Como surgiu a RegenUrb A ideia de negócio da RegenUrb foi uma das pré-selecionadas pela Energia de Portugal – Criamos Startups, (http://expresso.sapo.pt/energia-de-portugal=s25532), iniciativa que apoia as pessoas na criação das suas empresas. No âmbito da iniciativa Energia de Portugal, orga-nizada e pensada pelo Expresso e pela Fábrica de

Startups, ao longo de 8 sábados, de 21 de Abril a 9 de Junho de 2012, as 50 equipas pré-selecionadas foram orientadas por especialistas para transformarem ideias em modelos de negó-cio viáveis.

Tivemos também ao longo das 8 semanas em que se desenvolveu a iniciativa, o apoio continuado de dois mentores, que com a sua experiencia e saber nos ajudaram a levar por diante a nossa ideia:

Eng.º Pierre Gein - Director Executivo do Católica-Lisbon Innovation Lab;

Dr. Luís Carneiro - Director Geral da FundMana-ger.

Foi usada a metodologia FastStart, em que um conjunto de pressupostos fundamentais precisam de estar confirmados antes de a empresa chegar ao mercado. Findo este processo, a organização selecionou 15 equipas que apresentaram a sua ideia de negócio a investidores no dia 28 de Junho de 2012 no Auditório da Universidade Nova de Lisboa. Não sendo uma das finalistas, a RegenUrb foi uma das 15 equipas selecionada para apresentar o Dossier do Investidor, que foi apresentado pela organização a potenciais financiadores.

Os nossos serviços: - Apoio à decisão de investimento em imóveis para reabilitar, pela análise

de portfólio de edifícios, através do diagnóstico do imóvel, estimativa de

custo no valor do investimento, informação dos programas de apoio ao

financiamento da reabilitação;

- Acompanhamento do processo de reabilitação do imóvel (Gestão do

projeto / obra);

- Promoção do imóvel reabilitado através de parcerias e/ou de estratégias

de Marketing Territorial, potenciando a identidade do lugar.

O que nos distingue:

- Adquirimos imóveis em

locais estratégicos a preços

mais baixos;

- Temos uma equipa multidis-

ciplinar de qualidade que

domina todas as fases do

processo;

- Resolvemos os problemas

burocráticos relacionados

com licenciamentos e aprova-

ção em tempo útil de projec-

tos junto das entidades licen-

ciadoras;

- Recurso a soluções inovado-

ras e sustentáveis numa pers-

pectiva low cost.

Os nossos clientes: - Proprietários de imóveis a reabilitar (particulares, fundos imobiliários, etc.); - Investidores (particulares, investidores estrangeiros, fundos imobiliários, bancos, etc.), que tenham em vista investir em imóveis nos centros das cidades portuguesas, especialmente Lisboa, onde há grande oferta de

Newsletter #01 Agosto 2012

Boas vindas É com muito orgulho e prazer que publicamos a nossa primeira Newsletter. Pretendemos assim divulgar toda a actividade desenvolvida pela RegenUrb e destacar tudo o que de relevante vai acontecendo na área da reabilitação urbana. Esperamos desta forma dar o nosso contributo para uma temática tão importante para o país no contexto actual.

Nesta edição:

Boas Vindas

Quem somos

Porquê a RegenUrb

As nossas iniciativas

As últimas da reabilitação

urbana

O n os s o 1 º l og ot i p o e c a r t ã o d e v i s i t a

O a c t ua l l og ot i po da R eg e n U r b

Pág ina 2 RegenUrb Newslett er #01 Agosto 2012

A equipa e os parceiros

Os 4 elementos que inicialmente for-maram a equipa RegenUrb foram os seguintes: - Miguel Fernandes, Engenheiro Civil (47 anos, natural de Vila Real); - Fátima Banha, Psicóloga Clínica (46 anos, Lisboa); - Tiago Henriques, Arquitecto (31 anos, Lisboa); - Pedro Sousa, Engenheiro Civil (30 anos, Amares).

Por razões profissionais, os dois últi-mos elementos não puderam conti-nuar fazer parte da equipa, mas irão, com o seu know how, dar o seu con-tributo como parceiros. . Eis a lista dos restantes parceiros da RegenUrb, que não pára de aumen-tar: Torsun Matelier VÃO – Arquitectos Associados Eng.º José Carrajana Ana Torres (Remax) Fimoges Universidade Técnica de Lisboa -UTL

Ao longo das 8 semanas que durou a Iniciativa Energia de Portugal, os membros da

equipa RegenUrb fizeram mais de 50 entrevistas (a particulares nacionais e estrangei-

ros, bancos, fundos imobiliários, câmaras municipais, embaixadas, ateliers de arquitec-

tura, proprietários de imóveis, etc.), para além de muitas outras diligências (ver o nos-

so blog), no sentido de testar o modelo de negócio.

Efectuaram-se adaptações ao modelo inicialmente previsto, em função do feedback

que íamos obtendo ao longo das nossas iniciativas.

O quadro abaixo apresentado (Modelo Canvas) sintetiza o nosso modelo de negócio e

que resulta num negócio viável, como se pode comprovar pelos estudos de viabilidade

que fizemos e que constam no nosso blog: www.regenurb.blogspot.pt.

Este facto foi reconhecido pela organização da Energia de Portugal, ao ter premiado a

RegenUrb como uma das equipas do Dossier do Investidor.

Últimas novidades da RegenUrb

Para além do nosso blog (www.regenurb.blogspot.pt), já criámos uma primeira ver-são do nosso site (www.regenurb.wix.com/site)Estamos também presentes na rede profissional do Linke-dIn: (http://pt.linkedin.com/pub/regenurb-reabilita%C3%A7%C3%A3o-urbana-e-mark-territorial/51/8b9/a9) e na rede social do Facebook (http://www.facebook.com/pages/RegenUrb/446686402012501#!/equipa.regenurb).

A RegenUrb tem estabelecido contactos, entre outros, com um gabinete de arquitectura francês, a quem já entregámos uma lista de imóveis por reabi-litar em Lisboa e que podem

ser boas oportunidades de negócio para investidores estrangeiros, que por sua vez já foram apresentados a alguns investidores. Estamos a aguar-dar o feedback.

Para além das parcerias que já estabelecemos (arquitectos, engenheiros, construtoras, imo-biliárias, fundos imobiliários, gabinetes de projecto e até uma faculdade de arquitectura) têm sido feitos contactos com estrangeiros a viver em Portugal e nos seus países e que poderão ser clientes ou arranjar clientes.

Um dos membros da equipa da RegenUrb encontra-se na Bélgica, até ao dia 25 de Agos-to, na região de Antuérpia, onde vai estabelecer contac-tos com ateliers de arquitec-tura (previamente contacta-dos) e com pessoas que este-

jam interessadas em investir em Portugal, especialmente em Lisboa, em imóveis para reabilitar.

Fruto das nossas buscas, temos neste momento um portfolio

de imóveis situados na zona antiga de Lisboa e que necessi-

tam de obras de reabilitação. Já foram contactados investido-

res estrangeiros e entraremos em contacto com outros inves-

tidores no sentido de aproveitar estas boas oportunidades de

investimento.

Pág ina 3 RegenUrb Newslett er #01 Agosto 2012

www.regenurb.blogspot.pt

www.regenurb.wix.com/site

http://pt.linkedin.com/pub/regenurb-reabilita%C3%A7%C3%A3o-urbana-e-mark-territorial/51/8b9/a9)

http://www.facebook.com/pages/RegenUrb/446686402012501#!/equipa.regenurb

00351 966131851