resumão de direito civil

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DIREITO CIVILPARTE GERAL 1. DAS PESSOAS Pessoa Natural - o ser humano considerado como sujeito de direitos e obrigaes (art. 2, CC). Para ser pessoa, basta que o homem exista. Personalidade todo homem tem, a aptido genrica para adquirir direitos e obrigaes. A personalidade civil do homem comea do nascimento com vida (prova a respirao docimasia hidrosttica de Galeno) e extingue-se somente com a morte real, que pode ser simultnea. Vejamos: a) morte real art. 10, a sua prova faz-se pelo atestado de bito ou pela justificao, em caso de catstrofe e no encontro do corpo (art. 88, da LRP) b) morte simultnea o caso da comorincia, art. 11. c) morte civil existia no direito romano e h um resqucio no art. 1599 do CC, trata do herdeiro afastado da herana por indignidade, s tem o fim de afast-lo da herana, conservando a sua personalidade para os demais fins. d) morte presumida o caso dos declarados ausentes, art. 10, 2 parte. Somente produz efeitos patrimoniais, permitindo a abertura da sucesso provisria e, depois, a definitiva. O ausente no declarado morto, nem sua mulher viva. Nascituro - o ser j concebido, que est para nascer. No tem personalidade, j que esta surge com o nascimento. O CC protege as expectativas de direito do nascituro, desde a concepo, que se confirmam se houver nascimento com vida, ou se desmentem, como se nunca tivessem existido, no caso contrrio - art. 4. O nascituro herdeiro, pode receber doaes e legados, pode ser adotado, reconhecido e legitimado, pode agir atravs de curador, pode figurar como sujeito ativo ou passivo de obrigaes mas, fica na dependncia do nascimento com vida (vide arts. 353, 357, p., 372, 458, 462, 1.169 e 1.718). Comorincia se dois ou mais indivduos falecerem na mesma ocasio, no se podendo averiguar se algum dos comorientes precedeu os outros, premir-se-o simultaneamente mortos (art.11), com isso no se estabelece sucesso entre eles. Capacidade a medida da personalidade (art. 2). Pode ser:

a) capacidade de direito (todos possuem) a aptido para a aquisio ou gozo de direitos e b) capacidade de fato (nem todos possuem) a aptido para exercer, por si s, os atos da vida civil, tambm chamada de ao. Quem tem as duas espcies de capacidade tem capacidade plena. Quem s tem a de direito tem capacidade limitada e necessita de outra pessoa que substitua ou complete a sua vontade., so por isso chamados incapazes. Legitimao a aptido para a prtica de determinados atos jurdicos (ex.: venda de ascendente a descendente, apesar de ter capacidade s ser legtimo de os demais descendentes consentirem art. 1132) Incapacidade a restrio legal ao exerccio de atos da vida civil (falta capacidade de fato). a) So absolutamente incapazes (art. 5): os menores de 16 anos, os loucos, surdosmudos que no puderem exprimir a sua vontade e os ausentes. Com relao a estes h proibio total do exerccio, por si s, do direito, exige representao sob pena de nulidade. Na representao o pai, tutor ou curador pratica o ato jurdico sozinho, em nome do incapaz. b) So relativamente incapazes (art. 6): os menores entre 16 e 21 anos, os prdigos e os silvcolas. Precisam ser assistidos sob pena de anulabilidade. Na assistncia o responsvel coloca-se ao lado do menor, auxiliando-o na prtica do ato jurdico. - Prdigo - o que esbanja a sua fortuna. Sua interdio limita-se esfera patrimonial art. 459. - As deficincias fsicas ou doenas no influem na capacidade civil, salvo se impedirem a manifestao ou transmisso da vontade. O surdo e o mudo podem manifestar-se por escrito, por sinais, por intrprete ou por procurador. Estes e os cegos s no podem intervir em atos que dependem diretamente dos sentidos que lhes faltam. Da mesma forma, a idade avanada, por si s, no causa de incapacidade. Cessao da Incapacidade cessa a incapacidade, em primeiro lugar, quando cessar a sua causa, seja a loucura, a menoridade (art. 9, no primeiro momento do dia em que o indivduo perfaz os 21 anos), etc e, em segundo lugar, pela emancipao. Emancipao aos 21 anos cessa a menoridade mas, a capacidade civil pode ser adquirida antes, atravs da emancipao. Pode se dar: a) voluntria: a concedida pelos pais (por ambos), se o menor tiver dezoito anos cumpridos art. 9, 1. b) judicial: concedida por sentena do juiz da infncia e juventude, ouvido o tutor, se houver - art. 9, CC e art. 148, p., "e", do ECA

c) legal: a que decorre de determinados fatos previstos na lei, como: pelo casamento, pelo exerccio de emprego pblico efetivo, pela colao de grau em curso superior, pelo estabelecimento civil ou comercial, com economia prpria. A emancipao irrevogvel e definitiva. Irrevogabilidade, entretanto, no se confunde com ineficcia do ato, nulidade e anulabilidade, que pode ser reconhecida. No retorna incapacidade civil quem se emancipou pelo exerccio do comrcio e depois faliu, nem o que se casou e depois ficou vivo ou se divorciou, nem no caso de casamento putativo anulado, se estava de boa f. Individualizao da pessoa natural a pessoa identifica-se no seio da sociedade pelo: a) Nome o sinal exterior (ou a designao) pelo qual a pessoa identifica-se no seio da famlia e da sociedade. Os criadores intelectuais muitas vezes identificam-se pelo pseudnimo. O nome um direito da personalidade, inalienvel e imprescritvel, essencial para o exerccio regular dos direitos e do cumprimento das obrigaes. Em regra, esta denominao designa o nome inteiro , mas tambm pode ser empregado para indicar isoladamente cada uma de suas partes. As terminologias so imprecisas: prenome ou nome prprio o nome individual, que pode ser simples ou composto; sobrenome, patronmico, cognome ou apelido de famlia o nome de famlia; e agnome so certos elementos distintivos secundrios, que se acrescentam ao nome completo, ex. filho, neto, sobrinho. Em princpio, o nome no pode ser modificado, especialmente, no que ser refere ao prenome e ao patronmico mas, certo que, em casos excepcionais e justificados, a lei e a jurisprudncia permitem a retificao ou alterao de qualquer dos elementos do nome. Admite-se modificao: 1) erro grfico evidente poder se processada no cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante rito sumrio (LRP) 2) no primeiro ano aps a maioridade dispensa justificativa, desde que no prejudique apelidos de famlia, independe da via judicial, podendo ser feita a via administrativa junto ao oficial do Registro Civil. 3) nomes exticos ou ridculos em regra, eles sequer sero registrados mas, se forem podero ser alterados. 4) uso o uso prolongado e constante de um nome diverso do que figura o registro pode permitir a alterao deste, pois prenome imutvel aquele que foi posto em uso, embora no conste do registro.

5) incluso de alcunha ou apelido admite a alterao do nome. 6) homonmia motivo relevante e excepcional para alterao do nome, quando a homonmia causa problemas, soluciona o problema incluindo um prenome ou do patronmico materno. 7) incluso de sobrenome de ascendente um direito mesmo que o sobrenome no tenha sido usado por uma ou mais geraes. Admite-se tambm a incluso de sobrenome de madrasta. 8) traduo 9) concubinato a lei permite que a concubina adote o patronmico do companheiro, se houver concordncia deste, vida em comum por mais de cinco anos ou existncia de filhos da unio, que nenhum dos dois seja casados, existindo, porm, impossibilidade de casamento entre os dois por ser um separado judicialmente. Mesmo a divorciada que tenha mantido o nome do marido pode adquirir o do companheiro, mas somente at quando durar o concubinato ou at quando o companheiro no se opuser. O nome tambm pode ser alterado em razo do casamento, da adoo, na legitimao, no divrcio, na separao judicial, etc. A retificao do registro civil pode ser requerida tanto no domiclio do requerente como no local do assento. A alterao de nome de estrangeiro da competncia do Ministro da Justia. b) Estado - a soma das qualificaes da pessoa na sociedade, hbeis a produzir efeitos jurdicos. o modo particular de existir. So trs aspectos: estado individual: o modo de ser da pessoa, quanto idade, sexo, cor, altura, sade, etc. estado familiar: o que indica a sua situao na famlia, em relao ao matrimnio (solteiro, casado, etc) e ao parentesco (pai, filho, etc). estado poltico: a qualidade jurdica que advm da posio da pessoa na sociedade poltica: nacionais (natos e naturalizados) e estrangeiros. So trs as caractersticas essenciais: indivisibilidade (ningum pode ser ao mesmo tempo solteiro e casado), indisponibilidade ( fora do comrcio, inalienvel e irrenuncivel) e imprescritibilidade (no se perde nem se adquire o estado pela prescrio, integrante da personalidade, nasce com a pessoa). O estado uno e indivisvel e regulamentado por normas de ordem pblica. c) Domiclio a sede jurdica da pessoa, onde ela se presume presente para efeitos de direito. o lugar onde a pessoa estabelece a sua residncia com nimo definitivo.

A residncia , portanto, um elemento do conceito de domiclio, o seu elemento objetivo. O elemento subjetivo o nimo definitivo. Pode ser: (arts. 31 a 42) voluntrio: subdividindo-se em comum (fixado livremente) ou especial (fixado com base no contrato: foro contratual ou de eleio). legal ou necessrio: o determinado pela lei, em razo da condio ou situao de certas pessoas.

A pessoa jurdica tem por domiclio a sede ou a filial, para os atos ali praticados. Pessoa jurdica a entidade a que a lei empresta personalidade, capacitando-a a ser sujeito de direitos e obrigaes. A sua principal caracterstica que atua na vida jurdica com personalidade diversa da dos indivduos que a compem (art. 20).

Requisitos: vontade humana criadora (inteno de criar uma entidade distinta de seus membros); observncia das condies legais (instrumento particular ou pblico, registro e autorizao do Governo); e liceidade dos seus objetivos (objetos ilcitos ou nocivos constituem causa de extino da pessoa jurdica art. 21 III, CC) Podem ser: I) quanto a nacionalidade: nacional e estrangeira; II) quanto a estrutura interna: corporaes (universitas personarum: conjunto ou reunio de pessoas) e fundaes (universitas bonorum: reunio de bens); III) quanto funo: de direito pblico, externo (as naes, ONU, OEA) e interno (da administrao direta: Unio, Estados, Municpios art. 14 e da administrao indireta: autarquias e fundaes pblicas) e de direito privado (so as corporaes e as fundaes particulares art. 16) Corporaes: (universitas personarum) visam realizao de fins internos, estabelecidos pelos scios, os seus objetivos so voltados para o bem dos seus membros. O patrimnio elemento secundrio, apenas um meio para realizao de um fim. Divide-se em:

a) associaes: que so pessoas jurdicas sem fins lucrativos, mas religiosos, morais, culturais, desportivos ou recreativos (clubes) b) sociedades: - civil: tem fim econmico e visam lucro, que deve ser distribudo entre os scios. So constitudas, em geral, por profissionais de uma mesma rea (grandes escritrios de advocacia) ou por prestadores de servios tcnicos. Mesmo que eventualmente venha a praticar atos de comrcio, tal fato no altera a sua situao, pois o que se considera a atividade principal por ela exercida. - comercial: tambm visam lucro. Distinguem-se das sociedades civil porque praticam atos de comrcio, habitualmente. Fundaes: (universitas bonorum) tem objetivos externos, estabelecidos pelo instituidor. O patrimnio, ao contrrio das corporaes, o elemento essencial. Constituem um acervo de bens, que recebe personalidade para realizao de fins determinados. Portanto, compem de dois elementos: o patrimnio e o fim (estabelecido pelo instituidor e no lucrativo. So sempre civis e a sua formao passa por quatro fases, que so: 1) ato de dotao ou de instituio constitui na reserva de bens livres, com indicao dos fins a que se destinam art. 24, faz-se por escritura pblica ou por testamento. 2) elaborao dos estatutos pode ser direta ou prpria do instituidor, fiduciria ( por pessoa de sua confiana), ou ainda, por iniciativa do Ministrio Pblico. 3) aprovao dos estatutos - feita pelo MP, podendo ser suprida pelo juiz. 4) registro d incio a sua existncia legal, feito no Registro Civil das Pessoas Jurdicas. Os bens da fundao so inalienveis, mas a inalienabilidade no absoluta. Comprovada a necessidade da alienao, pode ser autorizada pelo juiz competente, com audincia do MP, aplicando o produto da venda na prpria fundao ou em outros bens destinados consecuo de seus fins. Feita sem autorizao judicial nula. Com autorizao judicial por ser feita, ainda que a inalienabilidade tenha sido imposta pelo instituidor. Despersonalizao da pessoa jurdica atualmente, o CDC, no art. 28 e seus pargrafos, autoriza o juiz a desconsiderar a personalidade jurdica em casos de abuso de direito, excesso de poder, infrao da lei, fato ou ato ilcito ou violao dos estatutos ou contrato social, bem como nos casos de falncia, insolvncia, encerramento da pessoa jurdica provocado por m administrao. E, ainda, sempre que a personalidade da pessoa jurdica for, de algum modo, obstculo ao ressarcimento de prejuzos causados aos consumidores. Responsabilidade civil da pessoa jurdica A pessoa jurdica de direito privado, tenham ou no fins lucrativos, respondem civilmente pelos atos de seus prepostos (responsabilidade objetiva) art. 1522, CC.

A responsabilidade da pessoa jurdica de direito publico objetiva, mas na modalidade do risco administrativo, o mesmo para as prestadoras de servio pblico. Nesta modalidade a vtima no tem mais o nus de provar a culpa ou dolo do funcionrio, mas admite-se a inverso do nus da prova e o Estado se exonera da obrigao de indenizar se provar culpa exclusiva da vtima, caso fortuito ou fora maior. Em caso de culpa concorrente da vtima, a indenizao ser reduzida pela metade. Extino da pessoa jurdica - pode ser: convencional (por deliberao de seus membros), legal (em razo de motivos determinados em lei), administrativa (quando as pessoas jurdicas dependem de aprovao ou autorizao do Poder Pblico e praticam atos nocivos ou contrrios aos seus fins), natural ( resulta de morte de seus membros, se no ficou estabelecido que prosseguir com seus herdeiros) e judicial ( quando se configura algum dos casos de dissoluo previstos em lei ou no estatuto e a sociedade continua a existir, obrigando um dos scios a ingressar em juzo). Quase pessoa jurdica so entidades que no possuem personalidade jurdica, porque isso no lhes foi dado pela lei mas, ainda assim, constituem um centro de relaes e interesses, agindo e apresentando-se como se fossem sujeitos ativos ou passivos de direito. So entes despersonalizados, mas que possuem legitimidade processual. Ex.: massa falida, herana jacente, esplio, sociedade de fato, condomnio de edifcios. 2. BENS Bem - em sentido amplo, tudo o que satisfaz uma necessidade humana. Coisa usada para designar os bens materiais ou concretos, teis aos homens e de expresso econmica, suscetveis de apropriao. Bem gnero e coisa espcie. - coisa sem dono res nullius, porque nunca foram apropriadas (ex. caa solta), acham-se disposio de quem as encontrar ou apanhar, embora essa apropriao possa ser regulamentada, para fins ambientais. - coisa mvel abandonada res derelicta, foi objeto de relao jurdica mas o seu titular a lanou foram com a inteno de no mais t-la para si, pode ser apropriada por qualquer pessoa. Patrimnio o conjunto de bens, de qualquer ordem, pertencentes a um titular. Em sentido estrito, tal expresso abrange apenas as relaes jurdicas ativas e passivas de que a pessoa titular, aferveis economicamente, restringe-se, assim, aos bens avaliveis em dinheiro. Classificao dos bens: I) Bens considerados em si mesmos: corpreos: so os que tem existncia fsica, material e podem ser tangidos pelo homem;

incorpreos: so os que tem existncia abstrata, mas valor econmico (ex. direito autoral, crdito, sucesso aberta); mveis: podem ser transportados, suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por fora alheia. Podem ser: por natureza (podem ser removidos sem dano), por determinao legal (art. 48) e por antecipao (so os incorporados ao solo, mas com a inteno de separlo oportunamente e convert-los em mveis (rvores destinadas ao corte) imveis: as coisas que no podem ser removidas de um lugar para o outro sem destruio. Podem ser: por natureza (art. 43, I, ex.: solo), por acesso fsica industrial ou artificial (significa justaposio ou aderncia de uma coisa a outra, produzida pelo trabalho do homem ex. sementes, edifcios art. 43, II), por destinao (ou por acesso intelectual so os mveis por natureza que o proprietrio imobiliza por sua vontade, mantendo-se intencionalmente empregados em sua explorao industrial, aformoseamento, ou comodidade ex. mquinas, objeto de decorao, ar condicionado art. 43, III), por disposio legal (art. 44 ex. navios e aeronaves); semoventes: so os animais; fungveis: so os que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade; infungveis: so os que no podem ser substitudos, valem pela individualidade; obs.: no mtuo os bens so fungveis e no comodato so infungveis.

consumveis: so os que se destroem assim que so usados art. 51 - ex. alimentos; inconsumveis: os que no se destroem pelo uso, de natureza durvel ex. livro; divisveis: so os que podem ser divididos, as coisas que podem partir em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito - art. 52 - ex. um terreno; indivisveis: no admitem diviso. Pode ser: por natureza (os que no podem partir sem alterao na sua substncia), por determinao legal (as servides, as hipotecas), ou por vontade de uma das partes (convencional);

simples: so as coisas cujas partes acham-se ligadas pela prpria natureza (coeso natural) art. 54;

compostas: as que tem suas partes ligadas artificialmente pelo homem (coeso artificial); materiais: so as corpreas, que tem existncia fsica; imateriais: so as incorpreas, que tem existncia abstrata; singulares: so os bens individualizados ex. uma rvore; coletivos: so os bens agregados num todo, tambm chamados de universalidade de fato (floresta, rebanho, biblioteca) e universalidade de direito (herana, patrimnio, fundo de comrcio); II) Bens reciprocamente considerados

principal: a coisa que tem uma existncia prpria, que existe por si s. acessrio: aquela cuja existncia depende da principal, so decorrente de outros, dentre eles temos: a) produtos: so utilidades que se retiram da coisa, diminuindo-se a quantidade porque no se reproduzem periodicamente (ex. pedras, mentais) b) frutos: so as utilidades que uma coisa periodicamente produz, nascem e renascem da coisa, sem acarretar-lhe a destruio no todo ou em parte. Dividem-se em: - naturais: so os que se desenvolvem e se renovam periodicamente, em virtude da fora orgnica da prpria natureza (ex. frutas das rvores, cria dos animais), - industriais: so os que aparecem pela mo do homem sobre a natureza (ex. produo de uma fbrica) e - civil: so as rendas produzidas pela coisa, em virtude de sua utilizao por outrem que no o proprietrio (ex. juros, aluguis), - pendentes: enquanto unidos coisa que o produziu, - percebidos ou colhidos: depois de separados, - estantes: os separados e armazenados ou acondicionados para a venda, - percipiendos: os que deviam ser mas no foram colhidos ou percebidos e - consumidos: os que no existem mais porque foram utilizados c) benfeitorias: so obras ou despesas feitas em coisa j existente

- necessrias: as benfeitorias que tem por fim conservar a coisa ou evitar que se deteriore, - teis: as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (ex. acrscimo de uma garagem), - volupturias : as de mero deleite ou recreio (ex. jardins), que no aumentam o uso habitual da coisa, ainda que a tornem mais agradvel ou sejam de elevado valor. III) Bens quanto ao titular do domnio pblicos: bens do domnio nacional, pertencentes a Unio, Estado, Municpio Dividem-se em: a) bens de uso comum do povo: so os que podem se utilizados por qualquer um do povo sem formalidades, pode ser ou no oneroso (ex. mares, ruas, estradas, praas, ruas) b) bens de uso especial: so os que se destinam especialmente execuo dos servios pblicos, so utilizados exclusivamente pelo Poder Pblico (ex. reparties pblicas, escolas, etc) c) bens dominicais: so os constituem o patrimnio disponvel da Unio, Estados e Municpios art. 66, III particular: so definidos por excluso, todos os outros seja qual for a pessoa a que pertencer obs.: Os bens de uso comum do povo e os de uso especial apresentam a caracterstica da inalienabilidade e, como conseqncia desta, a imprescritibilidade, a impenhorabilidade e a impossibilidade de onerao. A inalienabilidade no absoluta, se o bem for suscetvel de valorao patrimonial pode perder tal caracterstica pela desafetao art. 67. De outro lado, a alienabilidade, caracterstica dos bens dominicais, no absoluta, porque podem perd-la pelo instituto de afetao ato ou fato pelo qual um bem passa da categoria de bem do domnio privado do Estado para a categoria de bem de domnio pblico. IV) Bens quanto a possibilidade de serem ou no comercializados no comrcio: bens negociveis; fora do comrcio: so as coisas insuscetveis de apropriao e as legalmente inalienveis art. 69 Pode ser: as coisas naturalmente indisponveis (insuscetveis de apropriao pelo homem, ex. ar, gua do mar), as legalmente indisponveis (bens de uso comum e de uso especial, bens dotais, bens de incapazes, os valores e direitos da personalidade) e as indisponveis pela vontade humana (deixadas em testamento ou doadas, com clusula de inalienabilidade.

