relatorio pericia judicial

RELATRIO TCNICO

ANLISE DE INTERFERNCIA ENTRE

IMVEIS URBANOS E LOGRADOURO PBLICO Objetos: os constantes nos Autos XXX do Juzo de

Direito Cvel da Comarca de Matinhos-PR

Levantamento e anlise:

Luciano MR Guimares

Curitiba-PR - maio/2012

SUMRIO

1 OBJETOS ....................................................................................................... 3

2 FINALIDADE ................................................................................................. 3

3 DA ANLISE DOS DADOS DISPONVEIS NOS AUTOS E PELAS

PARTES ............................................................................................................. 4

3.1 DOS DADOS DOS REQUERIDOS ............................................................. 4

3.2 DOS DADOS DO REQUERENTE .............................................................. 5

4 DA ORIENTAO DAS PLANTAS DOS LOTEAMENTOS EM

RELAO AOS DADOS LEVANTADOS ........................................................ 8

4.1 ORIENTAO DA PLANTA JACINTO MESQUITA ................................ 8

4.2 ORIENTAO DA PLANTA JOO JACINTO MESQUITA ....................10

5 DA LOCALIZAO DO IMVEL DOS REQUERIDOS NO ENTORNO

LEVANTADO ...................................................................................................11

5.1 DEFINIO DO IMVEL DO REQUERIDO SR. AD, A PARTIR DAS

INFORMAES DOCUMENTAIS ..................................................................11

5.2 DEFINIO DO IMVEL DO REQUERIDO SR. AD, A PARTIR DAS


5.3 DEFINIO DO IMVEL DO REQUERIDO SR. JRH, A PARTIR DAS


6 DA SUPERPOSIO ENTRE OS LOTEAMENTOS NA QUADRA EM

QUESTO .........................................................................................................17

7 DA EXISTNCIA DE ACESSO NA REGIO DA RUA PROJETADA 1.....22

7.1 EVOLUO TEMPORAL DA VIA DE ACESSO .....................................25

8 CONCLUSES E RESPOSTAS AOS QUESITOS ........................................29

8.1 CONCLUSES ...........................................................................................29

8.2 RESPOSTAS AOS QUESITOS ..................................................................30

8.2.1 RESPOSTAS AOS QUESITOS DO REQUERENTE ...............................30

8.2.2 RESPOSTAS AOS QUESITOS DO REQUERIDO ..................................31

9 METODOLOGIA ADOTADA........................................................................33

9.1 VALORES LEVANTADOS .......................................................................34

9.2 TRANSFORMAO DE SIMILARIDADE ...............................................35

10 EQUIPE TCNICA ......................................................................................36

Anexos

Relatrio Tcnico Autos XXX Matinhos-PR 3 de 36

1 OBJETOS

Rua Projetada no1 da Planta Jacinto Mesquita, e imveis pertencentes Planta Joo Jacinto

Mesquita, conforme descritos nos Autos XXX do Frum Cvel de Matinhos-PR.

Localizao da quadra onde situam-se os objetos dos Autos (fonte: Google Maps)

2 FINALIDADE

Levantamento topogrfico planimtrico georreferenciado dos imveis e entorno, para fins

de verificao de possvel interferncia entre os objetos dos Autos, para fins de Percia Judicial.


3 DA ANLISE DOS DADOS DISPONVEIS NOS AUTOS E PELAS PARTES

Partiu-se inicialmente para a avaliao da integridade dos dados disponveis nos Autos, e

os fornecidos pelas partes.

3.1 Dos Dados dos Requeridos

O requerido Sr. AD forneceu um Croqui da Situao Atual do Terreno, em escala 1:500,

e Memorial Descritivo com o Eng. Durval Ferreira Romualdo como Responsvel Tcnico, s fls.

123 e 124 dos Autos, com indicaes de dimenses apenas para o alinhamento do imvel do

Requerido.

O croqui foi digitalizado e, sobre ele, realizadas transformaes matemticas de

similaridade, de modo a se adequarem suas dimenses s do ambiente de trabalho adotado na

percia: datum SIRGAS2000, projeo UTM.

