produto habitacional indicador no 3 construtibilidade · vcpaes – patologia nas esquadrias 25...

p r o g r a m a h a b i t a r e – f i n e p t g p ‐ h a b – m e t a 7 m e t o d o l o g i a d e a v a l i a ç ã o d o p r o d u t o h a b i t a c i o n a l d o p a r ‐ e e s c u s p

1

PRODUTO HABITACIONAL INDICADOR No 3 Construtibilidade

O Indicador Construtibilidade constituído pelos seguintes indicadores simples,

patologia, racionalização do produto e padrão de construção, têm sua nota obtida pela média

ponderada do primeiro e do terceiro “indicador simples”, conforme a tabela abaixo. O

indicador simples racionalização do produto não participa da nota, sendo apenas utilizado

para verificação, caso nas avaliações seu desempenho mostre-se consistente, poderá integrar a

nota de Construtibilidade em uma nova versão da Metodologia.

Indicadores Simples Pesos PATOLOGIAS 80

RACIONALIZAÇÃO DO PRODUTO *

PADRÃO DE CONSTRUÇÃO 20 *Sem nota.

A nota do “Indicador CONSTRUTIBILIDADE (CONS)” é dada pela média ponderada das

notas obtidas por cada “indicador simples”.

Fórmula genérica:

CONS= (PAT x P1) + (PACON xP2) (P1 + P2)

Por empreendimento:

CONSeN = (PATeN x P1) + (PACONeN x P2) (P1 + P2)

“eN” é igual ao número do empreendimento da amostra.


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CORRELACIONAR AS DIFERENTES TIPOLOGIAS DE UNIDADES HABITACIONAIS

DE UM MESMO EMPREENDIMENTO

Existem cálculos que relacionam as informações de uma mesma unidade habitacional

vindas de instrumentos diferentes, a saber: FU e FP. Quando em um empreendimento há

apenas uma tipologia, isto não é problemático. Entretanto, como pode haver mais de uma

tipologia de unidade habitacional faz-se necessário relacionar as informações destes dois

instrumentos tipologia por tipologia. A metodologia prevê esta situação, para tanto se deve

utilizar no caso de FU como identificador de tipologia a variável FUTIP e para FP identifica-

se a existência de diferentes tipologias através da FPTIP1, FPTIP2 e FPTIP3 (ver Fichas de

Projeto e de Unidade).


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INDICADOR No 3: Construtibilidade

INDICADOR SIMPLES: Patologias - PAT

CONSTRUÍDO PELAS VARIÁVEIS COMPOSTAS:

VCPUE Patologias nas unidades do empreendimento VCACE Patologia Áreas Comuns VCFCE Patologia Fachadas VCPQBFE Patologias apontadas pelo morador

CONSTRUÇÃO DO INDICADOR SIMPLES:

VARIÁVEIS COMPOSTAS Pesos VCPUE - Patologias nas unidades do empreendimento 50

VCACE - Patologia Áreas Comuns 10

VCFCE - Patologia Fachadas 10

VCPQBFE - Patologias apontadas pelo morador 30

A nota do “Indicador simples” é dada pela média ponderada das notas obtidas por cada

“variável composta”, multiplicada pelos pesos.

INDICADOR SIMPLES No1

PAT = (VCPUE x P1) + (VCACE x P2) + (VCFCE x P3) + (VCPQBFE x P4) (P1 + P2 + P3 + P4)

PAT = (VCPUE x 50) + (VCACE x 10) + (VCFCE x 10) + (VCPQBFE x 30) 100

As notas das “variáveis compostas” acima são dadas pela média das notas obtidas nas

variáveis auxiliáreis de Patologia na unidade (para cada unidade):

• VCPUE = ΣVCPU (das várias unidades analisadas)/número de unidades analisadas

• VCACE = cálculo para o empreendimento a partir das variáveis simples


4

• VCFCE = cálculo para o empreendimento a partir das variáveis simples

• VCPQBFE = ΣVCPQBF(das várias unidades analisadas)/número de unidades analisadas

Caso as variáveis simples que compõem VCACE e VCFCE, com prefixo FC tiverem

como resposta “Não se aplica”, a construção do indicador tem a seguinte composição e pesos:

VARIÁVEIS COMPOSTAS Pesos VCPUE - Patologias nas unidades do empreendimento 63

VCACE - Patologia Áreas Comuns 10

VCFCE - Patologia Fachadas 10

VCPQBFE - Patologias apontadas pelo morador 37

INDICADOR SIMPLES No1

PAT = (VCPUE x P1) + (VCPQBFE x P4) (P1 + P4)

PAT = (VCPUE x 63) + (VCPQBFE x 37) 100

A nota do “Indicador simples” é dada pela média ponderada das notas obtidas para as

duas “variáveis compostas”.


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VARIÁVEL COMPOSTA DE SEGUNDO NÍVEL:

VCPU

Patologia na unidade (calculada para cada unidade da amostra no empreendimento)

A nota da “variável composta de segundo nível” VCPU é dada pela média ponderada

das notas obtidas por cada variável auxiliar, multiplicada pelos pesos.

VARIÁVEIS AUXILIARES Pesos VCPAPA – Patologia em parede 25

VCPAPI – Patologia no piso 20

VCPACT – Patologia na cobertura e teto 25

VCPAES – Patologia nas esquadrias 25

VCPAIN – Patologia de instalações 5


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INDICADOR SIMPLES: Patologia - PAT

VARIÁVEL COMPOSTA DE SEGUNDO NÍVEL: VCPU

Patologia na unidade (calculada para cada unidade da amostra no empreendimento)

VARIÁVEL AUXILIAR: VCPAPA

VCPAPA – Patologia em parede

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL AUXILIAR: VCPAPA – Patologia em parede

A construção da variável auxiliar: VCPAPA – Patologia em parede é dada pela média

ponderada das notas obtidas por cada VARIÁVEL DE TRABALHO, multiplicada pelos

pesos de ponderação.

VARIÁVEIS DE TRABALHO: Pesos

VCPAPATF Trincas e fissuras em paredes 20

VCPAPAES Esfacelamento de parede 20

VCPAPADR Deslocamento de revestimentos de parede 20

VCPAPAFB Áreas com fungos e bolor nas paredes 20

VCPAPAUM Umidade na parede 20

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPATF - Trincas e fissuras em

paredes se da através das variáveis simples apresentadas a seguir.

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUTFPJSA Presença de trincas e fissuras na sala - parede da janela FUTFPESA Presença de trincas e fissuras na sala -parede da esquerda da janela FUTFPDSA Presença de trincas e fissuras na sala - parede da direita da janela FUTFPOSA Presença de trincas e fissuras na sala -parede oposta à janela FUTFPJQ1 Presença de trincas e fissuras no quarto 1 - parede da janela FUTFPEQ1 Presença de trincas e fissuras no quarto 1 - parede da esquerda da

janela FUTFPDQ1 Presença de trincas e fissuras no quarto 1 - parede da direita da

janela FUTFPOQ1 Presença de trincas e fissuras no quarto 1 - oposta à janela


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As variáveis simples listadas acima podem ter resposta SIM ou NÃO (apresenta

manifestação da patologia ou não apresenta).

A composição da variável de trabalho: VCPAPATF se dá da seguinte forma:

Caso nenhuma das variáveis simples mencionadas apresente manifestação da

patologia: VCPAPATF=100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPATF=0.