24) bens reservados: so os pertencentes unicamente mulher, adquiridos com o produto do seu trabalho, que se excluem da comunho art. 246. 25) bens dotais: so os que constituem o dote, administrados pelo marido, para o sustento do casal. 26) bens parafernais: so os bens particulares da mulher, no includos no dote art. 310. 27) bem de famlia: pode ser: a) voluntrio ( um instituto em que o casal, ou um dos cnjuges, destina um imvel prprio para domiclio da famlia, com a clusula de ficar isento de execuo por dvidas, salvo as que provierem de impostos relativos ao mesmo imvel art. 70) e b) legal (institudo pela Lei 8.009/90 que estabeleceu a impenhorabilidade geral de todas as moradias familiares prprias, uma para cada famlia, independente de qualquer ato ou providncia dos interessados) 3. FATOS E ATOS JURDICOS Fato jurdico - todo acontecimento da vida relevante para o direito, mesmo que seja fato ilcito, podem ser naturais (ordinrios ex.: nascimento, morte, e extraordinrios ex. terremoto, tempestade) ou humanos (lcitos so atos que a lei defere os efeitos almejados pelo agente, e ilcitos por serem praticados em desacordo com o ordenamento jurdico, embora repercutam na esfera do direito, produzem efeitos jurdicos involuntrios mas impostos por este ordenamento) . Ato jurdico o fato decorrente de ao humana, voluntria e lcita, praticada com a inteno de obter um resultado jurdico - art. 81. Alguns autores dividem-se em ato jurdico em sentido estrito ou meramente lcito e negcio jurdico (a manifestao de vontade tem uma finalidade negocial). Obs. O Cdigo Civil no os distingue. Classificao dos negcios jurdicos I) quanto manifestao de vontade: 1) unilaterais: so os que se aperfeioam com uma nica manifestao de vontade (ex. testamento). So de duas espcies: a) receptcios: so aqueles em que a declarao de vontade tem de se tornar conhecida do destinatrio, para produzir efeitos (ex. resilio de um contrato, revogao de um mandato) b) no receptcios: em que o conhecimento por parte de outras pessoas irrelevante (ex. testamento)

2) bilaterais: so os que se perfazem com duas manifestaes de vontade, coincidentes sobre o objeto, exige consentimento mtuo, acordo de vontades (ex. contratos em geral) 3) plurilaterais: so os contratos que envolvem mais de duas partes (ex. contrato de sociedade com mais de dois scios) II) quanto s vantagens que produz: 4) gratuitos: so aqueles em que s uma das partes aufere vantagens ou benefcios (ex. doao pura) 5) onerosos: ambos os contratantes auferem vantagens, s quais, porm, corresponde uma contraprestao (ex. compra e venda, locao) 6) neutros: quando falta ao negcio atribuio patrimonial, caracterizam pela destinao do bem (ex. vincula um bem instituindo clusula de inalienabilidade) 7) bifrontes: so os contratos que podem ser onerosos ou gratuitos, segundo a vontade das partes (ex. mtuo, mandato, depsito) III) quanto ao tempo que produzem seus efeitos 8) inter vivos: destinados a produzir efeitos desde logo, isto , estando as partes ainda vivas (ex. promessa de compra e venda) 9) mortis causa: so os negcios destinados a produzir efeitos aps a morte do agente (ex. testamento) IV) quanto existncia 10) principais: so os que tem existncia prpria e no dependem, pois, da existncia de qualquer outro (ex. compra e venda, locao) 11) acessrios: so os que tem sua existncia subordinada do contrato principal, seguem o seu destino (ex. clusula penal, fiana) V) quanto formalidade : 12) solenes: so os negcios que devem obedecer forma prescrita em lei para se aperfeioarem. Pode ser: a) ad solemnitatem: quando a forma exigida como condio de validade do negcio, a formalidade constitui a prpria substncia do ato (ex. escritura pblica na alienao de imvel) b) ad probationem tantum: quando a forma pode ser exigida apenas como prova do ato

13) no-solenes: so os negcios de forma livre., a lei no reclama nenhuma formalidade para seu aperfeioamento, pode ser celebrado inclusive verbal. VI) quanto a complexidade (formao) simples: so os negcios que se constituem por um ato nico 15) complexos: so os que se resultam da fuso de vrios atos com eficcia independente, compem-se de vrias declaraes de vontade que completam (ex. alienao de imvel em prestaes, que se inicia pela celebrao do compromisso de compra e venda mas se completa com a escritura definitiva) 16) coligados: vrios negcios jurdicos reunidos (diferente do complexo que so vrias declaraes de vontade e um negcio nico) Elementos do negcio jurdico I) Requisitos de existncia: a) vontade: pressuposto bsico do negcio jurdico e imprescindvel que se exterioriza, pode ser expressa ou tcita. O silncio s pode ser considerado manifestao de vontade quando a lei (arts. 1.166, 1.193, 1.147) ou as partes (prcontrato ou praxe comercial) assim determinarem. Obs.: Em regra vale o princpio da autonomia da vontade, respeitada as limitaes do princpio da supremacia da ordem pblica, que em nome da ordem pblica e do interesse social, o Estado interfere nas manifestaes de vontade. Aplica-se tambm o princpio da obrigatoriedade dos contratos (pacta sunt servanda) que diz, a vontade, uma vez manifestada, obriga os contratantes., fazendo lei entre as partes, no podendo ser modificado pelo Judicirio, dando segurana aos negcios em geral. Ope-se a ele o princpio da reviso dos contratos, ou da onerosidade excessiva, baseado na clusula rebus sic stantibus e na teoria da impreviso, que autoriza o recurso ao Judicirio para se pleitear a reviso dos contratos, ante a ocorrncia de fatos extraordinrios e imprevisveis. b) finalidade negocial: inteno de criar, conservar, modificar ou extinguir direitos. c) idoneidade do objeto (ex. no contrato de mtuo o bem deve ser fungvel, na hipoteca que seja imvel) II) Requisitos de validade: a) agente capaz: c) objeto lcito (que no atente contra a lei a moral e os bons costumes) e possvel (a impossibilidade pode ser fsica ou jurdica) d) forma prescrita em lei. Defeitos dos atos jurdicos:

I) Vcios do consentimento - provocam uma manifestao de vontade no correspondente com o ntimo e verdadeiro querer do agente, criam uma divergncia entre a vontade manifestada e a real inteno de quem a exteriorizou. So: a) erro: a falsa noo sobre alguma coisa, o agente engana-se sozinho. Para anular o negcio o ato deve ser substancial, essencial (sobre a sua causa determinante), escusvel (desculpvel, justificvel, considerando a jurisprudncia o critrio do caso concreto) e real (efetivo, causador de real prejuzo para o interessado). O erro pode ser de fato (noo falsa das circunstncias) e de direito (s pode ser alegado quando no objetive descumprir a lei, admite-se para afastar alegao de m f). obs.: erro a idia falsa da realidade e ignorncia o completo desconhecimento da realidade. b) dolo: o induzimento malicioso prtica de uma ato, prejudicial ao seu autor mas proveitoso ao autor do dolo ou terceiro. Para anular o ato o dolo deve ser principal, isto , quando este for a sua causa ( diferente do acidental art. 93). No se considera dolo o simples elogio (dolus bonus), deve ser de certa gravidade para anular o ato (dolus malus); c) coao: toda ameaa ou presso exercida sobre um indivduo para for-lo, contra a sua vontade, a praticar um ato. A coao pode ser fsica ou absoluta (vis absoluta, nesta no incorre qualquer consentimento ou manifestao de vontade, o negcio inexistente, falta requisito de existncia que a vontade) e coao relativa ou moral (vis compulsiva, s esta constitui vcio de vontade). Para viciar o consentimento a coao deve ser principal (ser a causa do ato), grave (fundado temor de dano a bem que considera relevante), injusta (ilcita, contrria ao direito, ou abusiva), atual ou iminente (dano prximo e provvel), deve acarretar justo receio de prejuzo igual, pelo menos, ao decorrente do dano extorquido. No se considerando coao a ameaa do exerccio normal de um direito art. 100, nem o simples temor reverencial. Obs.: A coao vicia o ato, ainda quando exercida por terceiro art. 101, diferente do dolo exercido por terceiro que s vicia o ato se uma das partes, isto , o beneficirio, o soubesse art. 95. Na coao, se o beneficirio conhecia previamente responder solidariamente pelas perdas e danos art. 101, 1 e se no soube, s terceiro responder art. 101, 2. II) Vcios sociais: a vontade manifestada corresponde exatamente ao seu desejo, mas exteriorizada com a inteno de prejudicar terceiros ou de fraudar a lei. d) simulao: a declarao falsa, enganosa, da vontade, visando aparentar negcio diverso do efetivamente desejado, produto de um conluio entre os contratantes, visando obter efeito diverso daquele que o negcio aparenta conferir. Diferente do dolo, a vtima estranha, no participa da avena, objetiva iludir terceiros ou burlar a lei. Pode ser absoluta (quando na realidade no realizam negcio algum) ou relativa (quando na realidade realizam outro negcio). S a simulao fraudulenta, com inteno, (diferente a inocente) vicia o ato art. 103 e 104. S terceiros lesados pela simulao, representantes do Poder Pblico e a Fazenda que podero demandar a anulabilidade dos atos simulados.

e) fraude contra credores: ocorre quando o devedor insolvente, ou na iminncia de o ser, que desfalca seu patrimnio, onerando ou alienando bens, subtraindo-os garantia comum dos credores. A lei presume a fraude na transmisso gratuita de bens ou remisso de dvidas (art. 106), no pagamento antecipado de dvidas vincendas (art. 110) e na constituio de direitos de preferncia a algum credor quirografrio (art. 111). A lei optou por proteger o adquirente de boa f, em desfavor aos interesses dos credores., salvo o caso do art. 107 em que se presume a m-f do adquirente quando a insolvncia for notria, ou se havia motivo para ser conhecida do outro contratante. A ao cabvel para anulao do ato a Ao Pauliana ou Revocatria, s esto legitimados a ajuiz-lo os credores quirografrios e que j o eram ao tempo da alienao fraudulenta (art. 106, p), sendo sujeito passivo o devedor insolvente, a pessoa que com ele celebrou a estipulao fraudulenta e o adquirente de m-f. Obs.: fraude contra credores diferente de fraude execuo. f) leso: tambm defeito do ato jurdico, conforme o cdigo de diversos pases, o CC brasileiro no o incluiu. Configura-se quando algum obtm um lucro exagerado, desproporcional, aproveitando-se da inexperincia ou da situao de necessidade do outro contratante. No Brasil vem sendo aplicada com base na Lei da Economia Popular (Lei 1.521/51 art. 4 que considera crime contra a economia popular) e CDC art. 51, inciso IV. A leso s admitida nos contratos comutativos, em que as prestaes so certas e presumidamente equivalentes. Modalidades de atos jurdicos: quanto aos elementos acidentais, introduzidos facultativamente pela vontade das partes, no necessrias sua essncia. So trs os elementos acidentais: a) condio: o evento futuro e incerto ao qual se subordina o efeito do ato jurdico pode ser: causais (dependem do acaso, do fortuito, alheio vontade das partes), simplesmente potestativa (so as que ficam ao arbtrio relativo de uma das partes), puramente potestativas (so as condies que ficam ao inteiro arbtrio de uma das partes), mistas (so as que dependem da vontade de uma das partes e de um terceiro), suspensiva (so as condies em que a aquisio do direito fica na dependncia de um evento futuro e incerto) e resolutiva (so aquelas em que o direito adquirido se desfaz quando ocorrer determinado evento); b) termo: a indicao do momento, o dia em que comea (termo inicial - dies a quo) ou se extingue (termo final - dies ad quem) a eficcia do negcio jurdico; e c) encargo: a atribuio ou nus que o disponente impe pessoa favorecida art. 123 e 128. Validade do ato jurdico: a) nulidade (nulidade absoluta) quando o ato ofende preceitos de ordem pblica, que interessam sociedade. Ocorre com a falta de algum elemento substancial do ato jurdico torna-o nulo, pode ser argida a qualquer tempo, por qualquer pessoa, pelo MP, juiz, no admitindo convalidao nem ratificao (se a vontade emana de um absolutamente incapaz, o negcio existe mas nulo);