A anlise das informaes levou ao descarte do Croqui, baseado nas seguintes

consideraes:

a) o croqui apresenta indicao de escala (1:500), porm, em apenas um alinhamento a

escala respeitada;

b) o croqui apresenta poucas informaes posicionais, e a comparao entre as dimenses

indicadas dos alinhamentos, e suas medidas no croqui levou a diferenas consideradas

significativas, exceo de um alinhamento (o utilizado como base para a transformao de

Similitude), conforme se observa abaixo:

Croqui imvel Acendino Duarte

Indicao da medida

do alinhamento (m)

Alinhamento medido

no croqui (m)Diferena (m) Diferena (%)

74,0000 73,9886 0,0114 0,02

28,0000 24,9736 3,0264 10,81

74,0000 68,6528 5,3472 7,23

Totais: 176,0000 167,6150 8,3850 4,76

No sendo possvel determinar com preciso quais os ngulos corretos e/ou as distncias

corretas dos alinhamentos representados no Croqui, optou-se por descart-lo como fonte de

informaes posicionais da rea em questo.


Croqui do imvel, conforme apresentado pelo Requerido Acendino Duarte

3.2 Dos dados do Requerente

Dentre os dados fornecidos pelo requerente, foram utilizadas as seguintes informaes:

A) Mapa da Planta do Loteamento Jacinto Mesquita, em escala 1:1.000, datada de 1953,

assinada pelo Eng. Civil Ernesto Pontoni.

Procedeu-se de forma anloga ao realizado no item 3.1, com os seguintes resultados:


Planta Jacinto Mesquita

Indicao da medida

do alinhamento (m)

Alinhamento medido


14,0000 13,9060 0,0940 0,67

12,0000 12,0283 0,0283 0,24

12,0000 12,7858 0,7858 6,55

15,0000 14,8750 0,1250 0,83

12,0000 12,2980 0,2980 2,48

22,0000 22,4497 0,4497 2,04

25,0000 25,4456 0,4456 1,78

Totais: 112,0000 113,7884 1,7884 1,60

A maior quantidade de dados disponveis verificao e uma maior uniformidade na

relao entre os dados indicados e os alinhamentos homlogos medidos foram considerados

suficientes para a utilizao nos trabalhos de Percia.

Croqui da Planta do Loteamento Jacinto Mesquita, conforme apresentado pelo Requerente

B) Croqui da Planta Joo Jacinto Mesquita, sem definio de escala nem responsvel

tcnico, obtida por meio do protocolo no 5918, de 08 de maio de 2012, junto Prefeitura de

Matinhos. No tendo informaes descritas no Croqui, no foi possvel realizar anlise da

integridade das informaes descritas e medidas. Procedeu-se, ento, diretamente para a


transformao matemtica do croqui, tambm por similaridade, dentro do ambiente de trabalho.

Comparadas as dimenses das medidas dos alinhamentos, conforme descritas s fls. 118 dos

Autos, com seus homlogos medidos no croqui, j realizadas as transformaes de similaridade,

obtiveram-se os seguintes valores, considerados como adequados para uso:

Planta Joo Jacinto Mesquita

Indicao da medida

do alinhamento (m)

Alinhamento medido


12,0000 12,2239 0,2239 1,87

30,0000 29,9370 0,0630 0,21

12,0000 12,259 0,2590 2,16

24,5000 24,9604 0,4604 1,88

Totais: 78,5000 79,3803 0,8803 1,12

Croqui da Planta do Loteamento Joo Jacinto Mesquita, conforme apresentado pelo Requerente

A Percia buscou informaes de forma a confrontar e comparar os dados das partes,

realizando levantamentos planimtricos georreferenciados da rea em questo, e levantando

dados adicionais junto Prefeitura de Matinhos e junto ao Conselho de Desenvolvimento

Territorial do Litoral Paranaense - COLIT.


4 DA ORIENTAO DAS PLANTAS DOS LOTEAMENTOS EM RELAO AOS

DADOS LEVANTADOS

Os levantamentos planimtricos georreferenciados realizados durante os trabalhos de

Percia levantaram a seguinte situao:

Levantamento das ruas a partir dos trabalhos de Percia

4.1 Orientao da Planta Jacinto Mesquita

Utilizando os eixos centrais das vias como referncia, foi realizada a superposio entre os

dados levantados na Percia e os dados da Planta do Loteamento Jacinto Mesquita.

