portfolio áreas

M A T O S I N H O SC â m a r a M u n i c i p a l

P O R T F O L I O D O S E D I F Í C I O S

CÂMARA MUNICIPAL DE MATOSINHOS

P O R T F O L I O D O S T E R R E N O S


ENQUADRAMENTO TERRITORIAL

V I A S P R I N C I P A I S

PORTO

VILA DO CONDE

MAIA

União das Freguesias de

CUSTÓIAS, LEÇA DO BALIO E GUIFÕES


MATOSINHOS E LEÇA DA PALMEIRA


PERAFITA, LAVRA E STA. CRUZ DO BISPO


S. MAMEDE INFESTA E SRA. DA HORA

A 28 VRI N 13

A 4

N 12

A 41



PORTO

VILA DO CONDE

MAIA

PORTO

DE

LEIXÕES

AEROPORTO

ÁREA

NASCENTE

OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO



ENQUADRAMENTO URBANO

PORTO

VILA DO CONDE

MAIA

C O M É R C I O E S E R V I Ç O S




PORTO

VILA DO CONDE

MAIA


I N D Ú S T R I A E A R M A Z É N S




PORTO

VILA DO CONDE

MAIA



EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURAS


DISTRIBUIÇÃO DO PORTFOLIOVILA DO CONDE

MAIA



EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURAS

OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

P O R T F O L I O


≤ 1 0 0 0 m 2Á r e a d e T e r r e n o

EDIFÍCIO NA AVENIDA SERPA PINTO

Avenida Serpa Pinto | 18 | 20 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

ÁREA DO TERRENO: 329 m2

ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 275 m2

NÚMERO DE PISOS: 3 Pisos

ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, A4, Metro, Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992

Área predominantemente residencial;

PREVISÕES: Estudo por iniciar – com deliberação da CâmaraMunicipal

Plano de Urbanização da Zona Antiga de

Matosinhos entre o Porto de Leixões e a Rua

Tomás Ribeiro;


EDIFÍCIO NA RUA GERMANO DA PAIVA

Rua Germano da Paiva | 770 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS A28, A4, Metro,

Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992

Área predominantemente

residencial;

PROPRIETÁRIO: PAULA CRISTINA PAIVA CAMPOSP r o c e s s o n º 2 3 5 / 0 6



EDIFÍCIO NA RUA CONSELHEIRO COSTA BRAGA

Rua Conselheiro Costa Braga | 85 | 79 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos



NÚMERO DE PISOS: 1 Piso

ENVOLVENTE/ ACESSOS A28, A4, Metro, Porto de

Leixões, Aeroporto;

PDM: PDM 1992


PROPRIETÁRIO: 5.º QUADRANTE – SOCIEDADE CONSTRUÇÃ, Lda. P r o c e s s o n º 9 3 6 / 1 3T l f . 2 2 9 5 2 0 0 8 4

EDIFÍCIO NA RUA CARLOS CARVALHO

Rua Carlos Carvalho | 95 | 93 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, A4, Metro,

Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992

Área predominantemente de

serviços;

PREVISÕES: Estudo Urbano Aprovado

Plano urbano de Matosinhos Sul;


EDIFÍCIO NA RUA BRITO E CUNHA

Rua Brito e Cunha | 584 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

ÁREA DO TERRENO 766 m2

ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 1 533 m2


ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, A4, Metro, Porto

de Leixões, Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;



P r o c e s s o n º 1 5 9 / 0 7 PROPRIETÁRIO: ALBERTO ALTINO OLIVEIRA MAGALHÃES

EDIFÍCIO NA RUA DE BRITO CAPELO

Rua de Brito Capelo | 1105 | 482 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos





Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;


Plano urbano de Matosinhos Sul



ARMAZÉM NA RUA ARNALDO GAMA

Rua Arnaldo Gama | 124 | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A4, N14, Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992

Área predominantemente industrial;

Rua General José Vicente de Freitas | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

EDIFÍCIO NA AVENIDA MENÉRES

ÁREA DO TERRENO: 960, m2



ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, A4, Metro, Porto de


PDM: PDM 1992




PROPRIETÁRIO: JOAQUIM F. M. LOPES, Lda. P r o c e s s o n º 4 2 4 0 / 0 2 O N E R E D

T l f . 2 2 7 6 3 3 0 3 1



1000 m2 - 5000 m2Á r e a d e T e r r e n o

Rua Sousa Aroso| União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

SALMOURA JUAN PÉREZ DE LA FUENTE


PRIVADO

ÁREA DO TERRENO: 1 078 m2



PDM: PDM 1992




Rua Avelar Brotero | União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO A RUA AVELAR BROTERO


