Editorial

Todo mundo quer enriquecer. Ter mais do que aquilo que já tem é uma tendência

do ser humano. Contudo, não basta só querer, é preciso fazer algo para que isso aconteça.

Gustavo Cerbasi tornou esse desejo realidade. O consultor financeiro traçou um ambicioso

planejamento financeiro para conquistar seu primeiro milhão e conseguiu conquistá-lo dez

anos antes do previsto. Sorte? Com certeza teve na escolha acertada de seus investimentos,

porém nada seria possível se Cerbasi não tivesse colocado em prática o sonho de enrique-

cer, que incluiu arrochos no orçamento durante sete anos.

Além de continuar investindo e multiplicando seus milhões, hoje, por meio de li-

vros, palestras e consultorias, ele ajuda as pessoas a conquistar e multiplicar seu primeiro

milhão, porque tem certeza que isso é possível.

Para Cerbasi, se este não for o melhor momento para enriquecer no Brasil é por-

que ele ainda estará por vir. Mas será que nós, brasileiros, estamos preparados para enri-

quecer?

Os exemplos, os livros, a mídia e as oportunidades estão ajudando muito. Mas ainda

falta muita coisa. Falta-nos educação financeira na escola – cálculos práticos, economia doméstica

e empreendedorismo no lugar de fórmulas que são esquecidas logo que se sai dela.

Falta educação financeira de berço, que nos habitue a ganhar desconto ao invés

de contrair financiamentos. Algo que nos faça entender que é preciso poupar para investir,

e que para investir e preciso assumir pequenos ou grandes riscos.

Como diria uma das lições de Cerbasi: aprender a poupar e no final de muitos

anos não ter o seu dinheiro multiplicado, é apenas adiar o seu consumo. É preciso buscar

alternativas para multiplicar cada centavo poupado, caso contrário o ônus não vale à pena.

Estamos preparados para enriquecer?

Direção

Armandio do Nascimento

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‘‘Buscai primeiro o reino de Deus, e a sua justiça, e todas estas coisas vos serão acrescentadas’’. (Mateus 6:33)

Agenda

Até 12 de julho está aberta para

visitação a 25º edição da Casa Cor São

Paulo. São 106 ambientes distribuídos

em 56 mil metros quadrados que reúnem

quatro mostras simultâneas: Casa Cor,

Casa Kids, Casa Hotel e Casa Talento. O

evento acontece no Jockey Club de São

Paulo.

Já em Curitiba a mostra aconte-

ce entre os dias 10 de junho e 19 de julho.

Localizada, no tradicional bairro Mossun-

Casa Cor São Paulo e Paraná

guê, em uma área de 10 mil metros qua-

drados de um parque natural, o evento

focará tradicionais temas residenciais em

uma casa unifamiliar com propostas ino-

vadoras e arrojadas, com foco na tecno-

logia e sustentabilidade.

Mais informações:

www.casacor.com.br/saopaulo

www.casacor.com.br/parana

De 23 a 25 de Junho acontece no Centro Sul, em Florianópolis, a 14º edição

da Feira Nacional do Vidro, Alumínio e Cia (Fenavid). O evento traz empresas fabrican-

tes e distribuidoras de vidros planos, maquinários, produtos para decoração, ferragens

em alumínio, entre outros produtos, com sede nas regiões em que se realiza a Fenavid

e também de todo o Brasil. A feira é direcionada a todo o público da construção civil,

arquitetura e decoração.

Mais informações: www.fenavid.com.br

14 ª Feira Nacional do Vidro, Alumínio & Cia

Entre os dias 29 de junho a 02

de julho Blumenau recebe três impor-

tantes feiras para o mercado imobiliário.

A pioneira FenaHabit, que traz todas as

novidades da área de habitação, a Fabri-

FenaHabit, Fabricon e Condomínio 2011

con, que apresenta os melhores produtos

na área de construção civil e a Condo-

mínio 2011, que acontece pela primeira

vez este ano e traz todos os produtos e

serviços para condomínios. As três feiras

acontecem na Vila Germânica.

Mais informações:

www.viaapiaeventos.com.br

www.fenahabit.com.br

08

Fotos: divulgação

A 20º Enflor e 8º Garden

Fair 2011, são duas feiras simul-

tâneas que trazem novidades,

tendências e tecnologia em Jar-

dinagem e Paisagismo. As feiras

acontecem entre os dias 09 a 12

de julho no Pavilhão da Expoflora

– Holambra, em São Paulo.

Mais informações:

www.enflor.com.br

www.gardenfair.com.br

Enflor e Garden Fair

A Home Art consolida-se

como o maior e melhor evento no

segmento de móveis e decoração no

sul do país. Conhecida pelo grande

número de negócios realizados no

próprio evento, passa a ser o alvo

preferido por pessoas que desejam

inovar na área de móveis e decora-

ções. A 7º Edição da Home Art acon-

tece de 29 de julho a 07 de agosto

de 2011, em Blumenau, no Parque

Vila Germânica setor 1.

Mais informações:

www.sommereventos.com.br

7º Home Art Blumenau

Na arquitetura a serigrafia vem sendo usada para criar desenhos sobre ma-

teriais como o vidro, alumínio e madeira. Entre os dias 20 a 23 de julho 2011 no Expo

Center Norte, em São Paulo, acontece a Serigrafia 2011. A maior feira de serigrafia do

ocidente trará todas as novidades e técnicas do setor.

Mais informações: www.serigrafiasign.com.br

Feira Internacional de Produtos e Serviços para a Serigrafia

A Feira Brasileira de Móveis

e Acessórios de Alta Decoração - edi-

ção inverno - acontece entre os dias

27 e 30 de julho e traz as novidades

do setor. O evento será no Centro de

Exposições Imigrantes, em São Paulo.

Mais informações:

www.abimad.com.br

Abimad Inverno

A Mostra 4 Elementos, está come-

morando 5 anos, com o tema “celebrare”.

Para compor esse evento de

sucesso, a Mostra contará com 15 no-

vos ambientes, assinados por 25 reno-

mados profissionais.

O lançamento da Mostra

acontecerá no final de junho e estará

de portas abertas para visitação até

dezembro.

Outra novidade da Mostra

4Elementos 2011, é a exclusividade da

grife Kartell, uma das linhas de móveis

mais vanguardistas do mundo.

Mostra 4 Elementos

Acontece

Conhecida por seus transfor-

madores, a WEG fabrica e comerciali-

za tintas industriais por meio da WEG

Tintas e é líder no mercado de tintas

em pó no país. A empresa adquiriu o

controle da Pulverlux, uma empresa

argentina especializada na fabricação

WEG tintas compra empresa argentina e anuncia abertura de novas unidades

de tintas em pó - que também atua na

fabricação de perfis de alumínio, pai-

néis elétricos, eletrodomésticos entre

outros. Localizada em Buenos Aires,

possui um faturamento de aproximada-

mente US$ 7 milhões por ano.

A WEG anunciou também a

De acordo com estimativas

divulgadas pelo secretário nacional de

Saneamento Ambiental do Ministério

das Cidades, Leodegar Tiscoski, du-

rante seminário sobre o Plano Nacional

de Saneamento Básico (Plansab), em

12 de maio, o país terá que investir R$

420 bilhões para oferecer água trata-

da, recolhimento de lixo (destinado em

Brasil precisa investir R$ 420 bilhões em saneamento

aterros sanitários) e sistema de dre-

nagem urbana a todas as residências

nos próximos 20 anos. Já as redes de

esgoto, devem chegar até 90% da po-

pulação neste período.

Na ocasião ele reconheceu

que as obras de saneamento da pri-

meira fase do Programa de Aceleração

do Crescimento (PAC) atrasaram, cul-

abertura de uma nova unidade de fabri-

cação em Mauá (SP) e uma unidade de

distribuição em Cabo de Santo Agosti-

nho (PE), e espera aumentar a capaci-

dade produtiva e melhorar a logística

de atendimento em todo o país.

pando a falta ou a má qualidade dos

projetos apresentados, e garantiu

velocidade para a segunda fase do

programa. “Até julho deste ano, te-

remos R$ 12 bilhões em projetos se-

lecionados, prontos para começar”,

disse.

O Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro subiu 4,2% no primeiro trimestre

de 2011 em relação ao mesmo período de 2010. O principal destaque nessa com-

paração foi, pelo lado da oferta, o avanço dos serviços, na casa de 4%. A indús-

tria cresceu 3,5% e os impostos sobre produtos aumentaram em 6,5%. Do lado da

demanda, a formação bruta de capital fixo (FBCF), um indicativo de investimento,

subiu 8,8% em relação aos três primeiros meses de 2010 e a despesa de consumo

das famílias ampliou-se 5,9%.

PIB brasileiro sobe 4,2% no 1º trimestre

12

Fotos: divulgação

A maior tirolesa do Brasil poderá ser em Balneário Camboriú

O projeto Zip Rider, da empre-

sa Bontur Bondinhos Aéreos, está em

discussão na prefeitura de Balneário

Camboriú. O projeto consiste na im-

plantação da 3º maior tirolesa do mun-

do e o maior do Brasil. De acordo com

o projeto a tirolesa contará com mais

de 730 metros, e terá sua descida pela

Estação Mata Atlântica do Bondinho

Aéreo até a Estação Laranjeiras.

Os conselheiros do município

votaram a favor do projeto, mas solici-

taram mais detalhes antes da aprova-

ção final. “Se aprovado, será mais um

atrativo turístico de destaque interna-

cional em Balneário Camboriú”, afirma

o representante do Secovi/SC, Antônio

José Moreira.

Walmart prevê investimentos de R$ 70 milhões na abertura de duas lojas BIG, em Blumenau e Brusque

Com um ambicioso plano nacional de expansão a Walmart Brasil anun-

ciou que irá investir R$ 1,2 bilhão este ano na abertura de 80 lojas pelo país. Em

Santa Catarina a rede já confirmou a construção de unidades do Hipermercado

BIG em Brusque e Blumenau que, juntas, vão consumir R$ 70 milhões e gerar

570 empregos diretos. Nos últimos cinco anos, o grupo investiu R$ 237 milhões

em nove novas lojas e na reforma de duas unidades. Atualmente emprega 3,2 mil

funcionários no estado.

Em 2011 catarinenses devem gastar R$ 22,6 bilhões na manutenção do lar

O consumo dos catarinenses

em 2011 deve chegar a R$ 95,3 bilhões,

um crescimento de 18% em relação ao

ano passado. No topo da lista está a

manutenção do lar totalizando um inves-

timento de R$ 22,6 bilhões entre os ca-

tarinenses. Desenvolvido pela IPC Marke-

ting Editora, os dados são do estudo IPC

Maps, que indica o potencial de consumo

dos estados e cidades do país e coloca

Santa Catarina como o sétimo estado bra-

sileiro com maior potencial de consumo

em 2011.

Entre as cidades catarinenses,

Florianópolis é a pioneira com um po-

tencial de consumo de R$ 10,3 bilhões,

seguida por Joinville (R$ 9,1 bilhões) e

Blumenau (R$ 5,8 bilhões).

14

Giro imobiliário

As operações de financiamen-

to imobiliário com recursos das cader-

netas de poupança no 1º trimestre do

ano possibilitaram a compra de 105,8

mil imóveis atingindo o valor de R$ 16

bilhões. O total é 38% maior do que o

registrado no mesmo período do ano

Recursos da poupança financiam 38% a mais de imóveis

Fotos: divulgação

Somente no primeiro trimestre

do ano o setor da construção civil gerou

mais 86,2 mil novos empregos com car-

teira assinada, de acordo com dados

da pesquisa elaborada pelo Sindicato

da Indústria da Construção Civil do

Estado de São Paulo (SindusCon-SP)

Construção Civil gera mais de 86,2 mil empregos no primeiro trimestre

Criador do programa Susten-

tabilithá, que promove ações susten-

táveis todos os meses, o Grupo Thá

lançou no dia 5 de junho, data em que

é comemorado o Dia Mundial do Meio

Ambiente, uma página em seu portal

com novidades sobre as práticas da

Thá, apresentando dicas, informações

Dia Mundial do Meio Ambiente

passado, quando os recursos da pou-

pança financiaram 76,5 mil unidades.

Nos últimos 12 meses, os recursos das

cadernetas de poupança propiciaram

o financiamento de 451 mil unidades,

39% mais do que nos 12 meses anterio-

res. Em valores, entre abril de 2010 e

março de 2011, os financiamentos so-

maram R$ 62,2 bilhões, 63% superior

em relação aos 12 meses anteriores,

segundo dados do Sistema Brasileiro

de Poupança e Empréstimo (SBPE).

em parceria com a Fundação Getulio

Vargas (FGV). Houve um aumento de

10,9% em relação ao mesmo período

(janeiro a março) de 2010. Até março

de 2011 o setor possuía 2,916 mi-

lhões de trabalhadores em todo país.

e resultados obtidos ao longo dos seis

primeiros meses de ações do programa

Sustentabilithá, além de lançar um con-

curso cultural sobre o tema.

Localizado no bairro Ponta

Aguda o Bosque Europeu terá 302 mil

metros de área verde preservada, da

área total de 418 mil metros quadra-

dos. De acordo com Jaime Pisetta

o empreendimento terá 90 lotes, que

variam de 600 a 1,5 mil metros quadra-

dos e já estão à venda a partir de R$

260 mil.

O projeto levou sete anos até

ser concluído, principalmente por con-

ta das licenças ambientais, que agora

foram conseguidas. Além da extensa

área verde, o empreendimento possui

diversas áreas de lazer, como salão de

Blumenau terá seu primeiro condomínio fechado de alto padrão

festas, espaço gourmet, playground,

brinquedoteca, quadras de futebol e

tênis, praça de ioga, sala de massa-

gem, SPA com hidroterapia e espaço

fitness, entre outras opções de lazer e

forte sistema de segurança.

Foi retomado o processo de

licitação para a duplicação da BR 280,

com a publicação de uma nova versão

do edital. A principal alteração é refe-

rente aos custos dos serviços a serem

realizados, que resultaram na redução

do valor total previsto para a obra, de

R$ 941,6 milhões para R$ 885,6 mi-

lhões. O edital, que estava suspenso

desde dezembro, está dividido em três

lotes de obras, que deverão ser execu-

tados ao mesmo tempo. O prazo pre-

visto para conclusão da duplicação é

de 1080 dias, a partir da assinatura dos

Retomada concorrência para BR 280

contratos com os vencedores da con-

corrência pública.

A obra abrangerá 75 quilôme-

tros da rodovia entre o Porto de São

Francisco do Sul e Corupá. Além da

construção de nova pista e restauração

da antiga, está previsto a construção

de 46 viadutos, quatro pontes, duas

passarelas e dois túneis paralelos com

mil metros de extensão (morro Vieira

em Jaraguá do Sul). O projeto contem-

pla também contornos rodoviários nas

travessias urbanas de São Francisco

do Sul, Guaramirim e Jaraguá do

Sul, que resultarão em melhorias na

trafegabilidade e na segurança viá-

ria da região.