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPAES - Esfacelamento de

parede se da através das variáveis simples apresentadas a seguir.

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUESPJSA Esfacelamento da parede da janela da sala FUESPDSA Esfacelamento da parede direita à janela da sala FUESPESA Esfacelamento da parede esquerda à janela da sala FUESPOSA Esfacelamento da parede oposta à janela da sala FUESPJQ1 Esfacelamento da parede da janela do quarto 1 FUESPDQ1 Esfacelamento da parede direita à janela do quarto 1 FUESPEQ1 Esfacelamento da parede esquerda à janela do quarto 1 FUESPOQ1 Esfacelamento da parede oposta à janela do quarto 1 FUESPJCO Esfacelamento da parede da janela da cozinha FUESPDCO Esfacelamento da parede direita à janela da cozinha FUESPECO Esfacelamento da parede esquerda à janela da cozinha FUESPOCO Esfacelamento da parede oposta à janela da cozinha



A composição da variável de trabalho: VCPAPAES se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAPAES =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPAES = 0.


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CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPADR - Deslocamento de

revestimentos de parede se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUDRPJSA Deslocamento de revestimento na parede da janela da sala FUDRPDSA Deslocamento de revestimento na parede direita à janela da sala FUDRPESA Deslocamento de revestimento na parede esquerda à janela da sala FUDRPOSA Deslocamento de revestimento na parede oposta à janela da sala FUDRPJQ1 Deslocamento de revestimento na parede da janela do quarto 1 FUDRPDQ1 Deslocamento de revestimento na parede direita à janela do quarto 1 FUDRPEQ1 Deslocamento de revestimento na parede esquerda à janela do quarto 1 FUDRPOQ1 Deslocamento de revestimento na parede oposta à janela do quarto 1 FUDRPJCO Deslocamento de revestimento na parede da janela da cozinha FUDRPDCO Deslocamento de revestimento na parede direita à janela da cozinha FUDRPECO Deslocamento de revestimento na parede esquerda à janela da cozinha FUDRPOCO Deslocamento de revestimento na parede oposta à janela da cozinha



A composição da variável de trabalho: VCPAPADR se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAPADR =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPADR =0.


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CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPAFB – Áreas com fungo e

bolor na parede se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUFUPJSA Fungos ou bolor na parede da janela da sala FUFUPDSA Fungos ou bolor na parede direita à janela da sala FUFUPESA Fungos ou bolor na parede esquerda à janela da sala FUFUPOSA Fungos ou bolor na parede oposta à janela da sala FUFUPJQ1 Fungos ou bolor na parede da janela do quarto 1 FUFUPDQ1 Fungos ou bolor na parede direita à janela do quarto 1 FUFUPEQ1 Fungos ou bolor na parede esquerda à janela do quarto 1 FUFUPOQ1 Fungos ou bolor na parede oposta à janela do quarto 1 FUFUPJCO Fungos ou bolor na parede da janela da cozinha FUFUPDCO Fungos ou bolor na parede direita à janela da cozinha FUFUPECO Fungos ou bolor na parede esquerda à janela da cozinha FUFUPOCO Fungos ou bolor na parede oposta à janela da cozinha



A composição da variável de trabalho: VCPAPAFB se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAPAFB =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPAFB = 0.


10

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPAUM – umidade na parede

se da através das variáveis simples apresentadas a seguir:

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUUMPJSA Umidade na parede da janela da sala FUUMPDSA Umidade na parede direita à janela da sala FUUMPESA Umidade na parede esquerda à janela da sala FUUMPOSA Umidade na parede oposta à janela da sala FUUMPJQ1 Umidade na parede da janela do quarto 1 FUUMPDQ1 Umidade na parede direita à janela do quarto 1 FUUMPEQ1 Umidade na parede esquerda à janela do quarto 1 FUUMPOQ1 Umidade na parede oposta à janela do quarto 1 FUUMPJCO Umidade na parede da janela da cozinha FUUMPDCO Umidade na parede direita à janela da cozinha FUUMPECO Umidade na parede esquerda à janela da cozinha FUUMPOCO Umidade na parede oposta à janela da cozinha



A composição da variável de trabalho: VCPAPAUM se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAPAUM =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPAUM = 0.


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VARIÁVEL COMPOSTA

DE SEGUNDO NÍVEL:

VCPU

Patologia na unidade

(calculada para cada unidade investigada da amostra no

empreendimento)

VARIÁVELAUXILIAR:

VCPAPI

VCPAPI – Patologia no piso

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL AUXILIAR: VCPAPI – Patologia no Piso

A construção da variável auxiliar: VCPAPI – Patologia no piso é dada pela média

ponderada das notas obtidas por cada VARIÁVEL DE TRABALHO, multiplicada pelos

pesos de ponderação.


VCPAPITF Trincas e fissuras no piso 25

VCPAPIDE Deslocamento do revestimento do piso 25

VCPAPIDR Desgaste do revestimento do piso 25

VCPAPIFB Fungos e bolor no piso 25

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPITF – trincas e fissuras no

piso se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUTFPISA Trincas e fissuras no piso da SALA FUTFPIQ1 Trincas e fissuras no piso do QUARTO 1 FUTFPICO Trincas e fissuras no piso da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPAPITF se dá da seguinte forma:


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patologia: VCPAPITF =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPITF =0.

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPIDE – Deslocamento do

revestimento do piso se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUDEPISA Deslocamento do revestimento do piso da SALA FUDEPIQ1 Deslocamento do revestimento do piso do QUARTO 1 FUDEPICO Deslocamento do revestimento do piso da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPAPIDE se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAPIDE =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPIDE =0.

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPIDR – Desgaste do

revestimento do piso se da através das variáveis simples apresentadas a seguir:

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUDRPISA Desgaste do revestimento do piso da SALA FUDRPIQ1 Desgaste do revestimento do piso do QUARTO 1 FUDRPICO Desgaste do revestimento do piso da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPAPIDR se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAPIDR =100.


13

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPIDR = 0.

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAPIFB – Fungos e bolor no piso

se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUFBPISA Fungos ou bolor no piso da SALA FUFBPIQ1 Fungos ou bolor no piso do QUARTO 1 FUFBPICO Fungos ou bolor no piso da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPAPIFB se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAPIFB =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAPIFB =0.


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VARIÁVEL COMPOSTA

DE SEGUNDO NÍVEL:

VCPU

Patologia na unidade

(calculada para cada unidade investigada da amostra no

empreendimento)

VARIÁVEL AUXILIAR:

VCPACT

VCPACT – Patologia na cobertura e teto

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL AUXILIAR: VCPACT – Patologia na cobertura e teto

A construção da variável auxiliar: VCPACT – Patologia na cobertura e teto é dada

pela média ponderada das notas obtidas por cada VARIÁVEL DE TRABALHO,

multiplicada pelos pesos de ponderação.


VCPACTTF Trincas e fissuras no revestimento do teto 25

VCPACTDR Deslocamento do revestimento do teto 25

VCPACTUM Umidade no teto 25

VCPACTFB Fungos e bolor no teto 25

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPACTTF – trincas e fissuras no

teto se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUTFTESA Trincas e fissuras no teto da SALA FUTFTEQ1 Trincas e fissuras no teto do QUARTO 1 FUTFTECO Trincas e fissuras no teto da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPACTTF se dá da seguinte forma:


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patologia: VCPACTTF =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPACTTF = 0.