Limites das pistas de rolagem

Alinhamentos prediais


Sobreposio entre a Planta Jacinto Mesquita e os dados levantados em campo durante a Percia

Verifica-se certa concordncia entre os alinhamentos prediais da Planta e os levantados em

campo, principalmente ao longo da Av. Juscelino K. de Oliveira. Constata-se, tambm, a

coincidncia entre a borda da Rua no1, projetada no Loteamento Jacinto Mesquita, com o eixo

central do Acesso levantado em campo, conforme se observa a seguir:

Alinhamentos prediais Planta Jacinto Mesquita

Limite do Loteamento Planta Jacinto Mesquita (coincidente com eixo central da Rua no1)

Borda da Rua no1

Eixo central

da Rua no1


Constatao da coincidncia entre o eixo central de Acesso, conforme levantado em campo, e a borda da Rua no1,

projeta da no Loteamento Jacinto Mesquita

4.2 Orientao da Planta Joo Jacinto Mesquita

Utilizando, tambm, transformaes de similaridade, tendo como referncias os eixos das

vias, conforme levantados em campo, realizou-se a superposio entre o loteamento Joo Jacinto

Mesquita e os dados da Percia, com o seguinte resultado:

Eixo central

da Rua no1

Bordas da Rua no1


Sobreposio entre a Planta Joo Jacinto Mesquita e os dados levantados em campo durante a Percia

5 DA LOCALIZAO DO IMVEL DOS REQUERIDOS NO ENTORNO

LEVANTADO

5.1 Definio do imvel do requerido Sr. AD, a partir das informaes documentais

Os levantamentos permitiram, tambm, comparar a posio do imvel, de acordo com as

dimenses indicadas no dia da Percia pelas partes Requeridas, com relao ao entorno medido.

Pela parte de Sr. AD, foram indicados, no dia da realizao dos trabalhos de Percia,

pontos de divisa e os comprimentos de dois dos alinhamentos pertencentes ao imvel (74m e

28m).

Porm, considerando os dados fornecidos nessa situao, no possvel o fechamento da

rea do imvel, quando observados in loco os alinhamentos existentes, alm de ocorrer

sobreposio com imvel lindeiro e com acesso existente, conforme se verifica abaixo:

Dados Percia

Dados Planta Joo Jacinto

Mesquita

Regio da Planta Joo

Jacinto Mesquita sem

existncia de lotes


Situao do imvel do requerido, quando respeitados os dados fornecidos

5.2 Definio do imvel do requerido Sr. AD, a partir das informaes documentais

O Requerido no forneceu Certides de matrcula de Registro de Imvel que pudessem

caracterizar inequivocamente seu imvel, tampouco processos de Usocapio ou similar.

Apresentou-se, to somente, alm do Croqui e memorial s fls. 123 e 124, uma cpia de

Escritura de cesso e transferncia de direitos de meao e hereditrios, de 1984, s fls. 115 a

117, com a seguinte descrio:

lote de terreno rural, sem benfeitorias, da planta Joo Jacinto Mesquita sita no Mun.

de Matinhos, Com. de Paranagu, deste Estado, medindo 74,00ms de frente para uma projetada,

por 28,00ms de um lado, ou seja, lado esquerdo de quem dele olha para a referida rua

projetada, onde confronta com os lotes de no 8, 9 e 10 da mesma planta; tendo no lado oposto da

referida rua 74,00ms, onde confronta com os lotes de nos

1, 2, 3, 4 e 5 todos da mesma planta, de

formato triangular, estando a estaca zero, na Estrada de Alexandra, com uma rea superficial

de 4.350,00ms/2 (sic, grifo do Perito).

Esta descrio torna impossvel a caracterizao do imvel, tanto na medio de rea,

quanto na projeo das informaes sobre a Planta do Loteamento Joo Jacinto Mesquita:

No fechamento da rea

Sobreposio com

acesso existente

Sobreposio com

imvel lindeiro


Sobreposio entre os dados do imvel, conforme documentao disposta s fls. 115 a 117,

e os dados da Planta Joo Jacinto Mesquita

A rea triangular, conforme indicada no texto, no tem como cumprir com as divisas

descritas, e o valor de superfcie medido fica em 1.208,9629m2, ao contrrio dos 4.350m

2

discriminados, impossveis de serem obtidos a partir de um formato triangular e as dimenses

indicadas.

A rea descrita foi obtida por cesso dos direitos de herana de Dirce Derder, Yara e Ruy

Biscaia, deixados por falecimento de Rolf Derder.

