PORTFÓLIO DESOLUÇÕES

QUEM SOMOS

A LEMOS ENGENHARIA é uma empresa especialista no desenvolvimentoe gerenciamento de projetos de engenharia civil. É formada por jovensempreendedores com experiência acumulada em projetos de grandeenvergadura como obras de ampliação de aeroporto, construção decondomínios residenciais e construção naval offshore.Essa expertise a credencia a desenvolver projetos de edicaçõesresidenciais, comerciais e industriais com segurança e credibilidade.

Missão

Valores

Visão

Nossa missão é simplicar a engenharia transmitindotranquilidade para nossos clientes desfrutaremintensamente da experiência de realizar os seus sonhos.

Ser uma empresa consolidada na região metropolitanade Porto Alegre como fornecedora de soluções dedesenvolvimento e gerenciamento de projetosde engenharia civil.

Entendemos que ações são mais importantesdo que palavras, por isso procuramos inspirarconança agindo de forma simples, transparente,participativa e com responsabilidade.

NOSSA MARCA

Nossa marca foi desenvolvida para transmitir ao público a paixão pelo que fazemos edemonstrar nossa entrega para conquistar o impagável sorriso de satisfação dos nossosclientes. Portanto, temos o prazer de compartilhar o signicado dos elementos que compõemessa marca.

O sobrenome LEMOS, remonta à realeza portuguesa, razão pela qual está posto umtriângulo sobre a letra “M” assim como uma coroa está sobre o rei, traduzindo assim, distinção.Corroborando com esse conceito, a cor dourada evoca riqueza enquanto o preto, elegância.

O símbolo em formato circular evidencia nosso foco na satisfação dos clientes. Estão cunhadassob o eixo esquerdo do círculo, curvas dispostas de modo crescente, manifestando a ambiçãoda empresa no mercado, traduzem movimento, por estarmos diariamente buscando proporsoluções de vanguarda desde a fundação até a cobertura das edicações que concebemos.

A tipograa utilizada traduz a força e objetividade de uma empresa bem estruturada, queestá disposta a entregar o melhor aos seus clientes.

SOLUÇÕES

DESENVOLVIMENTO DE PROJETOSArquitetônicoElétricoEstruturalFundaçõesHidrossanitárioPrevenção e Combate a Incêndio - PPCI

GERENCIAMENTO DE PROJETOSCompatibilização (Escopo)

Cronograma (Prazo)Fiscalização (Qualidade)

Orçamento (Custo)

SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOSAssessoria em Regularização de ImóveisAssessoria em Processos de UsucapiãoAssessoria em Regularização de Veículos de DivulgaçãoConsultoriaLaudo Técnico de Inspeção Predial - LTIPLaudo de MarquiseLaudo de Vistoria de VizinhançaLaudo de Controle de Materiais de Acabamento e Revestimento - CMARLaudo de Segurança EstruturalLaudo de Reforma

DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS

PROJETO ELÉTRICOEnergia que não cessa

PROJETO ESTRUTURALEconomia com segurança

PROJETO ARQUITETÔNICOO sonho começa a tomar forma

O projeto arquitetônico tem por característica principal tangibilizar, por meio de representações, o conceito de edicaçãotrazido pelo futuro usuário ou investidor.É no projeto arquitetônico que o prossional envida esforço de viabilizar o desejo do cliente respeitando as exigências legaise normativas peculiares a cada município.Ele é composto por planta baixa, planta de situação, planta de localização, corte esquemático, memorial descritivo dentreoutros que podem ser requeridos para a liberação da Licença de Obra conforme o código de obras da localidade.

O projeto elétrico consiste no dimensionamento do sistema composto por pontos de captação e utilização de energiaelétrica, trajetória dos condutores, divisão dos circuitos, carga elétrica de cada circuito, seções dos condutores

e especicação dos dispositivos de proteção.Projetos elétricos bem elaborados garantem uma economia na aquisição de materiais e na execução dos serviços de

instalação e evita a sobrecarga dos circuitos promovendo a segurança das instalações e dos ocupantes da edicação.