PÚBLICO


ENVOLVENTE/ ACESSOS: A4, A3, N12, N14,

Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;




NÚMERO DE PISOS: 2 PisoS

ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, Porto de

Leixões, Aeroporto,

Ikea, Tertir

PDM: PDM 1992


serviços e de armazenagem;

ARMAZÉM NA RUA GONÇALVES ZARCO

Rua Gonçalves Zarco | 2047 | União das Freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo | Matosinhos

FÁBRICA DE CONSERVAS VASCO DA GAMA

Avenida Menéres | 328 | 651 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos





de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;



PROPRIETÁRIO: CARLILFE CENT. MANUT. VEIC. AUT., SA P r o c e s s o n º 2 7 3 / 0 2 O N E R E D

T l f . 2 1 8 3 1 1 3 1 0


Rua Nova de S. Gens | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

Público


ENVOLVENTE/ ACESSOS: A4, A3, N12, N14, Porto de


PDM: PDM 1992


“Para Habitação Social”


TERRENO NA RUA NOVA DE S. GENS


EDIFÍCIO NA RUA SOUSA AROSO

Rua Sousa Aroso | S/N | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

ÁREA DO TERRENO: 1 566, m2




Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


serviços;


Plano urbano de Matosinhos

Sul;

Rua Dr. José Marinho | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

Público




PDM: PDM 1992


Área verde, de parque e cortina de

proteção ambiental;

REN – Reserva Ecológica Nacioanal


TERRENO NA TRAVESSA DR. JOSÉ MARINHO

EDIFÍCIO NA RUA SANTO ANTÓNIO DO TELHEIRO

Rua Santo António do Telheiro | 501 | União das Freguesias de São Mamede Infesta e da Senhora da Hora | Matosinhos





Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;

PREVISÕES: Estudo Urbano Aprovado em PIP

Estudo de Alinhamentos e Cérceas

na Rua Santo António do Telheiro

São Mamede Infesta;


EDIFÍCIO NA RUA DA MAINÇA






Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


industrial;

PROPRIETÁRIO: FERRAMENTAS GERAIS E MAQUINAS, Lda. P r o c e s s o n º 1 5 0 / 0 7 O N E R E D

T l f . 2 2 9 0 1 6 8 7 0

Rua da Mainça | 642 | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

Rua Fortunato de Almeida | União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO NA RUA FORTUNATO DE ALMEIDA


PÚBLICO


ENVOLVENTE/ ACESSOS: A4, A3, N12,

N14, Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;

EDIFÍCIO DA VADECA

Rua Sousa Aroso | 1373 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos






PDM: PDM 1992

Área predominantemente de serviços;




Rua Teixeira Lopes | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

Público




PDM: PDM 1992



TERRENO NA RUA TEIXEIRA LOPES

ARMAZÉNS NA RUA GONÇALVES ZARCO

Rua Gonçalves Zarco | 1813 | 1795 | União das Freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo | Matosinhos


ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 2 058, m2




Ikea, Tertir

PDM: PDM 1992



PROPR IETÁRIO : RUI PIMENTA & CIA., LDA. P r o c e s s o n º 1 3 9 5 / 0 9

T l f . 2 2 9 3 9 7 5 3 0



FÁBRICA DE CONSERVAS JOANA D’ ARC

Avenida Menéres | 640 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos





Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;



EDIFÍCIO NA RUA SANTO ANTÓNIO DO TELHEIRO

Rua Santo António do Telheiro | União das Freguesias de São Mamede Infesta e da Senhora da Hora | Matosinhos





Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;

PREVISÕES: Estudo Urbano Aprovado em PIP

Estudo de Alinhamentos e Cérceas

na Rua Santo António do Telheiro

São Mamede Infesta;



FÁBRICA DE CONSERVAS SICMA

Rua Sousa Aroso | 553 | 533 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos





Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992





– Anexo n.º 2, Unidade de

execução n.º 2 (quarteirão);

Rua José Maria Batista | União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO A NORTE DA RUA JOSÉ MARIA BATISTA

PÚBLICO



Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992




ARMAZÉNS NO FREIXIEIRO BUSINESS CENTRE

Freixieiro Business Center | 300 | 320 | União das Freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, Porto de Leixões,

Aeroporto, Ikea, Tertir

PDM: PDM 1992




FÁBRICA DE CONSERVAS BOA NOVA

Rua Conselheiro Costa Braga | 237 | 299 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, A4, Metro, Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992




Avenida Menéres | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

PRIVADO


ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, A4, Metro

Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;



TERRENO NA AVENIDA MENÉRES


FÁBRICA DE CONSERVAS FACOLE

Rua Brito Capelo | 1165 | 540 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, A4, Metro, Porto de Leixões, Aeroporto

PDM: PDM 1992




P r o c e s s o n º 3 1 6 / 0 5 O N E R E DPROPRIETÁRIO: INVESPRADO – IMOBILIÁRIA, Lda.