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPACTDR – deslocamento do

revestimento do teto se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUDRTESA Deslocamento do revestimento do teto da SALA FUDRTEQ1 Deslocamento do revestimento do teto do QUARTO 1 FUDRTECO Deslocamento do revestimento do teto da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPACTDR se dá da seguinte forma:


patologia: VCPACTDR =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPACTDR = 0.

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPACTUM – umidade no teto se

da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUUMTESA Umidade no teto da SALA FUUMTEQ1 Umidade no teto do QUARTO 1 FUUMTECO Umidade no teto da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPACTUM se dá da seguinte forma:


patologia: VCPACTUM =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresentea patologia VCPACTUM = 0.


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CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPACTFB – fungo e bolor no teto

se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUFBTESA Fungos e bolor no teto da SALA FUFBTEQ1 Fungos e bolor no teto do QUARTO 1 FUFBTECO Fungos e bolor no teto da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPACTFB se dá da seguinte forma:


patologia: VCPACTFB =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPACTFB = 0.


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INDICADOR SIMPLES: Patologais – PAT


Patologia na unidade (calculada para cada unidade investigada da amostra no empreendimento)

VARIÁVEL AUXILIAR: VCPAES

VCPAES – Patologia nas esquadrias

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL AUXILIAR: VCPAES – Patologia nas esquadrias

A construção da variável auxiliar: VCPAES – Patologia nas esquadrias é dada pela

média ponderada das notas obtidas por cada VARIÁVEL DE TRABALHO, multiplicada

pelos pesos de ponderação.


VCPAESDF Deformação de esquadrias 33

VCPAESDP Desprendimento de esquadrias 34

VCPAESUM Umidade através de esquadrias 33

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAESDF – Deformação da

esquadria se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUDEESSA Deformação da esquadria da SALA FUDEESQ1 Deformação da esquadria do QUARTO 1 FUDEESCO Deformação da esquadria da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPAESDF se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAESDF =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAESDF = 0.


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CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAESDP – Desprendimento da


VARIÁVEIS SIMPLES:

FUDSESSA Desprendimento da esquadria da SALA FUDSESQ1 Desprendimento da esquadria do QUARTO 1 FUDSESCO Desprendimento da esquadria da COZINHA



A composição da variável de trabalho VCPAESDP se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAESDP =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAESDP = 0.

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAESUM – umidade através da


VARIÁVEIS SIMPLES:

FUUMESSA Umidade através de esquadrias da SALA FUUMESQ1 Umidade através de esquadrias do QUARTO 1 FUUMESCO Umidade através de esquadrias da COZINHA



A composição da variável de trabalho: VCPAESUM se dá da seguinte forma:


patologia: VCPAESUM =100.

Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAESUM = 0.


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INDICADOR SIMPLES: Patologias –PAT


Patologia na unidade (calculada para cada unidade investigada da amostra no empreendimento)

VARIÁVEL AUXILIAR: VCPAIN VCPAIN – Patologia de instalações

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL AUXILIAR: VCPAIN – Patologia de instalações

A construção da variável auxiliar: VCPAIN – Patologia de instalações é dada pela

média ponderada das notas obtidas por cada VARIÁVEL DE TRABALHO, multiplicada

pelos pesos de ponderação.


VCPAINUM Umidade provocada pelas instalações hidráulicas 60

VCPAINMX Mau cheiro - instalações sanitárias 40

CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAINUM – Umidade provocada

pelas instalações hidráulicas através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUUMIBAN Umidade provocada pelas instalações hidráulicas no BANHEIRO FUUMICOZ Umidade provocada pelas instalações hidráulicas no COZINHA FUUMILAV Umidade provocada pelas instalações hidráulicas na

LAVANDERIA



A composição da variável de trabalho: VCPAINUM se dá da seguinte forma:

• Caso nenhuma das variáveis simples mencionadas apresente manifestação da

patologia: VCPAINUM =100.

• Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia: VCPAINUM =0.


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CONSTRUÇÃO DA VARIÁVEL DE TRABALHO: VCPAINMX – Mau cheiro –

instalações sanitárias se da através das variáveis simples apresentadas a seguir

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUMXEBAN Mau cheiro - instalações sanitárias do BANHEIRO FUMXECOZ Mau cheiro - instalações sanitárias da COZINHA FUMXELAV Mau cheiro - instalações sanitárias da LAVANDERIA

As variáveis simples listadas acima podem ter resposta SIM ou NÃO (apresenta manifestação

da patologia ou não apresenta).

A composição da variável de trabalho: VCPAINMX se dá da seguinte forma:

• Caso nenhuma das variáveis simples mencionadas apresente manifestação da

patologia: VCPAINMX =100.

• Caso uma ou mais das variáveis simples apresente a patologia VCPAINMX = 0.


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VARIÁVEL COMPOSTA DE SEGUNDO NÍVEL: VCACE VARIÁVEL AUXILIAR: VCAC

Patologia áreas comuns do empreendimento Patologia áreas comuns da tipologia subdivididos nas variáveis:

• FCTFPE – fissuras e trincas nas paredes externas da edificação; • FCESDRPE – Esfacelamento ou deslocamento do revestimento das paredes externas (reboco ou material cerâmico); • FCPINPE – Pintura danificada nas paredes externas; • FCUMIPE – manchas de umidade nas paredes externas

VCACE deve ser calculada pela média aritmética entre a nota atribuída a cada

tipologia do empreendimento através da média aritmética da nota das variáveis auxiliares

VCAC calculadas, ou seja: VCACE = Σ VCACn/número tipologias.

A nota do “variável auxiliar” VCAC é dada pela média ponderada das notas obtidas

por cada “variável simples”, multiplicada pelos pesos.

Variáveis simples Pesos FCTFPE 25

FCESDRPE 25

FCPINPE 25

FCUMIPE 25

VARIÁVEL SIMPLES:

FCTFPE Fissuras e trincas nas paredes externas da edificação; FCESDRPE Esfacelamento ou deslocamento do revestimento das paredes externas

(reboco ou material cerâmico); FCPINPE Pintura danificada nas paredes externas; FCUMIPE Manchas de umidade nas paredes externas

As variáveis simples listadas acima têm resposta conforme a incidência da patologia,

nos seguintes graus: Generalizada; Em trechos; Pontual; Inexistente.


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Critério para atribuição de nota das variáveis FCTFPE, FCESDRPE, FCPINPE,

FCUMIPE, conforme grau de incidência da patologia:

Incidência Nota correspondente inexistente 100

pontual 60

em trechos 30

generalizada 0


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VARIÁVEL COMPOSTA DE SEGUNDO NÍVEL: VCFCE VARIÁVEL AUXILIAR: VCFC

Patologia fachadas do empreendimento Patologia fachadas do empreendimento de cada tipologia do empreendimento em função das seguintes variáveis simples: • FCTFAC – fissuras e trincas das áreas comuns e/ou coletivas (hall, circulação e salões); • FCESDRAC – Esfacelamento ou deslocamento dos revestimentos nas paredes das áreas comuns • FCPINAC – Pintura danificada nas áreas comuns; • FCUMFUAL – manchas de umidade ou presença de bolor e fungos nas paredes das áreas comuns • FCFBTEAC – manchas de umidade ou presença de bolor e fungos na cobertura e teto das áreas comuns

VCFC deve ser calculada pela média aritmética entre a nota atribuída a cada tipologia

ou edifício analisado (áreas comuns da edificação), ou seja VCFCE = ΣVCFCn/número

tipologias analisadas.

