Apresenta:

ESSA É A VIDA QUE VOCÊ MERECE.

LOCALIZAÇÃO

O PRAZER DE MORAR EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA.

O Recreio tem se valorizado de forma vertiginosa. Várias melhorias foram feitas, como a implantação do BRT, duplicação da Av. das Américas e o asfaltamento de ruas. Mas nada disso fez o bairro crescer demais, nem tirou o conforto dos moradores, pelo contrário: O Recreio só ganhou em infraestrutura.

PRAIA DO RECREIO

BOSQUE DA BARRA

ESTAÇÃO BRT

PRAIA DO PONTAL

PRAIA DA RESERVA

RIO DESIGN BARRA

Bus Rapid Transit (BRT) .

Bus Rapid Transit (BRT) .

PRONTO

Benvindo de Novais

PRAIA DO RECREIO

PRAIA DA RESERVA

PRAIA DA BARRA

Acesso do empreendimento é feito pela Av. das Américas, na rua Omar Bandeira Ramidan Sobrinho (entre o “MC DONALDS” e o 2º supermercado “PREZUNIC”).

Av. das Américas Av. das Américas

Sofisticato 100% vendido

Av. das Américas Av. das Américas

MAIS INVESTIMENTO E CONVENIÊNCIA PARA A REGIÃO.

Sofisticato 100% vendido

- 5 lojas âncoras - 5 megalojas - 200 lojas satélites - 31 restaurantes - 1 teatro

- 7 salas de cinema Multiplex - Mega área de lazer - 25.000 m² em ABL - R$ 190 milhões em investimento total

FICHA TÉCNICA

PRODUTO

Terreno: 20.000 m²

Produto: Casas e Apartamentos

Total de unidades: 122

Divisão por tipologia:

Casas – 30 unidades

Apartamentos – 92 unidades, divididas em 4 blocos de 3 andares cada

Tipologia das unidades:

Casas – 4 suítes + escritório - Unidades com piscina privativa e espaço gourmet (208 a 266 m²)

Apartamentos - YARD - Unidades térreas de 2 e 3 quartos (99 a 160 m²) CLASSIC - Unidades tipo de 2 e 3 quartos (73 a 95 m²) SKY - Coberturas Dúplex de 3 e 4 quartos (148 a 202 m²)

Ilustração da fachada do Bloco 04

YARD

Unidades térreas com piscina privativa, jardim e varanda gourmet.

2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), de 99 à160 m²

CLASSIC

Unidades de 2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), com varanda gourmet De 73 a 95 m²

SKY

Coberturas duplex, com piscina privativa, espaço gourmet e elevador ao 2º pav. 3 quartos (2 suítes) e 4 quartos (all suites), de148 a 202 m²

4 quartos, all suites + Escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.

CASAS

Masterplan

Fachada revestida com pastilha, o que evita manchas e desgaste natural. Facilita a manutenção

Breezes estratégicamente aplicados para receberem máquinas de ar condicionado, não prejudicando assim o visual da fachada.

Vigas das varandas e coberturas revestidas em mármore apicoado

LAZER TÉRREO

Piscina adulto

Piscina infantil

Raia de natação

Deck molhado

Ilustração das piscinas

Gazebos

Ilustração do gazebo

Repouso / Spa

Ilustração do repouso/spa

Sauna seca

Sauna a vapor

Ilustração da sauna a vapor com swimming in and out

Vestiários

Bar da piscina

Campo de grama sintética

Ilustração do Campo de grama sintética

Churrasqueiras

Ilustração da churrasqueira

Espaço teen

Ilustração do espaço teen

Home cinema

Ilustração do home cinema

Home office

Ilustração do home office

Brinquedoteca

Ilustração da brinquedoteca

Espaço baby

Ilustração do espaço baby

Plaza de acesso ao subsolo

Churrasqueira

Churrasqueira

Spa/repouso Elevador de

acesso ao subsolo

TODA A COMODIDADE DE UM LAZER INDOOR

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

Projeção do subsolo

01. Salão de festas com lounge 02. Espaço Gourmet 03. Espaço Gourmet Japonês 04. Espaço Mulher

05. Espaço Maracanã 06. Pub inglês 07. Open lounge do Pub inglês 08. Fitness

09. Sala de musculação 10. Sala de spinning 11. Sala multiuso 12. Salas de administração

13. Copa 14. Vestiários

Ilustração do Salão de festas

ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M² Salão de festas integrado ao Espaço Gourmet.

