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COORDENADORIA DE OPERAÇOES ADMINISTRATIVAS/GERÊNCIA DE CONTRATOS Processo n. 2013/000271 – DL n. 006/2013/MP – Contrato n. 005/2013/MP PROCESSO N. 2013/000271 DL N. 006/2013/MP CONTRATO N. 005/2013/MP O MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA, com sede na Rua Bocaiúva, 1750, Paço da Bocaiúva, Centro, nesta Capital, CNPJ 76.276.849/0001-54, neste ato representado pelo Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos, Senhor Antenor Chinato Ribeiro, brasileiro, casado, Procurador de Justiça, portador da Cédula de Identidade RG n. 402.778 - SSP/SC, doravante denominado LOCATÁRIO, e ANNETTE OHF, residente na Rua Rui Barbosa, 477, bairro Sumaré, Rio do Sul - SC, brasileira, solteira, empresária, CPF n. 659.719.579-53, portadora da Cédula de Identidade RG n. 7/R 802.498 SSP/SC, e MARIANNE OHF CAMPOS residente na Rua das Gaivotas, 212, Loteamento Alphaville Graciosa - Pinhais/PR, brasileira, casada, agente de viagens, CPF n. 659.719.659-72, portadora da Cédula de Identidade RG n. 8.798.527-0 SSP/PR, neste ato representadas pela empresa San Genaro Imóveis Ltda., pessoa jurídica de direito privado, estabelecida na Alameda Aristiliano Ramos, 844, Centro, Rio do Sul/SC, CNPJ 01.032.745/0001-03, representada pelo Senhor Nilson Osni Tomelin, brasileiro, divorciado, corretor de imóveis, portador da cédula de identidade nº 1.221.719-0, doravante denominadas LOCADORAS, tendo em vista o que dispõe a Lei n. 8.245/91, a Lei n. 8.666/93, com suas alterações posteriores, no que couber, e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis à espécie, resolvem celebrar CONTRATO DE LOCAÇÃO, mediante as seguintes cláusulas e condições: CLÁUSULA PRIMEIRA DO OBJETO Este contrato tem por objeto a locação de duas salas em um imóvel localizado na Rua Dom Bosco, n. 760, Edifício Comercial Aneliese Ohf, Bairro Jardim América, Rio do Sul/SC, 1º pavimento, sendo a sala n. 01, com área útil de 158,50m², sem vaga de garagem, e a sala 02, perfazendo uma área útil de 117,03 m², com duas vagas de garagem cobertas, para instalação das 1ª, 2ª, 3ª e 4ª Promotorias de Justiça de Rio do Sul. CLÁUSULA SEGUNDA DO REGIME DE EXECUÇÃO O objeto deste contrato será executado na forma de execução indireta, no regime de empreitada por preço global, conforme determina o art. 6º, inciso VIII, alínea “a” e o art. 10, inciso II, alínea “a” da Lei 8.666/93. CLÁUSULA TERCEIRA DO PREÇO Dá-se a este contrato o valor global para o período previsto na Cláusula Vigésima de R$ 52.333,33 (cinquenta e dois mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), sendo que R$ 44.000,00 (quarenta e quatro mil reais) referem-se à locação, R$ 7.000,00 (sete mil reais) relativo ao valor previsto para o condomínio e R$ 1.333,33 (hum mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) o valor previsto para o IPTU, sendo os valores distribuídos da seguinte forma: a) SALA 01 : - LOCAÇÃO: R$ 2.250,00 (dois mil, duzentos e cinquenta reais) mensais, equivalente a R$ 1.125,00 (hum mil, cento e vinte e cinco reais) para a senhora Annette Ohf e R$ 1.125,00 (hum mil, cento e vinte e cinco reais) para a senhora Marianne Ohf Campos; GECONT/nrf/avp

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Page 1: PROCESSO N. 2013/000271 DL N. 006/2013/MP CONTRATO N. … · O recibo referente ao pagamento em parcela única do IPTU deverá ser entregue a partir do início da vigência do contrato

COORDENADORIA DE OPERAÇOES ADMINISTRATIVAS/GERÊNCIA DE CONTRATOSProcesso n. 2013/000271 – DL n. 006/2013/MP – Contrato n. 005/2013/MP