A nota do “variável auxiliar” VCFC é dada pela média ponderada das notas obtidas

por cada “variável simples”, multiplicada pelos pesos.

Variáveis simples Pesos FCTFAC 20

FCESDRAC 20

FCPINAC 20

FCFBTEAC 20


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VARIÁVEL SIMPLES:

FCTFAC Fissuras e trincas das áreas comuns e/ou coletivas (hall, circulação e salões);

FCESDRAC Esfacelamento ou deslocamento dos revestimentos nas paredes das áreas comuns

FCPINAC Pintura danificada nas áreas comuns; FCUMFUAL Manchas de umidade ou presença de bolor e fungos nas paredes

das áreas comuns FCFBTEAC Manchas de umidade ou presença de bolor e fungos na cobertura e

teto das áreas comuns

As variáveis simples listadas acima têm resposta conforme a incidência da patologia,

nos seguintes graus: Generalizada; em trechos; pontual; inexistente.

Critério para atribuição de nota das variáveis, conforme grau de incidência da

patologia:

Incidência Nota correspondente inexistente 100

pontual 60

em trechos 30

generalizada 0


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VARIÁVEL COMPOSTA DE SEGUNDO NÍVEL: VCPQBFE VARIÁVEL AUXILIAR: VCPQBF

Patologias apontadas pelos moradores no empreendimento Patologias apontadas pelos moradores em cada unidade da amostra de entrevistas no empreendimento atribuída para composto pelas seguintes variáveis: • QBPINEL – problemas nas instalações elétricas • QBHIDRA – problemas nas instalações hidráulicas • QBIAGUM - problemas de infiltração ou umidade • QBPSEIS – problemas (vários)

VCPQBFE deve ser calculada pela média aritmética entre a nota atribuída a cada QBF

aplicado no empreendimento (em função da amostra), ou seja VCPQBFE=ΣVCPQBF(das várias

unidades analisadas)/número de unidades analisadas.

A nota do “variável auxiliar” VCPQBF é dada pela média aritmética das notas obtidas

por cada “variável simples”.

Variáveis simples QBPINEL - problemas nas instalações elétricas QBHIDRA– problemas nas instalações hidráulicas QBIAGUM- problemas de infiltração ou umidade QBPSEIS QBPSEIS – problemas (vários)

As variáveis simples listadas acima têm uma gama de possibilidade de Patologias

possíveis de serem observadas (alternativas - vide perguntas no quadro a seguir), além da não

observação de patologias. Por Exemplo: Para a observação de Patologias em QBNEL há as

seguintes alternativas: 1. Queda freqüente da chave de luz (chave geral, disjuntor ou fusível);

2. Choque na abertura do chuveiro; 3. Choque elétrico em outro ponto da moradia (ex.: piso,

tomadas); 4. Queima constante de aparelhos elétricos; 5. Queima constante de lâmpadas; 6.

Curto circuito; 7. Outros. E a não observação tem a seguinte alternativa: 8. Não apresentou

problemas.


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• A nota de cada uma das variáveis listadas se dá da seguinte forma:

• Caso nenhuma patologia tenha sido apontada: Nota =100.

• Caso uma ou mais patologias (das alternativas possíveis), de cada uma das variáveis

simples, tenha(m) sido apontada(s): Nota =0.

QBPINEL A sua moradia apresentou um dos seguintes problemas nas instalações elétricas, nos últimos 6 meses? (múltipla escolha)

1. Queda freqüente da chave de luz (chave geral, disjuntor ou fusível) 2. Choque na abertura do chuveiro 3. Choque elétrico em outro ponto da moradia (ex.: piso , tomadas) 4. Queima constante de aparelhos elétricos 5. Queima constante de lâmpadas 6. Curto Circuito 7. Outros 8. Não apresentou problemas

QBHIDRA A sua moradia apresentou um dos seguintes problemas nas instalações hidráulicas (encanamentos), nos últimos 6 meses? (múltipla escolha)

1. Vazamento de água (canos e torneiras) 2. Rompimento de tubulações (canos) 3. Entupimento no esgoto 4. Entupimento no vaso sanitário, ralos e pias 5. Vazamento no vaso sanitário ou na caixa de descarga 6. Mau cheiro de ralos e pias 7. Vazamentos nos registros 8. Quebra no registros, válvulas, torneiras 9. Outros 10. Não apresentou problemas

QBIAGUM A sua moradia apresentou um dos seguintes problemas de infiltração de água e umidade, nos últimos 6 meses? (múltipla escolha)

1. Entrada de água de chuva pela cobertura (telhado ou laje) 2. Entrada de água de chuva pelas frestas de portas e janelas 3. Vazamento de água de chuva pelas calhas ou condutores 4. Vazamento de água pelo teto 5. Infiltração de água ou umidade nas paredes e piso 6. Outros 7. Não apresentou problemas

QBPSEIS Sua moradia apresentou um dos seguintes problemas nos últimos 6 meses? (múltipla escolha)

1. Entrada de vento pelas frestas de portas e janelas 2. Portas ou janelas emperradas 3. Dobradiças soltas de portas e janelas 4. Batentes soltos 5. Janelas soltas (deformação de caixilho) 6. Revestimentos soltos (reboque, azulejos, forro, pintura, etc.) 7. Piso solto 8. Rachaduras nas paredes ou no forro 9. Outros 10. Não apresentou problemas


27

• Ex: Um QBF teve como respostas para QBPINEL alternativas 1 e 5; para QBHIDRA

alternativa 10; para QBIAGUM altenativa 2 e para QBPSEIS alternativa 10, a nota de

VCPQBF será: 0 + 100 + 0 + 100/4 = 50;

• VCPQBF = 50


28


INDICADOR SIMPLES: Racionalização do procuto - RAC

CONSTITUÍDO DAS SEGUINTES VARIÁVEIS SIMPLES:

FPKITH Existência de projetos de Kits para instalações hidráulicas FPKITS Existência de projetos de Kits para instalações sanitárias FPKITEL Existência de projetos de Kits para instalações elétricas FPSHAFT Existência de shafts para passagem das instalações (só para

edifícios de múltiplos -pavimentos)

A nota do “Indicador simples” é dada pela média ponderada das notas obtidas por cada

“variável simples”, multiplicada pelos pesos.

As variáveis simples listadas acima podem ter resposta SIM ou NÃO (tem Projeto ou

não tem).

Assim, a atribuição de nota das variáveis FPKITH; FPKITS; FPKITEL; FPSHAFT, se

dá da seguinte forma.

• Quando existe o projeto - Nota = 100

• Não existe o projeto - Nota = 0

* Quando se tratar de edifícios múltiplos pavimentos, ou seja, a resposta da variável FPCECO

é Conjunto habitacional vertical em loteamento pré existente ou Conjunto habitacional misto

(horizontal e vertical) em loteamento pré existente ou Parcelamento novo de gleba com

conjunto habitacional vertical (ambos fazendo parte do financiamento) ou Parcelamento

novo de gleba com conjunto habitacional misto – horizontal e vertical - (ambos fazendo parte

do financiamento) ou Condomínio fechado vertical ou Condomínio fechado.

