bons negocios imobiliario

16
O Ponto de Encontro do Mercado Imobiliário COMPRA, VENDA E ALUGUEL

Upload: carlos-vilmar

Post on 27-Mar-2016

224 views

Category:

Documents


1 download

DESCRIPTION

Bons Negocios Imobiliario

TRANSCRIPT

O Ponto de Encontro do Mercado Imobiliário

COMPRA, VENDA E ALUGUEL

| 2 - Bons Negócios - Imóveis

Bons Negócios - Imóveis - 3 |

| 4 - Bons Negócios - Imóveis

Publisher: Carlos Chetto - Diretor Superintendente: Adalberto Prates Jr - Gerente de Operações: Sérgio Chaves - Gerente Comercial: Valfredo Liberato - Design: ZWA Agência Digital - Diagramação: Carlos Vilmar - Tiragem: 30.000 exemplares - Periodicidade: mensal - Impressão: Pool Gráfica Distribuição: Mídia Service.

Editora Bons Negócios Ltda: Rua do Barro Vermelho, 310, Edf. Atlântico Belvedere, Sala 105 - Rio Vermelho, CEP 41.941-340 - Tel 71 3181-0123 / 3025-2668 - [email protected]

A Revista Bons Negócios não se responsabiliza pelo conteúdo dos artigos publicados. Da mesma forma, o conteúdo dos anúncios é de responsabilidade exclusiva dos seus anunciantes e a Revista não responde por ele, inclusive quanto à eventual violação de direitos autorais, de imagem, de pri-vacidade, de propriedade industrial e do consumidor.

www.revistabonsnegocios.com.br

A Revista Bons Negócios Imóveis é uma iniciativa de dois empreendedores que, somando experiências empresariais na área de comunicação, marketing e incorporação imobiliária, apresentam ao público um conceito diferenciado de comunicação. Acompanhando as mudanças e transformações que o mercado vem passando, entendemos que o segmento imobiliário em Salvador vai continuar forte e diversificado e a cada dia também vai crescer a importância dos corretores e imobiliárias como agentes fundamentais para a venda dos lançamentos imobiliários e unidades remanescentes, mas também dos imóveis usados, que nos próximos anos terá forte movimentação em nosso mercado. Dessa forma, buscamos apresentar um produto que pretende ser o ponto de encontro para quem quer comprar, alugar ou vender um imóvel, com anúncios, dicas e artigos, em um formato que busca facilitar a portabilidade, agregar valor e gerar empatia com o nosso público leitor.

Fazemos um convite para uma visita ao nosso site www.revistabonsnegocios.com.br, onde disponibilizamos não só a Revista em PDF, mas também a possibilidade de comprar seu anúncio classificado diretamente no nosso portal.

Fica aqui um agradecimento aos leitores, aos anunciantes e todos aqueles que apoiaram este projeto.

Bons Negócios!

Adalberto Prates Jr. e Carlos Chetto

Apresentação

Adalberto Prates Jr.

Carlos Chetto

| 6 - Bons Negócios - Imóveis

1. Busque os serviços de um bom Corretor de Imóveis. O Corretor de Imóveis é o profissional habilitado a fazer a correta intermediação das transações imobiliárias. Encontre um da sua confiança.

2. Faça seu dever de casa antes de procurar o imóvel. Determine exatamente quais características você valoriza numa casa ou apartamento e quais são as mais importantes para você.

3. Seja exigente, mas realista. Talvez você nunca encontre o imóvel perfeito.

4. Organizesuasfinançaspreviamente. Se você não tem 100% do valor da compra, fale com um banco AGORA – antes mesmo de sair em busca do seu imóvel. Prepare-se, também, para gastos que vão além do preço do imóvel (impostos, documentação, etc).

5. Pense sempre estrategicamente. Você está procurando um imóvel “transitório” ou algo para morar por um longo tempo? Isso pode influenciar o tipo de casa ou apartamento que você decidirá comprar, assim como o tipo de financiamento mais adequado.

6. Busque o melhor, mas com cautela. Comprar a maior casa ou apartamento que você possa pagar talvez o deixe sem dinheiro para manutenção, decoração ou reformas. Além disso, pode dificultar sua vida financeira futura.

7. Olho no estado de conservação. Obtenha uma inspeção profissional, as aparências às vezes enganam.

8. Atenção com a documentação. A análise da documentação do imóvel/proprietário é assunto para quem entende. Procure ajuda profissional.

