relatório de equipamentos, empreendimentos turísticos e alojamentos local

revisão do plano diretor municipal de fafe

divisão de planeamento e gestão urbanística

mar' 2015

EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS E

ALOJAMENTO LOCAL

TURISMO PÁGINA 2/105

ÍNDICE

ÍNDICE.........................................................................................................................................................2

ÍNDICE DE MAPAS .........................................................................................................................................3

ÍNDICE DE IMAGENS .......................................................................................................................................5

I. INTRODUÇÃO E OBJETIVOS ...........................................................................................................................9

II. ENQUADRAMENTO LEGAL .........................................................................................................................10

III. OFERTA TURÍSTICA DO CONCELHO DE FAFE.................................................................................................12

IV. ALOJAMENTO LOCAL...............................................................................................................................18

V. EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS ................................................................................................................21

VI.1. ESTABELECIMENTOS HOTELEIROS ....................................................................................................21

VI.2. EMPREENDIMENTOS DE TURISMO DE HABITAÇÃO.............................................................................24

VI.3. EMPREENDIMENTOS DE TURISMO NO ESPAÇO RURAL .......................................................................32

VI.4. PARQUE DE CAMPISMO ...............................................................................................................99

VI. PROCURA TURÍSTICA NO CONCELHO DE FAFE............................................................................................101

VII. ELEMENTOS COMPLEMENTARES.............................................................................................................102

VIII. PRETENSÕES FUTURAS ........................................................................................................................104

IX. ANEXOS ..........................................................................................................................................103


ÍNDICE DE MAPAS

Mapa 1 - Localização geográfica dos empreendimentos turísticos ............................................................14

Mapa 2 - Número de camas por empreendimento turístico ......................................................................15

Mapa 3 - Número de quartos por empreendimento turístico ....................................................................16

Mapa 4 - Localização geográfica dos alojamentos locais ............................................................................20

Mapa 5 - Localização geográfica dos estabelecimentos hoteleiros ............................................................23

Mapa 6 - Enquadramento geográfico da Casa das Paredes, Medelo..........................................................25

Mapa 7 - Enquadramento geográfico da Casa Dona Maria, Cepães ...........................................................34

Mapa 8 - Enquadramento geográfico da casa de campo Casal da Batoca..................................................38

Mapa 9 - Enquadramento geográfico da Casa de Godim, Vinhós...............................................................41

Mapa 10 - Enquadramento geográfico da Casa de Fora, Aboim.................................................................43

Mapa 11 - Enquadramento geográfico da Casa da Mó, Aboim...................................................................46

Mapa 12 - Enquadramento geográfico da Aldeia do Pontido, Queimadela................................................48

Mapa 13 - Enquadramento geográfico da Casa de Docim ..........................................................................58

Mapa 14 - Enquadramento geográfico das Casas de Campo Herdade de Ribeiros ....................................62

Mapa 15 - Enquadramento geográfico da Quinta da Lama de Cima ..........................................................66

Mapa 16 - Localização geográfica da Casa do Gandião...............................................................................68


Mapa 17 - Enquadramento geográfico Cazal da Lamella ............................................................................72

Mapa 18 - Enquadramento geográfico da Casa das Eirinhas ......................................................................74

Mapa 19 - Enquadramento geográfico da Quinta do Minhoto...................................................................79

Mapa 20 - Enquadramento geográfico da Quinta da Tapada .....................................................................81

Mapa 21 - Enquadramento geográfico da Casa do Ermo............................................................................85

Mapa 22 - Enquadramento geográfico Sossego da Lata .............................................................................88

Mapa 23 - Enquadramento geográfico Quinta de Santo António do Pombal.............................................92

Mapa 24 - Enquadramento geográfico do Complexo Turístico de Rilhadas ...............................................98

Mapa 25 - Enquadramento geográfico do parque de Campismo da Barragem da Queimadela ................100

Mapa 26 - Percursos pedestres existentes no concelho .............................................................................103

Mapa 27 - Localização geográfica dos Empreendimentos Turísticos previstos .........................................105


ÍNDICE DE IMAGENS

Imagem 1 – Residencial S.Jorge...................................................................................................................18

Imagem 2 – Residencial Fafense .................................................................................................................19

Imagem 3 – Hotel Comfort Inn....................................................................................................................22

Imagem 4 – Residencial Dom Manuel .........................................................................................................22

Imagem 5 a 16 – Casa das Paredes – Casa principal ...................................................................................26

Imagem 17 a 19 – Casa das Paredes – Casa da Eira ....................................................................................28

Imagem 20 a 23 – Casa das Paredes – Apartamento do Jardim..................................................................29

Imagem 24 a 27 – Casa das Paredes – Casinha do Lago..............................................................................29

Imagem 28 a 33 – Casa das Paredes – O jardim..........................................................................................30

Imagem 34 a 37 – Casa Dona Maria, Cepães ..............................................................................................33

Imagem 38 a 41 – Casal da Batoca – Casa Principal ....................................................................................35

Imagem 42 a 45 – Casal da Batoca – Antigo Palheiro .................................................................................36

Imagem 46 e 47 – Casal da Batoca – Alprende ...........................................................................................37

Imagem 48 a 52 – Casal da Batoca – Exterior..............................................................................................37

Imagem 53 a 56 – Casa de Godim, Vinhós ..................................................................................................39

Imagem 57 a 62 – Casa de Fora, Aboim ......................................................................................................42

Imagem 63 a 70 – Casa da Mó, Aboim .......................................................................................................44


Imagem 71 e 72– Aldeia do Pontido – Casa da Burra .................................................................................49

Imagem 73 a 76 – Aldeia do Pontido – Casa do Silvino...............................................................................49

Imagem 77 e 78 – Aldeia do Pontido – Casa do Forninho...........................................................................50

Imagem 79 a 81 – Aldeia do Pontido – Casa do Pontido.............................................................................51

Imagem 82 – Aldeia do Pontido – Casa da Quinta ......................................................................................51