Alm disso est juntada uma cpia de um documento de Compromisso de Compra e

Venda, s fls. 118 e 119, que define um imvel como sendo:

uma rea de terreno rural, sem benfeitorias, fazendo parte de rea restante, medindo

setenta e quatro (74) metros de frente para uma rua Projetada, por 28,00 metros de fundos,

divisando de um lado, com quem de direito de outro lado com a estaca zero da estrada de

rea:

1.208,9629m2


Alexandra, por 28,00 metros de fundos, divisando com os lotes 1, 2, 3 e 4, tudo da planta Joo

Jacinto Mesquita situada em Matinhos (sic).

O documento uma transcrio to somente de um compromisso de compra e venda,

datado de 1957, com valores finais a serem pagos em maro de 1956, dos quais no h indicao

de quitao, exceo de uma primeira parcela correspondente a 1/70 do valor total dos imveis.

As descries constantes so confusas, errneas e incapazes de definir inequivocamente o

imvel, com acrscimo de informaes antagnicas, quando comparadas com as do documento

apresentado s fls. 115a 117, como segue:

a) confronta com os lotes de nos 1, 2, 3, 4 e 5 (fls. 116);

b) divisando com os lotes 1, 2, 3 e 4 (fls. 118).

Projetando-se a quadra da Planta Joo Jacinto Mesquita, contendo os lotes mencionados,

sobre o levantamento realizado, teremos a seguinte situao:

Projeo da quadra da Planta Joo Jacinto Mesquita, contendo os lotes mencionados na documentao

apresentada, sobre os dados levantados em campo


Nessa situao possvel traar a rea do Requerido, conforme o definido na

documentao apresentada s fls. 116, se considerado como realmente confrontante com os lotes

nos

1, 2, 3, 4 e 5, e com os lotes nos

8, 9 e 10, resultando na seguinte disposio:

Situao do imvel do requerido, quando observadas as informaes constantes na documentao fornecida

A situao atual do imvel, conforme verificado no levantamento de campo a seguinte:

rea:

694,8817m2


Situao do imvel do requerido, quando observadas as informaes constantes na documentao fornecida

5.3 Definio do imvel do requerido Sr. JRH, a partir das informaes documentais

O requerido Sr. JRH tambm no apresentou certido de matrcula em Registro de Imvel

que caracterizasse inequivocamente seu imvel.

Outrossim, apresentou s fls.130 e 131, Escritura de compra e venda, discriminando seu

imvel como sendo o equivalente ao Lote no 21 da Planta Jacinto Mesquita.

Comparados os dados cadastrais e de campo, chegou-se seguinte situao, sem

complicaes adicionais:

rea:

1.238,4945m2


Situao do imvel do requerido Sr. JRH, quando observadas as informaes constantes na documentao

fornecida e dos levantamentos de campo.

6 DA SUPERPOSIO ENTRE OS LOTEAMENTOS NA QUADRA EM QUESTO

Conforme o levantado em campo e os dados importados, realizou-se a sobreposio dos

dados da Planta Jacinto Mesquita e da Planta Joo Jacinto Mesquita, sobre a quadra em questo.

Lote 21

(Planta Jacinto

Mesquita)


Sobreposio entre os dados do levantamento pericial, da Planta Jacinto Mesquita e da Planta Joo Jacinto

Mesquita

Observa-se a existncia de um ponto de concordncia entre as plantas dos loteamentos,

precisamente onde estaria definido o limite da Planta Jacinto Mesquita, no eixo central da Rua

projetada no 1.

A partir desse ponto, o traado da Rua Projetada no 1 sobrepe-se Planta Joo Jacinto

Mesquita, Com as seguintes consideraes:


Levantamento Pericial

Ponto de

concordncia entre

os loteamentos

Divisa da Planta Jacinto Mesquita



Sobreposio eixo central da Rua 1 sobre a Planta Joo Jacinto Mesquita

A) Por lotes

Feio rea ocupada (m2) rea total rea ocupada (%)

Lote sem indicao 42,9447 419,9496 10,23

Lote sem indicao 32,3308 274,9321 11,76

Lote 10 119,0485 474,8808 25,07

Lote 11 152,7919 489,8486 31,19

Totais: 347,1159 1659,6111 20,92

B) Na Quadra da Planta


Quadra da Pl. Joo J.

Mesquita347,1159 5.803,7055 5,98

Obs.: rea ocupada a rea da Planta Joo Jacinto Mesquita sobreposta rea da Planta Jacinto

Mesquita, a partir do eixo central da Rua 1.

Sobreposio entre a Planta Joo Jacinto Mesquita e a Planta Jacinto Mesquita, a partir do eixo central da

Rua 1.