Dicas para quem quer comprar um imóvel

Bons Negócios - Imóveis - 7 |

| 8 - Bons Negócios - Imóveis

Bons Negócios - Imóveis - 9 |

| 10 - Bons Negócios - Imóveis

A indústria da construção civil passou a crescer ao longo dos anos de forma signifi-cativa na Bahia, sendo, atualmente, o setor de maior ascensão na economia do estado. São muitos os fatores que explicam a alta demanda, a exemplo da estabilidade eco-nômica, da redução das taxas de juros, dos prazos mais longos e da ampliação da renda e do emprego.

O resultado é o aumento do número de empreendimentos residenciais e comerciais no estado, com construções cada vez mais modernas para atender a demanda e um con-sumidor cada vez mais exigente. No entanto, é preciso estar atento para as oportunidades e às novas necessidades do mercado.

Assim como os demais bairros, há um lado da cidade que merece atenção: o Centro Anti-go de Salvador. Responsável por abrigar a his-tória da cidade com seus inúmeros casarões de época, o lugar também é uma excelente oportunidade de investimento. Foi elaborado um plano estratégico de reabilitação da área, criado em conjunto com a sociedade civil sob a coordenação do Escritório de Referência e em parceria com a UNESCO.

O plano aponta estratégias de desenvol-vimento sustentável para a região e um am-plo leque de ações concretas, parte delas já em andamento. São ao todo 14 propostas de integração social e econômica, de habitação, cultura, turismo, meio ambiente, segurança e patrimônio para o Centro Antigo.

A ideia é tornar o centro um lugar habitá-vel, seguro, ou seja, bom de morar, além de ser ao mesmo tempo um resgate importante da cultura baiana e da história da cidade. A iniciativa, além de ser importante para Salva-

dor, desperta novas perspectivas para o setor. A capital baiana precisa de novos concei-

tos, novos projetos, o que tem feito da ADE-MI-BA (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia), enquanto instituição, ir em busca de novas ações. Este ano, a entidade apoiou a reabilitação do Pla-no Antigo, que contou com a estreia do stand da Secretaria de Cultura do Estado no 5º Sa-lão de Negócios Imobiliários da Bahia como forma de chamar atenção dos empresários. A ADEMI-BA também desenvolveu dois gran-des Fóruns em 2010. O primeiro foi realizado em agosto e voltado para a sustentabilidade, bandeira levantada pela entidade este ano. Já o segundo, realizado dentro do Salão Imo-biliário, contou com uma discussão sobre o passado e o futuro de Salvador com a parti-cipação de renomados profissionais da área, além da promoção da Maratona Universitária de ideias formada por jovens estudantes de Arquitetura e Engenharia com o intuito de de-senvolver novos projetos para solucionar os principais problemas da cidade. Os estudan-tes ficaram confinados durante os cinco dias de evento o resultado foi surpreendente. Os projetos serão apresentados ao Prefeito de Salvador, João Henrique Carneiro.

O objetivo da ADEMI-BA é dar continui-dade aos fóruns e lançar o Guia de Susten-tabilidade. Pretende-se chamar atenção do setor para a importância de se promover um crescimento no mercado de forma sus-tentável. A Bahia precisa de novas ideias, novos planejamentos e que estes estejam pautados em um crescimento responsável e equilibrado para dar mais qualidade de vida à população.

A capital baiana precisa de novos conceitos, novos projetos NilsonSarti

(Presidente da ADEMI-BA)

Bons Negócios - Imóveis - 11 | Bons Negócios - Imóveis - 11 |

| 12 - Bons Negócios - Imóveis

CLASSIFICADOS

apartamento Venda

AMARALINA

3 QUARTOS 100M Vis-ta mar. Oportunidade!

3248-9418.

BARRA

3 QUARTOS Suíte. 3487-4481.

3 QUARTOS Suíte, Ga-ragem, Dependência.

3322-4906.

Quarto e sala, flat, gara-gem, vista maravilhosa 9175 8613 Creci 8642

BROTAS

LUIS ANSELMO - Aparta-mento 2 quartos com de-pendências, revertido para 3/4, armários, garagem, ventilado, R$ 125.000,00,

3507-77777, fotos site: www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI-J 1182.

2 Quartos, dependência completa, garagem. Infra estrutura. 9175-8613.

2/4, varanda, garagem, nascente, desocupado. R$ 140.000,00 FINAN-CIAMOS. 3314-0510 8813-1885. www.domi-cioimoveis.com.br. CRE-CI/PJ 1183.

CABULA

3/4, térreo, desocupado, Resgate. R$ 110.000,00 3314-0510 8813-1885. www.domicioimoveis.com.br. CRECI/PJ 1183.

CENTRO

QUITINETE - Reformado

R$ 38.000,00 3241-4303.

