portfÓlio ideia urbana

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Apresentação do portfólio Ideia Urbana

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Page 2: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Com o sol e as estrelas

O sorriso quase permanente que tomava conta do

rosto já expressivo podia tanto indicar concordância

quanto contrariedade. Até para dizer um não, Mara

Paludo sorria. E não era um truque para amenizar

a firmeza de suas opiniões, mas apenas a reação

natural de uma alma delicada. Mesmo segura do

talento e da competência, que nela jorravam, sabia

ouvir o outro, considerar sua opinião.

Cativava igualmente por uma energia que não

acabava nunca. O trabalho em muitas frentes,

incluindo a docência na Universidade e a

colaboração com Marcelo Willer, o marido também

arquiteto que não cansava de elogiar, o nascimento

da filha, a atividade física, o interesse pelas artes

plásticas, as viagens, a vida cultural, tudo ela levava

com imenso entusiasmo.

Trabalhamos juntos na assessoria de Jaime Lerner

na Prefeitura de Curitiba e, depois, no Governo do

Paraná - eu na área de comunicação, mas muito

entrosado com a equipe de arquitetos. Ficamos ainda

mais próximos nos anos 90, quando ela participou

de um curso no atelier de minha mulher, a artista

plástica Leila Pugnaloni.

Em 2000, com o marido e o sogro, arquiteto Alfred

Willer, projetou um ático para o pequeno prédio

modernista dos anos 50 em que vivemos, no Alto da

Rua XV, em Curitiba. Assim como a escada que leva

ao piso superior, o telhado que a cobre tem um quê

de escultura, bonito e leve, com quatro seções curvas

que se interrompem em aberturas de vidro, o que

inunda o ambiente de luz.

A Mara iluminada cedo nos privou de seu sorriso,

mas assinou com o sol e as estrelas o presente que

generosamente nos deu.

Jaime Lechinski, jornalista.

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Page 5: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Este trabalho busca unir dois objetivos, que se interligam e se

complementam. O primeiro é reunir, numa única publicação, parte do

acervo deixado pela arquiteta e urbanista Mara Paludo como forma

de homenagear uma das profissionais mais exemplares e completas

da arquitetura e do urbanismo brasileiros.

Divulgar nossa empresa é o segundo objetivo. Ideia Urbana, escritório

voltado a projetos urbanísticos executados em várias regiões do País,

pretende dar continuidade ao trabalho de Mara Paludo, com efeito,

nossa inspiradora. Difícil missão, mas no dia a dia, construímos nossa

identidade comum.

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Page 7: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Mara Paludo nasceu em Palotina, na região Oeste do Paraná, em 06 de

julho de 1963, filha de Aquilino Paludo e Lurdes Maria Schwartz Paludo.

Graduou-se em Arquitetura e Urbanismo, pela Universidade Federal do

Paraná (UFPR), em março de 1989, onde atuou como professora na

cadeira de Projetos de 1996 até 2002.

Integrou a equipe de trabalho na área de planejamento urbano do

Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (IPPUC) e na

Coordenação da Região Metropolitana de Curitiba (COMEC).

Trabalhou no escritório Jaime Lerner Planejamento Urbano e,

posteriormente, no Instituto Jaime Lerner. Atuou também como sua

assessora direta, no período em que ele foi governador do Paraná.

Mara Paludo iniciou seu trabalho na iniciativa privada na Alfred Willer

Arquitetos Associados, escritório de seu sogro Alfred Willer, em 1998.

Um de seus primeiros projetos é o Alphaville Graciosa, do ano 2000.

Prova de sua versatilidade foi a concepção, em 2003, com colegas

urbanistas, do Refavela, projeto arquitetônico e urbanístico voltado a

ocupações irregulares em Curitiba e em Colombo, cidade vizinha.

Em 2004 criou, em São Paulo, o escritório W Arquitetos Associados,

mantendo filial em Curitiba, à frente dos quais dirigiu vários projetos

urbanísticos e arquitetônicos no Brasil e no exterior. É dela a concepção

dos maiores condomínios do País.

Posteriormente, deu continuidade ao seu trabalho - em São Paulo,

com a Habitat Urbano e, em Curitiba, com a Ideia Urbana. Mara Paludo

faleceu em setembro de 2010, no auge de sua produção e criatividade.