Sobreposio



Logo, conclui-se que a sobreposio entre os Loteamentos Joo Jacinto Mesquita e Joo

Mesquita de 5,98% da rea da quadra da Planta Joo Jacinto Mesquita aonde se d o encontro

dos loteamentos.

Porm, observa-se que, em sua implantao, os lotes da Planta Joo Jacinto Mesquita no

atentaram necessidade de recuo de 6m em relao divisa com a Planta Jacinto Mesquita, visto

que, materializada ou no, a divisa representa o eixo central de uma rua, de largura total igual a

12m, e, como tal, o recuo deveria ser respeitado.

Com isso, o traado planejado da Rua no 1 sofre superposio com lotes da Planta Joo

Jacinto Mesquita, como segue:

Sobreposio da totalidade da Rua 1 sobre a Planta Joo Jacinto Mesquita

A) Por lotes


Lote sem indicao 280,5587 419,9496 66,81

Lote sem indicao 116,2951 274,9321 42,30

Lote 1 110,5403 344,2094 32,11

Lote 2 21,5257 303,9676 7,08

Lote 9 2,0917 300,1047 0,70

Lote 10 326,3119 474,8808 68,71

Lote 11 327,1277 489,8486 66,78

Totais: 1184,4511 2607,8928 45,42

B) Na Quadra da Planta


Quadra da Pl. Joo J.

Mesquita1.184,4511 5.803,7055 20,41


Sobreposio entre a Planta Joo Jacinto Mesquita e a totalidade da Rua 1.

Constatou-se que o lote no 21 da Planta Jacinto Mesquita est implantado conforme o

definido no projeto do loteamento, sem efeitos de sobreposio:


Sobreposio



Posicionamento do Lote 21 em relao ao projeto da Planta Jacinto Mesquita.

7 DA EXISTNCIA DE ACESSO NA REGIO DA RUA PROJETADA 1

Constatou-se a existncia de via de acesso, posicionada aproximadamente aonde deveria

passar a Rua projetada no 1, que permite o trnsito de pessoas e veculos s benfeitorias que no

possuem sada na Av. Juscelino K. de Oliveira e Rua Albano Mller.

Lote 21

(Planta Jacinto

Mesquita)


Via de acesso identificada no local e benfeitorias levantadas

Quando comparado com o alinhamento de projeto da Rua no 1, a via de acesso existente

apresenta um desvio de 052'43,0245"

Benfeitorias


Diferena entre a Via de acesso identificada no local e a Rua projetada no1

Em supondo-se essa Via de Acesso como coincidente com a Rua Projetada no 1, a projeo

do prolongamento de seu traado atual levar s seguintes interferncias:

052'43,0245"


Diferena entre a Via de acesso identificada no local e a Rua projetada no1

Nessa situao, constata-se que o imvel do Colgio Futuro afetado pela projeo da Via

de Acesso alm, tambm de continuarem afetados os imveis dos Requeridos.

7.1 Evoluo temporal da Via de Acesso

Com o uso de imagens temporais de satlites, foi possvel fazer uma avaliao de como a

Via de Acesso evoluiu at seu status atual.

1) Imagem Ikonos II, de outubro 2001

Percebe-se claramente o traado da Via de Acesso, mesmo estando bloqueada pelos muros

do terreno em que posteriormente se construiu um escola, e pelos muros da propriedade do

requerido Sr. AD.

Colgio Futuro


Situao da quadra de interesse em 2001 (Ikonos II)

Detalhe da situao da quadra de interesse em 2001 (Ikonos II)

Muros interrompendo o

traado

Traado claramente

identificvel da Via de Acesso


2) Imagem Ikonos II, de junho 2003

Nessa data, a imagem mostra claramente que a regenerao natural da vegetao comea a

apagar o traado da Via de Acesso, nas reas em que este foi bloqueado pelos muros



Detalhe da situao da quadra de interesse em 2003 (Ikonos II)

3) Imagem Ikonos II, de maio 2009

Nessa imagem mantm-se, essencialmente, o uso atual na regio, com o Colgio Futuro j

edificado.

