Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda

Residencial Montclair

Sala de Estar

Academia

Playground

Implantação

Planta Baixa Pavimento Tipo

Planta Baixa Apto 201 a 1001

Planta Baixa Apto 202 a 1002

Planta Baixa Apto 203 a 1003

Boxes Térreo

Boxes Subsolo

Mapa de Localização

MEMORI AL DE ESPECIFICAÇÕES:

PROPRIETÁRIO: Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda.

OBRA: Residencial Montclair

ENDEREÇO: Rua Dr. Karl Wilhelm Schinke,600 – Bairro Rondonia – Novo Hamburgo

C AR AC T E R Í S T I C AS G E R AI S

Trata-se de Edifício Residencial composto de 59 apartamentos, sendo 6 apartamentos tipo por pavimento,

sendo uma suíte e, mais um dormitório. Possui 2 pavimentos de garagens, com um total de 58 boxes de

estacionamento. O empreendimento possui área construída total de 5.250,95 m2.

I N S T AL AÇ Õ E S E AC AB AM E N T O S :

1.- REVESTIMENTOS:

1.1 - Revestimento Externo: Será em reboco com argamassa de cimento areia e cal.

1.2 – Revestimento interno: As paredes internas receberão pintura com tinta acrílica fosca, as paredes

dos banheiros serão revestidas com azulejo até a altura do forro e cozinha e área de serviço serão

revestidas com reboco com pintura acrílica semibrilho.

2.- ESQUADRIAS:

2.1 – Internas: Serão de madeira.

2.2 – Externas: Serão de PVC ou alumínio com pintura eletrostática, sendo com persianas nos dormitórios.

2.3 - De Ferro: Serão usadas nas aberturas onde não forem empregadas esquadrias de madeira ou

PVC/alumínio.

2.4 - Corta Fogo: As escadas serão isoladas do pavimento tipo através de portas especiais corta fogo, que

abrirão sempre no sentido do fluxo e seguirão as normas da ABNT.

3.- PISOS:

3.1 - Ceramico: As cozinhas, as áreas de serviço, os banheiros, e, as sacadas dos apartamentos terão

piso em cerâmica PI4.

3.2 – Concreto desempenado: Os pisos dos dormitórios, e das salas serão de concreto desempenado

base para piso final .

3.3 – Porcelanato esmaltado - Será utilizado no revestimento do hall de entrada do prédio.

3.4 - Concreto aparente/ bloquete - Nas áreas de estacionamento e circulação de veículos, do subsolo e

térreo, o piso será de concreto/bloquete, com pintura definindo os boxes e usos.

4.- INSTALAÇÕES ESPECIAIS:

4.1 - Gás central: O sistema de abastecimento de gás será central, com depósito no subsolo em local

próprio definido no projeto.

4.2 – Telefone, TV e Internet: Os pontos estão demarcados nas plantas do projeto elétrico. O prédio será

dotado de canalização própria para receber cabo destinado à recepção de TV por este sistema, bem como

conexão a Internet, possuindo cada apartamento esperas para este fim.

4.3 - Ar Condicionado: O sistema poderá do tipo split, ou janela com locais para o equipamento, e sem a

canalização própria para este propósito, servindo aos locais definidos no projeto. A aquisição dos

equipamentos bem como as redes de gas e elétrica ficaram a encargo de cada adquirente de

apartamento.

4.4 - Churrasqueiras: Na cozinha de cada apartamento tipo haverá uma churrasqueira a ser executada

executada de acordo com projeto específico.

4.5 - Elevador: O prédio terá um elevador com portas de correr automáticas, com tamanho e velocidade

dimensionados segundo norma técnica.

4.6 - Água Quente: Cada apartamento será dotado de esperas adequadas à instalação de sistemas de

aquecimento d’água, a gás (de passagem) na área de serviço para atender os banheiros e cozinhas. A

definição do equipamento, sua aquisição e instalação, são encargos de cada adquirente.

5.- SOLEIRAS E PEITORIS:

5.1 – Soleiras/peitoris: Serão de basalto.

6.- PINTURA:

6.1 - Paredes Externas: Receberão uma demão de selador e, após pintura com tinta fachada (tipo killing

ou similar) nos locais onde houver indicação no projeto arquitetônico.

6.2 - Paredes Internas: Receberão pintura com tinta acrilica.

6.3 - Esquadrias de Madeira: Serão em madeirado ou pintadas tinta esmalte ou selador para madeira..

6.4 - Esquadrias de Alumínio ou PVC: Terão pintura eletrostática, se em alumínio e, se PVC na cor

natural branca

6.5 - Esquadrias Metálicas: Serão pintadas com uma demão de zarcão e após, com esmalte sintético.

7.- INSTALAÇÕES E APARELHOS:

7.1 - Louças: Serão linha ASPEM da marca DECA,ou similar, em qualidade compatível com o

empreendimento e disponível no mercado, com cores e modelos a determinar.