O projeto estrutural pode ser entendido como o mais crítico quando da concepção de uma edicação, pois ele consiste nodimensionamento de elementos como vigas, pilares e lajes que proporcionam estabilidade e sustentação à edicação.O objetivo primordial de um projeto estrutural bem concebido é buscar a convergência entre segurança e economia evitandocolapsos ou patologias estruturais e investimentos desnecessário. Por essa razão se torna indispensável aos usuários einvestidores que buscam melhor custo benefício.

GERENCIAMENTO DE PROJETOS

GERENCIAMENTO DO ESCOPO (COMPATIBILIZAÇÃO)O projeto como você que e precisa

O gerenciamento do escopo é a solução na qual é realizada a compatibilização de projetos. Neste sentido é realizada asobreposição dos projetos arquitetônico, elétrico, estrutural, hidrossanitário e outros, no intuito de identicarinterferências que um possa estar causando no outro (sejam elas: físicas, funcionais ou de conformidade legal).É uma atividade crucial para identicar incompatibilidades entre os projetos antes da sua execução e, por consequência,evitar dispêndios nanceiros desnecessários causados por desperdícios de materiais e também extensão do prazo deentrega da obra em virtude de retrabalhos.O futuro usuário ou investidor participa ativamente do processo norteando os prossionais quanto aos critérios deaceitação do escopo do projeto.

GERENCIAMENTO DO TEMPO (CRONOGRAMA)O produto no seu tempo

Gerenciamento do tempo é a solução pela qual são denidas as atividades indispensáveis à entrega doproduto (edicação) em consonância com o escopo denido bem como o sequenciamento, a duração e os

recursos necessário ao desenvolvimento delas.Essa solução garante que os prazos sejam atendidos conforme o cronograma concebido com a participação

do futuro usuário ou investidor propiciando que este consiga programar-se nanceiramente para cada momento da obra.

GERENCIAMENTO DOS CUSTOS (ORÇAMENTO)Seu sonho cabe no seu bolsoO gerenciamento de custos é a solução na qual são estimados os custos dos recursos necessários a cada fase doprojeto para posterior determinação do orçamento global da obra.É uma solução essencial para garantir o controle nanceiro ao longo da execução e segurança ao futuro usuário ouinvestidor quanto à viabilidade do projeto dentro do orçamento aprovado.

GERENCIAMENTO DA QUALIDADE (FISCALIZAÇÃO)Qualidade na medida

O gerenciamento da qualidade é solução que traduz uma visão mais ampla do que a mera scalização da obra.No gerenciamento são planejados os requisitos de qualidade, as métricas as quais eles devem atender e são realizadasinspeções das entregas intermediárias e/ou nais do projeto para vericar se os processos estão sendo respeitados e

assim garantir a qualidade do projeto e o atendimento às especicações do escopo.É imprescindível para os futuros usuários ou investidores que não compreendem os critérios técnicos de aceitação de

dada atividade na execução do projeto resguardando-se de futuros desconfortos.

DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS

PROJETO HIDROSSANITÁRIOConforto e conveniência a seu favor

PROJETO DE FUNDAÇÕESSolidez até onde você não vê

O projeto de fundações contempla o dimensionamento do conjunto de estruturas situadas sob o solo asquais devem ser capazes de suportar com segurança as cargas provenientes da supraestrutura. Está intimamenterelacionado com o projeto estrutural, pois as alterações realizadas em um, surtirá reexos no outro.Projetos de fundações bem concebidos culminam com uma economia signicativa. A escolha do tipo de fundaçãoadequado à edicação que se pretende evita o superdimensionamento que gera desperdício e osubdimensionamento que pode levar a estrutura ao colapso.