PROCESSO N. 2013/000271

DL N. 006/2013/MP

CONTRATO N. 005/2013/MP

O MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA, com sede na Rua Bocaiúva, 1750, Paço da Bocaiúva, Centro, nesta Capital, CNPJ 76.276.849/0001-54, neste ato representado pelo Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos, Senhor Antenor Chinato Ribeiro, brasileiro, casado, Procurador de Justiça, portador da Cédula de Identidade RG n. 402.778 - SSP/SC, doravante denominado LOCATÁRIO, e ANNETTE OHF, residente na Rua Rui Barbosa, 477, bairro Sumaré, Rio do Sul - SC, brasileira, solteira, empresária, CPF n. 659.719.579-53, portadora da Cédula de Identidade RG n. 7/R 802.498 SSP/SC, e MARIANNE OHF CAMPOS residente na Rua das Gaivotas, 212, Loteamento Alphaville Graciosa - Pinhais/PR, brasileira, casada, agente de viagens, CPF n. 659.719.659-72, portadora da Cédula de Identidade RG n. 8.798.527-0 SSP/PR, neste ato representadas pela empresa San Genaro Imóveis Ltda., pessoa jurídica de direito privado, estabelecida na Alameda Aristiliano Ramos, 844, Centro, Rio do Sul/SC, CNPJ 01.032.745/0001-03, representada pelo Senhor Nilson Osni Tomelin, brasileiro, divorciado, corretor de imóveis, portador da cédula de identidade nº 1.221.719-0, doravante denominadas LOCADORAS, tendo em vista o que dispõe a Lei n. 8.245/91, a Lei n. 8.666/93, com suas alterações posteriores, no que couber, e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis à espécie, resolvem celebrar CONTRATO DE LOCAÇÃO, mediante as seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA PRIMEIRADO OBJETO

Este contrato tem por objeto a locação de duas salas em um imóvel localizado na Rua Dom Bosco, n. 760, Edifício Comercial Aneliese Ohf, Bairro Jardim América, Rio do Sul/SC, 1º pavimento, sendo a sala n. 01, com área útil de 158,50m², sem vaga de garagem, e a sala 02, perfazendo uma área útil de 117,03 m², com duas vagas de garagem cobertas, para instalação das 1ª, 2ª, 3ª e 4ª Promotorias de Justiça de Rio do Sul.

CLÁUSULA SEGUNDADO REGIME DE EXECUÇÃO

O objeto deste contrato será executado na forma de execução indireta, no regime de empreitada por preço global, conforme determina o art. 6º, inciso VIII, alínea “a” e o art. 10, inciso II, alínea “a” da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA TERCEIRADO PREÇO

Dá-se a este contrato o valor global para o período previsto na Cláusula Vigésima de R$ 52.333,33 (cinquenta e dois mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), sendo que R$ 44.000,00 (quarenta e quatro mil reais) referem-se à locação, R$ 7.000,00 (sete mil reais) relativo ao valor previsto para o condomínio e R$ 1.333,33 (hum mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) o valor previsto para o IPTU, sendo os valores distribuídos da seguinte forma:

a) SALA 01:

- LOCAÇÃO: R$ 2.250,00 (dois mil, duzentos e cinquenta reais) mensais, equivalente a R$ 1.125,00 (hum mil, cento e vinte e cinco reais) para a senhora Annette Ohf e R$ 1.125,00 (hum mil, cento e vinte e cinco reais) para a senhora Marianne Ohf Campos;

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COORDENADORIA DE OPERAÇOES ADMINISTRATIVAS/GERÊNCIA DE CONTRATOSProcesso n. 2013/000271 – DL n. 006/2013/MP – Contrato n. 005/2013/MP

- CONDOMÍNIO: previsão de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais) mensais, equivalente a R$ 175,00 (cento e setenta e cinco reais) para a senhora Annette Ohf e R$ 175,00 (cento e setenta e cinco reais) para a senhora Marianne Ohf Campos;

- IPTU: previsão de R$ 950,00 (novecentos e cinquenta reais) anual a ser pago em parcela única.

b) SALA 02:

- LOCAÇÃO: R$ 2.150,00 (dois mil, cento e cinquenta reais) mensais, equivalente a R$ 1.075,00 (hum mil e setenta e cinco reais) para a senhora Annette Ohf e R$ 1.075,00 (hum mil e setenta e cinco reais) para a senhora Marianne Ohf Campos.