No trecho da duplicação a

rodovia cruza cinco municípios (São

Francisco do Sul, Araquari, Gua-

ramirim, Jaraguá do Sul e Corupá)

com uma população de aproxima-

damente 260 mil pessoas, de acor-

do com dados do último Censo do

IBGE.

16

A ministra do Planejamento,

Miriam Belchior, afirmou que o número

de 500 mil casas entregues pelo pro-

grama Minha Casa, Minha Vida deverá

ser alcançado até o final do ano. Se-

gundo ela, mais de 70% da meta inicial

de 1 milhão de casas já está em anda-

mento.

Durante o Congresso Nacio-

nal de audiência conjunta das comis-

sões de Orçamento, Finanças, Tribu-

tação e Desenvolvimento Urbano, a

ministra também disse que o corte re-

alizado em recursos do programa não

vai impedir o seu desenvolvimento e

destacou que os recursos de 2011 são

5% superiores aos aplicados no ano

passado e serão suficientes.

500 mil imóveis serão entregues em 2011

O presidente da Caixa

Econômica Federal, Jorge Here-

da divulgou que a segunda fase

do Programa Minha Casa Minha

Vida, que será lançada dia 14 de

junho, terá recursos entre R$ 120

bilhões e R$ 140 bilhões para fi-

nanciar residências para famílias

com renda até 10 salários mínimos

por mês.

Do total financiado, cer-

ca de R$ 70 bilhões serão desti-

nados a famílias com renda de até

três salários mínimos. Na primeira

fase do programa, a Caixa já de-

sembolsou R$ 53 bilhões.

Segunda etapa vai liberar até R$ 140 bilhões

Os Conselhos Regionais de

Corretores de Imóveis (Crecis) vão

fiscalizar as vendas dentro do Minha

Casa Minha Vida 2 para evitar irregu-

laridades como a comercialização de

unidades que não se enquadram no

programa dentro do limite de renda fa-

miliar (R$ 4.650) ou do valor da mora-

dia (R$ 170 mil).

Pelo contrato de cooperação, o

Conselho de Corretores passa a fiscalizar

e monitorar compra, aquisição e entre-

ga da casa própria, onde os agentes de

cada Creci poderão pedir os documentos

do empreendimento, que está sendo ven-

dido com subsídio do governo federal no

financiamento e gastos menores com car-

tório e seguro.

Os sites do Conselho Fede-

ral de Corretores de Imóveis (Cofeci)

e dos Crecis, terão locais específicos

para denúncias on line. Quando forem

constatadas irregularidades, os corre-

tores e as imobiliárias sofrerão sansões

imediatas e os casos serão encaminha-

dos ao Ministério Público Federal, que

vai investigar a responsabilidade das

construtoras e incorporadoras do em-

preendimento.

Crecis vão fiscalizar programa

Minha Casa Minha Vida

Construir e reformar

Analgésicos na construção

É só pensar em construir ou refor-

mar a casa para as dores de cabeça come-

çarem. O tamanho do problema geralmente

é proporcional à metragem da obra, seja por

conta de dinheiro, tempo ou mão de obra.

A escolha do terreno, do projeto, o planeja-

mento da obra, assim como sua legalização

Planejamento pode diminuir em 25% o custo da obra e é essen-

cial para evitar surpresas e dores de cabeça na hora de construir

e a compra de materiais são atitudes funda-

mentais neste processo.

Para a arquiteta Cibeli Spolti a

principal vantagem de construir a própria

casa é a possibilidade de personalização.

“A casa costuma ser um sonho das pes-

soas, construir é ter a liberdade de pro-

jetar, ousar e criar tudo de acordo com a

sua necessidade e sonho”, afirma.

Mas para que o sonho não se

torne um pesadelo, é necessário tomar

uma série de cuidados. Quanto melhor o

planejamento, mais fácil será evitar pro-

blemas.

Planejar e economizar

A economia que se pode obter

na obra é outra vantagem de construir

o próprio imóvel. “O custo-benefício

de construir permite utilizar materiais

melhores por um valor mais acessível

do que se for comprar o imóvel pron-

to”, explica a arquiteta Karoline Stolf

de Souza, desconsiderando os custos

da compra do terreno, já que podem

variar muito de uma região para a ou-

tra - como em Balneário Camboriú que

possui o metro quadrado altamente va-

lorizado.

Se for para economizar é ex-

tremamente importante que seja feito

um planejamento rigoroso e com seus

objetivos bem definidos. “O planeja-

mento deve determinar de maneira mui-

to objetiva os passos da obra com os

fluxos de pagamento de maneira que

as entradas de dinheiro casem com os

desembolsos na obra”, explica o eco-

nomista Ricardo Guedes, delegado do

Conselho Regional de Economia em

Itajaí. Para ele é importante conseguir

os recursos antes de gastar. “Às vezes

a urgência fala mais alto e pode surgir

a necessidade de financiar a obra. As-

sim com certeza sai mais caro”, afirma.

De acordo com o presidente

da Anamaco (Associação Nacional dos

Comerciantes de Material de Constru-

ção), Cláudio Conz, conforme publica-

do pela agência Brasil, a pesquisa de

preços e o planejamento na hora das

compras podem resultar em uma eco-

nomia de até 25% no custo de uma

obra, e o consumidor deve pesquisar

preços em pelo menos quatro locais di-

ferentes. Já que os materiais não são

perecíveis, também é possivel apro-

veitar promoções, cuidando para não

comprar materiais em excesso.

Projeto e mão de obra

Projetar a casa (mesmo para

a reforma) é trabalho para um arquite-

to ou engenheiro civil (eles vão ajudar

também no planejamento). Pode-se

optar por um empreiteiro, que se in-

cumbirá de contratar o pessoal, sendo

inclusive responsável por eles. Buscar

indicações de conhecidos para a esco-

lha dos profissionais é uma boa alter-

nativa, assim como conhecer o trabalho

deles antes de contratá-los.

O construtor vai se envolver

na construção direta ou indiretamente.

“É importante dar andamento ao proje-

to somente quando estiver totalmente

satisfeito”, diz Cibeli. Mudanças duran-

te a obra podem encarecer, e muito, o

orçamento.

É muito importante que o pro-

fissional contratado acompanhe o an-

damento das obras. Ele pode indicar

outros profissionais e vai supervisionar

o trabalho dos operários. Assim será

mais fácil corrigir qualquer erro an-

tes que ele se prolongue. Geralmente

é nessa fase que as dores de cabeça

se intensificam e muitas vezes não há

como evitar. “Temos muitos problemas

no setor da construção civil com a es-

cassez e despreparo de mão de obra.

Estes problemas geram tantos desen-

tendimentos entre pedreiros, mestre de

obras, arquitetos e proprietários que

O planejamento deve determinar todos os passos da obra e os fluxos de pagamento.

Financiamento para construção e reforma

Caso a necessidade de cons-

truir seja urgente e o construtor não

tenha recursos suficientes, pode optar

por linhas de financiamentos específi-

cas para construção e reforma ofere-

cida pelos bancos. Instituições como

a Caixa Econômica Federal, Itaú, Bra-

desco, Banco do Brasil e Santander

oferecem financiamentos de valores

que chegam até R$ 500 mil, com ju-

ros reduzidos que variam de 1,55% a

3,64% ao mês e prazo que varia entre

48 e 120 meses para quitar a dívida. Al-

guns financiamentos, como é o caso da

Caixa e do Itaú, permitem que além de

construir ou reformar os clientes usem

o crédito para a compra de móveis pla-

nejados e invistam na decoração.

alguns preferem adquirir imóvel pronto

para não se incomodar”, afirma Karoli-

ne.

Outro fator imprevisível são as

condições climáticas que podem atra-

sar o planejamento da obras. “É preci-

so estar realmente disposto a construir

e ter em mente que problemas e desa-

fios que exigem tempo e dinheiro vão

aparecer até o projeto ser finalizado”,

conclui Karoline.

Construção: Escolha bem o terre-

no, verifique a infraestrutura, in-

solação, possibilidade de alaga-

mento e antes de comprar tenha

certeza que é possível construir o

que deseja nele. Informe-se e re-

gularize todos os documentos para

a construção nos órgãos compe-

tentes.

• Faça um planejamento com os passos da obra e fluxos de pagamento de

maneira que as entradas de dinheiro casem com os desembolsos na obra.

• Contrate bons profissionais, principalmente os que têm indicação, e co-

nheça trabalhos já feito por eles.

• Prefira materiais com durabilidade maior, mesmo que saia mais caro.

• Avise seus vizinhos sobre as obras e cuide para respeitar os horários de

silêncio.

• Pesquise os preços, mas só compre depois que os profissionais indica-

rem as quantidades certas.

• Tenha atenção aos contratos de prestação de serviços, tudo deve estar

bem especificado, prazos e valores.

• Seja paciente na hora de tomar decisões e tenha consciência de que os

problemas podem aparecer.

20

Reforma: Avalie os custos, depen-

dendo da reforma e da estrutura

da obra, sairá mais barato cons-

truir. Saiba onde estão os canos

e vigas de concreto para saber se

o que pretende fazer é possível.

Um profissional de arquitetura ou

engenharia vai ajudar bastante.

Dicas para construir e reformar

O engenheiro ou arquiteto deve acompanhar o andamento das obras e supervisio-

nar o trabalho dos operários para evitar que qualquer erro de prolongue.

Marketing

Os limites das mídias digitais

RAFAEL LINCKS SIQUEIRA

Em pesquisa divulgada no ano

passado, o Brasil angariou um infeliz tercei-

ro lugar no ranking de crimes praticados no

âmbito da internet (6% de todos os crimes

praticados no mundo), ficando atrás apenas

dos Estados Unidos, em primeiro com 19%

e China, em segundo com 8% do total.

Mais costumeiramente, os ata-

ques são realizados na plataforma Windows,

mas já se tem notícias de invasões e danos

mesmo em sistemas recém lançados para

os smartphones e tablets.

Enquanto isso, nosso Congres-

so delonga a votação de um projeto de lei

para tipificar e punir crimes e condutas pra-

ticados no âmbito da internet há mais de 12

anos. A espera parece não ter solução.

Fato é que, enquanto aguar-

damos de mãos atadas, a internet - a

“banda” boa e a ruim - avança desenfre-

adamente e a passos largos em todas as

plataformas existentes no mercado.

A cada dia que passa, os crimi-

nosos se reinventam e criam novas ma-

neiras de proporcionar novos ataques aos

usuários. Tudo isso, amparados por um

ineficaz sistema, que dificilmente conse-

gue capturar algum criminoso sem uma

Rafael Lincks Siqueira é advogado, com

mais de 10 anos de experiência, especialis-

ta em Crimes Digitais. Atua como procura-

dor da Effetiva Comunicação e Marketing,

entre outros clientes. É sócio proprietário

da Lincks, especializada em gestão de

conteúdo para redes sociais.

rafael@lincks.com.br

denúncia, uma vez que não tem a estru-

tura necessária para fiscalizar e prender

tais oportunistas.

Mas será que mesmo na ausência

de lei específica para regular e punir condu-

tas, existem limites para os internautas?

Hoje, não temos qualquer pena-

lidade para um usuário que, por exemplo,

deteriora dados eletrônicos de terceiro, ma-

nipula indevidamente informação eletrônica

ou difunde vírus, entre outros.

O projeto de lei número 84, de

1999, de autoria do Deputado Luiz Piauhyli-

no, em trâmite na Câmara dos Deputados

visa à lacuna nesta área, tipificando vários

crimes hoje tidos como meras condutas de-

sonrosas.

Por outro lado, já temos diver-

sos atos descritos como crimes, incluídas

no atual Código Penal e em leis esparsas,

como a ameaça, a violação de direitos au-

torais, a pedofilia, o preconceito ou dis-

criminação quanto à cor, raça ou etnia e

crimes contra a pirataria.

O importante é termos a consciên-

cia de que as mídias digitais não estão ai

para possibilitar que qualquer um fale (ou

escreva) o que quiser, sem qualquer tipo de

limite. Devemos sempre nos lembrar, que na

internet ou não, sempre prevalecerá o bom

senso, o respeito e a boa educação.

Certo é que precisamos de uma

avançada lei que imponha limites rígidos

ao uso indevido da internet, sem tolher a

liberdade e a individualidade dos usuários,

mas que responsabilize as pessoas certas.

Temos que aguardar para ver qual caminho

nosso Congresso seguirá!

22

Mundo

Imóveis comerciais

Os investimentos em imóveis

comerciais no mundo devem superar 440

bilhões de dólares este ano, o número é o

mais alto desde 2007. No primeiro trimestre,

os volumes cresceram 44% em relação ao

mesmo período do ano passado, para 94

bilhões de dólares.

O Brasil se tornou o quinto mercado

de investimentos mais ativos no primeiro tri-

mestre, o que fez com que o grupo de países

Bric (Brasil, Rússia, Índia e China) se tornasse

responsável por 13% dos volumes globais no

período, alta ante nível de 2% em 2007.

Os dados são da Jones Lang La-

Salle, que espera que os investimentos to-

tais nas Américas do Norte e do Sul somem

155 bilhões de dólares este ano, alta de 60%

em relaçao a 2010.

Investimentos devem superar US440 bilhões pelo mundo

Os investimentos de estrangeiros em imóveis comerciais no Brasil cresceram 343% no último trimestre de 2010, a maior alta do mundo. (em dólares)

Mercado Imobiliário

Patrimônio Histórico preservado em Balneário Camboriú

Embora pareça estranho, pode-

-se dizer que é unânime a importância dada

à preservação do patrimônio cultural, afinal

ela é uma espécie de arquivo da identidade

de um país e por extensão da própria huma-

nidade. Vista do seu sentido mais amplo, é

Seguindo uma tendência mundial, edifício será erguido ao redor da antiga

Capela da Confissão Luterana construída na década de 50

intuitiva a compreensão de seu valor.

Não há polêmica, não há quem

duvide da importância de preservar as mais

antigas pinturas, esculturas, livros, fotogra-

fias, móveis, filmes, enfim, todo o conjunto

da criação humana que nos conecta ao

Imagem ilustrativa da Igreja, após a restauração e conclusão do empreendimento.

passado, nos reafirma quem somos, como

chegamos aqui e para onde iremos.

Neste contexto, a arquitetura nos

permite uma relação diferente com esse

passado. Se conservar pinturas, esculturas,

livros, fotografias, entre outros, significa con-

gelar o tempo exatamente como se faz com

um museu, os prédios e as edificações , por

outra via, continuam avançando no tempo.

Seu relógio não para.

Sendo assim, boa parte dos

prédios e edificações pode atualizar-se e

reabilitar-se para uma vida frutífera. Des-

te modo, a cidade e todos nós passamos

não somente a conviver com os mais di-

versos momentos da história, mas a com-

partilhar seus espaços e seus desenhos.

Exemplos não faltam, como na cidade de

São Paulo, com a Pinacoteca e a Sala São

Paulo, que continuam em pleno funciona-

mento, participando do cotidiano atual,

congregando o velho e o novo, atando o

passado ao futuro.

FREDERICA RICHTER

22

Imagem ilustrativa do empreen-

dimento em Balneário Camboriú.

Em Santa Catarina, um projeto

inovador em Balneário Camboriú vem ga-

nhando destaque, seguindo uma tendên-

cia mundial.