O projeto hidrossanitário consiste no dimensionamento do sistema composto por tubulações, conexões e equipamentosnecessários à distribuição de água potável oriunda da rede pública (de abastecimento direto ou indireto),

bem como do expurgo dos esgotos pluvial e cloacal para a rede coletora.Torna-se indispensável a quem deseja minimizar o risco de desconforto ocasionado por inltrações, odores de

esgoto no interior da edicação, insuciência de água nos terminais, dentre outros. Por outro lado, a adoção deum projeto hidrossanitário bem elaborado, além de prevenir as situações citadas, confere conveniência quando

da necessidade de manutenção.

PROJETO DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOPreservar vidas é prioridadeÉ um documento que prevê ações a serem tomadas no sentido de proteger os ocupantes de umadeterminada edicação contra os sinistros gerados pelo fogo, tanto na esfera da segurança pessoal epatrimonial quanto na esfera jurídica. O PPCI é necessário para a emissão do Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndios -APPCI (que é um documentomeio para a obtenção do Alvará de Localização e Funcionamento) e pode ser exigido tanto na sua forma completaquanto na forma simplicada, de acordo com atividade desenvolvida no local, área construída e altura de edicação.

SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

ASSESSORIA EM PROCESSOS DE USUCAPIÃOA usucapião é um direito de aquisição de bens móveis e imóveis, por meio de posse

prolongada, contínua e incontestada do objeto analisado, de acordo com os requisitos legais previstosna legislação brasileira, por meio da Constituição da República Federativa do Brasil e no Código Civil Brasileiro.

Trata-se de um modo originário de aquisição de propriedade decorrente do preenchimento de certos requisitos e ao mesmotempo possui um caráter de desapropriação a quem não utiliza o objeto, portanto, é uma forma de regularização da

posse, pela transferência de propriedade independente da vontade do proprietário.

ASSESSORIA EM REGULARIZAÇÃO DE VEÍCULOS DE DIVULGAÇÃONo Município de Porto Alegre, existe a necessidade de regularização dos veículos de divulgação, que são comumente encontrados na forma de letreiros em fachadas ou estruturas próprias, junto ao estabelecimentoou em painéis, placas e tabuletas (outdoors), destinado a exploração de propagandas ao ar livre por empresasque se dediquem a essa atividade.A exposição de veículos de divulgação se dá mediante autorização prévia, e exigida pela Lei Municipal 8.279/99alterada para a Lei Municipal 12.168/16 e regulamentada pelo Decreto Municipal n° 18.097/12.

ASSESSORIA EM REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEISA regularização de imóveis é um processo pelo qual todas as edicações que foram construídas ou reformadas sem a préviaaprovação do projeto executivo pelo órgão municipal competente estão obrigadas se submeter. O processo objetiva aobtenção do auto de conclusão de obra, comumente chamado de “habite-se”, que é um documento no qual é atestado peloórgão municipal competente que a edicação respeitou todos os requisitos legais, especialmente o código de obras domunicípio, e que está apta para ocupação.As principais vantagens da regularização do imóvel são: possibilidade do nanciamento da compra por intermédio deinstituições nanceiras nos casos em que o imóvel é posto à venda; valorização do imóvel e afastamento da possibilidadede autuação e multa por desrespeito à legislação.

SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

LAUDO TÉCNICO DE INSPEÇÃO PREDIAL - LTIPO Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) é um laudo elaborado por um prossional habilitado e qualicado que

visa atestar as condições de segurança, conservação, estabilidade dos edifícios e manutenções a serem providenciadas. É um documento técnico que foi instituído pelo Decreto n° 18574/2014 e obriga os responsáveis pelo uso,

síndicos e proprietários das edicações situadas em Porto Alegre, exceto unifamiliares e multifamiliares especícas, aapresentarem o laudo à Prefeitura Municipal de Porto Alegre.