Regenerao da vegetao nas

reas bloqueadas

Traado da Via de Acesso,

mantido pelo uso recorrente

dos transeuntes



8 CONCLUSES E RESPOSTAS AOS QUESITOS

8.1 Concluses

Conforme o levantado em campo e analisado documentalmente, temos as seguintes

situaes:

a) os requeridos no possuem certides de matrculas do Registro de Imveis, que possam

caracterizar inequivocamente seus imveis; o imvel de Sr. JRH ficou claramente identificado

como o lote no 21 da Planta Jacinto Mesquita, e com o imvel de Sr. AD no foi possvel traar

um histrico correto de sua devida locao;

b) o Loteamento Jacinto Mesquita est aprovado adequadamente, e data de 1952;

c) o Loteamento Joo Jacinto Mesquinta, no tem Planta oficial, tampouco possui

documentao de aprovao passvel de rastreamento, e sua meno mais antiga data de 1957;

Traado remanescente

da Via de Acesso


d) na quadra em questo, ocorre uma sobreposio de 5,98%, de sua rea total, entre as

Plantas Jacinto Mesquita e Joo Jacinto Mesquita, sendo que os lotes da Planta Joo Jacinto

Mesquita no respeitaram o recuo devido existncia da Rua projetada no 1, j que a divisa entre

as plantas definida com sendo seu eixo central;

e) identificou-se uma Via de Acesso, cujo traado consoante com a Rua Projetada no 1,

da Planta Jacinto Mesquita, parte um desvio angular de 052'43,0245";

f) o histrico levantado com imagens de satlite sugere que essa Via de Acesso em algum

momento ligou a Rua Albano Mller Rua Ernesto Postarek, e teve seu traado obstrudo por

muros.

8.2 Respostas aos Quesitos

8.2.1 Respostas aos Quesitos do Requerente

(fls. 143/144 dos Autos)

1) Qual a localizao exata do imvel indicado pelo autor na petio inicial?

RESPOSTA: vide Croqui no item 5.2

2) Indique o Sr. Perito, de forma precisa e minuciosa, quais so as caractersticas

completas e condies do imvel mencionado no quesito anterior, especificando inclusive se no

local existem benfeitorias, quais seriam essas benfeitorias, qual seu estado de conservao e

todas as demais informaes pertinentes ao imvel.

RESPOSTA: existem benfeitorias, devidamente mapeadas e exibidas em croqui no item 7.

3) Aponte o Sr. Perito quem o legtimo proprietrio do imvel, de acordo com o que

consta no registro imobilirio do mesmo, e se existe algum residindo no local atualmente.


RESPOSTA: no foram apresentadas certides de matrcula de Registro de Imvel, que

permitam a correta caracterizao do imvel. Foram apresentadas apenas escrituras de Compra e

Venda, conforme caracterizado no item 5.

4) Informe o Sr. Perito, pelos documentos juntados aos autos e outros que porventura seja

necessrio obter junto ao Departamento de Urbanismo da Prefeitura Municipal (mapas, plantas,

etc.), se o imvel em questo est situado ou possui qualquer construo sobre alguma rua do

Municpio de Matinhos.

RESPOSTA: foi identificada uma Via de Acesso na quadra de interesse, cujo traado se

aproxima ao da Rua Projetada no1 da Planta Jacinto Mesquita, conforme analisado no item 7.

8.2.2 Respostas aos Quesitos do Requerido

SR. JRH: (fls. 262/263 dos Autos)

1) Se, de acordo com a documentao acostada aos autos pelo Autor (fls. 20) e tambm

pelos documentos acostados defesa (Planta), existe uma sobreposio de plantas;

RESPOSTA: conforme analisado no item 6, foi identificada uma sobreposio de 5,98%

entre as Plantas Jacinto Mesquita e Joo Jacinto Mesquita.

2) Se o MAPA e MEMORIAL DESCRITIVO juntado defesa retratam fielmente as

condies dos imveis dos Rus, bem como esto em acordo com a planta juntada com a defesa;

RESPOSTA: no, conforme avaliado no item 5.


3) Se possvel precisar se a Av. Juscelino K. de Oliveira, em sua parte que encontra

com a Rua da Fonte e com a Rua Ernesto Postarek, est localizada corretamente em relao aos

Mapas das Plantas juntadas aos autos, ou se foi deslocada quando de sua implantao;

RESPOSTA: foi considerado que a implantao das Plantas Jacinto Mesquita e Joo

Jacinto Mesquita est conforme com o esperado, em funo da anlise realizada no item 4

4) Se a rua (objeto de alegao pelo Autor) em algum momento existiu;

RESPOSTA: foi identificado um traado de Via de Acesso, coincidente com a Rua 1,

conforme anlise no item 7, sobre a qual realizam-se consideraes finais no item 8.1, alnea f.

