmpla área de estacionamentoCaseiroHangares de Aluguel para viajantesHeliponto e hangares para helicópteros.

INVISTA PARA O SEU

LAZER COM O RETORNO

FINANCEIRO GARANTIDO!




Empreendimento- 03 apartamentos por andar- 02 vagas de garagem- 02 elevadores - Hall de entrada decorado- Box de praia- Circuito interno de TV- Tubulação para água quente- Medidor de água, luz e gás individuais- Gás central- Garagem privativa- Portão de garagem automatizado- Coleta seletiva de lixo- Peças sanitárias de baixa vazão- Acabamento em gesso- Sensores de presença para luzes em áreas comuns- Piscina adulto e infantil- Ampla área ao ar livre- Ofurô- Sauna- SPA- Academia- Playground- Bar inglês- Salão de festas mobiliado e decorado




Empreendimento- 03 apartamentos por andar- 02 vagas de garagem- 02 elevadores - Hall de entrada decorado- Box de praia- Circuito interno de TV- Tubulação para água quente- Medidor de água, luz e gás individuais- Gás central- Garagem privativa- Portão de garagem automatizado- Coleta seletiva de lixo- Peças sanitárias de baixa vazão- Acabamento em gesso- Sensores de presença para luzes em áreas comuns- Piscina adulto e infantil- Ampla área ao ar livre- Ofurô- Sauna- SPA- Academia- Playground- Bar inglês- Salão de festas mobiliado e decorado

PRÉLANÇAMENTO

03 e 04

SuíTES

Sendo 01

master com

hidro

Piscinas adulto

e infantil

Centro - Itapema




JARDIM DAS ALAMANDAS!Apartamento: 04 suítes, sendo 01 master com

hidro, amplo living, 02 vagas.04 Andares restritos de área de lazer.

Entrega DEZEMBRO 2014. Incorporação 30.667

R$ 850.000,00

01 POR ANDAR, QUADRA MAR!

Apartamento: 04 suítes, sendo 02 demi-suítes, amplo living com espaço gourmet integrado, 03

vagas de garagem. Área de lazer.Entrega JULHO 2015. Incorporação 23.051

R$ 890.000,00

PÉROLA DO MAR!Último andar, lado MAR, 04 suítes, sendo 01 master com hidro, sala em 03 ambientes,

churrasqueira na sacada, 02 vagas de garagem. Completa área de lazer.

R$ 900.000,00

PRIME RESIDENCE!COBERTURA DUPLEX!NOVO: 04 suítes, amplo living com fechamento em pele de vidro, sacada com churrasqueira,

02 vagas de garagem. Área de lazer com 1.500m², Zona I - 80 metros do MAR.

04 dormitórios, sendo 01 suíte, espaço gourmet, terraço com spa. 02 vagas de

garagem. Zona II - Frente para aAvenida Nereu Ramos.

R$ 970.000,00R$ 950.000,00

MOBILIADO, QUADRA MAR!

Apartamento: 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala em 02 ambientes, sacada com

churrasqueira, 01 vaga de garagem.Zona I, Meia Praia

R$ 750.000,00

IMB232

FRENTE PARA O MAR! Apartamento mobiliado: 04 dormitórios,

sendo 02 suítes + dependência de empregada, 01 vaga dupla.Prédio com salão de festas.

R$ 890.000,00

IMB272

IMB141

IMB115

FINAMENTE MOBILIADO!

Apto. 04 suítes, sala em 03 ambientes, churrasqueira na sacada com fechamento

em reiki, 02 vagas de garagem.Condomínio com torre exclusiva para lazer.

R$ 1.000.000,00

IMB281IMB270 IMB256

IMB43

RESIDENCIAL VILLA DO MAR!

Apto. mobiliado, 03 suítes, living, churrasqueira na sacada com fechamento em reiki, 02 vagas de garagem privativas. Condomínio com torre exclusiva para lazer.

R$ 685.000,00

IMB236

À VISTA




O que se vislumbra no mercado imobiliário de Itapema é que hoje, além da segurança que o setor oferece, a grande rentabilidade tem atraído muitos investidores. E é assim que desponta a Cidade de Itapema, conforme o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE, Itapema é considerada a 29ª maior cidade de Santa Catarina e é a que teve o maior crescimento entre 2000 e 2010. E vai além, o mercado imobiliário de Itapema é muito amplo, não sendo exclusivo somente para investidores de grande capital disponível. Há imóveis para todos os tipos de bolsos, com possibilidades de uma entrada acessível e financiamento do saldo diretamente com as Construtoras, que oferecem correção, em regra, apenas pelo CUB, um atrativo diferencial das vizinhas Florianópolis e Balneário Camboriú, que usam margem com juros nas parcelas. O Custo Unitário Básico (CUB) é um indicador monetário que é apresentado até o 5º dia de cada mês, por meio do sindicato da Indústria da Construção Civil de cada estado Brasileiro – SINDUSCON. O custo básico da construção civil funciona