7.2 - Metais: Serão acabamento SPOT da marca DECA, ou similar, com acabamento cromado e na

qualidade compatível com o empreendimento. Nos banhos das suítes os misturadores serão do modelo

SPOT.

7.3 - Ferragens: Serão utilizadas ferragens de primeira qualidade.

7.4 - Tomadas e Interruptores: Serão da marca IRIEL, ou similar em qualidade, disponível no mercado.

EQUIPAMENTOS INCLUSOS NO PREÇO DE VENDA:

a) Porteiro eletrônico

b) Antena Coletiva para sinal de TV aberta

c) Acionadores dos portões de garagem

d) Equipamentos do salão de festas: churrasqueira, fogão, geladeira, pia, balcões, mesas e cadeiras.

e) Playground: equipamento multifunções

f) Paisagismo: áreas com ajardinamentos

g) Medidor de agua: hidrômetro

h) Espera agua quente na cozinha e lavatório

ITENS NÃO FORNECIDOS:

a) Boxes de banheiros, banheira, e chuveiros

b) Assentos das bacias sanitárias

c) Acessórios de banheiro (saboneteiras, porta-toalhas, etc..).

c) Luminárias e Campainhas

d) Tampos e misturadores de cozinha e banheiros, bem como mobiliário de qualquer tipo ou espécie.

e) Aquecedores para geração de água quente

f) Tanque e torneira na área de serviço.

g) Medidores de gas.

Novo Hamburgo, Abril de 2015.

Proprietário: __________________________________

Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Residencial Montclair – Planilha de áreas Ė Ĩ İ Î

Area Priv. Área Total

BOX Area Priv.

Área Total

APTO Area Priv.

Área Total

BOX Area Priv.

Área Total

101 32,65 40,44 NÃO - - 601 61,10 75,68 3 12,28 13,74

102 60,08 74,41 58D 11,54 11,81 602 60,08 74,41 41D 11,52 11,79

103 64,37 79,73 49D 11,52 11,79 603 64,37 79,73 5 12,11 13,56

104 64,37 79,73 50D 11,52 11,79 604 64,37 79,73 6 12,11 13,56

105 60,08 74,41 51D 11,62 11,90 605 60,08 74,41 42D 11,52 11,79

606 61,10 75,68 8 12,00 13,43

201 61,10 75,68 27D 11,52 11,79 701 61,10 75,68 9 12,00 13,43

202 60,08 74,41 28D 11,52 11,79 702 60,08 74,41 10 12,00 13,43

203 64,37 79,73 29D 11,52 11,79 703 64,37 79,73 11 12,00 13,43

204 64,37 79,73 30D 11,52 11,79 704 64,37 79,73 12 11,52 12,89

205 60,08 74,41 31D 11,52 11,79 705 60,08 74,41 13 11,52 12,89

206 61,10 75,68 32D 11,52 11,79 706 61,10 75,68 14 11,52 12,89

301 61,10 75,68 33D 11,52 11,79 801 61,10 75,68 15 11,74 13,14

302 60,08 74,41 34D 11,52 11,79 802 60,08 74,41 16 11,74 13,14

303 64,37 79,73 35D 12,43 12,73 803 64,37 79,73 17 12,00 13,43

304 64,37 79,73 36D 15,07 15,43 804 64,37 79,73 18 12,00 13,43

305 60,08 74,41 37D 11,52 11,79 805 60,08 74,41 19 12,00 13,43

306 61,10 75,68 38D 11,52 11,79 806 61,10 75,68 20 11,93 13,35

401 61,10 75,68 39D 11,52 11,79 901 61,10 75,68 21 12,20 13,66

402 60,08 74,41 40D 11,52 11,79 902 60,08 74,41 22 12,20 13,66

403 64,37 79,73 4 13,28 14,71 903 64,37 79,73 24 11,52 12,89

404 64,37 79,73 7 11,72 13,12 904 64,37 79,73 25 11,52 12,89

405 60,08 74,41 43D 11,52 11,79 905 60,08 74,41 26 11,52 12,89

406 61,10 75,68 44D 11,52 11,79 906 61,10 75,68 52 12,33 13,80

501 61,10 75,68 45D 11,52 11,79 1001 61,10 75,68 53 12,00 13,43

502 60,08 74,41 46D 11,52 11,79 1002 60,08 74,41 54 12,00 12,79

503 64,37 79,73 1 11,74 13,14 1003 64,37 79,73 55 12,00 12,79

504 64,37 79,73 2 12,11 13,56 1004 64,37 79,73 23 36,00 40,28

505 60,08 74,41 47D 11,52 11,79 1005 60,08 74,41 56 12,00 13,43

506 61,10 75,68 48D 12,38 12,68 1006 61,10 75,68 57 11,72 13,12