reserva noroeste aptos de 3 e 4 quartos suites

Material de uso exclusivo para treinamento.

Caderno do Corretor.

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ConteMPorÂneo: PoUCoSeLeMentoS e ForMaS PUraS.

aSSIM É o reSerVa noroeSte.

neste projeto arquitetônico, de absoluto bom gosto,

a fachada imponente de granito, pastilhas e pele de vidro

se integra ao ambiente exterior e, ao mesmo tempo,

se destaca por sua beleza conceitual.

Perspectiva ilustrada da fachada

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SÓ MeSMo a BraSaL ParaCHeGar no Setor noroeSteCoM UMa SaFra tÃo eSPeCIaL.

a Brasal é uma empresa que já faz parte da história de Brasília

em vários segmentos. Como incorporadora, vêm se consolidando

a cada empreendimento. agora chega ao Setor noroeste,

o bairro mais esperado do distrito Federal, com o apartamento

mais desejado de Brasília, uma safra em edição limitada.

aguarde. Por você a Brasal vai fazer história mais uma vez.

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ASA SUL

EPIA

ASA NORTE

pte. bragueto

SMUsudoeste

Pq. da Cidade

Água Mineral

noroeste

Mapa noroeste

IMPLantaçÃo do Setor noroeSte e ParqUe BUrLe Marx eM BraSíLIa.

ASA SUL

EPIA

ASA NORTEpte. bragueto

SMUsudoeste

noroestePq. da Cidade

Água Mineral

Pq. Burle Marx

aSSIM SerÁ o Setor noroeSte:InteGrado ao ParqUe BUrLe Marx,

UM BaIrro Verde e InteLIGente, ProJetadoCoM ConCeItoS de SUStentaBILIdade.

SqnW 311

Croqui ilustrativo de localização sem escala

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Foto ilustrativa

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no único bairro verde inteligente

do Brasil, nasce o primeiro Brasal

em edição limitada. reSerVa.

São 72 aPartaMentoS VaZadoS

CoM 3 e 4 qUartoS e 12

CoBertUraS exCLUSIVaS.

SItUaçÃo e IMPLantaçÃo doeMPreendIMento na qUadra (SqnW – 311)

0102

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ProJeçÃo doeMPreendIMentono terreno.

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Perspectiva ilustrada do home cinema integrado ao salão de festas adulto Perspectiva ilustrada do salão de festas infantil com brinquedoteca integrada

IMPLantaçÃo do LaZer no tÉrreo

1. Salão de festas infantil | 2. Brinquedoteca | 3. Home cinema | 4. Salão de festas adulto

1 2 3 4

Ilustração artística da implantação

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Perspectiva ilustrada do salão de festas adulto com home cinema integrado

no PILotIS, 2 SaLÕeS eqUIPadoS e deCoradoS CoM MUIto

BoM GoSto Para PeqUenaS oU GrandeS CoMeMoraçÕeS.

MotIVoS Para CoMeMorarCertaMente nÃo FaLtaM.

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Perspectiva ilustrada do espaço Gourmet

Perspectiva ilustrada da cobertura

IMPLantaçÃo do LaZer na CoBertUra – Área de 262 M2

1. Piscina com raia | 2. Piscina infantil

3. Churrasqueira | 4. espaço Gourmet

5. Fitness | 6. Sauna

7. Varanda descoberta

oPçÕeS de LaZerexCLUSIVo,

na CoBertUra:

12

7

5

4

3

6

Ilustração artística da implantação

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CoBertUra CoLetIVa CoM 262 M²,eSPaçoS eSPeCIaIS Para reLaxar.

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Perspectiva ilustrada da piscina com raia e Fitness da cobertura coletiva

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os móveis e utensílios apresentadossão de dimensões comerciais e os objetosde decoração não fazem partedo contrato de aquisição.


o 3 e 4 qUartoS MaIS eSPeradodo PLano PILoto naSCe JUnto CoM

o Setor noroeSte, e É da BraSaL. o 3 quartos mais esperado do Plano Piloto nasce junto com o Setor

noroeste, e é da Brasal. São apartamentos com 3 quartos sendo 1 suíte, lavabo, Varanda Gourmet, área de serviço com ventilação e

iluminação independente da cozinha, dependência para empregados com banheiro, 2 vagas de garagem e toda a infraestrutura dos apartamentos

contemporâneos, inclusive instalações para ar-condicionado.