Variáveis Simples Pesos FPKITH 15

FPKITS 15

FPKITEL 30

FPSHAFT 40

* Quando se tratar de casas, ou seja, a resposta da variável FPCECO é Conjunto habitacional

horizontal em loteamento pré existente ou Conjunto habitacional misto (horizontal e vertical)

em loteamento pré existente ou Parcelamento novo de gleba com conjunto habitacional


29

horizontal (ambos fazendo parte do financiamento)/ ou Parcelamento novo de gleba com

conjunto habitacional misto – horizontal e vertical - (ambos fazendo parte do financiamento)/

ou Condomínio fechado horizontal ou Condomínio fechado misto ou Unidades unifamiliares

contíguas em logradouros públicos pré existentes.

Variáveis Simples Pesos FPKITH 25

FPKITS 25

FPKITEL 50


30


INDICADOR SIMPLES: Padrão de construção - PACON

CONSTITUÍDO DAS SEGUINTES VARIÁVEIS COMPOSTAS:

PDCOES Padrão de construção - esquadrias PDCOREP Padrão de construção do revestimento externo predominante. PDCORIN Padrão de construção dos revestimentos interno

A nota desse “Indicador simples” é dada pela soma das notas obtidas por cada

“variável composta”, de acordo com a matriz de atribuição de nota do anexo PADRÃO DE

CONSTRUÇÃO.

A nota de PDCOES - Padrão de construção – esquadrias (janelas e portas) é atribuída

comparando-se as respostas das variáveis de trabalho abaixo com as possibilidades da matriz

do anexo Padrão de Construção.

Essa composição é feita através da comparação da resposta da variável simples com as

possibilidades contidas na matriz. Selecionada a célula pertinente da matriz a nota parcial é

conseguida através da multiplicação do valor da linha com o valor da coluna (peso) que

correspondem a célula selecionada. E, a nota final é dada pela soma das várias notas parciais

obtidas.

VARIÁVEIS DE TRABALHO:

• VTPCJASA - janela da SALA, formada pela composição das variáveis simples:

FUTIESSA - ..., FUMAESSA - ..., FUTVISA - ..., FUPIESSA - ...

• VTPCPOSA - porta da SALA, formada pela composição das variáveis simples:

FUTPOSA - ..., FUTMPSA - ..., FUTVIPSA - ..., FUPIPSA - ...

• VTPCJAQ1 – janela do QUARTO 1, formada pela composição das variáveis

simples: FUTIESQ1 - ..., FUMAESQ1 - ..., FUTVIQ1 - ..., FUPIESQ1 - ...

• VTPCPOQ1 – porta do QUARTO 1, formada pela composição das variáveis

simples: FUTPOQ1 - ..., FUTMPQ1 - ..., FUTVIPQ1 - ..., FUPIPQ1 - ...

• VTPCJACO - janela da COZINHA, formada pela composição das variáveis

simples: FUTIESCO - ..., FUMAESCO - ..., FUTVICO - ..., FUPIESCO - ...


31

• VTPCPOCO - porta da COZINHA, formada pela composição das variáveis

simples: FUTPOCO - ..., FUTMPCO - ..., FUTVIPCO - ..., FUPIPCO - ...

• VTPCJABA - do BANHEIRO, formada pela composição das variáveis simples:

FUTIESBH - ..., FUMAESBH - ..., FUTVIBH - ..., FUPIESBH - ...

• VTPCPOBA - porta do BANHEIRO, formada pela composição das variáveis

simples: FUTPOBH - ..., FUTMPBH - ..., FUPIPBH - ...

Obs.:

• Quando a alternativa da variável FUTVI(para qualquer ambiente) for “1” “Sem vidro”,

independentemente das respostas das outras variáveis simples que compõem a variável

de trabalho janela VTPCJA(para qualquer ambiente), o seu padrão deve ser considerado

insuficiente “peso = 0” e sua nota (de VTPCJA SA, D1, CO ou BH, isto é, para

qualquer ambiente) é “0” (zero). Exceção quando para nos casos de VTPCJASA,

VTPCJACO e VTPCJABH a resposta de Tipo - FUTIES(para sala, cozinha e banheiro -

SA, CO e BH ) for igual a “Elemento vazado - cobogó: 7”. Neste caso, FUTVI(SA, CO

ou BH), deve ser registrado como “não se aplica” e o seu peso para multiplicação é

igual a 1) e quando a variável simples FPZONA for igual a, Z7 ou Z8, o padrão para

elemento vazado ou cobogó de Tipo - FUTIES(SA, CO ou BH) deve ser considerado

baixo “peso = 0,5” e quando FPZONA for igual a Z1, Z2, Z3, Z4, Z5 ou Z6 o padrão

de Tipo - FUTIES(SA, CO ou BH) deve ser considerado insuficiente e o “peso = 0”, o

diferencial na nota final será dado pela variação do material, isto é, quando a resposta de

FUMAES(SA, CO ou BH) for “concreto, cerâmica - 6” o padrão é baixo e assume peso

multiplicador “0,5” e quando a resposta for “vidro - 8” o padrão é superior e assume o

peso multiplicador “1”. Note-se que para FUTIES(quarto - D1 ), quando a resposta for

ëlemento vazado ou cobogó -7” não se aplica a exceção.

• Quando a alternativa de FUTIES (para qualquer ambiente - SA, D1, CO, BH) for “sem

esquadria - 8”, independentemente de qualquer outra alternativa das variáveis simples

FUMAES__, FUTVI__e FUPIES__, para qualquer ambiente VTPCJSA, VTPCJACO,

VTPCJAD1 e VTPCJABH deve ter o padrão considerado insuficiente “p=0” e sua nota

final (de VTPCJSA, D1, CO, BH) é igual a “0” (zero). (Note-se que, neste caso, apesar

de poder ser qualquer, a notação correta na Ficha para FUTVI(qualquer ambiente) é

“sem vidro - 1”, a notação correta de FUPIES(qualquer ambiente) é “sem acabamento -

1”, mas a alternativa de material deverá ser a “material provisório - 7” )


32

• Quando a alternativa de FUTVI(para qualquer ambiente - SA, D1, CO ou BH) for

“vidro temperado = 5” as demais variáveis simples de VTPCJA(SA, D1, CO ou BH)

devem ser desconsideradas e o seu padrão inteiro (de VTPCJA(SA, D1, CO ou BH) ) é

considerado superior, com peso = “1” e a sua nota final é 2 (dois).

• Quando a alternativa de FUMAES(para qualquer ambiente - SA, D1, CO ou BH) for

“PVC ou similar - 5” a variável simples FUPIES(para qualquer ambiente - SA, D1, CO

ou BH), “não se aplica” e seu peso multiplicador para efeito de cálculo da nota deve ser

“1” (um).

• Quando a variável simples FUTPO(para qualquer ambiente - SA, D1, CO ou BH) for

igual a “sem folha de porta - 1” as demais variáveis simples de porta devem ser

desconsideradas e o padrão da variável de trabalho relativa a porta VTPCPO (para

qualquer ambiente - SA, D1, CO ou BH) é igual a insuficiente e sua nota final é igual a

“0” (zero) .

• Quando (para porta) for anotado na variável simples de Tipo de vidro - FUTVIP a

alternativa “sem vidro - 1”, ela deve expressar a existência de abertura para vidro na

porta, mas sem o vidro colocado, portanto, o padrão específico desta variável é

insuficiente e o seu peso multiplicador específico é “0” (zero). Já quando for anotado na

mesma variável simples de Tipo de vidro - FUTVIP a alternativa “não se aplica “-1”

(menos um), ela deve expressar o tipo “porta cega” e o padrão específico desta variável

é superior e o seu peso multiplicador específico é “1” (um).

