O primeiro projeto em São Cristóvão que tem a união de potenciais em seu DNA.

Assim como o DNA representa o princípio

da formação de um todo, também significa

uma reunião de características particulares.

E é assim que o Quinta Park vem nascendo:

com as singularidades do DNA de um grande

empreendimento. Afinal, estar em um

ambiente privilegiado é unir potenciais

com excelentes oportunidades.

Foto ilustrativa

Parque da Quinta da Boa Vista

Uma oportunidade única no melhor

ponto de São Cristóvão.

Hospital Quinta D’Or

Você, que é médico, sabe que não há nada melhordo que ter seu consultório perto de um grande hospital. O empreendimento fica, estrategicamente, a poucos metros do Hospital Quinta D`Or.Essa proximidade será uma grande vitrine para os consultórios do Quinta Park e, de forma gradativa,criará uma cultura de relacionamento entreo público do hospital e os serviçosdo empreendimento. Além do mais, fica localizado em frente ao Parque da Quinta da Boa Vista.

Foto do local

Foto do local

Imagem aérea de São Cristóvão

São Cristóvão não é mais uma aposta. É uma realidade.A oportunidade para o seu negócio nunca esteve tão bem localizada. A cinco minutos da

Tijuca, Cidade Nova e ao lado do Centro da Cidade, hoje o bairro é visto como uma grande

oportunidade de investimento. Afinal, além de possuir um ponto privilegiado, a área também vem

recebendo uma série de investimentos em infraestrutura, o que garante aos novos negócios um

crescimento conjunto à região. A revitalização de toda a Zona Portuária é um exemplo vivo dessa

fase que São Cristóvão está vivendo. A nova cara do bairro já está tomando forma e, em breve,

todas essas melhorias garantirão um novo padrão de qualidade dos serviços urbanos na área.

Foto aérea

Fachada - Quinta Park

Módulos de 19,10m² a 34,63m² e consultórios de 38,66m² a 96,91m²no pavimento térreo, com possibilidade de junção.

Com a relevante proximidade ao Hospital Quinta D`Or,

a estrutura do empreendimento foi pensada para

funcionar como um centro comercial de referência

para os profissionais da área de saúde.

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Acertar nas escolhas, desdeo princípio, está no nosso DNA.

A opção de convidar a RAF Arquitetura para fazer parte

do planejamento do Quinta Park é a certeza de que

já começamos a construir nossa história com mais

um parceiro de sucesso. Eleita a melhor empresa de

arquitetura em 2008 pela ADEMI, a RAF colaborou com

a transformação do conceito de arquitetura hospitalar do

Rio de Janeiro, o que lhe garantiu diversos prêmios em

segmentos da arquitetura.

Os projetos da empresa vêm comprovando a aceitação

do público e mantêm uma linha arquitetônica conceitual e

contemporânea. Em seu portfólio, a RAF reúne diversos

empreendimentos de grande sucesso, como a expansão

do Into, Inca e Quinta D`Or, o que só confirma e fortalece

as expectativas para esse mais novo desafio.

INCAINTO

- 259 módulos ao longo de 7 andares, 1 loja e 6 unidades no pavimento térreo

- Possibilidade de junção de módulos

- 3 andares de garagem elevada

- 1 elevador para macas e mais 2 elevadores

- 3 salas de reunião

- Sala multiuso com capacidade para 30 pessoas

- Foyer

- Terraço descoberto com vista para a Quinta da Boa Vista

- Café

- Sala fitness com vestiários

Arquitetura em destaqueA Quinta da Boa Vista, outrora moradia da realeza, volta a

viver momentos de prosperidade.

O esplendor do Museu Imperial e seus jardins, começam

a presenciar a transformação urbana, movida através da

diminuição das áreas industriais e do aumento de construções

destinadas a moradia e serviços, valorizando o que há

de melhor no bairro: seus museus e espaços culturais,

restaurantes, pequenas indústrias e um comércio latente,

permeados por uma rica e histórica arquitetura.

É neste panorama que projetamos o Hospital Quinta D`Or e, agora, o Quinta Park.

Concebemos este edifício buscando o máximo de integração com seu entorno:

- Módulos comerciais, de dimensão e layout compatíveis com o usuário, e que, no térreo, remetem às galerias e vilas da região;

- E um terraço de uso comum, de onde se poderá usufruir a fantástica paisagem dos jardins da Quinta da Boa Vista.

Um empreendimento que consolida a vocação plural e dinâmica do bairro de São Cristóvão.