o 4 quartos tem 2 suítes e 2 semissuítes (banheiros com ventilação externa),ampla sala para 3 ambientes e lavabo, Varanda Gourmet, área de serviço

com ventilação e iluminação independente da cozinha, dependênciapara empregados com banheiro, 3 vagas na garagem e toda a infraestrutura

dos apartamentos contemporâneos, inclusive instalações para ar-condicionado.

aPartaMentoS VaZadoS de MeIo CoM 126,26 M2 aPartaMentoS VaZadoS e de Canto CoM 158,75 M2

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Perspectiva ilustrada do Living do apto. de 3 quartosC

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CoBertUraS IndIVIdUaIS de MeIo(VaZadaS) CoM 252,32 M².



exclusivas, com sala para 3 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, lavabo,área de serviço com ventilação e iluminação independente da cozinha, dependência

para empregados com banheiro, 3 vagas de garagem e toda a infraestrutura dosapartamentos contemporâneos, inclusive instalações para ar-condicionado.

São 3 acessos independentes: social, serviços e pavimento de cobertura,onde consta, além de uma sala, banheiro com acessos interno e externo, um terraço

descoberto com churrasqueira e um deck com piscina privativa.

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Perspectiva ilustrada do deck com piscina da cobertura do apto. de 3 quartosC

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exclusivas, com uma sala para 3 ambientes, 2 suítes confortáveis e 2 semissuítes(opção de planta com 3 confortáveis suítes e ampla sala) lavabo, área de serviço

com ventilação e iluminação independente da cozinha, dependência para empregadoscom banheiro, 4 vagas de garagem e toda a infraestrutura dos apartamentos

contemporâneos, inclusive instalações para ar-condicionado. São 3 acessos independentes: social, serviços e pavimento de cobertura, onde consta, além de uma

ampla sala, banheiro com acessos interno e externo, um amplo terraço descobertocom churrasqueira e um deck com piscina privativa.



exCLUSIVaS CoBertUraS IndIVIdUaISde Canto (VaZadaS) CoM 317,62 M2.

Perspectiva ilustrada do terraço descoberto e churrasqueira da cobertura do apto. de 4 quartos

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no reSerVa todoS oS aPartaMentoSPoSSUeM PeLo MenoS 2 VaGaS

na GaraGeM. IdentIFIqUe aS VaGaSde Cada aPartaMento.

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planta 1° subsolo - juntas A e Bescala 1/75

planta 1° subsolo - juntas A e Bescala 1/75

Planta 1o subsolo

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HALLSOCIAL 1

HALLSOCIAL 2

JARDIM DESCOBERTO

JARDIM DESCOBERTOp

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JARDIM DESCOBERTO

JARDIM DESCOBERTO

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planta 2º subsolo - junta Aescala 1/75

Planta 2o subsolo

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Incorporação e construção: BraSaL InCorPoraçÕeS e ConStrUçÕeS de IMÓVeIS Ltda.CnPJ: 00.323.063/0001-89CF/CF: 07.425.776/001-09 endereço: SIa Sul trecho 02 - Lote 630 CeP 71200-020 – Brasília-dFterreno: formado pela Projeção a, da SqnW – Superquadra noroeste, no SHCnW – Setor de Habitações Coletivas noroeste – Brasília-dF, medindo 120,00 m de frente e fundos e 12,50 m pelas laterais direita e esquerda, perfazendo a área de 1.500,00 m², limitando-se com área pública por todos os lados e registrado sob a matrícula no 56465, no Cartório do 2o ofício do registro de Imóveis do dF.Localização: SqnW 311 – ProJeçÃo a noroeSte – BraSíLIa-dFProjetos de arquitetura: MKZ arquitetura Ltda. Crea: 7.746/ rFProjetos de decoração: débora Pinheiroalvará de construção: _________________Memorial de Incorporação: _________________ deSCrIçÃo do eMPreendIMentotipo de edificação: ConStrUçÃo VertICaL reSIdenCIaL. o empreendimento é uma obra vertical composto por 5 (cinco) juntas (Junta a, B, C, d e e), com 10 (dez) pavimentos, sendo 2 (dois) subsolos de garagens privativas, 1 (um) pilotis de acesso, lazer e estacionamento externo, 5 (cinco) pavimentos-tipo com destinação a apartamentos residenciais e 1 (um) pavimento destinado aos apartamentos duplex nível inferior e cobertura – tendo ainda, neste pavimento, 2 apartamentos residenciais de 1 pavimento sob a cobertura coletiva – e 1 (um) pavimento cobertura, que, além de comportar o pavimento superior dos apartamentos duplex, constam: área de lazer comum, casa de máquinas, caixa d’água superior e cobertura propriamente dita, formados conforme adiante:

ÁreaS PrIVatIVaS84 unidades autônomas compostas pelos seguintes tipos de apartamentos: apartamentos tipo meio: 72 unidades, sendo 12 por pavimento do 1o ao 5o andar e 2 apartamentos no 6o andar. apartamentos de meio (finais 2 a 13) formados – cada um – por sala para 3 ambientes com lavabo e varanda, banheiro social, 3 quartos: sendo 1 suíte com espaço para closet, cozinha, área de serviço, vestiário, banheiro de serviço e local previsto para condensadores de ar-condicionado. os apartamentos 607 a 608, excepcionalmente, têm suas salas maiores, pois estas avançam o espaço da Varanda Gourmet. apartamento tipo canto: 10 unidades, sendo 2 por pavimento do 1o ao 5o andar. apartamentos de canto (finais 1 e 14) formados – cada um – por sala para 3 ambientes com lavabo e varanda, sala de estar íntimo, circulações, 4 quartos: sendo 2 semissuítes, com toucador e banheiro comum e 2 suítes: sendo 1 máster com espaço para closet, cozinha, área de serviço, vestiário, banheiro de serviço e local

previsto para condensadores de ar-condicionado. apartamentos cobertura duplex tipo meio: 10 unidades, sendo que todos os ambientes localizam-se no 6o andar com a seguinte numeração: 602 a 606 e 609 a 613, formados – cada um – por sala para 3 ambientes com lavabo e escada de acesso à cobertura (nível superior), banheiro social, 3 quartos: sendo 1 suíte com espaço para closet, cozinha, área de serviço, vestiário, banheiro de serviço e local previsto para condensadores de ar-condicionado; e no nível da cobertura (nível superior) por circulação, sala com escada de acesso ao 6º pavimento (nível inferior), toucador, banheiro, terraço descoberto, piscina, deck da piscina e escada de acesso ao deck.

apartamentos cobertura duplex – 2 apartamentos (6o andar e cobertura). apartamentos 601 e 614 – tipo Canto: formados – cada um – no nível do 6o pavimento (nível inferior) por sala de janta/estar com lavabo e escada de acesso à cobertura (nível superior), circulações, semissuíte 1, semissuíte 2, toucador e banheiro comum às duas semissuítes; suíte 2; suíte máster com closet, cozinha, área de serviço, vestiário, banheiro de serviço e local previsto para condensadores de ar-condicionado; e no nível da cobertura (nível superior) por circulação, sala com escada de acesso ao 6o pavimento (nível inferior), toucador, banheiro, terraço descoberto, piscina, deck da piscina e escada de acesso ao deck. todas as unidades terão ainda, a elas vinculadas, vagas de garagem, conforme descrito no quadro de Áreas a seguir: ÁreaS de USo CoMUMPILotIS: principal pavimento de acesso com área para lazer, estacionamento (externo), acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação formados como segue: Área para acesso: formada por guarita com instalação sanitária, jardins gramados, rampas para acesso de pedestres, galerias e passeios calçados para circulação de pedestres. Área para lazer: formada na projeção da Junta a, por salão de festas infantil, com brinquedoteca, instalações sanitárias masculina e feminina, toucador e copa, jardins, cômodos para CeB, cômodos para lixo, sala de funcionários com instalação sanitária, hall social 1, circulação, hall de serviço 1, hall social 2, circulação e hall de serviço 2. na projeção das juntas B, C e d, por galeria, cômodo para CeB, cômodo para lixo, cômodo para telefonia, hall social 3, circulação e hall de serviço 3. na projeção da Junta C, por galeria, cômodo para CeB, cômodo para lixo, sala de segurança, guarita com instalação sanitária, hall social 4, circulação e hall de serviço 4. na projeção da Junta d, por galeria, cômodo para CeB, cômodo para lixo, hall social 5, circulação e hall de serviço 5. na projeção da Junta e, por salão de festas adulto, com home cinema, instalações sanitárias masculina e feminina, toucador e copa, jardins, cômodos para CeB, cômodos para lixo, hall social 6, circulação, hall de serviço 6, hall social 7, circulação e hall de serviço 7. Área para estacionamento externo: formada por 28 vagas de garagem comum descobertas, para veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de 1 a 28, sendo as vagas numeradas

de 17 e 18, destinadas a estacionamento de veículos de passeio de pequeno e médio porte, cujo usuário seja, portador de necessidades especiais, tendo ainda rampa de circulações para veículos e pedestres e jardins.