O escritório Ideia Urbana procura seguir seus ensinamentos:

Texto na íntegra na Revista Arquiteonline – Edição 05 p.11http://www.ideiaurbana.com.br/artigo/artigo.jpg

Uma boa cidade, que oferece qualidade de vida e

cresce de uma forma orgânica e organizada, depende

da eficácia na comunicação e entendimento entre as

pessoas envolvidas nesse processo de costura de

pequenos pedaços dentro de uma estrutura maior já

traçada, já desenhada para receber a ocupação. Cada

cidade é resultante da comunidade que a criou, de suas

qualidades e defeitos, erros e acertos. A única certeza é

que quanto mais desejarmos de fato, e nos esforçarmos

para desempenhar o papel que nos cabe em grupo,

melhor será nosso habitat.

“”

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AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Graciosa1997/98Pinhais, PR

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Londrina 1 e Londrina 22000/2006Londrina, PR

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Maringá2001Maringá, PR

Aldeia do Lago Ltda.Condomínio Aldeia do Lago2001Quatro Barras, PR

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Gramado2001Gramado, RS

Palmar Empreendimentos Imobiliários

e Turísticos Ltda.Palmas do Arvoredo2002Palmas do Arvoredo, SC

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Pinheiros2002 Pinhais, PR

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Francisco Brennand2003Recife, PE

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Lagoa dos Ingleses 6,7 e 82003Nova Lima, MG

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille São José dos Campos2003São José dos Campos, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Jacuhy2003Vitória, ES

AlphaVille Urbanismo S.A.Alphaville Salvador 22006Salvador, BA

VanderBuilt Empreendimentos Ltda.Cajamar2003Cajamar, SP

VanderBuilt Empreendimentos Ltda.Americana2003Americana, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Porto Alegre2002Porto Alegre, RS

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Flamboyant – Residencial Araguaia2003Goiânia, GO

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Cuiabá2003Cuiabá, MT

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Eusébio2003Eusébio, CE

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Litoral Norte 2003Camaçari, BA

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Londrina 22003Londrina, PR

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Natal2003Parnamirim, RN

PROJETOS DE AUTORIA DAARQUITETA MARA PALUDO

Page 9: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Rio das Ostras2004Rio das Ostras, RJ

VanderBuilt Empreendimentos Ltda.Condomínio Ilha de Capri Barra da Tijuca2004Rio de Janeiro, RJ

VanderBuilt Empreendimentos Ltda.Condomínio Via 42004Rio de Janeiro, RJ

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Ribeirão Preto2004Ribeirão Preto, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille João Pessoa2004João Pessoa, PA

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus2004Manaus, AM

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Duas Unas2004Jaboatão dos Guararapes, PE

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Litoral Norte 22004Camaçari, BA

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Jundiaí2004Jundiaí, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Maceió2005Maceió, AL

AlphaVille Urbanismo S.A.Comercial Manaus2005Manaus, AM

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campo Grande 2005Campo Grande, MS

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Cuiabá 22007Cuiabá, MT

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campo Grande 22007Campo Grande, MS

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus 2 e 32008Manaus, AM

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Piracicaba2008Piracicaba, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Caruaru2008Caruaru, PE

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campina Grande2008Campina Grande, PB

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Mossoró2008Mossoró, RN

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Futungo de Belas2009Luanda, Angola

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Dom Pedro 2 e 32009Campinas, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Brasília 1 e 22009Brasília, DF

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Criado em março de 2010, o escritório Ideia Urbana caminha a passos

seguros e amplia seus horizontes. Nosso escritório atua principalmente

no Paraná, Santa Catarina e São Paulo, desenvolvendo e executando

projetos para pequenos e grandes empreendimentos.

Nossos profissionais, auxiliados por uma equipe multidisciplinar,

empregam seu conhecimento e criatividade em projetos de urbanização

para bairros planejados, loteamentos e condomínios de diferentes portes.

O trabalho da Ideia Urbana é sempre embasado em diagnósticos

ambientais (influência da urbanização sobre o meio ambiente e a

sociedade), na legislação vigente, e nas reais necessidades do cliente.

