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ANGOLA PORTUGAL | |BRASIL CABO VERDE MOAMBIQUE | |

PRIME NEWS 2015Apresentao

A EMPRESA

A Prime Yield uma empresa especializada na realizao de estudos de consultadoria e avaliao imobiliria, que servem de suporte e apoio deciso dos seus clientes.

A Prime Yield uma empresa registada nas instituies de superviso nos pases onde opera, com certificao Regulated by RICS.

Com presena em vrios pases lusfonos, a Prime Yield tem escritrios em Angola, Brasil, Cabo Verde, Moambique e Portugal.

VISOServios de Inteligncia Imobiliria para quem persegue a excelncia.

MISSOEstimar o valor de ativos, de forma objetiva, no quadro legal, estabelecendo uma relao de confiana com o cliente, assente na independncia e na competncia.

VALORESCompromisso com o clienteCompetnciaInovaoConfidencialidadeIndependnciaConfiana

SERVIOSA Prime Yield est estruturada em duas reas de negcio que funcionam interligadas

- Avaliao de Ativos - Consultadoria

AVALIAES

A Prime Yield presta servios de avaliao a clientes institucionais e particulares, dando resposta a todo o tipo de imveis, com base em princpios e procedimentos de carcter multidisciplinar, garantidos por um corpo tcnico constitudo por arquitetos, economistas, engenheiros e gestores imobilirios.

O grau de conhecimento dos tcnicos da Prime Yield permite responder a avaliaes e consultas especficas de elevada complexidade.

Este servio permite ao cliente tomar decises, sustentadas em informao sobre os valores de mercado e critrios de avaliao adaptados s caractersticas do imvel.

O mbito de atuao da Prime Yield inclui:

- Bens tangveis (imveis e mveis) tais como habitaes, escritrios, lojas, armazns, instalaes industriais, centros comerciais, terrenos urbanos, terrenos rsticos, promoes imobilirias, mquinas e equipamentos.

- Bens intangveis tais como marcas, patentes, frmulas, know-how, etc.

Qual a finalidade das Avaliaes?

- Concesso de crdito- Garantia hipotecria- Gesto de empresas- Reservas de companhias de seguros- Gesto de patrimnio- Anlise de investimentos- Reavaliao de carteiras- Reviso de rendas- Gesto administrativa- Assessoria fiscal- Partilhas

CONSULTADORIA

Os servios de consultadoria da Prime Yield proporcionam ao cliente uma slida base para o desenvolvimento de investimentos imobilirios. A Prime Yield acompanha todo o processo de promoo na tica da consultadoria especializada produzindo os relatrios que permitem analisar e escolher o cenrio mais adequado em cada uma das etapas do referido processo.

Estes servios incluem a anlise e a avaliao detalhada que contempla tantos os aspetos quantitativos como os qualitativos do negcio. Os resultados destes estudos permitem por exemplo, detetar situaes de desajustes da oferta em relao procura natural. Considerando que na fase de produo e comercializao o risco aumenta tanto para o promotor como para o financiador, a Prime Yield pode acompanhar o projeto numa tica de controlo preventivo, aferindo o cumprimento de prazos e o controle oramental.

Que servios de Consultadoria realiza a Prime Yield?

- Estudos medida- Estudos quantitativos/qualitativos- Estudos de viabilidade- Estudos de oferta imobiliria- Estudos de procura imobiliria- Estudos de planeamento urbano- Tenant mix e retalho comercial- SWOT analisys

Qual a finalidade dos servios de Consultadoria?

- Apoio na tomada de deciso- Conhecer a concorrncia- Conhecer necessidades de mercado- Acompanhar a evoluo dos valores de mercado

RESEARCHA Prime Yield desenvolve anualmente boletins de research que disponibiliza ao mercado de forma a que possam a vir a ser aprofundados de acordo com as necessidades especficas de cada Cliente ou projeto. Estes estudos do suporte a toda a atividade de Avaliao e Consultadoria, uma vez que permitem a constante monitorizao dos dados de mercado.

ORGANIZAO

Todos os colaboradores da Prime Yield entendem, respeitam e cumprem o cdigo de conduta RICS.

O universo da Prime Yield est assente numa plataforma de CRM preparada para servir o cliente, que permite controlar e avaliar a todo o momento o desenvolvimento de cada processo.

O processo de elaborao de estudos, avaliaes ou consultas, est apoiado em ferramentas de gesto, integradas num sistema informtico disposio de colaboradores e clientes atravs de uma intranet.

O maior investimento da Prime Yield concentra-se na formao, atravs de uma plataforma de I&D, de forma a manter a constante atualizao de conhecimentos de todos os seus colaboradores.

A Prime Yield produz estudos e relatrios de mercado, realizadosa partir da base de dados conjunta com o portal imobilirio Casa Sapo. Esta informao atualizada periodicamente permitindo suportar em qualquer momento todo e qualquer critrio de avaliao.