Imagem 83 a 86 – Aldeia do Pontido – O Moinho.......................................................................................52

Imagem 87 a 89 – Aldeia do Pontido – O Pisão...........................................................................................53

Imagem 90 a 93 – Aldeia do Pontido – Centro de Interpretação Ambiental ..............................................54

Imagem 94 - Planta da Casa de Docim ........................................................................................................55

Imagem 95 a 107 - Casa de Docim ..............................................................................................................55

Imagem 108 a 112 - Casa de Docim: Casa Norte.........................................................................................59

Imagem 113 a 117 - Casa de Docim: Casa Sul .............................................................................................60

Imagem 118 e 119 - Quinta da Lama de Cima.............................................................................................63

Imagem 120 e 121 - Quinta da Lama de Cima: Casa da Barra....................................................................64

Imagem 112 e 123 - Quinta da Lama de Cima: Casa do Palheiro................................................................64

Imagem 124 e 125 - Quinta da Lama de Cima: Casa do Alpendre ..............................................................64

Imagem 126 a 128 - Quinta da Lama de Cima: Casa e Quarto da Vinha .....................................................65

Imagem 129 a 131 - Casa do Gandião .........................................................................................................67

Imagem 132 a 135 - Cazal da Lamella: Casa do Forno ................................................................................69

Imagem 136 a 139 - Cazal da Lamella: Casa da Nogueira ...........................................................................70


Imagem 140 a 143 - Cazal da Lamella: Exterior...........................................................................................70

Imagem 144 a 149 - Casa das Eirinhas........................................................................................................73

Imagem 150 a 153 - Quinta do Minhoto: Casa Do Minhoto .......................................................................76

Imagem 154 a 157 - Quinta do Minhoto: Casa do Palheiro ........................................................................77

Imagem 158 a 160 - Quinta do Minhoto: Casa do Fumeiro ........................................................................77

Imagem 161 a 165 - Quinta do Minhoto: Exterior e zonas comuns............................................................78

Imagem 166 a 169 - Quinta da Tapada .......................................................................................................80

Imagem 170 a 173 - Casa do Ermo: Exterior ...............................................................................................82

Imagem 174 e 175 - Casa do Ermo: Casa do Hipericão ...............................................................................83

Imagem 176 e 177 - Casa do Ermo: Casa da Salva .....................................................................................83

Imagem 178 e 179 - Casa do Ermo: Casa Hortelã-Pimenta.........................................................................84

Imagem 180 e 181 - Casa do Ermo: Casa Lúcia-Lima..................................................................................84

Imagem 182 e 183 - Casa do Ermo: Casa do Tomilho ................................................................................84

Imagem 184 a 186 - Sossego da Lata: Exterior............................................................................................86

Imagem 187 a 190 - Sossego da Lata: Espaço do Sossego ..........................................................................87

Imagem 191 e 192 - Sossego da Lata: Espaço da Lata.................................................................................87

Imagem 193 a 208 – Hotel Rural da Quinta de Santo António do Pombal, Passos.....................................89

Imagem 209 – Complexo Turístico de Rilhadas – Perspectiva global..........................................................93

Imagem 210 – Complexo Turístico de Rilhadas – Pousada Jovem ..............................................................93

Imagem 211 a 213 – Complexo Turístico de Rilhadas – Alojamento rural..................................................94


Imagem 214 e 215 – Complexo Turístico de Rilhadas – Casa do Cancelo...................................................94

Imagem 216 e 217– Complexo Turístico de Rilhadas – Taberna do Rilhas .................................................95

Imagem 218 – Complexo Turístico de Rilhadas – Rilhas Bar .......................................................................95

Imagem 219 e 220 – Complexo Turístico de Rilhadas – Kartódromo..........................................................95

Imagem 221 - Complexo Turístico de Rilhadas - Piscina .............................................................................96

Imagem 222 - Complexo Turístico de Rilhadas – Campo de Futebol ..........................................................96

Imagem 223- Complexo Turístico de Rilhadas – Corte de ténis ..................................................................96

Imagem 224 e 225 - Complexo Turístico de Rilhadas – Campo de Golf ......................................................96

Imagem 226 a 229 - Complexo Turístico de Rilhadas – Desporto Aventura ...............................................96

Imagem 230 e 231 - Parque de Campismo da Barragem da Queimadela...................................................99


I. INTRODUÇÃO E OBJETIVOS

O Turismo gera impatos a diversos níveis. Na economia, promove o desenvolvimento de outras

atividades económicas (transportes e comércio), gerando riqueza. Em termos sociais, cria emprego,

contribuindo para uma melhoria na qualidade de vida das populações residentes. Culturalmente, fomenta

a valorização do património natural, histórico e cultural através da sua preservação e divulgação.

O turismo é influenciado diretamente por fatores naturais, ou seja, o clima, o relevo, vegetação e fauna e

as águas, e fatores humanos, os costumes e tradições, o património histórico e cultural, as infra-

estruturas e equipamentos existentes e as ofertas de alojamento.

De acordo com o artigo 2.º, alínea a) do D.L. n.º 191/2009 de 17 de Agosto, entende-se por turismo, o

movimento temporário de pessoas para destinos distintos da sua residência habitual, por motivos de

lazer, negócios ou outros, bem como as atividades económicas geradas e as facilidades criadas para

satisfazer as suas necessidades.

No mesmo artigo na alínea b), os recursos turísticos são os bens que, pelas suas caraterísticas naturais,

culturais ou recreativas, tenham capacidade de motivar visita e fruição turística.

O turista é a pessoa que passa pelo menos uma noite num local que não seja o da residência habitual e a

sua deslocação não tenha como motivação o exercício de actividade profissional remunerada no local

visitado (alínea c).