Um edifício na quadra do mar,

com 28 andares, será construído ao redor

da antiga Capela de Confissão Luterana,

monumento municipal tombado em 1998,

que será restaurado e incorporado ao em-

preendimento.

O projeto é inspirado em obras

da arquitetura europeia, que interferem

nas construções seculares como forma

de preservação e valorização cultural. O

residencial envolverá a capela de forma

escalonada. As paredes internas em tor-

no da antiga construção receberão vidro

em grande parte, proporcionando visuali-

zação privilegiada.

Ressaltamos a importância de

haver agregado um patrimônio tombado

a um projeto da iniciativa privada, com a

segurança de que será restaurado e con-

servado sempre que necessitar, servindo

também de atração e valorizando o em-

preendimento, que já está sendo comer-

cializado, e todo seu entorno.

Por este motivo, é considerado

por muitos um dos projetos mais char-

mosos da região, devido a existência da

capela, construída na década de 50 e

que permaneceu fechada durante muitos

anos e agora será restaurada e conserva-

da, como manda a lei, através da inicia-

tiva privada da construtora responsável

pelo empreendimento.

Em outros países, projetos des-

te tipo são mais comuns e até vistos com

naturalidade, como um edifício no centro

comercial da cidade de Buenos Aires, na

Argentina, atrás do Teatro Colón.

Em Nova York, também é muito

comum o contraste de edificações novas

com edificações mais antigas, conviven-

do harmoniosamente.

Apesar de inédito, a aprovação

do projeto foi baseada em um grande es-

tudo em conjunto com a Prefeitura Muni-

cipal. Estreitar os laços entre o governo

e a iniciativa privada é fundamental para

acelerar as melhorias necessárias na ci-

dade. Cientes desta carência, e ampara-

dos por leis de incentivo fiscal, empresas

privadas passam a investir em reformas

e melhorias em praças, monumentos,

espaços públicos e conjuntos habitacio-

nais; servindo de exemplo de como o

setor público e privado podem trabalhar

juntos para revitalizar áreas comuns, con-

sequentemente valorizando toda a região. Edifício em Buenos Aires

Foto: Arquivo pessoal Frederica Richter

Frederica Richter é bacharel em Direito,

corretora e avaliadora de imóveis na cidade de

Balneário Camboriú.

frederica@fredericaimoveis.com

Edificações na cidade de Nova York

Foto: Arquivo pessoal Frederica Richter

CLAUDINE ZATTAR RIBEIRO

Antes da aquisição de um imóvel,

é necessário ter a certeza de que aquela

propriedade está livre e desembaraçada até

a data da venda, pois se os documentos le-

galmente exigidos para lavratura do ato de

escritura e registro não estiverem de confor-

midade com os atos jurídicos, esse imóvel

não será passível de venda.

Para tanto, é necessária a análise

detalhada dos documentos do imóvel e do

vendedor, seja ele pessoa física ou jurídica.

Assim, se sobre o imóvel houver edificação

de acessões e/ou benfeitorias, é importan-

te verificar se foi efetuada a averbação da

construção à margem da matrícula deste

bem, se sobre a obra foi devidamente reco-

lhida a contribuição ao INSS, e, se o imóvel

está regularizado junto à prefeitura local com

planta aprovada e habite-se.

Caso o imóvel adquirido esteja si-

tuado em edifício, condomínio ou loteamen-

to fechado é preciso solicitar junto ao sín-

dico uma declaração de quitação de taxas

condominiais.

Já na aquisição de imóvel na

planta é de extrema importância verificar se

a incorporadora registrou o memorial de in-

Jurídico

Cuidado nas transações imobiliárias

Claudine Zattar Ribeiro é advogada especiali-

zada em Direito Imobiliário e prática proces-

sual imobiliária. É pós-graduada em Negócios

Imobiliários e em Direito Civil e Processo Civil ..

corporação no Registro Geral de Imóveis e

requerer cópia da licença da obra e do pro-

jeto aprovado no CREA.

Na compra de terreno localizado

em loteamento ou desmembramento é ne-

cessário obter informações na prefeitura e

no cartório sobre a situação do empreendi-

mento, para certificar-se que o mesmo está

aprovado e registrado na matrícula do imó-

vel competente.

Tomadas todas as providências e

estando a documentação em ordem o com

prador poderá efetuar a aquisição do imó-

vel, que deve ser obrigatoriamente feita pelo

registro da escritura no cartório imobiliário.

Somente com o registro a proprie-

dade do bem passa do vendedor para o

comprador. A assinatura de um instrumento

de contrato ou acordo verbal com o vende-

dor não é suficiente para que o comprador

se torne proprietário.

Assim, se o comprador não registrar

a escritura pública, exatamente pelo fato do

vendedor continuar a ser proprietário, seus cre-

dores poderão requerer em juízo que o imóvel

seja penhorado e leiloado para pagamento das

dívidas, bem como, poderá o vendedor, que

ainda é proprietário, vender novamente o bem

para outra pessoa, outorgando-lhe outra escri-

tura de compra e venda.

Portanto, para realmente ser pro-

prietário de um imóvel, após o pagamento

integral do preço, deverá o adquirente pro-

mover o registro da escritura pública de

compra e venda no Registro de Imóveis,

pois, quem não registra, não é dono.

Na compra a prazo realizada

através de Instrumento Particular de Com-

promisso de Compra e Venda de imóveis,

recomenda-se que o comprador registre sua

via, junto a matrícula do imóvel no Registro

Imobiliário .

Do que se expôs, restou demonstrar

que por medida de prevenção, e, no intuito de

se resguardar de problemas futuros, todas as

providências e cuidados devem ser observa-

dos antes da aquisição de um imóvel.

Para tanto, o ideal é que todo

comprador se assessore de um profissional

especializado no ramo, devidamente inscrito

no Creci, ou de um advogado especializado

em direito imobiliário.

26

Quem não registra seu imóvel, não é dono“ ”

Capa

Investidor inteligente

Gustavo Cerbasi é admirado no mundo dos negócios por ter seguido seus

próprios conselhos. Autor de livros como “Casais Inteligentes Enriquecem Juntos” e

“Filhos Inteligentes Enriquecem Sozinhos”, usa de uma linguagem clara e objetiva,

traduzida em exemplos, para mostrar para as pessoas como é possível organizar e

aumentar as finanças.

Se quisesse, o consultor de finanças pessoais e corporativas não pre-

cisaria mais trabalhar. Desde os 33 anos ele alcançou o que chama de “in-

dependência financeira” e poderia manter o mesmo padrão de vida vivendo

apenas de seus investimentos.

A ousada estratégia de investimentos começou quando tinha 26 anos

e traçou um planejamento para alcançar o primeiro milhão aos 41 anos. Com

muitos sacrifícios no orçamento e muito conhecimento sobre como fazer o di-

nheiro trabalhar para si mesmo, o resultado foi positivo e seu objetivo foi alcan-

çado dez anos antes. No começo, evitava tradições como jantar fora e presen-

tear com flores, e chegou a vender o próprio apartamento para investir na bolsa

de valores, pois aquele era um bom momento.

Aos 37 anos Cerbasi afirma que enriquecer é uma questão de escolha e

sabe muito bem do que está falando. Ele concedeu esta entrevista, para a Revista

Destaque Imobiliário, onde fala sobre o mercado imobiliário e dá exemplos e dicas

de como é possível alcançar R$ 1 milhão.

Gustavo Cerbasi fala sobre o mercado imobiliário e dá exemplos

e dicas de como alcançar e multiplicar o primeiro milhão

Revista Destaque Imobiliário: Como con-

quistou sua independência financeira?

Cerbasi: O que tenho hoje é consequ-

ência de pequenos investimentos que

começaram em 1998, logo que comecei

a trabalhar. Na época minha namorada

(atual esposa) precisava de um carro e

não tinha como comprá-lo começamos a

economizar juntos para poder pagar por

ele. No começo é preciso fazer sacrifí-

cios, abrir mão de tradições como jantar

fora e presentear com flores. Descobri-

mos que a vida era uma espécie de gin-

cana em que os

sacrifícios precisam ser feitos, mas que

a recompensa se torna muito boa. Esco-

lhemos muito bem nossos investimentos,

inclusive investindo em nossas carreiras,

o que fez com que nossa renda também

aumentasse. Quando comecei a atuar

como professor de finanças e a ensinar

aos meus alunos a investir comecei a co-

locar em prática o que eu falava em aula.

RDI: No seu livro investimentos inteligen-

tes, você dá dicas de como conquistar e

multiplicar o primeiro milhão. De forma

resumida, quais são os passos para con-

quistá-lo?

Cerbasi: Primeiro é preciso saber o ta-

manho dos tijolos que tem que usar para

construir o muro. Por isso é preciso se

organizar, entender como funciona seu

orçamento e o que deve cortar dele para

poder chegar até lá. Depois é preciso ter

disciplina, saber que pagar a prestação

da casa é tão importante quanto atingir

os seus objetivos de investimentos. As-

sim, se faltar dinheiro é preciso corrigir

seu rumo, vender alguma coisa, procurar

outra saída que não seja colocar a mão

no dinheiro investido. Só assim é possível

fazer com que o sonho aconteça. É im-

portante também escolher bem os investi-

mentos, só aproveita boas oportunidades

quem está no mercado. Um bom investi-

dor tem uma busca continua e incansável

para melhorar cada vez mais.

RDI: Indica algum mercado específico?

Cerbasi: O mercado não importa. Seja ele

o de imóveis, de ações ou leilões. Aquilo

que é um bom negócio hoje pode não ser

depois, em algum momento a massa de

investidores acessa esse bom mercado e

ele pode deixar de ser bom. O bom inves-

tidor é aquele que antecipa que se infor-

ma, e que está envolvido com o mercado

que gosta de investir.

RDI: Nos últimos anos muitos investi-

mentos, como a bolsa de valores, foram

desmitificados e os brasileiros passaram

a fazer investimentos que vão além da

caderneta de poupança. Você acha que

os brasileiros estão preparados para se-

rem investidores?

Cerbasi: Os brasileiros estão entrando na

bolsa de valores sem estar preparados.

É só observar como a rotatividade está

grande. A relação é muito parecida com

os imóveis. Se a pessoa compra e na

hora de vender seu bem está desvalori-

zado, ela estuda o investimento para ver

se no futuro conseguirá vendê-lo por um

preço melhor. Na bolsa as pessoas que-

rem lucro rápido, diferente dos imóveis e

nem sempre é tão rápido quanto pensam.

A experiência ensinou os brasileiros a in-

vestir em imóveis como um investimento

seguro.

RDI: Acredita que falta educação finan-

ceira?

Cerbasi: Antes disso ainda falta ética e fi-

losofia, para não termos apenas ricos cor-

ruptos. Não considero a educação finan-

ceira como essencial, mas ajudaria a lutar

contra a tributação elevada e o excesso

de impostos. Ela transformaria sensivel-

mente o consumo do brasileiro, criando

consumidores de forma sustentável. Já

existe uma estratégia nacional de educa

ção financeira que indica que a partir de

A experiência ensinou os brasileiros a investir em imóveis como um investimento

seguro“ ”

O consumidor de imóveis deveria ser mais investidor e menos consumidor para

multiplicar sua riqueza“ ”

2012 será uma disciplina obrigatória nas

escolas.

RDI: Pela sua experiência no aconselha-

mento em finanças pessoais, qual a maior

dificuldade que as pessoas apresentam

para poupar e investir?

Cerbasi: Poupar é o fato de saber gastar.

O brasileiro carece de qualidade de con-

sumo. O orçamento de uma família que

ganha cerca de dois mil reais é ocupado

com gastos fixos, como aluguel, escola,

e supermercado. Quando alguém fica do-

ente não há de onde tirar dinheiro. Assim,

se tiver poupança vai atacá-la e consumi-

-la. Seria diferente se tivesse um padrão

de vida mais simples, como uma escola

mais barata, para compensar gastos fle-

xíveis, mas que privilegiasse lazer, cultu-

ra, qualidade de vida, para não precisar

mexer na poupança. Quando nós tiver-

mos mais consciência de consumo ela

será revertida em investimentos inteligen-

tes como comprar e vender um terreno,

escolher um imóvel pelo seu potencial de

valorização, entre outros.

RDI: Em termos econômicos, como você

vê o momento que o Brasil está vivendo?

É o melhor momento para enriquecer?

Cerbasi: Sim, é o momento certo para

enriquecer. Talvez não seja o melhor mo-

mento, pois ele deve vir pela frente. Seria

muito melhor se nós estivéssemos viven-

do uma educação financeira presente,

juros mais baixos e menores cargas tri-

butárias. Não estamos preparados para

as oportunidades e os brasileiros ainda

não aprenderam a poupar dinheiro para

aproveitá-las. Assim, haverá muito enri-

quecimento, mas ele ainda será pressio-

nado pela desigualdade social, já que os

mais bem informados colherão as melho-

res oportunidades.

RDI: Como saber qual o melhor mercado

para investimentos?

Cerbasi: O mercado de imóveis está mui-

to bom, assim como o de ações, negócios

e franquias. O momento da economia é

bom para qualquer mercado. A melhor

área de investimento é aquela em que a

pessoa se sentir melhor. Precisa expe-

rimentar. Por isso aconselho que façam

pequenas compras de imóveis, terrenos,

investimentos na bolsa de valores, expe-

rimentem para saber o que gostam mais.

RDI: Falando sobre o mercado de imó-

veis. A “emoção” na hora de escolher a

casa própria pode levar o casal a fazer

um mau negócio no aspecto investimen-

to? É possível equilibrar isso?

Cerbasi: Sem dúvida. Isso acontece com

roupas, restaurantes e carros. Não dei-

xo de reconhecer a importância do fator

emocional já que o brasileiro está há dé-

cadas esperando pela oportunidade da

casa própria e conseguiu isso agora, en-

tão ele está muito suscetível a realização

do sonho. Mas é preciso filtrar a relação

entre o desejo e a necessidade. Ler o

contrato, o memorial descritivo, e pensar

muito bem antes de fechar o negócio. Em

geral o que falta é tempo, conhecimento

ou preparo. Não faltam oportunidades,

elas vão aparecer sempre, quando um

bairro estiver saturado o outro vai cres-

cer. É preciso paciência.

RDI: Por que você costuma dizer que

comprar a casa própria não pode ser con-

siderado um investimento?

Cerbasi: Porque eu considero um consu-

mo. Meu raciocínio é que se uma pessoa

compra um imóvel por R$ 100 mil, e hoje

ele vale R$ 300 mil, provavelmente

esse imóvel valorizou por conta do seu

entorno e a pessoa está acostumada com

os serviços que tem ao redor, um super-

mercado melhor, uma padaria de qualida-

de e a um padrão de vida melhor. Será

muito difícil ela vender e comprar outro

imóvel de R$ 100 mil, com menos infra-

estrutura. Sempre digo que o maior pro-

blema da classe média é a casa própria,

ela compra muito cedo e não paga em um

prazo razoável entre dez e quinze anos.

RDI: Mas ter a casa própria é cultural do

brasileiro...