CIDADE BAIXA

3/4, dependência, ga-ragens, varanda, vis-ta mar, BONFIM. R$ 150.000,00 3314-0510 9961-7587. www.domicioimoveis.com.br. CRECI/PJ 1183.

CIDADE JARDIM

4 QUARTOS RS 560.000,00 3 suites com Split, alto, varandão, lava-bo, armários, 3 garagens, infraestrutura, proprietá-rio 3496-6310

COSTA AZUL

COBERTURA - Aparta-mento 3 quartos, su-íte, cobertura plana, 191,06m2, dependências, terraço, amplo living, nas-cente, varanda, garagem, elevador, R$ 280.000,00.

3507-7777, www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI-J 1182.

ED. JULIANA - Aparta-mento 3 quartos totais, suíte, living com varan-da, armários, nascente, garagem, R$ 215.000,00,

3507-7777, fotos site: www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI-J 1182.

IAPI

2/4, suíte, garagem, pisci-na. R$ 125.000,00 FINAN-CIAMOS. 3314-0510

8116-4067. www.domicioimoveis.com.br. CRECI/PJ 1183.

IGUATEMI

Hight Tower. Quarto/sala. R$ 140.000,00. /8836-6197.

IMBUI

3 QUARTOS Passo, Resi-dêncial Único, Vila Anai-ti. Ótima Oportunidade!

3230-7325

PARALELA

2 QUARTOS CAB, CEN-TRAL PARK I, pisci-na, infraestrutura!

3232-0352.

PITUBA

AV. JURACI MAGALHÃES JUNIOR - Apartamento 3 quartos, 2 suítes, 2 ga-ragens, dependências, varanda, 111,61m2, pré-dio com infra-estrutura completa, R$ 280.000,00,

3507-7777, fotos site: www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI-J 1182.

2/4, suíte, dependência, garagem coberta, desocu-pado. R$ 185.000,00. 3314-0510 9961-7587 www.domicioimoveis.com.brCRECI/PJ 1183.

VILLAS DO ATLÂNTICO

CONDOMÍNIO - VILLAS VILLAGE - Apartamento 2 quartos, vista mar, mo-biliado, garagem, piscina, total infraestrutura, beira mar, R$ 380.000,00. 3507-7777, fotos site: www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI-J 1182.

LAURO DE FREITAS

2 QUARTOS R$ 50.000,00

Mais prestações. Entrega Janeiro, ótima localiza-ção. 3285-7386.

2 QUARTOS R$ 50.000,00 Quitado. Itinga. 3461-8689

CaSa Venda

CENTRO

GAMBOA - Casa fins co-merciais, vista Baia de Todos os Santos, exce-lente para pousada, ho-tel, restaurante, possui projeto de ampliação, R$ 500.000,00. 3507-7777, www.nnovaimo-biliaria.com.br, CRECI-J 1182.

ITAPUÃ

FINS COMERCIAIS - Casa térrea, 4 quartos, terre-no 326,70m2, fins co-merciais ou residência, R$ 270.000,00. 3507-7777, www.nnovaimo-biliaria.com.br, CRECI-J 1182.

PIATÃ

CONDOMINIO VILLA TROPICAL - Casa 4 quar-tos, , 2 suítes, armários, nascente, quintal, clube, R$ 385.000,00. opções,

3507-7777; fotos site: www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI-J 1182.

RIO VERMELHO

PARQUE CRUZ AGUIAR - Casa fins comerciais, Rua Remanso, R$ 550.000,00.

3507-7777, www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI-J 1182.

Bons Negócios - Imóveis - 13 |

oUtroS Venda

DJALMA DUTRA

LOJÃO RUA - 275m², me-zanino, ótima localização,

3507-7777, DJALMA DUTRA, mezanino, R$ 500.000,00, www.nnovai-mobiliaria.com.br, CRECI-J 1182.

apartamento alUgUel

ALPHAVILLE

02 Suítes, armários, gara-gens, infra-estrutura, mo-derna, varanda gourmet R$1.600,00 3507-7777 www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI J 1182.

BROTAS

Casa 1º andar, 2 Quartos, 2 banheiros. 3258-2536.

CAMINHO DAS ARVORES

01 quarto, 3507-7777, www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI J 1182, prox. Iguatemi, armários, garagem, nascente, va-randa, R$900,00.

IGUATEMI

01 quarto, 3507-7777, www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI J 1182, Frente hiper Bompreco, armarios, garagem, infra-estructura, nascente, op-ção mobiliado R$800,00.

ONDINA

01 quarto, 3507-7777, www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI J 1182, Ar-mários, novo, serviço dia-rista incluído, garagem, in-fra-estrutura, R$1.000, 00.