INTRANETA Prime Yield implementou um avanado software de avaliao, que inclui a gesto e tratamento de toda a informao. Todos os colaboradores da Prime Yield dispem do referido software, no qual so classificados todos os processos.

A constante atualizao da base de dados permite o recurso permanente a um quadro de valores comparativos, o qual oferece uma enorme fiabilidade, garantindo uma elevada objetividade em cada processo.

PRIME NEWS 2015Editorial

Em 2015, a newsletter anual Prime News chega sob um novo formato no apenas porque a diferenciao e a inovao so dois dos drivers que nos orientam, mas tambm porque celebramos um marco muito especial: o nosso 10 aniversrio.

Ao escrever este editorial que celebra a nossa primeira dcada sou desde logo invadido por um conjunto de fortes recordaes daquele que foi o caminho que nos conduziu at ao momento presente. E lembro-me da clebre frase de Henry Ford, que disse que no se pode construir uma reputao sobre aquilo que ainda se vai fazer pois ela traduz aquilo que desde sempre todos sentimos na nossa empresa: que na Prime Yield trabalhamos diariamente com uma perspetiva de futuro, em que o passado importante, mas que o que fazemos no presente que determina aquilo que ser a nossa empresa no dia de amanh.

E hoje, tal como no primeiro dia, o nosso desgnio o de ser uma empresa de referncia nos mercados onde operamos, baseando o nosso posicionamento em quatro vetores estruturais: independncia, presena internacional, standards internacionais e inovao.

Ao longo destes ltimos dez anos temos apoiado os nossos clientes em inmeros projetos no s em Portugal, mas tambm nos pases do espao lusfono para os quais nos expandimos e onde hoje marcamos presena: Angola, Brasil, Cabo Verde e Moambique.

Desde sempre, foi bem claro para ns que a abordagem a cada um destes pases teria de ser feita de forma totalmente independente, assente numa matriz de standards comum com base nas certificaes recolhidas em cada um dos pases, a nvel local, e no RICS a nvel global. Uma frmula que permite que os nossos clientes possam analisar as suas operaes com o mesmo critrio de rigor, independentemente da geografia.

Alm disso, a nossa diferenciao passa tambm pelo facto de, desde o primeiro momento, apostarmos forte na produo e tratamento de informao que pudesse posteriormente ser disponibilizada ao mercado, materializada no research, tratamento de dados e desenvolvimento de estudos. Um trabalho que muito nos orgulha, e com o qual acreditamos estar tambm a dar mais um contributo para a transparncia dos mercados onde operamos.

Foto da Capa:Farol da Barra do Douro.Porto, Portugal.

Nelson Rgo

Como no poderia deixar de ser, a Prime Yield acompanha de perto as tendncias e evoluo do mercado, numa perspetiva de melhoria contnua e de proximidade com os nossos clientes. E esta newsletter, alm de ser tambm uma forma de mostramos aos nossos stakeholders e a todo o mercado a forma como trabalhamos, tambm um momento privilegiado para fazermos o balano da nossa atividade de mais um ano que passou e, neste caso to especial, da forma como celebrmos o nosso 10 aniversrio, dando a conhecer todas as iniciativas que levmos a cabo em 2015 neste mbito, e atravs das quais reconhecemos e agradecemos a todos os que, connosco, percorreram esta caminhada de 10 anos.

Diretor Geral

A Prime Yield tem como desgnio ser uma empresa referncia nos mercados onde opera. A afirmao do nosso posicionamento assenta em quatro vetores estruturais: Independncia, Presena Internacional, Padres Internacionais e Inovao.

PRIME NEWS 2015Apresentao

A EMPRESA

A Prime Yield uma empresa especializada na realizao de estudos de consultadoria e avaliao imobiliria, que servem de suporte e apoio deciso dos seus clientes.

A Prime Yield uma empresa registada nas instituies de superviso nos pases onde opera, com certificao Regulated by RICS.

Com presena em vrios pases lusfonos, a Prime Yield tem escritrios em Angola, Brasil, Cabo Verde, Moambique e Portugal.

VISOServios de Inteligncia Imobiliria para quem persegue a excelncia.

MISSOEstimar o valor de ativos, de forma objetiva, no quadro legal, estabelecendo uma relao de confiana com o cliente, assente na independncia e na competncia.

VALORESCompromisso com o clienteCompetnciaInovaoConfidencialidadeIndependnciaConfiana

SERVIOSA Prime Yield est estruturada em duas reas de negcio que funcionam interligadas

- Avaliao de Ativos - Consultadoria

AVALIAES

A Prime Yield presta servios de avaliao a clientes institucionais e particulares, dando resposta a todo o tipo de imveis, com base em princpios e procedimentos de carcter multidisciplinar, garantidos por um corpo tcnico constitudo por arquitetos, economistas, engenheiros e gestores imobilirios.

O grau de conhecimento dos tcnicos da Prime Yield permite responder a avaliaes e consultas especficas de elevada comp