Circulação vertical: feita por meio de 7 conjuntos, cada um deles, 2 elevadores (social e serviço) e escada de acesso aos demais pavimentos. Circulação vertical: cada conjunto de circulação vertical dá acesso somente a um par de unidade autônoma, ou seja, um conjunto para as unidades autônomas finais 1 e 2, outro para as unidades autônomas finais 3 e 4, outro para unidades autônomas finais 5 e 6, outro para unidades autônomas finais 7 e 8, outro para unidades autônomas finais 9 e 10, outro para unidades autônomas finais 11 e 12 e outro para unidades autônomas finais 13 e 14. CoBertUra: pavimento com destinação residencial, formado por halls sociais, circulações, halls de serviço, cômodos para lixo, área para lazer, acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação, formada como segue: Área para lazer (cobertura coletiva – Junta C): formada por terraço descoberto com churrasqueira, espaço Gourmet com balcão e copa, circulação com instalações sanitárias masculina e feminina, adaptadas para portadores de necessidades especiais, Fitness, sauna com ducha e casa de máquinas, spa, piscina adulto com raia, piscina infantil, deck molhado, deck da piscina e cômodos para bombas. Circulação vertical: feita por meio de 7 Conjuntos, cada um deles, 2 elevadores (social e serviço) e escada de acesso aos demais pavimentos. PaVIMento-tIPo (1o ao 6o PaVIMento): pavimentos, com destinação residencial, formados – cada um – por hall social 1 a 7, circulações, hall de serviço 1 a 7, cômodo para lixo, acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação. Circulação vertical: feita por meio de 7 Conjuntos, cada um deles, 2 elevadores (social e serviço) e escada de acesso aos demais pavimentos. 1o SUBSoLo: pavimento destinado a estacionamento, com acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação. Área para estacionamento: formada por 114 vagas de iluminação, garagem coberta para veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de 001 a 114, sendo presas, as vagas numeradas de 014, 016, 018, 020, 031, 033, 035, 037, 039, 041, 043, 045, 047, 049, 051, 053, 055, 057, 059, 061, 063, 065, 067, 069, 071, 073, 075. 079, 081, 083, 085 e 087 (32 vagas) e as demais vagas livres (82 vagas), vinculadas às unidades autônomas, tendo ainda circulações para veículos e pedestres. na projeção da Junta a: hall social 1, hall de serviço 1, hall social 2, hall de serviço 2. na projeção da Junta B: hall social 3, hall de serviço 3. na projeção da Junta C: hall social 4, hall de serviço 4. na projeção da Junta d: hall social 5, hall de serviço 5, reservatório d’água inferior, cômodo para bombas, jardim descoberto. na projeção da Junta e: hall

social 6, hall de serviço 6, depósito, jardim descoberto, hall social 7, hall de serviço 7 e depósito. o acesso dos veículos a este pavimento se dará por meio de rampas com sentido único para movimentação entre os estacionamentos (1º e 2º subsolo); e 2 portões com sentido único para entrada e saída. Circulação vertical: feita por meio de 7 conjuntos, cada um deles, 2 elevadores (social e serviço) e escada de acesso aos demais pavimentos. 2o SUBSoLo: pavimento destinado a estacionamento, com acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação. a área para estacionamento: formada por 79 vagas de iluminação, garagem coberta para veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de 115 a 193, sendo presas, as vagas numeradas de 123, 125, 129, 131, 133, 135, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 189, 191 e 193 (21 vagas) e as demais, vagas livres (54 vagas), vinculadas às unidades autônomas, tendo ainda circulações para veículos e pedestres, na projeção da Junta a: hall social 1, hall de serviço 1, bicicletário, jardim descoberto, hall social 2, hall de serviço 2, poço de águas servidas e cômodo para bombas, jardim descoberto. na projeção da Junta B: hall social 3, hall de serviço 3, jardim descoberto, poço de águas servidas e cômodo para bombas. na projeção da Junta C: hall social 4, hall de serviço 4 e bicicletário. o acesso dos veículos a este pavimento se dará por meio de rampas com sentido único para movimentação entre estacionamentos (2o e 1o subsolo).