- CONDOMÍNIO: previsão de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais) mensais, equivalente a R$ 175,00 (cento e setenta e cinco reais) para a senhora Annette Ohf e R$ 175,00 (cento e setenta e cinco reais) para a senhora Marianne Ohf Campos;

- IPTU: previsão de R$ 650,00 (seiscentos e cinquenta reais) anual a ser pago em parcela única.

CLÁUSULA QUARTADA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA

As despesas decorrentes deste contrato correrão por conta dos recursos do orçamento do Ministério Público, Unidade Orçamentária 04001, Funcional Programática 03.122.0910.0413.A.006763 – Coordenação e Manutenção dos Serviços Administrativos – MPSC, Fonte 0.1.00 e elementos orçamentários 3.3.90.39.10 (locação de imóvel), 3.3.90.39.02 (condomínio) e 3.3.90.93.02 (restituições) referente ao IPTU.

CLÁUSULA QUINTADO PAGAMENTO

AS LOCADORAS emitirão recibo para o pagamento de locação e do condomínio e entregarão ao LOCATÁRIO a partir do primeiro dia útil do mês subsequente do período mensal de efetiva locação. O recibo referente ao pagamento em parcela única do IPTU deverá ser entregue a partir do início da vigência do contrato a Coordenadoria de Operações Administrativas, ou quando da quitação, juntamente com o documento que comprove o efetivo pagamento à Prefeitura do Município.

§ 1º Os pagamentos e restituições devidos às LOCADORAS referentes à locação serão efetuados por depósito, na Caixa Econômica Federal, Agência 0423, na conta corrente n. 2651-9, no prazo de até 10 (dez) dias úteis contados a partir da data do recebimento do recibo pela Coordenadoria de Operações Administrativas, atestado e visado pelo representante credenciado do LOCATÁRIO.

§ 2º O recibo referente ao pagamento do condomínio, deverá ser entregue à Coordenadoria de Operações Administrativas, juntamente com o documento que comprove o efetivo pagamento à empresa administradora do condomínio, constando ainda o demonstrativo de rateio das despesas e/ou demonstrativo de receitas e despesas do condomínio, relativo ao mês de competência do pagamento.

§ 3º O recibo referente ao pagamento do IPTU deverá ser entregue à Coordenadoria de Operações Administrativas, juntamente com o documento que comprove o efetivo pagamento, em cota única, a ser pago pelas LOCADORAS e posteriormente ressarcido por este órgão.

§ 4º Os recibos que forem apresentados com erro serão devolvidos as LOCADORAS para retificação e reapresentação, acrescendo-se ao prazo fixado os dias que se passarem entre a data da devolução e a da reapresentação.

§ 5º A devolução dos recibos não aprovados pelo LOCATÁRIO, em hipótese alguma servirá de pretexto para que as LOCADORAS requeiram o despejo ou a rescisão do contrato.

§ 6º O LOCATÁRIO procederá ao pagamento única e exclusivamente por meio de sua Coordenadoria de Finanças e Contabilidade.

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CLÁUSULA SEXTADA ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA POR INADIMPLEMENTO

Não efetuado o pagamento pelo LOCATÁRIO no prazo estabelecido, e desde que não haja culpa das LOCADORAS, os valores correspondentes aos recibos serão corrigidos com base na variação do IGP-M, publicado pela Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice que venha a substituí-lo.

CLÁUSULA SÉTIMADA SUSPENSÃO DA LOCAÇÃO

As LOCADORAS não podem requerer o despejo ou rescindir o contrato de locação sob a alegação de não estar recebendo os pagamentos devidos. Pode ele, contudo, pleitear a rescisão do contrato se os pagamentos devidos pelo LOCATÁRIO atrasarem por mais de 90 dias, salvo em caso de calamidade pública, grave perturbação da ordem interna ou guerra (art. 78, inciso XV, Lei n. 8.666/93).

CLÁUSULA OITAVADA SUSTAÇÃO DO PAGAMENTO

O pagamento poderá ser sustado pelo LOCATÁRIO quando a locação não estiver de acordo com o estipulado ou por inadimplemento de qualquer cláusula deste contrato.