5) Quais outros imveis (na mesma quadra) seriam atingidos pela referida Rua, eis que na

seqncia da pretensa rua existe uma escola, e se essa escola est em rea pblica ou particular;

RESPOSTA: no item 6, feita uma anlise detalhadas das sobreposies, considerado o

traado projetado da Rua 1. Em se considerando a Via de Acesso j existente, seu prolongamento

at a Rua Albano Mller afeta a rea da Escola, que possui parte de seu imvel na rea projetada

da Rua no1; no prolongamento da Via de Acesso rumo Rua Ernesto Postarek, so afetadas as

reas dos Requeridos.

6) Se as residncias das pessoas que estariam sendo afetadas pelos Requeridos, divisam

em sua frente com a Av. J. K. de Oliveira (como mostram as fotos juntadas com a defesa);

RESPOSTA: todas os imveis avaliados tm, atualmente, seus acessos garantidos, seja

pelas Vias de Acesso existentes, seja pela Av. Juscelino K. de Oliveira, Rua Ernesto Postarek ou

Rua Albano Mller.


7) Quais so os documentos apresentados pelo Autor para amparar seu pedido, e se estes

so dotados de capacidade probatria;

RESPOSTA: toda a avaliao de documentao e dos levantamentos de campo est

compreendida no presente Relatrio.

8) Se os documentos dos Requeridos SR. JRH, TRANCRITO em seu nome junto ao

CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS de PARANAGU sob n 35.785, e ACINDINO

RICARDO DUARTE, escritura pblica, so documentos pblicos e se devem ser tidos por

legais;

RESPOSTA: foram apresentados documentos legais de compra e venda, de

compromisso de compra e venda e de cesso de direitos, no atualizados, e que no

caracterizam inequivocamente a matrcula dos imveis junto aos competentes Ofcios de

Registro de Imveis

9 METODOLOGIA ADOTADA

Para as medies GPS utilizou-se um receptor L1/L2 GPS 5.700 Trimble e um Juno ST,

para levantamentos cinemticos DGPS. Para o processamento de bases, quando necessrio,

software Trimble Geomatics Office/ e Ashtech GNSS Solutions e para o ajustamento final das

observaes, AjurGPS vs. 1.1

Para apoiar as medies dos pontos, optou-se pelo uso em conjunto dos dados de estaes

da Rede de Monitoramento Contnuo RBMC/IBGE (classe P1 100mm), desde que no

distantes mais do que 500km da regio levantada, no caso a estao UFPR-Curitiba.

Os dados foram corrigidos diferencialmente em relao aos pontos levantados com o

receptor L1/L2, usando o software Trimble Pathfinder Office ou da estao da RBMC.

Para a implantao de bases e medio de pontos cuja preciso foi considerada de

importncia optou-se pelo procedimento descrito a seguir.

Em campo, rastreio com receptor L1/L2 em posicionamento esttico rpido de 15 minutos

de ocupao, ou esttico de 1 hora sobre o ponto, com os seguintes parmetros:

taxa de gravao: 5 segundos


mscara de elevao: 15

nmero mnimo de satlites 5

PDOP 6

Para apoiar as medies dos pontos, optou-se pelo uso em conjunto dos dados de, ao

menos, duas estaes da Rede de Monitoramento Contnuo RBMC/IBGE (classe P1 100mm),

desde que no distantes mais do que 500km da regio levantada.

Para o ps-processamento dos dados, foi adotado o mtodo das linhas de base (Baseline).

O ps-processamento com linhas de base usa tanto o cdigo C/A como as portadoras L1 e L2

para obter solues fixas inteiras para as ambigidades.

Para melhorar a qualidade do levantamento, em todos os processamentos foram utilizadas

as Efemrides Precisas do dia da medio.

Com os dados processados, efetuou-se o ajustamento da rede de observaes formadas

pelos pontos levantados e pelas Estaes de Monitoramento utilizadas como apoio.

Porm, os principais softwares comerciais em uso no permitem a introduo das

incertezas das coordenadas dos pontos de controle (no caso, as estaes da RBMC), realizando

um ajustamento por injunes absolutas. Mas essas incertezas existem, e so, inclusive,

informadas pelo prprio IBGE. Com isso, como as incertezas das coordenadas dos pontos de

controle no so propagadas para as coordenadas a serem determinadas, os resultados dos

ajustamentos fornecidos por estes softwares acabam por ser otimistas.