Ilustração do Espaço Gourmet

ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²

Ilustração do Espaço Gourmet Japonês

ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²

ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²

Ilustração do Fitness

ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²

Ilustração da sala multiuso e sala de musculação

ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²

Ilustração da sala de Spinning

Ilustração do Espaço Mulher

Ilustração do Espaço Maracanã

Ilustração do Pub Inglês

AINDA MAIS EXCLUSIVIDADE

Todas as unidades com 2 vagas de garagem

TODAS AS UNIDADES COM DIREITO A 2 VAGAS

Acesso ao subsolo

Acesso ao bloco 1 Acesso ao bloco 2

Acesso ao bloco 3

Acesso ao bloco 4

Acesso ao clube também pelo subsolo

Ilustração Car Wash

Ilustração do Ponto de Recarga para carros elétricos

APARTAMENTOS E PLANTAS

YARD - Unidades Térreas Piscina privativa & espaço gourmet

Ilustração do Terraço do apartamento Yard

Ilustração da piscina do apartamento Yard

Ilustração da sala do apartamento Yard

Ilustração da suíte master do apartamento Yard

YARD Apto. térreo 3 quartos, all suites

Área privativa: 138,08m²

Blocos 01 e 04 Colunas 01, 02, 05 e 06

YARD Apto térreo de 2 quartos, 1 suíte Área privativa: 99,41m²

Blocos 01 e 04 Colunas 03 e 04

CLASSIC - Unidades Tipo 2 e 3 quartos com espaço gourmet

CLASSIC Apto tipo 2 quartos, 1 suíte com varanda gourmet Área privativa: 74,56m²

Blocos 01 e 04 Colunas 03 e 04

CLASSIC Apto tipo 3 quartos, all suites com varanda gourmet

Área privativa: 93,97m²

Blocos 01 e 04 Colunas 01, 02, 05 e 06

SKY – Coberturas Dúplex Coberturas dúplex com piscina privativa & varanda gourmet

SKY Cobertura 3 quartos, 2 suítes ÁREA PRIVATIVA TOTAL:150,14m²

Área privativa 1º pav: 75,09m²

Blocos 01 e 04 Colunas 03 e 04

SKY Dependências da cobertura 3 quartos, 2 suítes ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 150,14m²

Área privativa 2º pav: 75,05m²

Blocos 01 e 04 Colunas 03 e 04

Acesso direto ao 2º pavimento

SKY Cobertura 4 quartos, all suites ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 197,21m²

Área privativa 1º pav: 97,65m²

Blocos 01 e 04 Colunas 01, 02, 05 e 06.

SKY Dependências da cobertura 4 quartos, all suites

ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 197,21m² Área privativa 2º pav: 99,56m²

Blocos 01 e 04 Colunas 01, 02, 05 e 06.

Acesso direto ao 2º pavimento

CASAS

CASAS TIPO A Fachada revestida em textura

CASAS TIPO B Fachada revestida em Cerâmica

Ilustração do terraço da casa

Ilustração do Living da casa

Ilustração do quarto da menina - casa

Ilustração do quarto do menino - casa

CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.

Área privativa 1º pavimento: 97,56m² ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,30m²

CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.

Área privativa 2º pavimento: 83,71m² ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,30m²

CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.

Área privativa Sótão: 27,03 m² ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,03m²

SERVIÇOS CONDOMINIAIS

VAN EXCLUSIVA DO CONDOMÍNIO

. Van circular saindo do empreendimento de 1h em 1h para destinos das redondezas

SEGURANÇA E TECNOLOGIA . Guarita; . Circuito interno de TV ; . Segurança 24 horas. Tecnologia . Wi-fi; . Fechaduras biométricas; . Ponto de recarga para carros elétricos.

SUSTENTABILIDADE . Captação e reutilização de águas pluviais; . Sensores de presença; . Hidrômetros individualizados.

SERVIÇOS PAY-PER-USE COM A QUALIDADE PROTEL. . Limpeza fina . Lavanderia . Faxina . Pequenos reparos de manutenção

Todas as fotos, plantas e perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento, etc. A decoração das plantas e áreas comuns é meramente ilustrativa. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo. As perspectivas ilustrativas mostram a vegetação na fase adulta. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 1453345 no 9º Ofício de Imóveis do Rio de Janeiro. Engenheiro responsável: Victor Raymond Demaison - CREA: 40618-D. Autor do projeto: Carlos Jose Ferreira de Abreu e Lima – CREA-RJ 901012379/D.