02 quartos, 3507-7777, Jardim Apipema www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI J 1182, ar-mários, garagem, nascen-te, piscina, suíte, varanda R$ 1,600,00.

PARALELA

03 quartos, 3507-7777, www.nnovaimo-biliaria.com.br, CRECI J 1182, Armários, gara-gens, piscina, suite, va-randa, R$1.100,00.

PITUBA

Pituba Ville - 01 quar-to, 3507-7777, www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI J 1182, Pituba Vil-le, mobiliado, Garagem, nascente, piscina, vista

mar, R$1.300,00.

CaSaalUgUel

CAMINHO DAS ARVORES

ALAMEDA DAS JAVA-NEZAS - 04 quartos, 310m², 3507-7777, www.nnovaimobiliaria.com.br, CRECI J 1182, ar-mários, garagens, piscina, segurança, suítes, varan-da R$5.000,00.

FEDERAçÃO

2 Quartos, 1 suíte, casa ampla. Residencial ou escritório. 3235-1376 - 71/9101-6114

IGUATEMI

Hight Tower. Quarto/sala, nascente total, aluguel $ 950,00 pacote incluso condomínio, IPTU e gás.

8836-6197.

MATATU

Excelente casa para co-mércio, Clínica a, escritó-rio. 3244-0227

PITUBA

1 Quarto, mobiliado, completo, temporada ou mensal. 8815-6988

LAURO DE FREITAS

Aluguel casa Lauro de Freitas Tipo casa. 02 quartos, village 3507-7777. wwwnnovaimobi-liaria.com.br CRECI J1182 ,Ipitanga, duplex, gara-gem, nascente, varanda, R$650,00

SAUBARA

Casa.Praia de Saubara. 8808-0113

Sala e loJaS

alUgUel

CAMINHOS DAS ÁRVORES

Sala 33m², Elevadores pa-norâmicos, Salvador Tra-de garagem Recepção, Sanitário, R$1.300,00. 3507-7777, www.nnovai-mobiliaria.com.br, CRECI J 1182.

RIO VERMELHO

9154-2434 aluga sala R$400,00.

Aluga-se sala no Rio Vermelho,R$ 500,00 3248-7200 8188-2927.

www.revistabonsnegocios.com.br

| 14 - Bons Negócios - Imóveis

CLASSIFICADOS

Lista de Distribuição

ParceirosBons Neócios que distribuem

a Revista

BANCA

ENDEREçO

BAIRRO

INFORMAçÕES E CULTURA

Rua Algusto Frederico Schmith

Barra

JARDIM BRASIL

Rua Recife

Barra

SOUZA

Av. Princesa Isabel

Barra Avenida

REDENçÃO

Rua Campinas de Brotas

Brotas

GUAIABEIRA

Av. Dom João VI, 1.820

Brotas

BJ -

BOM JESUS

Av. Dom João VI, 1.100

Brotas

SHOP NEWS

Av. Tancredo Neves, 148

C. das Árvores

MODELO

Pça do Campo Grande

Campo Grande

KING'S

Pça do Campo Grande

Campo Grande

MARRECO

Pça Municipal

Centro

SÃO PEDRO

Av. Sete de Setembro

Centro

MOURARIA

Pça da Inglaterra

Comércio

SOLER

Av. Tancredo Neves, 2.915

Costa Azul

DO FERNANDO Av. Princesa Leopoldina

Graça

MOURARIA Rua da Mouraria Nazaré

APIPEMA Rua Sabino Silva Ondina MATTOS Av. Tancredo Neves Pituba NEWS MAGAZINE Rua Prof. Carlos Sá Pituba PAULO VI

Av. Paulo VI Pituba MORUMBI

Rua das Hortencias

Pituba

MARCONI

Pça Marconi

Pituba LIVRARIA DA RODOVIÁRIA

Av. ACM, 4.362

Pituba

SOLER

Av. ACM, 3.663

Pituba

SAM´S CLUB –

Café Lunch ‘n Brunch

Av. ACM, 3.410

Pituba

SOLER

Estrada do Côco

Portão

SANTANA

Largo de Santana

Rio Vermelho

RIO VERMELHO

Rua Osvaldo Cruz

Rio Vermelho

MOURARIA

Rua Editio Pondé

Stiep

Lista de DistribuiçãoParceiros que distribuema Revista Bons Negócios

A Revista também é distribuída em 18 semáforos selecionados nas cidades de Salvador e Lauro de Freitas.

(Salvador Shopping)

(Shopping Iguatemi)

(Bompreço)

(Hiper Bompreço - Iguatemi)

Rua Edistio Pondé

Bons Negócios - Imóveis - 15 |