O presente estudo , relativo à análise detalhada da actividade turística no concelho de Fafe, tem como

objetivos:

• Caraterizar a temática do turismo, de modo a compreender a sua dinâmica, como por exemplo, a

oferta e a procura turística e os fatores que influenciam e caracterizam a actividade, nomeadamente

as suas potencialidades e constrangimentos;

• Identificar os compromissos turísticos assumidos e outras pretensões turísticas futuras;


II. ENQUADRAMENTO LEGAL

• Decreto-Lei n.º 39/2008, de 7 de Março, - Consagra o novo regime jurídico da instalação, exploração

e funcionamento dos empreendimentos turísticos, procedendo à revogação dos diversos diplomas

que atualmente regulam esta matéria e reunindo num único decreto-lei as disposições comuns a

todos os empreendimentos, de modo a tornar mais fácil o acesso às normas reguladoras da atividade.

Alterado:

Decreto - Lei n.º 228/2009, de 14 de Setembro (1.ª alteração)

Decreto - Lei n.º 15/2014, de 23 de Janeiro (2.ª alteração e republicação)

Decreto-Lei n.º 128/2014 de 29 de Agosto (3.ª alteração)

Retificado: Declaração de retificação n.º 19/2014

• Decreto-Lei n.º 128/2014 de 29 de Agosto - Estabelece o regime jurídico da exploração dos

estabelecimentos de alojamento local.

• Portaria n.º 517/2008 de 25 de Junho - A presente portaria estabelece os requisitos mínimos a

observar pelos estabelecimentos de alojamento local.

• Portaria n.º 138/2012 de 14 de Maio - Alteração à portaria 517/2008

• Portaria n.º 327/2008, de 28 de Abril - Regulamenta os estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos

turísticos e apartamentos turísticos.

• Portaria n.º 937/2008, de 20 de Agosto - Regulamenta o Turismo de Habitação e o Turismo no

Espaço Rural.

• Decreto Lei n.º 191/2009 de 17 de Agosto - Estabelece as bases das políticas públicas de turismo ,

enquanto setor estratégico da economia nacional e define os instrumentos para a respetiva

execução.


• Resolução de Concelho de Ministros n.º 92/94, alterada pela Resolução de Concelho de Ministros

13/99 - Define o Regulamento do Plano Director Municipal de Fafe


III. OFERTA TURÍSTICA DO CONCELHO DE FAFE

O Decreto-lei n.º 39/2008, alterado pelo D.L. 228/2009 de 14 de Setembro, Decreto - Lei n.º 15/2014, de

23 de Janeiro e Decreto-Lei n.º 128/2014, que consagra o regime jurídico da instalação, exploração e

funcionamento dos empreendimentos turísticos, define que empreendimentos turísticos são os

estabelecimentos que se destinam a prestar serviços de alojamento, mediante remuneração, dispondo,

para o seu funcionamento, de um adequado conjunto de estruturas, equipamentos e serviços

complementares.

Revestem a natureza de alojamento local as instalações ou os estabelecimentos que não reúnam os

requisitos para serem considerados empreendimentos turísticos. Estes podem ser moradias,

apartamentos e estabelecimentos de hospedagem.

Os empreendimentos turísticos podem ser integrados num dos seguintes tipos:

• Estabelecimentos hoteleiros;

• Aldeamentos turísticos;

• Apartamentos Turísticos;

• Conjuntos turísticos;

• Empreendimentos de turismo de habitação;

• Empreendimentos de turismo no espaço rural;

• Parques de campismo e caravanismo

Com este regime foram eliminadas várias tipologias, nomeadamente: pensão, estalagem, motel, moradia

turística, casas de turismo rural, parque de campismo rural, casa de abrigo, centro de acolhimento e casa-

retiro.

Em termos de oferta de alojamentos turísticos, Fafe dispõe de um reduzido número alojamentos, todavia,

é privilegiado no que concerne à qualidade, beleza e traça dos empreendimentos turísticos.


Neste sentido, o concelho de Fafe possui um total de 22 empreendimentos turísticos e 2

estabelecimentos de alojamento local, contabilizando um total de 262 quartos e 496 camas.


Depois de analisar as caraterísticas inerentes cada tipologia de empreendimento turístico, podemos

concluir que, existem em Fafe, apenas 4 tipos de empreendimentos turísticos: estabelecimentos

hoteleiros, empreendimentos de turismo de habitação, empreendimentos de turismo no espaço rural,

parque de campismo e o alojamento local.


IV. ALOJAMENTO LOCAL

De acordo com o n.º 1 do artigo 2.º do Decreto-Lei n.º 128/2014 de 29 de Agosto, consideram-se

estabelecimentos de alojamento aqueles que prestem serviços de alojamento temporário a turistas,

mediante remuneração, e que reúnam os requisitos previstos no decreto-lei.

Os estabelecimentos de alojamento local devem integrar-se numa das seguintes modalidades: Moradia;

Apartamento e Estabelecimento de hospedagem.

A Residencial S. Jorge, na modalidade de estabelecimento de hospedagem , possui 26 quartos

contabilizando um total de 45 camas.

Imagem 1. Residencial S. Jorge

Fonte: CMF, 2014

A Residencial Fafense possui 62 camas distribuídas por um total de 35 quartos equipados com ar

condicionado, TV e telefone. A par disto dispõe de cofre na recepção para guarda de valores, garagem,

sala de reuniões/conferências, sala de festas e bar.


Imagem 2. Residencial Fafense

Fonte: CMF, 2014


V. EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS

V.1. ESTABELECIMENTOS HOTELEIROS

São estabelecimentos hoteleiros os empreendimentos turísticos destinados a proporcionar alojamento

temporário e outros serviços acessórios ou de apoio, com ou sem fornecimento de refeições, e

vocacionados a uma locação diária.

Os estabelecimentos hoteleiros, que devem dispor no mínimo de 10 unidades de alojamento, podem ser

classificados nos seguintes grupos:

• Hotéis;

• Hotéis-Apartamentos;

• Pousadas.

Por conseguinte, o concelho possui os seguintes estabelecimentos hoteleiros:

• Hotel Comfort Inn

• Residencial Dom Manuel

O Hotel Comfort Inn é o estabelecimento hoteleiro com maior capacidade possuindo cerca de 60

unidades de alojamento com um total de 120 camas, seguindo-se a Residencial Fafense, a Residencial

Dom Manuel e por fim a Residencial S. Jorge.