CLÁUSULA NONADO REAJUSTE

O reajuste do valor pactuado no presente contrato atenderá às normas a seguir e dependerá de proposta escrita das LOCADORAS, passando a vigorar apenas após a decisão administrativa favorável do LOCATÁRIO e nos termos da respectiva decisão administrativa:

I. Os valores poderão ser reajustados anualmente, a contar da assinatura deste contrato, pela variação do IGP-M, publicado pela Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice que venha a substituí-lo, conforme determinação contida no art. 2º, §2º, da Lei n. 10.192/01, contado, no primeiro reajuste, da data da proposta.

II. O valor deste contrato não será reajustado em periodicidade inferior a um ano, por força no disposto no art. 2º, §1º, da Lei n. 10.192/01.

CLÁUSULA DÉCIMADO REEQUILÍBRIO ECONÔMICO-FINANCEIRO

Este contrato poderá ser alterado para restabelecer a relação que as partes pactuaram inicialmente entre os encargos das LOCADORAS e a retribuição do LOCATÁRIO para justa remuneração do serviço, objetivando a manutenção do equilíbrio econômico-financeiro inicial do contrato, na hipótese de sobrevierem fatos imprevisíveis, ou previsíveis, porém de consequências incalculáveis, retardadores ou impeditivos da execução do ajustado, ou ainda, em caso de força maior, caso fortuito ou fato príncipe, configurando álea econômica extraordinária e extracontratual.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRADAS ALTERAÇÕES CONTRATUAIS

Este contrato poderá ser alterado, através de termos aditivos, conforme previsto no artigo 65, da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDADOS DIREITOS E DAS RESPONSABILIDADES DAS PARTES

As partes possuem os seguintes direitos e obrigações:

§ 1º São obrigações das LOCADORAS:

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I. As LOCADORAS autorizam, desde que as expensas do LOCATÁRIO e, respeitadas as disposições legais e regulamentares, a introduzir no imóvel objeto da locação, as benfeitorias e adaptações necessárias ao exercício de sua atividade, as quais, poderão incorporar ao mesmo ou, caso as LOCADORAS exigirem, o LOCATÁRIO deverá refazer a mudança efetuada, com exceção daquelas que não forem passíveis de remoção.

II. As LOCADORAS não poderão exigir do LOCATÁRIO indenização, desfazimento ou remoção das benfeitorias realizadas durante a vigência do contrato de locação, sendo que qualquer benfeitoria a ser feita no imóvel que envolva estrutura dependerá de consulta e autorização prévias.

III. As LOCADORAS se obrigam a executar, prontamente, quando notificado, por escrito, os reparos necessários à conservação do imóvel ora locado, exceto quando os danos forem causados por mau uso do LOCATÁRIO.

IV. Na hipótese de alienação da área locada pelas LOCADORAS, além das partes e seus sucessores, este contrato obriga o terceiro adquirente a qualquer título, que deverá respeitá-lo.

V. Quando o LOCADOR não cumprir o que determina o § 1º, inciso III desta clausula, ficam obrigados a indenizar ao LOCATÁRIO todas as benfeitorias úteis e necessárias por este realizadas, sob pena do exercício do direito de retenção, de acordo com o artigo 35 da Lei 8.245/91.

§ 2º São obrigações do LOCATÁRIO:

I. O imóvel deste contrato deverá ser usado unicamente para fins comerciais, especificamente para as Promotorias de Justiça de Rio do Sul.

II. Encerrado o prazo de vigência da locação, sem que as partes, de comum acordo, decidam prorrogar a locação ou na hipótese de rescisão contratual, o LOCATÁRIO notificará, por escrito, as LOCADORAS para que realizem nova vistoria, com base na inicialmente realizada, conforme Anexo I deste contrato, e receba as chaves (posse) do imóvel.

III. Findada a locação o LOCATÁRIO se compromete a devolver o imóvel nas condições em que recebeu, acrescido das benfeitorias que não forem removíveis, tomando por base o laudo de Vistoria Inicial, com as adaptações feitas durante a vigência do contrato de locação.

IV. O LOCATÁRIO, a partir da vigência do contrato, será responsável pelo pagamento direto das despesas com condomínio, água, esgoto, energia elétrica, IPTU, seguro e limpeza relacionados à área locada, bem como sua manutenção, gastos com instalações elétricas e hidráulicas, devendo, no primeiro mês os valores serem calculados “pró-rata”.

V. O LOCATÁRIO não se responsabiliza pelo pagamento do valor IPTU se não houver apresentação da fatura quitada junto ao recibo enviado.