Rua Nova de S. Gens | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

TERRENO JUNTO À RUA NOVA DE S. GENS

Público



Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992



EDIFÍCIO NA RUA DE RECAREI


Rua de Recarei | 874 | 860 | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A4, N14, Porto de Leixões,

Aeroporto

PDM: PDM 1992


PROPRIETÁRIO: IRREVERÊNCIAS – PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA.P r o c e s s o n º 5 5 8 / 1 3 O N E R E D


5000 m2 - 10 000 m2Á r e a d e T e r r e n o

Rua General José Vicente de Freitas | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

Público




PDM: PDM 1992

Área verde, de parque e cortina de proteção

ambiental;


TERRENO JUNTO À ESTAÇÃO DE METRO DE CUSTÓIAS

Travessa das Bouças | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

PÚBLICO




PDM: PDM 1992


Área de equipamento;

TERRENO JUNTO AO TRIBUNAL



EDIFÍCIOS DA FÁBRICA POTRO TINTAS

Rua de Arroteia | 44 | 48 | 75 | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A4, N14, Porto de Leixões, Aeroporto;

PDM: PDM 1992


PREVISÕES: Estudo Urbano Concluído

Plano de Urbanização para a Rua de Recarei;

Leça do Balio

Rua Central do Seixo| União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO JUNTO À RUA DE PICOUTOS


PÚBLICO

ÁREA DO TERRENO: 6 562

m2

ENVOLVENTE/ ACESSOS: A4, A3,

N12, N14, Linha de

Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


Rua Henrique Medina| União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO JUNTO À PCT. XAVIER PINHEIRO

PÚBLICO



N14, Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


PREVISÕES: Estudo Urbano por Iniciar (com

deliberação da Câmara)

Plano Urbano da Frente

Urbana da Circunvalação da

Rua do Alto do Viso à EN 14;

S. Mamede Infesta/ Sra. Da

Hora


Rua José Maria Batista | União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO A SUL DA RUA JOSÉ MARIA BATISTA


PÚBLICO



Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


FÁBRICA DE CONSERVAS UNITAS





Leixões,

Aeroporto,

Petrogal, Exponor;

PDM: PDM 1992



PREVISÕES: Estudo Urbano em ElaboraçãoEstudo de Alinhamentos e

Cérceas no Lugar das Icas

Leça da Palmeira;

P r o c e s s o n º 4 0 8 6 / 0 9PROPRIETÁRIO: CABO DAS MARÉS, UNIP., Lda.T l f . 9 6 3 9 6 0 2 9 8


Rua Óscar da Silva | 1893 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

Rua da Estação de S. Mamede Infesta| União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO JUNTO À ESTAÇÃO


PÚBLICO



Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


serviços;

REN – Reserva Ecológica Nacional

RAN – Reserva Agrícola Nacional


10 000 m2 - 20 000 m2Á r e a d e T e r r e n o

FÁBRICA DE CONSERVAS EFEL

Rua Óscar da Silva | 1742 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28,Porto de


Petrogal, Exponor;

PDM: PDM 1992



PREVISÕES: Estudo Urbano em ElaboraçãoEstudo de Alinhamentos e

Cérceas no Lugar das Icas

Leça da Palmeira;



FÁBRICA DE CONSERVAS VASCO DA GAMA

Rua Sousa Aroso | 705 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos




ENVOLVENTE/ ACESSOS: A28, A4,

Metro, Porto

de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;


Plano urbano de

Matosinhos Sul

;


Rua Godinho de Faria | 1343 | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos






PDM: PDM 1992


EDIFÍCIO NA RUA GODINHO DE FARIA

EDIFÍCIO NA RUA ABADE MONDEGO

Rua Abade Mondego | 292 | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

PROPRIETÁRIO: FERNANDO PEDROSO, Lda. P r o c e s s o n º 4 1 / 0 4 O N E R E D

T l f . 2 2 9 4 8 4 0 8 5





Aeroporto, Petrogal,

Exponor;