O Hotel Comfort Inn , classificado como hotel de duas estrelas, possui, para além do alojamento,

restaurante e sala de reuniões com capacidade para 60 pessoas.


Imagem 3. Hotel Comfort Inn

Fonte: CMFafe, 2014

Situada no coração da cidade, a Residencial Dom Manuel, residencial classificada com de uma estrela,

possui 29 quartos (incluindo uma suite) e 57 camas. Todos os quartos estão equipados com casa de banho

privativa, TV por cabo, telefone, ar condicionado e Wireless. Anexo à residencial, podemos encontrar o

Bar Dom Manuel.

Imagem 4. Residencial Dom Manuel

Fonte: CMFafe, 2014


V.2. EMPREENDIMENTOS DE TURISMO DE HABITAÇÃO

Os empreendimentos de turismo de habitação são estabelecimentos de natureza familiar instalados em

imóveis antigos particulares que, pelo seu valor arquitetónico, histórico ou artístico, sejam

representativos de uma determinada época, nomeadamente palácios e solares, podendo localizar-se em

espaços rurais ou urbanos.1

Neste tipo de empreendimento temos apenas a Casa das Paredes, uma casa senhorial cuja origem

remonta a meados do século XVII, tendo sido posteriormente aumentada e restaurada.

A Casa das Paredes é constituída vários alojamentos, nomeadamente a casa principal, a casa da eira, a

casinha do jardim e a casinha do lago, reunindo um total de 15 quartos e 24 camas. Para além do

alojamento esta casa dispõem de piscina, salas de jogo com bilhares, ténis de mesa, circuito de

manutenção para passeios de bicicleta ou a pé, e belos jardins.

Envolta numa zona de lazer, delimitada da exploração agrícola por um jardim romântico, esta casa

oferece ao visitante comodidade, um ambiente acolhedor e o repouso proporcionado pelo grande pátio

murado, parque e tanques ornamentais e ainda um pequeno lago com águas correntes.

A Casa Principal possui oito quartos, sendo seis com cama de casal e dois com duas camas. É composta

por diversas salas incluindo salas de estar com lareira, sala de jantar e sala de jogos com bilhar, mesa de

ping-pong e matraquilhos.

1 Artigo17.º, N.º 1, do D.L. 39/2008 de 7 de Março.


Imagem 5 a 16. Casa das Paredes - Casa Principal


Fonte: www.casadasparedes.com

A Casa da Eira é a antiga casa de caseiros que foi totalmente recuperada e fica situada no terreno agrícola

da Casa das Paredes e tem capacidade para 10 pessoas. É composta por cinco quartos duplos, três casas

de banho, cozinha, sala comum com lareira e grande salão com zona de estar e mesa de ping-pong. A

piscina, no amplo jardim, é privativa.


Imagem 17 a 19. Casa das Paredes - Casa da Eira


O apartamento do Jardim tem capacidade para 2/3 pessoas. Possui um quarto com duas camas, casa de

banho, cozinha e sala comum com sofá-cama, lareira e televisão. O apartamento está envolvido por um

jardim com cameleiras seculares, árvores de fruto, um pequeno lago ornamental e um tanque com água

corrente.


Imagem 20 a 23. Casa das Paredes - Apartamento do Jardim


A Casinha do Lago, situado no jardim da Casa das Paredes, tem capacidade para 2/4 pessoas e é

composta por um quarto com duas camas, casa de banho, cozinha, sala comum com sofá-cama duplo,

lareira e TV.

Imagem 24 a 27 . Casinha do Lago



Imagem 28 a 33. Casa das Paredes - O jardim


V. 3. EMPREENDIMENTOS DE TURISMO NO ESPAÇO RURAL

São empreendimentos de turismo no espaço rural os estabelecimentos que se destinam a prestar, em

espaços rurais, serviços de alojamento a turistas, dispondo para o seu funcionamento de um adequado

conjunto de instalações, estruturas, equipamentos e serviços complementares, tendo em vista a oferta de

um produto turístico completo e diversificado no espaço rural.2

Os empreendimentos de turismo no espaço rural podem ser classificados nos seguintes grupos:

• Casas de Campo (Imóveis situados em aldeias e espaços rurais que se integram, pela sua traça,

materiais de construção e demais caraterísticas, na arquitetura típica local. Quando as casas de

campo se situem em aldeias e sejam exploradas de uma forma integrada, são consideradas como

TURISMO DE ALDEIA)

• Agro-Turismo (Imóveis situados em explorações agrícolas que permitam aos hóspedes o

acompanhamento e conhecimento da atividade agrícola, ou a participação nos trabalhos aí

desenvolvidos.

• Hotéis Rurais (são estabelecimentos hoteleiros situados em espaços rurais que, pela sua traça

arquitetónica e materiais de construção, respeitem as caraterísticas dominantes da região onde estão

implantados, podendo instalar-se em edifícios novos).3

Fafe possui quinze empreendimentos de turismo no espaço rural nomeadamente:

• Casas de Campo

Casa Dona Maria, Casal da Batoca, Casa de Godim e Casa de Fora, Casa da Mó, Casa de Docim, Quinta

da Lama de Cima, Casa das Eirinhas, Casas de campo Herdade de Ribeiros, Cazal da Lamella, Quinta

da Tapada, Quinta do Minhoto e Casa do Gandião. A Aldeia do Pontido (Casas de Campo- Turismo de

Aldeia),

• Agro-turismo - Quinta de Santo António do Pombal

• Complexo turístico de Rilhadas.

2 N.º 1 do Artigo 18.º do D.L. n.º 39/2008 de 7 de Março 3 N.º 3 a 7 do Artigo 18.º do D.L. n.º 39/2008 de 7 de Março


A Casa Dona Maria, localizada na freguesia de Cepães, possui quatro quartos e um total de 12 camas,

piscina exterior, corte de ténis e sala de jogos.