b) anulabilidade (nulidade relativa) quando o ato ofende o interesse particular de pessoas que o legislador pretendeu proteger, sem estar em jogo interesses sociais. Pode ser considerado vlido se o interessado conformar-se com os seus efeitos e no o atacar, nos prazos legais. S pode ser argida pelos interessados diretos, dentro de prazos previstos em lei, admitindo convalidao e ratificao (se a vontade foi manifestada mas encontra-se eivada por erro, dolo, coao, simulao ou fraude, o negcio existe mas anulvel); c) inexistente quando lhe falta algum elemento estrutural, como o consentimento (vontade), o que contm um grau de nulidade to grande e visvel, que dispensa ao judicial para ser declarado (raros e extremos); d) ineficaz o que vale plenamente entre as partes, mas no produz efeitos em relao a certa pessoa (ineficcia relativa) ou em relao a todas as outras pessoas (ineficcia absoluta) (ex. bens alienados pelo falido aps a falncia art. 40 da LF). No se deve confundir nulidade com ineficcia, aquela um vcio intrnseco ou interno do ato jurdico, j na ineficcia o ato perfeito entre as partes, mas fatores externos impedem que produza efeito em relao a terceiros. 4. PRESCRIO O decurso do tempo tem influncia na aquisio e na extino de direitos. Distingue-se, pois, duas espcies de prescrio: a extintiva e a aquisitiva (usucapio). Prescrio extintiva: consiste na perda da ao atribuda a um direito, e de toda a sua capacidade defensiva, em conseqncia do no uso dela, durante determinado espao de tempo. Sobre prescrio extintiva ler atenciosamente e memorizando os arts. 161 a 179 do CC Requisitos: a) a inrcia do titular, ante a violao de um direito seu; b) o decurso do tempo fixado em lei. Aes imprescritveis: a) as aes que protegem os direitos da personalidade (ex. direito vida, honra, liberdade); b) as que prendem ao estado das pessoas (ex. estado de filiao, qualidade de cidadania, condio conjugal) c) as aes de exerccio facultativo (ou potestativo), em que no existe direito violado (ex. para extinguir condomnio); d) as aes referentes a bens pblicos de qualquer natureza, que so imprescritveis;

e) as que protegem o direito de propriedade, que perptuo (reivindicatria); f) as aes para reaver bens confiados guarda de outrem, a ttulo de depsito, penhor ou mandato Prescrio e institutos afins: a) precluso: consiste na perda de uma faculdade processual, por no ter sido utilizada no momento prprio. Impede que se renovem as questes j decididas, dentro da mesma ao. S produz efeitos dentro do prprio processo em que advm. b) perempo: tambm de natureza processual. Consiste na perda do direito de ao pelo autor contumaz, que deu causa a trs arquivamentos sucessivos art. 268, p., do CPC. c) decadncia: Prescrio Extingue apenas a ao que protege o direito 2 Prejudica s o tipo de ao em que foi estipulada, podendo o direito ser pleiteado por outra via, se houver 3 No pode ser decreta de ofcio pelo juiz, salvo se a questo for no patrimonial 4 sujeita a interrupo e suspenso 5 Aplicam-se os prazos gerais, na falta de prazo especial 6 Incide nas aes onde se exige uma prestao 7 Abrange todas as aes condenatrias e somente elas 8 Abrange direitos patrimoniais (em regra) 9 Nasce quando o direito violado 10 Tem origem na lei 11 renuncivel 1 Decadncia Extingue o prprio direito Prejudica todas as aes possvel Deve ser decreta de ofcio pelo juiz, mesmo em questo pratrimonial No se interrompe nem se suspende S tem prazos especiais e expressos Incide nas aes em que se visa modificao de uma situao jurdica Abrange as aes constitutivas que tem prazo especial de exerccio fixado em lei Abrange tanto direitos patrimoniais como no patrimoniais Nasce junto com o direito Tem origem na lei e no ato jurdico irrenuncivel

- So perptuas (no prescrevem, nem decaem): as aes constitutivas que no tem prazo especial de exerccio fixado em lei, bem como todas as aes declaratrias. - Exceo: a prescrio das dvidas passivas da Unio, Estados e dos Municpios, em que o prazo, uma vez interrompido, no volta a correr por inteiro, mas apenas pela metade. Renncia:

1) No admite renncia prvia da prescrio (antes que se tenha consumado), nem de prescrio em curso, porque o referido instituto de ordem pblica e a renncia tornaria a ao imprescritvel por vontade das partes. 2) Requisitos para validade da renncia: que a prescrio h esteja consumada; que no prejudique terceiros. 3) A decadncia resultante de prazo extintivo imposto pela lei no pode ser renunciada pelas partes, nem antes nem depois de consumada, porque no lcito s partes derrogar os imperativos impostos pelo legislador. Mas, se a decadncia resulta de prazos prefixados pela vontade do homem, em declarao unilateral ou em conveno bilateral, nada impede a sua renncia, depois de consumada. 4) A renncia pode ser expressa ou tcita. Disposies legais: 1) A prescrio pode ser alegada, em qualquer instncia, pela parte a quem aproveita. A nica conseqncia diz respeito ao nus da sucumbncia: so indevidos honorrios advocatcios em favor do ru, se este deixou de alegar a prescrio de imediato, na oportunidade da contestao, deixando para faz-lo 2) Na fase de liquidao da sentena inadmissvel a invocao de prescrio, que deve ser objeto de deliberao se argida na fase cognitiva do processo. A que pode ser alegada mesmo na fase de execuo a prescrio superveniente sentena art. 741, VI, CPC. 3) Se a prescrio, entretanto, no foi suscitada na instncia ordinria (1 e 2 instncia), inadmissvel a sua argio no recurso especial, ou no recurso extraordinrio, por faltar o prequestionamento exigido nos regimentos internos desses tribunais, que tem fora de lei. 4) A prescrio iniciada contra uma pessoa continua a correr contra o seu herdeiro art. 165. 5) O juiz no pode conhecer da prescrio de direitos patrimoniais, se no for invocada pelas partes, no pode, portanto, reconhec-la de ofcio, exceto se se tratar de direitos no-patrimoniais (hiptese rara j que estes direitos esto sujeitos decadncia ou caducidade, que pode ser declarada de ofcio). 6) O juiz no pode decretar de ofcio a prescrio intercorrente. 7) O MP poder invocar a prescrio em nome do incapaz, ou dos interesses que tutela, se a parte no o fizer. No poder, entretanto, argi-la, em matria patrimonial, quando atua como mero custos legis. Tambm poder aleg-la o curador lide, em favor do curatelado, o curador especial e o defensor do vnculo matrimonial.

8) Com o principal prescrevem os direitos acessrios. O contrrio, entretanto, no verdadeiro. art. 167. 9) A prescrio em curso no cria direito adquirido, podendo o seu prazo ser reduzido ou ampliado por lei superveniente, ou transformado em prazo decadencial. No se admite ampliao por vontade das partes. 10) Veja no Cdigo as causas que impedem, suspendem e interrompem a prescrio. DIREITO DAS OBRIGAES Parte Geral Obrigao o vinculo jurdico que confere ao credor (sujeito ativo) o direito de exigir do devedor (sujeito passivo) o cumprimento de determinada prestao relao pessoal de crdito e dbito. Obs.: No confundir obrigao com responsabilidade. A obrigao nasce de diversas fontes, como se ver e deve ser cumprida livre e espontaneamente. Quando tal no ocorre e sobrevem o inadimplemento, surge a responsabilidade que consiste na conseqncia jurdica patrimonial do descumprimento da relao obrigacional, confere ao credor, no satisfeito, o direito de exigir judicialmente o cumprimento da obrigao. Apesar da correlao uma pode surgir sem a outra (ex. dvida de jogo, prescrita e fiana). Elementos da obrigao: subjetivo - credor e devedor, deve ser determinados ou, ao menos, determinveis; vinculo jurdico: divide-se em dbito (objeto da obrigao) e responsabilidade; e c) objetivo: que o objeto da relao. sempre uma conduta humana, dar, fazer ou no fazer, deve ser lcito, possvel, determinado ou determinvel e suscetvel de apreciao econmica. Fontes da obrigao: por vontade do Estado (a lei) e b) vontade humana (contrato, declarao unilateral e prtica de ato ilcito). Classificao das obrigaes: I) quanto ao objeto (prestao): obrigao de dar: se referem obrigao de entregar alguma coisa (coisa certa ou incerta), art.863 a 877; de fazer: se referem obrigao prestar um servio, como fazer (ex. fazer uma pintura) art.878 a 881;

de no fazer: se referem a uma absteno obrigatria (ex. no revelar um segredo) art. 882 e 883; II) quanto ao sujeito: simples: um credor, um devedor e um objeto; b) composto ou complexa: quando h mais de um credor ou devedor, ou mais de um objeto;

III) quanto ao objeto: a) cumulativas: quando h duas ou mais obrigaes e o devedor s se exonera cumprindo todas (ligadas pela conjuno e); b) alternativas: quando a duas ou mais obrigaes, mas o devedor se exonera escolhendo e cumprindo s uma delas (ligadas pela conjuno ou) art. 884 a 888; e c) facultativa: quando h uma s obrigao estipulada, mas a lei ou o contrato permitem que o devedor se exonere entregando uma outra prestao, obrigao simples com faculdade de substituio, mas o credor s pode exigir a prestao obrigatria; IV) outras classificaes: a) divisveis: so aquelas cujo o objeto pode ser dividido entre os sujeitos. Cada credor s tem direito sua parte, podendo reclam-la independentemente do outro e cada devedor responde exclusivamente pela sua quota; b) indivisveis: objeto no pode ser dividido. Cada devedor s deve, tambm, a sua quota-parte, mas em razo da indivisibilidade do objeto a prestao deve ser cumprida por inteiro atrs. 889 a 895; c) solidrias: quando h mais de um credor ou mais de um devedor, cada um com direito ou obrigao dvida toda - art.896 a 915; d) de meio: quando o devedor s obrigado a empenhar-se para conseguir certo resultado, estando cumprida a obrigao, mesmo que este no venha a ser alcanado.; e) de resultado: quando a obrigao s se considera cumprida com a obteno de um determinado resultado; f) civil: quando h dbito e responsabilidade, juridicamente exigvel; g) natural: quando h dbito, mas no h responsabilidade juridicamente exigvel (ex. dvida de jogo); h) pura e simples: so as no sujeitas a condio, termo ou encargo;

i) condicional: aquelas cuja a eficcia est subordinada a um evento futuro e incerto arts. 114 e 122; j) a termo: a eficcia est subordinada a um evento futuro e certo, a uma determinada data; l) modais ou com encargo: so as oneradas com algum gravame, no suspende a aquisio, nem o exerccio do direito, ao contrrio da condio, salvo quando expressamente imposto no ato; m) de execuo instantnea (momentnea): que se consuma num s ato, sendo cumprida imediatamente aps a sua constituio (ex. compra e venda vista) ; n) de execuo diferida: cujo cumprimento deve ser realizado tambm em um s ato, mas em momento futuro; o) de execuo continuada ou de trato sucessivo: que se cumpre por meio de atos reiterados, em prestaes peridicas; p) lquida: obrigao certa, quanto a sua existncia, e determinada, quanto ao seu objeto art. 1533; q) ilquida: a que depende de prvia apurao, pois o seu valor, o montante da prestao, apresenta-se incerto; r) principais: as que subsistem por si, sem dependerem de qualquer outra; s) acessrias: tem a sua existncia subordinada a outra relao jurdica, ou seja, dependem da obrigao principal; t) com clusula penal: so aquelas em que h cominao de uma multa ou pena, para o caso de inadimplemento ou de retardamento do cumprimento da avena, tem carter acessrio, e como principal funo a de servir como meio de coero. Pode ser compensatria (quando estipulada para o caso de total inadimplemento da obrigao) ou moratria (se destinada a garantir o cumprimento de alguma clusula especial ou simplesmente evitar a mora) - art. 916 a 927 ; u) propter rem: a obrigao que recai sobre uma pessoa por fora de um determinado direito real. S existe em razo da situao jurdica do obrigado, de titular do domnio ou de detentor de determinada coisa (ex. condomnio). Chamadas obrigaes hbridas por se constiturem um misto de direito pessoa e real. Extino das obrigaes A obrigao pode ser extinguir: I) pelas vias normas:

direta: pelo pagamento propriamente dito, que consiste na extino da obrigao pelo seu cumprimento arts.930 a 954; e

b) indireta: por diversos meios: por consignao, novao, compensao, transao e II) pelas vias anormais: sem pagamento, ex. impossibilidade de execuo sem culpa do devedor, advento do termo, da prescrio, da nulidade e anulao. Da mora o retardamento ou o imperfeito cumprimento da obrigao (art. 955 a 963). A mora e o inadimplemento absoluto tem como diferena a utilidade ou no da prestao e, como pontos em comum a existncia de culpa e de resolverem pela perdas e danos. Espcies de mora: solvendi ou debitoris: a mora do devedor (mora de pagar); accipiendi ou creditoris: a mora do credor; simultnea: quando nenhum dos contratantes cumpre a sua parte; sucessiva: consiste na mora de um dos contratantes e depois o outro, cada qual responder pelos prejuzos apurados no perodo em que a mora foi sua. Purgar a mora = neutralizar os seus efeitos Enriquecimento sem causa ou locupletamento de coisa alheia vrias so as aes que tem este objetivo, o gnero a ao in rem verso e espcies a ao de repetio de indbito, locupletamento ilcito, de indenizao. Pressupostos da ao in rem verso: enriquecimento do accipiens; empobrecimento do solvens; relao de causalidade; inexistncia de causa jurdica; inexistncia de ao especfica. O pagamento indevido um dos modos de enriquecimento sem causa arts. 964 a 971. Excees ao direito de repetio art. 969, art. 970 e art. 971. Pagamento por consignao - consiste na depsito, pelo devedor, da coisa devida, com o objetivo de liberar-se da obrigao. Hipteses art. 972 rol exemplificativo. Pode ser judicial e extrajudicial.

Para que seja vlido deve preencher todos os requisitos do pagamento. No cabe nas obrigaes de fazer e no fazer. Arts. 972 a 984. Pagamento por sub-rogao a substituio de uma pessoa, ou de uma coisa, por outra pessoa (pessoal), ou outra coisa (real), em uma relao jurdica. uma exceo regra de que o pagamento extingue a obrigao, neste caso s ocorre com o credor. Pode ser legal ou convencional. Arts. 985 a 990. Imputao do pagamento consiste na indicao ou determinao da dvida a ser quitada, quando uma pessoa, encontra-se obrigada, por dois ou mais dbitos da mesma natureza, a um s credor, e efetua pagamento no suficiente para saldar todas elas. Arts. 991 a 994. Dao em pagamento um acordo de vontades entre credor e devedor, por meio do qual o primeiro concorda em receber do segundo, para exoner-lo da dvida, objeto diverso do que constitui a obrigao. Arts. 995 a 998. Novao a criao de obrigao nova, para extinguir uma anterior, a substituio de uma dvida por outra. Espcies: objetiva, subjetiva e mista. Arts. 999 a 1008. Compensao - meio de extino de obrigaes entre pessoas que so, ao mesmo tempo, credor e devedor uma da outra. Arts. 1009 a 1024. Pode ser legal ou convencional. Requisitos: reciprocidade das obrigaes; liquidez e exigibilidade das dvidas e c) fungibilidade das prestaes.

Transao - negcio jurdico bilateral, pelo qual as parte previnem ou terminam relaes jurdicas controvertidas, por meio de concesses mtuas., acordo para evitar riscos de uma futura demanda. Elementos constitutivos: existncia de relaes jurdicas controvertidas; inteno de extinguir dvidas, para prevenir ou terminar o litgio;

acordo de vontades (exige capacidade e legitimidade das partes) e concesses recprocas. Pode ser extrajudicial ou judicial. Arts. 1025 a 1036 Arbitragem o acordo de vontades por meio do qual as partes, preferindo no se submeter deciso judicial, confiam a rbitros a soluo de seus litgios arts. 1037 a 1048.

Confuso em regra credor e devedor devem ser pessoas diferentes mas, se estas duas qualidades, por alguma circunstncia, encontrarem-se em uma s pessoa, extingue-se a obrigao art. 1049 a 1052. Remisso liberalidade efetuada pelo credor, consiste em exonerar o devedor do cumprimento da obrigao art. 1053 a 1055. Inexecuo da obrigao se resolve em perdas e danos (dano emergente e lucros cessantes), salvo se houver caso fortuito ou fora maior. arts. 1056 a 1058 DIREITO DAS OBRIGAES Parte Especial - Dos contratos 1. TEORIA GERAL DOS CONTRATOS Contrato a conveno estabelecida entre duas ou mais pessoas para constituir, regular ou extinguir entre elas uma relao jurdica patrimonial. Classificao dos contratos bilaterais ou unilaterais (ou sinalagmtico): obrigao para ambas as partes; onerosos (os dois tem obrigao patrimonial) ou gratuitos; comutativos (a prestao e a contraprestao so mais ou menos equivalentes) ou aleatrios (prestaes desproporcionais); de execuo imediata, diferida ou sucessiva; formais (forma prescrita em lei, ex. fiana) ou no formais; principais ou acessrios; tpicos (nominados, previstos na lei) e atpicos;

consensuais (aperfeioam-se com a proposta e aceitao) e reais (exigem a entrega efetiva da coisa (ex. mtuo); paritrios (as partes esto em situao de igualdade) ou de adeso (uma das partes detm o monoplio e estabelece as regras e a outra somente adere); de massa: apresentados em frmulas prontas, impressos ou por formulrios; preliminares ( um pr-contrato, ex.: compromisso de compra e venda, so firmados com o fim de tornar obrigatria a celebrao de um contrato futuro, que ser definitivo) ou definitivos; necessrios: so os contratos em que h a obrigao de contratar (ex. seguro obrigatrio) ; ditados (tambm chamados de coativos, so contratos impostos por lei que surgem e valem independente da vontade das partes ex. prorrogao compulsria das locaes urbanas) autorizados: so os que dependem de licena especial dos poderes pblicos para serem realizados; coletivos: so os celebrados entre categorias profissionais, como ocorre no mbito trabalhista; mistos: so os formados pela fuso ou combinao de dois ou mais contratos tpicos (ex. alienao fiduciria = venda + depsito e leasing = locao + opo de compra); conexos: so os contratos relacionados entre si, por justaposio ou por dependncia; 18) derivados: (ou subcontrato) so os que tem por objeto direitos estabelecidos em outro contrato, chamado bsico ou principal (ex. sublocao ou subempreitada). Princpios fundamentais Princpio da autonomia da vontade: liberdade das partes na estipulao do que lhes convenha;

Supremacia da ordem pblica: significando que a autonomia da vontade relativa, sujeita que est lei e aos princpios da moral e da ordem pblica; Consensualismo: decorre da moderna concepo de que o contrato resulta do consenso, do acordo de vontades, independentemente da entrega da coisa; Princpio da relatividade dos contratos: funda-se na idia de que os efeitos do contrato s se produzem em relao s partes, queles que manifestaram a sua vontade, no afetando terceiros;

Princpio da obrigatoriedade dos contratos (pacta sunt servanda): representa a fora vinculante das convenes. Tem por fundamentos: a necessidade de segurana dos negcios e a intangibilidade ou imutabilidade dos contrato; Princpio da reviso dos contratos (rebus sic stantibus, teoria da impreviso): consiste basicamente em presumir, nos contratos comutativos, de trato sucessivo e de execuo diferida, a existncia implcita (no expressa) de uma clusula, pela qual a obrigatoriedade de seu cumprimento pressupe a inalterabilidade da situao de fato. Se esta, no entanto, modificar-se em razo de acontecimentos extraordinrios, que tornem excessivamente oneroso para o devedor o seu adimplemento, poder este requerer ao juiz que o isente da obrigao, parcial ou totalmente. Na realidade, a clusula rebus sic stantibus e a teoria da impreviso tem sido aplicadas entre ns somente em casos excepcionais e com cautela, desde que demonstrados os seguintes requisitos: I) vigncia de um contrato comutativo de execuo diferida ou de trato sucessivo; II) ocorrncia de fato extraordinrio e imprevisvel; III) considervel alterao da situao da fato existente no momento da execuo; IV) onerosidade excessiva para um dos contratantes e vantagem exagerada para o outro. Princpio da boa f: exige que as partes se comportem de forma correta no s durante as tratativas, como tambm durante a formao e o cumprimento do contrato. Formao dos contratos arts. 1079 e segts. I) proposta ou oferta, policitao, oblao d incio formao dos contratos, tem efeito vinculante (policitante ou proponente e solicitado ou oblato); II) puntuao negociaes preliminares e III) aceitao concordncia com os termos da proposta. Arras quantia ou coisa entregue por um dos contraentes ao outro, como confirmao do acordo de vontades e princpio de pagamento, pacto acessrio. Arts. 1094 a 1097. Pode ser: confirmatria (torna obrigatrio o contrato) penitencial ( pena convencional quando h o direito de arrependimento). Funo: confirmar o contrato, torn-lo obrigatrio e serve de prefixao das perdas e danos quando convencionado o direito de arrependimento) Vcio redibitrio so defeitos ocultos em coisa recebida em virtude de contrato comutativo, que a tornam imprpria ao uso a que se destina, ou lhe diminuam o valor. Arts. 1101 a 1106. A coisa defeituosa pode ser enjeitada pelo adquirente que tem duas opes:

a) rejeitar a coisa, rescindindo o contrato e pleiteando a devoluo do preo pago, mediante a ao redibitria b) conserv-la, apesar do defeito, reclamando, porm, abatimento no preo, pela ao quanti minoris ou estimatria. Estas aes so chamadas edilcias e no cabem se a coisa foi vendida em hasta pblica. A entrega de coisa diversa da contratada consiste em inadimplemento e enseja perdas e danos, o erro quanto s qualidades essenciais do objeto erro subjetivo que enseja ao anulatria. Requisitos: a) que a coisa tenha sido recebida em virtude de contrato comutativo, ou de doao gravada de encargo, ou remuneratria; b) que os defeitos sejam ocultos, de difcil verificao; c) que existam ao tempo da alienao e que perdurem at o momento da reclamao, no respondendo o alienante pelos supervenientes; d) que sejam desconhecidos do adquirente e que sejam graves. Estes vcios diferem dos protegidos pelo CDC. Evico - a perda da coisa em virtude de sentena judicial, que atribui a outrem por causa jurdica preexistente ao contrato. Arts. 1107 a 1117. H trs personagens: a) o alienante (que responde pelos riscos da evico), b) o evicto ( o adquirente vencido na demanda movida por terceiro e c) o evictor (terceiro reivindicante e vencedor da ao). Extino dos contratos - a regra a extino pelo cumprimento, dentro do prazo fixado, o que comprova-se pela quitao fornecida pelo credor (art. 940) mas, pode tambm se extinguir sem que as obrigaes tenham sido cumpridas, vrias so as causas: I) causas anteriores ou contemporneas formao do contrato: a) nulidade absoluta ou relativa A nulidade absoluta decorre da transgresso a preceito de ordem pblica e impede que o contrato produza efeitos desde a sua formao (ex tunc). A anulabilidade (nulidade relativa) advm de imperfeio da