Cerbasi: O problema é que na hora de

comprar já compram em um padrão com-

patível com um futuro e não com o seu

presente. Um casal jovem, por exemplo,

não pensa em comprar um espaço para

os dois, finca raízes comprando imóveis

de dois e três dormitórios, assumindo

prestações e abrindo mão de sua flexibili-

dade. Pode alugar ou até mesmo comprar

uma moradia, mas com caráter de investi-

mento, usar mobílias flexíveis ao invés de

móveis planejados, para estar preparado

para mudar, por exemplo.

RDI: Isso mudaria o mercado imobiliário

atual?

Cerbasi: Sim, ao contrário do que se

pensa com certeza o mercado de imó-

veis estaria muito mais aquecido, haveria

maior procura de aluguéis e consequen-

temente maiores compras de imóveis

para investimento. Os imóveis pequenos

girariam melhor e mais pessoas teriam

condições de comprar casas próprias

depois que estivessem estabilizadas. O

consumidor de imóveis deveria ser mais

investidor e menos consumidor para mul-

tiplicar sua riqueza.

RDI: Quais são os melhores imóveis para

investir?

Cerbasi: É preciso avaliar a região, mas

em geral os imóveis comerciais tendem

a ser melhores que os residenciais, eles

têm menos vacância. Assim como os imó-

veis residenciais pequenos que têm mais

liquidez que imóveis maiores. Assim, se

houver saturação é mais fácil revender os

pequenos, de menor valor.

RDI: Há muitas pessoas comprando imó-

veis na planta acreditando no lucro pela

valorização. Como você vê esse movi-

mento?

Cerbasi: A valorização típica de mercado

é quando o preço de um imóvel muda ao

longo dos anos, com a melhoria de infra-

estrutura ao redor, por exemplo. Quando

se compra um imóvel na planta, não é re-

almente o imóvel que valoriza e sim as

construtoras praticam um preço inferior,

pois o bem ainda não existe. Para o inves-

tidor pode ser muito bom, principalmen-

te se fizer negócios com incorporadoras

mais experientes, já que elas costumam

estudar o mercado evitando riscos. Imó-

veis de alto padrão, por exemplo, podem

estar muito mais baratos e é possível co-

lher bons frutos se o local continuar aque-

cido. É preciso estudar o potencial de

aumento de preço da região.

RDI: Você acredita que o Brasil está pas-

sando, ou vai passar por uma bolha imo-

Eu me assusto um pouco quando ouço as pessoas falando sobre a bolha imobiliária.

Isso é uma grande bobagem“ ”

Quem é Gustavo Cerbasi

Autor de oito livros sobre finanças pessoais, como “Mais Tempo, Mais

Dinheiro” e “Dinheiro – os segredos de quem tem”, Gustavo Cerbasi é consultor

e desenvolve treinamentos sobre o tema por todo o Brasil. É colunista da revista

Você S/A e do jornal Folha de S. Paulo e em 2009 foi eleito um dos 100 brasileiros

mais influentes, segundo a revista Época.

O currículo acadêmico é extenso. É Mestre em Administração Finanças

pela FEA/USP, formado em Administração Pública pela Fundação Getúlio Vargas

(FGV), com especialização em Finanças pela Stern School of Business - New York

University e pela Fundação Instituto de Administração (FIA). Leciona em cursos

de pós-graduação e MBAs pela Fundação Instituto de Administração, além de

diversos cursos ministrados in company.

Livros publicados pelo autor:

Dinheiro – Os segredos de quem tem (ed. Gente)

Casais inteligentes enriquecem juntos (ed. Gente)

Filhos inteligentes enriquecem sozinhos (ed. Gente)

Finanças para empreendedores e profissionais não financeiros (ed. Saraiva)

Cartas a um jovem investidor (ed. Campus)

Investimentos inteligentes (Thomas Nelson Brasil)

Como organizar sua vida financeira (ed. Campus)

Mais tempo, mais dinheiro (Thomas Nelson Brasil)

biliária?

Cerbasi: Eu me assusto um pouco quando

ouço as pessoas falando sobre a bolha

imobiliária. Isso é uma grande bobagem.

Em alguns mercados, o preço cresce ab-

surdamente, as construtoras estão “en-

carteirando” seus imóveis, os investidores

também compram, pois os preços estão

evoluindo. Isso é esgotamento e não uma

bolha. Elas até podem acontecer, de for-

ma bem isolada em alguns bairros e ci-

dades, em mercados saturados com falta

de oportunidades futuras. Mas existem

inúmeros locais promissores, com opor-

tunidades gigantescas, terrenos vazios,

bairros inteiros para serem descobertos.

O investidor só precisa pesquisar e res-

peitar o ritmo do mercado. O Brasil está

cada vez mais rico, com uma economia

que vem crescendo, grandes eventos

futuros como as olimpíadas a copa do

mundo. O máximo que pode acontecer

é a valorização imobiliária estagnar, mas

sempre haverá demanda para novos mer-

cados.

RDI: Hoje um terço do seu patrimônio

está em Fundos de Investimentos Imo-

biliários (FII). Quais as vantagens e as

desvantagens que você vê neles?

Cerbasi: Eles tendem a ser um ótimo ne-

gocio, é mais previsível que a compra de

imóveis, pois o banco faz todo um estudo

do investimento. É também mais líquido,

como as compras de ações, e um bom

negócio para quem gosta de imóveis mas

não tem muito tempo para estudar o mer-

cado e acompanhar os lançamentos imo-

biliários e as boas oportunidades.

RDI: Então pode ser mais vantajoso in-

vestir em imóveis ao invés do FII?

Cerbasi: O mercado imobiliário dá muito

mais trabalho, mas esse envolvimento é

compensado, quem entende de mercado

de imóveis tendem a lucrar mais do que

em um FII, já que tem maior liberdade,

é mais conhecido, tem referências da

economia e da política do local que está

comprando, lê classificados em busca de

bons imóveis com bons preços. Pode ser

muito mais lucrativo embora tenha menos

liquidez que um FII.

34

Cidades

Itapoá aberta para o mundo

Impulsionado pelo Porto, cidade tem futuro promissor como uma

das economias mais pujantes do Sul do país

Foto: divulgação Porto Itapoá

Com investimentos de cerca de R$ 500 milhões, o Porto Itapoá já contratou cerca de 300 funcionários e está atraindo novas

empresas para a cidade.

Foto: divulgação Prefeitura Itapoá

Com uma orla de 32 quilôme-

tros, cinco praias e belas paisagens

como matas e cachoeiras, Itapoá, no

Litoral Norte catarinense, sempre so-

breviveu do mar, da pesca e de sua

vocação turística. Na divisa com o

Paraná e distante a 88 quilômetros de

Joinville (via BR 101) o cenário da ci-

dade vem mudando a cada dia. Ela já é

vista como um dos municípios que terá

uma das economias mais pujantes do

Sul do país.

A mudança também veio do

mar. Entra em funcionamento este mês

o Porto Itapoá, um empreendimento

que vem impulsionando novos negó-

cios e atraindo empresários, investido-

res imobiliários e trabalhadores para a

cidade. Com investimentos de cerca

de R$ 500 milhões, o Porto é privado e

tem como acionistas nomes de peso: a

Portinvest Participações (Grupo Battis-

tella e LOGZ Logística Brasil S.A), e a

Aliança Navegação e Logística (Grupo

Hamburg Süd).

Motivadas, grandes empresas

da área de logística procuram a cidade.

“A Fastcargo e a Maersk Brasil Brasmar

já estão em obras, mas já temos espe-

culações e projetos da instalação das

empresas acionárias do Porto, a Ham-

burg Süd e Aliança”, conta o secretario

de planejamento e urbanismo, Rafael

Vida Almeida.

Entre as mudanças, está o au-

mento considerável da população. “Ela

cresce no dia a dia em relação à área

turística, mas houve um aumento consi-

derável em virtude do Porto, que trouxe

novos empregos e perspectivas futu-

ras”, afirma o prefeito Ervino Speran-

dio. De acordo com dados do Instituto

Brasileiro de Geografia e Estatística

(IBGE) a população da cidade que era

de cerca de 8 mil habitantes em 2000,

saltou para mais de 14 mil em 2010, nú-

mero que não para de crescer.

De acordo com informações

da administração do Porto já foram

contratados aproximadamente 300 fun-

cionários “Com o início das operações

e o aumento da demanda no porto, es-

peramos ter entre 500 e 600 funcioná-

rios a partir de 2012”, disseram. Con-

tudo a cadeia industrial e de serviços

pode resultar na abertura de mais de

cinco mil postos de trabalho.

Assim, a previsão de arreca-

dação direta, através do Imposto Sobre

População de Itapoá passou de 8 mil habitantes em 2000 para 14 mil em 2010,

impulsionando o mercado imobiliário.

Entre os meses de dezembro a favereiro a cidade recebe cerca de 200 mil visitantes.

44

O porto

A escolha da implantação de

um porto em Itapoá se deu principalmen-

te pela localização, já que a cidade está

entre as principais regiões produtoras do

Brasil, entre o Sudeste e o Sul do país.

De acordo com a administração

do porto o fator está associado à profun-

Serviço (ISS), também dará um grande

salto passando de R$ 30 mil para apro-

ximadamente 3 milhões de reais nos

primeiros 12 meses de operação do

porto. “Com base na arrecadação de

cidades portuárias vizinhas a expec-

tativa é que em quatro anos tenhamos

uma arrecadação de ISS entre 500 e

600 mil”, acredita o prefeito.

didade de 16 metros das águas da Baía

da Babitonga (que permite a entrada de

navios de grande porte) e a abertura e

condições do canal de acesso, que pos-

sibilita a operação em praticamente 100%

dos dias.

O terminal é um porto de impor-

tação e exportação com movimentação

exclusiva de contêineres (cargas secas

e frigoríficas) e neste primeiro momento

terá condições de movimentar até 300

mil contêineres por ano, mas conta com

outras duas etapas de planejamento que

devem fazer esse número chegar a 1,3

milhões de contêineres por ano.

A escolha de Itapoá para a construção do porto se deu por conta da localização estratégica e pela profundidade que permite a

entrada de návios de grande porte.

Mercado Imobiliário

Com o intenso crescimento po-

pulacional o mercado imobiliário da ci-

dade nunca esteve tão aquecido. Como

consequência o valor dos imóveis e dos

aluguéis dispararam. “Temos muitos imó-

veis e terrenos de investidores que anti-

gamente compraram com valores sim-

bólicos e agora vão lucrar muito com a

valorização”, diz a presidente da Associa-

ção dos Corretores de Imóveis de Itapoá,

Margarida Siqueira da Silva.

De acordo com ela, não existe

nenhum estudo sobre a valorização, mas

acredita que os imóveis tenham valoriza-

do cerca de 40% nos últimos anos.

O aquecimento se dá tanto pe-

los novos moradores quanto pela diminui-

ção do êxodo. “Nós já sentimos o retorno

de pessoas que haviam saído da cidade

em busca de melhores oportunidades e

ao mesmo tempo observamos que o foco

dos estudantes mudou, estão procurando

nível superior nas áreas administrativas

pois desejam permanecer na cidade”, ex-

plica o secretário Almeida.

Qualidade de vida

Com um cais de atracação si-

tuado a 230 metros da beira da praia, a

estrutura do Porto Itapoá permite que os

moradores e turistas continuem utilizando

a Praia da Figueira do Pontal. A praia já

conta com projeto de urbanização com

calçadão iluminado e ampliação da faixa

de areia.

Além disso, para poder utilizar o

perímetro urbano para o tráfego de con-

têineres, enquanto as obras do acesso do

porto pela SC 415 não ficam prontas, o

Porto Itapoá executará oito quilômetros

de pavimentação com ciclovias e espaço

para pedestres.

A infraestrutura da cidade e a

qualidade de vida da população devem

ter melhoras significativas nos próximos

anos. O futuro de Itapoá é promissor

“Aqui o futuro é garantido”, confia o pre-

feito.

Foto: divulgação Porto Itapoá

38

Acústica

O fim do barulho dos outros

Ar-condicionado barulhento, se-

cador de cabelos, barulho de crianças e

aquele toc-toc do salto alto, que irrita só

de ouvir falar. Esses são só alguns dos

Ruídos que vem da rua, ou causados pelos vizinhos, tem soluções

acústicas cada vez mais eficientes.

sons que incomodam e comumente ge-

ram atrito entre os vizinhos. A estudante

de medicina Débora Carolina Salomon

mora em apartamento desde que tinha 12

anos e já se incomodou muito com o ba-

rulho dos vizinhos. No apartamento que

mora hoje, em Blumenau, o vilão é outro

e vem da rua. “Um dos barulhos que mais

Itens de decoração como cortinas pesadas, tapetes e sofás macios podema ajudar a absorver o som de um ambiente.

Planejamento

Quem concorda com esta pre-

ocupação do mercado é a mestre em

física e especialista em acústica, Rena-

ta Eick. De acordo com ela, as princi-

pais soluções acústicas devem ser pre-

vistas no projeto do empreendimento.

“Nós fazemos uma análise do projeto

levando em consideração vários fato-

res, entre eles o ambiente do entorno,

a proximidade da rua e de outros pré-

dios”, explica.

A preocupação com o ruído

externo é tão importante quanto os ru-

ídos de impacto, aqueles que vêm do

andar de cima, por exemplo. Existem

produtos específicos para esses ca-

sos. O material é aplicado entre a laje e

o contrapiso, por isso tem que ser pre-

visto no projeto. “A manta é um mate-

rial elástico com efeito de mola que vai

absorver os impactos gerados no piso,

como pessoas caminhando, arrastando

móveis e até derrubando algum obje-

to”, explica o engenheiro Rafael Sch-

mitt, que desenvolve produtos acústi-

cos na Acital, em Blumenau. A manta

desenvolvida pela equipe oferece uma

incomoda é o dos prédios em construção,

o barulho é constante, o dia todo”, diz.

Para o corretor de imóveis

Alexandre Tosser, de Balneário Cam-

boriú, o barulho da construção civil e

do trânsito, também são os grandes vi-

lões da cidade. “As pessoas que com-

redução de 25 dB, o que seria equiva-

lente a uma laje maciça com espessura

de 60 centímetros

Existem também produtos

para evitar os ruídos comuns das tu-

bulações, como as descargas que se

tornam um incômodo principalmente

no silêncio da madrugada. “É um iso-

lamento das tubulações, revestindo os

canos com material isolante e absorve-

dor para diminuir consideravelmente o

barulho durante o escoamento”, expli-

ca Schmitt.

Outro cuidado a ser tomado é

em relação às aberturas, como as ja-

nelas. Neste caso é preciso observar o

projeto da janela, e como é a sua veda-

ção. “Geralmente as pessoas pensam

em vidro duplo, mas se a janela for bem

projetada acusticamente, nem sempre

ele é necessário”, explica Renata.

Quanto aos custos, não deve

encarecer tanto a obra. “Há estimativas

que divulgam um aumento em cerca

de dois por cento do custo global da

obra, mas os materiais utilizados para

adequação sonora podem ser usados

para convencer o consumidor sobre a

qualidade do empreendimento”, opina

Renata.

pram apartamento aqui estão cada vez

mais preocupadas com as questões de

isolamento acústico na hora de esco-

lher o imóvel”, explica.