TÉRREO / ACESSO

PlANTA PAVIMENTO-TIPO

UM lUgAR COM DIVERSAS POSSIBIlIDADES E AS MElHORES OPçõES PARA O SEU BEM-ESTAR.

1- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 2- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 3- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 4- As esquadrias poderão sofrer alterações. 5- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 6- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das

1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do contrato. 2 -Os acabamentos, equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variações de modelos, especificações e quantidades. 3- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento.

4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 7- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.

divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 7- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 8- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente.

Acesso veículos

Acesso pedestres

O prédio conta com o

PUC localizado no terraço.

O espaço foi projetado

para trazer mais conforto

e conveniência para o seu

dia a dia.

Sala fitness

PUC

1- A decoração é meramente ilustrativa. 2- Os acabamentos, equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variações de modelos, especificações e quantidades. 3- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 7- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.

Terraço descoberto

Foyer

Sala multiuso/auditório

3 salas de reunião

Sala fitness

Vestiários do fitness

Café

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Um lugar com tudo

de que você precisa:

áreas livres de

convivência e espaços

sofisticados para

atender ao seu conforto.

Café/Terraço descoberto

Sala Multiuso/Auditório para 30 pessoas Sala de reunião 01

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MóDUlOS DE 24,47M2 MóDUlOS DE 21,09M2

1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, divisórias, revestimentos e objetos não são parte integrante do contrato. 2- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 7- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- As unidades indicadas ao lado do kalunga apresentam arquitetura similar, ou seja, sofrem alterações de cotas, área, estrutura , esquadrias, posição dos shafts entre outros, para verificar as alterações de projeto consultar a planta seca do pavimento e quadro de áreas. 11- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente.

1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, divisórias, revestimentos e objetos não são parte integrante do contrato. 2- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 7- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- As unidades indicadas ao lado do kalunga apresentam arquitetura similar, ou seja, sofrem alterações de cotas, área, estrutura , esquadrias, posição dos shafts entre outros, para verificar as alterações de projeto consultar a planta seca do pavimento e quadro de áreas. 11- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente.

JUNçãO DE 2 MóDUlOS COM 45,23M2 JUNçãO DE 6 MóDUlOS COM 130,34M2

Possibilidade de uso de 8,46m2 de corredor, totalizando 138,80m2

1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, divisórias, revestimentos e objetos não são parte integrante do contrato. 2- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 7- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente.

1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, divisórias, revestimentos e objetos não são parte integrante do contrato. 2- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 7- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente.

A Performance Empreendimentos Imobiliários ltda., fundada em 2002, tem como

principal foco a incorporação de projetos comerciais, residenciais e hoteleiros, no

Rio de Janeiro. Sempre buscando projetos especiais que antecipem tendências

para o mercado, com base na excelência do produto final e satisfação dos clientes.

No segmento hoteleiro, a Performance é líder como incorporadora no Rio de

Janeiro. Em 2014/2015 foram entregues seis hotéis e, no momento, estão sendo

desenvolvidos sete novos hotéis, com destaque para três na zona Sul e dois no

Porto Maravilha.

Entre os empreendimentos premiados nas áreas comercial, hoteleira e residencial,

destaca-se o empreendimento lançado em parceria com a Odebrecht Realizações

Imobiliárias, o corporativo Dimension Office & Park, reconhecido pela ADEMI-RJ

como um novo marco empresarial para a cidade e eleito o empreendimento do ano

na categoria comercial de grande porte.

Seletto Business D.O.C

Maxxi Business Center

Dimension Office e Park

DIFERENCIAIS

ECONOMIA “VERDE”- Sensores de presença nas áreas de circulação para economia de energia- Infraestrutura para hidrômetros individualizados:

cada unidade paga apenas o que consome de água

- Captação de água pluvial: água da chuva é captada para utilização nas áreas comuns

SEgURANçA- Controle de acesso - Acesso através de

cartão de visitantes- Circuito de CFTV - Um moderno sistema

de monitoramento com câmeras

SERVIçOS AUTOMOTIVOS- Estacionamento com manobrista

TECNOlOgIA- Acesso Wi-fi - Wi-fi nas áreas de convivência- Comunicação interativa - Espaço para