VI. O LOCATÁRIO não poderá sublocar, ceder ou emprestar o imóvel locado, quer no todo ou em parte, durante a locação, que terminará com o Termo de Rescisão e a efetiva entrega das chaves, tampouco transferir a terceiros este contrato.

§ 3º São obrigações de ambos:

I. Caso o LOCATÁRIO ou as LOCADORAS desejarem rescindir o contrato, obriga-se a comunicar a sua intenção com 30 (trinta dias) de antecedência, e sempre por escrito, a fim de se proceder a verificação do imóvel nos termos do item III deste parágrafo.

II. As partes responderão por perdas e danos pelo inadimplemento de suas obrigações contratuais, além de outras cominações definidas na legislação em vigor.

III. As LOCADORAS ou seu representante devidamente credenciado poderão vistoriar o imóvel locado, porém, sempre em horário compatível e previamente agendado com o LOCATÁRIO. Havendo interesse na venda por parte das LOCADORAS, o LOCATÁRIO, expirado o prazo de preferência, deverá liberar as visitas de interessados acompanhados pelas LOCADORAS ou seu representante credenciado, em horários compatíveis e previamente agendados.

IV. AS LOCADORAS efetuarão o pagamento do IPTU em Cota Única, o qual será ressarcido pelo LOCATÁRIO, nas condições estabelecidas na Cláusula Quinta.

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CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRADOS REPRESENTANTES DAS PARTES

As partes nomearão, por escrito, responsáveis com poderes para representá-las em todos os atos praticados referentes à execução do contrato, conforme Anexos II e III deste contrato.

§ 1º O representante do LOCATÁRIO terá poderes para solicitar, fiscalizar, receber e atestar o aceite de locação, e especialmente para:

I. Fiscalizar a execução do presente contrato, de modo a que sejam cumpridas, integralmente, as condições constantes de suas cláusulas, determinando o que for necessário para regularização das faltas ou defeitos observados, considerando as medidas necessárias à boa execução do contrato ou à salvaguarda dos interesses do LOCATÁRIO.

II. Sustar os pagamentos dos boletos, no caso de inobservância pelas LOCADORAS das suas obrigações constantes no presente contrato.

III. Solicitar a rescisão do contrato, sempre que, a seu critério, considerar esta medida necessária à salvaguarda dos interesses do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTADA FISCALIZAÇÃO

Ao LOCATÁRIO reserva-se o direito de exercer, a qualquer tempo e por qualquer pretexto, da maneira como melhor lhe aprouver e convier, diretamente ou por intermédio de seus representantes especialmente nomeados, completa fiscalização da locação objeto deste contrato, para o que as LOCADORAS se comprometem a fornecer todas as informações solicitadas. O exercício pelo LOCATÁRIO do direito de fiscalização não exonera As LOCADORAS de suas obrigações, nem de qualquer forma diminui sua responsabilidade.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTADA INEXECUÇÃO DO CONTRATO

Pela inexecução total ou parcial das condições estabelecidas neste contrato, o LOCATÁRIO poderá, garantida a prévia defesa, aplicar às LOCADORAS, sem prejuízo das demais cominações legais bem como das multas e penalidades previstas neste contrato, as seguintes sanções:

I. advertência por escrito, quando AS LOCADORAS deixarem de atender determinações necessárias à regularização de faltas ou defeitos concernentes à execução da locação;

II. multa diária, em caso de descumprimento dos prazos e obrigações estabelecidas na Cláusula Décima Segunda, que será aplicada da seguinte forma:

a) atraso de até 10 (dez) dias, multa diária de 0,2% do valor atualizado do contrato;

b) atraso superior a 10 (dez) dias, multa diária de 0,4%, sobre o total dos dias em atraso, sem prejuízo da rescisão unilateral por parte do LOCATÁRIO;

c) no caso de atraso no recolhimento da multa aplicada, incidirá nova multa sobre o valor devido, equivalente a 0,2% até 10 (dez) dias de atraso e 0,4% acima desse prazo, calculado sobre o total dos dias em atraso;

III. multa compensatória com percentual de 10% (dez por cento) sobre o valor atualizado do contrato;

IV. suspensão temporária de participação em licitações e impedimento de contratar com o LOCATÁRIO por prazo não superior a 2 (dois) anos. Esta sanção sempre será aplicada, ressalvadas outras hipóteses não arroladas nesta clausula, quando as LOCADORAS deixarem de entregar ou apresentar documentação falsa exigida; ensejar o retardamento da execução de seu objeto; falhar ou fraudar a execução do contrato; comportar-se de modo inidôneo; cometer fraude fiscal;

V. declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação, na forma da lei, perante o LOCATÁRIO.

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Parágrafo único. A multa deverá ser recolhida na Coordenadoria de Finanças e Contabilidade do Ministério Público, dentro do prazo de 3 (três) dias úteis após a respectiva notificação por telegrama. Não solvida a multa, nos termos aqui previstos, será ela cobrada judicialmente com ônus às LOCADORAS.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTADA RESCISÃO

A rescisão contratual poderá ser:

I. determinada por ato unilateral e estrito do LOCATÁRIO, nos casos enumerados nos incisos I a XII e XVII do art. 78 da Lei n. 8.666/93;

II. amigável, por acordo entre as partes, mediante autorização escrita e fundamentada da autoridade competente, reduzida a termo no processo, desde que haja conveniência da Administração;

III. judicialmente, nos termos da legislação vigente.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMADA VINCULAÇÃO

Este contrato vincula-se ao Processo n. 2013/000271 de Dispensa de Licitação n. 006/2013/MP, com fundamento no inciso X do artigo 24 da Lei 8.666/93, e à proposta das LOCADORAS.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVADAS CONDIÇÕES DE HABILITAÇÃO E QUALIFICAÇÃO

As LOCADORAS ficam obrigadas a manter, durante a execução deste contrato, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas no Processo de Dispensa de Licitação, de acordo com o art. 55, inciso XIII, da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA DÉCIMA NONADA LEGISLAÇÃO

Aplica-se à execução deste contrato a Lei n. 8.666/93, com as alterações das Leis n. 8.883/94 e 9.648/98 e demais legislações pertinentes, no que couber, aplicando-se, quanto aos casos omissos, o disposto na Lei n. 8.245/91.

CLÁUSULA VIGÉSIMADA VIGÊNCIA

O prazo de vigência deste contrato será contado de 1º/03/2013 a 31/12/2013, podendo ser prorrogado por sucessivos períodos, por conveniência das partes até o limite de 60 (sessenta) meses, nos termos do art. 57 da Lei n. 8.666/93.

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRADA PUBLICAÇÃO

O extrato deste contrato será publicado no Diário Oficial Eletrônico do Ministério Público de Santa Catarina, conforme o disposto no art. 61, parágrafo único, da Lei n. 8.666/93.

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CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDADO FORO

As partes elegem o Foro da Comarca da Capital do Estado de Santa Catarina, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir questões oriundas deste contrato que não puderem ser resolvidas pelas partes.

Parágrafo único. E, por estarem as partes justas e contratadas, assinam este instrumento, em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um único efeito, na presença de 02 (duas) testemunhas, abaixo nominadas.

Florianópolis, 20 de fevereiro de 2013.

ANTENOR CHINATO RIBEIRO ANNETTE OHF

Procurador de Justiça MARIANNE OHF CAMPOSSubprocurador-Geral de Justiça para Assuntos

AdministrativosProprietárias

P/P SAN GENARO IMÓVEIS LTDA.LOCATÁRIO LOCADORAS

Testemunhas:

1. Sara Souza da Silva Amorim 2. Natália Rozar Fernandes Coordenadora de Operações Administrativas, e.e. Gerente de Contratos, e.e. RG 4.697.169 RG 4.049.732

GECONT/nrf/avp

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COORDENADORIA DE OPERAÇOES ADMINISTRATIVAS/GERÊNCIA DE CONTRATOSProcesso n. 2013/000271 – DL n. 006/2013/MP – Contrato n. 005/2013/MP

ANEXO I

TERMO DE VISTORIA INICIAL DO IMÓVEL

Imóvel: Sala comercial, localizada no primeiro andar de um edifício de três pavimentos.Endereço: Rua Dom Bosco, 760, Rio do Sul/SC.Data da vistoria: 07/12/2012

Situação da sala e as suas instalações

Estrutura: Sala comercial, com estrutura e laje em concreto armado, fechamento em alvenaria de ti-jolos cerâmicos.

Cobertura: Laje de concreto armado com pavimento acima da sala.

Revestimentos – teto: Teto com pintura em bom estado, apresenta algumas fissuras no reboco na sala da 2ª Promotoria e furos da retirada de divisórias na sala da secretaria.