Construída há dois séculos, esta casa rústica, recentemente reconstruída, mantém a arquitetura típica da

região.

Imagem 34 a 37. Casa Dona Maria, Cepães

Fonte: CMFafe, 2013


A casa de campo, Casal da Batoca, situada na freguesia de Medelo, é uma antiga casa agrícola de meados

do século XVII, totalmente restaurada. Aqui é possível desfrutar de todo o conforto do moderno em

harmonia com a tradição de uma casa tipicamente rural.

Esta casa é constituída por duas casas independentes, a casa principal e o antigo palheiro e o alprende,

implantadas num recinto fechado, onde poderá usufruir, para além de uma grande eira, um corte de

ténis, um relvado polivalente uma piscina.

A casa principal é constituída por dois quartos com duas camas de casal, WC, cozinha totalmente

equipada, duas salas de estar e aquecimento central.

Imagem 38 a 41 – Casal da Batoca - Casa Principal

Fonte:www.casaldabatoca.com

O antigo palheiro possui três quartos com três camas de casal, uma sala e Kitchenette equipada.


Imagem 42 a 45. Casal da Batoca - Antigo Palheiro


Ambas as casa têm acesso ao jardim e à piscina.

O alprende contem dois salões com capacidade para 60 pessoas sentadas e dispões de todas as infra-

estruturas de apoio, nomeadamente, cozinha/copa, instalações sanitárias e balneários de serviço.


Imagem 46 e 47. Casal da Batoca – Alpendre


Imagem 48 a 52. Casal da Batoca - Exterior



Situada numa colina sobre a cidade de Fafe, mais precisamente na freguesia de Vinhós, a Casa de Godim,

construída no século XVIII, está inserida numa quinta onde existe produção própria de vinho verde branco

e mel natural de Urze.

Imagem 53 a 56. Casa de Godim, Vinhós

Fonte: CMFafe, 2013


Para além do alojamento constituído por quatro quartos com oito camas, esta casa possui piscina, bar,

parque de estacionamento privado, sala de jogos e bilhar.


Em Aboim, mais precisamente no lugar de Mós, uma casa centenária foi cuidadosamente restaurada

dando origem à Casa de Fora.

A Casa de Fora é uma bonita casa de turismo rural, um pequeno segredo guardado no coração das serras

de Fafe, composta por dois quartos com duas camas, cozinha, sala com lareira e WC. Inserida numa

paisagem natural, esta casa proporciona aos seus ocupantes momentos de pleno bem estar, onde se pode

desfrutar de um espaço belo exterior, composto por um pátio.

Imagem 57 a 62. Casa de Fora – Lugar de Mós, Aboim

Fonte: www.casadefora.com


Ainda em Mós, Casa da Mó é uma casa de campo ideal para desfrutar de um bom descanso e apreciar

todas as lindas paisagem envolventes e costumes da região. A casa têm uma piscina, 3 quartos com 4

camas, 2 casas de banho, 2 salas de lazer , jogos diversos , Tv LCD , TV Cabo, Leitor de DVD , HIFI ,jardins ,

pátio.

Imagem 63 a 70. Casa da Mó – Lugar de Mós, Aboim


Fonte: http://aboim-braga.olx.pt/casa-turismo-rural-campo-e-ferias


De acordo com o n.º 5 do artigo 18.º do D.L. 39/2008, quando as casas de campo se situem em aldeias e

sejam exploradas de uma forma integrada, por uma única entidade, estas casas são consideradas como

turismo de aldeia. Neste sentido, , inserido neste critério, Fafe possui a Aldeia do Pontido.

A Aldeia do Pontido foi totalmente reconstruída, passado três décadas do último habitante se ter perdido,

dando origem a cinco casas que mantiveram a sua traça arquitetónica. Estas casas encontram-se

distribuídas pelas margens do Rio Vizela, perto da sua nascente, onde ainda correm águas límpidas, que

formam , em certos pontos, bonitas praias fluviais.

A Aldeia do Pontido é constituída por cinco casas de campo, nomeadamente: Casa da Burra, Casa do

Silvino, Casa do Forninho, Casa do Pontido e Casa da Quinta. Para além das casas existe o Núcleo

Museológico composto pelo Moinho e Pisão e o Centro de Interpretação Ambiental que inclui o

Espigueiro e o Alprende da aldeia.


A casa da Burra tem dois pisos, com sala e cozinha no rés-do-chão e um quarto no piso superior, para

além duma varanda colocada sobre o rio Vizela. Esta casa tem capacidade para 2 pessoas.

Imagem 71 e 72. Aldeia do Pontido - Casa da Burra

Fonte:www.aldeiadopontido.com

A Casa do Silvino, situada logo a seguir à ponte antiga de granito, foi a casa onde morou o último

habitante da aldeia. Esta casa possui dois quartos, cozinha e sala e tem capacidade para quatro pessoas.

Imagem 73 a 76. Aldeia do Pontido - Casa do Silvino



A Casa do Forninho, implantada sobre o ponto mais alto da aldeia, é uma casa térrea com sala, cozinha e

um quarto, tendo, por isso capacidade para apenas 2 pessoas. Esta casa tem visão privilegiada sobre o

resto da aldeia.

Imagem 77 e 78. Aldeia do Pontido - Casa do Forninho


A Casa do Pontido, de onde é possível ver a Barragem de Queimadela, é igualmente constituída por dois

pisos com sala, cozinha e quarto e tem capacidade para 2 pessoas.


Imagem 79 a 81. Aldeia do Pontido - Casa do Pontido


A Casa da Quinta tem capacidade para 4 pessoas dado que possui dois quartos, sala e cozinha.

Imagem 82. Aldeia do Pontido - Casa da Quinta



O núcleo museológico da Aldeia do Pontido integra um moinho e um pisão que foram recuperados e

podem ser visitados.