Pensando em atender este

público cada vez mais exigente e aos

critérios da NBR 15.575 surgem novas

Norma de desempenho

Pela primeira vez uma nor-

ma trata do desempenho acústico

de construções. A norma técnica

15.575 da ABNT estabelece padrões

mínimos de qualidade às edifica-

ções, principalmente em relação a

isolamento acústico e térmico. Não

existe uma determinação de mate-

riais a serem usados, é preciso criar

empreendimentos que atendam aos

critérios básicos de conforto acústi-

co.

A Norma foi publicada em

maio de 2008 para passar a valer

em maio de 2010, mas foi prorro-

gada para março de 2012. Embora

não seja uma lei, os consumidores

terão como cobrar das construtoras

que as especificações mínimas se-

jam atendidas (Código de Defesa do

Consumidor, Artigo 39).

alternativas dentro do mercado para

isolar ou diminuir barulhos que não são

bem-vindos, pois são causados por

deficiências no sistema construtivo da

edificação, que não oferecem o isola-

mento acústico adequado.

40

Garantia na compra

Para quem vai comprar um

apartamento deve lembrar das ques-

tões acústicas, e tomar alguns cuida-

dos. “É importante se informar sobre

a procedência do produto usado no

isolamento e sobre seu desempenho

através de Laudos Acústicos Norma-

lizados”, ensina Renata. “Hoje a pala-

vra acústica virou moda, está sendo

usada numa tentativa de qualificar

produtos que nem sempre têm efici-

ência acústica significativa”, alerta.

Estrutura pronta

Isolamento acústico é quando

você utiliza materiais com função de

criar barreiras e vedações para evitar

que o som entre no apartamento. Para

prédios que já estão prontos é possí-

vel trabalhar com tratamento acústico,

“Trocar janelas, fazer projeto acústico

corretivo nas áreas comuns como o sa-

lão de festas, Home Cinema e Garage

Band, por exemplo”, explica Renata.

Existem também materiais

com função absorvedora, para reduzir

a reverberação, que é a reflexão con-

tínua das ondas sonoras pelo ambien-

te. “Alguns itens de decoração como

uma cortina pesada, um sofá bem ma-

cio, podem ajudar a absorver o som

em um ambiente. Além disso, há uma

ampla gama de materiais técnicos para

tratamento acústico como painéis per-

furados em madeira, materiais porosos

como as espumas acústicas, materiais

fibrosos como a lã mineral”, ensina.

Para o engenheiro Carlos

Castro, de Itajaí, uma das alternativas

para apartamentos prontos pode ser

um forro acústico, feito com drywall,

por exemplo. Sobre as placas de ges-

so pode ser colocada lã de vidro ou de

rocha para reduzir os ruídos que vem

do andar superior. Da mesma forma é

possível isolar também as paredes de

um ambiente, como o quarto. A solução

pode ser um pouco cara, cerca de R$

80 o metro quadrado.

Para quem se incomoda muito

com o barulho proveniente da rua, tam-

bém pode optar por apartamentos que

ficam aos fundos do condomínio, volta-

dos para ruas menos movimentadas.

Mantas acústicas podem ser colocadas, durante a execução da obra, entre a laje

e o contrapiso para reduzir o barulho entre os andares.

Com tecnologia alemã, esquadrias de PVC Weiku oferecem isolamento térmico e

acústico e vidros duplos com níveis de atenuamento do barulho de 30 a 36 dB.

Inovação

Solução que vem do mar

No litoral de Santa Catarina é

comum ver bóias espalhadas pelo mar.

São elas que marcam as fazendas mari-

nhas que fazem do estado o maior produ-

tor de ostras e mariscos do país. Cerca

de 12 milhões de toneladas são produ-

zidas por ano, de acordo com dados da

Cascas de ostras e mariscos são usadas na produção de

pedras decorativas e blocos para a construção civil

Empresa de Pesquisa Agropecuária e Ex-

tensão Rural de Santa Catarina (Epagri).

De olho nas sobras desses cul-

tivos que viravam lixo, muitas vezes de-

positados em locais inapropriados, os

engenheiros de produção e pesquisado-

res Christian Jung e seu sócio Guilherme

Tafner, pesquisaram durante anos e de-

senvolveram um sistema para processar

e reaproveitar o material.

Hoje, depois de lavadas, seca-

das e moídas as cascas passam por um

processo industrial e viram pedras deco-

rativas, ecológicas e inovadoras.

Elas podem ser utilizadas como

bancadas de cozinha e banheiro, tampos

de mesas, estantes, revestimento de pa-

rede, entre outros. “O produto está en-

trando no mercado com chapas planas,

como se fosse um mármore comum, que

pode ser cortado de acordo com o proje-

to”, explica Jung.

Comercializado diretamente com

a empresa dos engenheiros, a Eco Solu-

tions de Palhoça, o produto foi patenteado

e está disponível em dois segmentos com

três texturas diferentes, um é composto

somente por conchas de ostras e outro

apenas pelas de mariscos. É pelo pro-

cesso industrial que é possível formar as

variações de texturas. “Além de ser eco-

42

A designer de interiores Fernanda Siqueira e a arquiteta e urbanista Viviane

Martins, usaram a mesa e bancada feitas com pedras decorativas de cascas de maris-

cos no Home Degustação da Casa Cor Santa Catarina 2011.

Blocos de Cimento

A engenheira civil e ambiental,

Bernadete Batista, teve uma boa ideia

que já lhe rendeu 12 prêmios ambientais.

Há sete anos iniciou suas pesquisas para

a produção de um bloco de cimento que

utiliza estes resíduos. De acordo com ela,

as cascas dos moluscos são trituradas

em diferentes tamanhos e substituem as

areias médias e finas, do pedrisco e do

cimento (em proporções corretas) para

a fabricação dos blocos de concreto. “O

logicamente correto possui uma beleza

inigualável, totalmente diferenciado não

existe nada igual no mercado”, afirma o

pesquisador.

De acordo com ele os testes de

laboratório comprovam a resistência do

produto e o custo é semelhante aos dos

mármores exóticos e mais barato que os

sintéticos importados.

produto é até 30% mais resistente que

o bloco convencional e absorve menos

água” explica.

Este ano os chamados “Blocos

Verdes”, entraram em escala industrial

patenteados em parceria com a empresa

Blocaus, de Biguaçu, com capacidade

de produção para seis mil blocos por dia.

“Com o tempo todos os blocos da empre-

sa serão verdes e a produção chegará a

15 mil por dia”, diz.

Com uma tonelada de cascas

são produzidos quatro mil blocos, o su-

ficiente para construir uma casa de 120

metros quadrados. Obras públicas tam-

bém já utilizam o produto, a pavimenta-

ção do calçadão da Beira-mar Norte, em

Florianópolis, e do acesso a Escola do

Mar, em São José foram feitas com o ma-

terial.

O preço é competitivo “Hoje ele

custa o mesmo valor de um bloco comum,

mas estamos buscando um selo chamado

Green Building, que vai permitir a isenção

de tributos para que se torne mais barato

que o bloco comum”, destaca Bernadete.

Testes laboritoriais comprovam a resistência do produto, que tem custo semelhante

aos mármores exóticos nacionais.

Calçadão da Beira-mar Norte, em Florianópolis. Com uma tonelada de cascas de os-

tras e mariscos é possível produzir 4 mil blocos.

Tecnologia

Alta definiçãoAs TVs 3D passivas e sem uso de óculos são as grandes novida-

des. Saiba quais são as tecnologias disponíveis no mercado e o

que é mais importante na hora de escolher um televisor

Cada vez mais reais. É assim que se configuram as televisões hoje em

dia. Maiores, com definições cada vez mais eficientes e tecnologia 3D, a nova

geração de televisores faz com que qualquer um tenha o desejo de ter um equi-

pamento desses em casa.

Cuidados na hora de comprar

Para Köpp é preciso primeiro

escolher a marca do equipamento, ob-

servando a qualidade, procedência, a

assistência técnica e garantia que ofe-

rece. Depois é necessário tomar muito

cuidado com a instalação. “Não adianta

comprar o melhor equipamento e usar

Novas tecnologias em 3D

Até 2015 esses apare-

lhos responderão por mais da

metade das vendas globais. Uma

pesquisa da empresa IHS Suppli

mostrou que até esta data o mer-

cado vai mais que quintuplicar.

Em 2011 as TVs em 3D devem re-

presentar cerca de 11% das ven-

das de TVs de tela plana.

Algumas novidades de-

vem agitar ainda mais esse mer-

cado.

cabos de conexão indevidos. A maioria

dos problemas na resolução dos equi-

pamentos é falha na instalação”, alerta.

“Compre um aparelho que aceite o si-

nal da TV Digital, que está chegando

por aqui”, lembra.

Também é preciso ser muito

cauteloso nas compras pela internet,

já que o produto pode ser danificado

durante a entrega e a troca ser dificul-

tada.

As TVs “de parede” são dividi-

das em três grupos: plasma, LCD e LED

e entraram no gosto dos brasileiros. De

acordo com um estudo da consultoria

alemã GfK (Brasil), a venda de televiso-

res de tela fina no Brasil (plasma, LCD

e LED) cresceu 34% em 2010. A maior

parte das telas vendidas foi de LCD,

que respondeu por 52% das vendas

deste segmento, e por 70% do fatura-

mento.

As TVs de plasma vem per-

dendo espaço nesse mercado. “Essa

geração de TVs começou com o plas-

ma, embora hoje ela seja mais barata

que os modelos mais novos, a resolu-

ção é mais baixa, e os consumidores

estão optando pelas novas tecnolo-

gias”, explica o consultor de vendas

Jean Carlos Giovanella, de uma loja

multimarcas em Itajaí.

Para Marcelo Luis Köpp, pro-

prietário de uma loja especializada

em som e imagem, as TVs de LCD são

boas, com imagens geradas por lâm-

padas fluorescentes na parte traseira

do aparelho, mas são as TVs de LED

as melhores opções do mercado. Elas

possuem o mesmo sistema das LCD,

mas no lugar das fluorescentes usa

diodo transmissor de luz (LED). Pos-

suem a menor espessura (cerca de três

centímetros), “Elas tem alto contraste o

que dá maior sensação de profundida-

de a imagem”, explica.

Em relação a um aparelho

LCD as LED são cerca de 30% mais ca-

ras. “A tendência é que fique só o LED.

As pessoas preferem esta tecnologia”,

afirma Köpp. Foi a partir delas que sur-

giram os equipamentos em 3D.

A venda de TVs de tela fina cresceu 34% no Brasil em 2010.

3D sem óculos

A Semp Toshiba anunciou que

até o final do ano lançará no Brasil a

TV 3D que dispensa o uso de óculos.

A tecnologia chegará ao mercado num

aparelho de 20 polegadas - o modelo

Glassesless (sem óculos) - já vendido

no Japão de maneira experimental. “Já

tive a oportunidade de ver este tipo de

equipamento. Eles tem a vantagem de

dispensarem o uso do óculos, mas ain-

da não conseguem a perfeição dos ou-

tros equipamentos” opina Marcelo Luis

Köpp, proprietário da MK Som e Ima-

gem.

3D passiva

A LG lançou a linha “3D Cinema” que chega

ao mercado brasileiro neste mês. O modelo é o primeiro

televisor com tecnologia passiva no mundo. Ela separa

as imagens do olho esquerdo e direito, e une com a

ajuda do óculos 3D passivo, em uma tecnologia seme-

lhante a utilizada no cinema, dando mais estabilidade

as imagens.

Desta forma os óculos dispensam baterias, são

mais leves e confortáveis e permitem um ângulo de visão

mais amplo. Assim, os telespectadores podem assistir

conteúdos 3D por mais tempo e com mais conforto.

O preço médio sugerido para o modelo de 42

polegadas (42LW5700) é de R$ 4,2 mil, e para o de 47

(47LW5700) é de R$ 5,3 mil. Os preços dos modelos de

32 e 55 polegadas ainda não foram divulgados.

HD e Full HD

Para entender as diferen-

ças é preciso fazer uma compara-

ção. As TVs analógicas, os apare-

lhos mais comuns, possuem 480

linhas de resolução. Com a che-

gada das HD (alta definição) esta

resolução passou para 720 linhas

progressivas. As mais inovadoras

são as Full HD, com resoluções

maiores, são 1080 linhas, a reso-

lução máxima no mercado.

TEMPORADAde LANÇAMENTOS.

110 Lojas200 Lançamentos1500 Ambientes100% Design

Até 30 de julho. Aproveite.

Pro

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JARAGUÁ DO SUL: 3055-2022 - Rua Barão do Rio Branco, 333 - CentroBLUMENAU: 3326-2111 - Rua Sete de Setembro, 2.291 - Centro - Próx. Big/Angeloni

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É um luxo

Ultrafino

A Samsung lançou no Brasil seu mais novo modelo de notebook e integra a

série 9, lançada nos Estados Unidos. O modelo é ultrafino, com apenas 16,3 milímetros

de espessura e super leve com apenas 1,31 quilogramas. Está disponível na cor preta

com revestimento interno brilhante com um tipo de alumínio. É duas vezes mais resis-

tente que outros equipamentos com o mesmo revestimento e custa a partir de R$ 5 mil.

Câmera 8.1 MP

Chega este mês ao Brasil o

Sony Ericsson Xperia Arc. O aparelho

tem um sistema Android 2.3 que oferece

recursos como copiar e colar videocha-

madas, por exemplo. Seu ponto alto é a

câmera que possui lente com abertura

focal F2.4, zoom de 2,46 vezes e 8,1 MP

com flash integrado.

Com tela de LED com 3,7 pole-

gadas de diagonal, não risca, é sensível

a multitoque. Estará à venda no Brasil por

preço sugerido de R$1.699.

Talheres para ver as horas Criado pelo designer norte-ame-

ricano George Nelson o Relógio Talheres

é divertido e pode ajudar na decoração

da sua cozinha ou sala de jantar. Os pon-

teiros de garfo e faca dão um charme ain-

da mais especial ao produto. É feito de

metal cromado e tem 37 centímetros de

diâmetro. Custa cerca de R$170.

48

50

Destaque social

Reconhecimento A noite de 27 de maio foi de

festa para a Associação Empresarial de

Itajaí. A entidade comemorou seus 82

anos e entregou o 22º Troféu Empresário

do Ano. Entre os homenageados da noite

estava a arquiteta Jeane Busana, do es-

critório Ohmni Arquitetura e Engenharia,

que recebeu o merecido prêmio de Jo-

vem Empresária.

Mundo LED

Débora Rosa, Marilu Baggio Nerbass e Gabriela Radaelli na palestra Mun-

do LED, em Balneário Camboriú, organizada pelo Núcleo de Decoração do Vale.

Profissionais de interiores e lojistas puderam conhecer mais sobre a tecnologia do

LED, suas aplicações e benefícios.

Homenagem

Em noite de homenagem o 2º coquetel da Regional Blumenau do Núcleo

Catarinense de Decoração, os profissionais destaques dos meses de fevereiro, maio

e abril de 2011 foram premiados. O evento aconteceu na Micheluzzi Revestimentos

Cerâmicos, em Blumenau.