Revestimento – paredes: Pintura em bom estado. Apresenta marcas de uso alguns pontos. Apre-senta fissuras no reboco em alguns pontos: junção entre gesso acartonado e alvenaria, no corredor; canto das janelas, nas salas da 4ª Promotoria e 2ª Promotoria.

Revestimentos - piso: Toda a área interna é revestida em piso cerâmico rejuntado, com rodapés em cerâmica, em bom estado de conservação.

Esquadrias: Esquadrias em vidro temperado transparente em bom estado. As portas internas são em madeira pintada na cor branca, as ferragens estão em bom estado.

Foto 1 – Vista externa do edifício Foto 2 – Vista do acesso para as salas

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COORDENADORIA DE OPERAÇOES ADMINISTRATIVAS/GERÊNCIA DE CONTRATOSProcesso n. 2013/000271 – DL n. 006/2013/MP – Contrato n. 005/2013/MP

Foto 3 – Sanitário Foto 4 – Esquadria

Sanitários: Aparelhos em bom estado, funcionando.

Instalações elétricas: Em bom estado. Exceto: o quadro localizado no sanitário junto à recepção não possui os circuitos identificados; ausência de tampas de proteção do barramento dos disjuntores neste quadro e no quadro localizado no gabinete da 3ª Promotoria; presença de fios expostos ao lado do quadro do banheiro junto à recepção, sem eletrodutos ou caixa de passagem; o quadro elétrico lo-calizado no gabinete da 2ª Promotoria está com acesso obstruído por um quadro preso à parede (mapa do Estado); foram identificados alguns pontos de força soltos ou sem tampa de proteção; ele-trocalha da copa deformada/solta devido ao calor do forno.

Instalações de telefone/ lógica: Instalações em bom estado. Exceto: ausência de tampa de prote-ção em alguns quadros de passagem; bloco Bargoa exposto, sem quadro de proteção; ponto telefôni-co solto da caixa; tampa de eletrocalha solta.

Foto 5 – Quadro sem identificação dos circuitos, fios expos-tos e ausência de tampa de proteção do barramento

Foto 6 – Ponto de força com tampa solta

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Foto 7 – Quadro sem tampa de proteção Foto 8 – Bloco Bargoa sem quadro de proteção

Foto 9 – Eletrocalha da copa deformada/solta Foto 10 – Ponto de telefone solto

Foto 11 – Tampa da eletrocalha solta Foto 12 – Quadro de passagem sem tampa de proteção

Instalações hidrossanitárias: As instalações sanitárias estão em bom estado e têm bom funcio-

namento.

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Sistema de climatização: Equipamentos tipo split de propriedade do MPSC, com condensadoras

instaladas na parede posterior da edificação.

Vagas: Duas vagas cobertas identificadas para uso exclusivo do MPSC.

Foto 13 – Condensadoras Foto 14 – Vagas cobertas

Florianópolis, 20 de fevereiro de 2013.

ANNETTE OHFMARIANNE OHF CAMPOS

ProprietáriasP/P SAN GENARO IMÓVEIS LTDA.

LOCADORAS

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Coordenador Administrativo das Promotorias de Justiça de Rio do Sul

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ANEXO II

DECLARAÇÃO DE CREDENCIAMENTO DO LOCATÁRIO

O LOCATÁRIO credencia o Coordenador Administrativo das Promotorias de Justiça de Rio

do Sul para representar o Ministério Público do Estado de Santa Catarina, conforme descrito na

Cláusula Décima Terceira deste contrato.

Florianópolis, 20 de fevereiro de 2013.

ANTENOR CHINATO RIBEIROProcurador de Justiça

Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos

LOCATÁRIO

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ANEXO III

DECLARAÇÃO DE CREDENCIAMENTO DAS LOCADORAS

As LOCADORAS credenciam o Senhor Nilson Osni Tomelin, brasileiro, divorciado, corretor

de imóveis, portador da cédula de identidade RG nº 7/R 1.221.719, para representar as senhoras

Annette Ohf e Marianne Ohf Campos, conforme descrito na Cláusula Décima Terceira deste contrato.

Florianópolis, 20 de fevereiro de 2013.

ANNETTE OHFMARIANNE OHF CAMPOS

ProprietáriasP/P SAN GENARO IMÓVEIS LTDA.

LOCADORAS

GECONT/nrf/avp