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RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL 002

DEZEMBRO/14

SIA TR 02 LT 630/780 OBRA – GUARÁ - DF

Relatório Gerencial Trimestral elaborado por:

Leandro Toré Diretor de Contrato 61 3878 4718 [email protected]

Thiago Galvão Diretor de Contrato 61 3462 8719 [email protected]

Nelson Cordeiro Gerente de Engenharia 61 3253 3703 [email protected]

Rodrigo Cataldi Coordenador de Projetos 61 3253 3716 [email protected]

Ladan Sadri Coord. De Planejamento e Custo 61 3253 3711 [email protected]

Marcus Túlio Gerente de Produção 61 3253 3727 [email protected]

Leandro Toré

Diretor de Contrato

mailto:[email protected]





ÍNDICE

1. STATUS DE OBRA ................................................................................................................... 4

2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO ................................................................................. 5

3. CANTEIRO – IMPLANTAÇÃO .................................................................................................. 6

4. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO ............................................................................... 7

5. PROJETOS E CONSULTORIAS – STATUS DE CONTRATAÇÃO .................................................. 8

6. PROJETOS – DESENVOLVIMENTO .......................................................................................... 9

7. STATUS DE CONTRATAÇÕES ................................................................................................ 10

8. IMPLANTAÇÃO DA GRUA..................................................................................................... 11

9. MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA ......................................................... 12

10. ORGANOGRAMA MACRO .................................................................................................... 17


1. STATUS DE OBRA

No último trimestre foram concluídos as fundações tipo hélice contínua do bloco 5 e a 1ª

etapa da contenção. A principal atividade do período foi a execução da estrutura. Até o fim de

dezembro de 2014 foram executadas 43 juntas de lajes.

Em dezembro de acordo com nosso mapa de medição, vide página 12, os serviços executados

foram:

• Contenção: execução da última linha de tirantes e seus respectivos submuramentos.

• Bloco 1: execução da estrutura do 3º pavimento e 4º pavimento nas juntas 1 e 2

respectivamente.

• Bloco 2: execução da estrutura do 4º pavimento.



• Bloco 5: finalização da fundação tipo hélice contínua.


2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Terreno


3. CANTEIRO – IMPLANTAÇÃO

Layout do canteiro

Logística de acesso a obra


4. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO

Dados Gerais 1ª Fase | Geral

Área do Terreno 16.300,00 m² | 32.000,00m²

Área Permeável 2.400,00 m² | 4.800,00 m²

Área Construída 86.284,64 m² | 163.345,97 m²

Número de torres 5 torres | 10 Torres

Número de pavimentos 2 Subsolos + Semienterrado + 4 Tipos + Cobertura

Número de Lojas 47 lojas | 98 lojas (41,35 m²)

Número de Salas 529 salas | 1289 salas (38,06 m²)

Número de Restaurantes 11 restaurantes | 22 restaurantes (82,53 m²)

Salas Corporativas 16 Salas corporativas | 16 salas corporativas

Número de Vagas 897 vagas | 1777 vagas


5. PROJETOS E CONSULTORIAS – STATUS DE CONTRATAÇÃO


6. PROJETOS – DESENVOLVIMENTO

Estamos com 90% dos projetos executivos de Arquitetura, Estrutura e Instalações entregues

e liberados para a obra (L.O.). Os projetos complementares estão em desenvolvimento com

previsão de finalização em fevereiro de 2015.


7. STATUS DE CONTRATAÇÕES

Em dezembro de 2014 o percentual acumulado das contratações realizadas é de 62,56% do

custo direto do empreendimento, desconsiderando o indireto.

Serviços contratados até setembro de 2014 (45,89%):

Aço

Concreto

Escavação

Contenção

Controle Tecnológico

Munck

Grua

Elevadores

Hélice Contínua

Arrasamento de Estacas

Blocos e Cintas

Escoramento

Empreiteiro de Armação

Banheiro Pronto

Empreiteiro de Formas

Emp. Lançamento Concreto

Pré-moldados

Serviços contratados de outubro a dezembro de 2014 (64,35%):

Piso Garagem 2ºSS

Instalações:

Elétricas

Hidráulicas

Incêndio

SPDA

Alvenaria


8. IMPLANTAÇÃO DA GRUA

No mês de setembro foi montada a primeira grua da obra, com 46 m de altura e um raio de

55 m e capacidade de 1,35 t na ponta.