vontade, pode ser sanada e no extinguir o contrato enquanto no se mover ao que a decrete, sendo ex nunc os efeitos da sentena. b) condio resolutiva: pode ser expressa ou tcita - art. 119, p. e art. 1092, p. c) direito de arrependimento: quando expressamente previsto no contrato, autoriza qualquer das partes a rescindir o ajuste, mediante declarao unilateral da vontade, sujeitando-se perda do sinal, ou sua devoluo em dobro (art. 1095). Deve ser exercido no prazo convencionado ou antes da execuo contrato, se nada foi estipulado a esse respeito, pois o adimplemento deste importar renncia tcita quele direito. II) causas supervenientes formao contrato: a) resoluo: pode ser conseqncia de um inadimplemento voluntrio (decorre de comportamento culposo de um dos contraentes, com prejuzo ao outro, sujeita o inadimplente s perdas e danos), involuntrio (so os casos de fortuito e fora maior, no h perdas e danos) ou por onerosidade excessiva (clusula rebus...). b) resilio: no deriva de inadimplemento contratual, mas unicamente da manifestao de vontade, que pode ser bilateral ou unilateral. A resilio bilateral denomina-se distrato, que o acordo de vontades que tem por fim extinguir o contrato anteriormente celebrado art. 1093. A unilateral pode ocorrer somente em determinados contratos e denomina-se denncia. Obs.: no contrato de mandato a resilio unilateral denomina-se revogao ou renncia, conforme a iniciativa seja do mandante ou do mandatrio. Na enfiteuse ocorre o resgate art. 693. A resilio unilateral independe de pronunciamento judicial e produz somente efeitos ex nunc, no retroagindo. c) morte do contraentes: acarreta a dissoluo dos contratos personalssimos, subsistem as prestaes cumpridas, pois o seu efeito opera-se ex nunc. d) resciso: o referido termo usado como sinnimo de resoluo e resilio. Deve ser empregado, no entanto, para as hipteses de dissoluo de determinados contratos, como aqueles em que ocorreu leso ou que foram celebrados em estado de perigo. Os efeitos da sentena retroagem data da celebrao do contrato e a parte que recebeu fica obrigada a restituir. 2. CONTRATOS EM ESPCIE 1. Contrato de Compra e Venda (arts. 1122 a 1163) por este contrato um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro art. 1.122 do CC. - Elementos essenciais: a) acordo de vontades; b) coisa e c) preo.

Em alguns casos a forma tambm consiste um elemento essencial (ex. compra e venda de imveis). - A compra e venda em regra um contrato comutativo. Este contrato gera apenas uma obrigao de dar; a transferncia da propriedade ocorre depois, no cumprimento do contrato, com a entrega (tradio) dos mveis ou registro dos imveis. - Obrigaes do comprador: pagar o preo, receber a coisa e devolver duplicata, se for o caso. - Obrigaes do vendedor: transferir a propriedade, responder pela evico e responder pelos vcios redibitrios. - Tradio: o meio pelo qual se transfere a propriedade da coisa mvel, com a sua entrega ao adquirente, em cumprimento a um contrato. Geralmente a entrega efetiva ou real, mas em certos casos poder ser simblica ou ficta, com a entrega de algo que represente a coisa, ou at mediante simples declarao do transmitente. - D-se o nome de constituto possessrio a uma forma de tradio ficta, operada pelo prprio contrato, em que o proprietrio aliena a coisa, mas continua na posse direta da mesma, agora em nome do adquirente e a outro ttulo (ex. vende o bem a outrem, mas continua a us-lo a ttulo de emprstimo). At o momento da tradio os riscos da coisa correm por conta do alienante, ou seja, a coisa perece em prejuzo do dono. - Direito de reter a coisa ou o preo: para o vendedor art. 1130 e 1131 e para o comprador art. 1092 - Limitaes compra e venda: a) havendo preempo ou preferncia no pode o vendedor vender a coisa, sem primeiro oferec-la a certa pessoa arts. 1149 e 1150, art. 1139 (preferncia do condmino em coisa indivisvel) e art. 27 da Lei de Locao, n. 8.245/91 (preferncia do locatrio na compra do imvel) b) o cnjuge no pode vender imvel sem consentimento do outro art. 235, I e art. 242, I, do CC c) o ascendente no pode vender ao descendente sem consentimento d) no podem comprar bens do vendedor as pessoas encarregadas de zelar por seus interesses, como os tutores art. 1133. e) no pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva art. 1089 f) o imvel rural no divisvel em rea inferior a um mdulo art. 65 do Estatuto da Terra. g) o falido perde a disposio e administrao dos seus bens art. 40 da Lei de Falncias

h) os dirigentes de empresas em liquidao extrajudicial ficam com os bens indisponveis. i) os bens penhorados podem ser vendidos, desde que ciente do fato o comprador, mas continuam eles gravados e vinculados execuo. 2. Troca (art. 1164) aplicam-se troca os princpios referentes compra e venda. 3. Doao (arts. 1165 a 1186) considera-se doao o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere de seu patrimnio bens ou vantagens para de outra, que os aceita. Trata-se de contrato formal (salvo caso de mveis de pequeno valo), gratuito e consensual. Modalidades: a) pura e simples traduz simples liberalidade, b) remuneratria quando feita em retribuio a servios ou favores no cobrados, c) modal ou com encargo quando se impe uma obrigao ao donatrio d) condicional quando sua eficcia depende de acontecimento futuro e incerto. 4. Locao (Lei 8.245/91 e arts. 1188 a 1236 do CC) a) locao de coisas (art. 1188 a 1199) quando uma das partes se obriga a ceder outra, por tempo determinado, ou no, o uso e o gozo de coisa no fungvel, mediante certa retribuio. b) locao de imvel urbano (Lei 8.245/91) pode ser residencial e no residencial. Algumas regras: 1) esto fora da lei de locao e se regulam pelo CC ou leis especiais, os imveis pblicos, as garagens autnomas, os apart-hotis e outros (art. 1) 2) o aluguel pode ser fixado por qualquer prazo, dependendo do consentimento do cnjuge se igual ou superior a 10 anos. No pode ser fixado em moeda estrangeira, nem vinculado variao cambial ou ao salrio mnimo. No pode ser cobrado adiantadamente, salvo na locao por temporada, ou se no foi dada garantia. 3) sujeita-se o aluguel aos reajustes (ndice e periodicidade) previstos na legislao especfica. Pode tambm ser reajustado judicialmente a cada trs anos (do contrato ou do ltimo acordo), para ajust-lo ao preo de mercado. Nada impede o ajuste de novo valor por acordo. 4) a garantia pode ser por cauo, fiana ou seguro de fiana locatcia, proibida mais de uma modalidade.

5) a alienao do imvel rompe o contrato, salvo se a locao for por tempo determinado e o contrato contiver clusula de vigncia em caso de alienao e estiver averbado junto matrcula do imvel. 6) a ausncia do locatrio, prossegue a locao com o cnjuge ou companheiro que permanecer no imvel 7) a locao se desfaz por mtuo acordo, por infrao legal ou contratual, por no pagamento do aluguel ou encargos, ou para reparaes urgentes determinadas pelo Poder Pblico. 8) a ao do locador para reaver o imvel sempre de despejo, podendo ser cumulado com cobrana de aluguis. - o contrato se rescinde no trmino do prazo, com prorrogao por tempo indeterminado, caso silentes as partes por 30 meses ou mais de 30 dias. mais - ocorrida a prorrogao, caber denncia imotivada (denncia vazia), a qualquer tempo, com 30 dias para desocupao. - na ao de despejo, se o locatrio concordar em sair, ter 6 meses para desocupao

Comum

Residencial - findo o prazo ajustado, a locao prorrogase automaticamente, por tempo indeterminado. Menos de 30 - retomada do imvel s com denncia meses estribada em um dos motivos previstos na lei (ex. uso prprio, reforma, etc) - se a locao tiver mais de 5 anos contnuos, caber denncia vazia. - as que vigorem ou venham a vigorar por prazo indeterminado, podero ser denunciadas imotivadamente, com prazo de Contratos 12 meses para desocupao antigos - havendo reviso judicial ou amigvel do aluguel nos 12 meses anteriores lei, a denncia vazia s pode ser exercida aps 24 meses da reviso. - no caso de imveis novos, com habite-se aps a vigncia da atual lei, bem como contratos feitos aps 5 anos desta vigncia Livre fica livre: o preo do aluguel e o prazo de

negociao

Por temporada

Comercial

No residencial Civil

reajuste (periodicidade) e o ndice de correo, a serem fixados no contrato. - no pode usar como base moeda estrangeira, variao cambial e salrio mnimo. - deve ter fins determinados como: lazer, At 90 dias tratamento de sade, obras etc - aluguel e encargos podem ser cobrados antecipadamente e de uma s vez. - abrange locatrios comerciantes ou industriais - contrato por qualquer prazo, com prorrogao por tempo indeterminado, se no seu termo final ficarem silentes as partes por mais de 30 dias. - prorrogado, caber denncia imotivada (vazia), a qualquer tempo, com 30 dias para desocupao - possvel ao renovatria de aluguel (art. 49) - abrange locatrios com atividades civis, suas sedes, escritrios, estdios e consultrios. - para denncia vazia segue a locao comercial - no tem direito a ao renovatria, salvo se se tratar de sociedade civil com fins lucrativos. abrange escolas, hospitais, asilos - rege-se por sistemtica prpria que exclui a denncia vazia arts. 53 e 63, 2 e 3 ou - ocorre quando o locatrio pessoa jurdica e o imvel destinado ao uso de seus dirigentes ou empregados art. 55 - para denncia vazia segue a locao comercial

Especial De benefcio vantagem profissional indireta

5. Contrato de Empreitada (arts. 1237 a 1247) (locatio operis) contrato em que uma das partes (o empreiteiro) obriga-se a realizar determinada obra, pessoalmente ou por meio de terceiros, mediante remunerao a ser paga pela outra (o dono da obra), de acordo com as instrues desta e sem relao de subordinao. Constitui uma locao de servios de natureza especial. 6. Comodato (arts. 1248 a 1255) o emprstimo gratuito de coisa no fungvel. Perfaz-se com a tradio do objeto. um contrato unilateral, gratuito, instantneo, principal e real. Pode ser puro e simples (simples liberalidade) ou modal (com encargo, quando se impe um obrigao especial ao comodatrio). 7. Mtuo ( arts. 1256 a 1264) o emprstimo de coisas fungveis. Ter carter mercantil quando uma das partes for comerciante. Pode ser gratuito ou oneroso. 8. Depsito (arts. 1265 a 1287) por este contrato recebe o depositrio um objeto mvel, para guardar, at que o depositante o reclame. Este contrato gratuito, mas as partes podem estipular que o depositrio seja gratificado.

