processo de seleção dos usuários
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Processo de Seleção dos Usuários. 1ª Fase. 1ª Etapa - Divulgação. Feita em rádio, televisão, folders e jornal (Diário Popular). 2ª Etapa - Inscrição. Atualmente. No início. Inscrição nos Sindicatos e Associações. Inscrição na Prefeitura. Carteira de Identidade CPF Comprovante de Renda - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Processo de Seleção dos UsuáriosProcesso de Seleção dos Usuários1ª Fase1ª Fase
1ª Etapa - Divulgação1ª Etapa - Divulgação
2ª Etapa - Inscrição2ª Etapa - Inscrição
3ª Etapa - Reunião3ª Etapa - Reunião
Feita em rádio, televisão, folders e jornal (Diário Feita em rádio, televisão, folders e jornal (Diário Popular)Popular)
Inscrição nos Sindicatos e Associações Inscrição na Prefeitura
No início Atualmente
Carteira de Identidade
CPF
Comprovante de Renda
Comprovante de Residência
Documentação Necessária
Todos os inscritos Representantes da CEF Representantes da GILIE (POA)
Participam:
Orientação sobre o Programa e Agendamento de Entrevistas
Processo de Seleção dos UsuáriosProcesso de Seleção dos Usuários2ª Fase2ª Fase
1ª Etapa - Entrevistas1ª Etapa - Entrevistas
2ª Etapa – Análise de Crédito Financeiro2ª Etapa – Análise de Crédito Financeiro
3ª Etapa – Lista de Selecionados e Reprovados3ª Etapa – Lista de Selecionados e Reprovados
É aplicado o modelo de avaliação financeira da CEF O documento é avaliado em Porto Alegre (GILIE) A seleção dos titulares e suplentes é divulgada em 2 meses
Ao fim do prazo todas as entrevistas são enviadas para a GILIE - CEF em Porto Alegre para análise de crédito financeiro, a qual dura cerca de 2 meses. É realizado um rastreamento cadastral que inclui SPC, SERASA, CADEMUT, CADIN.
A lista de selecionados e reprovados é enviada para a Prefeitura, a qual presta esclarecimentos aos candidatos; Nos primeiros empreendimentos de Pelotas a porcentagem de aprovação era muito baixa. Com o tempo, a aprovação passou de 40% para 70%.
Trabalho SocialTrabalho Social
Trabalho SocialTrabalho Social é o conjunto de ações que visa promover a integração do adquirente ao espaço habitacional.
Objetivos:
Viabilizar sua participação e manifestação no que se refere ao empreendimento; Promover a satisfação quanto à moradia; Organizar o desenvolvimento comunitário/ condominal; Integrar os participantes da operação – CAIXA, Adquirente, Construtora e/ou Entidade Organizadora; Incentivar a gestão participativa, com vistas à sustentabilidade do empreendimento.
1% do valor total do empreendimento deve ser
destinado ao Trabalho Social
Trabalho Social Trabalho Social IdealIdeal
Interação com os moradores 3 meses antes e 3 meses depois da habitação.
Trabalho Social no Residencial Trabalho Social no Residencial GuerreiroGuerreiro
Realizado somente 3 meses após a inauguração.Motivo:Motivo: Processo de SeleçãoProcesso de SeleçãoA Prefeitura só recebe a lista com os candidatos classificados 2 dias antes da divulgação dos mesmos.
Trabalho Social no Residencial Trabalho Social no Residencial LaçadorLaçador
Realizado somente 1 ano após a inauguração.Motivo: Demora no cadastro da empresa Motivo: Demora no cadastro da empresa terceirizada pela CAIXA.terceirizada pela CAIXA.A CAIXA exigiu pessoa jurídica para a realização do Trabalho Social.
Trabalho Social finalizado; 2 representantes por bloco – denominados sub-síndicos (20 no total); As decisões são registradas em ata; O dinheiro do Trabalho Social não foi repassado para a Prefeitura; Nas reuniões que envolveram todas as famílias houve incentivo a exposição de idéias. Entre estas destaca-se:
Respeito;Silêncio;Idade limite na praça do Residencial.
1º Estudo de Caso – Residencial 1º Estudo de Caso – Residencial GuerreiroGuerreiro
2º Estudo de Caso – Residencial 2º Estudo de Caso – Residencial LaçadorLaçador
Trabalho Social em andamento; 2 representantes por bloco (6 no total); Não estão sendo produzidas atas nas reuniões; O dinheiro do Trabalho Social foi utilizado para a compra de mesas e cadeiras para os Salões de Festas; Nas reuniões que envolveram todas as famílias os moradores expuseram os acontecimentos e problemas do condomínio desde sua inauguração. Entre estes, destaca-se:
Inadimplência;Administradora;Salão de Festas;Pintura externa;Roubo.
Na análise dos dados do 1º estudo de caso, verificam-se resultados satisfatórios, sendo atendidas as reivindicações dos moradores, principalmente a prestação de contas; No 2º estudo de caso, apesar do Trabalho Social estar em andamento, a análise dos dados leva à consideração de que este tem seu objetivo “desviado”, em função das fortes dificuldades enfrentadas pelos usuários em sua relação com a Imobiliária.
ConclusõesConclusões