Imagem 83 a 86. Aldeia do Pontido - O Moinho



Imagem 87 a 89. Aldeia do Pontido - O Pisão


O Centro de Interpretação Ambiental inclui o alprende e o espigueiro e nele podemos ficar a conhecer

quais os usos e costumes tradicionais de uma aldeia rural.


Imagem 90 a 93. Aldeia do Pontido - Centro de Interpretação Ambiental


A rural Casa de Docim situada em Quinchães é rodeada pela natureza, com as suas culturas, jardim

verdejante e ambiente tranquilo. Esta casa de campo do século XVIII foi totalmente renovada e dispõe de

uma piscina exterior.

A unidade providencia acomodações em suites privadas e de quartos duplos, num total de 5, todos com ar

condicionado, televisão e casa de banho privativa. Algumas das unidades também possuem uma área de

estar e uma mesa de jantar. Esta casa de campo disponibiliza acesso Wi-Fi gratuito.


Imagem 94. Planta da Casa de Docim

Imagem 95 a 107. Casa de Docim


Fonte: http://www.casadedocim.com


Localizado na freguesia de Ribeiros a cerca de 7 Km da Cidade de Fafe, podemos encontrar um

empreendimento denominado Herdade de Ribeiros, com 5000 m2 totalmente vedado, com

estacionamento privativo, piscina exterior, jardins, pequena horta, árvores de fruto, churrasqueira e

parque infantil.

As casas de estilo rústico, foram adquiridas em elevado estado de degradação e recuperadas, mantendo

a sua traça original, mas com todas as comodidades e conforto de uma casa moderna para proporcionar

um alojamento verdadeiramente inesquecível e único.

A herdade de Ribeiros é, assim, composta pela Casa Norte, que possui lotação máxima para 3 adultos ou 2

adultos + 2 crianças, com quarto com casa de banho privativa e cozinha/sala de estar equipada que

permite elaborar as próprias refeições.

Imagem 108 a 112. Casa de Docim: Casa Norte


Fonte: http://www.cchr-turismorural.pt, 2014 A Casa Sul com área total 100 m² (piso 1 + piso 2) tem lotação máxima para 6 pessoas, possui 2 quartos ,

2 casas de banho e uma cozinha/sala de estar.

Imagem 113 a 117. Casa de Docim: Casa Sul


Fonte: http://www.cchr-turismorural.pt, 2014


Situada na freguesia de Arões São Romão, a Quinta Lama de Cima é um empreendimento de turismo no

espaço rural, composto por quatro casas, três de tipologia T1 e uma tipologia T2, equipadas com

Kitchenette, sala de estar e casa de banho privativa.

Todos os apartamentos disponibilizam uma kitchenette, onde os hóspedes podem preparar as suas

próprias refeições. Além disso, também poderão utilizar as comodidades para churrascos e comer ao ar

livre para respirar o ar fresco e apreciar o pôr-do-sol.

A Quinta Lama de Cima disponibiliza uma piscina de água salgada para adultos e crianças e um campo de

ténis.

Imagem 118 e 119. Quinta da Lama de Cima

Fonte: http://www.quintalamadecima.pt


Imagem 120 e 121. Casa da Barra

Casa T1 com 40 m², 1 quarto (2 pessoas), sala de jantar/estar, Kitchenette e WC .

Imagem 122 e 123. Casa do Palheiro

Casa T1 com 40 m², 1 quarto (2 pessoas), sala de jantar/estar, Kitchenette e WC

Imagem 124 e 125. Casa do Alpendre

Casa T1 com 40 m², 1 quarto (2 pessoas), sala de jantar/estar, Kitchenette e WC


Imagem 126 a 128. Casa e Quarto da Vinha

Fonte: www. http://www.quintalamadecima.pt

Casa T2 com 2 suites com 70 m², 2 quartos (4 pessoas), sala de jantar/estar, Kitchenette e duas casas de

banho, que pode, também, ser alugada separadamente, casa e quarto (dois T1).


Ainda em Arões São Romão, também preparados para receber diferentes eventos, desde casamentos,

baptizados, aniversários, etc. , a Casa do Gandião, dispõe de quatro unidades de alojamento,

nomeadamente, um T0, um T1, um T3 e um T4, perfazendo um total de 9 quartos com 8 camas duplas, 1

cama individual e duas camas convertíveis.

Imagem 129 a 131. Casa do Gandião

http://www.quintasparacasamento.pt/fafe/casa-do-gandiao/


Adaptação de uma casa típica rural da aldeia de Revelhe , o empreendimento Cazal da Lamella é

constituído por duas casas independentes integradas num parque com 2 ha, proporcionando grande

tranquilidade para quem procura o silêncio e a paisagem agrícola.

As casas denominadas Casa do Forno e Casa da Nogueira, albergam, repetivamente, 2-4 pessoas

num quarto duplo (2 camas individuais) e quarto simples (criança), possuindo casa de banho, sala com

kitchenette e sofá-cama (2 pessoas), aquecimento eléctrico, lareira e TV, enquanto que a Casa da

Nogueira tem capacidade de alojamento para 2-3 pessoas, num quarto duplo (cama casal), quarto simples

com casa de banho, sala com kitchenette, aquecimento eléctrico, lareira e TV.

Imagem 132 a 135. Cazal da Lamella: Casa do Forno

Fonte: http://www.cazaldalamella.vpfreitas.com/


Imagem 136 a 139. Cazal da Lamella: Casa da Nogueira


Imagem 140 a 143. Cazal da Lamella: Exterior


No lugar de Campo, Revelhe, podemos encontrar a Casa das Eirinhas, uma casa de campo com 2 quartos

e piscina exterior, situada no interior de uma propriedade fechada com 5 000 m². Apresenta um estilo

rústico com paredes de pedra e tapetes, uma kitchenette e uma área de estar com sofá e televisão por

satélite. Cada quarto inclui uma cama de casal e a casa de banho.