Cabe ao escritório atuar junto ao Poder Público com o objetivo de

negociar parâmetros de zoneamento e uso do solo, respeitando

as diretrizes urbanas, adequar as demandas do cliente ao cenário

estabelecido e demonstrar a viabilidade financeira do projeto por meio

do cálculo de áreas líquidas vendáveis.

Assim, o cliente conhece detalhadamente os benefícios econômicos

e ambientais de seu empreendimento e os resultados positivos

previstos para a cidade.

Nosso trabalho é reconhecido nacionalmente graças, também, ao

histórico de nossos parceiros: escritórios de arquitetura, paisagismo,

consultoria ambiental e infraestrutura.

O escritório executa:

Estudo de viabilidade

Plano de ocupação

Plano urbanístico preliminar

Projeto executivo

Memorial descritivo de lotes e demais áreas

Aprovação do projeto junto aos órgãos públicos

Elaboração de material para a ação direta de venda

IDEIA URBANA

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Page 13: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

PROJETOS DE URBANIZAÇÃO

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J. Malucelli Construtora de ObrasFazenda Itaqui1999Piraquara, PR Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Page 15: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Monteiro Aranha Participações S.A.Fazenda Timbutuva2000Campo Largo, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano de Ocupação

Greenway Urbanismo Ltda.Condomínio Greenway I2001Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Aprovado

GreenVillage Incorporações ImobiliáriasCondomínio Gleba Independência 2002Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo

GreenVillage Incorporações ImobiliáriasCondomínio Gava2004Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Anteprojeto

12 13Implantação

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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Fachada do condomínio

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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Paysage Curityba2004Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Implantado

Acesso principal

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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Canteiros das Araucárias

Canteiros das Araucárias

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Canteiro central da rua de acesso

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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Implantação

Augusto BayerLoteamento Residencial e Comercial2005Quatro Barras, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo e Aprovação

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Vista do lago

Vista do lago

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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Vista da fazenda

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Vista da serra do mar Vista da represa

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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Fachada do condomíno

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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio West Side III2005Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: ImplantadoAutoria Projeto Arquitetônico (Portaria): Willer Arquitetos Associados

Fachada do condomíno

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Integra Participações e Incorporações Ltda.Loteamento Jardim Uirapuru2006Araucária, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Implantado

Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Acesso do loteamento

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Vista do loteamento Vista do loteamento

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Brasincorp Engenharia e Construções Ltda.Condomínio Abranches2008Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

Brasincorp Engenharia e Construções Ltda.Condomínio São José dos Pinhais2008São José dos Pinhais, PR

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Butiatuvinha2009Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Greenway 22009Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Page 29: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

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Paysage Condomínios Diferenciados Ltda.Condomínio Evergreen2011Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: AprovadoImplantação

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Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Vista do lago

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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Paysage Weekend2011Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Aprovação

Acesso do condomíno

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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Passaúna2011Curitiba, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo

Projetos de Urbanização | CURITIBA E REGIÃO METROPOLITANA

Implantação

Page 33: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

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Paysage Condomínios DiferenciadosPlano de Urbanização - Fazenda Rio Grande2011Fazenda Rio Grande, PR

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano de Ocupação

Implantação

Page 34: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Projetos de Urbanização | PARANÁ

Paysage Condomínios DiferenciadosPlano de Urbanização - Loteamento Londrina2010Londrina, PR

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo

Implantação

Page 35: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Vila Velha2011Ponta Grossa, PR

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Ponta Grossa2011Ponta Grossa, PR

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

Page 36: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Construtora Ita Ltda. Condomínio Porto Belo2005Porto Belo, SC

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e Rosangela BiaobockAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Projeto Executivo e Aprovação

Projetos de Urbanização | SANTA CATARINA

Implantação

Page 37: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

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Osvaldo OdebrechtCondomínio Blumenau2009Blumenau, SC

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

Implantação

Page 38: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Projetos de Urbanização | SANTA CATARINA

Implantação

Page 39: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

GreenVillage Incorporações ImobiliáriasCondomínio Itajaí2009Itajaí, SC

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

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Page 40: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Projetos de Urbanização | SANTA CATARINA

