recanto da taquara

InstitucionalInstitucional

• A Rossi tem 30 anos de mercado;• 11 anos presente no Rio de Janeiro;• Está presente em mais de 81 cidades;• Entregou mais de 86 mil imóveis;• Realizamos o sonho da casa própria de mais de 68 mil brasileiros.

Sabemos que, mais do que construir residências e locais de trabalho,Nosso compromisso é com projetos de vida.

InstitucionalInstitucional

CONX Seriedade e qualidade reconhecidas pelo Mercado.

Construtora e Incorporadora com mais de 20 anos de muito sucesso em São Paulo e no rio de Janeiro. A CONX já lançou mais de 9.300 unidades e 67 empreendimentos. Todos eles reconhecidos por sua qualidade, inovação e responsabilidade socioambiental. A empresa atua de forma integrada desde aquisião do terreno até a entrega das unidades com eficiência, seriedade e cuidado com a satisfação de seus clientes.

- Reconhecida: Prêmio Master Imobiliário 2010 – Sistema de Comercialização- Certificada PBQP-H – Nível A de qualidade de construção

- Pioneira: Primeiro empreendimento “MINHA CASA MINHA VIDA” em São Paulo

CONX: Uma empresa atualizada com as novidades do mercado e capaz de oferecer qualidade e inovação em todo os seus projetos.

MacroMacroLocalizaLocalizaççãoão

Avenida das Américas

Linha Amarela

Itanhangá

Anil

Cidade de Deus

Pechincha

Freguesia

Taquara

Curicica

Camorim

Praia da Barra

Recreio

Largo da

Taquara

Terreno

Corredor T5

Est

rada d

os

Bandeirante

s

Av. Emb. Abelardo Bueno

Av.

Sal

vador

Allen

dre

Corredor T5Corredor T5LocalizaLocalizaççãoão

� O corredor T5 tem a extensão de 28 km

� O T5 é composto por:

• 2 terminais: Alvorada (Barra da Tijuca) e Penha

• 6 estações duplas (linhas expressas e paradoras):

• 30 estações simples (linhas paradoras)

� Haverá 13 pontos de integração: Alvorada, Autódromo, Praça do

Bandolim, Merck, Taquara, Tanque, Praça Seca, Madureira, Vaz Lobo,

Vicente de Carvalho, Aquidauana, Praça do Carmo e Penha

Barra da Tijuca

Penha

. A Prefeitura está construindo o corredor para os eventos de 2014 e 2016.

O corredor deverá ser implantado ao longo de vias com elevado volume de viagens por ônibus, ligando a Barra à Penha.

. Totalmente segregado do tráfego geral, com interrupções nos cruzamentos;

. Possibilidade de ultrapassagem nas estações, para linhas expressas;

. Integrado com os principais eixos radiais de elevada capacidade do Município.

. Servido por linhas de ônibus alimentadoras e complementares:

. Linhas Alimentadoras: linhas mais curtas interligando o Corredor T5 com os bairros localizados na área de influência do

traçado;

. Linhas Complementares: linhas mais longas ligando o Corredor T5 ao Centro da Cidade e principais sub-centros urbanos

(Zona Sul, Méier, Saens Pena,...).

Fonte: Site PrefeituraFonte: Site Prefeitura


SEÇÃO TIPO NO LOCAL DA ESTAÇÃO

SEÇÃO TIPO NO CORREDOR T5

Seção tipo no Corredor T5

Seção tipo no local da estação

O corredor apresenta uma faixa por sentido ao longo de todo o trecho, com duas faixas por sentido nas estações



Perspectiva de Estação Padrão

Perspectiva Ônibus


Estr. do Tindiba

R. Nelson C

ardoso

R. AndréRocha

Bandeirantes

Av. Gerem

ário

Dantas

Largo da Taquara

1KM

MicroMicroLocalizaLocalizaççãoão

ProdutoProdutoLocalizaLocalizaççãoão

Av. Nelson Ca

rdoso

Rua AndréRocha

Estr. do Cafundá

Ponto de

Ônibus

Praça Aracy da Costa Rocha

Rua P

aturi

Descrição do Projeto:Área Total do Terreno: 4.466,10m²Térreo (acesso, estacionamento e lazer)