• Importante: para tipo de vidro - FUTVIPD1 e FUTVIBH poderá ser anotada qualquer

alternativa, ainda que a melhor seja “não se aplica”, isto porque as notas parciais de

composição das notas respectivamente de VTPCD1 e VTPCBH são iguais a “0”

(zero), não interferindo no cálculo.

• Ver quadro anexo.

A nota de PDCOREP - Padrão de construção do revestimento externo predominante

é atribuída comparando-se as respostas das variáveis simples abaixo com a tabela do anexo

Padrão de Construção.


33

VARIÁVEIS SIMPLES:

• FCAPEX – tipo de revestimento externo predominante (para quando FPCECO

for igual a 1; 2;3;4;5;6;7;8;9) ou,

• FUAPEX - tipo de revestimento externo predominante (uni) (para quando

FPCECO for igual a 10).

A nota de PDCORIN – Padrão de construção dos revestimentos interno é atribuída

comparando-se as respostas das variáveis simples abaixo com a tabela do anexo Padrão de

Construção.

VARIÁVEIS SIMPLES:

FUTRPISA Tipo de piso da SALA FUTRPASA Tipo de revestimento da parede da SALA FUTRTESA Tipo de teto da SALA FUTRPIQ1 Tipo de piso do QUARTO 1 FUTRPAQ1 Tipo de revestimento da parede do QUARTO 1 FUTRTEQ1 Tipo de teto do QUARTO 1 FUTRPICO Tipo de piso da COZINHA FUTRPACO Tipo de revestimento da parede da COZINHA FUTRTECO Tipo de teto da COZINHA FUTRPIBH Tipo de piso do BANHEIRO FUTRPABH Tipo de revestimento da parede do BANHEIRO FUTRTEBH Tipo de teto do BANHEIRO

A composição da Nota do Indicador simples PADRÃO DE CONSTRUÇÃO será feito

da seguinte maneira:

As informações serão obtidas através da FICHA DE LEITURA DA UNIDADE,

caracterizando o Padrão de Construção das ESQUADRIAS E REVESTIMENTOS

INTERNOS, em todos os ambientes da unidade habitacional, bem como o PADRÃO DE

CONSTRUÇÃO do REVESTIMENTO PREDOMINANTE EXTERNO, para os casos de

Unidades unifamiliares contíguas em logradouros públicos pré-existentes - FPCECO = 10. Já

para os casos em que FPCECO igual às respostas codificadas 1; 2 ; 3 ; 4; 5; 6; 7; 8; 9, as

informações serão obtidas através da FICHA DE OBSERVAÇÃO DAS ÁREAS

COLETIVAS. Em ambos os casos as informações deverão ser comparadas com o QUADRO


34

DE REFERÊNCIA PARA MEDIR O PADRÃO DE CONSTRUÇÃO (em anexo), atribuindo

dessa forma respectivamente as Notas e Pesos conforme cada um dos enquadramentos

específicos. Estas Notas Parciais deverão ser somadas, cujo total definirá o PADRÃO DE

CONSTRUÇÃO DA UNIDADE HABITACIONAL – PC e a nota final para cada unidade.

A nota de padrão de construção é atribuída considerando-se as respostas das variáveis simples

já citadas anteriormente:

• FUTIESSA - ..., FUMAESSA - ..., FUTVISA - ..., FUPIESSA - ... que

compõem a variável de trabalho VTPCJASA - janela da SALA

• FUTPOSA - ..., FUTMPSA - ..., FUTVIPSA - ..., FUPIPSA - ... que compõem

a variável de trabalho VTPCPOSA - porta da SALA

• FUTIESQ1 - ..., FUMAESQ1 - ..., FUTVIQ1 - ..., FUPIESQ1 - ... que

compõem a variável de trabalho VTPCJAQ1 –janela do QUARTO 1

• FUTPOQ1 - ..., FUTMPQ1 - ..., FUTVIPQ1 - ..., FUPIPQ1 - ... que compõem

a variável de trabalho VTPCPOQ1 –porta do QUARTO 1

• FUTIESCO - ..., FUMAESCO - ..., FUTVICO - ..., FUPIESCO - ... que

compõem a variável de trabalho VTPCJACO - janela da COZINHA

• FUTPOCO - ..., FUTMPCO - ..., FUTVIPCO - ..., FUPIPCO - ... que

compõem a variável de trabalho VTPCPOCO - porta da COZINHA

• FUTIESBA - ..., FUMAESBA - ..., FUTVIBA - ..., FUPIESBA - ... que

compõem a variável de trabalho VTPCJABA - janela do BANHEIRO

• FUTPOBH - ..., FUTMPBH - ..., - ..., FUPIPBH - ... que compõem a variável

de trabalho VTPCPOBA - porta do BANHEIRO

• FCAPEX – tipo de revestimento externo predominante (para quando FPCECO

for igual a 1; 2;3;4;5;6;7;8;9) ou,

• FUAPEX - tipo de revestimento externo predominante (uni) (para quando

FPCECO for igual a 10)


35

• FUTRPISA – tipo de piso da SALA

• FUTRPASA – tipo de revestimento da parede da SALA

• FUTRTESA – tipo de teto da SALA

• FUTRPIQ1 - tipo de piso do QUARTO 1

• FUTRPAQ1 – tipo de revestimento da parede do QUARTO 1

• FUTRTEQ1 – tipo de teto do QUARTO 1

• FUTRPICO - tipo de piso da COZINHA

• FUTRPACO – tipo de revestimento da parede da COZINHA

• FUTRTECO – tipo de teto da COZINHA

• FUTRPIBH - tipo de piso do BANHEIRO

• FUTRPABH – tipo de revestimento da parede do BANHEIRO

• FUTRTEBH – tipo de teto do BANHEIRO

NOTA FINAL PACON

Cada unidade gera uma nota de padrão de construção - nota PC. Assim haverá tantas

notas PC quanto forem o número de unidades avaliadas: PC1, PC2, PC3, PCn.

A nota PACON será dada pela média aritmética das notas PC:

PACON= PC1 + PC2 + PC3 + ...+ PCn/ n

A média final Nota de PACON, qualitativamente deve ser interpretada através da

seguinte ponderação:

SE PACON ≤ 25, ENTÃO O PADRÃO DE CONSTRUÇÃO SERÁ CONSIDERADO INSUFICIENTE;

SE 25 < PACON ≤ 40, ENTÃO O PADRÃO DE CONSTRUCÃO SERÁ CONSIDERADO MÍNIMO;

SE 40 < PACON ≤ 60, ENTÃO O PADRÃO DE CONSTRUCÃO SERÁ CONSIDERADO BAIXO;

SE 60 < PACON ≤ 90, ENTÃO O PADRÃO DE CONSTRUCÃO SERÁ CONSIDERADO MÉDIO;

SE PACON > 90, ENTÃO O PADRÃO DE CONSTRUCÃO SERÁ CONSIDERADO SUPERIOR.