Implantação

Page 41: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

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Paysage Condomínios DiferenciadosCondomínio Camboriu2011Camboriu, SC

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano Urbanístico Preliminar

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Projetos de Urbanização | SÃO PAULO

Mapa de diretrizes

Page 43: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

Splice Desenvolvimento UrbanoPlano de Urbanização - Sorocaba2011Sorocaba, SP

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano de Ocupação

Splice Desenvolvimento UrbanoPlano de Urbanização - Araçoiaba2011Araçoiaba da Serra, SP

Autoria Projeto Urbanístico: equipe Ideia UrbanaFase do Projeto: Plano de Ocupação

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Projetos de Urbanização | ANGOLA

Acesso do condomínio

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Gemac Com. Geral Ltda.Condomínio Vila Sol2005Luanda, Angola

Autoria Projeto Urbanístico: Mara PaludoAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia Urbana

Gemac Com. Geral Ltda.Condomínio Old Village2006Luanda, Angola

Autoria Projeto Urbanístico: Mara PaludoAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia Urbana

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Gemac Com. Geral Ltda.Condomínio Old Village 22007Luanda, Angola

Autoria Projeto Urbanístico: Mara PaludoAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia Urbana

Governo de LuandaBoulevard dos Combatentes2007Luanda, Angola

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos Associados

Governo de LuandaRocha Pinto2007Luanda, Angola

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo e equipe Ideia UrbanaAutoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos Associados

Governo de LuandaBairro Operário2007Luanda, Angola

Autoria Projeto Urbanístico: Mara Paludo Autoria Projeto Arquitetônico: Willer Arquitetos AssociadosProjeto Executivo: equipe Ideia Urbana

Implantação

Implantação

Page 46: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campo Grande 1 – Material de Vendas2006Campo Grande, MS

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Francisco Brennand2006Recife, PE

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Londrina 2 - Projeto Executivo e Material de Vendas2007Londrina, PR

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus 2 - Projeto Executivo e Material de Vendas2007Manaus, AM

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Piracicaba - Projeto Executivo e Material de Vendas2008Piracicaba, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Mossoró – Projeto Executivo e Material de Vendas2008 Mossoró, RN

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Caruaru – Projeto executivo e Material de vendas2008 / 2009Caruaru, PE

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Ribeirão Preto – Material de vendas2010Ribeirão Preto, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campo Grande 2 – Material de vendas2011Campo Grande, MS

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Brasília – Projeto Executivo e Material de Vendas2010Brasília, DF

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Belém – Material de Vendas2010Belem, PA

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Vespasiano – Projeto Executivo2011Vespasiano, MG

AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Resende – Projeto Executivo e Material de vendas2011Resende, RJ

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Itu – Projeto Executivo2011Itu, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Porto Alegre2009Porto Alegre, RS

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Campina Grande – Material de vendas2009Campina Grande, PB

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Litoral Norte 2 - Material de Vendas2009Camaçari, BA

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Duas Unas – Projeto executivo e Material de vendas2010Jaboatão dos Guararapes, PE

AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Foz do Iguaçu – Material de vendas2010Foz do Iguaçu, PR

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Porto Velho – Material de vendas2010Porto Velho, RO

AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Petrolina 1 – Material de vendas2010Petrolina, PE

PROJETOS EXECUTIVOS E MATERIAL DE VENDAS

Page 47: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

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AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Itaitinga – Projeto Executivo2011Itaitinga, CE

AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Maricá – Projeto Executivo e Material de Vendas2011Maricá, RJ

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus 3 – Projeto Executivo2011Manaus, AM

AlphaVille Urbanismo S.A.Terras Alpha Petrolina 2 – Material de Vendas2011Petrolina, PE

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Pernambuco 2 – Projeto Executivo2011Jaboatão dos Guararapes, PE

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Feira de Santana – Projeto Executivo2011Feira de Santana, BA

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille São José dos Campos – Projeto Ex-ecutivo e Material de Vendas2009 / 2011São José dos Campos, SP

AlphaVille Urbanismo S.A.AlphaVille Manaus 3 - Projeto Executivo 2011Manaus, AM

AlphaVille Urbanismo S.A.Bairro Planejado – Teresina - Projeto Executivo 2011Teresina, PI

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A construção da cidade como um mosaico, o todo a partir de seus fragmentos

Mara Paludo

A cidade é a construção do nosso habitat. É o local onde acontece a síntese de toda nossa manifestação cultural, social e econômica. É o ambiente que construímos para acomodar os integrantes de nossa sociedade. Levando em consideração o fato de que cada comunidade está localizada num sítio único e é formada por pessoas com características peculiares, cada cidade é diferente em sua qualidade e desafios de crescimento.