Para contornar essa limitao, optou-se por realizar o ajustamento final de cada ponto

levantado por meio de um software cientfico que permitisse o uso de injunes relativas,

propagando os erros das estaes da RBMC ao longo da rede a ser ajustada. No caso, utilizou-se

o software AjurGPS, desenvolvido por Helosa Alves da Silva, com o apoio do Grupo de

Estudos em Geodsia Espacial da UNESP (Presidente Prudente-SP), concomitantemente ao

processamento realizado pelo software Ashtech GNSS Solutions.

Para os levantamentos de apoio imediato, utilizou-se um receptor Trimble Juno ST, e

topografia convencional, e os dados foram corrigidos diferencialmente em relao aos pontos

levantados com o receptor L1/L2, usando o software Trimble Pathfinder Office.

9.1 Valores levantados


Os pontos levantados com receptor L1/L2, e utilizados como bases para o levantamento,

tiveram os seguintes valores, ps-processados com efemrides precisas, ajustados por injunes

relativas e referidos ao SIRGAS 2000 :

Ponto Latitude Sigma Lat (m) Longitude Sigma Long (m) h (m) Sigma h (m) Geoidal (m)H ( m )

P1 - 25 49' 0,7954" 0,0015173 - 48 32' 17,4125" 0,0014042 2,4937 0,0022429 -0,10 2,5937

P2 - 25 49' 1,3242" 0,0015173 - 48 32' 17,1801" 0,0014042 2,7677 0,0022429 -0,10 2,8677

P3 - 25 49' 2,5083" 0,0015173 - 48 32' 17,7015" 0,0014042 2,8336 0,0022429 -0,10 2,9336

P4 - 25 49' 3,9477" 0,0015173 - 48 32' 17,8352" 0,0014043 2,8239 0,0022429 -0,11 2,9339

P5 - 25 49' 4,2778" 0,0015173 - 48 32' 17,9448" 0,0014043 2,8562 0,0022429 -0,11 2,9662

Obs.: As ondulaes geoidais foram obtidas por meio do software MAPGEO2010, do IBGE.

Coordenadas referidas ao plano UTM

Ponto E (m) Sigma E (m) N (m) Sigma N (m)

P1 746802,3567 0,0022563 7142284,4201 0,0022528

P2 746808,5254 0,0029287 7142268,0243 0,0030323

P3 746793,3169 0,0024689 7142231,8492 0,0026217

P4 746788,7632 0,0022355 7142187,6145 0,0025162

P5 746785,5188 0,0027523 7142177,5124 0,0031782

Obs.: os Sigma correspondem ao erro da medio, em metros, aps ajustamento por injunes relativas.

Com esses pontos como base, elaborou-se o levantamento planialtimtrico da rea, por

topografia convencional e/ou DGPS.

DATUM ORIGEM

Todos os levantamentos realizados em campo foram feitos conforme o preconizado na

Resoluo da Presidncia IBGE no 1/2005, de 25 de fevereiro de 2005, de competncia definida

no Artigo 24 do Estatuto aprovado pelo Decreto n 4.740, de 13 de junho de 2003, e pelo Artigo

no1 do Decreto n

o 5334, de 6 de janeiro de 2006, que estabelece que todos os levantamentos

cartogrficos realizados a partir da entrada em vigor da Resoluo no 1/2005 devem estar

referenciados ao Datum SIRGAS2000, Sistema de Referncia Geocntro para a Amrica do Sul

(SIRGAS), realizao 2000, que emprega o ITRF (International Terrestrial Reference Frame)

com o Datum geocntrico GRS80 (Geodetic Reference System 1980).

9.2 Transformao de Similaridade


Tambm conhecida como Isogonal ou conforme de Helmert, constitui-se em uma

modelagem matemtica de forma a relacionar pontos homlogos de diferentes sistemas de

coordenadas, transformando-os de um para outro sistema, usando mtodos combinados de

ajustamento de observaes.

A transformao adota como parmetros, no plano:

a) translao no eixo X;

b) translao no eixo Y;

c) rotao de eixos, de um sistema de coordenadas a outro;

d) fator de escala, idntico para os eixos X e Y.

10 EQUIPE TCNICA

Luciano M.R. Guimares - Eng. Cartgrafo

relatorio pericia judicial

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