36

ANEXO

QUADRO PARA A NOTA DE PADRÃO DE CONSTRUÇÃO

Insuficiente Mínimo Baixo Médio Superior

Peso: 0 (zero) Peso: 0,25 Peso: 0,5 Peso: 0,7 Peso: 1

Tipo FUTIESS

A

0,75

sem esquadria (8) ou elemento

vazado cobogó (7) *(ver obs.I)

Outros tipos de janela - basculante ou maxim-ar (3 ou

6)

correr ou abrir ambos os tipos

com ou sem veneziana (1,2, 4 ou 5) ou “não se aplica” quando o

vidro for temperado (5)

*(ver obs.III para nota de

VTPCJASA)

Material FUMAES

SA

0,75

material provisório

(chapa compensado tipo eucatex ou tipo madeirite) (7)

Cantoneira ou chapa dobrada de ferro, concreto ou cerâmico - apenas

para qdo. a resposta do tipo for elemento vazado cobogó (3 ou 6)

chapa dobrada de aço ou PVC (ou similar) (2 ou 5)

Alumínio (4), ou madeira maciça.(1)

vidro (apenas quando o tipo for elemento vazado ou cobogó) (8). Não se aplica

quando o vidro for “temperado”

(5).(FUTVISA = 5) *ver obs.III para

nota de VTPCJASA

Acabamento

FUPIESSA

0,75

sem acabamento (1)

pintura anticorrosiva (2)

pintura óleo ou esmalte,

anodizado, verniz ,(3,4,5 ou 6). Não

se aplica quando o material (*ver

obs.IV) for PVC ou não se aplica

quando o vidro for “temperado”(5) *ver obs.III para

nota de VTPCJASA

Jane

la/V

TPC

JAS

A

Vidro FUTVISA

0,75

sem vidro (1) *(ver obs.I para

nota de VTPJASA)

fantasia ou canelado (3 ou 4)

Liso (2) ou temperado (5) *ver obs.VI para nota de VTPCJASA não se

aplica - para quando a resposta

do tipo for elemento vazado ou cobogó

Tipo

FUTPOSA

0.55

sem folha de porta (1)

*(ver obs.V)

Qualquer tipo – (abrir, corre ou

sanfonada) – (2,3 ou 4)

Material FUTMPS

A

0,60

material provisório (chapa

compensado tipo eucatex ou tipo

madeirit.) (9)

Madeira tipo mexicana (1)

Madeira almofadada de aglomerado ou

cantoneira de ferro (6 ou 3)

Madeira almofadada em

compensado (7) ou PVC (8) ou chapa

de aço (2), perfil de alumínio (4)


compensado de lei (5)

Esqu

adria

s / P

DC

OES

Sal

a

Por

ta/V

TPC

PO

SA

Acabamento

FUPIPSA

0,55

sem acabamento (1)


pintura óleo (3), anodizado (5) ou

não se aplica quando a resposta do material for PVC

(-1 quando FUTMPSA=8)

Pintura acrílica (4), verniz (6)


37

Insuficiente Mínimo Baixo Médio Superior Peso: 0 (zero) Peso: 0,25 Peso: 0,5 Peso: 0,7 Peso: 1

Vidro FUTVIPS

A

0,30

sem vidro (com abertura para vidro)

(1) *(ver obs.VI)

canelado ou fantasia (4 ou 3)

Liso (2) Não se aplica (-1) (porque equivale a

porta cega sem abertura para vidro) ou Temperado (5)

*ver obs.VI

Tipo FUTIESQ

1 1,5

sem esquadria (8) ou elemento

vazado cobogó (7)

outros tipos de janela – (de correr

sem veneziana, basculante, abrir

sem veneziana ou maxim-ar) – (2,3,5 ou 6)

de correr com veneziana ou abrir com veneziana (1 ou 4)*(ver obs.III

para nota de VTPCJAD1

Material FUMAES

Q1 1,5

ou material provisório (chapa compensado tipo eucatex ou tipo maderite) (7)

cantoneira ou chapa dobrada de

ferro (3) ou concreto, cerâmica (elemento vazado)

(6) ou vidro (elemento vazado)

(8)

chapa dobrada de aço (2) ou PVC (5)

Alumínio (4) ou madeira maciça (1).(FUTVISA)

*ver obs.III para nota de VTPCJAD1

Acabamento

FUPIESQ1

1,5

sem acabamento (1)


pintura óleo (3), esmalte (4) ou não se aplica quando a

resposta do material for PVC (-

1)

Verniz (6), anodizado (5) (FUTVISA = 5) *ver obs.III para

nota de VTPCJAD1

Jane

la/V

TPC

JAD

1

Vidro FUTVIQ1 1,5

sem vidro (1) canelado ou fantasia (4 ou 3)

Liso (2) ou “não se aplica” quando o

vidro for temperado (5)

*(ver obs.III para nota de

VTPCJAD1)

Tipo FUTPOQ

1 1,0

Sem folha de porta (1)



Material FUTMPQ

1 1,5

porta de material provisório (chapa compensado tipo eucatex ou tipo

maderit.) (9)


Madeira almofadada de

Aglomerado (6) ou cantoneira de ferro (3)


compensado (7) ou PVC (8) ou chapa

de aço (2) ou perfil de alumínio (4)



Vidro FUTVIPQ

1

0 (zero)

sem vidro (1) *(ver obs.VI e VII)

*(ver obs.VI e VII) *(ver obs.VI e VII) *(ver obs.VI e VII) Não se aplica (-1) *(ver obs.VI e VII)

Qua

rto

Por

ta/ V

TPC

PO

D1

Acabamento

FUPIPQ1

1,5 sem acabamento (1)


pintura óleo (3), anodizada (5) ou não se aplica (-1)

quando a resposta do material for PVC

pintura acrílica (4), verniz (6)


38


Peso: 0 (zero) Peso: 0,25 Peso: 0,5 Peso: 0,7 Peso: 1 Tipo

FUTIESCO

1,5 sem esquadria (8) ou elemento

vazado ou cobogó (7)

outros tipos de janela - basculante ou maxim-ar (3 ou

6)

correr ou abrir (1, 2, 4 ou 5)

Material FUMAES

CO

1,5 material provisório (chapa

compensado tipo eucatex ou tipo maderite) (7)

cantoneira de ferro (3) ou concreto,

cerâmica (elemento vazado) (6) ou vidro (elemento

vazado) (8)

chapa dobrada de aço (2) ou PVC (5)

alumínio ou madeira maciça (4

ou 1)

Acabamento

FUPIESCO



pintura óleo(3) , esmalte (4) ou não

se aplica (-1) quando a resposta do material for PVC

Verniz ou anodizado (6 ou 5)

Jane

la/V

TPC

JAC

O

Vidro FUTVICO

1,5 sem vidro (1) Canelado (4) ou fantasia (3).