Imagem 144 a 149. Casa das Eirinhas


Fonte: www.booking.com


A Quinta do Minhoto, é um empreendimento de Animação Turística em Espaço Rural, classificado na sua

tipologia como “Casa de Campo” com animação turística à volta da ideia central “O Minho”, suas

tradições, cultura e gastronomia. Este empreendimento pretende prestar um conjunto de serviços

turísticos a turistas e visitantes, que vão desde o alojamento em espaço rural, a uma série de atividades

relacionadas com a história, cultura, tradições e gastronomia do Minho, indo ao encontro das

necessidades e perfil do turista do séc. XXI na sua busca por experiências autênticas e memoráveis.

Este empreendimento é composto por três unidades de alojamento.

A Casa do Minhoto de tipologia T2, localizada no 1º Andar, é composta por dois quartos com cama de

casal e casa de banho privativa, uma cozinha e copa totalmente equipada, sala de estar e de jantar e hall

de entrada.

Imagem 150 a 153: Quinta do Minhoto: Casa do Minhoto

http://www.quintadominhoto.com/index.php/casas-de-campo


A casa do Palheiro é um T0 localizado no R/C esquerdo, possui um quarto com cama de casal e casa de

banho privativa, uma cozinha e copa totalmente equipada e sala de estar.

Imagem 154 a 157: Quinta do Minhoto: Casa do Palheiro


A Casa do Fumeiro, é um T1 implantada no R/C direito, possui um quarto com cama de casal e casa de

banho, uma cozinha e copa totalmente equipada e sala de estar.

Imagem 158 a 160: Quinta do Minhoto: Casa do Fumeiro



Imagem 161 a 165: Quinta do Minhoto: Exterior e zonas comuns

Cozinha Da Avó Tasca "O Alpendre"



Na rua Compostela n.º 403 em Travassós, encontramos a Quinta da tapada, com uma casa

tipicamente minhota de tipologia T3 com quatro camas disponíveis.

No exterior podem desfrutar amplo espaço verde e piscina descoberta.

Imagem 166 a 169: Quinta da Tapada

Fonte: www.booking.com, 2014

Outrora grande casa agrícola do concelho de Fafe, a Casa do Ermo, dispõe de mais de 6 hectares de área

total e encontrando-se localizada próxima do centro da freguesia de Estorãos.

O conjunto Casas do Ermo é composto por 5 casas de campo (com tipologias que variam entre o T1 e o

T3), com denominação temática das ervas aromáticas que produzimos, onde a traça tradicional se une ao

moderno, num ambiente rural e simultaneamente de grande conforto.

Todas as casas dispõem de cozinha equipada (com microondas, placa, forno e frigorífico), sala (com sofá

cama), televisão LED, ar condicionado e internet wireless.

Figura n.º 170 a 173. Casa do Ermo: exterior

Fonte: www.casasdoermo.com

A Casa do Hipericão do Gerês é tipologia T3 com 95 m2, composta com 3 suites, sala, cozinha e com

capacidade para 6 adultos e 2 crianças.


Figura n.º 174 e 175. Casa do Hipericão


Casa da Salva é um T2 com 55 m2, 2 quartos com capacidade para 4 adultos e 2 crianças.

Figura n.º 176 e 177. Casa da Salva


A Casa da Hortelã-Pimenta é um T1 com 45 m2 com 1 suite com capacidade para 2 adultos e 2 crianças.

Figura n.º 178 e 179. Casa Hortelã-Pimenta



Casa da Lúcia-Lima é um T1 38 m2 com suite e capacidade para 2 adultos e 2 crianças.

Figura n.º 180 e 181. Casa Lúcia-Lima


Casa do Tomilho é T1 com 78 m2 com capacidade para 2 adultos e 2 crianças.

Figura n.º 182 e 183. Casa do Tomilho



Situada na freguesia de Passos, rua da Lata Nº 186, a Casa de Campo «Sossego da Lata», é um espaço

independente, um refúgio encantado, com todas as condições de conforto, segurança e informalidade

para fazer férias em família, em grupo, fins-de-semana ou simplesmente escapar da cidade e desfrutar do

que melhor tem Portugal.

A propriedade da Lata tem cerca de 6000,00 m², totalmente vedado. e os hóspedes podem usufruir dois

espaços, nomeadamente Espaço do Sossego e Espaço da Lata com 5 Quartos Duplos, C/ Cozinha, Salas

de Estar e Jantar - Capacidade 10 pessoas +1 (Cama Extra)

O espaço dispõem de 5 estacionamentos privativos, totalmente vedado no interior da propriedade e zona

de lazer comum, dentro da propriedade, e de acesso livre, nomeadamente: Piscina / Chuveiro Exterior /

Relvado e Jardim / Baloiço / Churrasqueira.

A propriedade no seu todo dispõe, ainda de um pequeno espaço agrícola, que solicitado pode ser visitado,

nomeadamente: Horta / Galinheiros / Lago / Tanque de Trutas; Espaços complementares para realização

de pequenos eventos c/ os hóspedes em conjunto: Sala de Jantar e estar c/ recuperador a lenha /

Churrasqueira c/ Forno a lenha, pertencente à promotora, que pela sua proximidade (50 m), está

disponível (sob consulta) para uso dos hóspedes / clientes, que pretendam, antecipadamente reservar,

devidamente equipado.

Figura n.º 184 a 186 . Sossego da Lata: espaço exterior

Fonte: www.sossegodalata.com


Figura n.º 187 a 190 . Espaço do sossego


Espaço composto por 2 quartos duplos, com camas de casal, WC privativo, capacidade máxima para 4

pessoas. Sala de Estar e kitchenette.

Figura n.º 191 e 192 . Espaço da Lata


Espaço composto por 3 Quartos duplos, com camas de casal, WC privativo, capacidade máxima para 6

pessoas + 1 (cama extra). Cozinha, Sala de Jantar e Estar.


Dentro do conceito de agro-turismo, Fafe possui a Quinta de Santo António do Pombal. Situada a cerca de

390 metros de altitude, na freguesia de S. Vicente de Passos, a Quinta é constituída por uma casa

apalaçada do século XVII e por antigas dependências agrícolas.