Circulação vertical: feita por meio de 4 conjuntos, cada um deles, 2 elevadores (social e serviço) e escada de acesso aos demais pavimentos. CoBertUra (CaSa de MÁqUInaS/ BarrILete/ CaIxa d’ÁGUa SUPerIor): pavimento formado por espaços para barriletes, casas de bombas para a reserva técnica para incêndio, mesas de polia de elevadores, casas de máquinas, espaço para caixa d’água superior, local para instalações e cobertura propriamente dita.Circulação vertical: feita por meio de escadas de marinheiro para acesso às caixas d’água superiores. Habite-se: todos os empreendimentos incorporados pela Brasal são entregues somente após a expedição das respectivas Cartas de Habite-se, responsabilizando-se juntamente com os autores de projetos e responsáveis técnicos pelo cumprimento de todas as normas estabelecidas pela nBr 9050, o Código de edificações do distrito Federal (Lei no 2.105,08/10/98 e decreto no 19.915,17/12/98), comprovadas em vistoria, bem como as demais determinações que visam proporcionar condições de segurança e acessibilidades, inclusive a pessoas portadoras de necessidades especiais ou mobilidade reduzida, condições de utilização e de acesso físico aos serviços oferecidos pelo estabelecimento em questão dentre outros itens que se fizerem necessários para o cumprimento e ou adequação das leis acima citadas.

reSUMo doeMPreendIMento

o condomínio será entregue com as áreas comuns decoradas, mobiliadase equipadas.

a fachada do empreendimento é totalmente revestida em granito, pastilhase vidro. nas situações em que se apresenta a pele de vidro, as esquadrias serão

do tipo máximo ar e, nas demais esquadrias, de alumínio anodizado com vidros verdes.

Unidades autônomas: serão entregues com as instalações de ar-condicionado já executadas, tubulação preparada para cabeamento para internet e tV a cabo e medição individual de

água e gás e água quente nos banheiros social e das suítes.

InForMaçÕeS IMPortanteS

os adquirentes dos apartamentos de 4 quartos poderão optar por 3 suítes,eliminando uma das semissuítes e proporcionando ampliação na sala.

todas as unidades poderão optar pela execução da divisão na sala que se criao estar íntimo ou pela sala ampla.

oPçÕeS de PLantaS

eSPeCIFICaçÃo de aCaBaMento

dePendênCIaS PISoS ParedeS tetoS

CoBertUra

sala

lavabo

varanda

circulação

quartos

closet

cozinha/área serviço

vestiários

banheiros

porcelanato

granito

porcelanato

porcelanato

porcelanato

porcelanato

porcelanato

cerâmica

granito

emboço paulista/massa/pintura






cerâmica


cerâmica

gesso acartonado/pintura









circulação estacionamento

Vagas

halls sociais

halls de serviço

escadas

guarita

salão de festas infantil

brinquedoteca

instalações sanitárias

salão de festas adulto

home cinema

cômodos de serviços

concreto polido

cimentado polido / pintura

de demarcação

granito

cerâmica

cimentado antiderrapante

cerâmica

granito

granito

granito

granito

granito

cerâmica

concreto/pintura/pint. óleo h=0,90m

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concreto/pintura

pintura



cerâmica



cerâmica

concreto/pintura

concreto/pintura

concreto/pintura

concreto/pintura

concreto/pintura

concreto/pintura







halls sociais

terraço descoberto

churrasqueira

espaço gourmet

copa

fitness

Sauna

ducha

spa

piscinas

deck

granito

piso antiderrapante

piso antiderrapante

granito

granito

piso madeira

cerâmica

cerâmica

cerâmica

cerâmica

cerâmica

pintura




cerâmica


cerâmica

cerâmica

cerâmica

cerâmica

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cerâmica


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ÁreaS CoMUnS

aPartaMentoS

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dIaGraMa de dISPonIBILIdade

101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114

201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214

301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314

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Mais uma vez a Brasal Incorporações imprime sua marca.Sinônimo de negócios seguros por meio de operações pautadaspor ética, transparência e comprometimento com os clientes.

Brasal, a sua marca de imóvel em Brasília

residencial novitáLançamento: março/2003

Prime Business ConvenienceLançamento: outubro/2005

Vitali arquitetura de LazerLançamento: março/2008

Village arquitetura de LazerLançamento: dezembro/2008

City officesLançamento: julho/2009

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