Conceito Entrar na Casa Conceito da Formus, em Balneário Cam-

boriú, é algo inspirador. É na forma, textura, som e aroma cuida-

dosamente escolhidos, que todos os sentidos se reúnem. Em uma

agradável tarde, no dia 06 de junho, a diretora da Formus, Cláudia

Silvestre, e sua equipe, receberam profissionais da imprensa e de

instituições de ensino de design e arquitetura para uma conversa

sobre os conceitos de arquitetura, decoração e sobre a “Arte de

Morar”, o conceito principal da casa.

Por Francine Mirele da Silva

Social

A Imobiliária Alfablu também esteve

presente no Feirão da Caixa 2011 em Joinville e

em Jaraguá do Sul. Em seu stand apresentou ao

público os empreendimentos Vila do Mar e o Re-

sidencial Novos Caminhos. Confira!

Social Alfablu

Fotos: Ueta

Social

Com um público de mais de 8 mil visitantes a ci-

dade recebeu o 7º Feirão Caixa da Casa Própria, entre os

dias 27 e 29 de maio e movimentou mais de R$ 19 milhões

nas quase 200 unidades que foram comercializadas pelos

22 expositores.

Feirão Caixa em Jaraguá do Sul

Fotos: Ueta

Social

Mais de R$ 117 milhões. Esse foi o volume de negócios gerados no 7º Feirão Caixa

da Casa Própria, que ocorreu entre os dias 20 e 22 de maio em Joinville. Foram cerca de 500

unidades comercializadas pelos 40 expositores.

Feirão Caixa em Joinville

Fotos: Ueta

Especial Inverno

Lareiras sem lenha: a gás, etanol ou eletricidade

Funcionais as lareiras estão cada vez mais atuais, ecológicas

e adaptáveis a qualquer residência

54

Foto: divulgação SC Lareiras

Com o inverno chegando, uma

das opções preferidas para aquecer

casas e apartamentos nesta estação

são as lareiras. E não é para menos,

elas estão cada vez mais lindas e

cheias de tecnologia.

Além das tradicionais a lenha,

é possível encontrar lareiras a gás, eta-

nol ou eletricidade. Seguras, elas não

geram fuligens como as lareiras a lenha

e podem ser colocadas na sala, home

theater e também nos quartos de casas

e apartamentos já que dispensam a ins-

talação de chaminé.

As lareiras a gás são específi-

cas para combustão a gás GLP. Elas dão

um ar contemporâneo ao ambiente, po-

dem ser protegidas com vidro temperado,

e colocadas com cerâmica que imita le-

nha ou com pedras vulcâncias.

De acordo com Orlando Go-

doy, da SC Lareiras, entre todos os

modelos de lareira que comercializa as

que mais têm saída são as lareiras a

gás de pedra vulcânica. “Além de lin-

das, elas servem tanto para ambientes

internos quanto externos, em um deck

como fogo de chão”, explica.

Ao contrário do que muitos pen-

sam, a instalação deste tipo de lareira é

simples, a mesma tubulação usada para

um fogão, por exemplo, mas o ideal é que

seja prevista durante a obra. “As lareiras

a gás são muito mais utilizadas, pois não

precisam da chaminé, não têm perigo

de pegar fogo e não propagam foligens

como as lareiras a lenha”, explica a ar-

quiteta Carolina Bianchini. “Elas ainda po-

dem ser controladas por controle remoto

e por sistemas de automação”, completa

Godoy.

Outra opção são as lareiras

elétricas, elas são de fácil manuseio,

para ligar basta apertar um botão na

lareira ou no controle remoto. Não há

queima real de fogo, ela funciona como

um aquecedor, precisa estar ligada na

tomada, e reproduz uma imagem de to-

ras de cerâmica imitando as lenhas de

madeira ou imagens de chamas em 3D.

“Elas tiram a umidade do ambiente, por

isso é bom aproveitar para completar a

decoração com um vaso de água”, su-

gere a arquiteta.

Quem vem ganhando muitos

olhares são as lareiras de biofluido. “Prá-

tica, é uma lareira móvel e fácil de montar.

Algumas são embutidas e só precisam de

Foto: divulgação SC Lareiras

Instalação e custos

Para instalar uma lareira em sua

casa é importante ter o auxílio de um pro-

fissional qualificado que garanta a efici-

ência do produto e a segurança da insta-

lação. Ele vai analisar o tamanho do local

e o tipo de lareira a ser utilizada, além de

cuidar de itens como a distância segura

em relação aos outros móveis do cômodo.

Os valores destas lareiras variam

de acordo com o tamanho do ambiente

e tecnologia do produto. As mais baratas

custam R$ 1,5 mil e podem chegar a R$ 9

mil. Os custos podem ser bem menores que

uma lareira de alvenaria que precisará de

chaminé e de um revestimento elegante.

A única desvantagem em rela-

ção à lareira tradicional parece ser a pai-

sagem. “A lareira de alvenaria e a queima

da madeira tem seu charme, aquele estilo

mais rústico. Vai do gosto do cliente”, fi-

naliza a arquiteta.

Lareira Biofluido Ecofireplace. A chama da lareira ecológica se mantém acesa através

da combustão do biofluido à base de etanol que não produz fumaça nem cheiro.

Lareira Artfire. Possui sistema patenteado para funcionamento com álcool líquido tradi-

cional. Fabricadas integralmente em aço inox, são as únicas no Brasil com certificação

de atoxidade e dispensam chaminés.

56

um nicho para encaixe, outras são por-

táteis mesmo, podendo ser carregadas

para qualquer lugar”, diz Carolina. Feita

em recipientes de aço inoxidável, a cha-

ma da lareira ecológica se mantém acesa

através da combustão do biofluido à base

de etanol que não produz fumaça nem

cheiro. Um litro de etanol faz a lareira ficar

acesa por cerca de duas horas.

Outra opção interessante são as

lareiras da Artfire. São portáteis e dispensam

chaminés ou reformas. Seu grande diferen-

cial é o sistema patenteado para utilização

de álcool líquido tradicional (aquele compra-

do em supermercado). São fabricadas inte-

gralmente em aço inox e as únicas no Brasil

com certificação de atoxidade. As chamas

atingem até 45 centímetros de altura e che-

gam a aquecer ambientes com até 75 me-

tros quadrados.

Lareiras a Lenha

São as mais clássicas e podem ser as mais charmosas. Feitas de alvenaria ou

de metal podem ser compradas prontas ou embutidas na parede. É preciso contratar

um profissional qualificado para que o produto seja eficiente e que as fuligens da quei-

ma da lenha não invadam o ambiente. “Um diferencial é que podem ser colocadas na

parede dividindo dois ambientes, aquecendo uma sala e um quarto ao mesmo tempo”,

explica a arquiteta Carolina Bianchini.

Salamandras

Podem ser usadas em ambien-

tes externos e internos e são encontradas

em diversos estilos que vão do rústico ao

contemporâneo. “São um pouco diferente

das lareiras, por serem de compartimento

fechado, transmitindo o calor da irradia-

ção”, explica a arquiteta Carolina Bian-

chini. Podem ser encontradas em chapa

de aço, cobre e as mais comuns em ferro

fundido. O combustível pode ser lenha,

carvão ou pelets (madeira prensada).

“Não aquecem tanto como as lareiras por

isso são ideais para pequenos ambientes,

quartos, salas e até cozinhas”, completa.

Lareira Dimplex VCX 1525, projetada em vidro temperado convexo com acabamento

uniforme em preto. É elétrica e possui chama 3D.

Fotos: divulgação SC Lareiras

Especial inverno

Jardim de Inverno

O jardim de inverno surgiu na

arquitetura há muito tempo. Em meados

do século XVI eram usados nos castelos

da nobreza europeia para cultivar plantas

durante os períodos gélidos, já que mui-

Trazer o verde para dentro de casa é uma tendência da

decoração. Saiba onde e como fazer o seu jardim

tas espécies não sobreviviam ao rigoroso

inverno. Assim, reis e rainhas tomavam

seus chás da tarde em grandes salas com

paredes de vidro entre muitas plantas que

ficavam expostas ao sol, mas protegida

dos ventos.

Os jardins internos se espalha-

ram por todo o mundo e tornam-se cada

vez mais comuns por aqui. São muito

bem-vindos para ocupar espaços ocio-

Manutenção e custos

Manter um jadim de inverno não

é muito difícil, seguindo os passos de um

jardim tradicional, a manutenção princi-

pal será as adubações. No primeiro ano a

cada trimestre, nos dois seguintes a cada

semestre e depois a cada ano. “Também

é preciso regar constantemente, mas é

possível instalar sistemas de irrigação

que vão manter as plantas sempre com a

umidade certa”, ensina Letícia.

De acordo com ela, o custo de-

pende de quanto o cliente quer investir.

Vai depender do tamanho do jardim, do

tipo e porte das espécies e do sistema de

irrigação que será instalado.

Decoração para o jardim

É possível criar jardins que vão

do rústico ao contemporâneo. Bancos de

madeira, mesas de centro, poltronas e na-

moradeiras podem compor o conforto do

ambiente. É muito comum o uso de ma-

deiras de demolição além do mobiliário

em fibra sintética, que são lindos e muito

duráveis. Eles são versáteis e permitem

incluir uma decoração mais moderna com

vasos, cachepos, pedras, entre outros.

sos, como embaixo de escadas, mas

estão cada vez mais sendo previstos já

no projeto de arquitetura, para dar mais

charme às residências ocupando espa-

ços como o hall de entrada e a sala de

estar.

Trazer o verde para dentro de

casa é uma tendência, já que ele está

cada vez mais escasso nas cidades.

“Existem muitas vantagens, a maioria das

espécies purificam os ambientes, e as

paredes vivas, por exemplo, reduzem o

uso do ar-condicionado”, explica a pai-

sagista Letícia Lenz, de Joinville.

Esses jardins não devem ser ex-

postos à iluminação excessiva e também

não podem ter contato com a chuva. Eles

devem ser feitos, preferencialmente, em

locais onde existam vidros ou janelas. As

grandes paredes de vidro podem ser o local

perfeito, já que conseguem integração com

o espaço externo. “Hoje também é possível

criar jardins em ambientes fechados, uti-

lizando iluminação artificial e sistemas de

irrigação por gotejamento”, explica Letícia.

Para a instalação, o primeiro

passo é contratar um profissional espe-

cializado, já que cada espécie de planta

e local possui características diferentes.

Não são todas as espécies que podem

ser cultivadas, pois algumas plantas

não se adaptam ao ar-condicionado, por

exemplo. “As samambaias são ótimas

e voltaram com tudo. As flores são ain-

da mais difíceis, mas as orquídeas, por

exemplo, podem dar beleza ao ambien-

te”, diz.

Projeto de jardim interno vertical da paisagista Letícia Lenz.

Especial Inverno

Piso aquecido: conforto que não ocupa espaço

Sistema de aquecimento instalado no contrapiso aquece todo o

ambiente

Diferente das lareiras e aque-

cedores o sistema de aquecimento de

piso aquece os espaços uniformemente.

Usando o principio da física básica, em

que o ar frio desce e o ar quente sobe,

o sistema fica totalmente embutido no

contrapiso, embaixo de qualquer tipo de

revestimento (porcelanato, tapetes, entre

outros) e o aquecimento se dá a partir de

cabos que aquecem o revestimento fa-

zendo com que o calor “suba” para todo o

ambiente.

“São cabos calefatores de alta

performace e baixo consumo, que aque-

cem rápido o ambiente e consomem pou-

ca energia”, explica Scheyla Ciruelos,

diretora da Hot Floor, uma empresa de

Curitiba, que fornece o produto para San-

ta Catarina.

De acordo com ela o produto

aquece cerca de seis graus em uma hora

e depois de desligado mantém a tempe-

ratura agradável por mais três horas. O

sistema pode ser instalado em todos os

cômodos, inclusive em áreas molhadas,

pois os cabos são blindados.

A calefação é feita por cômodo,

por isso é possível aquecer somente o

banheiro, por exemplo. Cada local rece-

be um termostato que permite programar

para ligar, desligar e selecionar a tempe-

ratura preferida. É possível também con-

trolar o sistema pelo celular, deixando o

ambiente agradável antes mesmo de che-

gar em casa.

Para Scheyla existem muitas

outras vantagens “O produto aquece sem

movimentar o ar, por isso não provoca

alergia como outros sistemas de aqueci-

mento, não tem ruído e evita umidade e

mofo”, afirma.

Tanto conforto e praticidade

podem custar caro. Não é só o tamanho

do ambiente que vai indicar o custo da

aplicação. Um projeto de calefação para

residência leva em conta coisas como o

pé-direito e a face de insolação, além da

longitude e latitude. Assim, os valores va-

riam entre R$ 90 a R$ 140 o metro qua-

drado. “O investimento parece alto, mas,

em geral, os cabos tem duração de 50

anos, além de valorizar o imóvel”, justifica

Scheyla.

Algumas construtoras já ofere-

cem a opção para seus clientes, já que

o ideal é que o sistema seja implantado

durante a obra. Se o imóvel já estiver

pronto, a instalação do sistema exige uma

reforma, pois o circuito obrigatoriamente

precisa estar abaixo do contrapiso, para

que haja espessura mínima para camada

isolante, cabos, e camada de proteção.

O sistema é instalado por ambiente e pode ser programado para ligar e desligar.

O sistema de aquecimento de piso fica totalmente embutido no contrapiso, embaixo de

qualquer tipo de revestimento.

Especial inverno

É quente Com esse friozinho de inverno,

nada como “aquecer” a casa abusando

das cores quentes na decoração. Vale

repaginar o ambiente usando colchas,

tapetes e cortinas para deixá-lo mais

agradável ou apenas partir para alguns

Linhas Retas

O sofá Avalon, da Bell Arte, se-

guiu direitinho a tendência do mobiliário

com linhas retas. Confortável, combina

percintas elásticas entrelaçadas com mo-

las bonnel, espumas de alta resiliência e

fibras siliconadas. Revestido com tecido

de veludo dá ainda mais sensação de

aconchego.

Ao som da batucada

É do designer brasileiro e cario-

ca, Brunno Jahara essas peças de cores

vibrantes. Feitas em alumínio anodizado

e 100 % reciclável, as peças tem um jeito

de sucata e lembram as “batucadas” dan-

do uma sensação de movimento.

A ideia é muito original e o resul-

tado é lindo, especialmente as luminárias

feitas fabricadas pela ViaLight.

Ilumine

A iluminação cênica combina

com todas as estações, mas nesta, torna-

-se ainda mais especial. Feita para dar

um toque moderno, a luminária do mode-

lo Slatshade Profile, da Sono Design, é

feita em metacrilato sólido, na cor oliva,

e translúcido nas cores castanho, rubi e

violeta, para a Alle Design.

elementos especiais e dar um toque mais

“caliente” para a casa

Além das cores, como o verme-

lho, coral, azul royal e verde acqua que

vão fazer sucesso na estação, a Laca

alto brilho permanece em alta. Detalhes

em ouro, chumbo e prata também podem

trazem glamour ao ambiente. E tem muito

mais, móveis com linhas retas, estilo re-

trô, animal print e objetos divertidos ga-

nham cada vez mais adeptos.