publicidade e comunicação com usuários e visitantes

FACIlIDADES- Manutenção predial - Solicite desde uma

simples troca de lâmpada até a execução de pequenos reparos

MEMORIAl DESCRITIVO

QUINTA PARKRua Almirante Baltazar, 333 – São Cristóvão / RJ

ESPECIFICAÇÕES GERAIS DE ACABAMENTOS

1. ESPECIFICAÇÕES DE REVESTIMENTOS1.1 UNIDADES AUTÔNOMAS:MÓDULOS-TÉRREOPiso: laje em osso sem acabamento;Parede: bloco concreto sem acabamento;Teto: concreto aparente sem acabamento.MÓDULOS-TIPOPiso: laje em osso sem acabamento;Parede: alvenaria e/ou Drywall para pintura;Teto: concreto aparente sem acabamento.BANHEIROS MÓDULOSPiso: cerâmica;Parede: alvenaria e/ou Drywall para pintura PVA;Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA.FACHADASerá revestida com acabamentos em pintura, de acordo com o projeto de fachada desenvolvido pelo escritório de arquitetura;Esquadrias da fachada: serão executadas em alumínio anodizado ou PVC conforme projeto;Vidros: tonalidades conforme projeto.Todas as especificações relacionadas acima poderão sofrer alterações e adaptações para produtos similares em função da disponibilidade na época de compra, bem como por sugestão para melhoria do empreendimento.Infraestrutura para Split: dreno e tubulação seca de elétrica até a previsão de ponto de força para condensadora.

INFORMAÇÕES GERAISREALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃOPerformance Empreendimentos Imobiliários S/APROJETO DE ARQUITETURARAF Arquitetura e PlanejamentoPROJETO DE DECORAÇÃO - APC ArquiteturaCAMPANHA PUBLICITÁRIA - Staff BrasilÁREA DO TERRENO - 1.806,26 m²TOTAL DE UNIDADES266, sendo 1 loja, 6 módulos térreo e 259 módulos-tipo.N° DE PAVIMENTOS13, sendo Térreo / 1° pavimento, 3 pavimentos de garagem elevada, 7 pavimentos-tipo, 1 pavimento de uso comum e telhado.VAGASDireito de estacionar 1 veículo de passeio por unidade, observando o limite da garagem existente.

QUADRO DE ÁREAS PRIVATIVASLoja- 376,99m2 / 101- 87,46m2 / 102- 87,98m2

103- 88,12m2 / 104- 96,91m2 / 105- 91,81m2

106- 38,66m2 / 201 a 801- 25,82m2 / 202 a 802- 26,31m2

203 a 803 e 237 a 837- 19,10m2

204 a 804, 224 a 824, 225 a 825, 230 a 830 e 235 a 835 - 20,00m2 205 a 805- 19,98m2 / 206 a 806 e 207 a 807- 19,65m2

208 a 808- 20,97m2 / 209 a 809- 23,46m2

210 a 810- 24,39m2 / 211 a 811- 24,47m2

212 a 812- 22,48m2 / 213 a 813, 216 a 816, 219 a 819 e 220 a 820- 21,09m2 / 214 a 814 e 215 a 815- 20,75m2

217 a 817- 22,43m2 / 218 a 818- 22,80m2

221 a 821- 21,36m2 / 222 a 822- 34,63m2

223 a 823- 24,46m2 / 226 a 826- 23,15m2

227 a 827- 23,06m2 / 228 a 828, 229 a 829 e 234 a 834- 19,22m2

231 a 831- 21,92m2 / 232 a 832- 23,78m2

233 a 833- 22,27m2 / 236 a 836- 20,01m2 Porto Atlântico

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Incorporadora responsável: Performance Quinta da Boa Vista Empreendimentos Imobiliários Ltda, com endereço na Rua Vinícius de Morais n°111 – 2º andar, Ipanema, Rio de Janeiro. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo constante no Memorial de Incorporação. Os equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variação de modelos, especificações e quantidades. Os móveis, objetos e utensílios são sugestões de decoração, sendo certo que não serão parte integrante da unidade autônoma sob nenhuma hipótese. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em junho/2015. Projeto de Arquitetura Flavio Kelner – CAU A11509-8. Arquiteto responsável pela obra: Antonio Carlos Mele – CAU A5247-7.

LINHA VERMELHARODOVIÁRIA

NOVO RIO

AVENIDA BRASIL

FEIRA DE SÃO

CRISTÓVÃO

COLÉGIOPEDRO II

MUSEUMILITAR

UERJPETROBRAS

COLÉGIOMILITAR

QUINTA DABOA VISTAZOOLÓGICO

Av.

Mar

acan

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Av. Francisco Bicalho

Via Binário do Porto

Av. Presidente Vargas

Av. Pedro II

METRÔ

SUPERVIA

PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO

ZONA SUL

TIJUCA

AFONSO PENA

SÃO CRISTÓVÃO

ESTÁCIO

CENTRO

MARACANÃ

PONTE RIO-NITERÓI

CEFET

QUINTA D OR

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Realização e Incorporação:

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