Pode ser: voluntrio (decorre de ajuste das partes), necessrio (feito por disposio legal ou por ocasio de alguma calamidade), prprio (ou regular quando se refere a coisas infungveis) e imprprio (ou irregular quando coisas fungveis) O depositrio que no restitui a coisa depositada poder ser compelido a faz-lo, mediante priso no excedente a um ano, e a ressarcir os prejuzos. A CF no permite a priso por dvidas, salvo o caso do depositrio infiel e do devedor de alimentos (art. 5, LXVII). O depositrio obrigado a ter na guarda e conservao da coisa o cuidado e diligncia que costuma ter com o que lhe pertence. 9. Mandato (arts. 1288 a 1330) opera-se o mandato quando algum recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. A procurao o instrumento de mandato. O mandato pode ser ad negotia (para negcios) ou ad judicia (para fins judiciais). Pode conferir poderes gerais (amplos) ou especiais (restritos e especificados). 10. Gesto de negcios (art. 1331 e 1345) aquele que, sem autorizao do interessado, intervm na gesto de negcio alheio, dirigi-lo- segundo o interesse e a vontade presumvel de seu dono, ficando responsvel a este e s pessoas com que tratar. 11. Contrato de Parceria agrcola (arts. 1.410 a 1.423) - d-se quando uma pessoa cede um prdio rstico a outra, para ser por esta cultivado, repartindo-se os frutos entre as duas, na proporo que estipularem. 12. Contrato de Constituio de Renda arts. 1.424 a 1.430 13. Contrato de Seguro (1432 a 1480) considera-se contrato de seguro aquele pelo qual uma das partes se obriga para com a outra, mediante a paga de um prmio, a indeniz-la do prejuzo resultante de riscos futuros, previstos no contrato. S vale por escrito. Segurador o que assume o risco. Segurado o que transfere o risco para o segurador. Prmio o pagamento que o segurado faz seguradora. Indenizao a prestao da seguradora ao beneficirio. Estipulante quem, num seguro de vida, institui um terceiro beneficirio. Beneficirio o que foi nomeado para receber a indenizao. O segurador tem ao regressiva contra o causador do dano, pelo que efetivamente pagou, at o limite previsto no contrato de seguro. 14. Jogo e aposta (arts. 1477 a 1480) so contratos aleatrios. No jogo o resultado decorre da participao dos contraentes, o xito ou insucesso dependem da atuao de cada jogador, o vencedor far jus a uma certa soma, previamente estipulada. Na aposta o resultado no depende das partes, mas de um ato ou fato alheio e incerto, vence aquele cujo pode de vista a respeito de fato praticado por outrem se verifique ser o verdadeiro. As dvidas de jogo, ou aposta, no obrigam a pagamento, mas no se

pode recobrar a quantia, que voluntariamente se pagou, constitui obrigao natural art. 1477. 15. Fiana (arts. 1481 a 1504) d-se o contrato de fiana quando uma pessoa se obriga por outra, para com o credor, a satisfazer a obrigao, caso o devedor no a cumpra. um contrato acessrio, formal, vez que s vale por escrito, unilateral, geralmente gratuito e consensual. 16. Alienao fiduciria em garantia (Lei 4.728/65 e Dec.-lei 911/69) um contrato acessrio e formal, cuja finalidade a de garantir o cumprimento de uma conveno, como o financiamento de bens mveis, o mtuo ou o parcelamento de dbitos previdencirios. Mecanismo: o financiado, ou devedor fiduciante, d em alienao fiduciria o bem ao credor fiducirio, que se torna proprietrio e possuidor indireta da coisa, ficando o devedor fiduciante com posse direta, na qualidade de usurio e depositrio. Essa transferncia, porm, apenas em garantia, tornando-se sem efeito, automaticamente, logo que paga a ltima prestao. Em caso de mora ou inadimplemento, vence-se antecipadamente a dvida toda, e o credor fiducirio poder tomar a coisa, amigvel ou judicialmente, devendo vend-la a terceiros, pagando-se com o resultado. Se houver excesso, recebe o devedor as sobras. Se insuficiente o produto da venda, responde o devedor pela diferena. A lei omissa sobre o prazo em que a venda deva ser efetuada. Mas o credor no pode vender o bem por preo vil, sob pena de caracterizar abuso de direito. A alienao fiduciria aplica-se apenas a mveis e no a imveis. Em caso de mora ou inadimplemento, e se a coisa no lhe foi devolvida espontaneamente, tem o credor fiducirio trs medidas: a) ao de busca e apreenso (art.3, 6, do DL 911/69): no medida cautelar, constitui processo autnomo e independente de qualquer procedimento posterior, pode ser movida contra o devedor fiduciante ou contra quem quer que detenha a coisa. Recebida a inicial, a busca e apreenso ser concedida de plano. Apreendida a coisa, e s depois, ser o ru citado para, em trs dias, apresentar contestao ou, se j tiver pago 40% do preo financiado, requerer a purgao da mora. Requerida tempestivamente, o juiz marcar data para pagamento 10 dias. Se no houve contestao ou se a mesma foi improcedente, se no houve purgao da mora, nem pagamento do total, dar o juiz a sentena julgando procedente a ao, para tornar definitiva a busca e apreenso e consolidar a propriedade do bem em poder do credor fiduciante, que ir realizar a venda, independente de leilo, hasta pblica, avaliao ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial; b) ao de depsito (art. 4, do DL 911/91, com redao do art. 4, da Lei 6.071/74): se o bem alienado fiduciariamente no for encontrado ou no se achar na pode do devedor, poder o credor requerer a converso do pedido de busca e apreenso, nos mesmos autos, em ao de depsito, que segue os arts. 901 a 906 do CPC;

c) ao de execuo: neste caso o autor ir desconsiderar a garantia fiduciria e recorrer a simples ao de execuo contra o devedor e coobrigados. No poder mover duas aes ao mesmo tempo. 17. Arrendamento mercantil (Leasing) consiste na locao de bens mveis durveis ou imveis, adquiridos pela locadora para esse fim, sendo dada ao locatrio, no trmino da locao, a trplice opo de prorrogar o aluguel, devolver o bem ou compr-lo pelo seu valor residual. A empresa arrendadora compra o bem em seu prprio nome e aluga-as, por perodo determinado, geralmente pelo prazo de vida til do bem locado. DIREITO CIVIL DIREITO DAS COISAS - o ramo do direto que trata das normas que atribuem prerrogativas sobre bens materiais ou imateriais. Caractersticas: a) vnculo ligando uma coisa a uma pessoa, b) direito absoluto (por ser oponvel contra todos) c) oponvel a todos (erga omnes), d) direito de seqela (o titular do direito real tem o poder de reivindicar a coisa onde quer que se encontre, e) direito de preferncia (o crdito real prefere sempre ao pessoal art. 1560), f) nmero fechado (numerus clausus) (s so direitos reais os taxativamente estabelecidos em lei) e g) sujeito passivo universal (por obrigar a todos). Classificao dos direitos reais: a) sobre coisa prpria: propriedade - o nico, confere o ttulo de dono ou domnio, ilimitada ou plena, confere poderes de uso, gozo, posse, reivindicao e disposio e b) sobre coisa alheia: - de gozo: enfiteuse, servido predial, usufruto, uso, habitao e renda real, - de garantia: penhor, hipoteca, anticrese e - de aquisio: compromisso de compra e venda 1. POSSE

Posse: a deteno de uma coisa em nome prprio (diferente da mera deteno em que o detentor possui em nome de outrem, sob cujas ordens e dependncias se encontra. Teorias que explicam a posse: a) teoria subjetiva (Savigny) definia a posse como sendo o poder de uma pessoa sobre uma coisa, com a inteno de t-la para si pelo destaque inteno de ter a coisa para si (animus rem sibi habendi), e b) teoria objetiva (Ihering) adotada pelo CC entende que tem posse aquele que age em relao coisa como se fosse proprietrio, mesmo que no o seja, independentemente da inteno. Efeitos da posse a) presuno de propriedade, b) direito aos interditos, ou seja, s aes especficas de proteo da posse, c) direito ao usucapio, dentro dos requisitos da lei, d) se a posse de boa f I) direito aos furtos, II) indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, III) direito de reteno, como garantia do pagamento dessas benfeitorias, IV) levantamento das benfeitorias volupturias, e) se a posse de m-f I) dever de pagar os frutos colhidos, II) responsabilidade pela perda da coisa, III) direito ao ressarcimento das benfeitorias necessrias, IV) ausncia do direito de reteno, V) ausncia do direito de levantamento das benfeitorias teis e volupturias. Classificao da posse: direta: a exercida diretamente pelo possuidor sobre a coisa;

indireta: a que o proprietrio conserva, por fico legal, quando o exerccio da posse direta conferido a outrem, em virtude de contrato ou direito real limitado, art. 486, CC. As posses direta e indireta coexistem; justa: a posse que no for clandestina ( a posse no ostensiva), nem violenta ( a obtida fora), nem precria ( a cedida a ttulo provisrio); injusta: ser a posse clandestina, violenta e precria. de boa f: se o possuidor ignora o vcio ou o obstculo impeditivo do seu exerccio; de m-f: ocorre quando o vcio no ignorado; titulada: a amparada por justo ttulo. Justo ttulo significa qualquer ato jurdico que, em tese, seria hbil a conferir direito de propriedade, se no contivesse, porm, um determinado defeito. Presume-se de boa f quem tem justo ttulo art. 490, p. Entende-se melhor a posse que se fundar em justo ttulo art. 507, p. no titulada: que no tem justo ttulo; contnua: a permanente; descontnua: a posse em que houve alguma interrupo velha: a posse de mais de ano e dia nova: a posse de menos de ano e dia. A distino tem relao com as aes possessrias, ou meios de defesa da posse. Se a posse foi velha o possuidor ter melhores condies para ser mantido na sua posse pela Justia, at que se esclarea completamente a questo atravs de processo regular. composse: ocorre quando h mais de um possuidor da coisa toda, em partes ideais no localizadas (ex. condomnio de terra no dividida ou demarcada) Perturbao da posse a) esbulho: perda da posse, b) turbao: tentativa de esbulho, c) ameaa de agresso iminente. Defesa da posse a) legtima defesa, para manter-se na posse, em caso de turbao, b) desforo, para restituir-se na posse, em caso de esbulho, c) ao judicial (tipicamente possessrias):

I) reintegrao de posse (esbulho), II) manuteno de posse (turbao), III) interdito proibitrio (ameaa), Obs.: Na reintegrao e na manuteno cabe medida liminar se o fato tiver menos de um ano e um dia. No interdito proibitrio no h medida liminar. d) meios especficos: I) ao de nunciao de obra nova: seu objetivo impedir a continuao de obra que prejudique prdio vizinho ou esteja em desacordo com os regulamentos. Art. 934 e seguintes, do CPC. II) embargos de terceiro: utilizado quando feita apreenso judicial de um bem que de terceiro que no parte no processo. Art. 1046 a 1054, do CPC. III) ao da dano infecto: tem carter preventivo ou cominatrio (como o interdito proibitrio) e pode ser oposta quando haja fundado receio de perigo iminente, em razo de runa o prdio vizinho ou vcio na construo. Defende a propriedade no caso de mau uso. Cabe cauo. Art. 555, do CC. Obs.: A ao de imisso na posse era regulada pelo CPC de 1939, no art. 381, que dispunha competir: a) aos adquirentes de bens, para haverem a respectiva posse, contra os alienantes ou terceiros que os detivessem; b) aos administradores e demais representantes das pessoas jurdicas, para haverem dos seus antecessores a entrega dos bens pertencentes pessoa representada; c) aos mandatrios, para receberem dos antecessores a posse dos bens do mandante. O Cdigo atual no tratou desta ao mas, por isso, ela deixou de existir, pois poder ser ajuizada sempre necessrio, suprimido foi apenas o procedimento especial mas no o direito subjetivo, a ao obedecer ao rito ordinrio ou sumrio, conforme o valor da causa. Esta ao de carter possessrio mas, por ter como fundamento o domnio, ao dominial. 2. PROPRIEDADE Propriedade o proprietrio pode usar (consiste na faculdade de o dono servir-se da coisa e utiliz-la da maneira que entender mais conveniente jus utendi), gozar (ou usufruir, compreende o poder de perceber os frutos naturais e civil da coisa e aproveitar economicamente os seus frutos jus fruendi), dispor de seus bens (direito de transferi-la ou alien-la a outrem a qualquer ttulo, desde que condicionado ao bemestar social jus abutendi), bem como reav-los de quem os possua injustamente (direito de reivindic-la das mos de quem injustamente a detenha rei vindicatio. A medida cabvel Ao Reivindicatria). Modalidades de propriedade: a) plena: quando todos direitos esto reunidos no proprietrio, b) limitada: um elemento entregue a outro titular,