62

Vintage

Assim como o estilo retrô esta

batedeira está fazendo o maior suces-

so. Disponível em várias cores, o modelo

Stand Mixer é da Kitchenaid.

A vez das listras

Estampas listradas estão na

moda e no décor não é diferente. É nesta

inspiração que vem a coleção Híbridos

de José Marton. Desenvolvidas em acrí-

lico listrado, em diferentes padronagens

– o que garante exculisividade, as peças

são verdadeiras obras de arte. A coleção

é composta por nove peças, entre luminá-

rias, mesas e mesas de centro.

Degradées

O cinza é a grande cor do outono e do inverno. Usar vários tons enriquece

ainda mais a decoração. É possível apostar nos papéis de parede ou numa pintura em

variações do cinza, criando tanto ambientes clássicos como modernos. Além disso, a

cor permite ótimas combinações com as demais cores.

Animal Print

Saindo do guarda-roupa para

a decoração, as estampas de peles de

onças, tigres e zebra chegam com força

total em almofadas, tapetes e em outros

detalhes. Fica lindo, só não dá para es-

quecer de usar o bom senso.

Lúdica

Na variação entre as cores

branco, azul, vermelho e preto a luminária

de mesa Zufall é funcional e lúdica. Feita

de silicone, seu braço flexível permite inú-

meras posições, espalhando o brilho da

luz LED em qualquer direção. A criação é

do designer alemão Ingo Maurer e é for-

necida no Brasil pela FAS.

Especial Inverno

Adegas para todos os gostos

Portáteis, embutidas ou personalizadas, está cada vez mais fácil

armazenar vinhos em casa

Fotos: divulgação

64

Para quem gosta de vinhos e

tem espaço em casa, criar uma adega

personalizada pode trazer muito prazer

e ser mais um motivo para reunir os ami-

gos. Podem ser integradas ao ambiente

de estar e jantar, ou em um local para o

envelhecimento do vinho.

Para as últimas, o projeto inclui

a parte estética e o planejamento do es-

paço. “Não dá para pensar só na beleza

do ambiente, é preciso cuidar do armaze-

namento, da iluminação e climatização”,

explica a arquiteta Carolina Bianchini.

O uso de materiais como aço,

inox e vidro são comuns, mas para dar ao

ambiente um toque mais rústico, a utiliza-

ção da madeira cai muito bem. O ambien-

te deve ser escuro, sem incidência de luz

solar. Na iluminação natural, geralmente

é utilizado LED, já que não emite calor,

além de sensores para que a luz não fique

acesa, já que pode prejudicar os vinhos.

“O ideal é que eles fiquem em

uma temperatura entre 12 e 15 graus em

um ambiente que não tenha ventilação

e posicionados horizontalmente já que a

rolha precisa ficar úmida”, explica o som-

melier Rafael Novaes.

Porém muita gente projeta as

adegas e esquece a importância dos umi-

dificadores para regular a umidade do ar.

“Se o local estiver muito seco, pode pre-

judicar as rolhas e se estiver muito úmido

pode gerar a proliferação de fungos. A

umidade do ar recomendada é que fique

de 65% a 70%”, diz o sommelier Thiago

Airoso Menezes, da Enoteca Decanter, de

Jaraguá do Sul.

Adega da design de interiores Flora Nicotero para a Casa Cor –São Paulo 2011.

Portáteis

Para manter os vinhos à mão, e

para consumo com maior frequência, é pos-

sível escolher entre os inúmeros modelos

de adegas climatizadas portáteis. Bem mais

simples que as adegas personalizadas, elas

podem ser compradas em lojas especiali-

zadas ou multimarcas com preços a partir

de R$ 700. Em geral têm o tamanho de um

frigobar e podem ser embutidas em móveis

para entrar em sintonia com a decoração.

“Elas têm as condições ideias de

armazenamento, de temperatura, ilumina-

ção e até uma proteção contra o sol na pró-

pria porta”, diz Julio Garcia, proprietário da

Adega Julio Garcia, em Balneário Camboriú.

É importante procurar adegas que tenham

portas que não passem luz solar para den-

tro, que tenham umidificadores e sistema

anti-vibração.

As adegas climatizadas portá-

teis da Art de caves são fabricadas no

Brasil e consideradas uma das melhores

do mundo. A empresa possui adegas com

capacidade para até 246 garrafas e pre-

ços que ultrapassam 26 mil.

66

Sophistiqué Colors Bordeaux

Com design moderno e alarmes de porta aberta e de temperatura,

a nova Sophistiqué, da Art das Caves, tem termostato externo localizado em

um diferenciado painel com visor de cristal líquido retro-iluminado onde,

com simples toques nas teclas de atalho, você regula a temperatura ideal

para tintos, brancos ou espumantes.

Possui sistema interno de iluminação em LED, gavetas corrediças

com frentes cromadas. Está disponível em diversas cores e tamanhos. A

opção para 40 garrafas custa cerca de R$ 4.200

Localizador de rótulos

Com tecnologia de au-

tomação residencial já é possível

localizar os rótulos sem muito es-

forço, com um simples toque de

dedos. O sistema é programado

para localizar e mostrar a garrafa

escolhida através de iluminação

por LED. Pelo código de barras é

possível cadastrar o rótulo antes

de colocar na adega. Na hora de

degustar é só digitar no painel o

nome do rótulo que a luz acende

indicando a localização do vinho.

Basique

Ideal para iniciantes esta adega tem capacidade para 25 garrafas com três

prateleiras fixas e um cesto. É ideal para locais pequenos já que possui apenas 62

centímetros de altura e 47 centímetros de largura. Possui vidro duplo com argônio e

proteção ultravioleta e termostato eletrônico programável com termômetro digital. Cus-

ta R$ 1.771,00

Paso de Piedra Malbec 2006

Emana aromas sedutores de

violeta, frutas negras maduras e especia-

rias delicadas. Tem gosto elegante, com

taninos de rara fineza e maturidade, bom

frescor e final intenso. Ganhou 91 pontos

de Robert Parker. Custa R$ 64.

A escolha do rótulo

Brunello Di Montalcino 2005 Caprili

Possui perfumes de fruta ver-

melha passificada, violeta murcha e es-

peciarias secas. É quente e poderoso na

boca, tânico e com longo e austero final.

Ganhou 92 pontos de Parker. Custa R$

220.

Château La Croix Saint Georges 2006

É de um vinhedo de 4,5 hecta-

res situado na melhor parte do plateau de

Pomerol, entre o Château Le Pin e o Vieux

Château Certan. Possui uma textura untu-

osa, com muita elegância e pureza, com

frutas negras maduras, sobre cedro, taba-

co, grafite (mineral) e trufas. Ganhou 94-96

pontos de Robert Parker, a terceira maior

classificação da região. Custa R$ 590.

Terra Noble Carmenere 2009

Púrpura intenso. Apresenta fru-

ta negra vibrante no olfato, com toques

apimentados, herbáceos e de chocolate

meio-amargo. É macio, com frescor sucu-

lento, boa estrutura e persistência. É in-

discutivelmente o melhor custo\prazer de

vinho chileno nessa faixa de preço. Custa

R$ 25.

Mistela Josefina Pinol Blanca Terra Alta 2006

Maravilhoso vinho de sobreme-

sa feito na Cataluña com a uva Grenache

Blanc. Incrível coloração âmbar. Ele ex-

plode em notas de confeitaria com man-

teiga, marzipã, figos secos, tâmaras, la-

ranja confitadas, tília, alcaçuz e mel. Tem

uma concentração estonteante, doce e

interminável. Ganhou 92 pontos de Robert

Parker. Custa R$ 121.

Grans- Fassian Riesiling QbA 2007

É um maravilhoso vinho alemão

da região do Mosel. Os aromas de pêsse-

go, nectarina, íris e maçã se apresentam

sobre um fundo mineral. Possui excelente

harmonia entre o frescor entusiasmante e

a suavidade frutada, num contexto leve e

elegante. Ganhou 90 pontos. Custa R$ 74.

*Robert Parker: crítico com maior influência no mundo dos vinhos que criou um método de pontuação que vai de 50 a 100 pontos.

**Valores pesquisados no mês de junho. Sujeitos a alterações.

Divididos entre espumante, branco, rosé e tinto, os vinhos ainda podem ser fortificados - como os do porto

– ou de sobremesa, que são feitos a partir de uvas com grande concentração de açúcar. Em meio a tantos rótulos,

fica difícil escolher. Fomos até Enoteca Decanter, em Jaraguá do Sul e separamos alguns rótulos especiais.

Arquitetura comercial

Rock com estiloCom arquitetura imponente pub em Itajaí mistura música,

gastronomia e cultura

68

O meridiano de Greenwich, que

corta a cidade de Greenwich na Inglater-

ra, é um dos mais importantes meridianos.

Ele divide a terra em ocidente e oriente e é

usado para medir a longitude e estabelecer

os fusos horários. Foi a partir dele, que o

Greenwich Pub, inaugurado em dezembro

de 2010 na Avenida Ministro Victor Konder

(Beira Rio), em Itajaí, ganhou nome.

Os sócios, André Luiz Bastos,

30, e Alyson Nogueira Munhoz, 21, já ti-

Clássicas poltronas em estilo inglês e estofados em capitonê formam a composição

perfeita de um dos espaços reservados, além dos lambris forrando as paredes.

Projeto arquitetônico

Em dois meses de reformas

e construções, uma antiga imobiliária

transformou-se em um ambiente cheio de

elegância e requinte. As arquitetas Karen

Schauffert e Carolina Hernandorena, do

escritório Soho Arquitetura, de Balneário

Camboriú, foram responsáveis pelo pro-

jeto arquitetônico. “O primeiro desafio foi

a pesquisa. Compramos livros, viajamos

visitando vários pubs em São Paulo e bus-

camos tudo o que pudesse nos ajudar no

conceito do ambiente”, diz Karen.

As arquitetas utilizaram muitas

peças em madeira, estofados capitona-

dos, mobiliário em estilo inglês, plota-

gens, gravuras, quadros, entre outros.

“Buscamos muitos produtos di-

ferenciados, até enfeites e postais antigos

foram garimpados em lojas de presentes

e souvenirs, assim como um gramofone

antigo original, instrumentos musicais an-

tigos pelas paredes e o sino de cobre no

bar, símbolo de identidade dos pubs no

Reino Unido”, completa a arquiteta.

nham um objetivo desde a definição do

nome: unir a música que gostam (Rock’n

Roll, Jazz e Blues), diversão para a cida-

de onde nasceram, gastronomia e con-

forto à cultura. “Somos brasileiros, mas

temos uma paixão pela Inglaterra e todo o

Reino Unido, a partir da ideia de criar um

pub buscamos todos os tipos de referên-

cias para que ele pudesse ganhar esse

contexto cultural”, explica Bastos.

Assim, o ambiente foi sutilmen-

te dividido com bandeiras e objetos que

indicam as quatro nações que constituem

o Reino Unido: Inglaterra, Escócia, Irlan-

da do Norte e País de Gales. “O espaço

segue o conceito pub, um lugar público,

para recepcionar a todos, desde aqueles

que querem fazer um happy hour até os

que têm reuniões de negócios nos am-

bientes mais reservados”, diz Bastos,

afirmando que em cinco meses o local já

recebeu cerca de sete mil pessoas.

Além do que se vê, vale desta-

car o excelente isolamento acústico feito

no ambiente. Mesmo quem está no am-

biente externo não consegue ouvir a ban-

da que toca em alto som na parte interna.

As paredes e o teto foram re-

vestidos com lã de vidro e uma camada

de gesso acartonado, os vidros são blin-

dados e à prova de som, além das an-

tecâmaras criadas para que nenhum som

vaze para o lado de fora.

Quadros de bandas e figuras famosas foram dispostos pelo ambiente, a cor entra em

destaque com o papel de parede que imita tijolos aparentes. O layout do caixa relembra as tradicio-

nais cabines telefônicas do Reino Uni-

do, executado em MDF revestido em

laca alto brilho vermelha.

70

No bar muita madeira foi utilizada. O bal-

cão funcional, feito com revestimento ca-

pitonê e mármore rosso Verona, tem um

espaço lateral reservado especialmente

para garçons.

Divertidos, os banheiros feminino e masculino trazem imagens do sexo oposto.

Gastronomia

Além da arquitetura, o cardápio

compõe mais detalhes do local. São 73

diferentes tipos de cerveja (brasileiras e

importadas) e pratos típicos diferencia-

dos.

À frente da cozinha estão os

chefs Otacilio Falkembach Neto e Talita

Altmann que servem petiscos e refeições

variadas, que vão de uma simples porção

de fritas até pratos mais elaborados. Entre

as receitas que se destacam está o Royal

Lamb, um pernil de cordeiro marinado em

cerveja escura e grelhado, acompanhado

de mini berinjelas, cebola, cogumelos e

queijo parmesão e o Wild Boar, iscas de

javali, cebola em molho inglês acompa-

nhado de molho gravy.

72

Arquitetura e urbanismo

Passado, presente e futuro em harmonia

A capital dos EUA, Washington, serve de inspiração para o

planejamento urbano de nossas cidades

74

Fotos: Keidy e Raphael Cavalcanti

Edifícios antigos que parecem terminados há pou-

cos dias, ruas e calçadas perfeitas, limpas, floridas e arbo-

rizadas em uma atmosfera tranquila e hospitaleira. Foi assim

que vimos Washington DC (Distrito da Columbia), a capital

dos Estados Unidos da América (EUA) já em nosso primeiro

dia de viagem.

Em uma cidade sem fiações elétricas aparentes, sem

outdoors e com publicidade visual restrita, achar uma farmácia,

ou qualquer outro comércio não é tarefa fácil. Por outro lado,

nesta configuração despoluída o que ganha presença é a arqui-

tetura, a beleza e a harmonia.

Os edifícios modernos que não ultrapassam 12 pavi-

mentos se integram com perfeição aos prédios antigos e mos-

tram que a cidade continua tão contemporânea quanto alinhada

com a projeção de futuro que os americanos se acostumaram a

ter.

Visitar Washington na primavera é especial, pois os

gramados estão mais verdes e as flores, principalmente as tuli-

pas, dão um show à parte. Tudo é bem cuidado, com um capri-

cho impressionante. O paisagismo é de encantar.

Planejamento

Washington é uma cidade planejada. Planejada

para ser a capital de um povo que lutou por liberdade e

grandeza, construída para ser um exemplo de urbanismo e

simbolismo.

Sob muitas dificuldades, Pierre Charles L’Enfant é o

responsável pelo planejamento da cidade (a pedido de George

Washington, primeiro presidente dos EUA). Em 1972 começa

a ser construida, os planos e desenhos previram uma cidade

centralizada no Capitólio, cruzada por avenidas diagonais no-

meadas com nomes dos Estados do país.

Os cruzamentos destas avenidas são feitos

com ruas correndo num sentido norte-sul e leste-oeste efetuados

mediante rotatórias, cujos nomes homenageiam grandes perso-

nalidades americanas. No projeto estava também a construção

de um enorme parque na margem norte do Rio Potomac, que

O que podemos aprender com a capital dos EUA?