A piscina, o ginásio com sauna e hidromassagem, e o corte de ténis estão rodeados por jardins

maravilhosos.

Este hotel possui, para além de dez unidades de alojamento e um total de 20 camas, um salão de eventos

com capacidade de, aproximadamente, 300 pessoas.

Imagem 193 a 208. Quinta de St.º António do Pombal


Fonte: www.quintadopombal.com


Cepães dispõe de um moderno complexo composto por várias unidades de alojamento, mais

precisamente três casas de traça tipicamente minhota, compostas por 14 quartos duplos.

Existem também espaços de restauração e bar e casa de eventos/discoteca com capacidade para cerca de

250 pessoas. Para os mais novos, este complexo oferece um edifício do tipo pousada/albergue, com uma

camarata com 50 camas, com sala de convívio e refeitório.

A par destas infra-estruturas existe também um moderno campo de golfe, Kartódromo, campo de ténis,

campo de futebol, piscina e possibilidade de praticar vários desportos aventura, nomeadamente,

escalada, arco e flecha e Paintball.

Imagem 209 . Complexo de Rilhadas Imagem 210. Pousada Jovem

Fonte: www.rilhadas.com


Imagem 211 a 213 . Alojamento


Imagem 214 e 215 - Casa do Cancelo



Imagem 216 e 217 - A Taberna do Rilhas

Imagem 218 . Rilhadas Bar

Imagem 219 e 220. Kartódromo



Imagem 221 . Piscina Imagem 222 . Campo de Futebol Imagem 223. Corte de Ténis

Imagem 224 e 225. Campo de Golf

Imagem 226 a 229 . Desporto Aventura



V. 4. PARQUE DE CAMPISMO

Na freguesia de Revelhe, junto à albufeira da barragem, está implantado o Parque de campismo da

Barragem de Queimadela. Neste parque, em virtude da sua localização geográfica, ou seja, proximidade

da barragem, é possível praticar diversos desportos náuticos e pesca.

O Parque de Campismo da Barragem da Queimadela tem as seguintes condições para oferecer ao

campista que o visita:

• Telefone Público

• Sala de Estar com TV

• Parque infantil

• Lava roupa

• Lava loiça

• Grelhadores

• Bar/cafetaria

• Possibilidade de realizar percursos pedestres O parque tem lotação de 300 pessoas e possui cerca de 6956 m2.

Imagem 230 e 231. Parque de Campismo da Barragem da queimadela

Fonte: CMFafe, 2013


VI. PROCURA TURÍSTICA NO CONCELHO DE FAFE

Nas estatísticas do turismo do Instituto Nacional de Estatística, não aparecem os dados referentes ao

município de Fafe. Neste sentido, na tentativa de poder caracterizar esta temática pedimos ao Turismo de

Portugal os dados referente à procura turística e o resultado foi idêntico, ou seja, também não dispõem

desta informação.

Na tentativa de achar uma nova solução, solicitamos a cada empreendimento os dados que consideramos

necessários, todavia apenas recebemos resposta de dois, da Aldeia do Pontido e Quinta de Santo António

do Pombal.

Por conseguinte e atendendo à nossa realidade, não é possível caracterizar a procura turística no

concelho de Fafe.


VII. ELEMENTOS COMPLEMENTARES

Durante a estadia em qualquer um dos empreendimentos turísticos atrás descritos, os turistas podem

desfrutar de vários espaços e atividades de lazer, de onde destacamos, a albufeira de queimadela e todos

os espaços envolventes, os vários percursos pedestres que o concelho dispõem para os amantes da

natureza.

São já onze os Percursos Pedestres assinalados no Concelho de Fafe. Fruto de um cuidado especial na sua

elaboração, os PR de Fafe constituem um bom momento de relaxamento junto da natureza, permitindo

disfrutar de paisagens incriveis e lugares de rara beleza natural e com vários graus de dificuldade.

Em termos de complemento cultural é possível assitir ao peças de teatro, concertos intímos , exposições,

saraus, etc, no Teatro- Cinema de Fafe.

Podem ser feitas visitas aos vários museus que o concelho possui, nomeadamente o Museu regional do

Automóvel, Museu do Emigrante e das Comunidades, Museu da Imprensa, Museu Hidroelétrico de Santa

Rita e o Museu do Moinho e povo de Aboim.

Fafe possui um vasto património que é digno de ser visto, nomeadamente a arquitetura dos brasileiros

presentes em inúmeros edifícios do concelho, os nosso património classificado, de onde destacamos, a

igreja Românica de Arões, o Castro de Santo Ovidio, o Cine-Teatro, a Casa Brasonada do Santo Velho e a

Casa/Solar da Luz.

Quem for amante visitar património religioso, Fafe proporciona uma vasta oferta. São várias e valiosas as

igrejas e capelas presentes no nosso concelho.

As pontes medievais e românicas são outro marco importante dos nossos antepassados presente no

concelho.

O Concelho de Fafe é rico em artesanato. Destacamos os entrançados de palha (Chapéus, Cestos, etc.),

bordados regionais, artigos de lã e linho (meias, toalhas de mão, cortinados, etc.), artigos de madeira e

arame (crivos, peneiras, ratoeiras, etc.), artigos em Couro (despeja bolsos, porta-chaves, porta-lenços,

etc.)

A gastronomia fafense é sempre um bom motivo para visitar o nosso concelho, a afamada vitela à moda

de Fafe e o famoso pão-de-ló, doces e biscoitos regionais, são apenas alguns dos exemplos.


VIII. PRETENSÕES FUTURAS

Relativamente às pretensões futuras dos empreendimentos turísticos, uns aprovados e outros em vias de

aprovação, a informação disponível do Departamento de Planeamento e Gestão Urbanística, aponta para

a seguinte situação:

• Nome projecto/freguesia/promovido por


IX. ANEXOS

relatório de equipamentos, empreendimentos turísticos e alojamentos local

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