LAUDO DE MARQUISESO laudo de marquise é um documento elaborado por prossional habilitado e capacitado que objetiva atestar ascondições estruturais das marquises, sacadas e fachadas em balanço, promovendo a segurança dos transeuntesque por baixo delas transitam e a segurança jurídica do proprietário ou síndico da edicação. Em Porto Alegre, é obrigatório, de acordo com a Lei 6.323/88, que os proprietários ou responsáveis pelo uso daedicação contratarem um prossional habilitado para apresentar o laudo à SMOV. O Decreto 9.425/89 estabeleceque o laudo deve ser apresentado num período de 60 dias, contados a partir do terceiro ano de construçãoe renovado a cada 3 anos.

LAUDO DE VISTORIA DE VIZINHANÇAO laudo de vistoria de vizinhança é um instrumento legal para evitar litígios em casos de danos

aos imóveis no entorno da obra realizada, tem como objetivo evitar que os imóveis sofram danos provocadospor obras executadas no seu entorno e previne-se de eventual má-fé de proprietários de imóveis

degradados que querem levar vantagem, acusando judicialmente a construtora pelas patologias, sendo este, ummeio importantíssimo de resguardo tanto da construtora, quanto de proprietários de imóveis do entorno da obra.

A obrigatoriedade legal da inspeção de vizinhança está implicitamente apontada na Lei 10.257/2001, que estabeleceo estudo prévio de impacto de vizinhança

CONSULTORIAA consultoria é a solução na qual um prossional especializado e legalmente habilitado realizará a escuta ativa daexposição do cenário o qual o cliente vivencia, realizará uma vistoria objeticando a elaboração de um diagnóstico técnicoque culminará com a emissão de um documento contemplando a proposição de soluções viáveis.É especialmente indicado à proprietários de imóveis ou investidores que desejam investir em alguma construção, reformae precisam de um parecer técnico para a tomada de decisão segura do ponto de vista nanceiro e jurídico.

SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

LAUDO DE REFORMAO Laudo Técnico de Reforma é um documento elaborado por prossional habilitado que contempla osrequisitos para a gestão da reforma, atendendo a um plano que promova a preservação dos sistemas desegurança existentes, modicações que alterem ou comprometam a segurança da edicação e um meio queproteja os usuários da edicação de eventuais danos ou prejuízos decorrentes da execução dos serviçosde reforma à sua vizinhança.A elaboração do laudo foi instituída pela NBR 16.280/2014 e serve como prova judicial para todo litígio que tiverorigem em reformas feitas a partir de 18/04/14, que necessitem a produção de prova técnica (pericial). O síndicopode responder por aspectos administrativos, civis e criminais que decorrerem da falta de observância do seu papelconstante da ABNT NBR 16.280/2014.

LAUDO DE CONTROLE DE MATERIAIS DE ACABAMENTO EREVESTIMENTO - CMARO CMAR tem como objetivo atestar as condições atendidas pelos materiais de acabamento e derevestimento empregados nas edicações, para que, na ocorrência de incêndio, restrinjam a propagação de fogoe o desenvolvimento de fumaça.É um documento integrante do Plano de Prevenção Contra Incêndios e obrigatório para determinadasocupações para a liberação do Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndios (APPCI).

LAUDO DE SEGURANÇA ESTRUTURALO Laudo de Segurança Estrutural tem como nalidade analisar as condições de resistência ao fogo dos

elementos estruturais e de compartimentação que integram as edicações, quanto aosTempos Requeridos de Resistência ao Fogo (TRRF), para que, em situação de incêndio, seja evitado o colapso

estrutural por tempo suciente para possibilitar a saída segura das pessoas e o acesso paraas operações do Corpo de Bombeiros.

É um documento integrante do Plano de Prevenção Contra Incêndios e obrigatório para determinadas ocupaçõespara a liberação do Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndios (APPCI).

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Rua Alberto Pasqualini, 124 – lj2 – Bairro Sumaré – Alvorada/RS

A ENGENHARIA COMO VOCÊ NUNCA VIU