Unidades:2 Blocos: Térreo + 7 Pavimentos Térreo 11 unidades2º ao 8º pavimentos 12 unidades por pavimentoTotal: 190 unidades

Ed. Esperança (Bloco 1):1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média)Total: 01 unidade2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média)Total: 90 unidades2 Quartos com jardim – Área priv. 87,40 (média)Total: 04 unidades

Ed. Harmonia (Bloco 2):1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média)Total: 01 unid.2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média)Total: 89 unidades2 Quartos com jardim – Área priv. 87,40 (média)Total: 05 unidades

Ficha TFicha TéécnicacnicaProjetoProjeto

Ficha TFicha TéécnicacnicaProjetoProjeto

Vagas: Total de vagas: 57 unidades.(Vagas de uso comum ao condomínio)

Assinaturas:Arquiteto: Cepro ArquiteturaPaisagismo: Faisal PaisagismoDecoração Áreas Comuns: Rossi Residencial e Conx Construtora e Incorporadora

Segurança:Infra-estrutura para CFTVControle de Acesso

Serviços Básicos:PortariaSegurançaManutenção e limpeza de áreas comuns e jardins

ProjetoProjeto ImplantaImplantaççãoão

N

01

01

Guarita

02 03 05

04 06

07

02 Piscina

03 Churrasqueira

04 Área de Recreação

05 Salão de Festas

06 Fitness Externo 07 Praça de Leitura

BL II – Ed. Harmonia

BL I – Ed. Esperança

Guarita de AcessoGuarita de AcessoProjetoProjeto

Guarita com W.C

Local para espera próximo a guarita

Única entrada e saída de veículos, maior

segurança e controle

FachadaFachadaProjetoProjeto

Fachada em Textura

Gradil na Varanda

Esquadria em alumínio com pintura eletrostática

15

ÁÁrea de Recrearea de RecreaççãoãoProjetoProjeto

Piso Emborrachado

Brinquedos dentro das normas de segurança

Espaço cercado com gradil

16

PiscinaPiscinaProjetoProjeto

Bordas Arredondadas

Entregue Mobiliada

Espaço cercado com Gradil

17

ChurrasqueiraChurrasqueiraProjetoProjeto

Entregue Mobiliada

Próxima a piscina

18

Salão de FestasSalão de FestasProjetoProjeto

Entregue Mobiliada

Equipada com cozinha

Relação com o ambiente externo

19

Fitness ExternoFitness ExternoProjetoProjeto

Espaço para saúde

20

PraPraçça de Leituraa de LeituraProjetoProjeto

Entregue Mobiliada

Espaço reservado

Imagem Coluna 4Imagem Coluna 4UnidadeUnidade

22

Colunas 01, 04, 06 e 11Colunas 01, 04, 06 e 11PlantasPlantas

Colunas 02, 03, 08 e 09Colunas 02, 03, 08 e 09PlantasPlantas

Colunas 05 e 12Colunas 05 e 12PlantasPlantas

Finalidade da

Emissão

Colunas 07 e 10Colunas 07 e 10PlantasPlantas

Linha de TabelaLinha de TabelaComercialComercial

PREPREÇÇO MO MÉÉDIODIO

JUNHO / 2011

3 20 16

MENSAIS ATÉ MENSAIS PÓSHABITE-SE HABITE-SE

jul/11 ago/11 20/11/2011 1ª em 20/07/2013 em 20/06/13 em 20/09/13

4% 3% 4% 80% 97%

2Q 46,63 6.320 1.580 474 296 6.320 126.404 158.000 1.429,31 424,70 4.287,94

Previsão da 1ª Parcela

Previsão da 360ª Parcela

em 01/10/2013

FINANCIAMENTO EM 300 MESES - SISTEMA SAC - TAXA 10,00%SALDO

FINALAto ENTRADA

30 / 60 / 90 DIAS

Renda Prevista

em 01/09/2038

PARCELA INTERMEDIÁRIA

Preço de VendaTIPOLOGIA

ÁREA PRIVATIVA

m²

6% 3%

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