como um demonstrador de gastos, como se fosse a cesta básica da construção civil. Disciplina o mercado imobiliário, sendo comumente usado na incorporação imobiliária em Santa Catarina como índice pactuado em contrato para atualização monetária dos valores envolvidos. Há opções de compras parceladas em imóveis já prontos, com entrega imediata, ou de imóveis na planta. Quando você adquire um imóvel na planta (com entregas que variam de 18 a 36 meses dependendo do tipo de empreendimento) você sai na frente em termos de valorização, pois os valores e condições de pagamento são sempre melhores, além da opção de escolha da unidade que mais lhe agrada, bem como maior opções de escolha entre as vagas de garagem disponíveis. A natureza privilegiada de Itapema, com uma beleza incomparável, aliada à infra-estrutura da praia, o fácil acesso à rodovia federal, a proximidade de aeroportos, a excelente qualidade de rota gastronômica, transformaram-na na menina da Costa da Esmeralda. Atraindo olhares de investidores, novos moradores e turistas de todos os cantos do mundo.

Razões para investir em Itapema!




SUMMER VILLE RESIDENCE RESORT!

Apto. 03 suítes 174m² privativos, living em 03 ambientes, churrasqueira na

sacada, 02 vagas de garagem. Completa área de lazer frente para o MAR!

R$ 1.100.000,00

COBERTURA COM PISCINA! 06 dormitórios, sendo 03 suítes, 01 master com

hidro e closet, sala de TV com piso elevado, Amplo living com mesa de sinuca, churrasqueira

na sacada, 03 vagas de garagem.LINDA VISTA PARA O MAR. Zona II, Meia Praia.

R$ 1.200.000,00

COBERTURA, QUADRA DO MAR! 05 dormitórios sendo 02 suítes, 03 salas,

churrasqueira na sacada, 02 vagas de garagem. LINDA VISTA PARA O MAR.

Meia Praia.

R$ 1.200.000,00

COBERTURA DUPLEX COM PISCINA, NOVA!

04 suítes sendo 01 master com hidro, living com lareira, espaço gourmet com chopeira

elétrica, 04 vagas de garagem. VISTA PARA O MAR. Meia Praia.

R$ 1.500.000,00

PREMIER TOWER RESIDENCE!

Apartamento 04 suítes, sendo 02 máster com hidro, dep. de empregada, amplo living em

03 ambientes. Completa área de lazer que se estende por um pavimento inteiro. 02 vagas de

garagem. Frente para a Av. em Meia Praia.

R$ 1.350.000,00

VILLA DOS CORAIS! Apartamento 04 suítes, dependência de

empregada, 02 vagas.Extensa área de lazer frente para a praia. Av

Beira Mar, Centro - Itapema.

R$ 2.200.000,00

RIVIERA DEL SOL!Apartamento 04 suítes sendo 01 master com hidro, dependência de empregada.

Ampla área de lazer frente para a praia, 04 vagas de garagem. Centro, Itapema.

R$ 1.710.000,00

ATLANTIC PARADISE TOWERS RESIDENCE!

Apto. Frente para o Mar, andar alto: 04 suítes, sendo 01 master com hidro, 03 vagas de garagem. Condomínio de Luxo, 4.000m²

de área de lazer. Meia Praia - Itapema

R$ 3.800.000,00

IMB271

IMB187

IMB224

IMB218 IMB82

IMB155

IMB245

IMB284

PENÚLTIMO ANDAR, QUADRA MAR!

Apto. 04 suítes, amplo living em 03 ambientes, churrasqueira na sacada, 03

vagas de garagem. Área de lazer.

R$ 1.050.000,00

IMB42




PadrãoPadrão




No quesito gastronomia, Itapema é uma referência dos prazeres da boa mesa. Cardápios constituídos basicamente com frutos do mar, não há pessoa que não se delicie com a culinária do litoral catarinense. Itapema também oferece todos os tipos de pratos à base de peixes - camarões, lagostas, siris, lulas e polvos, ou ainda, caldeiradas, moquecas, risotos ou fritadas. Não importa qual for o prato, a beira mar reúne alguns dos mais conceituados restaurantes de frutos do mar do Sul do Brasil. Quem prefere a cozinha internacional, Itapema também oferece alternativas a preços módicos. A cidade ainda conta com churrascarias, pizzarias, lanchonetes e fast-foods que com certeza atende todos os gostos de brasileiros e estrangeiros.

Gastronomia




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Ultimas unidades!

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Av. Nereu Ramos, nº 3082 - Sala 01 - Esq. c/ Rua 208Meia Praia - Itapema - SC


35 anos de mercado

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