No mês de outubro foi montada a segunda grua da obra, com 34,5 m de altura e um raio de

45 m e capacidade de 1,35 t na ponta.

GRUA 1

GRUA 2


9. MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA

Cronograma


Avanço Físico

Peso

(%)

AVANÇO FÍSICO DOS SERVIÇOS AVANÇO

FÍSICO DOS

SERVIÇOS X

PESOS

Jan_14

a Set_14 Out_14 Nov_14 Dez_14

SERVIÇOS 100.00% 15.32% 3.44% 4.30% 4.49% 27.56% 27.56%

CUSTO INDIRETO E DESPESAS - TOTAL 23.78% 7.74% 0.69% 0.80% 0.83% 10.07% 42.36%

PROJETOS E CONSULTORIAS 5.75% 2.01% 0.09% 0.18% 0.16% 2.45% 42.61%

SUPERVISÃO DE OBRAS 13.01% 3.72% 0.45% 0.46% 0.47% 5.10% 39.23%

SERVIÇOS GERAIS DO CANTEIRO 4.90% 1.97% 0.15% 0.16% 0.20% 2.48% 50.53%

SUSTENTABILIDADE 0.12% 0.04% 0.04% 35.92%

CUSTO DIRETO - TOTAL 76.22% 7.57% 2.75% 3.50% 3.66% 17.48% 22.94%

SERVIÇO PRELIMINARES DE APOIO A PRODUÇÃO

2.84% 0.65% 0.09% 0.12% 0.17% 1.03% 36.41%

LOCAÇÃO DE OBRA 0.33% 0.26% 0.04% 0.04% 0.33% 100.00%

LOGÍSTICA DE CANTEIRO 2.48% 0.40% 0.09% 0.09% 0.10% 0.67% 27.15%

SONDAGEM 0.03% 0.03% 0.03% 100.00%

INFRAESTRUTURA 4.40% 3.89% 0.31% 0.09% 0.02% 4.32% 98.10%

MOVIMENTO DE TERRA 1.35% 1.26% 0.05% 0.03% 0.02% 1.35% 100.00%

CONTENÇÃO 3.05% 2.63% 0.26% 0.06% 0.01% 2.96% 97.25%

ESTACA ESCAVADA 0.69% 0.69% 0.69% 100.00%

PERFIL METÁLICO 0.70% 0.70% 0.70% 100.00%

TIRANTES 1.18% 0.96% 0.16% 0.06% 1.18% 100.00%

PERFIL METÁLICO PREENCHIMENTO

CORTINA 0.24% 0.08% 0.09% 0.17% 70.06%

CONCRETO PROJETADO 0.24% 0.20% 0.02% 0.00% 0.01% 0.22% 95.41%

EDIFICAÇÕES 60.93% 3.03% 2.35% 3.28% 3.47% 12.13% 19.91%

FUNDAÇÕES 3.42% 2.59% 0.08% 0.47% 3.14% 92.03%

ESTACAS DE FUNDAÇÃO 2.42% 1.88% 0.47% 2.34% 96.90%

BLOCOS E CINTAS 1.00% 0.72% 0.08% 0.00% 0.80% 80.19%

ESTRUTURA DE CONCRETO 18.13% 0.43% 2.27% 3.28% 3.00% 8.99% 49.59%


Eficiência do planejamento de dezembro


Levantamento fotográfico:

Visão Geral do empreendimento

Rampa de acesso ao empreendimento e estrutura do Bloco 3 e Bloco 2

B3 B2

B1

B2 B3

B4

B5

B5


Fundação Bloco 5 e demais blocos ao fundo

Estrutura do Bloco 1 e Bloco 2

B2

B1

B3

B2

B4

B5

B1

B2 B4

B3


10. ORGANOGRAMA MACRO

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