PDM: PDM 1992

Área predominantemente de serviços

e de armazenagem;

PREVISÕES: Estudo Urbano em Elaboração

Estudo de Alinhamentos e Cérceas no

Lugar do Monte Espinho

Leça da Palmeira;


Rua Veloso Salgado | União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos

PÚBLICO



Aeroporto, Petrogal,

Exponor;

PDM: PDM 1992



proteção a,mbiental;

TERRENO NA RUA VELOSO SALGADO


Rua da Castanheira | União das Freguesias de Perafita, Lavra e St. Cruz do Bispo| Matosinhos

ANTIGO CAMPO DE FUTEBOL DO PERAFITA

Privado



Aeroporto, Ikea, Tertir

PDM: PDM 1992


Área Predominantemente residencial;


Rua Santos Dias | União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO JUNTO À RUA SANTOS DIAS

Privado


ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 17 489 m2


Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992



Rua do Manso | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

PRIVADO




PDM: PDM 1992


TERRENO NA RUA DO MANSO


Rua D. Marcos da Cruz | União das Freguesias de Perafita, Lavra e St. Cruz do Bispo | Matosinhos

ANTIGA COMPANHIA ASTURIANA DE MINAS

Privado




Aeroporto, Ikea

PDM: PDM 1992


e de armazenagem;


Rua Santos Dias | União das Freguesias de S. Mamede Infesta e Sra. Da Hora | Matosinhos

TERRENO NA RUA SANTOS DIAS

Privado



Linha de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992




Á r e a d e T e r r e n o

≥ 20 000 m2

Rua das Poças | União das Freguesias de Perafi ta, Lavra e St. Cruz do Bispo| Matosinhos

TERRENO NA RUA DAS POÇAS

Privado





Ikea, Tertir

PDM: PDM 1992


REN – Reserva Ecológica Nacional


Rua da Mainça | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

TERRENO NA RUA DA MAINÇA

PRIVADO




Porto de Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992



residencial;

PREVISÕES: Plano de Pormenor em Curso

Plano de Pormenor para o Parque

Desportivo/ Recreativo Nascente do

Concelho;

São Mamede Infesta


Estrada EN 14 | União das Freguesias de Custóias, Leça do Bal io e Guifões | Matosinhos

PRIVADO




PDM: PDM 1992



proteção ambiental;

TERRENO NA EN 14


PRIVADO





PDM: PDM 1992



ambiental;




Concelho;

São Mamede Infesta

EN 14 | U n i ã o d a s F r e g u e s i a s d e C u s t ó i a s , L e ç a d o B a l i o e G u i f õ e s | Matos inhos

TERRENO JUNTO À EN 14


Rua 5 de Outubro | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

TERRENO DA NOVINCO


PRIVADO





PDM: PDM 1992



ambiental;

Rua de S. Gens | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

Público




N14, Porto de

Leixões,

Aeroporto;

PDM: PDM 1992


residencial;

Área verde, de parque e

cortina de proteção

ambiental;


TERRENO DAS ANTIGAS PEDREIRAS DE S. GENS

Rua da Estrada Velha | União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos

PARQUE DESPORTIVO/ RECREATIVO NASCENTE DO CONCELHO

PÚBLICO




PDM: PDM 1992



ambiental;




Concelho;

São Mamede Infesta


EN 107 | U n i ã o d a s F r e g u e s i a s d e P e r a f i t a , L a v r a e S t . C r u z d o B i s p o | Matos inhos

TERRENO DA TERTIR


Privado




Aeroporto, Ikea

PDM: PDM 1992


e de armazenagem;

P O R T F O L I O

TRABALHO ELABORADO POR:

LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO:

Arq. Patrícia Mano

Arq. Luís Miranda

MÉTODOS DE CONSULTA E PESQUISA:

Visitas aos sítios

Setembro 2014 – Abril 2015

CARTROGRAFIA E ORTOFOTOS

SIG

SIGMA

A B R I L 2 0 1 5

G E U G a b i n e t e d e E s t u d o s U r b a n í s t i c o s

Arq. Patrícia Mano

Arq. Albertina Rios

Maria Cristina Osório

DPU Departamento de Planeamento Urbano

Arq. João Quintão

Dra. Celestina Silva

Arq. Luís Miranda

portfolio áreas

Documents