c) resolvel: a propriedade se limita no tempo, extinguindo-se com o advento de uma condio ou termo. Obs.: - A propriedade abrange o solo, tudo que est acima ou abaixo da superfcie, dentro dos limites teis ao seu uso. - As jazidas e demais riquezas do subsolo e as quedas d'agua pertencem Unio, constituindo propriedade distinta da do solo. Aquisio da propriedade imvel: a) registro do ttulo - ttulo de transferncia, b) pela acesso: modo originrio de aquisio da propriedade, criado por lei, em virtude da qual tudo que incorpora um bem pertence ao proprietrio, so acrscimos acontecidos em relao a um imvel, pela mo do homem (artificial ex. construo, plantao) ou pela natureza. Por acesso natural temos: I) formao de ilhas: ficam pertencendo ao dono do imvel ao qual aderirem, ou aos donos dos imveis mais prximos, no caso de formao de ilhas, em proporo s suas testadas. II) aluvio: so depsitos de matrias, trazidas pelas guas, que s vezes vo se acumulando junto a imveis lindeiros, de modo contnuo e quase imperceptvel III) avulso: o arrancamento de um bloco considervel de terra, pela fora das guas, e o seu conseqente arremesso de encontro com a terra de outrem. O dono das terras assim acrescidas pode ficar com o acrscimo, pagando indenizao ao reclamante, ou consentir na remoo do mesmo. IV) lveo ou leito abandonado do rio, pblico ou particular, pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, com divisa no meio. c) pelo usucapio; d) pelo direito hereditrio art. 530, CC. Modos de aquisio da propriedade (quanto a origem) a) originria: quando no h transmisso de um sujeito para outro (ex. usucapio) b) derivada: quando resulta de uma relao negocial entre o anterior proprietrio e o adquirente, havendo, pois, uma transmisso do domnio em razo da manifestao de vontade. Se o modo originrio, a propriedade passa ao patrimnio do adquirente escoimada de qualquer limitao ou vcio que porventura a maculavam. Se derivado, a transmisso feita com os mesmos atributos e eventuais limitaes que anteriormente recaam sobre a propriedade, porque ningum por transferir mais direitos do que tem.

a ttulo singular: ocorre no direito hereditrio quando se refere a um bem especfico da herana a titulo universal: transmite todos os bens da herana. Usucapio um modo derivado de aquisio da propriedade, independente da vontade do titular anterior. Ocorre quando algum detm a posse de uma coisa com nimo de dono, por um determinado tempo, sem interrupo e sem oposio, desde que essa posse no seja clandestina, nem violenta, nem precria (posse injusta). - No podem ser usucapidas: coisas fora do comrcio, as insuscetveis de apropriao e os imveis pblicos USUCAPIO DE IMVEIS Ordinrio 1 Art. 551 do CC 2 Coisa hbil 3 Posse ininterrupta 4 nimo de dono sem oposio 5 Justo ttulo boa f 6 Imvel urbano ou rural 7 Qualquer rea Extraordinrio Art. 550 do CC Coisa hbil Posse ininterrupta nimo de dono sem oposio Sem justo ttulo e sem boa f Imvel urbano ou rural Qualquer rea Urbano Art. 183 da CF Coisa hbil Posse ininterrupta nimo de dono sem oposio Sem justo ttulo e Sem boa f Imvel urbano At 150 m2 moradia prpria ou da famlia - no ser proprietrio de outro imvel - s pode ser pleiteado uma vez 5 anos Especial Rural Art. 191 da CF Coisa hbil Posse ininterrupta nimo de dono sem oposio Sem justo ttulo e Sem boa f Imvel rural At 50 hectares moradia prpria ou da famlia - no ser proprietrio de outro imvel produtividade agrcola prpria ou da famlia 5 anos

8 10 anos entre 20 anos presentes e 15 entre ausentes

USUCAPIO DE MVEIS Art. 618 e 619 do CC Coisa hbil nimo de dono Sem oposio

Tempo: 3 anos, com junto ttulo e com boa f e 5 anos sem justo ttulo e sem boa f. Processo de Usucapio: art. 941 a 943 do CPC a petio inicial deve individualizar o imvel, juntando-se a respectiva planta,

citam-se pessoalmente aquele cujo o nome esteja registrado o imvel, e os confinantes, citam-se por edital os rus em lugar incerto e os eventuais interessados, intimam-se por via postal a Fazenda Pblica da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e dos Municpios, intervm obrigatoriamente o MP, a competncia a da situao do imvel mas, se um dos confrontantes for a Unio, autarquia ou empresa pblica federal, a competncia ser da Justia Federal, autor casado deve juntar outorga uxria, deve ser juntada certido negativa se no Registro de Imveis no constar proprietrio anterior, devem ser juntadas certides vintenrias (comprova a inexistncia de aes possessrias), as causas que obstam, suspendem ou interrompem a prescrio tambm se aplicam ao usucapio. Aquisio da propriedade mvel: pela tradio: o meio pelo qual se transfere a propriedade da coisa mvel, com a sua entrega ao adquirente, em cumprimento a um contrato; pela ocupao: o assenhoramento da coisa sem dono (ex. caa e pesca) obs.: res nullius = coisa sem dono e res derelicta = coisa abandonada. No se confunde coisa sem dono ou abandonada com coisa perdida, esta sempre deve ser restituda ao dono ou entregue autoridade art. 603, salvo no caso de tesouro, de cujo dono no haja memria, que fica pertencendo metade ao descobridor e metade ao proprietrio do terreno que autorizou a pesquisa art. 607. Se a pesquisa no foi autorizada o tesouro pertence inteiro ao proprietrio do prdio art. 608. pela adjuno: a simples unio de uma coisa alheia a coisa nossa, de modo a no se poder separ-las sem detrimento do todo assim formado pela confuso: segundo os romanos, era a unio de lquidos, quer homogneos ou heterogneos; pela comisto: a unio de gneros secos, ex. cereais ou legumes. pela especificao: a transformao de matria pertencente a uma pessoa por trabalho feito por outra; pelo usucapio,

pelo casamento, pelo direito hereditrio. 3. DIREITOS DE VIZINHANA Regula as vrias repercusses decorrentes do uso de prdios prximos. hipteses: Algumas

a) uso nocivo da propriedade (o uso da propriedade no deve prejudicar a segurana, o sossego ou a sade dos que habitam prdios prximos - art. 554), b) rvores limtrofes (os frutos cados pertencem ao dono do solo onde carem art.557 e os ramos podem ser cortados pelo vizinho, no plano vertical divisrio art. 558), c) passagem forada (o dano do prdio encravado pode reclamar passagem art. 559), d) guas (os prdios inferiores so obrigados a receber as guas que correm naturalmente dos prdios superiores art. 69 do Cdigo de guas), e) limites entre prdios (as cercas ou muros divisrios presumem-se comuns, sendo obrigados a concorrer, em partes iguais, para as despesas de sua construo e conservao os proprietrios confinantes art. 558, 1), f) direito de construir (nas construes, observar o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos - o proprietrio pode embargar a construo de prdio que invada a rea do seu, ou sobre este deite goteiras, bem como a daquele em que, a menos de um metro e meio do seu, abra janela, ou se faa eirado, terrao ou varanda art. 573 - o condmino de parede-meia pode utiliz-la at o meio da espessura art. 581) 4. CONDOMNIO Condomnio: se estabelece quando uma coisa indivisa tem dois ou mais proprietrios em comum arts. 623 a 646 do CC. No mbito interno, ou seja, entre os comunheiros, o direito de cada um se encontra limitado pelo direito dos outros, na medida de suas quotas. Mas, para uso externo, ou seja, perante terceiros, cada um , em tese, proprietrio da coisa toda. - Pode decorrer da comunho, ser incidente (herana) ou, ainda, legal. DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS Direitos de fruio sobre coisa alheia a) enfiteuse o arrendamento perptuo de terras no cultivadas ou terrenos destinados edificao mediante o pagamento de uma penso ou foro anual, certo e

invarivel. O dono, ou senhorio direto, continua sendo proprietrio, mas o domnio til passa para o enfiteuta, como se tambm proprietrio fosse. - Direitos do senhorio direto (proprietrio): a) direito ao domnio direto, b) direito penso ou foro anual, c) direito de preferncia, na aquisio do domnio til, d) direito ao laudmio de 2,5%, no caso de venda do domnio til. - Direitos do enfiteuta (quem adquire, titular do direito real sobre coisa alheia): a) direito ao domnio til, b) direito de preferncia, na aquisio do domnio direto, c) direito de resgate. b) servido predial o proveito ou facilidade prestada por um prdio (prestador ou serviente) em favor de outro (favorecido ou dominante). - Partes: a) dono do prdio serviente e b) dono do prdio dominante. - Caractersticas: a) perptua, b) indivisvel e c) inalienvel. - Modos de aquisio: a) ato jurdico registrado, b) por usucapio (s nas servides aparentes) e c) pela lei (direito de vizinhana). - Extino: a) renncia, b) resgate (renncia onerosa), c) confuso, d) no uso por 10 anos. - Classificao: a) urbana, b) rstica, c) aparente, d) no aparente, e) contnua e f) descontnua. c) usufruto: um direito de gozo ou fruio que atribui ao seu titular o direito de usar coisa alheia, mvel ou imvel, e auferir para si os frutos por ela produzidos. O usufruturio fica com a posse, o uso, a administrao e os frutos da coisa. O dono fica apenas com o direito abstrato de propriedade, sendo por isso chamado de nuproprietrio. - Caractersticas; a) direito personalssimo, b) intransfervel, c) o usufruto s pode ser alienado ao nu-proprietrio, d) o exerccio do usufruto pode ser cedido a ttulo gratuito ou oneroso, e) pode ser simultneo mas no sucessivo. - Espcies: a) legal ou b) convencional. d) uso um direito real de gozo ou de fruio, que atribui ao seu titular apenas o uso de coisa alheia, sem direito administrao e aos frutos, salvo daquilo que seja necessrio ao consumo pessoal e de sua famlia. (aplica quando as regras do usufruto no forem cabveis) (ex. jazigo perptuo faculdade de nele sepultar os mortos da famlia) e) habitao restringe-se ao direito de morar em determinado prdio alheio art. 746 a 748. A lei d esse direito, por exemplo, ao cnjuge sobrevivente sobre imvel destinado residncia da famlia, enquanto durar a viuvez se o regime era o da comunho universal, desde que seja o nico bem imvel deixado pelo cnjuge falecido (art. 1611, 2)

f) renda constituda sobre imvel na constituio de renda, uma pessoa, chamada rentista ou censusta, transfere, por tempo determinado, o domnio de um imvel ao outro contratante, chamado rendeiro ou censurio, obrigando-se este a pagar regularmente uma renda, a favor do instituidor ou de outrem esta renda constitu o direito real. Direitos reais de garantia sobre coisas alheias: a) penhor e hipoteca - em ambos o devedor ofere