Ou não se aplica (-1) quando o tipo for elemento vazado

ou cobogó

Liso (2) ou temperado (5)

Ou não se aplica quando o tipo for elemento vazado

ou cobogó (-1) Tipo

FUTPOCO

0,60




Material FUTMPC

O

1,3 porta de material provisório (chapa compensado tipo eucatex ou tipo

maderit.) (9)



aglomerado (6) ou cantoneira de ferro

(3)


compensado (7), PVC (8) ou chapa dobrada de aço (2)

ou perfil de alumínio (4)



Acabamento

FUPIPCO



pintura óleo, anodizado ou “não se aplica quando a

resposta do material for” PVC (3

ou –1)

pintura acrílica (4), verniz (6)

Coz

inha

Por

ta/V

TPC

PO

CO

Vidro FUTVIPC

O

1,0 sem vidro (com abertura para vidro)

(1)

Canelado (3) ou fantasia (4)

Liso (2) sem vidro Não se aplica

(porta cega sem abertura para vidro)

Tipo

FUTIESBH

1,5 sem esquadria (8) ou

elemento vazado ou cobogó (7)

correr com veneziana, abrir

com veneziana ou basculante (1, 4 ou

3)

correr sem veneziana (2),

abrir sem veneziana (5) ou

maxim-ar (6) Material

FUMAESBH

1,5 material provisório (chapa

compensado tipo eucatex ou tipo maderite) (7)

Cantoneira ou chapa dobrada de ferro (3) ou

concreto, cerâmica (elemento vazado)

(6) ou vidro (elemento

vazado) (8)

chapa dobrada de aço ou PVC (2 ou

5)

Alumínio (4) ou madeira maciça (1)

Acabamento

FUPIESBH



pintura óleo(3) , esmalte (4) ou “não

se aplica” (-1) quando a resposta

do material for PVC

Verniz (6) ou anodizado (5)

Esqu

adria

s / P

DC

OES

Ban

heiro

Jane

la/V

TPC

JAB

A

Vidro FUTVIBH

1,5 sem vidro (1) Canelado (4) ou fantasia (3)

liso (2) ou temperado (5) ou

não se aplica quando o tipo for elemento vazado

cobogó (–1)


39


Tipo FUTPOB

H

0,60




Material FUTMPB

H

0,80

material provisório (2), chapa de aço (3), cantoneira ou chapa dobrada de

ferro (9)

Madeira tipo mexicana

(1)


aglomerado (4) ou perfil de

alumínio (6)

Madeira almofadada em compensado (7)

ou PVC (8)



Acabamento

FUPIPBH

0,60

sem acabamento (1)

pintura anticorrosiva (2) ou

anodizada

pintura óleo (3) ou “não se aplica

quando a resposta do material for”

PVC texturizado (–1)

pintura acrílica, verniz (4 ou 6)

Por

ta/V

TPC

PO

BA

Vidro FUTVIBH

0 (zero)

sem vidro (1) *(ver obs.VI e VII)

*(ver obs.VI e VII) *(ver obs.VI e VII) *(ver obs.VI e VII) Não se aplica (-1) *(ver obs.VI e VII)


40


Peso: 0 (zero) Peso: 0,25 Peso: 0,5 Peso: 0,7 Peso: 1 Acabamento

predominante no exterior da

edificação – FUAPEX ou FCAPEX

7 Inexistente (1) Pintura sobre bloco Chapisco (7 ou 10)

Reboco sem pintura

Caiação (9 ou 6)

Reboco com pintura ou tijolos ou blocos aparentes

impermeabilizados (8 ou 11)

Revestimento cerâmico ou

pastilha vitrificada ou pedra ou

quartzo (2, 3 4 ou 5)

Sala FUTRPIS

A

10 Sem revestimento (1)

Contrapiso desempenado (2)

Cimentado liso (3) Cerâmica comum; carpete forração, vinílico (4, 6 ou 8)

Pedra, tacos de madeira, tábuas de

madeira,buclê, cerâmica vitrificada, porcelanato (5,7, 9, 10, 11, 12 ou 13)

Quarto FUTRPIQ

1



Cimentado liso (3) Taco, carp. forração; c. comum,

vinílico, pedra, c. vitrificada,

porcelanato (5,8,10, 11,12,13

ou 4)

Carpete buclê, tábuas de madeira

(7 ou 9)

Cozinha FUTRPIC

O

5 Sem revestimento, carpete forração,

carpete buclê,tábua de madeira ou

tacos de madeira (1, 6, 7, 9, 10 ou

11)


Cimentado liso (3) Cerâmica comum; vinílico (4 ou 8)

pedra, Cerâmica vitrificada, ou

porcelanato (5, 12 ou 13)

Pis

o/

Banheiro FUTRPIB

H

5 Sem revestimento, carpete forração,

carpete buclê,tábua de madeira ou

tacos de madeira (1, 6, 7, 9, 10 ou

11) (1)


Cimentado liso (3) Cerâmica comum ou vinílico (4 ou 8)

pedra, Cerâmica vitrificada, ou

porcelanato (5, 12 ou 13)

Sala FUTRPA

SA


Reboco sem pintura (2)

Caiação (4), Barra impermeável (7),

Azulejo meia altura (8), Azulejo ou

cerâmica até o teto (9)

Reboco com Pintura látex ou

acrílica (3)

Reboco com Massa corrida pintura látex

ou acrílica (5), gesso (6), lambri

(10)

Quarto FUTRPA

Q1



Caiação (4), Barra impermeável (7),

Azulejo meia altura (8), Azulejo ou

cerâmica até o teto (9)


acrílica (3)


ou acrílica (5), gesso (6), lambri

(10)

Cozinha FUTRPA

CO




acrílica (3), Caiação (4),


ou acrílica (5) ou gesso (6)

Barra impermeável (7)

lambri (10)

Azulejo meia altura (8)

Azulejo ou cerâmica até o teto

(9)

Rev

estim

ento

inte

rno

Par

ede

Banheiro FUTRPA

BH




acrílica (3), Caiação (4),


ou acrílica (5) ou gesso (6),

Barra impermeável (7)

ou lambri (10)

Azulejo meia altura (8)

Azulejo ou cerâmica até o teto

(9)


41


Sala FUTRTE

SA Quarto

FUTRTEQ1

5 Sem forro (1)

Parcialmente forrado - apenas

um dos dois ambientes forrado, com qualquer tipo FUTRTESA = 1 e

FUTRTEQ1 = 2,3,4,5,6,7 ou 8

Ou FUTRTESA =

2,3,4,5,6,7 ou 8 e FUTRTEQ1 = 1

Totalmente forrado (os dois ambientes

forrados) em Madeira ou laje mista ou laje de concreto sem revestimento

(2,3,4) ou revestida e sem pintura(5)

casas: Totalmente forrado (os dois

ambientes forrados), Laje

revestida e pintada (6)


ambientes forrados) Laje

revestida, massa corrida e pintada ou

madeira de lei edifícios: Laje

revestida, massa corrida e pintada (7

ou 8) ou forro de gesso(9)

Teto

Cozinha FUTRTE

CO Banheiro FUTRTE

BH

5 Sem forro – os dois ambientes

(1)

Parcialmente forrado - apenas

um dos dois ambientes forrado, com qualquer tipo FUTRTECO = 1 e

FUTRTEBH = 2,3,4,5,6,7,8 ou 9

OU FUTRTECO =

2,3,4,5,6,7, 8 ou 9 e FUTRTEBH = 1

Totalmente Forrado (os dois ambientes

forrados) em Madeira ou laje

mista sem revestimento com

ou sem pintura (2 ou 3)

Totalmente forrado (os dois ambientes

forrados) Laje revestida e pintada ou laje de concreto sem revestimento

com ou sem pintura ou Laje (de

concreto ou mista) revestida sem

pintura (6, 4 ou 5)


ambientes forrados) Laje

revestida, massa corrida e pintada ou madeira de lei (7 ou

8) edifícios: Laje

revestida, massa corrida e pintada ou

forro de gesso (7 ou 9)

* Observações do Item: A nota de PDCOES.

produto habitacional indicador no 3 construtibilidade · vcpaes – patologia nas esquadrias 25...

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