Não podemos comparar a capi-

tal americana com nossas cidades, con-

tudo, um pouco temos a aprender com

seu urbanismo, principalmente em deta-

lhes que fariam enorme diferença estética

e de qualidade de vida a nossa cidade.

Quem sabe não nos inspire-

mos em Washington DC, em suas cal-

çadas padronizadas, suas arvóres,

seus canteiros floridos. Podemos ir

mais além, porque não diminuirmos a

poluição visual de nossa comunicação

publicitária, porque não planejarmos

ruas sem a presença dos fios elétricos

sobre nossas cabeças, porque não va-

lorizarmos nossos espaços públicos

com monumentos e praças enaltecen-

do nossos fundadores e todas as pes-

Georgetown University

Casa Branca

76

constituía o atual National Mall, construído

somente no início do século XX.

O Eixo monumental de Brasília

muito se parece com o Nation Mall de Wa-

shington e por se tratar de capitais a mag-

nitute e quantidade de momumentos são os

pontos de referência das cidades. Os EUA

sabem, talvez como ninguém, valorizar sua

história. Cada monumento possui seu sim-

bolismo e originalidade próprio.

Museus em quantidade e muita

qualidade, transporte público que fun-

ciona e trânsito fluido em amplas aveni-

das também são destaques da capital,

que talvez por enfrentar muito frio nos

invernos possui vida própria dentro das

galerias de grandes edificios, estações

de trem e metrô. É como se existisse um

mundo escondido de pessoas a serem

descobertas dentro destes espaços.

Arquitetos

Keidy e Raphael

ninho@keidyeraphael.com.br

Jaraguá do Sul - SC 47 9919-5130 479969-4207

soas importantes que fizeram história

por aqui.

É claro que muito já existe em

nossas cidades, mas é fato saber que muito

há de fazer, pois ainda precisamos de mais

praças e parques verdes, de um transpor-

te público de qualidade que faça o devido

uso de nosso corredor de trilhos, de maior

padronização de nossas calçadas, de ci-

clovias, de acessibilidade e claro de cons-

truções públicas de maior beleza estética e

referência arquitetônica.

Nossas pontes podem ser mais

bonitas, nossos prédios públicos mais

bem pensados e projetados e nossas

ruas mais convidativas a caminhadas e

passeios familiares.Tudo isso começa por

dois elementos importantes: educação e

planejamento urbano.

Com aproximadamente 600 mil

habitantes, Washington também mostra

um povo simpático e cordial que conhece

muito bem a importância de morar na ca-

pital de seu pas, onde tudo é levado com

muito respeito, com muita formalidade mi-

litar e valorização da história e do presen-

te. Nossa visita valeu à pena, assim como

vale sonhar com um futuro mais planejado

para nossas cidades.

Arquitetura contemporânea

Conjunto de casas surpreende pela diversidade e criatividade

Casas populares na Holanda mostram que é possível contribuir

com o espaço urbano e com a qualidade de vida das pessoas

Fotos: Pablo José Vailatti

78

Localizado em Ypenburg, um

subúrbio da cidade The Hague, na Ho-

landa, este conjunto residencial possui

uma arquitetura extremamente contem-

porânea.

A criatividade aliada à diversi-

dade de materiais e cores de que dis-

puseram os arquitetos fez com que este

conjunto de casas surpreenda e mos-

tre que podemos fazer diferente, que é

possível construir casas populares com

uma arquitetura de qualidade.

O escritório holandês MVRDV

foi o responsável pelo projeto. O escri-

tório é hoje referência no cenário da ar-

quitetura internacional.

A qualidade espacial deste

conjunto habitacional é algo sensacio-

nal. A sensação é de grande liberdade,

sossego, segurança e tranquilidade.

Praticamente aquele lugar ideal que

imaginamos que nossos filhos cresçam.

Creio que devemos nos espe-

lhar nestes bons exemplos que vemos,

ou que chegam até nós de diversas ma-

neiras, para projetar espaços públicos

de qualidade que proporcionem as tro-

cas sociais de que uma cidade

precisa.

Hoje temos no Brasil o Progra-

ma Minha Casa Minha Vida, mas como

é a arquitetura destas casas? Onde

elas estão localizadas? Que tipo de

espaço urbano está sendo criado com

estes projetos?

Fica aqui um belo exemplo

de como podemos tratar estes con-

juntos habitacionais para podermos

contr ibuir com a qualidade dos espa-

ços urbanos e para a qualidade de

vida das pessoas.

Arquiteto

Pablo José Vailatti

PJV Arquitetura - Penha-SC

www.pjvarquitetura.com.br

Apartamento modelo

Sofisticação em cada detalhe

Além da unidade modelo foram realizadas outras opções de layouts para o mesmo

apartamento, demostrando a flexibilidade da planta e o nível de personalização que é possi-

vel atingir em projetos elaborados por profissionais e empresas de renome.

As cadeiras Pasha na cor Branca, lançadas na Feira de Milão 2010, dão um toque

contemporâneo à sala que recebeu um tapete listrado, desenhado especialmente para com-

binar com as cores da pedra utilizada na lareira

A proposta de decoração do apartamento feita no edifício

Torre D’Napoli surpreende pela personalização, requinte, funcionali-

dade e bom gosto. O projeto de interiores é contemporâneo e cheio

de personalidade, onde cada ambiente possui detalhes únicos e es-

peciais que valorizam o imóvel.

O projeto encomendado pela Construtora Fórmula de Bal-

neário Camboriú à Euroline Planejados de Joinville, resultou em uma

concepção que destaca a qualidade dos acabamentos do aparta-

mento associados aos produtos e materiais utilizados pelos parcei-

ros: Cantos Encantos, Pedras Kraisch e Dimatel Iluminação.

82

Na sala de jantar, destaca-se a mesa em design

escandinavo para oito pessoas em composição com as ca-

deiras italianas brancas Tifany e translúcidas Deauville.

A área social integrada tem como destaque a bio-lareira, executada no

exclusivo Mármore Green Picasso com acabamento leather. Possui além do desenho,

a textura de uma floresta fossizilada executada pela Pedras Kraisch de Joinville. O

recheau para a lareira utiliza álcool como combustível, de fácil utilização, deixa o

ambiente aconhegante e proporciona aquecimento suficiente para os dias de inverno

em Balneário Camboriu.

A bancada da cozinha foi executada em Laca Lucido

Bianco com puxadores em alumínio, pintados na mesma cor. Os

módulos superiores, na cor preta, possuem portas em vidro Ar-

gentato Griggio que conferem ao ambiente um ar hi-tech. O Már-

more Galaxy pode ser utilizado nesta área devido a aplicaçao de

resina com nanoparticulas que impermeabiliza o material deixan-

do-o adequado para a utilização em cozinhas.

Com vista para o mar, a sacada

integrada a sala soma mais de 50 metros

quadrados. A churrasqueira foi remodelada

para integrar-se ao ambiente social, man-

tendo os tons sobrios.

Leve e delicada, a suíte da meni-

na tem como destaque a imagem colorida

impressa na parede, e a estante retroilumi-

nada que valoriza os objetos de decoração.

As peças italianas como a cadeira

Huevo e as luminária Midsummer e Mini Glo-

bal Flos deixam o espaço com uma nuance

feminina.

A colcha e as almofadas com de-

senho personalizado, além do granito Lee-

lac também mereceram atenção especial no

conjunto.

Pensando na flexibilidade do espaço, a

suíte dos meninos recebeu um beliche deslizan-

te, que pode ser aberto apenas no momento da

utilização, deixando o espaço livre durante o dia

para os momentos de estudo e lazer.

O laminado Ébano Marone junto a pin-

tura Antile deixam o espaço masculino e jovem,

inspirado no ambiente praiano.

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O destaque da suíte do casal é o grande roupeiro com portas deslizantes Cinex

que aproveita toda a parede de quase cinco metros da ampla suite do casal. A composição

das laminas dos móveis Terracota com o Preto Duna deixa o ambiente mais intimista e acon-

chegante, com leves toques de decoração turquesa.

O banheiro do casal recebeu bancada em mármore Marrom Imperador Light e

cuba com válvula oculta esculpida em Corian Ice Translucido, além de especial ilumiação

difusa, apresentando um resultado final muito elegante e funcional.

Localizado na esquina das ruas

1201 com a Av. Brasil, em Balneario Cam-

boriu, o apartamento está disponivel para

visitações junto ao plantão de atendimento

da empresa Fórmula, na Av. Brasil esquina

com a Rua 1131.

Arquiteta Cristina Reinert

projetos@estudiokza.com.br

Joinville/SC 47 34450833 47 91660051

Design

Clássicos e inovadores Designs inovadores e recriações de peças clássicas aparecem em diferentes

inspirações, formas, cores, materiais e texturas compondo o design contemporâneo.

Confira algumas peças apresentadas no Salão Internacional do Móvel de Milão 2011

(iSalone).

Biknit

Fotos: divulgação

Chaise Lounge Biknit, da Moroso. A peça da designer

Patrícia Urquiola mistura formas, texturas e materiais

como a lã maleável e o ferro rígido.

Sosia

A poltrona sosia, da Campeggi, é um produto flexível e inusitado. Criada

por Emanuele Magini, pode ser usada de várias formas, completamente

aberta ou fechada, e com aberturas parciais, fugindo do convencional.

92

Forkola

Inspirado nas gôndolas de Veneza, o banco Forkola, de Karin Rashid, é feito de madei-

ra tratada, mergulhada na água antes de ser esculpida.

Nestrest

Da Dedon, o mobiliário Nestrest é um

charme e foi criado por Daniel Pouzet e

Fred Frety. Ele serve de local de descan-

so para as áreas externas, pode ser co-

locado no chão, combinando muito bem

com gramados, ou suspenso para leves

balanços.

Macaone

A mesa Macaone é uma peça criada em

1985 com desenho de Alessandro Mendi-

ni. Ela foi reeditada pela Zanotta e apa-

rece montada com MDF, poliuterano e

alumínio.

Rememberme

De Tobias Juretzek a cadeira Rememberme é estruturada com peças de roupas e

tratada com resina. A peça ganha diferentes texturas e cores e pode compor vários

ambientes com muito estilo.

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Casa Cor

Inovações e tendências em São Paulo

É preciso muita disposição e

fôlego para visitar a Casa Cor São Pau-

lo. A mostra, considerada a maior mos-

tra de arquitetura, design de interiores,

decoração e paisagismo da América

Latina, vai até o dia 12 de julho e ga-

nhou novas dimensões no ano em que

Maior evento de arquitetura, design de interiores, decoração e

paisagismo da América Latina, reúne 106 ambientes em quatro

mostras simultâneas

comemora sua 25º edição. Dispostos

em 56 mil metros quadrados, no Jockey

Club de São Paulo, os 106 ambientes

elaborados por 155 profissionais, reú-

nem uma grande quantidade de refe-

rências, uso de novas tecnologias de

automação e materiais, cores, e novas

propostas que certamente compensam

a visita.

Os ambientes estão distribuí-

dos em quatro mostras conjuntas. A pri-

meira e tradicional “Casa Cor”, reúne

os espaços naturais de qualquer resi-

dência como quarto, sala ou cozinha,

ou casas inteiras como os lofts, além

dos ambientes comerciais e corpora-

tivos. A “Casa Hotel”, destinada aos

profissionais do setor de hotelaria e tu-

rismo, está repleta de suítes de design

apresentando as tendências presentes

nos hotéis mais charmosos do Brasil

e do mundo e homenageando muitas

celebridades. Na “Casa Kids” o foco

é para o universo infanto-juvenil, com

ambientes especialmente projetados

para crianças de até 12 anos. Para fi-

nalizar, jovens nomes da arquitetura e

do design de interiores expõe seus tra-

balhos na “Casa Talento”.

Fotos: divulgação Casa Cor

Suíte da Menina Vaidosa

Dividida em quatro ambientes, a Suíte da Menina Vaidosa é um verdadeiro

encanto. Possui o canto de se divertir e estudar, closet, dormitório e banheiro do tipo

camarim. Com 80 metros quadrados, o ambiente multiuso é da arquiteta Clélia Regina

Ângelo e merece destaque em ideias como a cama elevada em um tablado revestido

de tapete e o painel curvo de MDF, revestido com plástico PET, que inicia atrás da

cama e se prolonga pelo teto apresentando desenhos geométricos. A cômoda verme-

lha laqueada e o papel de parede que imita uma biblioteca completam o charme do

ambiente.

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Sala Íntima

A Saleta Íntima, de Samy e Ricky Dayan, é um ambiente multiuso que permite

a utilização como sala íntima, home theater, copa, escritório e biblioteca. Além de ter

múltiplas funções, a mistura de materiais também é marcante no projeto. Cimento,

madeira, vidro e inox se unem de maneira equilibrada com o objetivo de contrastar

elementos frios e quentes. Um ponto alto da decoração são caricaturas que acentuam

o clima descontraído do espaço.

Suíte do Diplomata

O primeiro hotel de luxo de São

Paulo, Ca’d’Oro foi homenageado por

Anastassiadis Arquitetos, com mobiliário

resgatado do próprio empreendimento.

Premiado como melhor ambiente da Casa

Hotel, na Suíte Diplomata, a arquiteta Pa-

trícia Anastassiadis desenha, cria e usa

a marcenaria não só como elemento es-

tético, mas também funcional. O sistema

tecnológico automatizado criado para o

espaço permite que o hóspede interaja

com os serviços hoteleiros por meio de in-

terfaces inteligentes, utilizando a mesma

tecnologia aplicada em hotéis de luxo.

Casa Hotel

Unissex Restronm &Lounge

O espaço projetado por Marcio

Nascimentto vai muito além de um ba-

nheiro. Ele criar (e recria) um ambiente de

uso íntimo fazendo com que interaja com

a vida social. O Unissex Restronm &Loun-

ge e um espaço que mistura bom gosto e

tecnologia, representada pelas persianas

motorizadas e as colunas de orquídea

caracterizam o conceito. A interatividade

fica por conta dos papéis de parede e

painéis fotográficos aplicados no ambien-

te.

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Quarto da Filha Estudiosa

O espaço de leitura em forma de

nuvem, desenhado para a “menina estu-

diosa” pelas arquitetas Ellen Cavalcante

e Paula Ferraz, é um painel de MDF com

estrutura de madeira. O ambiente das ar-

quitetas possui elementos que remetem

ao conhecimento, mas que interagem e

compõem um dormitório. A estante em

formato de letra A, além de futons e almo-

fadas são outros destaques.

Casa Kids

Quarto da Menina

Tecidos delicados e cores em

tons pastéis garantem um clima romântico

e europeu ao quarto da menina. projetado

pela arquiteta Maite Maiani foi premiado

como melhor ambiente da Casa Kids. Ins-

pirada na cidade francesa de Provence,

Maite trouxe para o espaço lustres de

porcelana, móveis entalhados artesanal-

mente e com pintura especial, típicas das

casas de campo, mas sem deixar de con-

siderar o lado infantil de uma menina.

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