O espaço urbano é construído a cada dia, por pedaços, tal como um mosaico feito por diversas pessoas. O poder público com seus diversos órgãos, os proprietários de terrenos, os loteadores, as empresas incorporadoras e vendedoras, os construtores e os cidadãos que fazem suas casas e nelas habitam são, juntos, os agentes transformadores e construtores da “cara final” de cada canto da cidade.

Para que todos possam atuar nessa construção, o território deve estar regulamentado segundo um arcabouço legal – conjunto de leis, normas e procedimentos que orientam a ação dos construtores da cidade. Essas leis devem definir o desenho da cidade, o fio condutor de seu crescimento e a organização da sua infraestrutura. Uma boa legislação urbanística deve ser fruto de um planejamento urbano integrado, com definições claras da estrutura urbana, de seus caminhos de ampliação e de seus instrumentos de gestão.

Um bom desenho de cidade, feito pelos planejadores urbanos, conduz o investimento pelas melhores porções do território, prevê as grandes áreas de ocupação e de preservação ambiental, além de estruturar o crescimento com base numa espinha dorsal que organizará os fluxos futuros. O zoneamento deve criar bairros autossustentáveis, onde as pessoas possam viver e trabalhar sem grandes deslocamentos, porém, suas artérias principais de circulação devem ser interligadas para permitir os fluxos urbanos.

Já o sistema viário pode ser construído segundo diretrizes que conduzirão as pessoas nos seus veículos e nos corredores de transporte coletivo. Quanto mais estiver definida essa estrutura, mais fácil será a ação dos construtores de cidades. Loteamento por loteamento, bairro por bairro, pedacinho por pedacinho, essa construção é feita pela iniciativa privada. A criação do lugar onde moram as pessoas, onde circulam, consomem e trabalham, será produzida não pelo poder público, mas pelos agentes do mercado imobiliário. Estes são loteadores, empreiteiros, incorporadores e construtores com seus exércitos de arquitetos, engenheiros, projetistas, paisagistas, prestadores de serviços e mão de obra qualificada para a construção civil.

Todas as ruas, cada pracinha, cada terreno, cada espaço público são resultantes de um projeto de loteamento que definiu cada bairro da cidade. Todo espaço público é resultado das doações exigidas pela lei no processo de loteamento. Para que exista continuidade, fluidez, ocupação adequada do território, do solo e do meio ambiente, e que cada loteamento seja parte harmônica do conjunto urbano, as macrodiretrizes devem estar traçadas como linhas condutoras da ocupação.

Uma boa cidade, que oferece qualidade de vida e cresce de uma forma orgânica e organizada, depende da eficácia na comunicação e entendimento entre as pessoas envolvidas nesse processo de costura de pequenos pedaços dentro de uma estrutura maior já traçada, já desenhada para receber a ocupação. Cada cidade é resultante da comunidade que a criou, de suas qualidades e defeitos, erros e acertos. A única certeza é que quanto mais desejarmos de fato, e nos esforçarmos para desempenhar o papel que nos cabe em grupo, melhor será nosso habitat.

Publicado originalmente em arquitetonline – 5.ª edição - 2010

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EQUIPE TÉCNICA

Ana Paula de Pádua SantosArquiteta Urbanista . UFPR

Andressa Mendes SmaniottoArquiteta Urbanista . PUC-PR

Ana Carolina Martins GavriloffArquiteta Urbanista . UFPR

Rosangela BiaobockArquiteta Urbanista . PUC-PR

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Curitiba Rua Visconde do Rio Branco

1310 Cj 22Centro

41 3039 1220

Page 56: PORTFÓLIO IDEIA URBANA

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